Achat Immeuble à Villemoisson-sur-Orge (91) : 182 annonces

Prix au m² le plus bas

1 550 000 €

3 934 €/m²

Immeuble

• 394 m²
• 

Villemoisson-sur-Orge (91)

iad France - Ronnie Garcia vous propose: Villemoisson-sur-Orge Dans un quartier résidentiel recherché, à proximité immédiate d’un parc, découvrez cet immeuble offrant un excellent rendement locatif. ✨ Description : •Immeuble composé de 11 appartements de type F2 (2 pièces). •Chaque logement dispose de son propre chauffage et eau chaude individuels Electrique (aucune charge collective lourde). •11 places de parking privatives pour le confort des occupants. •Bon état général, parties communes entretenues.

Propriété à vendre à Clamart, Hauts-de-Seine, Île-de-France. Cet immeuble de 333m², édifié en 1924 en meulière et brique, est situé au 181 Avenue Victor Hugo sur une parcelle de 640 m². Il dispose d'un permis de construire purgé de tout recours pour la rénovation et la surélévation de 2 niveaux.Le bien se compose d'un rez-de-jardin avec 4 caves et une chaufferie, ainsi qu'un accès au jardin. Au rez-de-chaussée, se trouve un local commercial de 77m² avec un espace de stockage en sous-sol de 30m² et un accès aux bureaux.Au premier étage, un appartement de 89m² comprend un salon, une salle à manger, une cuisine, ainsi que trois chambres. Le deuxième étage offre un logement de 75m² mansardé avec trois chambres, une cuisine et une salle de bains.Le bien inclut également un bureau de 60m², un garage privé, un jardin à l'arrière, et un local annexe accessible par la cour.Cela représente une opportunité d'achat de propriété de luxe à Clamart.

CENTRE VILLE DE SUCY INVESTISSEURS INVESTISSMENT -studio sur rue 27m2 loué 500EUR env avec coin cuisine, salle d'eau avec WC - Duplex env 70m2, salon salle à manger avec cuisine, salle d'eau avec wc, escalier pour chambre -Duplex loué 700EUR env 55m2 salon avec cuisine, étage : pièce mansardée, 2 chambres, salle d'eau avec wc -RDC cour : 3 pièces loué 800EUR:env 60m2 pièce de vie, cuisine, étage 1 chambre, 1 salle d'eau, Etage 2 1 chambre mansardée 20m2 au sol Les baux sont en meublé. Garage -Appartement maison sur 3 niveaux env 85m2 : cuisine, salon, étage avec chambre avec terrasse panneau solaire, chambre fond, sde avec wc etage 2 3 chambres en enfilades Taxe foncière totale : 5 819EUR Pas de copro, ni de RCP, chauffage gaz partout sauf studio. Le DPE indique une note de D (238) en consommation énergétique et D(45) pour le gaz à effet de serre et indique une consommation de 7 610EUR à 10 380EUR par an, sur l'année de référence 2021, 2022 et 2023. Le prix affiché comprend les honoraires de l'agence à charge vendeur mais ne comprend pas les frais notariés à charge de l'acquéreur. Pour tout renseignement complémentaire, n'hésitez pas à contacter Les Maisons d'Olivia au 0663000324, agence immobilière à Sucy en Brie.

