Achat Locaux Professionnels à Villejust (91) : 1 157 annonces

Dans un ensemble immobilier de caractère, anciennement une auberge, découvrez ces locaux professionnels à vendre à VILLEJUST, dans le département de l'Essonne, région Île-de-France. Ce bien, entièrement rénové et offrant des prestations de qualité, est prêt à être exploité immédiatement. Aménagé en appartement et vendu équipé, il permet une mise en location rapide, générant un revenu mensuel d'environ 1300 €, avec une rentabilité attractive d'environ 8 %. Ce bien s'inscrit dans une dynamique d'évolution vers de l'habitation, la copropriété ayant validé l'ouverture à la location longue durée. Il est idéal pour une exploitation en location meublée (LMNP) dans un cadre flexible, hors résidence principale. Parfait pour un investisseur à la recherche d'un produit sécurisé, sans travaux et à fort potentiel de valorisation. À noter : il s'agit d'un lot à usage commercial avec une évolution du règlement en cours. Ce bien comprend 2 lots et est situé dans une copropriété de 32 lots, sans charges courantes attachées, et le syndicat des copropriétaires ne fait l'objet d'aucune procédure mentionnée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Pour des renseignements sur les risques liés à cette propriété, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 180 000 € HT + 3 600 € TVA, soit 183 600 € TTC. Prix hors honoraires d'agence : 162 000 € HT + 0 € TVA, soit 162 000 € TTC. Honoraires d'agence : 18 000 € HT + 3 600 € TVA, soit 21 600 € TTC (13.33 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence). Honoraires à la charge de l'acquéreur. Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Marie RUDENT, Tél. : 06 42 96 33 87, E-mail : jeanmarie.rudent@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 510 385 495.

Vous envisagez l'achat de locaux professionnels à VILLEJUST dans le département de l'Essonne, en Île-de-France ? Cette propriété, entièrement rénovée et équipée, est un investissement simple, rentable et immédiatement exploitable. Elle génère un revenu d'environ 1100 € par mois, offrant ainsi un rendement supérieur à 8 %. Le bien est prêt à être loué dès l'acquisition, sans aucun travaux à prévoir. Situé dans une ancienne résidence hôtelière en transition vers l'habitation, il présente d'excellentes perspectives locatives, particulièrement adapté à une location meublée (LMNP) dans un cadre flexible. Ce lot commercial fait également l'objet d'une évolution du règlement de copropriété. Comprenant 2 lots dans une copropriété de 32 unités, les charges annuelles moyennes s'élèvent à 600 €, sans procédure en cours. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 150 000 € HT + 3 000 € TVA, soit 153 000 € TTC. Prix de vente hors honoraires d'agence : 135 000 € HT + 0 € TVA. Honoraires d'agence : 15 000 € HT + 3 000 € TVA. N'attendez plus pour découvrir ces locaux professionnels à vendre à VILLEJUST. Contactez votre conseiller SAFTI, Jean-Marie RUDENT, au 06 42 96 33 87 ou par e-mail à jeanmarie.rudent@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC d'EVRY sous le numéro 510 385 495.

Découvrez à VILLEJUST, dans le département de l'Essonne en région Île-de-France, ce bien d'exception à vendre, issu d'une ancienne auberge et entièrement rénové. Doté de prestations de qualité, il est prêt à être exploité immédiatement et aménagé en appartement. Avec un potentiel de mise en location rapide, il génère un revenu mensuel d'environ 600 €, offrant ainsi une rentabilité attractive de plus de 8%. Ce local professionnel à acheter à VILLEJUST s'inscrit dans une tendance d'évolution vers des habitations, la copropriété ayant validé l'ouverture à la location longue durée. Idéal pour un investisseur, ce bien est sécurisé, sans travaux, et bénéficie d'un fort potentiel de valorisation. Le lot est commercial et une évolution du règlement est en cours. Ce bien comprend 2 lots au sein d'une copropriété de 32 lots, avec des charges courantes annuelles d'environ 540 €. Aucune procédure en cours du syndicat des copropriétaires. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix de vente, honoraires d'agence inclus, est de 75 000 € HT + 1 500 € TVA, soit 76 500 € TTC. Le prix de vente hors honoraires d'agence est de 67 500 € HT. Les honoraires d'agence s'élèvent à 7 500 € HT + 1 500 € TVA, soit 9 000 € TTC (13.33 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence), à la charge de l'acquéreur. Pour toute information, contactez Jean-Marie RUDENT, votre conseiller SAFTI, au 06 42 96 33 87 ou par e-mail à jeanmarie.rudent@safti.fr, agent commercial immatriculé au RSAC d'EVRY sous le numéro 510 385 495.

