Achat Viager à Evry (91) : 68 annonces

Prix au m² le plus bas

67 100 €

664 €/m²

Viager

• viager
• 4 pièces
• 101 m²
• 

Evry (91)

À 30 minutes de Paris, saisissez une opportunité unique d' achat appartement EVRY ! Nous mettons en vente un appartement EVRY à vendre en viager occupé, idéal pour les investisseurs. Le bien, situé au 1er étage d'une résidence calme à proximité de toutes commodités et du parc des 3 parts, se compose de 5 pièces. Vous y trouverez une entrée avec rangement, un vaste espace de vie s'ouvrant sur une terrasse de 40 m², une cuisine aménagée, un cellier, un WC séparé, deux salles d'eau avec douches à l'italienne, et trois chambres, dont une avec un accès à une seconde terrasse de 20 m². Les prestations comprennent la climatisation réversible et un garage fermé. Proche des écoles, commerces et transports, cet appartement dans le département Essonne est propice à une belle valorisation à long terme. Présenté à un prix d'achat de 131 820 EUR, soit une décote immédiate de -49,1% par rapport à sa valeur réelle de 260 000 EUR, cela représente une occasion rare pour un achat immobilier en Île-de-France. Pour le financement, un bouquet de 67 200 EUR est exigé ainsi qu'une rente mensuelle de 497 EUR. Investir en viager ici vous permet de construire un patrimoine immobilier solide, sans les soucis de location et sans impôt foncier.

Dans le quartier résidentiel calme de Créteil le Lac, cet appartement à acheter à Créteil vous offre un cadre de vie idéal. À proximité des transports, des écoles, de la préfecture, et du centre commercial "Créteil Soleil", ainsi que de la maison des Arts et de la culture, cet appartement de quatre pièces de 87 m² dispose d'un balcon et d'un garage fermé. Actuellement occupé par un couple de personnes âgées, cet appartement en vente à Créteil représente une opportunité d'investissement intéressante. Le bouquet est fixé à 59 000 € FAI avec une rente de 1 200 € par mois. En optant pour cet achat appartement Créteil, vous contribuerez à améliorer le quotidien de ce couple.

Avrainville – Maison de caractère 120 m² – Vente maison AVRAINVILLE (68 et 79 ans) Découvrez cette maison AVRAINVILLE à vendre, située au cœur d'un charmant village prisé pour sa tranquillité et sa qualité de vie. Avec ses 118 m² habitables, ce bien allie authenticité, confort et beaux volumes, le tout sur un terrain arboré de 471 m². Une occasion rare d'achever son projet d'achat maison AVRAINVILLE, au sein d'un environnement paisible et verdoyant, à seulement 45 minutes de Paris. **Une maison chaleureuse et fonctionnelle** Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une véranda d'accueil menant à une pièce de vie conviviale de 27 m², agrémentée d'une cheminée fonctionnelle. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, dispose d'un passe-plat parfait pour les repas en famille ou entre amis. Une véranda chauffée de près de 20 m² prolonge agréablement l'espace de vie et s'ouvre sur le jardin arboré. Ce niveau comprend également une salle d'eau avec WC et une buanderie, accessible depuis le jardin et le séjour. **Espace nuit à l'étage** À l'étage, un palier distribue trois chambres de 12 m², chacune avec son dressing, ainsi qu'une spacieuse salle de bain avec double vasque et WC. Le parquet en bois massif apporte une atmosphère chaleureuse et élégante à cette partie de la maison. **Extérieurs et dépendances** À l'avant de la maison, un jardin et une allée permettent le stationnement d'un véhicule. À l'arrière, un jardin intime accueille une cuisine d'été avec barbecue et four, une tonnelle abritant le salon de jardin, ainsi qu'un vaste abri de rangement. Un grand garage indépendant de 47 m² est viabilisé, avec accès au jardin et à la rue, incluant une fosse et une cave, idéal pour un atelier ou un amateur d'automobile. **Un cadre de vie prisé** Avrainville séduit par son ambiance village et sa proximité avec toutes les commodités : école et parc à moins de 500 mètres, bus desservant les gares RER C d'Arpajon et de Marolles-en-Hurepoix, ainsi que les établissements scolaires des environs (collèges et lycées). L'accès rapide à la N20 permet de rejoindre Paris en 45 minutes. **Modalités de la vente :** Cette vente s'effectue en nue-propriété, avec réserve du droit d'usage et d'habitation au profit des vendeurs (Monsieur, 79 ans, et Madame, 69 ans). Cela signifie que les vendeurs peuvent continuer à vivre dans la maison le temps désiré. L'acquéreur devient propriétaire dès l'achat, mais n'en a pas la jouissance immédiate. Ce droit prendra fin au décès des vendeurs ou s'ils choisissent de quitter la maison, permettant à l'acheteur de retrouver la pleine propriété sans frais supplémentaires. **Intérêt pour l'acquéreur** Acheter en nue-propriété offre plusieurs avantages : acquérir un bien à un prix réduit (173 000 € FAI au lieu de 340 000 €), diversifier son patrimoine de manière sécurisée, préparer sa retraite, et éviter la gestion locative (pas d'entretien ni de locataires à gérer). Cet investissement est serein et fiscalement avantageux (pas de taxe foncière). Les frais de notaire sont calculés sur la valeur de la nue-propriété. **Les +** • DPE D • Maison entretenue avec soin • Grand garage avec espace atelier • Emplacement calme, proche des commodités • Excellent rapport qualité / prix en nue-propriété Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien peut être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°823 388 764 - Greffe de EVRY) Vincent ANDRADE Entrepreneur Individuel 06 50 62 08 10 - Réf.926933