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94600 - CHOISY-LE-ROI - ENSEMBLE IMMOBILIER DE BUREAUX SUR 3 NIVEAUX AVEC STUDIO ET ENTREPOT EN PLEINE PROPRIETE - CENTRE VILLE - RER C / TRAM T9/ BUS 183/393 /N31- VENDU VIDE ** IDEALES ACTIVITES MEDICALES OU DE SERVICES ** Delphine DJIDER, Représentante immobilière sur le secteur vous propose cet ENSEMBLE IMMOBILER COMPOSE DE DEUX IMMEUBLES DE BUREAUX - AVEC STUDIO ET ENTREPOT en pleine propriété idéalement situé en plein CEBNTRE VILLE à deux pas de la gare et du Tram. D'une superficie de 1500 m² environ, l'établissement immobilier ERP de STANDING HAUTEMENT ISOLE sur trois niveaux avec ses ACCES INDEPENDANTS est composé de 14 bureaux cloisonnés, plateaux entiers, salles de réunions, cuisine aménagée, salle de sport, et sanitaires indépendants. L'ensemble immobilier dispose également d'un STUDIO de 21 m² et d'un entrepôt de 300 m². L'excellent état de l'ensemble immobilier contribue à une installation et/ou une exploitation immédiate. A proximité des transports, commerces, axes autoroutiers.

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ALFORVILLE A 6 MINUTES DU RER D VERT DE MAISON TOUT NEUF IMMEUBLE DE 258 M² REPARTIT SUR 3 NIVEAU AVEC S/SOL TOTAL DE 86 M² AU DESSUS 3 PLATEAUX 1er burau + 80 m² Au 2me grand 3pieces + 80 m-² Au 3me grand 3 pieces + 80 m² PRIX 1.280.000 €

Rare à Saint-Maur-des-Fossés - Ensemble immobilier complet en copropriété : Local commercial + 2 appartements (T2 + T3) + Combles aménageables Quartier du Parc - À 5 minutes du RER A Le Parc de Saint-Maur Je vous propose un ensemble immobilier exceptionnel, situé dans une petite copropriété bien entretenue des années 1900, idéalement placée dans l'un des secteurs les plus recherchés de Saint-Maur-des-Fossés. Cet ensemble, organisé en quatre niveaux (RDC avec réserve en sous-sol, 1er étage, 2? étage + combles), se compose de : 1. Local commercial au rez-de-chaussée avec sous-sol aménageable - Vendu libre Parfaitement situé en angle de rue, le local bénéficie d'une excellente visibilité. Caractéristiques : • Surface RDC : 33,28 m² - HSP 2,65 m • Sous-sol accessible depuis le local : 30,60 m² - HSP 2,80 m • Trois vitrines offrant une belle luminosité • WC • Idéal pour profession libérale, atelier ou activité de service • Loyer potentiel estimé : 1 100 à 1 300 € / mois • Taxe foncière : 909 € • Charges de copropriété : 87 € / mois Travaux à prévoir Un beau potentiel pour investisseur ou utilisateur final. En complément, il est possible d'envisager l'acquisition d'un second local commercial d'environ 23 m² sur le même palier, au rez-de-chaussée, permettant une extension ou un usage complémentaire, en sus du prix. 2. Appartement T2 - 1er étage - 41,47 m² - Triple exposition - Vendu occupé Charmant appartement d'angle, seul sur son palier, traversant, lumineux, avec une hauteur sous plafond de 2,71 m. Composition : • Séjour lumineux • Cuisine agréable • Chambre confortable • Fibre - Chauffage individuel électrique • Salle d'eau moderne avec WC • Cave privative : 3,5 m² Informations locatives : • Loyer : 845 € + 80 € charges • Locataires sérieux et fiables • Taxe foncière : 933 € • Charges : 93 € / mois Un investissement sûr avec un excellent taux d'occupation. 3. Appartement T3 - 2? et dernier étage - 53,73 m² - Triple exposition - Vendu occupé Appartement d'angle, traversant, bénéficiant d'une luminosité exceptionnelle (4 fenêtres oscillo-battantes). Composition : • Pièce de vie + cuisine équipée (triple exposition) • Deux chambres • Salle d'eau avec fenêtre • WC séparés • Fibre - VMC - Chauffage individuel électrique • Porte blindée • Cave privative : 3,5 m² Données complémentaires : • Superficie Carrez : 52,13 m² • Superficie utile : 56,94 m² • Loyer actuel : 1 210 € HC + 105 € charges • Le bien est actuellement loué. Le bail en cours arrive à échéance le 7 août 2026. Aucun congé n'a été délivré à ce jour. La libération du logement à cette date dépendra des modalités légales applicables et des décisions qui seront prises par le propriétaire. Le bien peut donc intéresser aussi bien un acquéreur investisseur qu'un acquéreur souhaitant l'occuper à terme, sous réserve du respect de la réglementation en vigueur. • Charges : 154,39 € / mois • Taxe foncière : 1 237 € 4. Combles situés au-dessus du T3 (lot distinct), aménageables - Vendu libre Superficie totale utile : 61,10 m² Ces combles constituent une opportunité rare d'agrandissement, permettant d'imaginer un duplex unique, sous réserve des autorisations administratives nécessaires. Points forts de l'ensemble immobilier • Emplacement premium : RER A, mairie, commerces, écoles, marché, cadre résidentiel recherché proche des bords de Marne • Petite copropriété calme et bien entretenue • Rentabilité locative très intéressante • Idéal investisseur ou projet patrimonial • Possibilité d'acquérir un ensemble immobilier complet et cohérent, rare sur le marché • Potentiel de création d'un duplex par l'aménagement des combles Pascal Dionnet - 3G IMMO Mandataire immobilier - Saint-Maur / Val-de-Marne Procédure(s) en cours. Honoraires de 4.15 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (820 000 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Pascal DIONNET inscrit au RSAC de CRETEIL n° 395 119 282 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'adresse Immobilier Vitry-sur-Seine vous propose à la vente un immeuble et une maison au coeur du projet Grand Paris Express, près de la Gare des Ardoines, futur pôle de transports et de commerces (RER C et futur métro 15). Cet ensemble immobilier, construit en briques dans les années 1930, comprend un immeuble et une maison érigés sur une parcelle de 309 m². L'immeuble développe 284m2 sur 4 niveaux. Le rez-de-chaussée, le premier et le second étages se composent chacun de deux appartements par palier, soit un total de 6 appartements de 2 ou 3 pièces, en partie loués. Les combles, à rénover, se composent d'un grand palier, d'un grenier et de 4 chambres à rénover. Des caves en sous-sol complètent l'immeuble. Chauffage individuel électrique. Compteurs EDF individuels. Exposition Est et Ouest. La maison, en fond de jardin, totalisant 50m2, a été entièrement rénovée en 2022. Au rez-de-chaussée : salon, cuisine, salle d'eau, buanderie, appentis. A l'étage : open space, chambre. Chauffage électrique, maison climatisée. Exposition Ouest. Cet ensemble immobilier est vendu en monopropriété et il est idéal pour investissement locatif.

