Achat Immeuble à Juvisy-sur-Orge (91) : 194 annonces

Coup de cœur du secteur

645 000 €

Immeuble

Quartier Centre Ville

Juvisy-sur-Orge (91)

En plein coeur de centre-ville, saisissez cette opportunité d'investissement composée de 3 lots au sein d'un même immeuble. Un appartement F2 de 35,68 m² au sol, situé au dernier étage : idéal pied-à-terre, location meublée. Un appartement F3 de 49,52 m², situé au 1er étage : un format recherché, parfait pour de la location longue durée. Une boulangerie de 221,35 m², actuellement louée avec un bail commercial 3-6-9, offrant un revenu locatif et une belle visibilité grâce à son emplacement central. - Emplacement premium : tout se fait à pied (commerces, services, transports), dans la plus belle rue piétonne de Juvisy Sur Orge - Ensemble idéal pour investisseurs souhaitant mixer habitation + commerce et sécuriser leur projet avec un local déjà exploité. A découvrir rapidement ! Contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite. (2.38 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 12 lots. Charges annuelles : 4288 euros.

Idéal investisseur, dans un petite copropriété deux appartements de type 3 pièces comprenant chacun une entrée, un séjour avec balcon, une cuisine, une salle de bains ou douches, wc, deux chambres. Possibilité d'amènagement d'autres appartements dans les combles prêt à être aménagés, jardin de 180 m2 environ avec un accés par un porche.

Nous vous proposons en plein centre-ville de Juvisy, à moins de 10 minutes de la gare RER, cet immeuble de rapport composé de deux appartements et de deux box. L'ensemble est entièrement loué, au rez-de-jardin vous trouverez deux box loués à 155 euros/mois chacuns, au 1er étage un appartement de 2 pièces loué meublé à 830 euros/mois CC et au 2ème étage un appartement duplex de 3 pièces loué meublé à 995 euros/mois CC. Cet immeuble est un parfait premier investissement grâce à son emplacement idéal, sa rentabilité et l'attractivité de la ville en investissement locatif. Contactez-nous sans tarder pour visiter ce bien! Romuald Hissoob (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 849504741 - EVRY.

Au cœur du centre ville de Juvisy et à proximité immédiate de la gare RER C et D, immeuble en mono propriété comprenant 2 commerces et 5 appartements (2 studios, 2 F2 et 1 F3). Locataires en place depuis de nombreuses années. Revenus locatifs annuels 58k€ A visiter sans attendre Référence agence : 403

Propriété à vendre à Clamart, Hauts-de-Seine, Île-de-France. Cet immeuble de 333m², édifié en 1924 en meulière et brique, est situé au 181 Avenue Victor Hugo sur une parcelle de 640 m². Il dispose d'un permis de construire purgé de tout recours pour la rénovation et la surélévation de 2 niveaux.Le bien se compose d'un rez-de-jardin avec 4 caves et une chaufferie, ainsi qu'un accès au jardin. Au rez-de-chaussée, se trouve un local commercial de 77m² avec un espace de stockage en sous-sol de 30m² et un accès aux bureaux.Au premier étage, un appartement de 89m² comprend un salon, une salle à manger, une cuisine, ainsi que trois chambres. Le deuxième étage offre un logement de 75m² mansardé avec trois chambres, une cuisine et une salle de bains.Le bien inclut également un bureau de 60m², un garage privé, un jardin à l'arrière, et un local annexe accessible par la cour.Cela représente une opportunité d'achat de propriété de luxe à Clamart.