Opportunité d'achat maison BOISSISE LE ROI en VIAGER OCCUPÉ (H. 85 & F. 87 ans). Située à Boissise-le-Roi, à proximité des bords de Seine et à 50 minutes de la Gare RER D pour Paris, cette maison rare à vendre offre un cadre privilégié au sein d'un secteur résidentiel très recherché avec vue dominante sur la Seine. Idéale pour préparer votre retraite, elle allie charme, volumes généreux et prestations de qualité. Cette propriété de caractère de 282 m² habitables, répartie sur deux niveaux, dispose d'un vaste double-séjour lumineux avec cheminée qui s'ouvre sur une grande terrasse, une cuisine entièrement aménagée, ainsi que trois belles chambres, dont une suite parentale. À l'étage, vous trouverez une salle de jeux, deux autres chambres en suite, un bureau et de nombreuses autres salles d'eau, garantissant à la fois confort et intimité. Le sous-sol comprend un garage double, un atelier, une cave à vin, et une cuisine d'été, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Le jardin de 2.942 m² est arboré et dispose d'un SPA et d'une pergola, parfaits pour la détente. Cette maison à acheter à BOISSISE LE ROI a bénéficié de récentes rénovations, avec des équipements modernes, et se situe à proximité des commerces, des écoles et des transports. Pour un prix d'achat total de 516.800 EUR, incluant un bouquet de 352.000 EUR et des rentes viagères de 1.958 EUR par mois, ne manquez pas cette occasion unique. Contactez-nous pour discuter de votre projet.

Réf. annonce : 10 037 - VIAGER LIBRE PAR PERCEPTION DES LOYERS SAINT-MAUR-DES-FOSSES (94) AVENUE DE LA REPUBLIQUE A 15 Km. d’Orly, 10 Km. au Sud-Est de Paris, 7 Km. du Bois de Vincennes et 500 m. du RER Le Parc Saint Maur (RER A rejoignant la Gare de Lyon en 25 min.) dans un immeuble des années 1960 situé en plein centre-ville, proche toutes commodités, un bel APPARTEMENT traversant de 5 PIECES situé au 2ème étage (sur 5), lumineux (Sud-Est). Il se compose : •Une entrée, •Une cuisine aménagée, •Un séjour double avec BALCON (possibilité 2 pièces), •3 chambres dont 2 avec placards, •Une salle de douche avec douche à l’Italienne et fenêtre, •Un w.c. indépendant. Sols : Parquet Superficie : 87.82 m² + BALCONS 6.50 et 3.25 m² Chauffage au fuel (chaudière en cours de rénovation), eau chaude au gaz naturel. •Une CAVE. •Un GARAGE. NB : Appartement loué (Location vide de Juillet 2024 pour 6 ans) 1 525 euros + 225 euros de prov. de charges locatives. Loyer à percevoir par l’acquéreur. BOUQUET : 260 000 euros HAI + rente mensuelle : 2 401 euros/mois indexée 1 TETE : 80 ans (M) Valeur Vénale : 530 000 euros Charges :250 euros/Mois T.F. :1 911 euros dont 292 euros d’OM RCP du 21/11/1960 – Nombre total de lots : 72 dont 46 principaux Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Viager occupé - Maison T14 de 407 m2 avec parking et garage fermé - Madame 90 ans Perspectives patrimoniales : Bénéficiez d'une décote immédiate de 30 % par rapport à la valeur estimée à 1 450 000 euros en pleine propriété. Vous devenez propriétaire de ce bien en versant 594 250 euros le jour de la signature chez le notaire, et par le versement d'une rente mensuelle de 6180 euros.. Vous augmentez ainsi votre patrimoine en toute sérénité sans les risques de gestion locative. De plus, votre occupant (le vendeur) garde l'obligation d'entretien. Enfin, vous aurez l'avantage des frais notariés allégés : ceux-ci sont calculés sur la valeur occupée de 1 022 250 euros et non sur la valeur en pleine propriété de 1 450 000 euros. A la libération du bien, vous avez la possibilité de profiter du bien ou le mettre en location. Au terme du contrat, vous pouvez : - louer le bien (générer un revenu) - le transmettre à moindre coût - le vendre en réalisant une plus-value - l'occuper Informations financières : Valeur vénale : 1 450 000 euros Bouquet (HAI) : 594 250 euros Rente : 6 180 euros/mois Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur Description du bien : Sucy-en-Brie est une commune de 96000 habitants située dans le département du Val-de-Marne, en région Île-de-France, située dans la banlieue sud-est de Paris. Nous vous propose cette belle et grande demeure d'une superficie de 407 m² sur deux niveaux et 164 m² de sous-sol pouvant accueillir quatre voitures. Elle comprend 15 pièces, dont 10 chambres avec chacune salle d'eau et WC, deux salons séjour, deux cuisines. Située dans un très joli lotissement résidentiel, cette maison est construite sur 1000 m² de terrain avec deux dépendances dont une petite maison.