Prix au m² le plus bas

525 000 €

710 €/m²

Locaux professionnels

• 739 m²

Villejust (91)

iad France - Mickael Guerin (06 50 05 97 87) vous propose en vente des locaux professionnels à Villejust, dans le département de l'Essonne, région Île-de-France. - Localisation : ZAC de Courtaboeuf 9, Parc d’activités de l’Océane, 13 bis rue du Mistral, 91140 Villejust. - Surface du terrain : environ 739 m² - Surface constructible autorisée : jusqu’à 500 m² de surface de plancher maximum (fiche de lot PC30) - Projet déjà autorisé : Permis de construire accordé pour un entrepôt d’environ 494 m² (incluant environ 46 m² de bureaux) et 7 places de stationnement. Ce qui peut être construit : - Usage : Activités économiques (entrepôt, bureau, artisanat, industrie légère) - Bâtiment pré-autorisé : - Entrepôt de stockage : environ 399 m² - Bureaux : environ 46 m² - Mezzanine de stockage : environ 49 m² - Stationnement : 7 places (1 PMR) - Architecture : Bâtiment moderne, matériaux de qualité (bardage métal, teintes gris/blanc) Atouts Exclusifs : - Permis de construire déjà obtenu, permettant une construction immédiate - Terrain non viabilisé à raccorder à tous les réseaux (électricité, eau, gaz, assainissement) - Secteur stratégique : Zone d'activité de Courtaboeuf, Paris-Saclay - Environnement professionnel : Parc d'activités entièrement opérationnel Rentabilité locative potentielle : - Surface louable : environ 494 m² - Loyer estimé : - Entrepôt (448 m²) : 75 €/m²/an = 33 600 €/an - Bureaux (46 m²) : 130 €/m²/an = 6 000 €/an - Revenu locatif annuel total : environ 39 600 €/an POINTS FORTS : - Prix du terrain raisonnable pour la zone Paris-Saclay - Permis de construire déjà accordé, offrant un gain de temps considérable - Projet clé en main avec étude complète réalisée - Secteur en développement avec forte demande locative Bonne opportunité pour : - Un investisseur désirant développer un actif logistique - Une entreprise souhaitant s'implanter dans Paris-Saclay - Un projet avec un délai de réalisation court (permis déjà obtenu) La plus-value potentielle se situe dans la valorisation du bien une fois construit. Valeur vénale estimée entre 1,2 et 1,4 M€. Information d'affichage énergétique sur le bien associé : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Mickael Guerin (ID 25944), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce d'Evry sous le numéro 793887126. Retrouvez tous nos biens sur notre site www.iadfrance.fr

À vendre, locaux professionnels à Grigny, Essonne (91), dans la région Île-de-France. Ce bien, particulièrement adapté pour une activité de carrosserie et de mécanique, propose un entrepôt commercial de 726,68 m². Il est équipé de deux cabines de peinture et de deux ponts élévateurs, offrant ainsi un espace performant et opérationnel dès l'acquisition. Situé dans un secteur bien desservi, ces locaux professionnels Grigny à vendre assurent une accessibilité pratique pour la réception de véhicules et la logistique. La configuration intérieure permet une organisation efficace des postes de travail, des zones de peinture, ainsi que des espaces de stockage et bureaux techniques. En très bon état général, ce bien nécessite peu d'investissement initial, permettant ainsi une mise en exploitation rapide.Le prix de vente du foncier est de 1 300 000 €, tandis que le fonds de commerce est proposé à 590 000 €. Le montant du loyer s'élève à 78 000 € HT. Le prix total de vente est de 1 890 000 €. C'est une opportunité à saisir pour tout exploitant ou investisseur à la recherche de locaux professionnels à acheter à Grigny. Pour de plus amples informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Idéalement situé sur le très recherché Plan de l'Église, au cœur de Voisins-le-Bretonneux, ce local professionnel de 114 m² offre un emplacement stratégique, alliant visibilité et accessibilité. D'une surface généreuse et facilement modulable, ce bien se prête à de nombreuses activités : bureaux, professions libérales, commerce de proximité ou showroom. Il bénéficie d'une belle luminosité naturelle et d'un agencement fonctionnel permettant une optimisation des espaces de travail ou d'accueil. Implanté dans un environnement dynamique et attractif, à proximité immédiate des commerces, services et parkings, ce local profite d'un flux régulier de passage, idéal pour développer votre activité. Points forts : Surface de 114 m² facilement aménageable Emplacement central et recherché Bonne visibilité commerciale Proximité des commodités et stationnements Adapté à de multiples activités Une opportunité rare sur le secteur pour installer ou développer votre activité dans un cadre agréable et vivant. Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Référence agence : 949

Paris 15ème Marché Convention. Local commercial de 58.32m². Bel espace traversant, (murs libres à usage mixte) avec une belle vitrine sur rue d'un immeuble en pierre et briques de 1937 bénéficiant de deux accès sur rue et d'une cour arboré, cuisine, buanderie, toilette séparé et cave. Métro : Convention. Charges mensuelles collectives chauffage et eau chaude inclus : 292 €. Commission incluse de 3.01 % à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Casavo vous propose à la vente un appartement de 3 pièces de 56,6 m² Carrez, idéalement configuré pour l'exercice d'une profession libérale, au cœur du quartier recherché d'Alésia, dans un immeuble de caractère datant de 1860, récemment ravalé et bien entretenu. Situé en rez-de-chaussée, le bien donne principalement sur la Villa d'Alésia, une voie discrète, calme et peu passante, offrant un environnement particulièrement adapté à une activité de consultation. Sans vis-à-vis direct et orienté plein sud, il bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Son plan en étoile permet une organisation fonctionnelle et modulable, parfaitement adaptée à un usage professionnel : •Trois pièces pouvant accueillir des cabinets indépendants •Une pièce dédiée à un espace de convivialité ou salle de repos (ancienne cuisine) •Une salle d'attente confortable •WC séparés, facilitant l'accueil de la patientèle La hauteur sous plafond de 2,80 m, le parquet, les moulures et les cheminées apportent un cadre de travail agréable et valorisant pour une clientèle. L'exercice d'une profession libérale est autorisé par le règlement de copropriété, offrant une sécurité juridique pour votre installation. Deux caves en sous-sol complètent ce bien. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et étudier le potentiel de ce local parfaitement adapté à votre activité professionnelle.