CENTRE VILLE DE SUCY INVESTISSEURS INVESTISSMENT -studio sur rue 27m2 loué 500EUR env avec coin cuisine, salle d'eau avec WC - Duplex env 70m2, salon salle à manger avec cuisine, salle d'eau avec wc, escalier pour chambre -Duplex loué 700EUR env 55m2 salon avec cuisine, étage : pièce mansardée, 2 chambres, salle d'eau avec wc -RDC cour : 3 pièces loué 800EUR:env 60m2 pièce de vie, cuisine, étage 1 chambre, 1 salle d'eau, Etage 2 1 chambre mansardée 20m2 au sol Les baux sont en meublé. Garage -Appartement maison sur 3 niveaux env 85m2 : cuisine, salon, étage avec chambre avec terrasse panneau solaire, chambre fond, sde avec wc etage 2 3 chambres en enfilades Taxe foncière totale : 5 819EUR Pas de copro, ni de RCP, chauffage gaz partout sauf studio. Le DPE indique une note de D (238) en consommation énergétique et D(45) pour le gaz à effet de serre et indique une consommation de 7 610EUR à 10 380EUR par an, sur l'année de référence 2021, 2022 et 2023. Le prix affiché comprend les honoraires de l'agence à charge vendeur mais ne comprend pas les frais notariés à charge de l'acquéreur. Pour tout renseignement complémentaire, n'hésitez pas à contacter Les Maisons d'Olivia au 0663000324, agence immobilière à Sucy en Brie.

Situé au cœur d'un environnement calme et pavillonnaire, cet immeuble de rapport constitue une opportunité idéale pour les investisseurs à la recherche d'un bien rentable et pérenne. Rentabilité de 8% brut. Composition de l'immeuble et Lot déjà divisés • Un appartement en duplex de 4 pièces principales, actuellement loué 890 € / mois • Un logement de 2/3 pièces comprenant une chambre et un bureau actuellement vide valeur locative : 700€ • Un appartement de 2 pièces actuellement vide : valeur locative : 600€ • Un garage aménagé à usage de local commercial, actuellement loué 1 060 € / mois Revenus locatifs : • Revenus actuels sécurisés • Potentiel locatif global : jusqu'à 3 200 € / mois Les atouts : • Secteur calme et résidentiel • Bonne répartition des lots • Idéal pour un investissement locatif avec rendement optimisable • Diversification des revenus (habitation + commercial) Rentabilité pour investisseur de 8% Brut. Référence agence : 3596

CENTRE VILLE DE SUCY INVESTISSEURS INVESTISSMENT -studio sur rue 27m2 loué 500EUR env avec coin cuisine, salle d'eau avec WC - Duplex env 70m2, salon salle à manger avec cuisine, salle d'eau avec wc, escalier pour chambre -Duplex loué 700EUR env 55m2 salon avec cuisine, étage : pièce mansardée, 2 chambres, salle d'eau avec wc -RDC cour : 3 pièces loué 800EUR:env 60m2 pièce de vie, cuisine, étage 1 chambre, 1 salle d'eau, Etage 2 1 chambre mansardée 20m2 au sol Les baux sont en meublé. Garage -Appartement maison sur 3 niveaux env 85m2 : cuisine, salon, étage avec chambre avec terrasse panneau solaire, chambre fond, sde avec wc etage 2 3 chambres en enfilades Taxe foncière totale : 5 819EUR Pas de copro, ni de RCP, chauffage gaz partout sauf studio. Le DPE indique une note de D (238) en consommation énergétique et D(45) pour le gaz à effet de serre et indique une consommation de 7 610EUR à 10 380EUR par an, sur l'année de référence 2021, 2022 et 2023. Le prix affiché comprend les honoraires de l'agence à charge vendeur mais ne comprend pas les frais notariés à charge de l'acquéreur. Pour tout renseignement complémentaire, n'hésitez pas à contacter Les Maisons d'Olivia au 0663000324, agence immobilière à Sucy en Brie.

