Achat Immeuble à Quincy-sous-Sénart (91) : 170 annonces

Prix au m² le plus bas

1 600 000 €

4 748 €/m²

Immeuble

• 337 m²

Quincy-sous-Sénart (91)

Immeuble de rapport à vendre à Quincy-sous-Sénart, Essonne (91), Île-de-France. L'immeuble se compose de deux bâtiments : le bâtiment A, utilisé à la fois pour des activités commerciales et résidentielles, comprend un local commercial au rez-de-chaussée et 10 studios répartis sur deux étages. Le bâtiment B est destiné à des box et propose 9 places de parking. La résidence offre un rendement locatif de 7,5% et un revenu locatif annuel de 119 946,20 €. Située dans un quartier calme et proche des commerces, cette propriété est proposée à la vente pour 1 600 000 €. Frais de notaire et d'agence exclus. Honoraires de 5.26% à la charge de l'acquéreur. DPE en cours. Ce bien est présenté par un agent commercial.

Maison à acheter Quincy-sous-Sénart, Essonne (91), Île-de-France. Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

CENTRE VILLE DE SUCY INVESTISSEURS INVESTISSMENT -studio sur rue 27m2 loué 500EUR env avec coin cuisine, salle d'eau avec WC - Duplex env 70m2, salon salle à manger avec cuisine, salle d'eau avec wc, escalier pour chambre -Duplex loué 700EUR env 55m2 salon avec cuisine, étage : pièce mansardée, 2 chambres, salle d'eau avec wc -RDC cour : 3 pièces loué 800EUR:env 60m2 pièce de vie, cuisine, étage 1 chambre, 1 salle d'eau, Etage 2 1 chambre mansardée 20m2 au sol Les baux sont en meublé. Garage -Appartement maison sur 3 niveaux env 85m2 : cuisine, salon, étage avec chambre avec terrasse panneau solaire, chambre fond, sde avec wc etage 2 3 chambres en enfilades Taxe foncière totale : 5 819EUR Pas de copro, ni de RCP, chauffage gaz partout sauf studio. Le DPE indique une note de D (238) en consommation énergétique et D(45) pour le gaz à effet de serre et indique une consommation de 7 610EUR à 10 380EUR par an, sur l'année de référence 2021, 2022 et 2023. Le prix affiché comprend les honoraires de l'agence à charge vendeur mais ne comprend pas les frais notariés à charge de l'acquéreur. Pour tout renseignement complémentaire, n'hésitez pas à contacter Les Maisons d'Olivia au 0663000324, agence immobilière à Sucy en Brie.

Situé au cœur d'un environnement calme et pavillonnaire, cet immeuble de rapport constitue une opportunité idéale pour les investisseurs à la recherche d'un bien rentable et pérenne. Rentabilité de 8% brut. Composition de l'immeuble et Lot déjà divisés • Un appartement en duplex de 4 pièces principales, actuellement loué 890 € / mois • Un logement de 2/3 pièces comprenant une chambre et un bureau actuellement vide valeur locative : 700€ • Un appartement de 2 pièces actuellement vide : valeur locative : 600€ • Un garage aménagé à usage de local commercial, actuellement loué 1 060 € / mois Revenus locatifs : • Revenus actuels sécurisés • Potentiel locatif global : jusqu'à 3 200 € / mois Les atouts : • Secteur calme et résidentiel • Bonne répartition des lots • Idéal pour un investissement locatif avec rendement optimisable • Diversification des revenus (habitation + commercial) Rentabilité pour investisseur de 8% Brut. Référence agence : 3596

CENTRE VILLE DE SUCY INVESTISSEURS INVESTISSMENT -studio sur rue 27m2 loué 500EUR env avec coin cuisine, salle d'eau avec WC - Duplex env 70m2, salon salle à manger avec cuisine, salle d'eau avec wc, escalier pour chambre -Duplex loué 700EUR env 55m2 salon avec cuisine, étage : pièce mansardée, 2 chambres, salle d'eau avec wc -RDC cour : 3 pièces loué 800EUR:env 60m2 pièce de vie, cuisine, étage 1 chambre, 1 salle d'eau, Etage 2 1 chambre mansardée 20m2 au sol Les baux sont en meublé. Garage -Appartement maison sur 3 niveaux env 85m2 : cuisine, salon, étage avec chambre avec terrasse panneau solaire, chambre fond, sde avec wc etage 2 3 chambres en enfilades Taxe foncière totale : 5 819EUR Pas de copro, ni de RCP, chauffage gaz partout sauf studio. Le DPE indique une note de D (238) en consommation énergétique et D(45) pour le gaz à effet de serre et indique une consommation de 7 610EUR à 10 380EUR par an, sur l'année de référence 2021, 2022 et 2023. Le prix affiché comprend les honoraires de l'agence à charge vendeur mais ne comprend pas les frais notariés à charge de l'acquéreur. Pour tout renseignement complémentaire, n'hésitez pas à contacter Les Maisons d'Olivia au 0663000324, agence immobilière à Sucy en Brie.

