Achat Locaux Professionnels à Courcouronnes (91) : 431 annonces

iad France - Jean Saul (07 56 93 00 86) vous propose : - A VENDRE OU A LOUER - A EVRY-COURCOURONNES dans la zone industrielle du bois de l’épine, je vous propose ce local professionnel de 179m² environ. C’est un espace libre, fonctionnel, modulable, et rare sur le secteur. DESCRIPTION ACTUELLE : Ce local de 179m2 environ + une mezzanine se situe au 1er étage d’un immeuble commercial et offre une configuration idéale pour de nombreuses activités. Il est composé des espaces suivants : -Un Open space spacieux. -Plusieurs bureaux indépendants. -Une Salle de réunion. -Un Espace cuisine / détente. -Des Sanitaires. -Une mezzanine très pratique qui permet de stocker du matériel ou des fournitures. Ce local est exploitable immédiatement, sans faire de travaux. PLUSIEURS MODES D’EXPLOITATION POSSIBLES : -Ce local peut être exploité en totalité. -Il peut être divisé en plusieurs bureaux. -Une partie peut être exploitée pour votre activité et une autre partie peut être mise en location pour vous générer des revenus complémentaires. -C’est donc idéal pour un investisseur ou un professionnel qui souhaite réduire ses coûts d’exploitation. LES ACTIVITÉS POSSIBLES : Ce local conviendra parfaitement aux activités comme Les professions libérales, les cabinets (médicaux, comptables, avocats), les sociétés de services, les centres de formation, ou une activité de Coworking, etc... LOCALISATION : Le local se trouve dans la zone industrielle du bois de l’épine, qui est reconnue pour son dynamisme professionnel, et ses axes routiers à proximités. Prix de vente : 285 000€ Honoraires inclus Prix du loyer si location : 2800€ HT/mois Ce local est particulièrement intéressant si vous recherchez un espace clé en main sans pour autant faire de gros travaux, ou si vous cherchez à exploiter et générer des revenus complémentaires grâce au potentiel locatif. Je suis Disponible 7/7 pour vos questions et visites. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean Saul (ID 86100), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Evry sous le numéro 844165571 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Jean Saul (07 56 93 00 86) vous propose à la vente des locaux professionnels à ÉVRY-COURCOURONNES, Essonne, en région Île-de-France. Situé en plein centre-ville, ce plateau de bureaux modulables d'environ 179 m² est sécurisé et se trouve au 4ème étage d'un immeuble de standing, à proximité du T ZEN, de la gare d'Évry-Courcouronnes et du centre commercial Le Spot. DESCRIPTION ACTUELLE : - Un vaste open-space d'environ 65 m² propice à un travail collaboratif.- Plusieurs bureaux fermés de 12 à 15 m² environ.- Une salle de réunion d'environ 25 m².- Un espace d'accueil/salle d'attente d'environ 15 m².- Un coin kitchenette et un espace détente, ainsi que des sanitaires privatifs.L’AVIS DU PROFESSIONNEL : Avec sa configuration et ses mètres carrés, il est possible de créer plusieurs bureaux indépendants pour vos collaborateurs ou pour les louer à l'unité. Le rapport locatif est attractif, surtout pour 12 bureaux indépendants, étant donné la proximité du campus universitaire, du TZEN, du centre commercial Le Spot et de la gare.Le prix de vente indiqué comprend les honoraires. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour répondre à vos questions et organiser des visites.Pour plus d'informations sur l'affichage énergétique associé, le DPE est NS indice 0 et GES NS indice 0. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean Saul (ID 86100), Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au RSAC du Tribunal de Commerce d'Évry sous le numéro 844165571. Découvrez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

Prix au m² le plus bas

179 900 €

1 499 €/m²

Locaux professionnels

• 120 m²

Courcouronnes (91)

iad France - Lionel Soares (06 49 73 75 88) vous propose : EN EXCLUSIVITE . Bureaux d'une surface de 120 m² environ. L'espace se compose comme tel : - 1 entrée - 1 salle d'attente - 1 WC - 1 cuisine - 1 grande salle de réunion - 1 salle de coworking - 2 grands bureaux fermés Les +++ de ces locaux : - Parfait état, aucun travaux à prévoir - Pompe à chaleur / climatisation ** Visite virtuelle disponible sur mon site Lionel Soares iad France ** Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE B indice 76 et classe CLIMAT A indice 2. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Lionel Soares (ID 49679), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de MELUN sous le numéro 840112510 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