Idéalement situé à deux pas de la Mairie d'Issy-les-Moulineaux, DOLY est fier de vous présenter en EXCLUSIVITÉ ce grand deux pièces de 64,40 m2 (dont 59,60 m2 loi carrez) au 1er étage d'un petit immeuble des années 30 et son rooftop de 58,80 m2. * PROFESSION LIBÉRAL AUTORISÉE * Vous serez séduit par son double séjour de 36,45 m2 baigné de lumière naturelle grâce à son plafond en brique de verre et ses trois fenêtres exposé Sud-Ouest et son vaste rooftop accessible directement depuis l'appartement. Il se compose également d'une cuisine semi-ouverte donnant sur le séjour, une chambre avec placards, une salle de bain et un toilette indépendant. Possibilité de créer une seconde chambre. Travaux de rafraîchissement à prévoir. DPE E/B Plancher chauffant à rayonnement électrique individuel Ballon d'eau chaude individuel * À VISITER *

Opportunité Rare – Immeuble de 1 526 m² avec Parkings et Rooftop au Coeur de Boulogne-Billancourt.Cet immeuble de bureaux, d'une surface développée de 1 526 m², est complété par 31 places de parking en sous-sol, 3 places extérieures et une toiture-terrasse / rooftop d'environ 300 m². Il représente une occasion unique pour réaliser un achat de locaux professionnels à Boulogne-Billancourt, que ce soit pour un investisseur, une entreprise ou un porteur de projet innovant.Actuellement, trois quarts des surfaces sont conformes à la norme ERP 5, permettant d'accueillir 200 personnes. L'intégralité du bâtiment peut également être transformée en ERP 4 (jusqu'à 300 personnes) sous réserve de travaux d'aménagement répertoriés lors de la visite.Situé dans un emplacement stratégique, cet immeuble offre un volume rare sur le marché, un rooftop exploitable, un vaste stationnement et un usage ERP idéal pour divers projets. Ces atouts en font un investissement premium dans cette ville dynamique, bien desservie et en pleine évolution.Niché dans le centre de Boulogne-Billancourt, l'un des secteurs les plus prisés de l'ouest parisien, cet emplacement est à proximité immédiate des commerces, des transports (métro L9 L10, bus, future ligne du Grand Paris), des écoles et de pôles économiques majeurs. Découvrez un immeuble indépendant avec un potentiel exceptionnel.Pour organiser une visite ou obtenir de plus amples renseignements, contactez votre agence Keller Williams Partners. Adrien Tracanelli – 07 81 33 51 31 – adrien.tracanelli@kwfrance.comAgent commercial – EI – RSAC 951 306 307 Paris.Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Votre conseiller KW PARTNERS : Agent - Adrien TRACANELLI. Carte T 951306307.

Découvrez une opportunité rare d'achat de locaux professionnels dans le 5ème arrondissement de Paris. Ce charmant bistrot à vin, en activité depuis septembre 2020, bénéficie d'une excellente réputation avec une clientèle fidèle, idéale pour les professionnels en quête de locaux à acheter à Paris 5ème Arrondissement. L'établissement, situé dans un environnement recherché à fort passage, offre une atmosphère chaleureuse et raffinée, parfaite pour un bar à vin, une cave à manger ou une restauration légère. Avec 28 places assises à l'intérieur et une terrasse estivale de 20 places, cet espace optimise le chiffre d'affaires aux beaux jours. Le local comprend un bar équipé, une vitrine réfrigérée, une cave à vin, ainsi qu'un coin préparation/cuisine sans extraction. Le loyer mensuel s'élève à 3 100 € HT, avec des charges de 100 € HT par mois. Le prix de cession est de 77 000 € FAI, incluant tout le matériel en place. Cette annonce de vente de locaux professionnels à Paris 5ème Arrondissement est une opportunité clé en main, à ne pas manquer. Pour plus d'informations, contactez votre agent commercial BSK Immobilier LAN TIEN HA (EI) immatriculé au RSAC de PARIS-15E-ARRONDISSEMENT sous le numéro 91415183200013.