L'office notarial SELAS LBMB Notaires, SCP vous propose à la vente une propriété située à VILLEJUIF, dans le département du Val-de-Marne en Île-de-France. Ce bien, un immeuble en pleine propriété au 3 rue des Hauts Fossés, a été construit en 1972 et se compose d'un bâtiment de 3 étages, avec un sous-sol comprenant des caves et un parking, ainsi qu'un rez-de-chaussée, une cour et un jardin. La surface habitable totale est de 506 m², sans compter les surfaces commerciales et annexes, et comprend 8 appartements de 2 à 3 pièces, dont 4 sont occupés, ainsi qu'un bâtiment avec 18 box à l'arrière de la parcelle. La vente de cette propriété de luxe à VILLEJUIF se fait en Immo-interactif avec un prix de départ fixé à 980 000 € (honoraires de négociation à la charge de l'acquéreur : 3,3 % TTC du prix de vente inclus). Les offres d'achat seront reçues jusqu'au 20/05/2026 à 15h sur le site immobilier.notaires.fr. Le vendeur se réserve le droit de ne pas retenir l'offre la plus élevée. Pour plus d'informations, veuillez contacter gabrielle.guillaume@lbmb.notaires.fr. Conditions de la vente : d'une première offre possible à partir de 980 000,00 euros, les suivantes doivent être des multiples de 15 000 euros.

