Achat Locaux Professionnels à Cesson (77) : 235 annonces

Prix au m² le plus bas

199 800 €

1 800 €/m²

Locaux professionnels

• 2 pièces
• 111 m²

Cesson (77)

À Cesson, dans le département de la Seine-et-Marne (77) en Île-de-France, nous vous proposons à la vente un local professionnel neuf de 111 m², répartis sur deux niveaux : 54 m² en rez-de-chaussée et 57 m² en R+1. Ce bien dispose également de 13 m² de terrasse et de 33 m² de jardin dans une résidence récente et sécurisée, avec une disponibilité prévue pour le deuxième semestre 2027. Livré en coque brute, avec vitrine, fluides et réseaux en attente, cet espace est idéalement situé à proximité du centre-ville et des transports, notamment la Gare de Cesson à 700 m (RER D reliant Paris en 50 minutes) et l'accès rapide à l'A105 à 4 km. Toutes activités sont autorisées sous réserve de validation par la commune. Les frais de notaire sont réduits. Vous bénéficierez d'un environnement arboré et piétonisé, d'une exposition Est et d'une place de parking incluse. La TVA est récupérable si assujetti. N'hésitez pas à nous contacter pour en savoir plus sur ces locaux professionnels à acheter à Cesson.

-Au cœur de Fontainebleau - Très rare sur le marché - Idéal pour un professionnel souhaitant faire de ce lieu un établissement de haute gastronomie. Superbe fonds de commerce de 245 m² avec son charme bucolique et ses beaux volumes. Cet établissement a été entièrement rénové, avec de belles prestations, et tout est aux normes. Cet établissement reçoit une clientèle fidèle recherchant une cuisine de qualité et un lieu discret, calme, dans un cadre très chaleureux. Belle cave et deux belles salles... Cette opportunité est idéale pour un entrepreneur ambitieux cherchant à investir dans un secteur dynamique et historique. Ne manquez pas cette chance unique et contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations. Nous étudierons ensemble votre projet.

À vendre, locaux professionnels à Grigny, Essonne (91), dans la région Île-de-France. Ce bien, particulièrement adapté pour une activité de carrosserie et de mécanique, propose un entrepôt commercial de 726,68 m². Il est équipé de deux cabines de peinture et de deux ponts élévateurs, offrant ainsi un espace performant et opérationnel dès l'acquisition. Situé dans un secteur bien desservi, ces locaux professionnels Grigny à vendre assurent une accessibilité pratique pour la réception de véhicules et la logistique. La configuration intérieure permet une organisation efficace des postes de travail, des zones de peinture, ainsi que des espaces de stockage et bureaux techniques. En très bon état général, ce bien nécessite peu d'investissement initial, permettant ainsi une mise en exploitation rapide.Le prix de vente du foncier est de 1 300 000 €, tandis que le fonds de commerce est proposé à 590 000 €. Le montant du loyer s'élève à 78 000 € HT. Le prix total de vente est de 1 890 000 €. C'est une opportunité à saisir pour tout exploitant ou investisseur à la recherche de locaux professionnels à acheter à Grigny. Pour de plus amples informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Une Performance Financière Immédiate et Sécurisée. Saisissez l'opportunité d'acquérir un actif immobilier à haute performance au cœur du pôle économique de Dammarie-les-Lys. Avec une rentabilité brute affichée de 6,9 %, cet investissement se distingue par sa solidité et sa capacité à générer des flux de revenus stables dès l'acquisition. Dans un marché où la sécurité du rendement est primordiale, cet ensemble immobilier représente un véhicule de placement de premier choix pour diversifier et pérenniser votre patrimoine au sein d'une zone d'activité en pleine effervescence. Un Ensemble Polyvalent : Restauration et Logistique. Édifié sur une parcelle de 1 106 m², ce site offre une configuration rare alliant accueil et exploitation technique. L'espace principal de 234 m², dispose d'une cuisine de 21 m² idéalement calibrée pour une activité de restauration ou de services à fort flux. Cet actif est complété par un hangar indépendant de 290 m², offrant un volume de stockage ou de production indispensable aux exigences logistiques actuelles. Cette dualité de surfaces garantit une modularité totale et répond aux besoins des locataires les plus exigeants. Emplacement Stratégique et Valorisation Pérenne. L'attractivité de cet investissement repose sur son implantation dans un secteur à forte visibilité drainant un flux constant de professionnels et de clients. En investissant à Dammarie-les-Lys, vous profitez du dynamisme d'un bassin d'emploi majeur, assurant une demande locative soutenue et une valorisation foncière à long terme. C'est l'alliance parfaite entre une rentabilité immédiate agressive et la sérénité d'un emplacement stratégique. Référence agence : 479

