Achat Immeuble à Lisses (91) : 107 annonces

Prix au m² le plus bas

650 000 €

2 462 €/m²

Immeuble

• 13 pièces
• 264 m²
• 

Lisses (91)

Découvrez une opportunité rare pour investisseurs : Un immeuble en monopropriété du 19e siècle, entièrement rénové dans les années 2000 et parfaitement entretenu, composé de 6 logements tous loués en nu (baux de 3 ans), offrant une rentabilité brute de 6,47 %. Caractéristiques du bien Immeuble de caractère rénové composé de 6 appartements entièrement destinés à l'habitation Chauffage électrique individuel (aucune chaudière collective à gérer) Fenêtres et portes changées très récemment → pas de travaux à prévoir Charges locatives faibles Ensemble vendu totalement loué, locataires en place sérieux Zéro vacance locative récente Composition des logements & loyers annuels Studio – 28 m² – RDC : 5 675,52 € / an 2 pièces – 35 m² – RDC : 6 000 € / an 3 pièces – Triplex – 55 m² : 8 583,84 € / an 3 pièces – 72 m² – RDC + cave + cellier : 9 439,20 € / an 2 pièces – 41 m² – 1er étage : 7 333,68 € / an 2 pièces – 33 m² – 1er étage : 7 140,24 € / an Revenus locatifs annuels totaux : 44 172,48 € Rentabilité Rentabilité brute : 6,47 % (44 172,48 € / 682 500 €) Très bon rendement pour un immeuble d'habitation en Essonne, sans travaux à prévoir et déjà entièrement loué. Atouts pour investisseurs Rendement solide et sécurisé Aucun gros investissement à prévoir → rentabilité immédiate Chauffage individuel = charges minimales Parties communes et logements rénovés et modernisés Immeuble facile à gérer Secteur recherché : proximité RN7, commerces, écoles, zones d'activité, centre ville de Lisses Arrêt de bus en bas de l'immeuble Patrimoine ancien, charme et pérennité de la valeur du bien Charme de l'ancien Cette annonce référence 312416 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURELIE LACHKAR (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 51029625400079. Prix du bien : 650 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/08/2025 Score DPE : 336 kWhEP/m²/an Score GES : 11 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1451.00 € et 1963.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

94600 - CHOISY-LE-ROI - ENSEMBLE IMMOBILIER DE BUREAUX SUR 3 NIVEAUX AVEC STUDIO ET ENTREPOT EN PLEINE PROPRIETE - CENTRE VILLE - RER C / TRAM T9/ BUS 183/393 /N31- VENDU VIDE ** IDEALES ACTIVITES MEDICALES OU DE SERVICES ** Delphine DJIDER, Représentante immobilière sur le secteur vous propose cet ENSEMBLE IMMOBILER COMPOSE DE DEUX IMMEUBLES DE BUREAUX - AVEC STUDIO ET ENTREPOT en pleine propriété idéalement situé en plein CEBNTRE VILLE à deux pas de la gare et du Tram. D'une superficie de 1500 m² environ, l'établissement immobilier ERP de STANDING HAUTEMENT ISOLE sur trois niveaux avec ses ACCES INDEPENDANTS est composé de 14 bureaux cloisonnés, plateaux entiers, salles de réunions, cuisine aménagée, salle de sport, et sanitaires indépendants. L'ensemble immobilier dispose également d'un STUDIO de 21 m² et d'un entrepôt de 300 m². L'excellent état de l'ensemble immobilier contribue à une installation et/ou une exploitation immédiate. A proximité des transports, commerces, axes autoroutiers.