Situé à Ablon-sur-Seine, cet immeuble de rapport constitue une excellente opportunité d’investissement dans un secteur dynamique et recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports facilitant l’accès rapide à Paris. Ce bien offre un revenu locatif estimé à 3 100 € par mois une fois les lots entièrement loués, soit 37 200 € par an, pour un prix de vente de 399 000 € frais d’agence inclus, représentant une rentabilité brute d’environ 9,32 %. L’immeuble présente un fort potentiel d’optimisation, notamment grâce à différentes stratégies telles que la colocation, la location courte durée ou encore la revalorisation des loyers, permettant d’améliorer significativement la rentabilité. Implanté dans un secteur à forte demande locative, ce bien constitue un investissement idéal pour sécuriser des revenus tout en bénéficiant d’un potentiel de valorisation à moyen et long terme. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous au 07 68 87 17 25.

A VENDRE ! AGENCE HOM ! IVRY SUR SEINE - A PROXIMITE IMMEDIATE DE PARIS Proche métro - commerces Immeuble de 3 étages comprenant: RDC: Local commercial avec vitrine 37.90m2 vide ((anciennement loué 850EUR) Studio 24.50m2 1er étage: T2 de 35m2 (vide, loyer potentiel 750EUR) T2 de 36.80m2 (loué 940EURCC) 2ème étage: T2 de 34.80m2 (920EUR CC) T2 de 38m2 (970EUR CC) 3 ème étages: Combles aménageable de 40m2 DPE E Taxe foncière: 4776EUR Prix: 1.325.000EUR Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus de renseignements, contactez l'agence HOM au 09.84.06.66.38 / contact@homtransactions.fr / www.homtransactions.fr ou ADRIEN REBOURG au 06.51.29.82.04.

T138 - Ensemble immobilier au coeur de Gif-sur-Yvette - 6 lots déjà loués Investisseurs, découvrez cette opportunité rare à proximité du Plateau de Saclay : dans une longère en meulière, un ensemble immobilier composé de six appartements, loués sous le statut de la location meublée, offrant un revenu locatif immédiat! Située dans une rue calme et résidentielle, en surplomb de la gare de Gif-sur-Yvette, accessible en quelques minutes à pied, cet ensemble allie emplacement stratégique et performance patrimoniale. Très bien entretenue par son propriétaire (toiture refaite, isolation des comble, remplacement des huisseries, installation électrique), la bâtisse offre une enveloppe solide faite pour durer! Les appartements ont également fait l'objet d'entretiens réguliers au fur et à mesure des entrées et sorties des locataires. Un investissement 'clef en main' avec une structure saine et des appartements suivis régulièrement. L'ensemble comprend trois studios, deux deux pièces, un trois pièces, répartis sur trois niveaux pour un loyer mensuel global de 4 800 EUR charges comprises. La rentabilité, estimée à 6 %, a vocation à être revalorisée par le futur acheteur qui profitera des retombées du développement du Plateau de Saclay! Exploitation idéale sous le statut LMNP/LMP pour des revenus peu ou pas fiscalisés. Prix : 860 000 euros honoraires inclus soit 827 000 euros hors honoraires et 33 000 euros d'honoraires agence (4% à la charge de l'acquéreur). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Contactez Sophie pour plus de renseignements: 06 98 54 42 43

Bien le moins consommateur d'énergie

995 000 €

3 419 €/m²

Immeuble

• 291 m²
• 

À 8km de Villemoisson-sur-Orge (91)

A 150 de la gare de Vigneux-sur-Seine immeuble de rapports comprenant 6 Appartements (74,83m2, 45,42m2, 39,37m2, 42,54m2, 43,09m2, 45,79m2), places de parkings libres, tous les appartements sont équipés de compteurs d'eaux et de compteurs électriques, chaudière individuelle dans chaque appartement. Loyers mensuel 4465EUR rapport annuel 53583EUR. Immeuble bien entretenu. Excellent investissement