94600 - CHOISY-LE-ROI - ENSEMBLE IMMOBILIER DE BUREAUX SUR 3 NIVEAUX AVEC STUDIO ET ENTREPOT EN PLEINE PROPRIETE - CENTRE VILLE - RER C / TRAM T9/ BUS 183/393 /N31- VENDU VIDE ** IDEALES ACTIVITES MEDICALES OU DE SERVICES ** Delphine DJIDER, Représentante immobilière sur le secteur vous propose cet ENSEMBLE IMMOBILER COMPOSE DE DEUX IMMEUBLES DE BUREAUX - AVEC STUDIO ET ENTREPOT en pleine propriété idéalement situé en plein CEBNTRE VILLE à deux pas de la gare et du Tram. D'une superficie de 1500 m² environ, l'établissement immobilier ERP de STANDING HAUTEMENT ISOLE sur trois niveaux avec ses ACCES INDEPENDANTS est composé de 14 bureaux cloisonnés, plateaux entiers, salles de réunions, cuisine aménagée, salle de sport, et sanitaires indépendants. L'ensemble immobilier dispose également d'un STUDIO de 21 m² et d'un entrepôt de 300 m². L'excellent état de l'ensemble immobilier contribue à une installation et/ou une exploitation immédiate. A proximité des transports, commerces, axes autoroutiers.

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Bien le moins consommateur d'énergie

475 000 €

2 844 €/m²

Immeuble

• 7 pièces
• 167 m²
• 

À 9km de Juvisy-sur-Orge (91)

Bel immeuble d'habitation composé de 3 logements, idéalement situé au cœur de Yerres dans un quartier calme et ensoleillé. Ce bien rare sur le marché développe 167 m² habitables (183 m² au sol) et est implanté sur un terrain arboré de 596 m². Construit en 1965, il est parfaitement entretenu et bénéficie de prestations solides : isolation extérieure, double vitrage, volets roulants électriques, DPE D. L'immeuble est composé de trois appartements entièrement indépendants répartis sur trois niveaux : - Rez-de-chaussée : un spacieux studio traversant de 40 m² avec terrasse, pièce de vie lumineuse, cuisine ouverte, salle d'eau, WC séparé, dressing, rangements et deux grandes baies vitrées. - 1er étage : un T3 de 58 m² comprenant une cuisine indépendante, un salon ouvrant sur un balcon loggia, deux chambres, salle de bain et WC séparé. - 2e étage : un T4 chaleureux de 69 m² avec cuisine indépendante équipée, séjour lumineux donnant sur un grand balcon, deux chambres avec placards, salle de bain, WC séparé et combles aménagés (chambre ou salle de jeux). Revenus locatifs mensuels : 3050 €, soit 7,7 % de rentabilité brute et 6,5 % de rentabilité nette. En annexe : un petit bâtiment indépendant (2 pièces, actuellement caves) et un grand cabanon en bois offrent encore plus de possibilités (stockage, atelier, etc.). À la fois bien entretenu, fonctionnel et polyvalent, cet immeuble représente une opportunité idéale pour un investissement locatif pérenne. Possibilité de créer une copropriété et à termes de vendre indépendamment les 3 appartements. À découvrir sans tarder ! Cette annonce référence 283966 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALERIE GOUEFFON (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 87832065400014. Prix du bien : 475 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/04/2025 Score DPE : 195 kWhEP/m²/an Score GES : 31 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1700.00 € et 1799.99 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix au m² le plus bas

350 000 €

1 051 €/m²

Immeuble

• 333 m²
• 

À 17km de Juvisy-sur-Orge (91)

iad France - Angélique Ledermann vous propose: Découvrez cet immeuble d'environ 350 m² offrant une belle opportunité d'investissement. Situé au cOEur de Saint Fargeau Village (77310) il se compose actuellement d’un ancien restaurant au rez-de-chaussée, comprenant une entrée, un bar et une salle de réception d’environ 135m². Une cuisine, des espaces de stockage et une terrasse. Au premier étage, l'immeuble dispose d'un appartement d’environ 118m² à rénover dans sa globalité. Le tout est édifié sur un terrain de 482 m² environ Pour finir, deux caves et des bâtiments annexes complètent l'ensemble. D'importants travaux sont à prévoir pour valoriser ce bien selon les besoins. Cet immeuble représente une belle opportunité pour les investisseurs en quête d'un projet à fort potentiel de développement. Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 279 et classe CLIMAT F indice 88. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Ledermann mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 917773962, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Coup de cœur du secteur

1 260 000 €

2 951 €/m²

Immeuble

• 7 pièces
• 427 m²
• 

À 17km de Juvisy-sur-Orge (91)

