Achat Immeuble à Paray-Vieille-Poste (91) : 270 annonces

A proximité de toutes les commodités hôtel type airbnb avec posssibilité en plus de construire sur le terrain une maison de 95 m2 (vendu avec permis) Hôtel de standing avec ascenseur composé au rez-de-chaussée : un restaurant vendu loué, un bureau, 2 studio au premier étage : 4 appartements 2 pièces au deuxième étage : 4 appartements 2 pièces au sous-sol : deux caves 11 parkings Tous les appartements sont vendus meublés et équipés prêt à fonctionner les travaux sont de 2024

Prix au m² le plus bas

549 000 €

3 431 €/m²

Immeuble

• 160 m²
• 

Quartier Aeroport Orly

Paray-Vieille-Poste (91)

iad France - Vanessa Brest vous propose: SPECIAL GRANDE FAMILLE OU INVESTISSEURS maison proche de l'aéroport d'ORLY SANS NUISANCES SONORES et à FAIBLES CHARGES grâce aux panneaux photovoltaïques installés. Maison en meulière de 160m2 environ SITUATION IDEALE proche de toutes commodités (commerces, restaurants, bus, N7, aéroport, écoles) et surtout de l'aéroport d'Orly. L'isolation et le ravalement sont en cours de réalisation, les fenêtres vont également être changées, ce qui permettra de fortement améliorer le DPE. - beaux volumes avec 7 chambres - panneaux photovoltaïques - accès N7 (100m) et aéroport d'Orly (voiture 5mn / tram 10mn) - sous sol total complètement aménagé avec salon, cuisine, chambres et salle d'eau avec wc La maison de compose au rez-de-chaussée d'un salon, une cuisine, 2 chambres dont 1 suite parentale à rénover et un wc. A l'étage, 4 spacieuses chambres, une salle de bains et un wc. Les combles sont aménagés avec une chambre et espaces de rangement. Le sous-sol total est également aménagé avec un salon-cuisine, 3 pièces pouvant servir de chambres et une salle de bains avec wc. A l'extérieur, vous disposerez d'un jardin de 200m2 environ ainsi que 2 dépendances. Quelques travaux de rafraichissement sont à prévoir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 418 et classe CLIMAT F indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Brest mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY COURCOURONNES CEDEX sous le numéro 922682133, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

CENTRE VILLE DE SUCY INVESTISSEURS INVESTISSMENT -studio sur rue 27m2 loué 500EUR env avec coin cuisine, salle d'eau avec WC - Duplex env 70m2, salon salle à manger avec cuisine, salle d'eau avec wc, escalier pour chambre -Duplex loué 700EUR env 55m2 salon avec cuisine, étage : pièce mansardée, 2 chambres, salle d'eau avec wc -RDC cour : 3 pièces loué 800EUR:env 60m2 pièce de vie, cuisine, étage 1 chambre, 1 salle d'eau, Etage 2 1 chambre mansardée 20m2 au sol Les baux sont en meublé. Garage -Appartement maison sur 3 niveaux env 85m2 : cuisine, salon, étage avec chambre avec terrasse panneau solaire, chambre fond, sde avec wc etage 2 3 chambres en enfilades Taxe foncière totale : 5 819EUR Pas de copro, ni de RCP, chauffage gaz partout sauf studio. Le DPE indique une note de D (238) en consommation énergétique et D(45) pour le gaz à effet de serre et indique une consommation de 7 610EUR à 10 380EUR par an, sur l'année de référence 2021, 2022 et 2023. Le prix affiché comprend les honoraires de l'agence à charge vendeur mais ne comprend pas les frais notariés à charge de l'acquéreur. Pour tout renseignement complémentaire, n'hésitez pas à contacter Les Maisons d'Olivia au 0663000324, agence immobilière à Sucy en Brie.

Propriété à vendre à Clamart, Hauts-de-Seine, Île-de-France. Cet immeuble de 333m², édifié en 1924 en meulière et brique, est situé au 181 Avenue Victor Hugo sur une parcelle de 640 m². Il dispose d'un permis de construire purgé de tout recours pour la rénovation et la surélévation de 2 niveaux.Le bien se compose d'un rez-de-jardin avec 4 caves et une chaufferie, ainsi qu'un accès au jardin. Au rez-de-chaussée, se trouve un local commercial de 77m² avec un espace de stockage en sous-sol de 30m² et un accès aux bureaux.Au premier étage, un appartement de 89m² comprend un salon, une salle à manger, une cuisine, ainsi que trois chambres. Le deuxième étage offre un logement de 75m² mansardé avec trois chambres, une cuisine et une salle de bains.Le bien inclut également un bureau de 60m², un garage privé, un jardin à l'arrière, et un local annexe accessible par la cour.Cela représente une opportunité d'achat de propriété de luxe à Clamart.

