Achat Locaux Professionnels à Corbeil-Essonnes (91) : 8 annonces

Cet espace professionnel à vendre à Corbeil-Essonnes, situé au cœur de la ville sur la rue Champlouis, à proximité de la gare, se trouve dans une agréable demeure. Il s'agit d'un local d'activité réparti sur deux niveaux : au rez-de-jardin, vous disposerez d'un espace de 52 m² et d'une autre pièce de 30 m². Le rez-de-chaussée comprend deux bureaux de 30 m² et 18 m², ainsi que des sanitaires et un espace cuisine. Cette annonce de vente de locaux professionnels à Corbeil-Essonnes est présentée par Jacques Petizon, agent commercial pour BSK Immobilier, immatriculé au RSAC d'Évry sous le numéro 44175422300044. Le prix de ce bien est de 285 000,00 €, avec les honoraires d'agence à la charge du vendeur. En ce qui concerne la copropriété, aucune procédure n'est en cours et le nombre de lots s'élève à 15, avec des charges prévisionnelles annuelles de 2 350,00 €. Pour ce qui est des performances énergétiques, le diagnostic énergétique a été réalisé le 17/03/2026, avec un score DPE de 714 kWhEP/m²/an et un score GES de 24 kgepCO2/m²/an. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 1 130,00 € et 1 530,00 € par an. Plus d'informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

À vendre, locaux professionnels à Corbeil-Essonnes, dans le département de l'Essonne en région Île-de-France. Ce local d'activité, d'une surface totale de 874 m², est idéal pour un garage, du stockage ou une activité artisanale et industrielle. Il dispose d'un bloc sanitaire comprenant des WC et une douche, avec une hauteur de porte de 3,76 m et une largeur de 3,70 m. Vous bénéficierez également d'emplacements de parking. Situé dans un secteur commerçant et très fréquenté, à proximité d'un supermarché et d'autres commerces, avec de nombreuses facilités de stationnement et une gare à proximité. Les honoraires de 3.31 % HT sont à la charge de l'acquéreur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place, Blandine MORANT-LEROI, est inscrite au RSAC d'EVRY n° 351 178 819. Notez qu'une pièce d'identité sera demandée pour organiser les visites, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Pour des informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prix au m² le plus bas

2 300 000 €

476 €/m²

Locaux professionnels

• 4 828 m²

Corbeil-Essonnes (91)

À Corbeil Essonnes, dans le département de l'Essonne en région Île-de-France, le Boutiquier vous propose à la vente des locaux professionnels à vendre. Ces murs occupés se composent d'une surface de 4 828 m² en rez-de-chaussée. Le loyer annuel est de 171 350 € net bailleur, après paiement des charges et de la taxe foncière, cette dernière s'élevant à 11 664 € imputés au locataire. Les charges annuelles s'élèvent à 27 092 €. Le prix de ces locaux professionnels à acheter à Corbeil Essonnes est de 2 300 000 € FAI, offrant un rendement de 7,45 %.

Coup de cœur du secteur

69 000 €

3 000 €/m²

Locaux professionnels

• 23 m²

Quartier Centre Ville

Corbeil-Essonnes (91)

iad France - Jean Saul (07 56 93 00 86) vous propose une opportunité d’investissement rare en Essonne avec ce local commercial en vente à Corbeil-Essonnes. Situé au centre-ville, ce bien de 22m² environ est déjà occupé, ce qui en fait une occasion idéale pour un investissement sécurisé.INFORMATIONS GÉNÉRALES :- Type de bien : Local commercial en rez-de-chaussée.- Surface : 22,54 m² environ.- Statut : Occupé – Bail commercial de 9 ans signé le 18/11/2024 (échéance 17/11/2033).- Activité actuelle : Téléphonie et transfert d’argent.DONNÉES FINANCIÈRES :- Loyer actuel : 500 € HT / mois (6 000 € / an).- Charges récupérables : 14 €/mois (168 €/an).- Taxe foncière : 618 €/an (refacturée au locataire).- Revenu net du bailleur : 6 000 €/an.RENTABILITÉ :- Prix de vente honoraires inclus : 69 000 €.- Rentabilité brute : 8%.- Rentabilité nette : proche du brut (charges et TF refacturées).Ce bien, proposé pour un achat de locaux professionnels à Corbeil-Essonnes, est très rare en Île-de-France, surtout étant sécurisé par un bail commercial longue durée.LES AVANTAGES DE CET INVESTISSEMENT :- Local déjà loué jusqu’en 2033, garantissant visibilité et sécurité.- Fort rendement (> 8 %), une opportunité à ne pas manquer en Essonne.- Taxe foncière et charges récupérables, limitant les frais réels.- Bail récent et activité installée, assurant une stabilité.- Petit budget d’acquisition, accessible aux primo-investisseurs.- Local situé dans une rue commerçante et connue du centre-ville de Corbeil-Essonnes.Ce local est idéal pour un investisseur particulier cherchant un premier achat locatif rentable, ou pour un investisseur expérimenté désirant diversifier son portefeuille.Je suis disponible 7 jours sur 7 pour répondre à vos questions et organiser des visites.