À vendre : Ensemble immobilier et fonds de commerce dédié à une pension canine et féline, au cœur de Marcoussis, dans le département de l'Essonne (91), région Île-de-France. Cette propriété d'exception, clé en main et en pleine activité, offre une maison d'habitation de qualité, des locaux professionnels spécialisés opérationnels, ainsi qu'un vaste terrain entièrement clos. Parfait pour un achat de locaux professionnels à Marcoussis, ce bien s'adresse tant aux repreneurs professionnels qu'aux investisseurs intéressés par son potentiel architectural. Les locaux accueillent une pension pour animaux avec toilettage et vente d'accessoires, et bénéficient d'une clientèle fidèle. Ce projet est idéal pour les personnes cherchant des locaux professionnels à acheter à Marcoussis.

COS IMMOBILIER VOUS PROPOSE / PLATEAU DE BUREAU VITRY SUR SEINE Près des transport et de la futur ligne 15 de Vitry Sur Seine, un plateau de bureaux de 162 m2 situé au 1ère étage. Dans une zone d'activité sécurisée, le plateau dispose de plusieurs bureaux très lumineux, d'une cuisine, une salle d'eau ainsi que la climatisation réversible. L'aménagement est complètement transformable. Les locaux sont en bon état et dispose de 5 PLACES DE PARKING attenant. VISITE DISPONIBLE RAPIDEMENT Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Idéalement situé ce local commercial de 25 m² offre un exceptionnel potentiel pour une activité professionnel, libérale ou de stockage. Le bien se compose d'un espace principal fonctionnel, d'un WC indépendant, ainsi que d'une cave d'une surface équivalente au local, offrant un espace de stockage rare et très appréciable. Possibilité d'extraction cuisine. Un bien polyvalent, à fort potentiel, adapté à de nombreux projets avec une valeur locative estimé à 750 euros. A visiter sans tarder.

L'agence KSI IMMO un local commercial de plus de 65 m², idéalement situé en plein coeur du centre-ville de L'Haÿ-les-Roses, face à l'église, bénéficiant d'un emplacement stratégique et d'une excellente visibilité. Ce local dispose d'une vitrine 3.65 mètres linéaires, offrant une belle exposition pour votre activité. Il comprend également un coin cuisine, permettant différentes possibilités d'exploitation. Polyvalent, ce bien peut accueillir une activité de restauration, une boutique ou encore une agence, selon votre projet. Vous apprécierez son emplacement recherché, au coeur de la vie commerçante et à proximité immédiate de toutes les commodités. Une cave et une place de parking complètent ce bien Nos conseillers restent à votre disposition pour tout renseignement ou organiser une visite. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