Situé en rez-de-chaussée sur cour dans le 15ème arrondissement de Paris, Eric GEORGET vous propose à la vente ce local professionnel d'environ 20 m². Accessible depuis la cour, ce bien ne dispose pas de fenêtres vers l'extérieur, ce qui en fait un espace idéal pour une réserve, du stockage ou une salle de repos avec cuisine et salle de bains pour le personnel d'une boutique, à proximité de la place du commerce et de la rue du théâtre. Ce local est également adapté pour des activités requérant du calme, telles que la psychothérapie ou un salon de massage.Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Veuillez noter que l'exploitation de ce bien en Airbnb ou pour tout autre usage de logement, y compris pour de courtes durées, n'est pas autorisée.Prix de vente : 95.000 euros. Honoraires à la charge du vendeur. Taxe foncière : 715 euros.Pour vous renseigner sur cet achat de locaux professionnels à Paris 15ème arrondissement, ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Eric GEORGET au 0649443734 ou par courriel à e.georget@proprietes-privees.com. Dans le cadre de la visite, une pièce d'identité vous sera demandée conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier.Cette annonce est rédigée sous la responsabilité d'Eric GEORGET, agent commercial immatriculé au RSAC 412998460 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES à Nantes. Mandat réf : 398574 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Brasserie d'angleBelle visibilité : 14 mlPas de terrasseRDC : 52 m²Salle de restaurantEntièrement insonoriséeComptoir demi-lune Licence 4Cuisine gaz toute équipéeExtraction 300 vers le toitAccès direct aux poubellesSOUS-SOL : 28 m²Cave saine avec monte-chargeNourrices à bièresEtagères1er ETAGE : Appartement de 28 m²Avec toilettes et doucheAccès par le restaurantFaible loyer : 2170 € HT /mois (pour le tout)Charges : 385 € HT /moisBail renouvelé en 2023Taxe foncière : 1500 €ANGLE - LICENCE - FAIBLE LOYER - APPARTEMENT4 très bons atouts à la repriseLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 290 000 € HT + 5 220 € TVA, soit 295 220 € TTCPrix de vente hors honoraires d'agence : 263 900 € HT + 0 € TVA, soit 263 900 € TTCHonoraires d'agence : 26 100 € HT + 5 220 € TVA, soit 31 320 € TTC (11.87 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Lamiyae EL GHAOUTI, Tél. : 0669640108, E-mail : lamiyae.elghaouti@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 531188555

Situé à Arpajon sur un axe passant, Hervé DANIEL vous propose ce restaurant d'une surface totale de 182 m². le chiffre d'affaires est en constante progression (+28% en 2 ans), avec une clientèle fidèle et régulière. L'excédent brut d'exploitation (EBE) représente en moyenne 23% du CA. La capacité du restaurant est de 60 couverts environ à l'intérieur et de 55 personnes pour les 2 terrasses extérieures (privées) à la belle saison. La salle de restaurant avec le bar a une surface totale de 73m². La cuisine offre également une belle surface de 40 m² et les surfaces annexes (dont des réserves) ont une surface d'environ 69 m². Dans le loyer sont incluses 2 places de parking. Par ailleurs il existe une possibilité d'installation d'une Licence IV (Autorisation mairie faite).Forte marge de progression puisque l'établissement est fermé 145 jours par an (Aout, fêtes de fin d'année et le dimanche et lundi). Vente cause retraite Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Hervé DANIEL inscrit au RSAC d'EVRY n° 491 394 797 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé dans un quartier très prisé de Boulogne-Billancourt, à seulement 350 mètres du métro Boulogne - Jean Jaurès et à 5 minutes de la Porte d'Auteuil, nous vous offrons l'opportunité d'acheter ce local professionnel de 159 m² Carrez. Ce bien est situé au rez-de-chaussée surélevé d'un petit immeuble de standing de construction récente. Idéal pour toutes activités commerciales, professions libérales ou médicales, il comprend également un emplacement de parking. Le local se compose de 2 lots au sein d'une copropriété de 72 lots, avec des charges annuelles moyennes de 3 530 €. Le syndicat des copropriétaires n'est pas en procédure selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix de vente, honoraires d'agence inclus, est de 1 000 000 € HT + 8 333,4 € TVA, soit un total de 1 008 333,4 € TTC. Le prix de vente hors honoraires d'agence est de 958 333 € HT. Les honoraires d'agence, à la charge de l'acquéreur, s'élèvent à 41 667 € HT + 8 333,4 € TVA, soit un total de 50 000,4 € TTC (5,22 % TTC du prix de vente hors honoraires). Pour toute information supplémentaire concernant la vente de locaux professionnels à Boulogne-Billancourt, contactez votre consultante MegAgence, Patricia Berducat, au 0681763053 ou par e-mail à patricia.berducat@megagence.com. Agent commercial immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 497 684 324.

Coup de cœur du secteur

595 000 €

5 174 €/m²

Locaux professionnels

• 115 m²
• 

À 18km de Villejust (91)

Exclusivité - Garches - Quartier Gare/Mairie - Locaux professionnels à vendre de 115m2Ces bureaux, situés rue de Villeneuve, bénéficient d'un emplacement idéal à seulement 2 minutes à pied (200m) de la gare de Garches - Marnes-la-Coquette (Ligne L) et à 400m du centre-ville. En rez-de-jardin d'un immeuble moderne avec entrée indépendante, ces locaux professionnels Garches à vendre sont lumineux et calmes, donnant sur un jardin arboré sans vis-à-vis. Actuellement, ils se composent d'une salle d'accueil, de WC, de trois bureaux indépendants, de deux salles de réunion et d'une cuisine équipée. Ce bien comprend également deux places de parking (la possibilité d'ajouter un troisième parking est envisageable). Les locaux sont équipés de la climatisation, d'une alarme, d'un raccordement en Fibre Optique, ainsi que de cloisonnements modulables et d'un système de sécurité. Pour toute information sur l'achat de locaux professionnels à Garches, contactez Isabelle Prothon au 06.14.16.84.49 ou par email à isabelle@pnt.immo. Paris Normandie Transactions, disponible 7j/7 dans le département des Hauts-de-Seine, Île-de-France.