Le Boutiquier vous propose à la vente des locaux professionnels à Évry Courcouronnes dans le département de l'Essonne, région Île-de-France. Nous vous présentons un plateau de bureaux de 135,99 m², idéalement situé au 3ᵉ étage d'un immeuble professionnel au 5 Rue Montespan. Ce bien est vendu loué, vous offrant une sécurité locative et des revenus immédiats grâce à un bail commercial neuf d'une durée minimale de 3 ans, avec un loyer net bailleur de 24 140 € par an. Prix : 210 000 € FAI. Rentabilité estimée : 11,5%. Idéal pour un achat de locaux professionnels à Évry Courcouronnes.

À vendre, en exclusivité, des locaux professionnels à Melun, Seine-et-Marne (77), en région Île-de-France. Découvrez ces murs occupés situés au 20 Rue René Pouteau, offrant une surface de 55 m². Le loyer annuel est de 16 560 € net bailleur, avec une taxe foncière de 1 403,04 €, à la charge du locataire. Ce bien est proposé au prix de 251 000 € FAI. Profitez de cette opportunité pour un achat de locaux professionnels à Melun.

Le Boutiquier annonce la disponibilité de locaux professionnels à vendre à FLEURY MEROGIS, dans le département de l'Essonne, Île-de-France. Découvrez deux murs occupés situés au 9 Rue du Chêne À Champagne, 91700 Fleury-Mérogis. La superficie totale est de 708 m² au rez-de-chaussée, comprenant un supermarché et un restaurant. Le loyer annuel est de 33 171 € pour le supermarché et de 40 066 € pour le restaurant, net bailleur après paiement des charges et de la taxe foncière, cette dernière étant de 15 678 € à imputer au locataire. Le prix de vente des locaux professionnels FLEURY MEROGIS est de 810 000 € FAI, offrant un rendement de 9,05 %. Saisissez cette opportunité d'achat locaux professionnels FLEURY MEROGIS.

À Corbeil Essonnes, dans le département de l'Essonne en région Île-de-France, le Boutiquier vous propose à la vente des locaux professionnels à vendre. Ces murs occupés se composent d'une surface de 4 828 m² en rez-de-chaussée. Le loyer annuel est de 171 350 € net bailleur, après paiement des charges et de la taxe foncière, cette dernière s'élevant à 11 664 € imputés au locataire. Les charges annuelles s'élèvent à 27 092 €. Le prix de ces locaux professionnels à acheter à Corbeil Essonnes est de 2 300 000 € FAI, offrant un rendement de 7,45 %.

Autres commerces possible Au coeur du centre ville, fond de commerce de cordonnerie, serrurerie a céder Loyer actuel 1100 euros Nous contacter pour plus d'information (14.29 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Prix au m² le plus bas

160 000 €

410 €/m²

Locaux professionnels

• 3 pièces
• 390 m²

À 8km de Cesson (77)