iad France - Morgan Langlois (06 99 31 56 44) vous propose : LOCAL COMMERCIAL RÉNOVÉ Ce local commercial de 55 m² environ (105 m2 environ au sol) entièrement refait à neuf offre un cadre de travail moderne et fonctionnel pour développer votre activité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace principal lumineux bénéficiant d’une exceptionnelle vitrine d’angle de 19 m2 environ, offrant une visibilité optimale. Le local comprend également un open space, un coin cuisine ainsi que des toilettes. En complément, un sous-sol aménagé et isolé faisant office de salle de réunion, idéal pour optimiser votre organisation professionnelle. ? Local rénové ? Belle visibilité commerciale ? Espaces fonctionnels et bien agencés Idéal pour toutes activités professionnelles (autorisée par la copropriété) Le bien associé à cette annonce est non soumis au DPE. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Morgan Langlois (ID 15221), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Evry sous le numéro 519230106 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Elodie Marquet (06 20 67 35 56) vous propose : Idéalement situés au cOEur de Nozay, ces murs commerciaux bénéficient d’un emplacement stratégique avec visibilité et passage, parfaitement adaptés à une activité professionnelle ou commerciale. Anciennement exploité en pharmacie, le local développe une surface de 87,32 m² environ et offre un agencement fonctionnel permettant une reprise d’activité rapide ou un réaménagement selon vos besoins. Le bien est vendu libre de toute occupation, constituant une opportunité aussi bien pour un professionnel que pour un investisseur. Caractéristiques principales : Surface : 87,32 m² environ Local commercial en rez-de-chaussée, accès PMR. Bonne visibilité Accès facile Les atouts : Emplacement central recherché Local sain et modulable Adapté à de nombreuses activités : médical, paramédical, bureaux, commerce Possibilité de mise en location rapide Bonne rentabilité potentielle Informations financières : Prix de vente : 230 000 € Bien libre Loyer potentiel : 1 200 € à 1 400 € / mois Idéal pour : Profession libérale ou activité commerciale Investisseur souhaitant sécuriser un rendement Projet de reconversion ou implantation locale Ce qu’il faut retenir : Un emplacement stratégique et un fort potentiel locatif, une opportunité rare sur le secteur. Bien issu d'une division, copropriété en cours de création, charges non encore définies Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Elodie Marquet (ID 40353), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de ORLEANS sous le numéro 854026887 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Idéalement situé ce local commercial de 25 m² offre un exceptionnel potentiel pour une activité professionnel, libérale ou de stockage. Le bien se compose d'un espace principal fonctionnel, d'un WC indépendant, ainsi que d'une cave d'une surface équivalente au local, offrant un espace de stockage rare et très appréciable. Possibilité d'extraction cuisine. Un bien polyvalent, à fort potentiel, adapté à de nombreux projets avec une valeur locative estimé à 750 euros. A visiter sans tarder.

iad France - Vincent Nissefort (06 08 45 59 32) vous propose : 91-RESTAURANT PIZZERIA LICENCE 4 - Situé dans un secteur très prisé de l'Essonne profitant d'un flux routiers important et d'une visibilité incontestable ! Ce Restaurant ce compose d'un vaste espace commerciale de 200 places assises + 60 en terrasse bénéficiant d'une décoration soignée et très convivial. Votre chef profiteras d'une cuisine très bien agencée de plain pied ainsi qu'un équipement de haute qualité. Un bail et un loyer cohérant pour le secteur complète ce restaurant. L'exploitation de l'établissement profite de nombreuses fermetures sur l'année associé d'un CA et d'une rentabilité conséquente ainsi qu'un potentiel de croissance certains. VOUS L'AUREZ BIEN COMPRIS CE RESTAURANT LICENCE 4 , A TOUT LES ATOUTS POUR VOUS DONNER L'ENVIE D'EN SAVOIR UN PEU PLUS !!! CONTACTEZ MOI VITE ... Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Vincent Nissefort (ID 82427), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de VERSAILLES sous le numéro 925370249 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

À vendre, locaux professionnels situés à Pringy, Seine-et-Marne (77), en Île-de-France, bénéficiant d'une localisation privilégiée à proximité de Fontainebleau, de la gare RER, des lignes de bus et des grands axes routiers, avec un accès rapide à Paris par l'autoroute A6. Étendu sur environ 976 m², cet ensemble immobilier se prête idéalement à des activités telles que la réception, la restauration, les séminaires, l'événementiel, le centre d'affaires ou même un projet hôtelier. À l'entrée, vous serez accueilli par une élégante zone d'accueil de 100 m², garantissant une réception fluide de la clientèle. Le rez-de-chaussée abrite deux vastes salles de 170 m² chacune, idéales pour des événements privés ou professionnels. La grande salle principale de 320 m² représente le cœur de l'exploitation, offrant un potentiel remarquable pour des mariages, conférences ou soirées d'entreprise. L'établissement inclut également des bureaux, des cuisines professionnelles, des sanitaires et un garage, assurant une exploitation immédiate. Les salles sont équipées d'un chauffage par climatisation réversible pour un confort optimal toute l'année. À l'étage, deux bureaux supplémentaires viennent compléter l'espace, adaptés aux réunions et séminaires. À l'extérieur, le terrain clos de 3 000 m² comprend un parking privé de 60 places, un atout pour toute activité recevant du public. La localisation stratégique et les caractéristiques de cet actif immobilier en font une opportunité exceptionnelle pour un investisseur ou un exploitant souhaitant acheter des locaux professionnels à Pringy. Prix de vente : 2 064 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques.

