Achat Immeuble à Corbeil-Essonnes (91) : 7 annonces

iad France - Adrien Leonardo vous propose: Immeuble de rapport – 5 appartements – rendement attractif Situé à Corbeil-Essonnes, dans le quartier Moulin-Galant à seulement 3 minutes à pied du RER D, cet immeuble en monopropriété se compose de 5 appartements pour environ 230 m² loi Carrez. Édifié sur une parcelle de 539 m², il dispose d’un sous-sol total avec grandes caves individuelles ainsi que d’un jardin à l’arrière. Trois appartements ont été entièrement rénovés récemment en DPE C, tandis que deux logements en DPE D offrant un fort potentiel de valorisation après travaux . L’immeuble est équipé de double vitrage et de compteurs individuels. Les loyers actuels génèrent 44 880 € annuels, offrant un rendement locatif attractif. Emplacement recherché à proximité immédiate des transports et commodités. Idéal investisseur ou marchand de biens souhaitant optimiser la rentabilité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 172 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Adrien Leonardo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 512625377, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Coup de cœur du secteur

1 550 000 €

2 061 €/m²

Immeuble

• 752 m²
• 

Corbeil-Essonnes (91)

Idéal investisseur à la recherche de quelques travaux, ou pour marchand de biens dans le cadre d'une découpe lot par lot. Situé à Corbeil-Essonnes, immeuble en U à la façade en meulière, implanté en retrait de la rue et élevé sur sous-sol, comprenant un rez-de-chaussée et quatre étages sous toiture en tuiles. À l'arrière du corps de bâtiment sur rue, deux courettes inaccessibles assurent une respiration visuelle. Au cœur du U, une agréable cour intérieure, accessible depuis le hall de l'immeuble, apporte luminosité et calme. L'accès s'effectue par une grille à deux vantaux, précédée de quelques marches, menant à un hall desservant deux ailes de logements. En fond de hall, un escalier mène aux caves ainsi qu'un second escalier desservant les étages. L'immeuble se trouve au cœur du quartier pavillonnaire de la ville, qui permet un environnement calme et paisible tout en restant à proximité de toutes commodités et de la gare. Descriptif du bien : - Surface : 20 lots pour 752 m2 habitable - Revenus locatifs (après réhabilitation de quelques logements) : 150 000 € / an - Type : 1 Studio, 13 T2 et 6 T3 - DPE : de D à G selon les appartements - 1 compteur électrique par lot - Chauffage individuel au gaz (électrique sur 1 appartements) - Cave en annexe - Vue dégagée État général : - Immeuble bien entretenu, en bon état général - Des travaux de rénovation sont à prévoir sur six appartements Prix : - 1.550.000 € FAI Les + : - Forte valeur locative - Emplacement attractif, calme et paisible - Proche commodités et gare RER - Déficit foncier (travaux énergétique) - Vue dégagée Dossier de présentation complet sur demande. À visiter sans tarder. Immeuble.immo - SASU Société par actions simplifiée à associé unique - Capital social : 1 000,00 € - Numéro de SIRET : 93075176300010 - Carte T « Transaction » : CPI75012024000000462 CCI de Paris Île-de-France - Siège social : 15 RUE DES HALLES 75001 PARIS