Découvrez une offre exceptionnelle pour l'achat de locaux professionnels à Le Coudray-Montceaux, dans le département de l'Essonne, Île-de-France. Ce fonds de commerce de garage automobile est stratégiquement situé et présente un fort potentiel de développement. Le garage s'étend sur une surface totale de 390 m², parfaitement aménagée pour l'activité mécanique et l'accueil de la clientèle. Il bénéficie d'un contrat de location commerciale 3/6/9, valable jusqu'en juillet 2035, avec un loyer mensuel de 3 200 euros TTC. Proposé à la vente, ce garage est équipé de matériel moderne et bien entretenu, prêt à être opérationnel immédiatement, incluant : un pont 2 colonnes, un démonte-pneus, un compresseur, un outillage complet pour la mécanique légère et lourde, ainsi qu'une valise de diagnostic à jour. La situation financière est solide, sans crédit en cours pour le matériel. La clientèle est fidèle et régulière, avec un historique complet des réparations disponible. Une possibilité de reprise du personnel peut également être envisagée. En ce qui concerne les locaux et annexes, vous trouverez des espaces de stockage, des ateliers, ainsi qu'une salle de repos avec des sanitaires. Un appartement F2 est inclus dans cet ensemble, comprenant une cuisine, un salon, une chambre et une salle de bains avec baignoire. Les points forts de cette opportunité incluent une activité rentable et prête à être exploitée, tous les équipements en bon état, aucun crédit en cours, un bail sécurisé et une clientèle établie. Ne manquez pas cette occasion rare de reprendre un garage automobile performant dans un secteur en plein essor. Contactez-nous pour obtenir plus d'informations et organiser une visite. M. Lahlou BENGHEZAL : 0601065864 / 0601065864, l.benghezal@power-immo.com, POWERIMMO, 36 Boulevard Marcel Cachin, 13500 MARTIGUES. RCS 813 936 721. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Guillaume Combe (06 52 00 82 10 ou 07 61 18 77 67) vous propose à la vente des locaux professionnels à GRISY-SUISNES, dans le département de Seine-et-Marne, en Île-de-France. Découvrez le nouveau programme exclusif – LE DOMAINE DES SAPINS DE GRISY-SUISNES, avec une livraison prévue dès le 4e trimestre 2026. Cette annonce met en avant une cellule d’environ 115 m² en VEFA, idéale pour petites structures ou besoins spécifiques. D'autres surfaces sont disponibles, allant de 110 m² à 207 m², selon vos exigences. Situées au cœur du Parc d'activité LE DOMAINE DES SAPINS, ces cellules sont conçues pour soutenir le développement professionnel dans un cadre accessible. Caractéristiques techniques : structure métallique durable, toiture et bardage double peau pour une meilleure isolation, hauteur libre de 6 à 8 m, dalle béton finition quartz avec un charge au sol de 2,5 T/m², électricité en Tarif Bleu 18-36 kVA. Aménagement et accessibilité : voirie centrale commune, accès de plain-pied, portes sectionnelles motorisées et deux emplacements de stationnement par lot. Des options sur mesure, comme une mezzanine, sont également disponibles. Le prix affiché est TTC, incluant les honoraires, et il est récupérable à hauteur de 20 % de la TVA. Prix HT net vendeur : 207.000 € avec un honoraire de 5 % HT. N'hésitez pas à me contacter pour obtenir le plan des lots disponibles ou pour organiser une visite. DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Cette annonce immobilière a été rédigée par M. Guillaume Combe, Agent Commercial en immobilier, immatriculé au RSAC du Tribunal de Commerce de Melun. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

iad France - Guillaume Combe (06 52 00 82 10 ou 07 61 18 77 67) vous présente des locaux professionnels à vendre à GRISY-SUISNES, dans le département de la Seine-et-Marne en Île-de-France. Découvrez notre programme neuf en exclusivité, dont la livraison est prévue dès le 4e trimestre 2026. Cette offre inclut une cellule d’environ 207 m² en VEFA, parfaitement adaptée aux petites entreprises ou à des besoins spécifiques, avec d'autres surfaces disponibles de 110 m² à 182 m² selon votre activité. Situés au cœur du Parc d'activité LE DOMAINE DES SAPINS, ces locaux professionnels à acheter à GRISY-SUISNES sont conçus pour favoriser le développement de votre entreprise dans un environnement professionnel accessible. Caractéristiques techniques : - Structure métallique robuste et durable - Toiture et bardage double peau pour une excellente isolation - Hauteur libre de 6 à 8 m - Dalle en béton finition quartz avec une charge au sol de 2,5 T/m² - Électricité : Tarif Bleu 18-36 kVA Aménagement et accessibilité : - Voirie centrale commune avec espaces extérieurs privatisables - Accès de plain-pied pour chaque cellule - Portes sectionnelles motorisées (dimensions : 3 m x 3,5 m) - Deux emplacements de stationnement par lot Options sur mesure : - Mezzanine en option pour optimiser votre surface, disponible en 250 kg/m² ou 500 kg/m² selon l'usage. Le prix affiché est TTC, honoraires inclus, soit un prix HT net vendeur de 362.255 euros avec un honoraire de 5 % HT. Contactez-moi pour recevoir le plan des lots disponibles ou pour organiser une visite sur site. Information d'affichage énergétique : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M. Guillaume Combe (ID 12677), Agent Commercial mandataire en immobilier inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Melun sous le numéro 804 776 920. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Bien le moins consommateur d'énergie

270 000 €

2 842 €/m²

Locaux professionnels

• 2 pièces
• 95 m²
• 

À 19km de Cesson (77)