Situé à Arpajon sur un axe passant, Hervé DANIEL vous propose ce restaurant d'une surface totale de 182 m². le chiffre d'affaires est en constante progression (+28% en 2 ans), avec une clientèle fidèle et régulière. L'excédent brut d'exploitation (EBE) représente en moyenne 23% du CA. La capacité du restaurant est de 60 couverts environ à l'intérieur et de 55 personnes pour les 2 terrasses extérieures (privées) à la belle saison. La salle de restaurant avec le bar a une surface totale de 73m². La cuisine offre également une belle surface de 40 m² et les surfaces annexes (dont des réserves) ont une surface d'environ 69 m². Dans le loyer sont incluses 2 places de parking. Par ailleurs il existe une possibilité d'installation d'une Licence IV (Autorisation mairie faite).Forte marge de progression puisque l'établissement est fermé 145 jours par an (Aout, fêtes de fin d'année et le dimanche et lundi). Vente cause retraite Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Hervé DANIEL inscrit au RSAC d'EVRY n° 491 394 797 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Sabrina Brakha (06 62 80 89 05) vous propose : Dans un bâtiment récent, au cOEur d'un quartier d'entreprises très actif, venez découvrir ces bureaux offrant un environnement de travail idéal pour les entreprises souhaitant bénéficier d'infrastructures modernes et d'une localisation stratégique. Cet ensemble comprend : - un espace co-working convivial aménagé et équipé, de bureaux, un réfrigérateur , un coin détente avec deux canapés, une table basse. - Une salle de réunion entièrement équipée, avec une table, des chaises pouvant recevoir une dizaine de personnes, un grand écran. Caractéristiques : - Superficie totale de 123,50 m² environ (105m2 environ partie privative et 18,50 m2 environ de parties communes) - Espace co-working moderne et accueillant - Salle de réunion - Bâtiment récent - Emplacement central dans un quartier d'affaires dynamique - parking gratuit Nombreux restaurants, activités et commerces aux alentours (Carré Sénart). Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez moi. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Brakha (ID 16080), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de EVRY sous le numéro 812501112 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

RÉSIDENCE MONICA - OPPORTUNITÉ POUR PROFESSION LIBÉRALE - Découvrez cet espace de 97,64 m2 Carrez situé en plein cœur de BOURG LA REINE, Hauts-de-Seine, dans une copropriété récente, sécurisée et bien arborée. Ce locaux professionnels BOURG LA REINE à vendre est traversant et dispose d'un balcon, idéal pour accueillir de 5 à 6 postes de travail. Il comprend également une cuisine, deux salles d'eau et deux sanitaires. Situé au 5ème étage plein-est, cet espace est complété par une cave et un emplacement de parking. La copropriété se compose de 66 lots d'habitation avec des charges annuelles s'élevant à 3 082 euros. Les honoraires d'agence de 3,51% TTC sont à la charge de l'acquéreur. Pour un achat locaux professionnels BOURG LA REINE, contactez GNN IMMOBILIER au 06 79 80 52 89. Responsabilité éditoriale : Michel VALENTINO (EI), agent commercial de GNN IMMOBILIER, immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 851 452 516.