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iad France - Cécile DEMEURE vous propose: ***BALLAINVILIER *** IMMEUBLE DE RAPPORT 4 LOTS *** 5e LOT A CREER – POTENTIEL REVENUS LOCATIFS INTERRESSANT *** JARDIN *** PARKINGS *** CAVES ***DEPENDANCES*** Idéalement situé à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, des écoles et des transports, cet ensemble immobilier constitue une belle opportunité pour un investisseur recherchant un bien avec rendement et potentiel d’optimisation. L’immeuble se compose de 4 logements indépendants, répartis entre deux maisons de ville et deux appartements, une configuration particulièrement recherchée facilitant la mise en location. L’ensemble comprend : Maison de ville duplex – 5 pièces – environ 95 m² Loyer locatif estimé : 1 300 € / mois minimum Maison de ville duplex – 3 pièces – environ 50 m² Loyer locatif estimé : 800 € / mois minimum Appartement 2/3 pièces avec mezzanine – environ 44 m² Loyer locatif estimé : 750 € / mois minimum Appartement 2 pièces duplex – environ 36 m² Loyer locatif estimé : 600 € / mois minimum *** Revenus locatifs potentiels mensuels : 3 450 € minimum *** Revenus locatifs potentiels annuels : 41 400 € minimum (Les loyers indiqués sont des estimations locatives à titre indicatif.) Chaque logement bénéficie de prestations facilitant la gestion locative : *** Chauffage individuel *** Place de stationnement privative *** Cave avec branchement pour machine à laver Ces éléments permettent une gestion simplifiée et des charges d’entretien maîtrisées. L’ensemble immobilier dispose également de nombreux espaces complémentaires : *** Une cour intérieure avec stationnements extérieurs *** Un jardin commun partagé *** un garage *** Un atelier Le garage offre un potentiel intéressant de transformation en logement supplémentaire, permettant d’optimiser encore la rentabilité du bien. Taxe foncière : 3 400 € Un immeuble idéal pour investisseur, offrant : *** plusieurs logements déjà configurés *** un potentiel locatif intéressant *** des espaces extérieurs recherchés *** des possibilités de valorisation supplémentaires Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécile DEMEURE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 838821122, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

THIAIS, dans quartier calme et résidentiel, petit immeuble de rapport comprenant 3 appartements et un garage permettant le stationnement de 4 véhicules. Sur un terrain de plus de 965 m², il se compose de trois grands appartements de 4 pièces de plus de 90 m² chacun, avec entrée, cuisine, salon, 3 chambres, salle d'eau, WC ainsi qu'un balcon. Le toit terrasse avec étanchéité a été refait et est encore sous garantie décennale. Proche des transports (Tram ligne 9 et bus), des écoles et collèges, des commerces, ainsi que de l'A86, les locataires seront ravis d'y vivre. Contactez-nous vite pour organiser une visite. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Bien proposé par Victor DA COSTA EI, agent commercial (RSAC 903317790).Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 3. Quote part annuelle(moyenne) : 2000 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_57432_31706464)

Bien le moins consommateur d'énergie

620 000 €

2 696 €/m²

Immeuble

• 9 pièces
• 230 m²
• 

À 12km de Lisses (91)