Corbeil Essonnes Dans un secteur calme et recherché, un entrepôt d'une superficie au sol de 130m² comprenant une espace de stockage, deux bureaux, atelier. L'ensemble est viabilisé (électricité, tout à l'égout) Terrain clos, possibilité de garer plusieurs véhicules. Référence agence : 2049

À Corbeil-Essonnes, dans le département de l'Essonne en Île-de-France, Christel FERBUS vous propose à la vente un fonds de commerce d'un restaurant traditionnel de 530 m², idéalement situé en zone commerciale. Ce bien est parfait pour un achat de locaux professionnels à Corbeil-Essonnes, offrant une large possibilité d'activités, y compris restauration traditionnelle, grillades, pizzeria et plus encore. Vous pourrez découvrir un espace en rez-de-chaussée avec une visibilité exceptionnelle, comprenant un comptoir d'accueil, un bar et une salle de restaurant climatisée pouvant accueillir 260 couverts, ainsi qu'une véranda et une terrasse. La cuisine est de plain-pied, équipée de matériel professionnel et d'une extraction, idéale pour le bon fonctionnement de votre équipe. Le local dispose aussi de deux chambres froides positives, d'une chambre froide négative, de vestiaires et de sanitaires conformes aux normes PMR. De plus, des places de parking sont mises à la disposition de la clientèle. Le loyer s'élève à 12 500 euros HT et HC par mois. Le prix de cession pour le fonds de commerce est de 1 399 000 euros, avec des honoraires à la charge du vendeur. Conformément à l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise pour l'organisation de la visite. Pour plus d'informations, veuillez contacter Christel FERBUS au 06 10 25 37 13 ou par mail à leraincy@proprietes-privees.com, en précisant la référence 382081. Christel FERBUS est spécialiste de la transaction immobilière d'entreprise, achat et vente de fonds de commerce et locaux professionnels.

À vendre : locaux professionnels à Corbeil-Essonnes, Essonne (91), en Île-de-France. Situé en centre-ville, ce fonds de commerce de 90 m² représente une belle opportunité à saisir dans un quartier animé et proche des principales artères commerçantes. Cet espace commercial lumineux, grâce à de grandes ouvertures, est idéal pour développer votre activité professionnelle. Sa configuration modulable vous permettra de personnaliser l'aménagement selon vos besoins. Ne manquez pas cette chance d'acheter des locaux professionnels à Corbeil-Essonnes. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cet espace.

OPPORTUNITÉ : Locaux professionnels à vendre à Corbeil-Essonnes, Essonne (91), en Île-de-France. Immeuble à rénover entièrement, idéalement situé, comprenant 4 appartements avec possibilité d'aménagement supplémentaire pour un rendement optimal. Édifié sur une parcelle de 520 m², il dispose d'un rez-de-jardin avec accès direct à la base nautique et son club de canoë-kayak, ainsi que d'un rez-de-chaussée, d'un 1er étage et de combles, sans oublier une petite dépendance. Situé à seulement 5 minutes à pied des commerces, du centre-ville et du RER D. Pour l'achat de locaux professionnels à Corbeil-Essonnes, contactez GLONDU au 06-50-20-89-61. RCS Créteil: 505 706 63.