Prix au m² le plus bas

2 350 000 €

1 567 €/m²

Immeuble

• 20 pièces
• 1 500 m²
• 1 chambre

À 14km de Quincy-sous-Sénart (91)

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94600 - CHOISY-LE-ROI - ENSEMBLE IMMOBILIER DE BUREAUX SUR 3 NIVEAUX AVEC STUDIO ET ENTREPOT EN PLEINE PROPRIETE - CENTRE VILLE - RER C / TRAM T9/ BUS 183/393 /N31- VENDU VIDE ** IDEALES ACTIVITES MEDICALES OU DE SERVICES ** Delphine DJIDER, Représentante immobilière sur le secteur vous propose cet ENSEMBLE IMMOBILER COMPOSE DE DEUX IMMEUBLES DE BUREAUX - AVEC STUDIO ET ENTREPOT en pleine propriété idéalement situé en plein CEBNTRE VILLE à deux pas de la gare et du Tram. D'une superficie de 1500 m² environ, l'établissement immobilier ERP de STANDING HAUTEMENT ISOLE sur trois niveaux avec ses ACCES INDEPENDANTS est composé de 14 bureaux cloisonnés, plateaux entiers, salles de réunions, cuisine aménagée, salle de sport, et sanitaires indépendants. L'ensemble immobilier dispose également d'un STUDIO de 21 m² et d'un entrepôt de 300 m². L'excellent état de l'ensemble immobilier contribue à une installation et/ou une exploitation immédiate. A proximité des transports, commerces, axes autoroutiers.

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iad France - Tony Largeaud vous propose: Opportunité Rare - Boulevard Stalingrad à Vitry-sur-Seine Situé au cOEur de Vitry-sur-Seine, ce bâtiment historique datant de 1920 offre un potentiel exceptionnel pour un projet d’investissement unique. Avec une surface de 340 m² répartie sur trois appartements (studio de 16m2, F2 de 27m2, duplex de 64m2) + Maison de 166 m2 sur 3 niveaux + bureau de 67m2) Trés bon rendement locatif brut sur un secteur très recherché à Vitry sur seine. La maison est divisible selon l’investisseur en plusieurs appartements. Ce bien offre une multitude de possibilités d'aménagement, que ce soit pour la création d'appartements de standing, de bureaux modernes ou encore pour un projet mixte combinant espaces de vie et de travail. Bénéficiant d'une exposition plein sud, le bâtiment bénéficie d'une luminosité naturelle optimale tout au long de la journée. Cette orientation apporte également une chaleur agréable et une ambiance lumineuse. La proximité immédiate des transports en commun, des commerces locaux et des espaces verts facilite la vie quotidienne des futurs occupants ou utilisateurs de ce bâtiment, offrant ainsi une qualité de vie optimale. Une occasion rare d'investir dans un bâtiment chargé d'histoire, à réinventer selon vos envies. Laissez libre cours à votre imagination et transformez ce lieu unique en un espace exceptionnel qui marquera les esprits. Ne manquez pas cette opportunité unique et contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite de ce bâtiment exceptionnel à Vitry-sur-Seine. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 180 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Tony Largeaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 938681020, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Efe Komekoz vous propose: IMMEUBLE EN MONOPROPRIÉTÉ – HYPER CENTRE CORBEIL-ESSONNES Actif de rendement + potentiel de valorisation / surélévation Immeuble de rapport en monopropriété de 213 m2 habitable , situé en hyper centre de Corbeil-Essonnes, idéal marchand de biens ou investisseur. SURFACES & CONFIGURATION : - Surface bâtie existante : 213 m² habitable (hors grenier, cour, parties communes) - Local commercial : 105 m² (RDC et bureau) + 31 m² de sous-sol - Appartements : 107 m² pour 4 lots (F1 / F2) - Grenier : 47 m² de surface annexe non exploitée - Cour intérieure avec potentiel d’extension / surélévation : 15,82 m² - Surface annexe total à valoriser : 64 m² REVENUS LOCATIFS ACTUELS : - Local commercial (potentiel) : 26 400 € / an - Appartements : 29 700 € / an - Revenus annuels totaux : 56 100 € Immeuble exploité en l’état, 100 % loué, sans copropriété. POTENTIEL DE VALORISATION : - Aménagement du grenier possible - Projet de surélévation façades avant et arrière et cour intérieur (plans existants) - Création de logements supplémentaires envisageable (6 lots en F2) - Actif adapté à une stratégie de revente ou de location après création de surfaces LECTURE MARCHAND DE BIENS : - Emplacement hyper-centre (proche RER D, commerces, écoles et aéroport d'Orly), très liquide - Monopropriété = liberté totale de découpe Vente avec travaux de remise en état pris en charge par le vendeur. Dossier chiffré complet disponible sur demande (surfaces, loyers projetés, valeurs après valorisation). Contactez-moi pour une étude de rentabilité ou organiser une visite. Efe – Votre conseiller immobilier, disponible 6j/7. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 402 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Efe Komekoz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY-COURCOURONNES sous le numéro 888900180, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