IMMEUBLE DE RAPPORT DE 6 LOGEMENTS /6 PLACES DE PARKINGS PRIVE Maison d'habitation divisée sur trois niveaux (plus combles) composée de 4 appartements. Au rez-de-chaussée: UN STUDIO de 25 m² avec cuisine équipée et aménagée, placard de rangement, salle d'eau avec WC, climatisation réversible et stores électriques. Aucun travaux à prévoir, refait à neuf. non loué! Une place de parking devant le logement. Au rez-de-chaussée : DEUX APPARTEMENTS de type F2 d'environ 35 m² avec leur terrasse privée et place de parking privée, ils se composent pour chacun : D'une cuisine équipée aménagée, une chambre et salle d'eau avec WC. Aucun travaux à prévoir ! Au premier étage : DEUX APPARTEMENTS de type F2 d'environ 35 m² avec leur balcon privé ainsi que place de parking privée, ils se composent chacun d'une cuisine équipée aménagée, une chambre, une salle d'eau avec WC, aucun travaux à prévoir ! Loué 790E charges comprises Au deuxième et dernier étage: APPARTEMENT DE TYPE F4 (duplex) d'environ 65 m² loué 975 € charges comprises. Il se compose : D'une entrée, grande pièce de vie avec cuisine équipée et aménagée, deux chambres, une salle d'eau et une salle de bains, WC, et une troisième chambre dans les combles. Chaque logement a son entrée indépendante ! Cour commune avec six places de parking à l'extérieur. Possibilité de créer 2 places de parking supplémentaires. Chauffage au gaz collectif avec sous compteur électrique, ainsi que pour l'eau, à l'exception du studio qui détient une pompe à chaleur réversible. Local technique. Espace extérieur pour ranger les poubelles. Portail motorisé. Immeuble bien entretenu ! Cécile TAMBURRO BSK immobilier 06 98 97 44 07 Cette annonce référence 327654 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CÉCILE TAMBURRO (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 84292407800012. Prix du bien : 620 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/10/2024 Score DPE : 153 kWhEP/m²/an Score GES : 25 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3006.00 € et 4068.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Opportunité d'Investissement à NOZAY Découvrez cet immeuble situé dans un cadre verdoyant, offrant un environnement paisible et agréable. Caractéristiques principales : Surface de 372 m² sur un terrain de 1500 m² Composé de 7 appartements : 3 F3, 3 F2 et 1 studio loué. Espaces verts entretenus Places de parking disponibles pour les résidents dans la propriété Rentabilité attractive : 7,5 % Idéal pour investisseurs à la recherche d'un bien sécurisé et rentable. Contactez moi pour plus d'informations ou une visite Cette annonce référence 311359 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CÉCILE TAMBURRO (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 84292407800012. Prix du bien : 750 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bel immeuble d'habitation composé de 3 logements, idéalement situé au cœur de Yerres dans un quartier calme et ensoleillé. Ce bien rare sur le marché développe 167 m² habitables (183 m² au sol) et est implanté sur un terrain arboré de 596 m². Construit en 1965, il est parfaitement entretenu et bénéficie de prestations solides : isolation extérieure, double vitrage, volets roulants électriques, DPE D. L'immeuble est composé de trois appartements entièrement indépendants répartis sur trois niveaux : - Rez-de-chaussée : un spacieux studio traversant de 40 m² avec terrasse, pièce de vie lumineuse, cuisine ouverte, salle d'eau, WC séparé, dressing, rangements et deux grandes baies vitrées. - 1er étage : un T3 de 58 m² comprenant une cuisine indépendante, un salon ouvrant sur un balcon loggia, deux chambres, salle de bain et WC séparé. - 2e étage : un T4 chaleureux de 69 m² avec cuisine indépendante équipée, séjour lumineux donnant sur un grand balcon, deux chambres avec placards, salle de bain, WC séparé et combles aménagés (chambre ou salle de jeux). Revenus locatifs mensuels : 3050 €, soit 7,7 % de rentabilité brute et 6,5 % de rentabilité nette. En annexe : un petit bâtiment indépendant (2 pièces, actuellement caves) et un grand cabanon en bois offrent encore plus de possibilités (stockage, atelier, etc.). À la fois bien entretenu, fonctionnel et polyvalent, cet immeuble représente une opportunité idéale pour un investissement locatif pérenne. Possibilité de créer une copropriété et à termes de vendre indépendamment les 3 appartements. À découvrir sans tarder ! Cette annonce référence 283966 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALERIE GOUEFFON (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 87832065400014. Prix du bien : 475 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/04/2025 Score DPE : 195 kWhEP/m²/an Score GES : 31 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1700.00 € et 1799.99 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Idéal investisseur à la recherche de quelques travaux, ou pour marchand de biens dans le cadre d'une découpe lot par lot. Situé à Corbeil-Essonnes, immeuble en U à la façade en meulière, implanté en retrait de la rue et élevé sur sous-sol, comprenant un rez-de-chaussée et quatre étages sous toiture en tuiles. À l'arrière du corps de bâtiment sur rue, deux courettes inaccessibles assurent une respiration visuelle. Au cœur du U, une agréable cour intérieure, accessible depuis le hall de l'immeuble, apporte luminosité et calme. L'accès s'effectue par une grille à deux vantaux, précédée de quelques marches, menant à un hall desservant deux ailes de logements. En fond de hall, un escalier mène aux caves ainsi qu'un second escalier desservant les étages. L'immeuble se trouve au cœur du quartier pavillonnaire de la ville, qui permet un environnement calme et paisible tout en restant à proximité de toutes commodités et de la gare. Descriptif du bien : - Surface : 20 lots pour 752 m2 habitable - Revenus locatifs (après réhabilitation de quelques logements) : 150 000 € / an - Type : 1 Studio, 13 T2 et 6 T3 - DPE : de D à G selon les appartements - 1 compteur électrique par lot - Chauffage individuel au gaz (électrique sur 1 appartements) - Cave en annexe - Vue dégagée État général : - Immeuble bien entretenu, en bon état général - Des travaux de rénovation sont à prévoir sur six appartements Prix : - 1.550.000 € FAI Les + : - Forte valeur locative - Emplacement attractif, calme et paisible - Proche commodités et gare RER - Déficit foncier (travaux énergétique) - Vue dégagée Dossier de présentation complet sur demande. À visiter sans tarder. Immeuble.immo - SASU Société par actions simplifiée à associé unique - Capital social : 1 000,00 € - Numéro de SIRET : 93075176300010 - Carte T « Transaction » : CPI75012024000000462 CCI de Paris Île-de-France - Siège social : 15 RUE DES HALLES 75001 PARIS