Saisissez cette opportunité rare d'acquérir des locaux professionnels à LINAS, dans l'Essonne (91), en Île-de-France. Cet ensemble immobilier, libre de toute occupation, est idéalement placé et offre un potentiel d'exploitation très prometteur. Caractéristiques principales : * Surface totale : 525 m², comprenant 391 m² dédiés à un usage professionnel * Terrain de 2 100 m², constructible, permettant d'envisager des projets d'extension ou de réaménagement Aménagement intérieur : * 10 bureaux entièrement équipés, avec salles de réunion, espaces d'archives, local informatique et fibre optique * Espace de stockage d'environ 140 m² * Sous-sol spacieux de 350 m², offrant un vaste volume exploitable * Trois garages fermés viennent compléter ce bien Espaces extérieurs : * Grand parking privatif d'une capacité allant jusqu'à 40 véhicules Accessibilité : Profitez d'une excellente accessibilité grâce à la proximité immédiate de la N20 et de la N104, facilitant les déplacements et la logistique. Une location est également envisageable : loyer mensuel estimé à 7 500 € HT. Cette offre est idéale pour les investisseurs ou les professionnels désireux de développer leur activité dans des locaux professionnels LINAS à vendre, fonctionnels et bien desservis. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 1 100 000 € HT + 220 000 € TVA, soit 1 320 000 € TTC. Prix de vente hors honoraires d'agence : 1 056 000 € HT + 211 200 € TVA, soit 1 267 200 € TTC. Honoraires d'agence : 44 000 € HT + 8 800 € TVA, soit 52 800 € TTC (4.17 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence). Honoraires à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI : Hamid ABBASSEN, Tél. : 07 81 60 26 31, E-mail : hamid.abbassen@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 889 557 039.

Situé dans un cadre calme et recherché du quartier Saint-Lambert à PARIS, ce local professionnel atypique de 191 m² (183,07 m² Carrez) est à vendre. Installé au sein d'un immeuble moderne des années 80, ce bien a été rénové avec audace et offre un cadre de travail privilégié. Proche de la rue de la Convention et de ses commerces, il bénéficie d'une excellente connexion aux transports, avec les métros Plaisance et Convention à quelques minutes. Les locaux professionnels à acheter à PARIS sont aujourd'hui configurés en plateaux modulables sur trois niveaux, permettant une organisation fluide des espaces. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux bureaux de direction lumineux, dotés de grandes baies vitrées. Le premier sous-sol comprend un plateau de 62 m² parfait pour un espace de travail collaboratif, éclairé par un puits de lumière. Au second sous-sol, deux salles de réunion indépendantes et une zone d'archives offrent de la confidentialité et de la capacité de stockage. Ce bien est idéal pour une activité tertiaire, une profession libérale ou un showroom cherchant un espace à repenser. Avec une pompe à chaleur air/air et un bon diagnostic énergétique, cette propriété combine confort et efficacité. Ne manquez pas cette occasion d'investir dans des locaux professionnels à PARIS. Contactez Espaces Atypiques Rive Gauche au 01 85 73 66 13. Copropriété de 33 lots, dont 10 lots habitation. Charges annuelles : 2900 euros. Kim SICOT (EI), Agent Commercial - Numéro RSAC : 907 979 231 - Paris.