MELUN IMMEUBLE EN TOUTE PROPRIETE LIBRE de 403 M² et AVEC ASCENSEUR ET PARKING PRIVATIF sur un terrain 766 M².. Situé dans le secteur recherché de la Cité Administrative de Melun, à proximité immédiate du centre-ville de MELUN, CET IMMEUBLE DE BUREAUX développe une surface d’environ 402 M² avec 50 M² en sus en SOUS-SOL et bénéficie d’une belle luminosité naturelle. L’immeuble en bon état général s’élève sur plusieurs niveaux et offre une organisation fonctionnelle comprenant •Sous-sol : dégagement, salle d’archives, cave et chaufferie. •Rez-de-chaussée : une entrée, bureau d’accueil avec salle d’attente, trois bureaux, sanitaires avec lavabos et WC, local informatique, dégagement desservant un bureau supplémentaire et une salle de réunion avec accès sur la cour. •Premier étage : palier distribuant quatre bureaux et un WC. •Deuxième étage : palier desservant cinq bureaux et un WC. L’ensemble propose de beaux volumes de travail, parfaitement adaptés à une activité tertiaire, administrative ou libérale. A L'EXTERIEUR, le bien dispose d'un PARKING PRIVE d'environ une dizaine de places, un véritable atout pour le confort des visiteurs. CONFORME PMR DOUBLE VITRAGE CHAUDIERE GAZ de VILLE TAXE FONCIERE 2025: 14 323 € PRIX DE L'IMMEUBLE 997 000 € HAI EN EXCLUSIVITE CHEZ IB IMMOBILIER

Découvrez cette propriété à vendre à Champigny-sur-Marne, dans le département du Val-de-Marne, région Île-de-France. Cet immeuble de rapport, idéal pour un achat de propriété de luxe à Champigny-sur-Marne, est situé au cœur du centre-ville, à proximité du futur métro Grand Paris Express – Ligne 15 Sud et du RER A. Ce bien, d'une surface totale de 363 m², est entièrement loué, offrant une rentabilité attractive et une gestion optimisée. Composé de 14 logements répartis sur deux bâtiments indépendants, il maximise l'attractivité locative. Rénové en 2019, cet immeuble représente une opportunité rare pour un investisseur en quête d'un placement clé en main. Dossier complet et visite sur demande, contactez-nous pour explorer cette offre.

A proximité de toutes les commodités hôtel type airbnb avec posssibilité en plus de construire sur le terrain une maison de 95 m2 (vendu avec permis) Hôtel de standing avec ascenseur composé au rez-de-chaussée : un restaurant vendu loué, un bureau, 2 studio au premier étage : 4 appartements 2 pièces au deuxième étage : 4 appartements 2 pièces au sous-sol : deux caves 11 parkings Tous les appartements sont vendus meublés et équipés prêt à fonctionner les travaux sont de 2024

NOGENT SUR MARNE - Mairie Bel immeuble ancien signé de l'architecte NACHBAUR, à l'élégante façade en pierre, édifié au début du XXè siècle. L'ensemble est élevé sur un sous-sol total à usage de caves et se compose de trois étages d'habitation. Il comprend 8 appartements, tous des trois pièces de 54 m², ainsi que de 8 caves. Immeuble entièrement loué, générant un revenu locatif mensuel hors charges de 7 727 euros. Rare opportunité ! Copropriété de 16 lots - dont 8 lots habitation. Saïd SABIR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 832 499 073 - Crteil.