iad France - Ludivine Guillot vous propose: Opportunité Immeuble en mono propriété comprenant 3 appartements, 2 garages, 1 cave et un jardin offre de nombreuses possibilités. Il se compose ainsi : -RDC : un appartement de 2/3 pièces de 40.5m² à rénover complétement. -Au 1er étage : un appartement de 2 pièces de 43.8m² à rafraichir comprenant une entrée avec rangement, un séjour avec cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau avec WC. Chauffage individuel au gaz. -Au 2ème : un appartement de 4 pièces de 74m² environ comprenant une entrée, un séjour avec balcon, une cuisine séparée, trois chambres, une salle d'eau et un WC. Chauffage individuel au gaz. Au dessus des combles sur toute la longueur avec une hauteur sous plafond intéressante. -Deux garages de 18m² et 30m². Celui de 30m² dispose d'une hauteur sous plafond de 4m. -Une cave au RDC de 25m² environ -Un jardin arboré de 200m² environ Chaque appartement dispose d'une entrée indépendante et de compteurs EDF et Gaz. La localisation : à proximité du parc interdépartemental et de la ferme pédagogique, à proximité immédiate du bus 182, et à 10-12 minutes à pied (ou 6 minutes en bus) du TVM, donnant accès au RER C, RER D, au métro 14 et au tram T9. La presente annonce immobiliere vise 6 lots situés dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 1€ par mois (soit 12 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 245 et classe CLIMAT E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ludivine Guillot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 913111068, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

3 personnes déjà intéressées

416 000 €

1 664 €/m²

Immeuble

• 7 pièces
• 250 m²
• 4 chambres
• 

À 11km de Lisses (91)

Montlhéry. Situé en bordure de la RN20, bénéficiant d'une forte visibilité et d'un accès direct, cet immeuble en cours de division propose un fort potentiel locatif et de multiples possibilités d'aménagement. Surface totale : environ 250 m², avec porche permettant le stationnement, un atout rare et très recherché. Rez-de-chaussée : plateau d'environ 80 m² à usage d'habitation ou commercial. Parfait pour un commerce de proximité, une profession libérale ou un logement. 1er étage : possibilité d'aménager deux appartements F2 d'environ 40 m² chacun. Sous combles : grand espace de 90 m², idéal pour créer un appartement type loft ou plusieurs petits logements selon votre projet. Emplacement stratégique en bord de RN20. Porche avec stationnement.Usage mixte habitation/commercial. Potentiel de 3 à 4 lots selon aménagement Investissement patrimonial ou locatif Idéal investisseurs, artisans, professions libérales ou promoteurs. Bien rare à fort potentiel de valorisation. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien aux nombreuses possibilités.