Avenue Roger Salengro, immeuble indépendant R+1 à vendre à CHAMPIGNY SUR MARNE. Rez-de-chaussée comprenant un local commercial de 327m² (Bail 3.6.9 du 26/06/2017 avec un loyer de 4490€ + 417€ de charges) et au 1er étage: un 2 pièces de 38m² (bail 1 an du 10/11/2019 pour un loyer de 816,16€ + 30€ de charges), un studio de 25m² (bail de 1 an du 01/02/2020 pour un loyer de 599,83€) et un 2 pièces de 37m² libre de toute occupation. Cette maison à acheter à CHAMPIGNY SUR MARNE, Val-de-Marne (94), Île-de-France est idéale pour un investisseur.

PARIS 15e – Immeuble à vendre avec fort potentielCet immeuble, idéalement situé à proximité du métro Charles Michels, se trouve dans une rue commerçante animée et recherchée. Édifié sur 3 étages (R+3), cet ensemble immobilier se compose de 8 appartements, de parties communes et d’un sous-sol, pour une surface totale d’environ 300 m² (dont 235 m² loi Carrez). À rafraîchir, cet ensemble présente un fort potentiel de valorisation. Il bénéficie de faibles charges et offre un excellent rendement locatif, ce qui en fait une option intéressante pour un investissement patrimonial sécurisé. Son localisation privilégiée, au cœur d’un quartier dynamique du 15e arrondissement de Paris, en fait une Propriété de luxe à acheter Paris 15ème, une véritable rareté sur le marché.

Découvrez cette propriété à vendre à Champigny-sur-Marne, dans le département du Val-de-Marne, région Île-de-France. Cet immeuble de rapport, idéal pour un achat de propriété de luxe à Champigny-sur-Marne, est situé au cœur du centre-ville, à proximité du futur métro Grand Paris Express – Ligne 15 Sud et du RER A. Ce bien, d'une surface totale de 363 m², est entièrement loué, offrant une rentabilité attractive et une gestion optimisée. Composé de 14 logements répartis sur deux bâtiments indépendants, il maximise l'attractivité locative. Rénové en 2019, cet immeuble représente une opportunité rare pour un investisseur en quête d'un placement clé en main. Dossier complet et visite sur demande, contactez-nous pour explorer cette offre.

iad France - Maxime Ratnam vous propose: Opportunité rare – Choisy-le-Roi Ensemble immobilier de 3 studios – Investissement clé en main Aux portes de Paris, découvrez cet ensemble immobilier composé de trois studios totalement indépendants, vendus loués et entièrement rénovés, générant 2 100 € de revenus mensuels dès l’acquisition. Un bien d’investissement difficile à trouver sur le secteur : sans copropriété, déjà loué et prêt à être exploité. Idéal pour un investisseur recherchant stabilité locative et gestion simplifiée. Données clés Surface totale : environ 53 m² • Studio 1 : environ 16 m² – loué 750 € • Studio 2 : environ 16 m² – loué 750€ • Studio 3 : environ 21 m² – loué 600€ Revenus locatifs mensuels : 2 100 € Revenus locatifs annuels : 25 200 € Les points forts – Aucune charge de copropriété – Taxe foncière très faible (509 €) – Aucun travaux à prévoir – Entièrement meublé et équipé (cuisines aménagées, électroménager, mobilier complet) – Espace extérieur avec jardin et terrasse – 2 places de stationnement – Ensemble immobilier entièrement de plain-pied – Proximité immédiate de Paris via le RER C Environnement et accessibilité Quartier des Gondoles Nord. – RER C – Choisy-le-Roi à environ 15 minutes à pied → Paris-Bibliothèque François-Mitterrand en 10 minutes → Paris-Austerlitz en 15 minutes – TVM – Tramway T9 – Accès rapide A86 / N305 – Proximité d’Orly – Commerces et écoles accessibles à pied – Bords de Seine Secteur dynamique avec demande locative constante. Un ensemble sécurisé et stratégiquement positionné aux portes de Paris. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et échanger sur le potentiel de cet investissement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 409 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maxime Ratnam mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 843947649, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