Investissez sereinement en viager occupé (H.88 ans & F.86 ans). Melun-Centre (proche bords de Seine) - Pte.de Bercy 45 min (A4) - Gare de Lyon en 25 mn (direct par Transilien). À seulement 50 km de Paris, réalisez un investissement immobilier sécurisé au coeur d'une ville dynamique, bénéficiant d'un cadre naturel recherché, à deux pas des bords de Seine. Capitale administrative du département, Melun séduit par sa qualité de vie, son centre-ville animé, ses 800 commerces, ses marchés, ses 2.400 entreprises et sa présence universitaire, le tout au sein d'une agglomération de 131.000 habitants. Age : Homme de 88 ans / Femme de 86 ans Bouquet : 104650 EUR Rente : 939 EUR/mois Prix d'achat : 185890 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Investissez sereinement en viager occupé. Melun-Centre (proche bords de Seine) - Pte.de Bercy 45 min (A4) - Gare de Lyon en 25 mn (direct par Transilien). En plein coeur de ville, au calme d'une résidence de standing (2003), ce spacieux appartement T4 de 98 m² loi Carrez, en excellent état, bénéficie d'une excellente classification énergétique (DPE/C). Situé au 2e étage/3 avec ascenseur, celui-ci offre de beaux volumes et une luminosité optimale. Il se compose d'une entrée avec placards, d'un séjour / salle à manger ouvrant sur une terrasse en L (10 m²/expo Sud)), d'une cuisine indépendante équipée et aménagée, de trois belles chambres dont une suite parentale de 17 m² avec salle d'eau/WC et un balcon privatif. Profitez d'une seconde salle d'eau avec buanderie et placards, accompagnée d'un WC séparé supplémentaire, pour un quotidien facilité et fonctionnel. À cela s'ajoute un box privatif en sous-sol, rare dans le secteur, au sein d'une résidence entièrement sécurisée. Toutes commodités essentielles à proximité, dont la gare de Melun à seulement 1.300 m (Transilien & RER D), ainsi que les commerces, établissements scolaires, loisirs,... pour ce placement patrimonial de choix, alliant emplacement privilégié et prestations de qualité. Analyse financière : Devenez propriétaire à prix décoté, en toute sérénité : Situé en plein centre-ville, ce superbe appartement T4 de 98 m², au sein d'une résidence de standing, constitue une opportunité patrimoniale rare. Il offre une entrée/pl, un vaste séjour/salle à manger prolongé par une terrasse en

Située entre Carré Sénart et Melun, cette maison à vendre à Vert St Denis, dans le département de Seine-et-Marne, région Île-de-France, représente une excellente opportunité d'achat. Proche de l'autoroute A5 et des célèbres châteaux de Blandy les Tours et Vaux le Vicomte, cette propriété de 100 m² sur sous-sol total offre également une dépendance de plus de 100 m², transformable en habitation ou idéale pour des activités de location comme des gîtes. Avec un terrain de 1100 m², vous pourrez y réaliser plusieurs habitations pour accueillir plusieurs familles ou pour des projets locatifs. La vente se fait en viager occupé au profit d'un homme de 89 ans, avec un bouquet de 155 600 EUR et une rente mensuelle de 1233 EUR. N'attendez plus pour explorer cette maison à acheter à Vert St Denis.

Coup de cœur du secteur

78 800 €

691 €/m²

Viager

• viager
• 7 pièces
• 114 m²
• 

À 6km de Evry (91)

Découvrez cette grande maison impeccable à vendre à Viry-Châtillon, dans le département de l'Essonne en Île-de-France. Avec 150 m² au sol et 7 pièces, cette propriété est idéale pour un achat maison Viry Chatillon. Située à seulement 10 minutes des RER C et D, elle offre un cadre de vie agréable et confortable. Le rez-de-chaussée est aménagé en appartement indépendant, comprenant 3 grandes chambres avec dressings. Vous pourrez également profiter d'un balcon et d'un terrain de 379 m². Cette maison se distingue par ses beaux volumes et son fort potentiel d'aménagement, permettant de personnaliser les espaces selon vos envies. En viager occupé, vous aurez l'opportunité d'acquérir cette maison à acheter Viry Chatillon avec un capital initial de 78 800 EUR et une rente mensuelle de 1 561 EUR. Viry-Châtillon est une commune dynamique offrant de nombreux commerces, écoles, parcs et espaces verts, tout en étant très bien desservie par les transports en commun vers Paris.

SAINT MAUR Quartier Le Parc / Adamville Atout Investisseur : Une Rentabilité Sécurisée o Forte demande locative : La typologie (3 pièces avec extérieur, box et parking) est la plus demandée dans ce secteur. La réputation de Saint-Maur et la proximité des transports garantissent une valeur locative très élevée et une vacance e à terme. o Valorisation à long terme : Saint-Maur-des-Fossés reste une valeur refuge immobilière dans l'Est Parisien. Investir dans ce quartier établi, c'est s'assurer une valorisation constante du capital dans une commune où la qualité de vie et le cadre paysager préservé maintiennent les prix au plus haut. Age : Homme de 79 ans Bouquet : 109850 EUR Rente : 1511 EUR/mois Prix d'achat : 397750 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : SAINT-MAUR Quartier Le Parc / Adamville Découvrez ce 3 pièces de 65 m², idéalement situé au 3ème étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur. Ce bien parfaitement agencé offre une entrée avec rangements, un salon/séjour lumineux s'ouvrant sur une grande terrasse avec store banne, une chambre spacieuse, une cuisine indépendante, ainsi qu'une salle de bains et un WC séparé. Une cave et un garage privé (box) complètent cet ensemble, des atouts rares et extrêmement valorisés sur le marché de Saint-Maur. Analyse financière : En partant d'une valeur d'un bien de 398 000 EUR déduction faite de l'usage réservé au profit du vendeur vous achetez cet appartement au prix de 253 526 EUR que vous financez par le paiement d'un bouquet de 109 850 EUR FAI et d'une rente mensuelle de 1511 EUR