iad France - Fatima Tlemçani vous propose: Immeuble mitoyen à rénover – Hyper potentiel – Melun (à 5 min à pied de l avare de Melun, 24 min de Paris Gare de Lyon) Opportunité d’investissement rare à Melun ! Immeuble mitoyen en pleine propriété à rafraîchir/rénover, offrant un fort potentiel d’aménagement sur plusieurs niveaux. - Surface au sol: environ 77 m² - Configuration potentielle: hauteur sous plafond jusqu’à 3 niveaux habitables (surface totale à créer de 210m2 environ) - Localisation: quartier dynamique de Melun, à environ 200m des bords de Seine, et à 5 min à pied de la gare de Melun et à 24 min en train de Paris Gare de Lyon - Façade: largeur sur rue, pignon, mitoyen des deux côtés Points forts - Fort potentiel de création: idéal pour 1 à 3 appartements (un par niveau), maison de ville, bureaux, atelier, coliving ou mixte (sous réserve d’autorisations) - Emplacement pratique proche transports, commerces et services - Belle façade permettant une mise en valeur après rénovation - Possibilité d’optimiser la surface utile et la luminosité - Une cave voûtée de 20 m2 complète le bien Travaux à prévoir - Rénovation complète intérieure (réseaux, second OEuvre, finitions) selon votre programme - Mise aux normes et démarches administratives éventuelles (urbanisme, copro le cas échéant, changement d’usage si nécessaire) - Étude technique recommandée (structure, électricité) Profil d’acquéreur - Investisseur, marchand de biens ou particulier souhaitant un projet à forte valeur ajoutée, modulable et personnalisable Informations complémentaires - Aides/Financements à explorer (selon éligibilité: rénovation énergétique, etc.) - Diagnostics et informations juridiques communiqués avant la signature Pour en savoir plus et organiser une visite, contactez-moi. Disponible 7j/7 pour vous renseigner Un bien à vendre : j’estime gratuitement votre bien Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 416 et classe CLIMAT F indice 80. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fatima Tlemçani mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 892866187, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez le Charme Authentique au Coeur du Village : Nous avons le plaisir de vous présenter une perle rare sur le marché : Parfait pour du locatif un magnifique petit immeuble situé au coeur d'un village, parfaitement transformé en deux studios modernes et un duplex spacieux. Cette propriété est idéale pour ceux qui recherchent à investir ou à habiter dans un cadre convivial et chargé d'histoire. - Deux studios parfaitement agencés, ces studios sont des espaces optimisés et lumineux, idéaux pour des célibataires ou des couples. Chaque studio est équipé d'une cuisine moderne et d'une salle d'eau. - Un duplex avec terrasse : ce logement sur deux niveaux offre au rez-de-chaussée un espace de vie vaste, avec une belle hauteur sous plafond, une cuisine ouverte et un salon spacieux, une chambre, un bureau, une salle d'eau et un WC. À l'étage, deux bureaux pouvant être aménagés en 1 chambre. Points forts : - Emplacement central, à quelques pas de toute commodité : boutiques, cafés, marchés locaux et transports en commun. - Finitions avec respect de l'architecture d'origine. - Possibilité de rentabilité locative attractive avec trois unités indépendantes. À visiter rapidement

iad France - Toumani Keita vous propose: IMMEUBLE EN VENTE EN MONO PROPRIÉTÉ !! 4 appartements : Deux T3 et deux T2 - chacun dispose d'un compteur électrique. potentiel loyer max. mensuel : 4000€ N'HÉSITEZ PAS JE SUIS DISPONIBLE 7/7 AVIS DE VALEUR OFFERT SUR VOTRE BIEN Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 209 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Toumani Keita mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de evry sous le numéro 880136320, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Investisseurs, ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un immeuble de rapport stratégique ,idéalement situe et offrant un rendement attractif. Détails de l'immeuble : *Deux logement spacieux sur deux niveaux, offrant confort et fonctionnalité pour les locataires. Un appartement LOUÉ déjà de 64.90m² au rez-de-chaussée et au premier étage un appartement de 83.12m² . *Garage intégré pour un stationnement sécurisé et pratique. * Sous-sol généreux s'étendant sur l'ensemble de l'immeuble, parfait pour le stockage ou des projets d'aménagement supplémentaire . Points forts : *Emplacement privilégié à proximité des commodités, transport en commun et écoles, assurant une forte demande locative. *Rendement attractif, garantissant un investissement rentable et stable. *Potentiel d'optimisation :possibilité d'amélioration pour augmenter la valeur locative et le rendement. Cet immeuble représente une occasion en or pour tout investisseur souhaitant diversifier son portefeuille immobilier tout en bénéficiant d'une gestion simplifier. Ne laissez pas cette chance de faire fructifier votre investissement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°424 014 660 - Greffe de CRETEIL) Sylvie ROUÉ Entrepreneur Individuel 06 08 41 25 65 - Réf.898625

iad France - Céleste Barat vous propose: Corbeil Essonnes centre ville ====ENSEMBLE IMMOBILIER COMPRENANT : - MURS COMMERCIAUX - Un appartement de type T2 de 47 M2 - un garage de 25 M2 Indépendant avec accès rue indépendant l'appartement est en excellent état les murs commerciaux sont entretenus, toiture en bon état. Chauffage ÉLECTRIQUE Jardin commun, très faibles charges de copropriété en raison de la gestion par un syndic privé. TAXE FONCIÈRE : 1895 euros Je suis disponible 7/7 pour vos questions et visites - La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 99.33€ par mois (soit 1192 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 417 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céleste Barat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 344127568, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nous vous proposons en plein centre-ville de Juvisy, à moins de 10 minutes de la gare RER, cet immeuble de rapport composé de deux appartements et de deux box. L'ensemble est entièrement loué, au rez-de-jardin vous trouverez deux box loués à 155 euros/mois chacuns, au 1er étage un appartement de 2 pièces loué meublé à 830 euros/mois CC et au 2ème étage un appartement duplex de 3 pièces loué meublé à 995 euros/mois CC. Cet immeuble est un parfait premier investissement grâce à son emplacement idéal, sa rentabilité et l'attractivité de la ville en investissement locatif. Contactez-nous sans tarder pour visiter ce bien! Romuald Hissoob (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 849504741 - EVRY.