VITRY Plateau- IDÉAL INVESTISSEUR ! Ensemble immobilier non loué composé en 3 habitation (2f3 + 1f4) pour une surface totale de 210m2 et d'un lot d'activité pour 85 m2 (avec possibilité de surélévation et de création de lots ) sur terrain avec belle façade. Terrain de 690m2 Gros potentiel avec le PLU de la ville! A VOIR RAPIDEMENT

Possibilité de revente à la découpe, idéal pour investissement locatif, Regroupement familial, ou occupation de la maison en louant les appartements. Sur une parcelle de 373 m², découvrez cet ensemble immobilier de rapport en excellent état et parfaitement entretenu idéalement situé au coeur d'un quartier calme et offrant un accès rapide à Paris grâce à la ligne 14 du métro. Pavillon Principal en Meulière (102 m²) Comprenant une entrée, un séjour double, une cuisine équipée ouvrant sur une grande terrasse de 28 m², deux chambres, un bureau, une salle d'eau et deux WC séparés. Un sous-sol avec chaufferie complète ce bien. Studio Indépendant au rez-de-chaussée du pavillon principal (19 m²) Composé d'une pièce principale avec salle d'eau et WC. Bâtiment Annexe Situé au fond de la parcelle, abritant deux appartements de type 3 pièces de 67 m² chacun. Comme neuf Entièrement rénové récemment. DPE D Un garage et une cour intérieure offrent des espaces de stationnement supplémentaires. Le TOUT en PARFAIT ETAT, entièrement rénové dernièrement. Possibilité de revente à la découpe, après mise en copropriété du bien et quelques ajustements techniques, les 2 appartements ont leur propre compteur chacun, en revanche il faut créer des compteurs pour le studio au rez de jardin de la maison. Multiples possibilités, à l'écoute de vos propositions. Si vous souhaitez avoir de plus amples renseignements et ou convenir ensemble d'une visite n'hésitez pas à nous contacter au 01 49 08 09 10.

Propriété à vendre à Charenton-le-Pont, Val-de-Marne (94), en Île-de-France. Cette propriété commerciale et professionnelle dispose d'une surface totale de 2485,9 m2, comprenant 1379,9 m2 au rez-de-chaussée, 696,3 m2 au premier étage et 409,7 m2 en sous-sol. De plus, elle offre la possibilité de 36 places de parking. Pour plus d'informations sur l'achat de cette propriété à Charenton-le-Pont, veuillez contacter Joelle.

Venez découvre cet ensemble immobilier composé de 2 appartements de type F2 de 50m2. Loyers mensuel: 2 750 euros Terrain de 340m2 – Proximité des commerces et des transports. DPE : G Prix : 598 000 € frais d'agence inclus. Commission à charge du vendeur. A visiter sans tarder Honoraires inclus de 4.91% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 570 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Investisseurs, ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un immeuble de rapport stratégique ,idéalement situe et offrant un rendement attractif. Détails de l'immeuble : *Deux logement spacieux sur deux niveaux, offrant confort et fonctionnalité pour les locataires. Un appartement LOUÉ déjà de 64.90m² au rez-de-chaussée et au premier étage un appartement de 83.12m² . *Garage intégré pour un stationnement sécurisé et pratique. * Sous-sol généreux s'étendant sur l'ensemble de l'immeuble, parfait pour le stockage ou des projets d'aménagement supplémentaire . Points forts : *Emplacement privilégié à proximité des commodités, transport en commun et écoles, assurant une forte demande locative. *Rendement attractif, garantissant un investissement rentable et stable. *Potentiel d'optimisation :possibilité d'amélioration pour augmenter la valeur locative et le rendement. Cet immeuble représente une occasion en or pour tout investisseur souhaitant diversifier son portefeuille immobilier tout en bénéficiant d'une gestion simplifier. Ne laissez pas cette chance de faire fructifier votre investissement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°424 014 660 - Greffe de CRETEIL) Sylvie ROUÉ Entrepreneur Individuel 06 08 41 25 65 - Réf.898625