? Immeuble de rapport – Fort potentiel – Centre-ville de Vitry-sur-Seine ? Situé en plein coeur de Vitry-sur-Seine, à proximité immédiate des commodités et à seulement 5 minutes du futur métro. ? Opportunité rare pour investisseurs ! Découvrez cet immeuble de rapport offrant un fort potentiel locatif, avec une rentabilité estimée pouvant atteindre 5 000 € / mois après aménagement. ? Caractéristiques principales : Immeuble sur 3 étages Surface totale : 210 m² Construction des années 1960 Chauffage gaz central Immeuble entièrement libre d'occupation ? Travaux à prévoir : Des travaux sont nécessaires afin de créer et optimiser les lots (idéal pour projet locatif ou division). ? Les + du bien : Emplacement stratégique en centre-ville Proximité du futur métro (valorisation assurée) Fort potentiel de valorisation Idéal investisseurs / marchands de biens ? Prix : 549 900 € ? DPE : F ? Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi par téléphone ou par mail. ? Ne laissez pas passer cette opportunité d'investissement à fort potentiel ! Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2723.00 et 3686.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Situé à Ablon-sur-Seine, cet immeuble de rapport constitue une excellente opportunité d’investissement dans un secteur dynamique et recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports facilitant l’accès rapide à Paris. Ce bien offre un revenu locatif estimé à 3 100 € par mois une fois les lots entièrement loués, soit 37 200 € par an, pour un prix de vente de 399 000 € frais d’agence inclus, représentant une rentabilité brute d’environ 9,32 %. L’immeuble présente un fort potentiel d’optimisation, notamment grâce à différentes stratégies telles que la colocation, la location courte durée ou encore la revalorisation des loyers, permettant d’améliorer significativement la rentabilité. Implanté dans un secteur à forte demande locative, ce bien constitue un investissement idéal pour sécuriser des revenus tout en bénéficiant d’un potentiel de valorisation à moyen et long terme. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous au 07 68 87 17 25.

À vendre à Champigny-sur-Marne, dans le Val-de-Marne, en Île-de-France, cet immeuble situé au cœur de la ville bénéficie d'un emplacement stratégique, à seulement 15 minutes à pied du futur métro Grand Paris Express – Ligne 15 Sud et du RER A. À proximité de l'hôpital Paul d'Égine, des commerces et de toutes les commodités, cette propriété représente une véritable opportunité d'investissement.Orpi Berec Immobilier vous propose un immeuble de rapport en mono propriété, d'une superficie habitable de 397 m² sur une parcelle de 1 176 m², vendu entièrement loué, avec une rentabilité attractive et une gestion optimisée.L'immeuble se compose de 13 logements et d'un local commercial, répartis sur deux bâtiments indépendants, conçus pour maximiser l'attractivité locative.Détail des bâtiments :Bâtiment A : 2 studios avec jardin au rez-de-jardin, 1 studio et 1 appartement 2 pièces au rez-de-chaussée, 1 appartement 2 pièces avec terrasse et 1 studio avec terrasse à l'étage.Bâtiment B : 1 appartement 3 pièces avec mezzanine, 1 studio et 1 appartement 2 pièces au rez-de-chaussée, 1 studio et 1 appartement 2 pièces au 1er étage, 2 appartements de type 2/3 pièces au 2e étage.Extérieurs et annexes : 7 places de stationnement et un local commercial à usage de stockage.Informations financières : revenus locatifs annuels de 119 280 €, rentabilité brute estimée à 8,23 %, et taxe foncière de 9 075 €. Les locataires en place sont sérieux et stables.Immeuble entièrement rénové en 2018, prêt à exploiter immédiatement dans des conditions sécurisées et durables.Cette propriété de luxe à acheter à Champigny-sur-Marne est une opportunité rare pour tout investisseur à la recherche d'un placement clé en main, alliant rendement élevé et potentiel de valorisation soutenu par les infrastructures du Grand Paris.Dossier complet et visite sur demande. Contactez-nous pour explorer cette opportunité d'investissement.