À VITRY SUR SEINE, dans le quartier de Vitry Centre/8 Mai 1945, profitez d'une opportunité exceptionnelle pour un achat hôtel particulier VITRY SUR SEINE. Situé à proximité du T9 et de la future ligne de métro 15, ce quartier résidentiel est apprécié pour son accessibilité aux transports et à toutes les commodités. Cette maison de maître se trouve sur un vaste terrain de 1300 m² et inclut également une maison de gardien. Avec la possibilité de division et d'aménagement, ce bien rare sur le secteur représente un potentiel considérable. Actuellement occupée par un homme de 78 ans, la vente en viager comprend un bouquet de 1 110 000 EUR et une rente mensuelle de 1 709 EUR. Le prix d'achat total est de 1 218 000 EUR. Notez que le vendeur demeure sur les lieux, vous ne pourrez pas y habiter immédiatement. La propriété, au cœur de Vitry, comprend un hall d'entrée, un triple séjour, une salle à manger, 5 chambres, 3 salles d'eau et des toilettes, ainsi qu'une maison de gardien de type F4 et un garage. De nombreuses possibilités s'offrent à vous avec des travaux à prévoir. Ce hôtel particulier VITRY SUR SEINE à vendre est une occasion unique dans le département du Val-de-Marne, en région Île-de-France.

Réf. 10 016 - APPARTEMENT À VENDRE EN VENTE À TERME OCCUPÉE - CHATENAY-MALABRY (92) Situé dans un cadre verdoyant et exceptionnel de 8 000 m², au sein du DOMAINE DE SULLY, ce spacieux APPARTEMENT traversant de 4 pièces se trouve face au PARC DE SCEAUX. Idéalement placé entre les centres-villes de CHATENAY-MALABRY et de SCEAUX, à proximité de tous commerces, écoles et transport (arrêt de bus à proximité immédiate). L'appartement, en rez-de-jardin, se compose de : • Un hall d’entrée, • Un salon/salle à manger avec cuisine à l’américaine, • Trois chambres, • Une salle de douche avec WC, • Une salle de bains, • Une buanderie/laverie avec WC, • Un WC séparé. Sols : Parquet et carrelage dans les pièces d’eau. Superficie : 94,81 m² avec une terrasse filante tout autour de l’appartement. Chauffage et eau chaude par système électrique individuel. Inclus : • Un BOX en sous-sol • Une CAVE L’appartement est situé dans un environnement calme, sécurisé et verdoyant. Il a été livré en 2023 et est parfaitement entretenu, avec double vitrage et porte blindée. PRIX DE VENTE : 245 000 € HAI + 120 mensualités de 2 333 €, indexées. Valeur Vénale : 800 000 euros T.F. : 2 320 euros (dont 325 euros d’OM) Charges : 205 euros/mois Pour plus d’informations concernant les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Profitez de cette opportunité rare pour un achat appartement à Châtenay-Malabry dans le département des Hauts-de-Seine, en région Île-de-France.

À VILLEJUIF, dans le Val-de-Marne (94), une maison à vendre proche de Paris, idéalement située à seulement 3 km de la capitale. Profitez de la vente en nue propriété de ce pavillon de 130 m² à un prix attractif de 1 858 EUR/m². Le bien est occupé par une dame de 61 ans, avec un bouquet de 241 570 EUR et sans rente mensuelle. Investissez dans cette commune en plein essor, bénéficiant de l'effet Grand Paris, avec un accès facile grâce au métro ligne 7 et aux futures lignes 14 et 15. Cette maison à acheter à VILLEJUIF se compose d’un sous-sol total, d’un rez-de-chaussée avec séjour double et cuisine dînatoire, ainsi que d’un étage avec plusieurs chambres. Le tout est agrémenté d’un terrain de 251 m². Rénovations récentes effectuées, garantissant ainsi un cadre de vie agréable. Saisissez cette opportunité d'achat maison à VILLEJUIF pour assurer un investissement rentable.

Opportunité d'achat appartement à Chennevières-sur-Marne, situé dans l'hyper-centre de la ville. À seulement 13 km de la Porte de Bercy et à 20 minutes de Paris (RER A), cet appartement de 88 m², F5 avec 3 chambres, se trouve dans une résidence de standing arborée. Il est composé de balcons, d'un parking extérieur privatif, de deux garages et d'une cave, le tout à proximité de toutes commodités. Cet appartement à vendre à Chennevières-sur-Marne constitue un investissement attrayant, alliant emplacement privilégié et fort potentiel patrimonial. La vente se fait en viager occupé par une femme de 82 ans, avec un bouquet de 109 250 EUR et une rente mensuelle de 1 353 EUR. Le prix d'achat est de 243 360 EUR, offrant ainsi une décote significative par rapport à sa valeur initiale de 390 000 EUR. Ce bien comprend une entrée spacieuse, un séjour, une salle à manger avec accès à un balcon, une cuisine indépendante avec coin repas et un deuxième balcon. L'espace nuit dispose de trois chambres, dont une chambre principale avec placard et balcon, ainsi qu'un cellier, une salle de bains et des WC séparés. Avec cette opportunité d'investissement dans le Val-de-Marne, préparez votre avenir en choisissant un appartement à acheter à Chennevières-sur-Marne, offrant à la fois qualité de vie et potentiel de valorisation.