À vendre à Vigneux-sur-Seine, dans le quartier du Lac, un ensemble de locaux professionnels déjà loués, idéal pour un investissement immobilier. Cet ensemble se compose de deux locaux avec des baux de 9 ans en cours : - Le premier, d'une surface de 57 m2, est occupé par une pizzeria, avec un loyer HT et Hors Charges de 895 euros, et une échéance de bail au 30 Septembre 2027. - Le second local, d'une superficie de 37 m2, est investi par un salon de coiffure, loué pour 636 euros HT et Hors Charges, le bail ayant été renouvelé le 1er Mars 2025. Une opportunité d'acquérir en complément 2 grands box pour du stockage supplémentaire. Pour toutes demandes d'information ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Cette annonce, référence 314655, est présentée par Estelle Ramand, agent commercial BSK Immobilier, immatriculée au RSAC d'Evry (91000) sous le numéro 91154723000019. Prix de vente : 270 000,00 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Concernant la copropriété : - Pas de procédure en cours. - Nombre de lots : 2 - Charges prévisionnelles annuelles : 4 000,00 €. Performances énergétiques : - Date du diagnostic énergétique : 29/01/2025 - DPE : 181 kWhEP/m²/an - GES : 5 kgepCO2/m²/an - Coût estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 560,00 € et 770,00 € par an. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Cet espace professionnel à vendre à Corbeil-Essonnes, situé au cœur de la ville sur la rue Champlouis, à proximité de la gare, se trouve dans une agréable demeure. Il s'agit d'un local d'activité réparti sur deux niveaux : au rez-de-jardin, vous disposerez d'un espace de 52 m² et d'une autre pièce de 30 m². Le rez-de-chaussée comprend deux bureaux de 30 m² et 18 m², ainsi que des sanitaires et un espace cuisine. Cette annonce de vente de locaux professionnels à Corbeil-Essonnes est présentée par Jacques Petizon, agent commercial pour BSK Immobilier, immatriculé au RSAC d'Évry sous le numéro 44175422300044. Le prix de ce bien est de 285 000,00 €, avec les honoraires d'agence à la charge du vendeur. En ce qui concerne la copropriété, aucune procédure n'est en cours et le nombre de lots s'élève à 15, avec des charges prévisionnelles annuelles de 2 350,00 €. Pour ce qui est des performances énergétiques, le diagnostic énergétique a été réalisé le 17/03/2026, avec un score DPE de 714 kWhEP/m²/an et un score GES de 24 kgepCO2/m²/an. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 1 130,00 € et 1 530,00 € par an. Plus d'informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

Prix au m² le plus bas

880 000 €

64 €/m²

Locaux professionnels

• 13 700 m²

À 13km de Courcouronnes (91)

À vendre : Ensemble immobilier et fonds de commerce dédié à une pension canine et féline, au cœur de Marcoussis, dans le département de l'Essonne (91), région Île-de-France. Cette propriété d'exception, clé en main et en pleine activité, offre une maison d'habitation de qualité, des locaux professionnels spécialisés opérationnels, ainsi qu'un vaste terrain entièrement clos. Parfait pour un achat de locaux professionnels à Marcoussis, ce bien s'adresse tant aux repreneurs professionnels qu'aux investisseurs intéressés par son potentiel architectural. Les locaux accueillent une pension pour animaux avec toilettage et vente d'accessoires, et bénéficient d'une clientèle fidèle. Ce projet est idéal pour les personnes cherchant des locaux professionnels à acheter à Marcoussis.

iad France - Xavier Fremaut (06 17 74 89 67) vous propose : A saisir !! Restaurant pizzeria situé à dans le centre ville de Fontenay aux Roses, emplacement n°1 ! 211m² environ de surface totale. Il est composé d’un rez-de-chaussée comprenant : un laboratoire de préparation, d'une cuisine avec hotte à extraction diamètre de 400, d'une salle de restaurant, d'une salle de stockage, d'un bureau, d'un vestiaire. Une cave d’une surface de 30m² environ complète ce bien. Pouvant accueillir 60 places + 80 en terrasse. Le bail sera neuf lors de la vente. Possibilité licence 4. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Xavier Fremaut (ID 39029), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de EVRY sous le numéro 523730943 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Bien le moins consommateur d'énergie

435 000 €

1 673 €/m²

Locaux professionnels

• 4 pièces
• 260 m²
• 

À 6km de Courcouronnes (91)

Locaux professionnels à vendre à Morsang-sur-Orge, dans le département de l'Essonne, région Île-de-France. Ce local commercial de 270 m² est idéal pour des activités logistiques, de stockage ou de transport. Situé dans une zone d'activité proche de l'autoroute A6, il comprend au rez-de-chaussée une surface de 150 m², incluant un bureau de 20 m², un WC et une pièce de stockage complémentaire. À l'étage, une mezzanine de 116 m² offre un espace de 75 m², un couloir menant à une cuisine, une salle d'eau avec douche et WC, ainsi qu'un bureau. Le local dispose également de 4 places de parking. La hauteur sous plafond atteint 6 m, et la mezzanine mesure 3 m de hauteur. La porte sectionnelle a une hauteur de 3,60 m et une largeur de 3,70 m. Ce bien, rénové en 2014, est proposé au prix de 435 000,00 €, honoraires inclus. Les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Pour tout renseignement sur les performances énergétiques et les risques liés à ce bien, veuillez visiter le site Géorisques.