iad France - Angélique Ledermann vous propose: Découvrez cet immeuble d'environ 350 m² offrant une belle opportunité d'investissement. Situé au cOEur de Saint Fargeau Village (77310) il se compose actuellement d’un ancien restaurant au rez-de-chaussée, comprenant une entrée, un bar et une salle de réception d’environ 135m². Une cuisine, des espaces de stockage et une terrasse. Au premier étage, l'immeuble dispose d'un appartement d’environ 118m² à rénover dans sa globalité. Le tout est édifié sur un terrain de 482 m² environ Pour finir, deux caves et des bâtiments annexes complètent l'ensemble. D'importants travaux sont à prévoir pour valoriser ce bien selon les besoins. Cet immeuble représente une belle opportunité pour les investisseurs en quête d'un projet à fort potentiel de développement. Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 279 et classe CLIMAT F indice 88. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Ledermann mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 917773962, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Céleste Barat vous propose: CORBEIL -ESSONNES = IMMEUBLE DE RAPPORT IMMEUBLE comprenant 6 APPARTEMENTS détaillés de la manière suivante situé sur un secteur recherché, pavillonnaire et tranquille. L'accès est sécurisé par un portail avec digicode. - 4 T2 dont 1 avec jardin - 2 studios la totalité des appartements est en location le taux de rentabilité locative brute : 7% -chaque appartement est indépendant en électricité et eau (compteurs indépendants) -parkings -cave commune Tous les appartements sont loués, belles finitions sur l'immeuble, fenêtres doubles vitrage. Je suis disponible 7/7 pour vos questions et visites Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 255 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céleste Barat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 344127568, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Prix au m² le plus bas

410 000 €

940 €/m²

Immeuble

• 436 m²
• 

À 5km de Lisses (91)

À VENDRE – MURS COMMERCIAUX LIBRES Maison de Maître du XIX? siècle – Essonne, aux portes de Paris. Opportunité rare pour investisseurs ou porteurs de projet. Ancienne demeure bourgeoise de 1865, d'environ 480 m² (dont 250 m² exploitables en l'état), à réinventer pour une activité économique à fort potentiel. Située dans une charmante commune cossue de l'Essonne, à proximité immédiate de Paris, dans un environnement verdoyant et recherché, entre bords de Seine, commerces et axes principaux. Idéal pour : centre de bien-être, bureaux, coworking, restauration haut de gamme, maison d'hôtes ou concept mixte business amp; détente. Atouts : architecture noble, beaux volumes, 2 accès indépendants, caves, stationnement possible, fibre optique, visibilité stratégique, municipalité favorable aux projets entrepreneuriaux. Prix attractif, positionné en deçà du marché pour tenir compte des travaux à prévoir. Excellent potentiel de valorisation et de rendement locatif après rénovation. Dossier complet et visites sur présentation d'un projet professionnel cohérent uniquement. Projets RÉSIDENTIELS MÊME MIXTES, exclus. Honoraires inclus de 4.59% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 392 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 10487.00 et 14190.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Valérie LEMAIRE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 400900445 MELUN

Maison à acheter Quincy-sous-Sénart, Essonne (91), Île-de-France. Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Coup de cœur du secteur

1 092 500 €

1 511 €/m²

Immeuble

• 723 m²

À 14km de Lisses (91)