Exclusivité investisseur : À Brie-Comte-Robert, dans le département de Seine-et-Marne, découvrez cette maison atypique à vendre, située à seulement 5 minutes à pied des commerces. Ce bien de 7 pièces présente un beau potentiel. La maison offre de magnifiques volumes, un agréable jardin et se trouve dans un quartier calme. À l'intérieur, vous trouverez un salon accueillant doté d'une grande cheminée, ainsi qu'un vaste séjour lumineux avec de grandes baies vitrées donnant sur la terrasse. La propriété comprend aussi un bureau, une salle de douche à l'italienne, une cuisine indépendante et une chambre d'amis aménagée. À l'étage, une suite parentale et une pièce palière sont disponibles. Ce bien rare sur le marché est idéal pour un achat maison Brie Comte Robert. Avec une location potentielle à terme, cette maison représente une belle opportunité pour les investisseurs. Située à 28 km de Paris et à proximité de Disneyland, cette maison à acheter à Brie-Comte-Robert bénéficie d'un emplacement stratégique et d'un fort potentiel de valorisation.

Maison à vendre à BRUNOY, Essonne (91), Île-de-France. Superbe propriété du 19ème siècle dans un parc arboré. Idéal pour achat maison BRUNOY. Les propriétaires actuels, un homme de 79 ans et une femme de 77 ans, proposent un bouquet de 731500 EUR et une rente mensuelle de 0 EUR. Prix d'achat total : 731500 EUR. Située à seulement 20 kilomètres de Paris, cette maison bénéficie d'une proximité immédiate avec le RER D, à seulement 300 mètres. À saisir pour ceux recherchant une maison BRUNOY à vendre. En nue propriété, le vendeur reste chez lui et les acquéreurs ne peuvent y habiter.

À vendre en viager à YERRES, dans le département de l'Essonne, Île-de-France, cet appartement de 3 pièces se situe dans une résidence sécurisée et verdoyante, à seulement 700 mètres du RER D. L'achat viager à YERRES se présente comme suit : un bouquet de 87 575 EUR et une rente mensuelle de 1 369 EUR, pour une valeur totale du bien s'élevant à 202 575 EUR. Profitez de cette opportunité unique dans un cadre de vie agréable.

VERRIÈRES LE BUISSON - 10 KMS DE PARIS RER B / 10

Maison à vendre à Antony, Hauts-de-Seine, Île-de-France. Située en fond d'impasse, cette propriété avec jardin se trouve au cœur d'un quartier résidentiel sécurisé, à seulement 5 minutes du RER C et de la gare Antonypole-Wissous. Cette maison à acheter à Antony est un viager occupé par un homme de 75 ans et une femme de 72 ans, offrant ainsi une opportunité d'achat unique. Le bouquet est fixé à 193 050 EUR avec une rente mensuelle de 549 EUR. Le prix d'achat total s'élève à 265 680 EUR. La maison, construite en 1984, offre 114 m² habitables sur un terrain de 488 m², sans vis-à-vis, et se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec WC, une vaste pièce de vie, une cuisine indépendante, ainsi qu'une terrasse et un jardin orientés plein sud. À l'étage, il y a 4 chambres et une salle de bains avec WC. Un sous-sol total avec garage complète ce bien. Le quartier Les Rabats est en pleine transformation avec des projets d'aménagement urbain, rendant cette maison encore plus attrayante pour un achat maison Antony. Ne manquez pas cette occasion de devenir propriétaire dans un secteur prometteur.

À vendre : maison à Choisy le Roi, située à seulement 7 kilomètres de Paris, dans le département du Val-de-Marne en Île-de-France. Profitez d'un accès facile au RER C, situé à 1 km, facilitant vos déplacements. C'est une belle opportunité d'achat maison à Choisy le Roi.

BOUQUET FAI: 110 000 € - RENTE: 728 €/mois Viager Occupé A 30 km au sud-est de Paris, Lésigny. Limitrophe à la forêt Notre-Dame et à quelques pas du c?ur de ville commerçant, ce domaine paysagé permet de concilier sérénité quotidienne et vie active, grâce à son accès immédiat à la Francilienne, reliant les grands bassins d'emplois autour de Créteil, Melun et Marne-la-Vallée. Une opportunité pour vivre comme pour investir. Lycées, collèges, écoles élémentaires, Maternelles, crèches. Golf, centre équestre, Médecin, pharmacie. Commerces de proximités Très belle Maison de 135 m2, sur un jardin de 530 m2, très bien entretenue : une terrasse/pergola, véranda de 19 m2. Comprenant une belle entrée + placards, un double séjour, cathédrale avec mezzanine, cheminée à insert, salle à manger, cuisine indépendante équipée, une salle de douche/wc, WC indépendant, accès au 1 er garage par la maison. Au premier étage, pallier avec placards, une salle de bain, wc, une chambre avec une pièce en enfilade (salle de jeux), 2 autres chambres. 2 ème garage pour une voiture Chaudière à gaz Frisquet neuve (2024) Chalet en bois de 19 m2 Viager occupé - F 74 ans Bouquet de 110 000,00 ? FAI Rente mensuelle de 728,00 ? Valeur du bien 430 000,00 ? soit une décote de 50,7% Je vous invite à me contacter pour plus d'information Dossier d'investissement sur demande. A votre disposition pour vous accompagner dans votre projet A visiter sans tarder... Emmanuelle LEGER 06.96.15.77.29 e.leger@bm-finance.fr