Situé au cœur d'un environnement calme et pavillonnaire, cet immeuble de rapport constitue une opportunité idéale pour les investisseurs à la recherche d'un bien rentable et pérenne. Rentabilité de 8% brut. Composition de l'immeuble et Lot déjà divisés • Un appartement en duplex de 4 pièces principales, actuellement loué 890 € / mois • Un logement de 2/3 pièces comprenant une chambre et un bureau actuellement vide valeur locative : 700€ • Un appartement de 2 pièces actuellement vide : valeur locative : 600€ • Un garage aménagé à usage de local commercial, actuellement loué 1 060 € / mois Revenus locatifs : • Revenus actuels sécurisés • Potentiel locatif global : jusqu'à 3 200 € / mois Les atouts : • Secteur calme et résidentiel • Bonne répartition des lots • Idéal pour un investissement locatif avec rendement optimisable • Diversification des revenus (habitation + commercial) Rentabilité pour investisseur de 8% Brut. Référence agence : 3596

94600 - CHOISY-LE-ROI - ENSEMBLE IMMOBILIER DE BUREAUX SUR 3 NIVEAUX AVEC STUDIO ET ENTREPOT EN PLEINE PROPRIETE - CENTRE VILLE - RER C / TRAM T9/ BUS 183/393 /N31- VENDU VIDE ** IDEALES ACTIVITES MEDICALES OU DE SERVICES ** Delphine DJIDER, Représentante immobilière sur le secteur vous propose cet ENSEMBLE IMMOBILER COMPOSE DE DEUX IMMEUBLES DE BUREAUX - AVEC STUDIO ET ENTREPOT en pleine propriété idéalement situé en plein CEBNTRE VILLE à deux pas de la gare et du Tram. D'une superficie de 1500 m² environ, l'établissement immobilier ERP de STANDING HAUTEMENT ISOLE sur trois niveaux avec ses ACCES INDEPENDANTS est composé de 14 bureaux cloisonnés, plateaux entiers, salles de réunions, cuisine aménagée, salle de sport, et sanitaires indépendants. L'ensemble immobilier dispose également d'un STUDIO de 21 m² et d'un entrepôt de 300 m². L'excellent état de l'ensemble immobilier contribue à une installation et/ou une exploitation immédiate. A proximité des transports, commerces, axes autoroutiers.

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iad France - Anthony Msihid vous propose: Spécial Investisseurs - Immeuble de rapport à Créteil a moins de 15 minutes a pied de la gare Saint-Maur Créteil À vendre sur la commune de Créteil, un immeuble de rapport composé de quatre lots, tous actuellement loués et offrant une rentabilité immédiate. premier T2 Situé au rez-de-chaussée du bâtiment A, accès porte gauche : séjour avec coin cuisine, salle d’eau, et chambre avec rangements. second T2 Au 1er étage du bâtiment A, accès par un escalier extérieur indépendant : séjour avec coin cuisine, salle d’eau avec WC et une chambre. troisième T2 Au rez-de-chaussée du bâtiment B : entrée, WC séparé, séjour, salle d’eau et une chambre. quatrième T2 Au rez-de-chaussée du bâtiment C, accès porte droite : séjour avec coin cuisine, salle d’eau avec WC, et chambre. Opportunité rare sur le secteur, idéale pour un investissement locatif sécurisé avec revenus immédiats. location mensuelle: 4000€ / Mois Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 228 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Msihid mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 911588721, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Coup de cœur du secteur

2 500 000 €

5 952 €/m²

Immeuble

• 420 m²
• 

À 12km de Paray-Vieille-Poste (91)