iad France - Maxime Ratnam vous propose: Ensemble immobilier – 2 studios avec terrasses privatives – Choisy-le-Roi À seulement 10 minutes à pied de la gare RER C Choisy-le-Roi, découvrez cet ensemble immobilier exclusif d’une surface totale d’environ 50 m², composé de deux studios identiques, sans voisin et sans aucune charge de copropriété. Chaque logement offre environ 25 m² habitables, comprenant une pièce de vie lumineuse, une cuisine indépendante, une salle d’eau et une agréable terrasse privative, idéale pour profiter des beaux jours. Les deux studios sont vendus intégralement meublés et équipés (canapé, table, électroménager, ustensiles de cuisine, etc.), permettant une installation immédiate ou une mise en location sans délai. Les DPE actuellement classés G seront réévalués en classe D avant la vente, grâce à des travaux d’amélioration énergétique entièrement pris en charge par les propriétaires. Les points forts : • Ensemble immobilier de 2 lots identiques (surface totale d’env. 50 m²) • Chaque logement d’env. 25 m² avec terrasse privative • Vendus entièrement meublés et équipés • Cuisine séparée et salle d’eau fonctionnelle • Aucun travaux à prévoir • Aucune charge de copropriété Environnement et commodités : • Gare RER C – Choisy-le-Roi à 10 min à pied → accès direct à Paris–Bibliothèque François-Mitterrand en 8 min et Paris-Austerlitz en 15 min • Commerces du centre-ville, marché, restaurants et services à proximité immédiate • Bords de Seine et espaces verts tout proches Un bien rare sur le secteur, offrant la possibilité : • d’un investissement locatif clé en main, • ou d’un achat mixte (occupation d’un lot et mise en location du second). Un ensemble idéal pour toute personne souhaitant conjuguer patrimoine, confort et revenus locatifs, à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 581 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maxime Ratnam mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 843947649, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé a deux pas de la future GARE GRAND PARIS ligne 15 , l'agence ORPI C.i.C. vous propose en exclusivité un ensemble résidentiel au cœur de Champigny-sur-Marne : immeuble de rapport atypique comprenant deux bâtiments sur 500 m² de terrain : 1er bâtiment sur rue composé de : - Au rdc : Un appartement de type F3 comprenant entrée, cuisine, séjour, deux chambres, salle d'eau, wc. cave en sous-sol . - Au 1er étage un appartement de type F4 comprenant entrée, dégagement cuisine, séjour, deux chambres, salle de bains, wc, dressing - comble au dessus comprenant une chambre et une surface d'environ 40m² aménageable POSSIBILITE DE REAGENCER CE BATIMENT EN 3 APPARTEMENT DE TYPE F3 CHACUN 2eme bâtiment de plain pied en fond de parcelle : un F2 comprenant entrée, salon, cuisine, salle de bains . dépendance aménagée en STUDIO d appoint . Jardin et parking extérieur pour plusieurs véhicules Idéal pour investisseur ou famille souhaitant conjuguer confort et potentiel de valorisation. Cet immeuble bénéficie d'un emplacement pratique : proximité immédiate d'une école et des transports en commun, facilitant les déplacements quotidiens. L'état général est correct, une rénovation complète est néanmoins souhaitable permettant une mise à jour selon vos goûts tout en conservant de belles perspectives d'amélioration pour augmenter la valeur locative ou résidentielle. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. Référence agence : 3561

Immeuble de rapport à Villiers-sur-Marne, Val-de-Marne, Île-de-France. Cette propriété représente une opportunité rare pour les investisseurs avertis, située au cœur d'un centre-ville dynamique. Elle développe une surface habitable totale de 400 m² sur un terrain de 442 m². L'ensemble immobilier, parfaitement entretenu, se compose de deux locaux commerciaux au rez-de-chaussée bénéficiant d’un emplacement stratégique en zone piétonne et de six unités d'habitation, incluant deux appartements de type T3 et quatre appartements de type T2. Ce bien inclut également six places de stationnement sécurisées, actuellement toutes louées, garantissant une optimisation complète du foncier. Les baux commerciaux et d'habitation en cours présentent un historique de paiement irréprochable, offrant une gestion sereine et une rentabilité attractive, sans vacance locative à déplorer. La localisation privilégiée en plein centre-ville assure une valorisation patrimoniale stable et une demande locative constante pour le secteur résidentiel et commercial. Cet investissement est ''clés en main'' et se distingue par sa configuration optimale et la qualité de ses locataires, en faisant un actif de premier ordre pour un portefeuille immobilier recherchant un bon rendement.