À vendre à Vigneux-sur-Seine, dans le quartier du Lac, un ensemble de locaux professionnels déjà loués, idéal pour un investissement immobilier. Cet ensemble se compose de deux locaux avec des baux de 9 ans en cours : - Le premier, d'une surface de 57 m2, est occupé par une pizzeria, avec un loyer HT et Hors Charges de 895 euros, et une échéance de bail au 30 Septembre 2027. - Le second local, d'une superficie de 37 m2, est investi par un salon de coiffure, loué pour 636 euros HT et Hors Charges, le bail ayant été renouvelé le 1er Mars 2025. Une opportunité d'acquérir en complément 2 grands box pour du stockage supplémentaire. Pour toutes demandes d'information ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Cette annonce, référence 314655, est présentée par Estelle Ramand, agent commercial BSK Immobilier, immatriculée au RSAC d'Evry (91000) sous le numéro 91154723000019. Prix de vente : 270 000,00 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Concernant la copropriété : - Pas de procédure en cours. - Nombre de lots : 2 - Charges prévisionnelles annuelles : 4 000,00 €. Performances énergétiques : - Date du diagnostic énergétique : 29/01/2025 - DPE : 181 kWhEP/m²/an - GES : 5 kgepCO2/m²/an - Coût estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 560,00 € et 770,00 € par an. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre : fonds de commerce Bar-Tabac-Restaurant à Presles-en-Brie, Seine-et-Marne, Île-de-France. Idéal pour un entrepreneur audacieux souhaitant investir dans les locaux professionnels à acheter à Presles-en-Brie. Emplacement privilégié face à l'église avec un stationnement gratuit et spacieux. Nouveau bail à loyer attractif et fort potentiel de croissance. Ce local polyvalent de 35m2 supplémentaire peut accueillir diverses activités, comme un PMU, un magasin de cigarettes électroniques ou une pizzeria. La salle de restaurant peut recevoir 35 clients avec une terrasse offrant jusqu'à 70 couverts. Accès à un jardin privatif parfait pour des événements. D'importants rendements hebdomadaires avec une consommation de 7kg de café et plusieurs fûts de bière. Comprend une licence IV et offre des horaires flexibles. Avantage supplémentaire : logement T4 confortable au premier étage inclus dans le bail. Une occasion unique pour les investisseurs en quête de locaux professionnels à vendre à Presles-en-Brie. Les bilans sont disponibles sur demande après étude de votre projet. Prix de vente : 210 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Cette annonce, référence 269652, est présentée par BSK Immobilier, agent commercial BENOIT OBER (EI), immatriculé au RSAC de NANTEUIL-LES-MEAUX (77100) sous le numéro 88017509600010. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez www.georisques.gouv.fr.

À vendre, locaux professionnels à acheter à Fontainebleau, Seine-et-Marne, en région Île-de-France. Ce bien, idéalement situé, s'étend sur une surface de 126 m², offrant un espace fonctionnel et une visibilité accrue, essentielle pour attirer une clientèle variée. Ce bien répond à toutes les normes de sécurité et dispose d'un accès adapté aux personnes à mobilité réduite grâce à ses aménagements spécifiques. L'éclairage extérieur et l'accès à Internet renforcent l'attrait et la fonctionnalité de ce bien, en faisant un choix stratégique pour développer ou ouvrir votre activité. Le plafond en dalles et le conduit d'extraction d'air complètent les aménagements, assurant une esthétique moderne et une gestion efficace des installations internes. Ces caractéristiques, associées à un emplacement privilégié, font de cette offre une belle opportunité dans la vente de locaux professionnels à Fontainebleau. Nombre de couverts : 55. Loyer : 1667 euros HT/mois.

Coup de cœur du secteur

90 000 €

1 500 €/m²

Locaux professionnels

• 60 m²

À 15km de Cesson (77)

Local professionnel à vendre à RIS-ORANGIS, Essonne (91), Île-de-France. Cession d'un fonds de commerce de fleuriste. Boutique de 60m² de plain-pied au cœur d'un quartier en pleine mutation. Située sur un axe très passant, proche d'un marché bihebdomadaire et bénéficiant d'un accès au futur Tramway. Belle visibilité. Ce local comprend un espace accueil clientèle, une arrière-boutique, un bureau et un WC avec lave-mains. Possibilité d'exercer toutes activités sauf restauration avec cuisson. Bon état général. Loyer annuel de 25 200 euros HTHC. Contactez-nous pour plus d'informations sur l'achat de ce local professionnel à RIS-ORANGIS.