Immeuble de rapport idéalement situé à Paris 14 Fort potentiel locatif. Situé dans un quartier recherché et parfaitement desservi, cet immeuble de rapport en R+4 avec sous-sol et combles à aménager constitue une opportunité rare sur le marché parisien Les surfaces louées de 310 m2 se composent de 9 appartements et 2 commerces en rez-de-chaussée. Le rez-de-chaussée accueille deux boutiques de 12 m2 et 30 m2, toutes deux louées sous baux commerciaux 3-6-9, ainsi qu'un studio de 16 m2 actuellement vacant. Les étages proposent des appartements de deux pièces, d'une surface de 29 m2 à 34 m2, répartis de manière harmonieuse. À ce jour, 5 logements sont disponibles à la location tandis que 4 appartements sont déjà loués sous baux d'habitation vides régis par la loi du 6 juillet 1989. Les logements offrent des espaces optimisés, fonctionnels et particulièrement attractifs pour une clientèle étudiante ou de jeunes actifs, avec également un fort potentiel en location meublée. Grâce à son agencement équilibré, son exposition Sud-Ouest et son environnement commerçant et dynamique, cet immeuble présente un excellent potentiel locatif et patrimonial, avec un revenu annuel de 150 000 EUR après optimisation et tavaux. Ce bien rare constitue une opportunité idéale pour un investisseur souhaitant sécuriser et valoriser durablement son patrimoine immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En plein centre ville de Champigny-sur-Marne, à proximité immédiate des commodités, transports et commerces, découvrez cet ensemble immobilier de rapport rénové en 2020, offrant une rentabilité attractive et sécurisée. Composé de 2 bâtiments, cet ensemble développe : 14 appartements Surface totale : 363 m² habitables Immeuble entièrement loué. DESCRIPTIF DÉTAILLÉ Maison 1 (215 m²) 3 studios avec jardin 2 appartements 2 pièces 3 appartements 2 pièces avec mezzanine 1 studio avec mezzanine Maison 2 (148 m²) 3 studios (dont 1 avec jardin) 3 appartements 2 pièces (dont 1 avec jardin) Nombreux logements avec jardins ou mezzanines, offrant une vraie valeur locative et une forte attractivité. PRESTATIONS & ÉQUIPEMENTS Rénovation complète en 2020 Fibre optique Vidéosurveillance Compteurs divisionnaires (gestion optimisée) Caves Ensemble en bon état général Emplacement central recherché RENTABILITÉ LOCATIVE Loyers annuels : 128 400 € CC Revenus locatifs immédiats (100 % occupé) Excellent potentiel de rendement. Mix locatif équilibré (meublé et nu) Typologies très demandées (studios et T2) Rotation locative maîtrisée LES + POUR INVESTISSEUR Emplacement centre-ville = forte tension locative Immeuble clé en main Gestion simplifiée grâce aux compteurs divisionnaires Produit rare avec rentabilité immédiate Un investissement patrimonial performant, idéal pour générer des revenus réguliers tout en sécurisant son capital dans un secteur dynamique.

Propriété à vendre dans le 17ème arrondissement de Paris, Paris (75), en région Île-de-France. Située au sein d'une belle copropriété, ce bâtiment s'élève sur trois étages et développe une surface d'environ 441 m². Composé de 7 appartements de type T2, entièrement rénovés et actuellement exploités en location à la nuitée, cette propriété offre une belle opportunité d'achat de propriété de luxe à Paris 17ème. Chaque niveau accueille deux appartements traversants agencés de la manière suivante : un séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre, une salle de douche et des toilettes indépendants. Un espace en cour anglaise à réaménager complète l'ensemble, offrant un potentiel de valorisation significatif tant en termes de surface que d'usage. L'ensemble de l'immeuble dispose d'un usage commercial, faisant de cette propriété un actif clé en main alliant rentabilité immédiate et fort potentiel de développement.