Bien le moins consommateur d'énergie

140 000 €

2 258 €/m²

Viager

• viager
• 3 pièces
• 62 m²
• 

À 9km de Evry (91)

Découvrez ce bel appartement à vendre à Nandy, en Seine-et-Marne, Île-de-France, idéalement situé dans un environnement calme et sécurisé, conçu pour répondre aux attentes des seniors. Ce charmant appartement de type T3, situé dans la résidence pour seniors Les Senioriales de Nandy, offre un cadre de vie verdoyant, à proximité de la forêt de Rougeau. D'une superficie de 62 m2, il se compose d'une grande entrée avec deux penderies, d'un séjour lumineux et d'une cuisine moderne ouverte, entièrement équipée. La pièce principale donne accès à une terrasse de 26 m2 orientée au sud et à l'est, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. L'appartement comprend également une chambre spacieuse, un bureau ou chambre d'appoint, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. La résidence, qui vise à garantir sérénité et confort, propose de nombreux services et équipements tels qu'une piscine couverte et chauffée, un boulodrome et une salle de sport. Une équipe d'animateurs veille à la convivialité des lieux, avec diverses activités proposées tout au long de l'année. Ce bien dispose d'une place de parking privative et est accessible par un arrêt de bus situé au pied de la résidence, qui vous conduira à la gare de Savigny-le-Temple - Nandy en 15 minutes, avec un accès direct à Paris. De plus, l'autoroute A5, ainsi que des hypermarchés et un centre commercial, se trouvent à seulement 10 minutes en voiture. Envisagez l'achat de cet appartement à Nandy : en optant pour la nue-propriété avec réserve d'usufruit, vous n'aurez aucune charge à régler (sauf celles prévues par l'article 606 du Code civil), et le vendeur se réserve le droit d'occuper ou de louer le logement. Informations complémentaires : Dame de 76 ans, Bouquet FAI : 140.000 €, Valeur vénale : 250.000 €. Visite virtuelle disponible sur demande.

Exclusivité investisseur : Vente en Viager Occupé - Maison de Charme à Maisons-Alfort Age : Homme de 76 ans Bouquet : 235250 EUR Rente : 983 EUR/mois Prix d'achat : 379950 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Vous rêvez d'un investissement immobilier sécurisé et rentable aux portes de Paris ? Découvrez cette magnifique maison en viager occupé située dans un quartier recherché de Maisons-Alfort, à quelques minutes du RER (7mn de Gare-de-Lyon) et des bords de Seine. Nous vous proposons un bien de caractère, atypique par ses volumes, parfaitement entretenue, dans un cadre résidentiel et verdoyant. Cette maison pleine de charme de 195 m² vous séduira par son séjour cathédrale lumineux, sa cuisine équipée, ses deux chambres spacieuses, sa grande salle-de-jeux ainsi qu'un beau jardin idéal pour profiter des beaux jours. Le tout sur sous-sol total déterré. Elle est le fruit à l'origine de la réunion de deux maisons. Par une petite volée de quelques marches, vous découvrirez une belle entrée avec placards et déjà serez surpris par les volumes. L'espace à vivre de plus de 70 m² se décompose comme suit : à droite, vous découvrirez une grande cuisine dînatoire de 16,50 m² ouverte sur un séjour cathédrale très lumineux de plus de 40 m² avec cheminée prolongé d'une terrasse sur le jardin. Dans le prolongement du séjour, vous découvrirez un salon de 14,10 m². A gauche de l'entrée, un escalier accède à une grande mezzanine aménagée aujourd'hui en bureau et permettant l'accès à une grande salle-de-jeux « dortoir » de 46 m². Au rez-de-chaussée, dans le prolongement du salon et donnant à sa suite sur un dégagement ouvrant sur 2 belles chambres, un dressing, une très grande salle-de-bains avec baignoire à jets, douche et wc, un wc indépendant ainsi que l'accès au sous/sol. Ce dernier est aménagé en 5 pièces distinctes permettant de bénéficier d'un atelier, d'une cave à vin, d'une buanderie et d'une partie stockage ainsi qu'un accès direct au jardin. S'ajoute à la maison principale une petite maison d'amis de 40 m² parfaitement indépendante, aménagée en studio avec cuisine, salle-d'eau et wc complète ce bien rare sur le marché. Beau jardin avec abris bois en fond de parcelle. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Analyse financière : Vous rêvez d'un investissement immobilier sécurisé et rentable aux portes de Paris ? Découvrez cette magnifique maison en viager occupé située dans un quartier recherché de Maisons-Alfort, à quelques minutes du RER (7mn de Gare-de-Lyon) et des bords de Seine. Accès rapide à l'A4. Nous vous proposons un bien de caractère, atypique par ses volumes, parfaitement entretenue, dans un cadre résidentiel et verdoyant. Cette maison pleine de charme de 195 m² vous séduira par son séjour cathédrale lumineux, sa cuisine équipée, ses deux chambres spacieuses, sa grande salle-de-jeux ainsi qu'un beau jardin idéal pour profiter des beaux jours. Le tout sur sous-sol total déterré. S'ajoute une petite maison d'amis de 40 m² parfaitement indépendante, aménagée en studio avec cuisine, salle-d'eau et wc complète ce bien rare sur le marché. Beau jardin avec abris bois en fond de parcelle. Un Placement Patrimonial Sécurisé Acquérir ce bien en viager occupé, c'est bénéficier d'un prix d'achat attractif, d'une valorisation progressive du patrimoine et d'une réduction des frais de notaire. C'est aussi une opportunité unique d'investir dans une ville dynamique, à seulement 15 minutes de Paris. Modalités du Viager : En partant d'une valeur à 850 000 EUR , vous bénéficierez d'une décote de droit d'usage et d'habitation de -55,3 % soit - 470 050 EUR. Vous achèterez ce bien au prix de 379 950 EUR ! Pour le financer, vous devrez verser au comptant chez le notaire un capital (bouquet) de : o 235 250 EUR (Frais d'Agence Inclus) et une o Rente mensuelle de 983 EUR. Vous bénéficierez d'un crédit vendeur sans intérêt Ne manquez pas cette occasion rare d'investir dans un bien d'exception ! Prenez un rendez-vous téléphonique pour plus d'informations.