Bien le moins consommateur d'énergie

699 000 €

4 236 €/m²

Immeuble

• 5 pièces
• 165 m²
• 3 chambres
• 

Quartier Centre Ville

À 19km de Quincy-sous-Sénart (91)

L'agence Laforêt Arcueil-Cachan a le plaisir de vous présenter en EXCLUSIVITE, cette charmante maison, située en centre-ville de Cachan, à moins de 10 minutes à pied de la gare RER B Arcueil-Cachan et future ligne 15 et à proximité immédiate des écoles et des commerces. Le bien est aménageable facilement en plusieurs appartements. Elle se compose au rez-de-chaussée, d'une grande pièce donnant sur le jardin et pouvant faire office d'appartement en investissement, de salle de réception ou de lieu de travail. On trouve également une buanderie et une salle d'eau avec WC. A l'étage, vous trouverez un vaste séjour donnant sur une terrasse ensoleillée, et une grande cuisine. Le dernier étage se compose de trois chambres, un dressing, une salle de bains avec WC. Un garage et un bureau complètent ce bien. Rafraîchissement à prévoir. Vous serez séduits par le potentiel de cette maison et le charme qu'elle offre. Idéal pour une famille ou un investisseur. Pour plus d'informations ou visiter ce bien contactez les conseillers de L'agence LAFORÊT spécialisés en transaction, location et gestion immobilière. (3.56 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Coup de cœur du secteur

299 000 €

2 182 €/m²

Immeuble

• 7 pièces
• 137 m²
• 5 chambres
• 

À 18km de Quincy-sous-Sénart (91)

GARANTIE REVENTE JUSQU'A 50 000 euros PENDANT 7 ANS* L'Adresse Ballancourt vous propose en Exclusivité : En hyper-centre ville, un immeuble de rapport avec environ 8% de rentabilité brute comprenant : Un appartement de type F4 duplex vendu loué d'une superficie d'environ 70m² habitables et 103m² au sol. Entrée, pièce de vie, cuisine et salle d'eau. A l'étage 3 chambres. Bail en cours jusqu'au 29/07/2027. Loyer mensuel HC : 1 134 euros Appartement F3 vendu loué d'une superficie d'environ 67m². Bail en cours : jusqu'au 01/10/2026. Loyer mensuel HC : 916 euros * voir conditions en agence

Vitry-sur-Seine, quartier Centre-Gare, Dans un quartier calme et pavillonnaire, ensemble de 3 maisons sur une même parcelle avec garage et jardin, première maison 3-4 pièces comprenant sous-sol aménagé avec chambre et salle d'eau, WC, à l'étage double séjour et cuisine fermée, sous-combles deux chambres, deuxième maison 2 pièces côté jardin comprenant séjour, cuisine, bureau, chambre et salle d'eau avec WC, troisième maison studio en fond de parcelle donnant sur le jardin avec pièce à vivre et grande salle d'eau avec WC, bien lumineux, fonctionnel et en excellent état, à 6 minutes à pied du RER C et proche de toutes commodités. Référence agence : 698

Le Cabinet HOQUET BUSINESS vous propose d'acquérir un Immeuble de Rapport type R+4 sans ascenseur. Cet actif totalise une surface d'environ 540m² et offre un fort potentiel pour une acquisition Patrimoniale. Il est composé de 13 Appartements (3 de type T3,6 de type T2 et 4 Studios) + Un Box de 28m² L'ensemble est loué dans le cadre de baux d'habitation nus Rentabilité Locative : 125.040 Euros/An/hors charges. OPTEZ POUR NOTRE OFFRE DE GESTION LOCATIVE Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