À vendre à Champigny-sur-Marne, dans le Val-de-Marne, en Île-de-France, cet immeuble situé au cœur de la ville bénéficie d'un emplacement stratégique, à seulement 15 minutes à pied du futur métro Grand Paris Express – Ligne 15 Sud et du RER A. À proximité de l'hôpital Paul d'Égine, des commerces et de toutes les commodités, cette propriété représente une véritable opportunité d'investissement.Orpi Berec Immobilier vous propose un immeuble de rapport en mono propriété, d'une superficie habitable de 397 m² sur une parcelle de 1 176 m², vendu entièrement loué, avec une rentabilité attractive et une gestion optimisée.L'immeuble se compose de 13 logements et d'un local commercial, répartis sur deux bâtiments indépendants, conçus pour maximiser l'attractivité locative.Détail des bâtiments :Bâtiment A : 2 studios avec jardin au rez-de-jardin, 1 studio et 1 appartement 2 pièces au rez-de-chaussée, 1 appartement 2 pièces avec terrasse et 1 studio avec terrasse à l'étage.Bâtiment B : 1 appartement 3 pièces avec mezzanine, 1 studio et 1 appartement 2 pièces au rez-de-chaussée, 1 studio et 1 appartement 2 pièces au 1er étage, 2 appartements de type 2/3 pièces au 2e étage.Extérieurs et annexes : 7 places de stationnement et un local commercial à usage de stockage.Informations financières : revenus locatifs annuels de 119 280 €, rentabilité brute estimée à 8,23 %, et taxe foncière de 9 075 €. Les locataires en place sont sérieux et stables.Immeuble entièrement rénové en 2018, prêt à exploiter immédiatement dans des conditions sécurisées et durables.Cette propriété de luxe à acheter à Champigny-sur-Marne est une opportunité rare pour tout investisseur à la recherche d'un placement clé en main, alliant rendement élevé et potentiel de valorisation soutenu par les infrastructures du Grand Paris.Dossier complet et visite sur demande. Contactez-nous pour explorer cette opportunité d'investissement.

Emplacement stratégique avec très fort passage, au cœur d'un secteur dynamique entouré d'entreprises. Parking immédiat + accès rapide. Restaurant clé en main démarrez immédiatement : 74 couverts (salle + terrasse climatisée) Four à bois (gros potentiel pizzeria) Cuisine pro équipée Grand bar + réserve en sous-sol Flux constant de passants (salariés, résidents, visiteurs) Idéal pour : 1* Projet de pizzeria, brasserie, restauration du monde ou concept qualitatif 2* Possibilité d'exploitation pour d'autres activités : CRECHE, SUPERETTE,MEDICAL, BOUCHERIE ... AUCUN TRAVAUX AFFAIRE PRÊTE À EXPLOITER BIEN RARE SUR LE SECTEUR À SAISIR RAPIDEMENT APPELEZ MAINTENANT 07 67 08 10 94 pour visite ne restera pas longtemps sur le marché ! Ce bien vous est présenté par Rabiaa Boussena, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

Niché dans le quartier artistique de Villiers-Barbusse à Montreuil, cet ensemble rare se situe à 14 min du métro Mairie de Montreuil (L9). Son environnement vivant offre une proximité immédiate avec les commerces et restaurants branchés, idéale pour une vie de quartier dynamique et créative.Le terrain de 486 m² s'articule autour d'une cour privative desservant les trois habitations. Au fond, un jardin de 130 m² rattaché à la maison principale donne accès à une dépendance polyvalente: un espace idéal pour un studio de création. Cet extérieur calme et verdoyant offre un potentiel d'aménagement exceptionnel en plein cœur de ville.Cet ensemble de 178 m² habitables réunit trois maisons (82 m², 58 m² et 38 m²) avec compteurs électriques individuels. Pouvant atteindre une valeur de 1 100 000 € si divisé, ce bien est idéal pour une grande famille ou pour vivre en collectivité, permettant de partager un lieu commun tout en préservant l'intimité de chacun.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 850 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jennifer OP, Tél. : 0616090008, E-mail : jennifer.op@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 838316990

