Coup de cœur du secteurLocaux professionnels
- 2 pièces
- 52 m²

À vendre locaux professionnels à Maisons-Alfort, Val-de-Marne, Île-de-France. Situé à seulement 3 minutes du métro École Vétérinaire (ligne 8), ce local commercial ou professionnel se trouve au rez-de-chaussée d'une petite copropriété. Son emplacement privilégié, face à l'École Vétérinaire, garantit une forte visibilité et un passage fréquent. L'accès est facilité par le métro ou le bus, et le stationnement gratuit dans la rue est un atout pour vos clients. Avec une superficie de 52,46 m² Carrez, le local comprend une entrée, un grand bureau divisible en deux grâce à ses deux fenêtres, un espace complémentaire pour rangement ou salle d'attente, ainsi que des sanitaires équipés d'un WC, d'un lavabo et d'une douche. L'installation possible d'un lave-linge est un avantage supplémentaire. La hauteur sous plafond est de 2,70 mètres, ce qui offre une agréable sensation d'espace. Idéal pour diverses activités, ce bien conviendra particulièrement aux professionnels de santé à la recherche d'un local avec une ou deux salles de consultation. Ce local lumineux et au calme donne sur une voie piétonne. La copropriété se compose de 10 lots, avec un montant moyen de la quote-part annuelle de charges de 1 400€, soit 116€ par mois. Les honoraires incombent au vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé, bien que non opposable. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques. Pour toute demande, contactez Magdeleine CORRE, agent commercial OptimHome (RSAC N°893 628 032 Greffe de Créteil), au 07 86 53 13 56 (réf. 580728).