Situé dans le quartier sud-est de Boulogne-Billancourt, à proximité immédiate du métro Marcel Sembat, l’Agence Les Enfants Rouges vous propose un vaste local commercial offrant un très fort potentiel d'une surface totale d'environ 1 600 m² (1 480 m² Carrez) plus 36 places de parking privatives. Accessibilité optimale (transports, axes principaux, proximité des entreprises et services) Ce local a accueilli un laboratoire médical durant une dizaine d’années, générant une rentabilité locative d’environ 600 000 € / an, démontrant la solidité du secteur et l’attractivité du site. Potentiel & Aménagements possibles : Grâce à ses grands volumes modulables, le bien peut accueillir de nombreuses activités : Espace de coworking / bureaux partagés Centre médical, paramédical ou esthétique de grande capacité Showroom, centre d’innovation, espace événementiel Ou tout projet nécessitant de vastes surfaces adaptables. Grande flexibilité d’aménagement, travaux de mise aux normes venant d’être faits : climatisation neuve, VMC installée partout dans l'espace, fenêtres double vitrage neuves, stores électriques, plomberie et électricité rénovées. Seule la décoration reste à définir. Emplacement recherché dans un environnement dynamique Rareté d’un tel volume à Boulogne-Billancourt Parkings inclus, très appréciés dans le secteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service immobilier d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive. Idéalement situé rue de Blainville, à quelques pas de la Place de la Contrescarpe, ce local commercial de 58 m² séduit par son emplacement privilégié au cœur d'un quartier historique et animé, entre le Panthéon et la rue Mouffetard. Vous profitez de l'authenticité d'une rue de charme et du dynamisme d'un secteur très recherché. Dès l'entrée, la vitrine de 3 mètres sur rue offre une belle visibilité et annonce un espace de caractère. Le volume principal séduit par ses pierres apparentes et ses poutres, conférant à l'ensemble une forte identité et un cachet certain pour votre activité professionnelle. Le rez-de-chaussée comprend un espace bureau avec kitchenette, ouvrant sur une agréable cour arborée. Une mezzanine aménagée surplombe le local, idéale pour créer un coin repos, un atelier créatif ou un espace studio d'appoint. Ce niveau bénéficie également d'une salle d'eau et de toilettes séparées pour plus de confort. En complément, une cave en sous-sol vient agrémenter ce bien. Profitez d'une adresse stratégique entre le Panthéon et la rue Mouffetard. Ce secteur, prisé pour sa qualité de vie et ses institutions, attire une clientèle de quartier fidèle et un flux touristique de qualité. C'est le cadre parfait pour une galerie d'art, une profession libérale ou un bureau d'études cherchant le cachet de l'ancien. On aime : - Emplacement premium : Contrescarpe, Panthéon, Mouffetard - Usage flexible : galerie, profession libérale, cabinet, atelier, concept store… - Murs libres, quartier vivant et commerçant - Tous commerces possibles (hors extraction) A noter : - Taxes foncières : 1 324 € - Charges de copropriété : 2 998 € / an (eau, entretien des parties communes) - État du bien : Bon état - Le bien est soumis au statut de copropriété - 34 lots dont 26 d'habitation - Local et cave, lot n°1 - Pas de procédure en cours Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : VIERGE Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : VIERGE Prix de vente : 599 000 € (Honoraires agence à la charge du vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle BRUT-FRANCIS , agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Nanterre sous le n° 903 553 295, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Isabelle FRANCIS RSAC NANTERRE 903 553 295

Madjid AOUES vous propose à la vente un magnifique restaurant de près de 80 couverts, idéalement situé dans un secteur dynamique d'Ivry-sur-Seine, dans le département du Val-de-Marne, région Île-de-France. Cet établissement offre une cuisine de plain-pied, une salle récemment rénovée, et bénéficie d'une clientèle fidèle grâce à ses plats de qualité. Le bail est de type 3/6/9 avec un loyer de 5.280 euros HT. Le prix du fonds de commerce est fixé à 330.000 euros, honoraires vendeur. Pour profiter de cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Ivry-sur-Seine, contactez Madjid AOUES au 0626422482 ou par courriel à ma.aoues@proprietes-privees.com. Notez que pour organiser une visite, la présentation d'une pièce d'identité sera requise selon l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité de Madjid AOUES, conseiller immobilier indépendant auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES.

Madjid AOUES vous présente un bar-brasserie à vendre, idéalement situé dans un quartier dynamique d'Antony, Hauts-de-Seine, en Île-de-France. Ce local professionnel bénéficie d'une forte visibilité et dispose d'une belle terrasse de 70 places ainsi que d'une salle pouvant accueillir 50 couverts. Avec une licence 4 en place, son chiffre d'affaires est en constante progression. Le bail 3/6/9 en cours fixe le loyer à 3.600 euros par mois. La clientèle est déjà fidélisée dans ce secteur. Le prix du fonds est de 380.000 euros (honoraires à la charge du vendeur). Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera requise pour l'organisation de la visite. Pour plus d'informations et pour être accompagné dans votre achat de locaux professionnels à Antony, n'hésitez pas à contacter Madjid AOUES au 0626422482 ou par courriel à ma.aoues@proprietes-privees.com. Cette annonce a été rédigée par Madjid AOUES, conseiller immobilier indépendant, sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Mandat référence 429602.

Bien le moins consommateur d'énergie

195 000 €

5 909 €/m²

Locaux professionnels

• 33 m²
• 

À 15km de Villejust (91)

INNOVE IMMO vous propose en exclusivité à la vente un local commercial d'environ 33 m² situé au cœur de la très animée rue de Montreuil, à Versailles, dans le département des Yvelines en Île-de-France. Ce local professionnel, en achat, bénéficie d'un emplacement stratégique dans une zone dynamique et à fort passage. De plain-pied, il est réparti en deux espaces (réception et bureau), avec un coin cuisine et des sanitaires. Sa vitrine sur rue assure une luminosité optimale, parfait pour attirer une clientèle de passage et développer votre activité dans cet environnement attractif. Caractéristiques principales : - Surface : 33 m² - Local libre de toute occupation - Belle vitrine sur rue - Chauffage électrique individuel - Immeuble ancien de caractère (1850) - Copropriété de 30 lots - Toutes activités autorisées, hors nuisances. Honoraires inclus de 8.41% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 179 880 €. Dans une copropriété de 30 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 080 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. INNOVE IMMO, partenaire de vos projets de vie. Nous vous informons que, conformément à l'article L561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité vous sera demandée avant chaque visite.