iad France - Bénédicte Neyroud vous propose: Opportunité d'Investissement Exceptionnelle à Sainte-Geneviève-des-Bois - Bâtiment à Fort Potentiel! Vous recherchez un projet de rénovation offrant un potentiel incroyable pour un investissement des plus prometteurs? Ne cherchez plus, ce bâtiment à Sainte-Geneviève-des-Bois est l'opportunité qu'il vous faut! Construit en 2003, ce bâtiment offre un espace brut à réaménager selon vos besoins et vos envies. À seulement 30 minutes de Paris, cette propriété présente un potentiel de transformation majeur, idéal pour les investisseurs ou pour créer un espace de vie unique sur mesure. L'intérieur actuellement dépourvu de pièces offre une toile vierge pour concevoir entièrement un espace de vie personnalisé. Avec la superficie offerte, les possibilités sont infinies : aménagez des bureaux, des lofts, des ateliers, des appartements ou tout autre projet selon vos aspirations. Ce bâtiment nécessite des travaux de rénovation afin de révéler tout son potentiel. Imaginez les transformations que vous pourriez apporter pour créer un espace moderne et fonctionnel, adapté à vos besoins ou aux futurs occupants. Les avantages de cette propriété comprennent un chauffage individuel, une distribution par radiateurs et inserts à bois ou granulés, une exposition Ouest pour une luminosité maximale et 3 places de parking pour un confort absolu. Sa localisation stratégique, à proximité des commodités, des transports en commun et des axes routiers, en fait un bien d'exception à fort potentiel de valorisation une fois rénové. N'attendez plus pour saisir cette opportunité rare sur le marché! Planifiez une visite dès aujourd'hui pour découvrir le potentiel caché de ce bâtiment et laissez libre cours à votre imagination pour créer l'espace dont vous avez toujours rêvé. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 295 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Bénédicte Neyroud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY-COURCOURONNES sous le numéro 988820601, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Propriété à vendre à Charenton-le-Pont, Val-de-Marne (94), en Île-de-France. Cette propriété commerciale et professionnelle dispose d'une surface totale de 2485,9 m2, comprenant 1379,9 m2 au rez-de-chaussée, 696,3 m2 au premier étage et 409,7 m2 en sous-sol. De plus, elle offre la possibilité de 36 places de parking. Pour plus d'informations sur l'achat de cette propriété à Charenton-le-Pont, veuillez contacter Joelle.

À Paris 4ème, à proximité de la place de la Bastille, près de la rue Saint Antoine et du Boulevard Henri IV, avec un accès facile aux transports lignes 1, 5 et 8, se trouve une propriété à vendre. Cet immeuble charmant en pierre de taille comprend 10 lots, dont 2 boutiques sur rue, déjà louées. Sa surface est d'environ 513 m². Avec un accès par digicode et interphone, ainsi qu'un raccordement à la fibre et un double vitrage, cette propriété est idéale pour un investissement dans le département Paris, région Île-de-France.

iad France - Adrien Leonardo vous propose: Immeuble de rapport – 5 appartements – rendement attractif Situé à Corbeil-Essonnes, dans le quartier Moulin-Galant à seulement 3 minutes à pied du RER D, cet immeuble en monopropriété se compose de 5 appartements pour environ 230 m² loi Carrez. Édifié sur une parcelle de 539 m², il dispose d’un sous-sol total avec grandes caves individuelles ainsi que d’un jardin à l’arrière. Trois appartements ont été entièrement rénovés récemment en DPE C, tandis que deux logements en DPE D offrant un fort potentiel de valorisation après travaux . L’immeuble est équipé de double vitrage et de compteurs individuels. Les loyers actuels génèrent 44 880 € annuels, offrant un rendement locatif attractif. Emplacement recherché à proximité immédiate des transports et commodités. Idéal investisseur ou marchand de biens souhaitant optimiser la rentabilité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 172 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Adrien Leonardo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 512625377, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Versailles Montreuil. Century21 Fels Immobilier vous propose en Exclusivité à la vente un Immeuble rue de Montreuil d'une surface globale d'environ 250m². Il se compose de 2 Locaux Commerciaux, 3 Studios, un Appartement 4 pièces, un Appartement 2 pièces et d'un terrain environ 300m². Tous les DPE (lots individuels) sont disponibles sur demande. Nous contacter pour plus d'informations. Logement à consommation énergétique excessive : classe G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1880.0 € et 2570.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Nathalie COLLOT EI, agent commercial (RSAC 980963516)

Nous proposons à la vente un plateau commercial d'environ 285 m2 loi Carrez (environ 300 m2 au total) situé au 1er étage complet d'un immeuble parisien, actuellement exploité en hébergement para-hôtelier. Situation administrative Le bien bénéficie d'un accord de la Ville de Paris, purgé de tout recours, pour une transformation en hébergement hôtelier, obtenu via déclaration préalable. L'activité est exploitée depuis 2023 avec des performances d'exploitation stables. Configuration Le plateau a été entièrement restructuré et rénové, puis subdivisé en 5 appartements indépendants, représentant au total 30 couchages : 1 appartement T2 40 m2 4 couchages 3 appartements T3 60 m2 chacun 6 couchages par unité 1 appartement T4 70 m2 8 couchages Chaque unité bénéficie : Climatisation intégrale Mobilier sur mesure Espaces optimisés pour l'exploitation para-hôtelière Rénovation complète récente Les travaux ont été pensés pour optimiser les volumes, la circulation et l'exploitation locative, permettant une mise en exploitation immédiate sans investissement complémentaire. Performances d'exploitation Taux d'occupation moyen : 81 % Exploitation stable depuis 2023 Localisation Emplacement stratégique dans un secteur très dynamique de Paris : 5 minutes de la Gare du Nord (transport) 10 minutes de la Gare de l'Est 5 minutes à vélo de République Quartier recherché, bénéficiant d'une forte demande touristique et professionnelle. Un produit d'investissement clé en main Ce bien constitue un produit d'investissement rare, combinant : Statut commercial Autorisation administrative obtenue Revenus déjà en place Idéal pour un investisseur souhaitant un actif parisien avec rendement et exploitation opérationnelle immédiate.