À vendre à JUVISY SUR ORGE, Essonne (91), Île-de-France : spacieux pavillon meulière en viager occupé par une dame de 84 ans. Situé à 300 mètres des RER C et D, ce bien bénéficie d'un emplacement exceptionnel en centre-ville. Le prix d'achat s'élève à 273 910 EUR, incluant un bouquet de 147 250 EUR et une rente mensuelle de 1 384 EUR. Cette maison JUVISY SUR ORGE à vendre offre une belle construction sur une parcelle de 578 m², avec un sous-sol et quatre niveaux, comprenant des espaces de vie confortables, deux entrées indépendantes et un agréable jardin clos. Idéal pour un investisseur ou une grande famille souhaitant acquérir une maison à acheter à JUVISY SUR ORGE, bénéficiant de la proximité des transports en commun et d'un cadre de vie agréable.

Maison à vendre à ALFORTVILLE, située à seulement 3 km de Paris, dans le département du Val-de-Marne en Île-de-France. Cet ensemble immobilier est proposé à un prix réduit avec une réserve d'usufruit pour une dame de 93 ans. Le prix d'achat s'élève à 704 718 EUR, sans rente mensuelle. En optant pour cette vente en nue propriété, il est important de noter que le vendeur demeure sur les lieux, ce qui signifie que la maison ne pourra pas être occupée immédiatement. C'est une excellente opportunité d'achat de maison à ALFORTVILLE, une ville dynamique participant au projet du Grand Paris, avec un accès facile aux transports grâce aux lignes RER D, RER C, ainsi qu'aux métros 7 et 8.

iad France - Antoine Ambrois vous propose cette charmante maison à rénover en vente viager à Draveil, dans le département de l'Essonne en Île-de-France. Ce bien est en viager occupé avec rente au profit d'une femme de 95 ans. Valeur vénale du bien : - 280 000 euros (honoraires d'agence inclus) - Bouquet : 169 900 euros à payer comptant (honoraires d'agence inclus) - Rente viagère : 1 082 euros par mois Cette maison de 60.56 m² avec sous-sol total est édifiée sur un terrain arboré de 475 m². Située dans un quartier résidentiel calme, elle bénéficie d'une localisation idéale : commerces, écoles et transports en commun à proximité, facilitant ainsi votre quotidien. Avec un potentiel d'aménagement intéressant, il est possible de doubler la surface habitable en transformant le sous-sol en rez-de-jardin, passant d'environ 60 m² à 120 m². La maison se compose de : - Un salon-salle à manger donnant sur un balcon - Deux chambres lumineuses - Une salle d'eau - Un WC séparé - Un autre toilette séparé La propriété offre également la possibilité de garer une voiture à l'intérieur du sous-sol, ainsi que plusieurs places sur la parcelle. Ce viager à acheter à Draveil vous permettra de laisser libre cours à votre imagination pour transformer cet espace selon vos goûts et vos besoins. Contactez-moi pour plus d'informations et pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 434 et classe CLIMAT F indice 95. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Antoine Ambrois, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC d'Évry sous le numéro 820851921, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À VILLEJUIF, dans le Val-de-Marne (94), idéalement situé à seulement 2 km de Paris et à 200 mètres du métro ligne 7, cet appartement F3 est désormais disponible à la vente. Résidence de standing livrée en 2023, cet appartement à acheter à VILLEJUIF offre un cadre de vie agréable. Pour un prix d'achat de 277 750 EUR, vous investissez dans un bien de 3 260 EUR/m² avec une terrasse de 27 m². Veuillez noter que la vente est occupée pendant 18 ans, ce qui signifie que le propriétaire actuel continuera d'y résider. Cette propriété comprend une entrée, un spacieux séjour avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle d'eau, et un WC. Une place de parking en sous-sol complète ce bien. Les atouts de cet appartement à vendre à VILLEJUIF incluent : - Résidence de standing de 2023 - Terrasse de 27 m² - Emplacement privilégié à proximité des transports et des commodités - Double vitrage avec volets roulants électriques. C'est une occasion unique pour un achat appartement VILLEJUIF dans un secteur dynamique et en plein essor, avec une accessibilité optimale à la capitale grâce au métro, tramway et axes routiers. Ne tardez pas à découvrir cette opportunité rare de constituer un patrimoine à prix réduit.