Immeuble de rapport – Corbeil-Essonnes – Gare à pied – Vendu loué et meublé – Neuf – Rentabilité 9,5% Idéalement situé à Corbeil-Essonnes, à quelques minutes à pied de la gare, cet immeuble de rapport représente un investissement sécurisé et rentable, prêt à générer des revenus immédiats. L'immeuble a été entièrement rénové et se compose de 8 logements : 4 studios 4 T2 Tous les logements sont vendus loués et meublés, générant un revenu locatif annuel de 72 360 €, soit une rentabilité brute d'environ 9,5 %. À noter : Le diagnostic énergétique affiché D correspond à l'ancien DPE. L'immeuble est désormais équipé d'une pompe à chaleur, ce qui devrait permettre une amélioration notable du classement énergétique lors du nouveau diagnostic. Gare accessible à pied Immeuble neuf, entièrement rénové Typologie recherchée (studios et T2) Revenus locatifs immédiats et sécurisés Mobilier inclus pour un investissement clé en main Potentiel énergétique optimisé Une opportunité rare pour un investisseur souhaitant un immeuble rentable, moderne, bien placé et prêt à l'exploitation. Cette annonce référence 320773 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SIMON FORGET (EIRL) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 81481040400032. Prix du bien : 750 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/03/2025 Score DPE : 224 kWhEP/m²/an Score GES : 49 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3610.00 € et 4920.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À VENDRE – IMMEUBLE DE RAPPORT AVEC COUR ET STATIONNEMENT Corbeil-Essonnes Centre-ville, proche Seine Une opportunité rare d'investissement rentable et durable, au cœur de Corbeil-Essonnes, à deux pas de la Seine, du centre-ville et de toutes les commodités. Cet immeuble combine emplacement stratégique, fort potentiel locatif et valorisation patrimoniale à long terme — un bien idéal pour tout investisseur à la recherche d'un actif stable et évolutif. Composition du bien F5 duplex – 94,7 m² (RDC + 1er étage) Grands volumes, deux entrées indépendantes, possibilité de division en deux lots distincts pour optimiser la rentabilité. F2 – 35,3 m² (1er étage) Fonctionnel, parfait pour un couple ou un jeune actif. Studio – 28,4 m² (RDC) Location rapide, forte demande sur le secteur. F3 – 58 m² (2e étage) Lumineux, traversant et bien agencé — idéal pour une famille. Atouts majeurs Cour privative de 100 m² avec stationnement privatif (1 véhicule par logement). Environnement calme, à proximité immédiate de la Seine et du centre historique. Double potentiel locatif grâce à la division possible du duplex. Immeuble entretenu, diagnostics récents, surfaces certifiées. Proximité immédiate des commerces, écoles, marché, mairie, transports et axes routiers. Un investissement à rendement et valorisation assurés Le marché locatif de Corbeil-Essonnes reste porteur et dynamique, bénéficiant de la proximité de Paris (35 min), d'un bassin d'emploi solide, et de projets urbains en pleine expansion. Un bien clé en main, à la fois rentable aujourd'hui et valorisable demain. Corbeil-Essonnes – Centre-ville, bord de Seine Un bien idéal pour un investisseur averti souhaitant allier rentabilité, valorisation et patrimoine. Intéressé(e) ? Contactez-moi pour obtenir le dossier complet ou planifier une visite privée. Cette annonce référence 305859 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GILLES MALEWO (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 97905822900019. Prix du bien : 619 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/08/2022 Score DPE : 234 kWhEP/m²/an Score GES : 72 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1740.00 € et 2400.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Céleste Barat vous propose: CORBEIL -ESSONNES = IMMEUBLE DE RAPPORT IMMEUBLE comprenant 6 APPARTEMENTS détaillés de la manière suivante situé sur un secteur recherché, pavillonnaire et tranquille. L'accès est sécurisé par un portail avec digicode. - 4 T2 dont 1 avec jardin - 2 studios la totalité des appartements est en location le taux de rentabilité locative brute : 7% -chaque appartement est indépendant en électricité et eau (compteurs indépendants) -parkings -cave commune Tous les appartements sont loués, belles finitions sur l'immeuble, fenêtres doubles vitrage. Je suis disponible 7/7 pour vos questions et visites Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 255 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céleste Barat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 344127568, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Prix au m² le plus bas

220 000 €

2 056 €/m²

Immeuble

• 107 m²
• 

Quartier Centre Ville

Corbeil-Essonnes (91)

iad France - Céleste Barat vous propose: Corbeil Essonnes centre ville ====ENSEMBLE IMMOBILIER COMPRENANT : - MURS COMMERCIAUX - Un appartement de type T2 de 47 M2 - un garage de 25 M2 Indépendant avec accès rue indépendant l'appartement est en excellent état les murs commerciaux sont entretenus, toiture en bon état. Chauffage ÉLECTRIQUE Jardin commun, très faibles charges de copropriété en raison de la gestion par un syndic privé. TAXE FONCIÈRE : 1895 euros Je suis disponible 7/7 pour vos questions et visites - La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 99.33€ par mois (soit 1192 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 417 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céleste Barat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 344127568, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Efe Komekoz vous propose: IMMEUBLE EN MONOPROPRIÉTÉ – HYPER CENTRE CORBEIL-ESSONNES Actif de rendement + potentiel de valorisation / surélévation Immeuble de rapport en monopropriété de 213 m2 habitable , situé en hyper centre de Corbeil-Essonnes, idéal marchand de biens ou investisseur. SURFACES & CONFIGURATION : - Surface bâtie existante : 213 m² habitable (hors grenier, cour, parties communes) - Local commercial : 105 m² (RDC et bureau) + 31 m² de sous-sol - Appartements : 107 m² pour 4 lots (F1 / F2) - Grenier : 47 m² de surface annexe non exploitée - Cour intérieure avec potentiel d’extension / surélévation : 15,82 m² - Surface annexe total à valoriser : 64 m² REVENUS LOCATIFS ACTUELS : - Local commercial (potentiel) : 26 400 € / an - Appartements : 29 700 € / an - Revenus annuels totaux : 56 100 € Immeuble exploité en l’état, 100 % loué, sans copropriété. POTENTIEL DE VALORISATION : - Aménagement du grenier possible - Projet de surélévation façades avant et arrière et cour intérieur (plans existants) - Création de logements supplémentaires envisageable (6 lots en F2) - Actif adapté à une stratégie de revente ou de location après création de surfaces LECTURE MARCHAND DE BIENS : - Emplacement hyper-centre (proche RER D, commerces, écoles et aéroport d'Orly), très liquide - Monopropriété = liberté totale de découpe Vente avec travaux de remise en état pris en charge par le vendeur. Dossier chiffré complet disponible sur demande (surfaces, loyers projetés, valeurs après valorisation). Contactez-moi pour une étude de rentabilité ou organiser une visite. Efe – Votre conseiller immobilier, disponible 6j/7. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 402 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Efe Komekoz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY-COURCOURONNES sous le numéro 888900180, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.