PARIS 15e – Immeuble à vendre avec fort potentielCet immeuble, idéalement situé à proximité du métro Charles Michels, se trouve dans une rue commerçante animée et recherchée. Édifié sur 3 étages (R+3), cet ensemble immobilier se compose de 8 appartements, de parties communes et d’un sous-sol, pour une surface totale d’environ 300 m² (dont 235 m² loi Carrez). À rafraîchir, cet ensemble présente un fort potentiel de valorisation. Il bénéficie de faibles charges et offre un excellent rendement locatif, ce qui en fait une option intéressante pour un investissement patrimonial sécurisé. Son localisation privilégiée, au cœur d’un quartier dynamique du 15e arrondissement de Paris, en fait une Propriété de luxe à acheter Paris 15ème, une véritable rareté sur le marché.

PARIS (75020) – 6, 8 et 10 rue du Groupe-Manouchian.Ensemble immobilier en mono-propriété, totalisant 12 logements du T1 au T3, pour une surface d'environ 350 m². Occupation 100 % (tous loués) avec des revenus locatifs d'environ 10 415 € / mois (soit environ 120 000 € / an). Produit rare sur le secteur, avec une gestion simplifiée grâce à l'absence de copropriété et de syndic.Revenus locatifs sécurisés.En bon état général, idéal pour un investisseur.Ce bien se situe dans une adresse recherchée du 20ᵉ arrondissement, proche des commerces et des transports, dans une rue calme sans circulation, face à un jardin partagé.Dossier complet disponible à l'agence. Visites sur rendez-vous uniquement. Contactez ORPI au 01 43 00 45 70. Découvrez cette propriété d'exception à vendre dans le département de Paris, région Île-de-France.

Bien le moins consommateur d'énergie

535 600 €

Immeuble

À 17km de Paray-Vieille-Poste (91)

Ensemble commerce + appartement. Commerce de plain-pieds (loué) d'environ 65 m² avec cave, annexe et pièces de stockage à l'étage. Appartement non-loué type 2 pièces d'environ 39m² habitables comprenant: toilettes, cuisine équipée, un salon et un coin nuit en mezzanine. Toiture entièrement neuve. Non-attenante une place de parking privative en sous-sol. LOCAL loué 1565 € 2 Pièces 850 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1890.0 € et 2610.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Immeuble de rapport, rare sur la commune de Sceaux au bord du quartier des musiciens construit sur une parcelle de 563m2. Dans un secteur calme et paisible, cet immeuble de rapport construit dans les années 30 sur une base de meuliere, est composé de 3 appartements de type T3 (60m2, 61m2 et 65m2) sur un sous-sol total plus un 4eme T2 d'environ 40m2 à rénover entierement sur la parcelle. Soit au global 225m2 habitable. Centre-ville, Parc de Sceaux, écoles (Lakanal entre autres), commerces et transports à proximié (la gare de RER B de la Bourg La Reine n'est qu'à 500m à pied via les belles villas des Musiciens et celle de Sceaux à 600m). Estimation valeur locative globale 5400EUR A noter que la toiture et les gouttières viennent d'être remisent à neuf, que l'isolation des combles perdus est neuf (2025), que la pompe à chaleur est également neuve, reste à prévoir des travaux d'isolation et de ragfraichissement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur : 19 000EUR TTC - 2.07% Prix hors honoraire 916 000EUR Pour une visite ou plus de précisions, contactez Laurent CARO de l'agence Comm' il vous plaira Le Perreux au 06 51 61 69 08 Vidéo disponible sur la chaine Youtube de Comm'il vous plaira. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