Propriété à vendre à Clamart, Hauts-de-Seine, Île-de-France. Cet immeuble de 333m², édifié en 1924 en meulière et brique, est situé au 181 Avenue Victor Hugo sur une parcelle de 640 m². Il dispose d'un permis de construire purgé de tout recours pour la rénovation et la surélévation de 2 niveaux.Le bien se compose d'un rez-de-jardin avec 4 caves et une chaufferie, ainsi qu'un accès au jardin. Au rez-de-chaussée, se trouve un local commercial de 77m² avec un espace de stockage en sous-sol de 30m² et un accès aux bureaux.Au premier étage, un appartement de 89m² comprend un salon, une salle à manger, une cuisine, ainsi que trois chambres. Le deuxième étage offre un logement de 75m² mansardé avec trois chambres, une cuisine et une salle de bains.Le bien inclut également un bureau de 60m², un garage privé, un jardin à l'arrière, et un local annexe accessible par la cour.Cela représente une opportunité d'achat de propriété de luxe à Clamart.

VITRY Plateau- IDÉAL INVESTISSEUR ! Ensemble immobilier non loué composé en 3 habitation (2f3 + 1f4) pour une surface totale de 210m2 et d'un lot d'activité pour 85 m2 (avec possibilité de surélévation et de création de lots ) sur terrain avec belle façade. Terrain de 690m2 Gros potentiel avec le PLU de la ville! A VOIR RAPIDEMENT

Lloyd Davis, vous propose cet IMMEUBLE DE RAPPORT VENDU LOUÉ, au centre ville de la commune de Montlhéry Il se compose de 10 lots d'habitation, dont 9 appartements loués : -Au RDC : Un F2 de 35m², loué 590€ dont 20€ de charges, DEP E, un F4 de 85 m² loué 920€ dont 40€ de charges, DPE E . - Au 1er étage : Un F2 de 50m² loué 660€ dont 30€ charges, DPE F, un F1 de 25m² loué 490€ dont 30€ de charges, DPE E, un F3 de 66m² loué 820€ dont 40€ de charges, DPE E . -Au 2ème étage: Un F2 de 50m², loué 650€ dont 20€ de charges, DPE G un F1 de 25m² loué 540€ dont 20€ de charges, DPE G, un F2 de 35m², loué 590€ dont 20€ de charges, DPE G, un F2 de 35m² loué 560€ dont 30€ de charges, DPE E . Total annuel brut des loyers 69 840€ . Je suis disponible 7 j / 7, n'hésitez pas à me solliciter pour plus d'informations . Laura Klein (EI), votre consultante partenaire, RSAC d'Evry N° 843197377 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1140.00 et 1544.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LLOYD DAVIS : Laura KLEIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 843 197 377 Evry

Coup de cœur du secteur

2 550 000 €

7 286 €/m²

Immeuble

• 16 pièces
• 350 m²
• 

À 19km de Villemoisson-sur-Orge (91)

Idéalement situé, cet immeuble de trois étages se compose de huit appartements répartis harmonieusement, avec deux logements par niveau et deux duplex nichés au dernier étage. Les surfaces, comprises entre 24 et 31 m², offrent des espaces fonctionnels et faciles à louer, parfaitement adaptés à une clientèle étudiante, de jeunes actifs ou en location meublée. L'agencement équilibré, la diversité des typologies et le confort des duplex confèrent à cet immeuble un fort potentiel locatif et patrimonial. Un produit rare sur le marché, idéal pour un investisseur souhaitant sécuriser et valoriser son patrimoine immobilier.