iad France - Jorge Martins (07 68 20 72 86) vous propose à la vente des locaux professionnels à MOISSY-CRAMAYEL, Seine-et-Marne (77), en Île-de-France. Découvrez ce local commercial d'environ 40m2, idéalement situé en plein centre-ville, à proximité de toutes commodités. Cet espace lumineux comprend un accueil avec pignon sur rue, une belle pièce secondaire, un coin kitchenette et un WC indépendant. La localisation offre une excellente visibilité, et les plus incluent une pompe à chaleur. Vous serez à seulement 3 minutes de la gare de Moissy-Cramayel et à 5 minutes des autoroutes A5 et A5B. Un très beau potentiel pour un achat de locaux professionnels à MOISSY-CRAMAYEL ! Contactez-moi rapidement pour une visite. Ref : 1913011. Information d'affichage énergétique : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Annonce rédigée sous la responsabilité de M. Jorge Martins (ID 80843), Agent Commercial enregistré au RSAC du Tribunal de Commerce de MELUN, numéro 899126874. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Opportunité à saisir pour investisseur ! Local commercial à vendre à CHEVRY COSSIGNY, situé dans le département de Seine-et-Marne en région Île-de-France. Ce bien polyvalent est idéal pour diverses activités : il se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un espace de réception, d'un bureau, d'un atelier, d'un entrepôt, de sanitaires et d'un garage. À l'étage, une mezzanine offre la possibilité d'extension. Une place de parking extérieure et privative est incluse. Ce type de locaux professionnels à acheter à CHEVRY COSSIGNY est très recherché et disponible rapidement, garantissant un bon retour sur investissement à faible coût. Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Copropriété de 182 lots, dont 13 sont à usage d'habitation. Charges annuelles : 796 euros.

Vous souhaitez réaliser un achat de locaux professionnels à Montgeron ? Giacomo de Lf Immo vous propose à la vente des locaux professionnels à Montgeron, Essonne (91), en Île-de-France. Ce fonds de commerce comprend une boulangerie-pâtisserie entièrement équipée et en excellent état, située dans un immeuble neuf sur une rue passante, au sein d'un quartier sans concurrence. La boutique climatisée dispose de 2 vitrines réfrigérées, d'un meuble évènementiel, et d'une tour destinée aux viennoiseries. La caisse accepte les cartes de crédit et les espèces, avec un monnayeur automatique, et est accessible aux personnes à mobilité réduite. L'atelier boulangerie, avec un système de ventilation, est équipé d'un four Fringand à cinq étages, de deux pétrins (un pour le pain traditionnel et un pour les pains spéciaux), d'une trancheuse Jac, d'une diviseuse, et d'un repose-pâtons. On y trouve également 3 chambres de pousse Panimatic, dont une à bac. L'atelier pâtisserie, également ventilé et climatisé, est composé de chambres froides (positive et négative), d'un surgélateur Panimatic, d'un congélateur de grande capacité (20 grilles), d'un batteur, d'une chambre de pousse à 26 plaques pour viennoiseries, d'un four ventilé Eurofour à 10 plaques, de 3 tours réfrigérées, et d'autres équipements. Cet espace est idéal pour approvisionner 3 à 4 boutiques de pâtisserie, parfait pour une petite chaîne. En complément, un bureau équipé, 2 réserves sèches ventilées, un vestiaire avec casiers métalliques, ainsi que des toilettes avec lavabo et douche pour le personnel, complètent l'espace de travail. Un local technique est également disponible au sous-sol. L'ensemble dispose d'une superficie de 150 m2 et offre la possibilité de consommer sur place grâce à une terrasse privative couverte, pouvant accueillir entre 10 et 20 places. Le loyer mensuel s'élève à 1 300 €. Cette opportunité de locaux professionnels à acheter à Montgeron ne devrait pas vous échapper. Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à consulter notre site LF immo. Annonce publiée par Giacomo Bracco (EI), agent commercial en immobilier LF immo à Sèvres, 92310, immatriculé au RSAC de Nanterre sous le n°819 893 173 000 16. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Achat locaux professionnels CHEVRY COSSIGNY! Immeuble de rapport situé à 5 min à pieds du centre ville, comprenant 6 logements (4 Studios, 1 F2, 1 F3). L'ensemble est entièrement loué et rapporte à ce jour un revenu locatif de 3100 euros mensuel (soit 37 200 euros annuel). Rentabilité de 5.9 %. Pas de charges de copropriété. Investissement idéal pour préparer sa retraite ou bien pour valoriser ses actifs !! Informations complémentaires disponibles sur simple demande (avantages fiscaux liés à la rénovation énergétique, loyers potentiels après rénovation,..). Vente locaux professionnels CHEVRY COSSIGNY, locaux professionnels CHEVRY COSSIGNY à vendre, locaux professionnels à acheter CHEVRY COSSIGNY, Seine-et-Marne (77), Île-de-France.