Jérémie JUND vous propose à la vente ce fonds de commerce de restaurant de restauration rapide et traiteur situé à Brétigny-sur-Orge, dans le département de l'Essonne, en région Île-de-France. Idéalement situé à proximité immédiate du centre-ville, de la gare, de la mairie et d'un parking public, cet établissement de bonne réputation présente une surface commerciale de 42 m² de plain-pied avec une façade entièrement vitrée. Il comprend : - une cuisine professionnelle avec extraction conforme, - un comptoir, - un espace de restauration de 10 couverts, - des sanitaires. Une dépendance à usage exclusif de 14 m² est également incluse, parfaite pour le stockage. La zone est très passante, offrant ainsi une belle opportunité pour l'achat de locaux professionnels à Brétigny-sur-Orge. Le bail commercial 3/6/9 est en cours avec un loyer mensuel hors charges de 1041,46 euros et des charges mensuelles de 90 euros, soit un loyer total charges comprises de 1131,46 euros. Le prix de vente est fixé à 88 000 euros, avec des honoraires à la charge du vendeur. Pour toute visite et accompagnement dans votre projet d'achat de locaux professionnels à Brétigny-sur-Orge, contactez Jérémie JUND au 0643758850 ou par mail à j.jund@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour organiser la visite. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jérémie JUND, agissant en tant qu'agent commercial immatriculé au RSAC NANTERRE 878 217 959. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

LOCAL AMÉNAGÉ À découvrir sans tarder, un local aménagé offrant de nombreuses possibilités d'exploitation, idéal pour une activité professionnelle libérale ou un investissement, car proche de la GARE RER D à pied. Situé dans un secteur recherché et facilement accessible, ce local bénéficie d'un emplacement stragtégique, proche des axes principaux et des commmodités. Ce bien se compose d'une pièce avec un espace cuisine aménagée et une pièce d'eau avec une douche, un lavabo et un wc. Une cave complète ce bien. À SAISIR !!!! Avec VAL D'YERRES IMMOBILIER bénéficiez d'un accompagnement personnalisé : nous sommes à vos côtés à chaque étape de votre acquisition ! Découverte de vos besoins, visites qualifiées, compromis rédigé et signé en agence, présence lors de la signature de l'acte notarié.. consultez nos avis clients certifiés OPINION SYSTEM. À très vite dans votre agence VAL D'YERRES IMMOBILIER de Combs ! Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 420 € et 610 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris). Logement à consommation énergétique excessive. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Bien en copropriété : 156 lots. Montant moyen en quote-part des charges courantes : 600 €/an. Procédure en cours : NC. Honoraires à charge Vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.

DAB / FDC FLEURISTE – VIRY-CHÂTILLON (91) – EMPLACEMENT N°1 – 64 m² – CA 370 K€ Implantée depuis vingt ans au sein du centre commercial LECLERC de Viry-Châtillon, la boutique IL ÉTAIT UNE FOIS DES FLEURS bénéficie d'un emplacement N°1, face aux caisses, en angle. Ouverte toute l'année, avec seulement cinq dimanches de fermeture, l'activité est régulière, stable et sans saisonnalité marquée. Exploitée par la dirigeante, assistée d'une employée, elle génère un chiffre d'affaires constant d'environ 370 000 €, dont près de 320 000 € réalisés en boutique. L'affaire est cédée dans le cadre d'un nouveau projet déjà engagé. CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES - Chiffre d'affaires moyen : 370 000 € (dont 50/55 K € en abonnements) - EBE retraité partiellement (rémunération dirigeant seule) : > 60 000 € - Personnel : 1 employée - Horaires : 9 h 30 - 19 h 30 - Fermeture : 5 dimanches / an LE LOCAL - Largeur de façade : 17 m (11 + 6) - Surface totale : 64 m² - Surface commerciale : env. 50 m² - Arrière-salle : env. 14 m² (chambre froide) - Terrasse : env. 30 m² (gratuite) LE BAIL 3/6/9 neuf - Échéance du bail : Neuf à la reprise - Loyer : 3 400 € HT (charges incluses) - Taxe foncière : 3 800 € MOTIF DE CESSION - Autre projet en cours. CONDITIONS FINANCIÈRES - Prix : 110 000 € FAI - Fonds de commerce (fleuriste) ou droit au bail (emplacement) – mêmes conditions. MANDAT EXCLUSIF – Toute demande d'information ou de visite doit être adressée au consultant en fleuristes Philippe MARI. — Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Philippe Mari - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°937567048. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