Versailles Saint-Louis Murs de boutique de 72m² - Emplacement idéal à deux pas de la rue commerçante de Satory pour cette boutique de 72 m² disposant d'une large façade et exposée plein sud. Bail multi activités à l'exception de vente alimentaire et restauration. A visiter rapidement. Exclusivité. (4.01 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Versailles Notre-Dame Boulevard de la Reine Bureaux 2 pièces 55 m² carrez - Adresse unique entre Parc du Château et place du marché, à proximité immédiate des écoles, transports (5 mn gare Rive-Droite) et commerces (4 mn de la rue de la Paroisse) pour ces beaux bureaux baigné de lumière, au charme fou, situé au rez de chaussée d'un très bel immeuble 18ème aux parties communes soignées offrant : Entrée, cuisine séparée, deux grandes pièces de 20 et 23 m², wc séparés. A cela s'ajoute une cave. Élégance et raffinement. Profession libérale possible. A visiter rapidement. Exclusivité. (4.17 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 15 lots - dont 10 lots habitation. Charges annuelles : 1132 euros.

Madjid AOUES vous propose à la vente cette brasserie idéalement située à Vélizy-Villacoublay, dans le département des Yvelines en Île-de-France. Cet établissement, reconnu pour sa bonne réputation, dispose de 40 couverts en salle et de 85 places en terrasse, attractive grâce à son emplacement dans un secteur à fort passage, le tout pour un loyer raisonnable de 1.980 euros par mois. Le bail 3/6/9 assure une stabilité pour l'exploitation. La clientèle est fidélisée, ce qui renforce l'attractivité de cet achat locaux professionnels à Vélizy-Villacoublay. Le prix du fonds de commerce est de 500.000 euros, honoraires vendeur inclus. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet immobilier, contactez Madjid AOUES au 0626422482 ou par courriel à ma.aoues@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité de Madjid AOUES, conseiller immobilier indépendant auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Mandat réf 429602 - Le professionnel sécurise votre projet immobilier.

Alexandrine Collard vous propose un magnifique restaurant idéalement situé rue Mouffetard, au coeur du 5e arrondissement de Paris, sur une adresse emblématique bénéficiant d'un très fort passage piéton. Implanté dans la partie piétonne de la rue Mouffetard, cet établissement profite d'un environnement exceptionnel, rare dans le secteur, avec une vue apaisante sur le jardin de l'immeuble, offrant un cadre particulièrement recherché tant par la clientèle locale que touristique. Entièrement rénové, ce restaurant a su fidéliser sa clientèle depuis plus de 7 ans, garantissant une activité stable et reconnue. Il dispose d'une licence restaurant et d'un outil de travail parfaitement optimisé, prêt à être exploité immédiatement. La configuration se compose de : - Une salle de 60 m² lumineuse, sublimée par une grande baie vitrée ouvrant sur une cour arborée. - Une capacité d'accueil de 41 couverts en salle, complétée par 7 places au comptoir et 17 tables de deux couverts - Une cuisine fonctionnelle de 13 m², entièrement équipée : fourneau 6 brûleurs, four combi mixte vapeur, deux frigos trois portes, plonge complète avec double évier, lave-vaisselle et lave-verres - Une extraction 350 conforme aux normes de restauration - Une alimentation électrique en 220V et triphasé 380V, ainsi qu'une arrivée de gaz, permettant une grande flexibilité d'exploitation Un local complémentaire de 10 m², situé dans la cour de l'immeuble, peut être loué en sus, idéal pour du stockage. 6 salaries Conditions locatives : Bail commercial en cours. Loyer annuel de 32 900 euros HT, charges comprises Dépôt de garantie : 3 mois Ce bien représente une opportunité rare pour un restaurateur souhaitant s'implanter sur une adresse iconique de la rive gauche, dans un quartier vivant, étudiant et touristique. Il conviendra également parfaitement à un investisseur à la recherche d'un emplacement premium, reconnu et pérenne. Prix de cession : 385 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ALEXANDRINE COLLARD, au 0786888992 ou, par courriel à a.collard@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ALEXANDRINE COLLARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHALON EN CHAMPAGNE 791164510 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf :444451- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. ALEXANDRINE COLLARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHALON EN CHAMPAGNE 791164510 - .

iad France - Xavier Fremaut (06 17 74 89 67) vous propose cette opportunité à ne pas manquer ! Locaux professionnels à acheter à FONTENAY-AUX-ROSES, Hauts-de-Seine, Île-de-France. Ce restaurant pizzeria est idéalement situé en plein centre-ville, avec un emplacement n°1 et une surface totale d'environ 211m². Le bien comprend un rez-de-chaussée composé d'un laboratoire de préparation, d'une cuisine équipée avec une hotte à extraction de 400 mm, une salle de restaurant, une salle de stockage, un bureau et un vestiaire. De plus, une cave d'environ 30m² complète l'ensemble. La capacité d'accueil est de 60 places à l'intérieur, plus 80 en terrasse. Un bail neuf sera délivré lors de la vente, avec la possibilité d'obtenir une licence 4. Les informations de performance énergétique associées incluent DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Xavier Fremaut (ID 39029), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au RSAC du Tribunal de Commerce d'EVRY sous le numéro 523730943. Pour découvrir tous nos biens, rendez-vous sur notre site internet www.iadfrance.fr.