iad France - David Martial (06 62 87 24 88) vous propose à la vente des locaux professionnels VAUX-LE-PÉNIL, Seine-et-Marne (77), Île-de-France. Ce local d'activité d'environ 300 m² comprend un open space, 5 bureaux, une salle de réunion, une cuisine, des sanitaires, un pallier et 12 places de stationnement extérieures. Informations sur le diagnostic de performance énergétique : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. David Martial (ID 13143), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Melun sous le numéro 805289527. Pour découvrir tous nos locaux professionnels à acheter à VAUX-LE-PÉNIL, visitez notre site internet : www.iadfrance.fr.

Située en plein cœur de Mennecy, cette pizzeria exploitée depuis plus de 20 ans bénéficie d'une excellente notoriété locale et d'une clientèle fidèle. Activité actuelle : vente à emporter et livraison (2 véhicules inclus). Localisation stratégique : zone de chalandise couvrant Mennecy, Ormoy, Fontenay-le-Vicomte, Champcueil, Chevannes et Ballancourt. Agencement : D'une surface totale de 120m2 le local comprend un espace de vente sans restauration sur place avec accueil, cuisine et sanitaire de 60m2 et un étage avec espace de stockage de 60m2 Conditions avantageuses : possibilité de bail neuf. Transmission facilitée : aucun personnel à reprendre et accompagnement du gérant actuel possible pour assurer une reprise sereine. Affaire clé en main, prête à travailler et à développer selon vos ambitions ! Annonce non soumise à DPE Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur déjà compris dans le prix affiché. N'hésitez pas à contacter Nicolas Guilloteau (rsac 529.273.724) votre agent spécialisé en immobilier professionnel. Référence agence : 8199kw

L’agence Arthurimmo Yerres a le plaisir de vous présenter ce fonds de commerce de restaurant, pizzeria et plats à emporter, idéalement situé en plein cœur du centre-ville de Yerres. L’établissement bénéficie d’un emplacement privilégié, dans un secteur commerçant dynamique, à proximité immédiate des commodités, des arrêts de bus et d’un parking public. L’ensemble se développe sur trois niveaux d’environ 55 m² chacun, soit une surface totale d’environ 165 m², et offre des installations complètes, prêtes à l’exploitation. - Sous-sol : cuisine professionnelle équipée comprenant un poste de plonge, un poste à salade, une friteuse, un four à pizza, un meuble à pâte à pizza, une chambre froide, des congélateurs et un vestiaire. - Rez-de-chaussée : salle de restaurant de 30 couverts, dotée de vitres anti-casse, d’un WC avec lavabos. - Étage : salle supplémentaire pouvant accueillir 54 couverts, équipée d’une climatisation et bénéficiant d’une isolation phonique efficace. Un monte-charge relie le rez-de-chaussée et l’étage, offrant une grande praticité d’exploitation. Le fonds est cédé avec l’intégralité du mobilier et du matériel professionnel, en bon état et immédiatement opérationnel. Une opportunité rare au cœur de Yerres, alliant emplacement stratégique, infrastructure fonctionnelle et potentiel commercial. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !

Découvrez cet espace commercial moderne dédié au secteur de la santé, situé au cœur de Mandres-les-Roses. Avec une superficie de 110 m², cette propriété neuve entièrement rénover et climatiser, construite en 2025, offre une réception accueillante, une salle d'attente confortable, 3 box pour des praticiens avec points d'eau, une cuisine aménagée, une salle avec un évier de décontamination, un wc au norme PMR. Idéalement placé à proximité d'une école et des transports en commun, cet emplacement stratégique est parfait pour attirer votre clientèle. + 3 places de parking attitrées Référence agence : 21601