COMMERCE IMMO vous propose un ensemble immobilier à vendre à ITTEVILLE, dans le département de l'Essonne, en région Île-de-France. Cet ensemble comprend une surface totale d'environ 447 m², incluant un local commercial en rez-de-chaussée de 137 m², un appartement de 107 m², des combles aménagés de 54 m², ainsi qu'un sous-sol de 120 m² et un garage de 29 m². Vous disposez également d'un terrain de 400 m². Tout commerce est envisageable, avec une possibilité de division. C'est une opportunité à saisir pour un achat de locaux professionnels à ITTEVILLE, offrant un fort potentiel.

À saisir, locaux professionnels à vendre à Verrières-le-Buisson, Essonne (91), en plein cœur du centre-ville. Ce bien bénéficie d'un emplacement de premier choix, avec un passage constant et une excellente visibilité. Avec une surface d'environ 103 m², ce local commercial dispose d'un sous-sol total entièrement exploitable, conforme aux normes PMR.Les principaux atouts incluent :- Une exploitation réussie depuis 17 ans, avec une clientèle fidèle.- Un chiffre d'affaires moyen d'environ 250 000 euros sur les trois dernières années.- Un loyer attractif de 2 000 euros par mois, hors charges.- Aucun travaux à prévoir, le local est propre et entretenu.- Vendu entièrement équipé, il est idéal pour la reprise immédiate d'une activité, comme un traiteur italien, mais convient également à d'autres commerces (restauration légère, boutique, services, etc.).C'est une véritable opportunité pour ceux souhaitant réaliser un achat de locaux professionnels à Verrières-le-Buisson et s'implanter dans un quartier dynamique et commerçant de la région Île-de-France.

En exclusivité, situé au cœur de Saint-Vrain (91), département de l'Essonne en région Île-de-France, Madelyne Chaudron vous propose à la vente ce local commercial de 60 m², accompagné d'une cave d'environ 20 m². Idéalement placé sur l'axe principal de la commune, ce bien, ancien bar/tabac/FDJ, offre une visibilité optimale et bénéficie d'un flux de clientèle constant. La licence IV peut être récupérée auprès de la mairie, un atout précieux pour tout projet de bar, brasserie ou autre activité de restauration. Le local dispose de : - une salle de vente bar/tabac, - une salle de restauration, - une cuisine, - des WC conformes aux normes PMR. Un stationnement facile est assuré avec plusieurs places de parking à proximité immédiate. Ce local convient parfaitement à un professionnel désireux de s'établir durablement dans une dynamique commune du sud Essonne, ou à un investisseur à la recherche de locaux professionnels à acheter à Saint Vrain. Nombre de lots de la copropriété : 5, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1500€, soit 125€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur et s'élèvent à 8,33% TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°819 463 530 - Greffe de EVRY) Madelyne CHAUDRON Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 72 38 70 98 - Réf.941039

iad France - Julien AGUILLAUME (06 32 74 82 82) vous propose à la vente un local professionnel situé à MAROLLES-EN-HUREPOIX, dans le département de l'Essonne en région Île-de-France. Ce local commercial d'environ 60 m², idéalement situé à proximité de la mairie avec un accès direct depuis la rue principale, constitue une belle opportunité pour tout entrepreneur souhaitant développer son activité dans un cadre central et dynamique. Anciennement utilisé en tant que pharmacie, le bien comprend une pièce principale pour l'accueil des clients, ainsi qu'un espace arrière pouvant être transformé en zone de stockage, bureau ou salle de consultation selon vos besoins. Un point d'eau et des toilettes viennent compléter cet ensemble. Bien positionné dans une impasse, ce local bénéficie d'un environnement calme tout en ayant une excellente visibilité et accessibilité grâce à sa proximité avec un axe passant et les services de la ville. Ce bien est adapté à de nombreux projets professionnels tels qu'une agence bancaire, une épicerie de proximité, une profession libérale (ostéopathe, kinésithérapeute, cabinet médical) ou toute autre activité commerciale ou de service. C'est une opportunité à saisir pour créer un espace à votre image et établir durablement votre activité. Détails énergétiques : classe ENERGIE D indice 373 et classe CLIMAT D indice 19. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Julien AGUILLAUME (ID 38273), Agent Commercial mandataire en immobilier enregistré au RSAC du Tribunal de Commerce d'Évry sous le numéro 850378811. Découvrez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

