Achat Locaux Professionnels à Arpajon (91) : 7 annonces

Le Boutiquier vous propose en exclusivité des Murs Occupés Commerce de Bouche – Arpajon Centre-ville, Surface : 130 m², Loyer annuel : 34 500 € net bailleur, Taxe foncière : 2 000 €, Prix : 450 000 € FAI, Rendement : 7,67 %.

Découvrez en exclusivité cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Arpajon, située au 58 Grande Rue, 91290 Arpajon, dans le département de l'Essonne, en région Île-de-France. Ce bien, d'une superficie de 31,15 m², est actuellement occupé. Le loyer annuel s'élève à 14 008,32 € net bailleur, avec une taxe foncière de 1 339 € à la charge du locataire. Le prix de vente des locaux professionnels à vendre à Arpajon est de 212 000 € FAI.

À Arpajon, dans le département de l'Essonne en Île-de-France, découvrez ce restaurant à vendre d'une surface totale de 182 m². Proposé par Hervé DANIEL, cet établissement affiche un chiffre d'affaires en hausse constante (+28% en 2 ans) et bénéficie d'une clientèle fidèle. L'excédent brut d'exploitation (EBE) représente en moyenne 23% du chiffre d'affaires. Adapté pour 60 couverts en intérieur et 55 en extérieur grâce à deux terrasses privées, le restaurant s'étend sur une salle de 73 m² et une cuisine de 40 m², complétées par des surfaces annexes d'environ 69 m². Le loyer inclut également 2 places de parking. Une Licence IV peut être installée, avec l'autorisation de la mairie déjà obtenue. Ce local professionnel à acheter à Arpajon présente une belle marge de progression, l’établissement étant actuellement fermé 145 jours par an (août, fêtes de fin d'année, ainsi que les dimanches et lundis). Cette vente intervient pour cause de retraite.

Locaux professionnels de 235m² à vendre en VEFA à Arpajon dans l'Essonne (91), en Île-de-France. Livraison prévue à partir du 2ème semestre 2026. Local livré brut de béton, idéal pour exercer votre activité dans un environnement dynamique avec écoles, transports en commun et commerces. Proximité du centre ville historique d'Arpajon, du pôle scientifique de Paris-Saclay, de l'aéroport d'Orly et de Rungis. Accès rapide à Paris par les axes N20 et N104 et la ligne C du RER. Prix de vente : 479.400 euros TTC (399.500 euros HT). Contactez Davy SERFATI (EI) pour plus d'informations.

Prix au m² le plus bas

39 000 €

780 €/m²

Locaux professionnels

• 50 m²

Quartier Centre

Arpajon (91)

iad France - Céleste Barat (06 69 12 70 23) vous propose à la vente des locaux professionnels à ARPAJON, Essonne (91), en Île-de-France. Situés en emplacement N° 1 au cœur du centre-ville, ces locaux bénéficient d'un droit au bail tous commerces, à l'exception de la restauration, même froide. Le loyer est de 940 euros HT avec un bail neuf signé en avril 2025. La taxe foncière est à la charge du preneur, et la façade commerciale sur rue mesure 6 mètres. Le chauffage est électrique. L'avis du professionnel : Ce secteur d'Arpajon bénéficie d'une commercialité renforcée grâce à la présence de nombreux autres commerces, tant dans le tertiaire que dans le secteur commercial. Aucune rénovation majeure n'est à prévoir, ce qui assure une implantation idéale pour votre activité. Je reste à votre disposition pour toute visite ou information complémentaire, 7 jours sur 7. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céleste Barat (ID 22083), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de EVRY sous le numéro 344127568. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

Bien le moins consommateur d'énergie

220 000 €

4 731 €/m²

Locaux professionnels

• 2 pièces
• 46,5 m²
• 

Arpajon (91)

À la recherche d'un investissement immobilier astucieux à Arpajon, dans le département de l'Essonne en Île-de-France ? Cet local professionnel est une occasion idéale à saisir. L'achat de locaux professionnels à Arpajon présente des avantages indéniables, notamment une gestion simplifiée. Avec un bail commercial en place, la majeure partie des charges reviennent au locataire, offrant ainsi une tranquillité d'esprit au propriétaire. L'entretien courant, les réparations et les charges d'eau et d'électricité sont de la responsabilité de l'occupant, et même la taxe foncière est refacturée. Résultat : un bien à vendre avec peu de contraintes et des revenus locatifs optimisés.Actuellement loué à une enseigne nationale bien établie à Arpajon, ce local est sécurisé par un bail commercial 3-6-9 qui en est à sa 4ème année, garantissant ainsi une stabilité financière pour l'investisseur. Également, son emplacement est un atout majeur, se trouvant juste en face de la pharmacie et à proximité de la mairie d'Arpajon, assurant un flux de clients constant. Avec une superficie de 46 m² entièrement rénovée, il dispose d'une façade vitrée de 6 mètres qui assure une excellente visibilité. Le local se compose d'une pièce principale de 37,8 m², d'une arrière-boutique de 6,57 m² et d'un WC de 2 m². Saisissez cette opportunité d'acheter des locaux professionnels à Arpajon, qui allient emplacement stratégique, locataire fiable et gestion simplifiée, des éléments essentiels pour un investissement immobilier prospère.

Au coeur du nouvel écoquartier Les Belles Vues, à deux pas du centre-ville d'Arpajon, découvrez un local commercial idéalement situé au sein de la résidence Biosphère, un programme neuf à l'architecture moderne et respectueuse de l'environnement. Ce local lumineux et fonctionnel bénéficie d'un emplacement stratégique, au coeur d'un quartier en plein développement où se côtoient habitations, écoles, commerces et services de proximité. Un environnement dynamique, porteur pour toute activité souhaitant s'implanter durablement à Arpajon. La résidence Biosphère s'intègre harmonieusement dans son cadre naturel : façades en bardage bois, espaces verts paysagers, toitures végétalisées et atmosphère conviviale. Ce cadre agréable contribue à créer une image de marque valorisante pour votre entreprise ou commerce. Une adresse d'avenir, alliant visibilité, modernité et respect de l'environnement. Idéal pour professions libérales, activités de services ou commerces de proximité.