En plein centre ville de Sèvres, l'Adresse Voltaire vous propose cet immeuble en monopropriété en R+4 comprenant 8 appartement et un local commercial (exploité en restaurant bar). 6 appartements sont actuellement loués (2 pièces et 2/3 pièces). Le local commercial est également loué. Le montant annuels des loyers actuels est de 94 278 euros hors charges. Pas d'ascenseur dans l'immeuble, très faibles charges. Très bonne rentabilité pour cet emplacement n°1. Possibilité d'obtenir des loyers annuels à hauteur de 110 000 euros hors charges en louant les 2 appartements actuellement vides. Opportunité à saisir ! Très rare sur le secteur !

Propriété à vendre à Charenton-le-Pont, Val-de-Marne (94), en Île-de-France. Cette propriété commerciale et professionnelle dispose d'une surface totale de 2485,9 m2, comprenant 1379,9 m2 au rez-de-chaussée, 696,3 m2 au premier étage et 409,7 m2 en sous-sol. De plus, elle offre la possibilité de 36 places de parking. Pour plus d'informations sur l'achat de cette propriété à Charenton-le-Pont, veuillez contacter Joelle.

Prix au m² le plus bas

762 000 €

1 500 €/m²

Immeuble

• 508 m²

À 10km de Villemoisson-sur-Orge (91)

Exceptionnelle Secteur Parc Méliès Découvrez cet immeuble de bureaux moderne à la vente, bénéficiant d'un emplacement stratégique. Entièrement loué avec 6 baux en cours, il génère un revenu locatif annuel de 71 751 EUR HC, offrant une rentabilité attractive de 9,41 %. Un actif rare alliant modernité et performance.

Idéalement situé en hyper centre-ville de Clamart, à proximité immédiate de l'ensemble des commodités (commerces, transports, services), cet ancien hôtel de service offre un fort potentiel de valorisation après rénovation. L'immeuble se compose comme suit : Rez-de-chaussée : - Un local commercial principalement destiné à la restauration - Une cuisine arrière d'environ 12 m² - Un WC indépendant - Un accès à une grande cave Premier étage (accessible via une cour intérieure ou directement depuis le local commercial) : - 5 chambres -1 WC -1 salle d'eau commune Deuxième étage : - 5 chambres -1 salle d'eau -1 WC En complément : Un local indépendant d'environ 30 m², avec pignon sur rue, accessible depuis la cour intérieure de l'ensemble. L'ensemble est entièrement à rénover, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : activité hôtelière, coliving, résidence étudiante, bureaux, ou projet mixte commerce/habitation.

VILLEJUIF 94800- Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette immeuble de rapport composé de 7 lots situé à Villejuif. L'immeuble comprend 6 appartements ainsi qu'un local commercial offrant un potentiel d'exploitation intéressant. Emplacement idéal à deux pas du Métro Paul vaillant couturier ligne 7 dans un secteur très recherché et très bien desservi. possible excellente rentabilité, car forte demande locative dans le secteur et bien adapté pour investisseurs souhaitant un placement sûr et rentable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Yamina Khettou - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Pontoise sous le n°934596529. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Votre agence l'Adresse de CHILLY-MAZARIN vous propose à la vente en exclusivité au coeur du centre-ville de CHILLY-MAZARIN, cet ensemble immobilier en monopropriété comprenant un premier bâtiment sur rue élevé sur sous-sol partiel composé au rez-de-chaussée de deux locaux commerciaux et au 1er étage d'un appartement 2 pièces, un deuxième bâtiment en fond de cour, élevé sur sous-sol total, comprenant au sous-sol, deux caves, au rez-de-chaussée, un appartement 2 pièces et un atelier, au 1er étage, un studio et un appartement 2 pièces et au 2ème étage, deux studios. Travaux de rafraîchissement à prévoir dans certains appartements. Possibilité de surélévation des deux bâtiments (zone UAb), classée ABF. Revenus locatifs annuels : 89 294 euros (baux en cours) Rentabilité locative : environ 6,4% Taxes Foncières : 6 211 euros Romain PILATO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Quartier du Bel-Air, à 5 minutes du métro Porte de Vincennes, propriété à vendre par ORPI. Ce bien en pleine propriété datant de 1890 s'étend sur une superficie de 140 m² carrez répartie sur 3 étages. Il se compose d'un ensemble de 8 studios indépendants, chacun mesurant entre 12 m² et 17 m², en parfait état. DPE C pour l'ensemble des studios. Deux locaux à usage de stockage de 10 m² et 14 m² complètent l'offre. Tous les studios sont actuellement loués avec un bail de 9 mois, générant des revenus fonciers de 80 000€/an avec une rentabilité de 6,25% brut. Ce bien constitue une opportunité rare à forte valeur commerciale. Dossier complet disponible sur demande auprès de votre conseiller ORPI. Vente propriété de luxe Paris 12eme Arrondissement.