À Palaiseau, dans le quartier prisé d'Atlantis, nous vous proposons à la vente un local professionnel idéalement situé au cœur d'un pôle économique dynamique, à proximité immédiate du Plateau de Saclay. Cet espace de bureaux, facilement accessible via l'A126 et les RER B et C à moins de 15 minutes à pied, garantit une connexion rapide avec Paris. La gare TGV de Massy et l'aéroport d'Orly sont également à proximité, accentuant l'attractivité de ce site. Ce local professionnel à vendre bénéficie d'un environnement animé, proche du centre-ville où commerces, restaurants et services facilitent le quotidien des employés. Avec une surface de 296 m², ce bureau offre des espaces modulables et haut de gamme, s'adaptant aux besoins de votre activité dans un cadre professionnel moderne. La livraison est prévue pour le quatrième trimestre 2027. Pour explorer cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Palaiseau, contactez le 06 75 61 44 07.

COS IMMOBILIER VOUS PROPOSE / PLATEAU DE BUREAU VITRY SUR SEINE Près des transport et de la futur ligne 15 de Vitry Sur Seine, un plateau de bureaux de 162 m2 situé au 1ère étage. Dans une zone d'activité sécurisée, le plateau dispose de plusieurs bureaux très lumineux, d'une cuisine, une salle d'eau ainsi que la climatisation réversible. L'aménagement est complètement transformable. Les locaux sont en bon état et dispose de 5 PLACES DE PARKING attenant. VISITE DISPONIBLE RAPIDEMENT Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Coup de cœur du secteur

15 960 €

469 €/m²

Locaux professionnels

• 34 m²

À 16km de Courcouronnes (91)

COMMERCE IMMO vous propose à la vente des locaux professionnels à Antony, dans le département des Hauts-de-Seine en Île-de-France. À proximité immédiate du RER Antony, découvrez une boutique d’environ 34 m², répartie comme suit : 16 m² au rez-de-chaussée et 18 m² à l’étage, accessible par un escalier intérieur. Ces locaux conviennent à toutes les activités commerciales ou de services, à l'exception de la restauration, et peuvent accueillir, par exemple, un institut de beauté, un salon de coiffure, une boutique de vêtements, un concept store ou des bureaux. Les conditions financières incluent un prix de cession de 45 000 €, un loyer de 1 330 € HT par mois (non soumis à TVA), des charges de 70 € par mois, un dépôt de garantie de 3 mois et des honoraires de 6 000 € HT. Ce local, idéal pour un achat de locaux professionnels à Antony, bénéficie d'un emplacement recherché avec un fort passage, parfait pour une activité de proximité ou une première installation.

À Palaiseau, dans le secteur prisé d'Atlantis, nous vous proposons à la vente des locaux professionnels. Ce bureau, d'une superficie de 292 m², se trouve au sein d'un pôle économique attractif, à proximité du Plateau de Saclay. L'emplacement est stratégiquement desservi par l'A126, ainsi que par les lignes de RER B et C accessibles en moins de 15 minutes à pied. La gare TGV de Massy est également à proximité, garantissant une excellente connectivité, et l'aéroport d'Orly est facilement joignable, augmentant l'attrait de ce site. Situé près du centre-ville, cet espace bénéficie de nombreux commerces et services, facilitant le quotidien des employés. Les locaux professionnels à acheter à Palaiseau sont conçus pour être modulables et s'adapter aux exigences de votre entreprise, dans un cadre professionnel moderne. La livraison est prévue pour le quatrième trimestre 2027. Pour plus d'informations, veuillez contacter le 06 75 61 44 07.