L'office notarial SELAS LBMB Notaires, SCP vous propose à la vente une propriété située à VILLEJUIF, dans le département du Val-de-Marne en Île-de-France. Ce bien, un immeuble en pleine propriété au 3 rue des Hauts Fossés, a été construit en 1972 et se compose d'un bâtiment de 3 étages, avec un sous-sol comprenant des caves et un parking, ainsi qu'un rez-de-chaussée, une cour et un jardin. La surface habitable totale est de 506 m², sans compter les surfaces commerciales et annexes, et comprend 8 appartements de 2 à 3 pièces, dont 4 sont occupés, ainsi qu'un bâtiment avec 18 box à l'arrière de la parcelle. La vente de cette propriété de luxe à VILLEJUIF se fait en Immo-interactif avec un prix de départ fixé à 980 000 € (honoraires de négociation à la charge de l'acquéreur : 3,3 % TTC du prix de vente inclus). Les offres d'achat seront reçues jusqu'au 20/05/2026 à 15h sur le site immobilier.notaires.fr. Le vendeur se réserve le droit de ne pas retenir l'offre la plus élevée. Pour plus d'informations, veuillez contacter gabrielle.guillaume@lbmb.notaires.fr. Conditions de la vente : d'une première offre possible à partir de 980 000,00 euros, les suivantes doivent être des multiples de 15 000 euros.

iad France - Toumani Keita vous propose: MAISON DE RAPPORT – RENTABILITÉ 10 % – IDÉAL INVESTISSEUR À 2 min à pied de la gare et des commodités, maison configuré en cinq espaces individuels, MIEUX QU'UNE COLOCATION SIMPLE, AUCUNE DIVISION POSSIBLE. 1 T2 loué 700 €/mois 1 T1 avec coin nuit loué 620 €/mois 3 studios loués 580 €/mois chacun Revenu mensuel brut : 3 060 € Revenu annuel net : 33 120 € (taxe foncière : 3 600 €/an) Rendement brut : 10 % Rendement net : 9 % Travaux d’isolation réalisé, pompe à chaleur rajouté. DPE C Aucun travaux à prévoir à l’intérieur – Rentabilité immédiate. Parfait pour investissement locatif sécurisé et valorisé à court terme. N'HÉSITEZ PAS JE SUIS DISPONIBLE 7/7 AVIS DE VALEUR OFFERT SUR VOTRE BIEN !! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 198 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Toumani Keita mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de evry sous le numéro 880136320, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

CENTRE VILLE PROCHE DE LA GARE RERC IMMEUBLE DE RENTABILITE Comprenant au rez de chaussée un local commercial, un studio, un appartement en duplex type 2 pièces. Au premier étage : deux studios Au dernier étage : un appartement type 2 pièces bonne rentabilité. DPE en cours

À vendre à Champigny-sur-Marne, dans le Val-de-Marne, en Île-de-France, cet immeuble situé au cœur de la ville bénéficie d'un emplacement stratégique, à seulement 15 minutes à pied du futur métro Grand Paris Express – Ligne 15 Sud et du RER A. À proximité de l'hôpital Paul d'Égine, des commerces et de toutes les commodités, cette propriété représente une véritable opportunité d'investissement.Orpi Berec Immobilier vous propose un immeuble de rapport en mono propriété, d'une superficie habitable de 397 m² sur une parcelle de 1 176 m², vendu entièrement loué, avec une rentabilité attractive et une gestion optimisée.L'immeuble se compose de 13 logements et d'un local commercial, répartis sur deux bâtiments indépendants, conçus pour maximiser l'attractivité locative.Détail des bâtiments :Bâtiment A : 2 studios avec jardin au rez-de-jardin, 1 studio et 1 appartement 2 pièces au rez-de-chaussée, 1 appartement 2 pièces avec terrasse et 1 studio avec terrasse à l'étage.Bâtiment B : 1 appartement 3 pièces avec mezzanine, 1 studio et 1 appartement 2 pièces au rez-de-chaussée, 1 studio et 1 appartement 2 pièces au 1er étage, 2 appartements de type 2/3 pièces au 2e étage.Extérieurs et annexes : 7 places de stationnement et un local commercial à usage de stockage.Informations financières : revenus locatifs annuels de 119 280 €, rentabilité brute estimée à 8,23 %, et taxe foncière de 9 075 €. Les locataires en place sont sérieux et stables.Immeuble entièrement rénové en 2018, prêt à exploiter immédiatement dans des conditions sécurisées et durables.Cette propriété de luxe à acheter à Champigny-sur-Marne est une opportunité rare pour tout investisseur à la recherche d'un placement clé en main, alliant rendement élevé et potentiel de valorisation soutenu par les infrastructures du Grand Paris.Dossier complet et visite sur demande. Contactez-nous pour explorer cette opportunité d'investissement.