iad France - Justine Daudin vous propose: MENNECY CENTRE - idéal investisseur ou usage mixte résidence principale / investissement En coeur de la vieille ville, propriété de charme constituée de 3 bâtiments Sur rue Maison individuelle de 167 m2 sur 3 niveaux pouvant facilement être scindée en 2 appartements duplex. Sur cour ensuite charmant Duplex 2 pièces de 43 m2 actuellement loué en AirBnB. Le 3eme bâtiment de 260 m2 est composé en RDC d'un local commercial (actuellement à usage de restaurant) et au second niveau et combles d'un spacieux appartement Duplex. Changement de destination possible, ensemble vendu libre de tout locataire. Charmante cour intérieure pavée à l'abris des regards 2 places de parking privatives L'ensemble immobilier est en excellent état d'entretien, huisseries double vitrage, décoration sobre et contemporaine, chauffage mixte gaz de ville/ électrique et climatisation réversible sur une partie de la propriété. Belle opportunité, rare à la vente sur le secteur. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 1155000 euros. Prix hors honoraires : 1100000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 55000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 436 et classe CLIMAT F indice 83. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Justine Daudin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 945028041, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Rare sur Paris - un immeuble de deux étages plus combles composé de six appartements type 2 pièces, situé à deux pas de tramway et stade Charlety. Rez -de -chaussé : deux appartements de 20m2 environ avec courettes privatives de 20 m² chacun, 1er et 2ème étage deux appartements de 22.7 et 22.4 m² environ. Chaque appartement est composé d'une cuisine/salle à manger, salle d'eau, pièce de vie et WC séparés. Sur 6 appartements, 5 sont loués à ce jour. Gros potentiel - combles non exploitées, verrière /puits de lumière en dernier étage. Possibilité de surélévation. Belle opportunité d'investissement, Caves en sous sol.

Dans une rue calme et pavillonnaire, proche de la nouvelle gare 'Gustave Roussy' Ligne 14 et 15, ainsi que de la ligne 7, une maison de plus de 155 m² divisée en trois appartements composée de : - Un T3 au RDC, entièrement rénové, de 56m² incluant un séjour avec cuisine ouverte, 2 chambres, une salle d'eau avec WC. Une terrasse de plus de 30m² ainsi qu'un sous-sol total le complètent. - Un T3 de type duplex au 1er étage, entièrement rénové, de 63.5m² (carrez et plus de 85m² au sol) incluant un séjour avec cuisine ouverte traversant, une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC, 2 chambres ainsi qu'une buanderie à l'étage supérieur. - Un T2 au 1er étage, à rénover, de 29m², composé d'un séjour avec cuisine ouverte, une chambre et une salle avec WC. - Deux box fermés complètent l'ensemble. Nos conseillers sont à votre disposition pour vous renseigner ou pour organiser une visite. (2.49 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

L'office notarial SELAS LBMB Notaires, SCP vous propose à la vente une propriété située à VILLEJUIF, dans le département du Val-de-Marne en Île-de-France. Ce bien, un immeuble en pleine propriété au 3 rue des Hauts Fossés, a été construit en 1972 et se compose d'un bâtiment de 3 étages, avec un sous-sol comprenant des caves et un parking, ainsi qu'un rez-de-chaussée, une cour et un jardin. La surface habitable totale est de 506 m², sans compter les surfaces commerciales et annexes, et comprend 8 appartements de 2 à 3 pièces, dont 4 sont occupés, ainsi qu'un bâtiment avec 18 box à l'arrière de la parcelle. La vente de cette propriété de luxe à VILLEJUIF se fait en Immo-interactif avec un prix de départ fixé à 980 000 € (honoraires de négociation à la charge de l'acquéreur : 3,3 % TTC du prix de vente inclus). Les offres d'achat seront reçues jusqu'au 20/05/2026 à 15h sur le site immobilier.notaires.fr. Le vendeur se réserve le droit de ne pas retenir l'offre la plus élevée. Pour plus d'informations, veuillez contacter gabrielle.guillaume@lbmb.notaires.fr. Conditions de la vente : d'une première offre possible à partir de 980 000,00 euros, les suivantes doivent être des multiples de 15 000 euros.