À Corbeil-Essonnes, dans le département de l'Essonne en Île-de-France, Christel FERBUS vous propose à la vente un fonds de commerce d'un restaurant traditionnel de 530 m², idéalement situé en zone commerciale. Ce bien est parfait pour un achat de locaux professionnels à Corbeil-Essonnes, offrant une large possibilité d'activités, y compris restauration traditionnelle, grillades, pizzeria et plus encore. Vous pourrez découvrir un espace en rez-de-chaussée avec une visibilité exceptionnelle, comprenant un comptoir d'accueil, un bar et une salle de restaurant climatisée pouvant accueillir 260 couverts, ainsi qu'une véranda et une terrasse. La cuisine est de plain-pied, équipée de matériel professionnel et d'une extraction, idéale pour le bon fonctionnement de votre équipe. Le local dispose aussi de deux chambres froides positives, d'une chambre froide négative, de vestiaires et de sanitaires conformes aux normes PMR. De plus, des places de parking sont mises à la disposition de la clientèle. Le loyer s'élève à 12 500 euros HT et HC par mois. Le prix de cession pour le fonds de commerce est de 1 399 000 euros, avec des honoraires à la charge du vendeur. Conformément à l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise pour l'organisation de la visite. Pour plus d'informations, veuillez contacter Christel FERBUS au 06 10 25 37 13 ou par mail à leraincy@proprietes-privees.com, en précisant la référence 382081. Christel FERBUS est spécialiste de la transaction immobilière d'entreprise, achat et vente de fonds de commerce et locaux professionnels.

iad France - Silvano Ribeiro (06 64 12 85 85) vous propose à la vente des locaux professionnels à Bondoufle, dans le département de l'Essonne, en Île-de-France. Situés à proximité des axes routiers (N104 et A6) ainsi que des transports en commun, ces locaux sont adaptés pour un fort trafic PL. Ils bénéficient d'un enrobé lourds, d'un cheminement piéton, ainsi que d'un dallage en quartz local d'activité supportant 3T/m². Le dallage d'accueil est conçu pour 500Kg/m² et les bureaux sont dotés d'un plancher en bac acier avec un dallage béton supportant 350Kg/m². On trouve également une porte sectionnelle de dimensions H: 4m x L: 3.5m et une charpente métallique. Les façades sont en bardage métallique et panneaux sandwich, avec une hauteur sous poutre côté local d'activité de 7m et une hauteur sous mezzanine de 4m. Le chauffage du local d'activité est assuré par un aérotherme et le tarif jaune est à 48 KVA. Le prix est de 1595€ HT / m², honoraires inclus, avec disponibilités dans 8 mois après signature de l'acte authentique. Ce bien, proposé dans le cadre de l'achat locaux professionnels Bondoufle, est non soumis au DPE. Pour plus d'informations sur les risques associés, visitez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Silvano Ribeiro EI, mandataire indépendant en immobilier, immatriculé au RSAC d'Evry sous le numéro 505267385. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : www.iadfrance.fr.

iad France - Jean Zhang (06 68 32 57 42) propose à la vente des locaux professionnels à VILLECRESNES, Val-de-Marne (94), Île-de-France. Ce fonds de commerce de restaurant dispose d'un emplacement de premier choix et affiche un fort potentiel. Situé à seulement 20 km de Paris et à proximité de Créteil, ce restaurant se trouve dans un cadre résidentiel dynamique avec une population en croissance. D'une superficie d'environ 180 m², il comprend trois salles pouvant accueillir jusqu'à 60 couverts, une cuisine entièrement équipée avec extraction, un local poubelle indépendant et un logement de fonction séparé. À l'extérieur, une terrasse et un jardin privatif sont disponibles pour 12 et 40 couverts respectivement. Le loyer est avantageux : 2 100 € par mois sans TVA, avec des charges faibles et la taxe foncière à la charge du propriétaire. Exploité 5 jours par semaine, cet établissement offre un potentiel de développement immédiat avec un salarié à reprendre et un crédit vendeur possible. Un dossier complet et des éléments comptables seront fournis après une visite qualifiée. Contactez-nous pour organiser une visite. Les informations fournies sont données à titre indicatif et sous réserve de validation documentaire. Elles ne constituent pas un engagement contractuel. DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean Zhang (ID 40354), Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au RSAC du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le numéro 935070003. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

À saisir, locaux professionnels à vendre à Le Châtelet-en-Brie, Seine-et-Marne, en Île-de-France. Nous vous proposons un fonds de commerce rare et opérationnel, exploité sous l'enseigne Maxi-Show, qui bénéficie d'une expérience de plus de 30 ans dans la location de salles et l'organisation d'événements privés et professionnels. Situé dans un corps de ferme rénové de caractère, le site s'étend sur environ 300 m² et comprend 3 salles de réception modulables, dont une grande salle avec cheminée traditionnelle, ainsi qu'une cuisine professionnelle entièrement équipée et des sanitaires. À l'extérieur, vous trouverez une terrasse de 350 m², un parc naturel, un parking privé et un accès PMR. Les salles sont équipées en sonorisation, éclairage et vidéo, ce qui rend l'exploitation clé en main. Cette offre présente une réputation bien établie auprès de la clientèle, qu'il s'agisse de mariages, séminaires ou événements d'entreprises. Les prestations complémentaires contribuent à générer du chiffre d'affaires. Le cadre champêtre recherché est proche des grands axes, offrant ainsi un véritable potentiel de développement pour les professionnels ou investisseurs. Le loyer est de 3 509,34 euros TTC par mois. Pour plus d'informations sur l'achat de locaux professionnels à Le Châtelet-en-Brie, n'hésitez pas à nous contacter.