L'agence Plaza de CLAMART vous présente cette spacieuse maison lumineuse et traversante située sur une parcelle généreuse de 360 m² et d'une surface habitable d'environ 218 m². Après quelques marches, on pénètre dans la maison par une belle entrée s'ouvrant sur un niveau : au rez-de-chaussée, cinq grandes pièces pouvant être modulées en chambres ou bureaux, une cuisine, une salle d'eau, une seconde entrée convertible en bureau, deux WC. A l'étage, un second espace on retrouve un second espace de vie avec cuisine, grand séjour, deux chambres, un bureau, une salle de bain, une salle d'eau et deux WC. Le sous-sol offre un grand garage double pour deux véhicules, deux caves, deux buanderies. A l'arrière, un jardin d'un peu plus de 100 m² invite à la détente, et à l'avant de la parcelle, deux emplacements voiture possibles. Pour couronner le tout, un escalier supplémentaire à l'étage mène à un toit terrasse avec potentiel d'aménagement. Un permis de construire a déjà été modifié pour adaptation de la construction, ce qui offre un potentiel gagnant pour un projet d'envergure. Ce bien est idéal pour des particuliers en quête d'espace et de lumière, mais également pour des investisseurs, promoteurs ou entreprises envisageant l'aménagement de locaux professionnels. Le secteur est particulièrement attractif : Clamart bénéficie de nombreuses écoles publiques et privées à proximité. Les transports sont bien desservis, avec bus, tram et accès rapide vers Paris. L'emplacement allie vie de quartier paisible et proximité urbaine. Cette maison traverse la parcelle, baignée de lumière naturelle, et offre une multitude de possibilités d'aménagement ou de valorisation. Alors, pour quand la visite ?

Découvrez cette propriété à vendre à Champigny-sur-Marne, dans le département du Val-de-Marne, région Île-de-France. Cet immeuble de rapport, idéal pour un achat de propriété de luxe à Champigny-sur-Marne, est situé au cœur du centre-ville, à proximité du futur métro Grand Paris Express – Ligne 15 Sud et du RER A. Ce bien, d'une surface totale de 363 m², est entièrement loué, offrant une rentabilité attractive et une gestion optimisée. Composé de 14 logements répartis sur deux bâtiments indépendants, il maximise l'attractivité locative. Rénové en 2019, cet immeuble représente une opportunité rare pour un investisseur en quête d'un placement clé en main. Dossier complet et visite sur demande, contactez-nous pour explorer cette offre.

Avenue Roger Salengro, immeuble indépendant R+1 à vendre à CHAMPIGNY SUR MARNE. Rez-de-chaussée comprenant un local commercial de 327m² (Bail 3.6.9 du 26/06/2017 avec un loyer de 4490€ + 417€ de charges) et au 1er étage: un 2 pièces de 38m² (bail 1 an du 10/11/2019 pour un loyer de 816,16€ + 30€ de charges), un studio de 25m² (bail de 1 an du 01/02/2020 pour un loyer de 599,83€) et un 2 pièces de 37m² libre de toute occupation. Cette maison à acheter à CHAMPIGNY SUR MARNE, Val-de-Marne (94), Île-de-France est idéale pour un investisseur.

5 personnes déjà intéressées

1 092 500 €

1 511 €/m²

Immeuble

• 723 m²

À 9km de Paray-Vieille-Poste (91)

Immeuble en pleine propriété à Yerres, Essonne (91), en Île-de-France. Maison à vendre à Yerres comprenant 723,80 m² au total avec 145 m2 de bureaux, 490 m2 de locaux d'activité et 89 m² d'appentis. Ossature métallique, couverture bac acier isolé, 2 portes d'accès plein pied, site entièrement sécurisé. Bonne localisation avec zone d'activité à proximité de Paris (25 km) via la N19, la N104 et l'A86, de l'aéroport d'Orly (20 km) desservi par l'autoroute A86. Immeuble multi locataires avec 100% d'occupation. Zone boisée avec parc, complexe sportif et stade Léo Lagrange. Rendement de 7,5%, loué à 100% avec 84 835,32 € de revenu locatif annuel HC et HT. À 25 km de Paris, 20 km de l'aéroport d'Orly, dans la zone d'activité de la ville. Prix de vente : 1 092 500€ (Un million cent cinquante mille euros) hors frais de notaire et d'agence (57 500€). Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Ce bien est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).