Immeuble en pleine propriété à Yerres, Essonne (91), en Île-de-France. Maison à vendre à Yerres comprenant 723,80 m² au total avec 145 m2 de bureaux, 490 m2 de locaux d'activité et 89 m² d'appentis. Ossature métallique, couverture bac acier isolé, 2 portes d'accès plein pied, site entièrement sécurisé. Bonne localisation avec zone d'activité à proximité de Paris (25 km) via la N19, la N104 et l'A86, de l'aéroport d'Orly (20 km) desservi par l'autoroute A86. Immeuble multi locataires avec 100% d'occupation. Zone boisée avec parc, complexe sportif et stade Léo Lagrange. Rendement de 7,5%, loué à 100% avec 84 835,32 € de revenu locatif annuel HC et HT. À 25 km de Paris, 20 km de l'aéroport d'Orly, dans la zone d'activité de la ville. Prix de vente : 1 092 500€ (Un million cent cinquante mille euros) hors frais de notaire et d'agence (57 500€). Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Ce bien est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Opportunité patrimoniale et stratégique, rare sur le secteur. Votre agence La Brie Immobilière vous propose à la vente, un immeuble de rapport composé de 6 appartements + 2 locaux commerciaux, à deux pas immédiats de la gare de Melun (accès RER D et Transilien Ligne R) et au coeur d'un secteur en pleine requalification. Un actif complet, lisible, et idéalement placé. D'une surface d'environ 574 m² (environ 733 m² utiles), l'immeuble se compose actuellement de 6 appartements (dont un à rénover) et 2 locaux commerciaux, avec une configuration particulièrement attractive pour un investisseur à la recherche de diversification (habitation + commerce) et d'un emplacement de qualité à fort potentiel. Côté stationnement et annexes, l'ensemble bénéficie également de 7 garages et de caves, renforçant la valeur locative de chaque lot. IMPORTANT : il ne reste qu'un appartement à acquérir pour détenir l'entièreté de l'immeuble. Ce dernier peut faire l'objet d'une négociation, permettant à un investisseur avisé d'optimiser le schéma global (pleine propriété / simplification de gestion / arbitrages futurs). Un secteur qui se valorise : pôle gare et Place de l'Ermitage en transformation L'immeuble bénéficie directement de la dynamique de requalification du pôle gare de Melun. La Ville a engagé le réaménagement de la place de l'Ermitage et de la gare routière : création de zones piétonnes sécurisées, trottoirs élargis, maintien du marché, et mise en place d'un parking-relais de 950 places visant à fluidifier les circulations et à renforcer l'attractivité du quartier. Durant la période de travaux, le marché a été déplacé temporairement, avec un calendrier de chantier annoncé. Mobilités : un noeud francilien particulièrement pratique La gare de Melun offre des connexions directes via le RER D et la Ligne R (liaisons rapides vers Paris?Gare de Lyon). A moyen terme, le projet Tzen 2 viendra encore renforcer l'accessibilité, avec une ligne en site dédié reliant Lieusaint / Carré Sénart à Melun (gare), améliorant les flux et la desserte du secteur.

Idéal investisseur, dans un petite copropriété deux appartements de type 3 pièces comprenant chacun une entrée, un séjour avec balcon, une cuisine, une salle de bains ou douches, wc, deux chambres. Possibilité d'amènagement d'autres appartements dans les combles prêt à être aménagés, jardin de 180 m2 environ avec un accés par un porche.

À la recherche d'une maison à acheter à Saint-Fargeau-Ponthierry, en Seine-et-Marne, en Île-de-France ? Ne manquez pas cette annonce ! Venez découvrir cet ensemble immobilier rare, idéalement situé sur la N7, offrant une visibilité exceptionnelle grâce à une belle vitrine. Cette maison à vendre à Saint-Fargeau-Ponthierry se compose d'un bâtiment entièrement rénové de type R+1+C, édifié sur une cave totale. Au rez-de-chaussée, un local commercial spacieux de 122m² environ, libre d'occupation, offre une opportunité idéale pour votre entreprise avec un loyer possible de 20 000€ HC/an. Les étages supérieurs comprennent deux logements chacun : un appartement de type F3/4 de 71,57m² avec terrasse loué à 992,60€ + 40 € de charges, et un appartement de type F2 de 44,77m² avec terrasse loué à 686,62€ + 30 € de charges. Les combles abritent un appartement de type F2/3 de 58,31m², loué à 751 € + 40€ de charges. En bonus, un second bâtiment à usage de stockage, actuellement libre d'occupation. Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus sur cette maison Saint-Fargeau-Ponthierry à vendre ! Référence agence : 1804. Visitez le site Géorisques pour plus d'informations sur les risques potentiels liés à ce bien : www.georisques.gouv.fr

iad France - Farrah Dris vous propose: INVESTISSEMENT LOCATIF – PAVILLON DIVISÉ – IMMEUBLE DE RAPPORT – RENDEMENT 8,6 % – PROCHE GARE – FORT LEVIER DE VALORISATION