Immeuble de caractère – Quartier du Port à Ivry-sur-Seine À deux pas de Paris et des quais de Seine, cet immeuble d'environ 260 m² total au sol, sur deux niveaux allie potentiel et emplacement stratégique. En rez-de-chaussée, un local commercial lumineux vous ouvre ses portes : idéal pour une activité professionnelle, un commerce ou un atelier d'artiste. Ainsi que 2 chambres. À l'étage, 6 chambres baignées de lumière offrent de multiples configurations : coliving, bureaux, chambres d'hôtes ou location meublée. Le + : le quartier du Port est en pleine transformation, mêlant esprit village et dynamique urbaine. Transports RER et nombreuses lignes de bus, commerces et vie culturelle à quelques minutes à pied. Un bien rare pour investisseur averti ou porteur de projet mixte habitation/activité. Appelez dès aujourd'hui pour en savoir plus et visiter ! 0661925588 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Clemence Lelli - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Évry-Courcouronnes sous le n°825313398. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

iad France - Laurent Diot vous propose: Immeuble d'exception en plein centre-ville de Bondoufle dans un secteur très calme et agréable. Idéal investisseur : bâtiment de 297 m² en pierres en bon état, comprenant 6 logements : 3 F3 avec jardins, 1 F3 avec balcon, 2 F2 en duplex. Parking extérieur, remise. L'immeuble est en mono-propriété et l'ensemble des logements ont leur propre compteurs, actuellement ils sont tous loué. Situation privilégiée à deux pas des école et des BUS, facilitant la location pour familles et actifs. A pieds vous trouverez commerces, écoles, supermarché, médecins... Très faibles charges, bonne rentabilité. La valeur locative potentielle annuelle peut atteindre 63 000 € TTC. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 263 et classe CLIMAT E indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Diot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 753 874 155, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Immeuble récent à usage d'activité, de bureaux mais également d'habitation selon l'urbanisme. • Rez-de-chaussée, 181m2. • Au 1er étage, un 4 pièces de 85m2 avec 26m2 de terrasse. • Au 2ème étage, des combles L'ensemble fait 266m2 avec 26m2 de terrasse.

PARIS 15e – Immeuble à vendre avec fort potentielCet immeuble, idéalement situé à proximité du métro Charles Michels, se trouve dans une rue commerçante animée et recherchée. Édifié sur 3 étages (R+3), cet ensemble immobilier se compose de 8 appartements, de parties communes et d’un sous-sol, pour une surface totale d’environ 300 m² (dont 235 m² loi Carrez). À rafraîchir, cet ensemble présente un fort potentiel de valorisation. Il bénéficie de faibles charges et offre un excellent rendement locatif, ce qui en fait une option intéressante pour un investissement patrimonial sécurisé. Son localisation privilégiée, au cœur d’un quartier dynamique du 15e arrondissement de Paris, en fait une Propriété de luxe à acheter Paris 15ème, une véritable rareté sur le marché.