iad France - Philippe Duro (06 78 54 41 98) vous propose : Vente de Bureaux dans immeuble d une surface de 729 m² environ au 1er Niveaux avec Ascenseurs, avec Places de Parking Découvrez cet immeuble de bureaux moderne et fonctionnel, idéalement conçu pour répondre aux exigences des entreprises dynamiques. Offrant une grande surface répartie sur un étage, il constitue une opportunité parfaite pour les entreprises à la recherche d’un espace spacieux et bien agencé. Caractéristiques principales : Surface totale : 729 m² environ, répartie sur 1 niveaux, permettant une organisation optimale des espaces de travail. Parking : places de parking privatives pour vos employés et visiteurs, un atout majeur pour la commodité. Ascenseurs : L’immeuble dispose d'un ascenseurs modernes, assurant un accès rapide et fluide à chaque niveau, idéal pour un confort quotidien. possibilité norme PMR (Personnes à Mobilité Réduite), avec sanitaires adaptés et ascenseurs accessibles. POSSIBILITE D'ACHETER TROIS NIVEAUX Avantages de l'immeuble : Répartition sur 3 niveaux : Chaque étage est conçu pour être modulable, permettant de créer des espaces sur mesure, tels que bureaux individuels, open spaces, ou salles de réunion. Infrastructure de pointe : Systèmes de climatisation centralisée, réseaux informatiques performants et installations de sécurité comprenant vidéosurveillance et contrôle d'accès. Aménagements modernes : Les espaces sont conçus pour maximiser la lumière naturelle et le confort, offrant un cadre de travail agréable et stimulant. Efficacité énergétique : L’immeuble bénéficie d’une conception éco-responsable, assurant des coûts de fonctionnement réduits et une empreinte écologique minimisée. Localisation stratégique : Accès routier et transports en commun : Situé à proximité des grands axes routiers, avec un accès facile aux transports en commun, cet immeuble est parfaitement desservi. Environnement professionnel dynamique : Entouré de commerces, de services et d’équipements, il offre un cadre idéal pour vos collaborateurs et clients. Pourquoi choisir cet immeuble : Flexibilité des espaces : La répartition sur 3 niveaux permet une organisation fluide des équipes et des services. Emplacement privilégié : Une localisation stratégique qui valorisera votre entreprise et facilitera les interactions avec vos clients et partenaires. Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir plus d'informations ou pour organiser une visite. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un immeuble de bureaux exceptionnel ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE B indice 76 et classe CLIMAT A indice 2. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Philippe Duro (ID 33752), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de EVRY sous le numéro 444380109 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Prix au m² le plus bas

9 900 €

550 €/m²

Locaux professionnels

• 18 m²

À 16km de Villejust (91)

iad France - Corinne Clement (06 70 51 92 32) vous propose : Centre diététique clé en main à Égly (Essonne) Vous souhaitez vous installer rapidement dans le secteur du bien-être, ou développer une activité existante ? Découvrez ce centre diététique reconnu, implanté depuis plus de 10 ans à Égly, au sein d’un espace de coworking dynamique regroupant une douzaine de praticiens. Un environnement porteur, favorisant les synergies professionnelles et assurant une clientèle régulière, avec des charges maîtrisées. Une activité complète et structurée • Bilans et suivis biométriques • Accompagnements personnalisés (court, moyen et long terme) • Conseils diététiques adaptés • Vente de produits spécifiques (barres, sachets, pain hypocalorique et hyperprotéiné) • Phytothérapie • Clientèle fidèle et établie depuis plusieurs années • Activité immédiatement exploitable (aucun démarrage à zéro) • Cadre de travail attractif et collaboratif • Très faibles charges de fonctionnement • Potentiel de développement (consultations à domicile, en ligne, ateliers…) Un accompagnement complet à la reprise Transmission de l’ensemble de l’activité : • portefeuille clients • méthodes de travail • formation aux produits • accompagnement personnalisé pour une prise en main progressive et sécurisée Idéal pour diététicien(ne), nutritionniste, thérapeute ou professionnel(le) du bien-être souhaitant s’installer rapidement à Égly ou développer une activité complémentaire (cabinet ou domicile). Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Clement (ID 90596), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Evry sous le numéro 431373117 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

À la recherche de locaux professionnels à acheter à Paris ? Votre Agence Laforet Paris 15 Felix Faure vous propose à la vente un local commercial idéalement situé entre les métros Convention et Boucicaut, au rez-de-chaussée sur cour d'une résidence des années 70. Ce bien, en parfait état, est actuellement configuré en studio d'enregistrement avec un coin cuisine, des WC et deux bureaux, mais peut convenir à d'autres activités. C'est une opportunité parfaite pour une profession libérale, une start-up ou un bureau de proximité. Que vous envisagiez une activité de yoga, de Pilates, d'architecture ou même un showroom, ce local saura répondre à vos besoins. Doté de 66 m² (70 m² hors isolation acoustique), il bénéficie de trois puits de lumière en toiture, garantissant une belle luminosité. Dans un immeuble sécurisé, conforme à un usage professionnel/commercial (hors restauration), le local propose un aménagement intérieur soigné et contemporain, un espace optimisé et modulable, ainsi que la climatisation et un réseau électrique et informatique déjà en place. Un stationnement est également possible au sein de la copropriété. Ce local fait partie d'un ensemble de 60 lots, incluant 27 lots d'habitation, avec des charges annuelles de 1200 euros. Envisagez dès maintenant votre projet d'achat de locaux professionnels à Paris.