iad France - Jean Saul vous propose: Sur la commune de Viry-Chatillon proche du centre ville, Un immeuble de charme, avec un très grand Potentiel pour investisseurs ! possibilité de faire 6 lots. Rendement et valorisation assurés pour cet immeuble en mono propriété de 425m2 Brut (255m2 loi carrez) à réhabiliter entièrement. Aucun locataire en place, c’est donc une page blanche pour écrire votre futur projet immobilier. L’immeuble se compose de 2 locaux commerciaux au Rez de chaussée et de 4 appartements à l'étage. Ces 6 lots seront donc à réhabiliter. Configuration actuelle : • Portail qui mène à une cour centrale qui dessert le bâtiment et les 2 dépendances. • Rez-de-chaussée. • 1er étage. Information importante : La configuration du bâtiment présentée dans cette annonce est celle qui est autorisée par la mairie, à savoir 2 locaux commerciaux au Rez de chaussé et 4 appartements à l'étage. Estimation de la valeur locative des 6 lots : 1 - Rdc - local commercial d'environ 60m2 : Loyer estimé : 1000€ HC 2 - Rdc - local commercial d'environ 60m2 + une chambre attenante à l'étage - loyer estimé : 1000€ HC 3 - A l'étage - appartement F3 de 65m2 - loyer estimé : 950€ HC 4 - A l'étage - appartement F3 de 65m2 - loyer estimé : 950€ HC 5 - A l'étage - appartement F2 de 45m2 - loyer estimé : 750€ HC 6 - A l'étage - appartement F2 de 45m2 - loyer estimé : 750€ HC Loyer mensuel estimé : 5400€ HC/mois. Loyer annuel estimé : 64 800€ HC/an. Les + qui font toute la différence : • Immeuble rare sur le secteur. • 6 lots existants (configuration initiale). • Greniers aménageables pour créer encore plus de surface habitable. • Cour spacieuse qui permet de créer des stationnements privatifs. • Proche de deux gares. Localisation : A 10min à pied de la gare de Viry-Chatillon. A 15min à pied de la gare de Juvisy sur orge. Idéal pour : • Investisseurs maîtrisants les opérations de travaux pour du locatif à haut rendement. • Marchand de biens souhaitant faire une bonne opération d'achat/revente • Création d’une SCI familiale. • Valorisation patrimoniale. Des photos complémentaires et une vidéo de présentation de l’immeuble sont disponibles sur demande. Contactez-moi dès maintenant pour visiter et découvrir le potentiel sur place. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean Saul mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 844165571, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Jean Bontillot vous propose: Local commercial en plein coeur du centre ville de la commune de VAUX LE PENIL d'une superficie de 150m2. Il est actuellement loué 1950€ et le bail date de juillet 2007. Conseiller disponible 7 jours sur 7 n'hésitez pas à me contacter par téléphone pour échanger. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean Bontillot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 809474646, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre – Ensemble immobilier loué – 7 logements – Villeneuve-Saint-Georges Je vous propose à la vente un ensemble immobilier détenu en pleine propriété, situé à Villeneuve-Saint-Georges, sur une parcelle unique, hors copropriété. Cet actif se compose de deux bâtiments indépendants : Bâtiment A : 3 appartements de type F3 Bâtiment B : 4 appartements de type F2 Soit un total de 7 logements, actuellement tous loués, sans vacance locative. Les loyers sont sécurisés par des baux en cours, garantissant une stabilité locative et une rentabilité immédiate. Des travaux d'amélioration, notamment en isolation thermique, sont à prévoir, offrant un potentiel de valorisation du bien à moyen terme. Deux modalités d'acquisition sont possibles : Acquisition de 100 % des parts sociales de la SCI propriétaire Ou achat de l'immeuble en direct (hors SCI) Ce bien constitue une opportunité d'investissement avec revenus locatifs en place et gestion simplifiée (absence de copropriété). Pour plus de renseignements sur la rentabilité et les éléments financiers, merci de me contacter. Dossier complet disponible sur demande : baux, diagnostics, éléments financiers. Prix : 954 000 € FAIHonoraires à la charge de l'acquéreur. Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 900 000 €. Classe énergie E, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5340.00 € et 7240.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Florence CHESSEBEUF Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 347910069 Créteil