À vendre : murs de locaux professionnels à Barbizon, Seine-et-Marne (77), Île-de-France. Idéalement situé au cœur de Barbizon, ce local commercial lumineux présente un fort potentiel pour diverses activités professionnelles (hors restauration). Il est parfait pour un usage de bureaux, un cabinet ou une profession libérale. Le local se compose d'un grand espace baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées, offrant une excellente visibilité et un cadre de travail agréable. Il comprend des WC et la possibilité d'aménager une douche selon vos besoins. De plus, deux places de parking sécurisées viennent compléter ce bien, un véritable atout en centre-ville. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Barbizon.

LOCAL AMÉNAGÉ À découvrir sans tarder, un local aménagé offrant de nombreuses possibilités d'exploitation, idéal pour une activité professionnelle libérale ou un investissement, car proche de la GARE RER D à pied. Situé dans un secteur recherché et facilement accessible, ce local bénéficie d'un emplacement stragtégique, proche des axes principaux et des commmodités. Ce bien se compose d'une pièce avec un espace cuisine aménagée et une pièce d'eau avec une douche, un lavabo et un wc. Une cave complète ce bien. À SAISIR !!!! Avec VAL D'YERRES IMMOBILIER bénéficiez d'un accompagnement personnalisé : nous sommes à vos côtés à chaque étape de votre acquisition ! Découverte de vos besoins, visites qualifiées, compromis rédigé et signé en agence, présence lors de la signature de l'acte notarié.. consultez nos avis clients certifiés OPINION SYSTEM. À très vite dans votre agence VAL D'YERRES IMMOBILIER de Combs ! Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 420 € et 610 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris). Logement à consommation énergétique excessive. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Bien en copropriété : 156 lots. Montant moyen en quote-part des charges courantes : 600 €/an. Procédure en cours : NC. Honoraires à charge Vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.

iad France - Jean Saul (07 56 93 00 86) vous propose une opportunité d’investissement rare en Essonne avec ce local commercial en vente à Corbeil-Essonnes. Situé au centre-ville, ce bien de 22m² environ est déjà occupé, ce qui en fait une occasion idéale pour un investissement sécurisé.INFORMATIONS GÉNÉRALES :- Type de bien : Local commercial en rez-de-chaussée.- Surface : 22,54 m² environ.- Statut : Occupé – Bail commercial de 9 ans signé le 18/11/2024 (échéance 17/11/2033).- Activité actuelle : Téléphonie et transfert d’argent.DONNÉES FINANCIÈRES :- Loyer actuel : 500 € HT / mois (6 000 € / an).- Charges récupérables : 14 €/mois (168 €/an).- Taxe foncière : 618 €/an (refacturée au locataire).- Revenu net du bailleur : 6 000 €/an.RENTABILITÉ :- Prix de vente honoraires inclus : 69 000 €.- Rentabilité brute : 8%.- Rentabilité nette : proche du brut (charges et TF refacturées).Ce bien, proposé pour un achat de locaux professionnels à Corbeil-Essonnes, est très rare en Île-de-France, surtout étant sécurisé par un bail commercial longue durée.LES AVANTAGES DE CET INVESTISSEMENT :- Local déjà loué jusqu’en 2033, garantissant visibilité et sécurité.- Fort rendement (> 8 %), une opportunité à ne pas manquer en Essonne.- Taxe foncière et charges récupérables, limitant les frais réels.- Bail récent et activité installée, assurant une stabilité.- Petit budget d’acquisition, accessible aux primo-investisseurs.- Local situé dans une rue commerçante et connue du centre-ville de Corbeil-Essonnes.Ce local est idéal pour un investisseur particulier cherchant un premier achat locatif rentable, ou pour un investisseur expérimenté désirant diversifier son portefeuille.Je suis disponible 7 jours sur 7 pour répondre à vos questions et organiser des visites.