Entre les métros Vaugirard et Convention et insoupçonnable depuis la rue, Espaces Atypiques Paris Rive Gauche vous propose un immeuble au style unique d'une surface pondérée de 350 m² soit 471 m² au sol et 294,13 m² Carrez avec des extérieurs de 83 m². S'étendant sur plusieurs niveaux reliés par un escalier extérieur en colimaçon, cet ensemble des années 2000 se compose de 4 unités de vie distinctes: - Un appartement sur deux niveaux de 246 m² (97,62 m² Carrez) avec 2 terrasses de 79 m². L'entrée s'ouvre sur un séjour traversant de 50 m² avec terrasse de part et d'autre. Cette pièce de vie s'articule autour d'une cheminée contemporaine et d'une cuisine ouverte. Un jeu de reflets au plafond amplifie la sensation d'espace. Une suite parentale avec salle de bains et dressing dispose également d'un accès direct à la terrasse. Une seconde chambre compose ce niveau à l'agencement circulaire optimisé. C'est par un escalier intérieur ou par une entrée indépendante qu'on accède à un sous-sol agrémenté de cours anglaises qui offre un vrai potentiel d'aménagement modulable selon les envies: atelier d'artiste, salle de sport ou cinéma, chambres additionnelles. Deux salles d'eau sont déjà existantes. Cet appartement est vendu libre. DPE: D / GES: B. - Un studio au 1er étage par escalier extérieur de 21 m² (20,62 m² Carrez) avec de larges ouvertures et un velux, disposant d'un coin cuisine et d'une salle d'eau. Ce bien est vendu loué en bail meublé renouvelable en date du 1er février 2025 pour un loyer hors charges de 781,76 euros par mois. DPE: E / GES: B. - Un appartement 3 pièces au 1er étage par escalier extérieur de 82,03 m² Carrez. L'entrée s'ouvre sur un séjour traversant avec cuisine ouverte. Cette pièce de vie au beau volume bénéficie de grandes surfaces vitrées et d'un velux. Une suite parentale avec salle de bains et dressing et une seconde chambre, les deux sur cour et au calme, apportent de la quiétude à l'espace. Une salle d'eau complète le bien. Ce bien est vendu loué en bail non meublé renouvelable en date du 1er juin 2024 pour un loyer hors charges de 2350 euros par mois. DPE: D / GES: B. - Un triplex au 2ème étage par escalier extérieur de 122 m² (93,86 m² Carrez). Un séjour traversant et lumineux se dévoile dès l'entrée avec une hauteur sous plafond appréciable. L'agencement circulaire permet un accès fluide à la cuisine et à une chambre sur cour. Une salle d'eau complète ce niveau. Par un escalier central on accède à l'étage supérieur avec sa chambre agrémentée d'une salle d'eau et d'un espace buanderie. Au dernier niveau est nichée une chambre d'appoint/espace bureau avec des rangements et une salle d'eau. De nombreux velux et une architecture astucieuse restituent à ce triplex tout son caractère. Ce bien est vendu loué en bail non meublé renouvelable en date du 1er janvier 2016 pour un loyer hors charges de 3004 euros par mois. DPE: D / GES: B. Une cave et un débarras complètent cet ensemble soumis au statut de la copropriété. Situé dans un quartier recherché, cet immeuble à l'architecture originale et à l'abri des regards est idéal pour un projet de vie pluriel ou un investissement locatif. Métro : Vaugirard ou Convention (ligne 12) CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, indexées sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 1 930 euros et 2 660 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Contact : Florent BRUNCO - 06 58 86 41 87 - EI - Agent commercial - RSAC : 910 328 731 NANTERRE Copropriété de 7 lots. Charges annuelles : 3393 euros. Florent BRUNCO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - PARIS.