9 personnes déjà intéressées

74 600 €

439 €/m²

Viager

• viager
• 6 pièces
• 170 m²
• 

À 13km de Evry (91)

Maison à vendre à LA VILLE DU BOIS, Essonne (91), située à seulement 20 km de Paris. Ce spacieux pavillon est proposé en viager occupé par une dame de 80 ans et un homme de 76 ans. Le bouquet est de 79 600 EUR, avec une rente mensuelle de 973 EUR, pour un prix d'achat total de 202 020 EUR. En raison du viager, le vendeur reste sur place, vous ne pourrez pas y habiter immédiatement. Ce bien est situé dans un agréable secteur pavillonnaire, à proximité des axes A10 et N20, du RER C, ainsi qu'à 10 km de l'aéroport d'Orly. Le pavillon, construit sur un terrain de 609 m², se compose d'une entrée avec placards, d'un séjour double avec cuisine ouverte équipée, de deux chambres, d'une salle d'eau et de WC au rez-de-chaussée. Le rez-de-jardin comprend également deux chambres, une salle d'eau et une cuisine d'été, ainsi qu'un garage et un atelier. Plusieurs places de stationnement sont disponibles sur la parcelle. C'est une belle opportunité d'investissement pour un achat maison à LA VILLE DU BOIS, offrant une décote immédiate de plus de 45 % par rapport à la valeur de marché.

Cette maison de caractère, à Cachan dans le Val-de-Marne, est proposée à la vente en viager, occupée par un homme de 82 ans. Nichée dans un environnement verdoyant, elle vous offre un cadre de vie agréable avec un beau potentiel d'aménagement. Avec une superficie habitable généreuse, la maison se compose d'un vaste salon séjour traversant avec cheminée, d'une cuisine fonctionnelle pour vos réceptions, ainsi que de trois chambres, trois salles de bain et des WC privatifs. À l'extérieur, un grand garage pouvant accueillir jusqu'à trois véhicules ainsi qu'une dépendance viennent compléter ce bien exceptionnel. Ce viager à acheter à Cachan est proposé sous forme de bouquet, sans rente. Les informations sur les risques liés à ce bien peuvent être consultées sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 989 600 €, prix de vente hors honoraires d'agence : 950 016 €, honoraires à la charge de l'acquéreur : 39 584 €, soit 4,17 % TTC de la valeur du bien hors honoraires. Pour plus d'informations, contactez votre consultant megAgence : Violaine BRARD, Tél. : 0685729858, E-mail : violaine.brard@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 844 488 031.

BOUQUET FAI: 110 000 € - RENTE: 1 100 €/mois Vente à Terme Occupée A 30 km au sud-est de Paris, Lésigny. Limitrophe à la forêt Notre-Dame et à quelques pas du c?ur de ville commerçant, ce domaine paysagé permet de concilier sérénité quotidienne et vie active, grâce à son accès immédiat à la Francilienne, reliant les grands bassins d'emplois autour de Créteil, Melun et Marne-la-Vallée. Une opportunité pour vivre comme pour investir. Lycées, collèges, écoles élémentaires, Maternelles, crèches. Golf, centre équestre, Médecin, pharmacie. Commerces de proximités Très belle Maison de 135 m2, sur un jardin de 530 m2, très bien entretenue : une terrasse/pergola, véranda de 19 m2. Comprenant une belle entrée + placards, un double séjour, cathédrale avec mezzanine, cheminée à insert, salle à manger, cuisine indépendante équipée, une salle de douche/wc, WC indépendant, accès au 1 er garage par la maison. Au premier étage, pallier avec placards, une salle de bain, wc, une chambre avec une pièce en enfilade (salle de jeux), 2 autres chambres. 2 ème garage pour une voiture Chaudière à gaz Frisquet neuve (2024) Chalet en bois de 19 m2 Vente à terme occupée - 10 ans - F 74 ans Capital 110 000,00 ? FAI Mensualités 1100,00 ? pendant 10 ans avec reserve de droit d'usage et d'habitation à vie Valeur du bien 430 000,00 ? soit une décote de 50,7% Je vous invite à me contacter pour plus d'information Dossier d'investissement sur demande. A votre disposition pour vous accompagner dans votre projet A visiter sans tarder... BM VIAGER 01.43.43.43.77

Vous envisagez un achat appartement à Vitry-sur-Seine ? Découvrez cette opportunité unique proposée par Hortense Viager, un bien occupé pour un investissement éthique et rentable. Situé en plein centre-ville, à proximité du tram 9 et de la ligne 15 du métro du Grand Paris Express, cet appartement de type 2 avec cave se trouve dans une petite copropriété. Actuellement en vente appartement à Vitry-sur-Seine, il est proposé en viager occupé à vie par une femme de 72 ans. Le bouquet est fixé à 67 000 € (honoraires d'agence inclus, soit 55 000 € net vendeur) avec des rentes mensuelles de 309 €. La valeur libre de l'appartement est estimée à 180 000 €, offrant une décote immédiate de 46,9 %. Toutes les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Optez pour un appartement à acheter à Vitry-sur-Seine dans le magnifique département du Val-de-Marne, en Île-de-France.