Hyper centre ville, à toute proximité de la mairie, immeuble de rapport ravalé et isolé par l'extérieur, toiture neuve et isolée, loué offrant 1 commerce en pied d'immeuble (Restauration, 80m² + 40m² de réserve en sous-sol) et 4 logements (2 F2, 2 Studios). Loyers annuels HC 54.778,80 €. Information au 01 42 07 12 12

AFFAIRE A SAISIR ! RENTABILITE TRES ATTRACTIVE !! Situé à proximité de l'aéroport d'Orly, à 20 min de Paris par le RER C ou par le métro 14. Au coeur d'un quartier pavillonnaire paisible, immeuble de rapport composé de trois logements, d'un garage, et de deux caves. il se compose de : - au rdc haut d'un F4 loué (1200 EUR), - au 1er étage d'un F3 libre, - au 2e étage d'un F2 libre de tout occupation également. L'ensemble vient d'être rénové. un garage, et deux caves complètent l'immeuble. Situé à 400 m de la gare d'Ablon, des commerces du centre ville et à proximité des écoles et collège. Rentabilité de 7 à 8% minimum assurée. A VOIR RAPIDEMENT !! Cette annonce vous est proposée par AMMOUR Rachid - EI - NoRSAC: 529504755, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de CRETEIL La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frconformément à l'article l.561-5 et suivants du code monétaire et financier, il vous sera demandé de nous présenter une pièce d'identité avant chaque visite. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Propriété à vendre à Clamart, Hauts-de-Seine, Île-de-France. Cet immeuble de 333m², édifié en 1924 en meulière et brique, est situé au 181 Avenue Victor Hugo sur une parcelle de 640 m². Il dispose d'un permis de construire purgé de tout recours pour la rénovation et la surélévation de 2 niveaux.Le bien se compose d'un rez-de-jardin avec 4 caves et une chaufferie, ainsi qu'un accès au jardin. Au rez-de-chaussée, se trouve un local commercial de 77m² avec un espace de stockage en sous-sol de 30m² et un accès aux bureaux.Au premier étage, un appartement de 89m² comprend un salon, une salle à manger, une cuisine, ainsi que trois chambres. Le deuxième étage offre un logement de 75m² mansardé avec trois chambres, une cuisine et une salle de bains.Le bien inclut également un bureau de 60m², un garage privé, un jardin à l'arrière, et un local annexe accessible par la cour.Cela représente une opportunité d'achat de propriété de luxe à Clamart.

Votre agence Stéphane Plaza VANVES - MALAKOFF vous propose une maison située dans une rue très calme de Malakoff, à seulement 2 minutes à pied de la gare Vanves-Malakoff (ligne N) et 7 minutes de la station Malakoff Rue Étienne Dolet (ligne 13), à proximité immédiate des commerces et commodités. D'une surface de 184 m² au sol (123 m² Carrez), la maison est divisée en deux appartements indépendants, chacun disposant de son jardin privatif de 25 m², ainsi que de son garage fermé et sa cave/buanderie. Le premier appartement fait 50 m² et se compose de 2/3 pièces, avec une cuisine, une salle d'eau, une chambre et un espace de vie à repenser selon vos besoins. Le second appartement développe 134 m² au sol (73 m² Carrez) et comprend deux chambres, une cuisine séparée, une salle d'eau, ainsi qu'un espace principal à réaménager. Les combles sont déjà aménageables, offrant un beau potentiel d'agrandissement. Les deux appartements disposent chacun de leur propre entrée et de leur jardin, ce qui en fait un bien particulièrement adapté à un usage mixte : résidence principale avec revenu locatif, investissement pur, coliving, etc. Possibilité d'acquisition globale ou séparée selon votre projet. Coup de coeur assuré ! Alors, on visite ?

VILLEJUIF 94800- Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette immeuble de rapport composé de 7 lots situé à Villejuif. L'immeuble comprend 6 appartements ainsi qu'un local commercial offrant un potentiel d'exploitation intéressant. Emplacement idéal à deux pas du Métro Paul vaillant couturier ligne 7 dans un secteur très recherché et très bien desservi. possible excellente rentabilité, car forte demande locative dans le secteur et bien adapté pour investisseurs souhaitant un placement sûr et rentable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Yamina Khettou - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Pontoise sous le n°934596529. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris