Achat Locaux Professionnels dans le Val-d'Oise (95) : 226 annonces

iad France - Christophe Deboissy (06 24 14 73 91) vous propose : Ce restaurant est une réelle opportunité que ce soit pour une première affaire, ou des professionels expérimentés. Ce restaurant à taille humaine est connu et reconnu par tous. Idéalement placé en centre ville proche de l'église à proximité de places de parking et dans une rue commerçante, cet établissement ne nécesite aucuns travaux. Cuisine en très bon état et toute équipée Extracteur Possibilité d'installer une terrasse extérieure Accès PMR N'hésitez pas à me contacter, ce restaurant mérite vraiment le détour.... Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Christophe Deboissy (ID 37805), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de PONTOISE sous le numéro 400038311 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Hassiba Chaïb (07 66 19 35 45) vous propose : Bessancourt ---Fonds de commerce Boulangerie pâtisserie -187 M2 environ -Emplacement numéro 1 sortie de gare, à proximité zone d'activité, écoles. -Matériel neuf à finir d'amortir. -Belle surface de vente plain-pied normes PMR. -Activité snacking et à emporter à développer. - Salarié e s à reprendre (2). - Loyer trimestriel C.C 10 207€. -Renseignements administratifs et comptables uniquement sur rendez-vous. Contactez moi pour plus de renseignements Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Hassiba Chaïb (ID 81730), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de BOBIGNY sous le numéro 929465292 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Bien rare sur le secteur, à visiter rapidement. Local commercial idéalement situé dans un environnement calme et accessible, offrant un fort potentiel pour une activité professionnelle ou un investissement. Ce bien se compose : * d'une pièce principale lumineuse avec belle hauteur et parquet neuf * d'un espace salle d'eau avec douche et wc * d'un accès à une terrasse extérieure agréable * d'un espace annexe permettant du stockage Le local bénéficie d'une belle luminosité naturelle et d'un agencement fonctionnel, idéal pour : * profession libérale * bureau * activité indépendante * investissement locatif Bonne visibilité, environnement résidentiel et facilité d'accès sont ses atouts. Les + du bien : * Terrasse (rare) * Luminosité * Parquet neuf * Pas de travaux * Possibilité d'aménagement selon activité Pour plus d'information ou organiser une visite, contactez moi. Nombre de lots de la copropriété : 56, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 756€ soit 63€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°800 616 732 - Greffe de BEAUVAIS) Audrey PETIT Entrepreneur Individuel 06 62 70 22 04 - Réf.948379

iad France - Christophe Deboissy (06 24 14 73 91) vous propose : Murs à vendre avec cette belle batisse en pierres apparentes de 150 m² environ sans aucuns travaux Ce mandat de vente fonds de commerce/murs est indissociable du mandat de vente fonds de commerce/murs n° 1987512 au prix de 84 000€. Ce bien comprenant un restaurant peut très bien être transformé en plusieurs appartements. Une surface totale de 300 m² environ proche des commerces et écoles vous permettra aisémment de constituer 3 ou 4 appartement suivant les surfaces de votre choix. N'hésitez pas à me contacter afin de visiter cette réelle opportunité Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE F indice 359 et classe CLIMAT F indice 79. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Christophe Deboissy (ID 37805), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de PONTOISE sous le numéro 400038311 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

À saisir : locaux professionnels à vendre à SAINT LEU LA FORET, Val-d'Oise. Situé en plein cœur de la ville, ce fonds de commerce de restaurant-bar, entièrement rénové en 2023, vous offre un agencement moderne, un bar attrayant et 40 places assises, créant ainsi un environnement agréable pour accueillir vos clients. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de locaux professionnels à SAINT LEU LA FORET. (4.81 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 4 lots.

Argenteuil 95100 avenue de VERDUN A vendre fond de commerce. Actuellement Dépôt de pain et pâtisserie. Ou autre commerce Magasin de 20m2 et arrière boutique de 8m2 Prix du Fond 19000E avec le matériel ou 15000E sans le matériel. Loyer 980E c.c Caution 4000E Honoraires agence 2500E Plus frais d'avocat. tcloc@hotmail.fr 0665560633

iad France - Joao Nogueira Macedo (06 10 68 06 05) vous propose : Local d’activité – 68 m² environ – Emplacement stratégique Situé au sein d’une copropriété fermée, ce local d’activité de 68 m² environ offre un cadre sécurisé et fonctionnel pour développer votre activité. Aménagé selon vos besoins, il s’adapte à de nombreux projets professionnels. Vous bénéficierez d’un emplacement stratégique, à proximité immédiate des axes principaux, facilitant vos déplacements et ceux de vos clients. Accès pratique avec facilité de stationnement, complété par deux places de parking privatives. Faibles charges de copropriété, idéal pour optimiser votre rentabilité. Une opportunité à saisir pour implanter ou développer votre activité dans un environnement accessible et recherché. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Joao Nogueira Macedo (ID 68807), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Pontoise sous le numéro 913191540 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

COMMERCEIMMO propose à la vente des locaux professionnels à ST BRICE SOUS FORET, Val-d'Oise, en Île-de-France. Situés à proximité du RER Sarcelle - Saint Brice, ces murs commerciaux libres s'étendent sur une surface totale d'environ 280 m², comprenant 190 m² en rez-de-chaussée, 70 m² au premier étage et 20 m² de sous-sol accessible par un escalier intérieur. Avec une valeur locative estimée à 60 000 € annuels, cet investissement constitue une opportunité intéressante, avec un potentiel de rentabilité à long terme. Ces locaux sont idéaux pour des activités telles que brasserie, restaurant, salle de réception, etc. Ne manquez pas cette occasion d'achat de locaux professionnels à ST BRICE SOUS FORET.

iad France - Claude Hugon (06 60 80 51 11) vous propose : Proche de ARGENTEUIL. MURS COMMERCIAUX LOUES HOTEL Social. 21 chambres. L’hôtel accueille 69 personnes. Taux d'occupation 100 %. Chiffre d'affaires 317.880 € en 2024 EN 11 mois. Résultat d'exploitation 2023 : 131.078 €. NOUVEAU TARIF soit 420.000 € sur 12 mois A développer en ouvrant ou en louant le RESTAURANT de 72 places et la salle de réception de plus de 50 M² environ. Possibilité de rehausser d'un étage pour créer chambres en plus, soit une capacité d'accueil 85 personnes Grande cuisine fonctionnelle. 2 entrées séparées hôtel et restaurant. Surface hôtel et restaurant 550 m² environ. Logement de fonction de 2 grandes pièces. Ravalement et toiture récents, menuiseries en double vitrage. Tenu avec 1 employé. Sur 340 M² environ de terrain. Avis favorable aux normes de sécurité. LOYER 6.000 H.T.. Aide au BUSINESS-PLAN. LES MURS en vente liée avec le fonds, soit vendu en MURS et FONDS 2.500.000. Honoraires à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Claude Hugon (ID 85894), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de VERSAILLES sous le numéro 510323355 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Claude Hugon (06 60 80 51 11) vous propose : Proche de ARGENTEUIL. HOTEL Social. 21 chambres. Capacité d'accueil 69 personnes. Taux d'occupation 100 %. Chiffre d'affaires 321.306 € en 2024 en 11 mois. Résultat d'exploitation 2024 : 133.365 €. NOUVEAU TARIF soit 420.000 € sur 12 mois A développer en ouvrant ou en louant le RESTAURANT de 72 places et la salle de réception de plus de 50 M² environ. Possibilité de rehausser d'un étage pour créer 7 chambres en plus pour passer à 95 personnes. Grande cuisine fonctionnelle. 2 entrées séparées hôtel et restaurant. Surface hôtel et restaurant 550 m² environ. Logement de fonction de 2 grandes pièces. Ravalement et toiture récents, menuiseries en double vitrage. Tenu avec 1 employé. Sur 340 M² environ de terrain. Avis favorable aux normes de sécurité. Aide au BUSINESS-PLAN. Vendu uniquement Murs et FONDS de commerce 2.500.000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Claude Hugon (ID 85894), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de VERSAILLES sous le numéro 510323355 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Découvrez une opportunité d'achat de locaux professionnels à Franconville, dans le Val-d'Oise (95), Île-de-France. Ce magasin bio, établi depuis 9 ans, jouit d'une excellente notoriété locale et d'une clientèle fidèle provenant de plusieurs kilomètres. Avec une surface totale d'environ 451 m², il se compose de 160 m² de surface de vente, d'un espace de stockage fonctionnel, et d'un local entièrement équipé. L'acquisition de ces locaux professionnels à vendre inclut également une équipe autonome et expérimentée. Les performances de l'activité sont notables avec un chiffre d'affaires significatif et une rentabilité assurée. La clientèle a été fidélisée sur 9 ans dans le Val-d'Oise, et l'exploitation peut commencer immédiatement, ce qui en fait une offre idéale pour un investisseur ou un professionnel du secteur. Un potentiel de développement est à la clé, avec la possibilité de mettre en place des services complémentaires et d'optimiser le point de vente. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour moderniser le concept et accroître le chiffre d'affaires. Pour plus d'informations sur ces locaux professionnels à acheter à Franconville, contactez votre conseiller SAFTI, Stéphane DOMENJOUD.

INVESTISSEZ dans un bien immobilier rentable à Cergy ! Nous vous proposons à la vente les murs de locaux professionnels idéalement situés au cœur de Cergy, une ville dynamique et en plein essor économique. Ce bien est parfait pour un investissement sécurisé avec une rentabilité brute attractive de 7 %. Caractéristiques du bien : •Localisation : Cergy, emplacement stratégique proche des commerces, axes routiers et transports en commun. •Surface activité : 1430 m² •Surface de bureaux : 197 m² + 139 m² locaux sociaux •Terrain : 4800 m² •Occupation : Locataires professionnels stables en place, garantissant un revenu régulier •Date de prise d'effet du bail : 20/01/2022 •Date de renouvellement du bail : 20/01/2031 •Durée du bail : 9 ans •Loyer annuel HT : 180 000 €, offrant une excellente rentabilité dès l'acquisition. •Prix de vente : 2 700 000 € FAI (frais de notaire en sus). Points forts •Emplacement de premier choix dans un secteur en développement. •Bail commercial sécurisé avec des locataires solides. •Gestion locative simplifiée pour un investisseur. •Opportunité rare pour maximiser vos revenus passifs. POURQUOI investir à Cergy ? Cergy bénéficie d'un tissu économique attractif, d'une excellente accessibilité grâce au RER A et à l'autoroute A15, ainsi que d'une forte demande pour les locaux professionnels. Ne laissez pas passer cette opportunité d'investissement rentable et pérenne ! Cette annonce référence 326964 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMMANUEL BELTRANDO (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 84537923900013. Prix du bien : 2 300 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Christophe Deboissy (06 24 14 73 91) vous propose : Restaurant faisant parti de murs à vendre et indissociable du mandat fonds de commerce/murs commerciaux n° 1987510 au prix de 420 000€. Ce restaurant de 149 m² environ comprend 2 salles de restaurant, 1 salle de réception, 1 cuisine toute équipée et aménagée et un appartement. Sans travaux cet établissement est connu et reconnu de tous La vente de ces murs est une réelle opportunité et peut être transformée en habitation. N'hésitez pas à me contacter afin d'organiser une visite Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Christophe Deboissy (ID 37805), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de PONTOISE sous le numéro 400038311 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

ERMONT – CENTRE-VILLESitué sur un axe particulièrement fréquenté, ce local commercial bénéficie d'une visibilité optimale grâce à un flux constant de piétons et de véhicules, avec de nombreuses places de stationnement à proximité immédiate.D'une surface d'environ 80 m², il se compose d'une vaste pièce principale baignée de lumière, complétée par un sous-sol de plus de 40 m² offrant un espace de stockage ou d'aménagement supplémentaire.Ce bien s'adapte à de nombreux projets : activités de bien-être, sport, soins, conseil, boutique de décoration, agence, bureaux ou encore restauration légère sans cuisson (sous réserve d'accord du propriétaire).Sa vitrine de plus de 17 mètres constitue un véritable atout commercial.Une opportunité rare en cœur de ville.Contactez-moi pour recevoir le dossier complet et organiser une visite.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 85 000 € HT + 1 600 € TVA, soit 86 600 € TTCPrix de vente hors honoraires d'agence : 77 000 € HT + 0 € TVA, soit 77 000 € TTCHonoraires d'agence : 8 000 € HT + 1 600 € TVA, soit 9 600 € TTC (12.47 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane DOMENJOUD, Tél. : 06 65 35 94 47, E-mail : stephane.domenjoud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 835 271 057

MONTMORENCY - A proximité immédiate d'Enghien-les-Bains, à 5 mn à pied de la gare et du centre ville, grand local commercial de près de 200m² en très bon état. Au rez de chaussée, un local commercial avec façade sur rue et sur cour offrant l'accueil et plusieurs bureaux et un sous-sol total, comportant différentes zones de stockage et des bureaux. Copropriété de 65 lots - dont 21 lots habitation. Charges annuelles : 2000 euros.

l'isle-Adam: possibilité exercer en profession libérale ou bureau, à 5 minutes du centre, 10 min de la gare, charmant F2 au dernier étage, excellent état, entièrement rénové de 32 m² au sol, comprenant entrée, cuisine américaine équipée, séjour avec placards, une chambre, salle d'eau wc, chauffage électrique, cave, faibles charges. d'infos sur www.bietrix.com Prix : 172 000€ commission comprise * *Commission à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 780 € et 1100 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2023 (abonnement compris)

Prix au m² le plus bas

66 000 €

550 €/m²

Locaux professionnels

• 120 m²

Goussainville (95)

À vendre : locaux professionnels à Goussainville, Val-d'Oise, Île-de-France. Maïté MONTES vous propose la cession d'un bail commercial idéalement situé dans un secteur dynamique avec une excellente visibilité. Détails du bien : - Surface principale : 90 m² - Bureau indépendant : 30 m² - Local vide avec bonne façade Activités autorisées : - Nettoyage / esthétique automobile - Pose de pare-brise - Centre de detailing - Vente d'accessoires auto - Stockage / showroom - Bureau / activité de services - Commerce de proximité Veuillez noter que la mécanique automobile n'est pas autorisée. Conditions : - Bail commercial 3/6/9 en cours - Loyer mensuel : 1 750 euros HT Prix de vente : 66 000 euros, honoraires inclus de 6 000 euros TTC à la charge de l'acquéreur. Pour organiser une visite et discuter de votre projet, veuillez contacter Maïté MONTES au 0606899186 ou par courriel à m.montes@proprietes-privees.com. Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise pour la visite. Annonce rédigée sous la responsabilité de Maïté MONTES, agent commercial RSAC MEAUX 334 882 800, pour le compte de SAS PROPRIETES PRIVEES, ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS, 44120 VERTOU. Mandat réf : 413495 - Votre projet immobilier est entre de bonnes mains avec le soutien d'un professionnel.

iad France - Rodolf Lasnier (06 85 46 29 84) vous propose : LOCAL COMMERCIAL + POTENTIEL STUDIO – 70 M² environ – CAVE INTÉGRALE Louvres – centre ancien. Local commercial libre d’environ 70 m² environ, composé de : - Une boutique d’environ 33 m² environ - Une arrière-boutique d’environ 38 m² environ comprenant : - Une salle d’eau partiellement aménagée et une réserve Le bien dispose également d’une cave intégrale sous l’ensemble de la surface commerciale, bénéficiant d’un plafond cathédrale, offrant un volume rare et de nombreuses possibilités de stockage ou d’exploitation. L’arrière-boutique offre un potentiel d’aménagement intéressant, pouvant être repensé en espace indépendant (type studio ou bureau), sous réserve des autorisations nécessaires. Configuration modulable permettant différents projets : - commerce de proximité - activité professionnelle - investissement avec optimisation des surfaces Dossier complet sur demande. - Rodolf Lasnier iad France, votre conseiller Immobilier Sud Oise & Porte de Paris Avis de valeur OFFERT en Ile de France et dans l'Oise. Me contacter pour plus d'informations. Je suis entièrement ouvert au partage d'affaire. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Rodolf Lasnier (ID 87289), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de COMPIEGNE sous le numéro 913393831 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Une opportunité à saisir, au COEUR DU VILLAGE DE VAUREAL venez découvrir ce local commercial, nous vendons les murs, idéalement situé, il offre de multiple possibilités. RARE. Faites vite. Ref : 5564. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé proche du centre ville de CERGY LE HAUT ( gare RER A, commerce, cinéma, parc, .écoles ), a vendre MURS de boutique, Le local est composé : d'une pièce principale, arrière boutique et un WC. Local VENDU OCCUPE Idéal investisseurs. DPE en cours. Copropriété de 10 lots. Charges annuelles : 688 euros.

iad France - Alina Grad (06 16 50 96 44) vous propose : ***OPPORTUNITÉ À SAISIR – RESTAURANT ~328 m² environ – EMPLACEMENT N°1 À MONTMORENCY***Cet établissement commercial situé sur un axe très fréquenté d'environ 328 m² est une occasion exceptionnelle pour les restaurateurs ou investisseurs souhaitant réaliser un achat de locaux professionnels à Montmorency, dans le département du Val-d'Oise et la région Île-de-France.Avec une capacité d’accueil d’environ 110 places assises, il est parfaitement adapté pour une restauration, brasserie ou événementiel. L’établissement est opérationnel et inclut tout le matériel de cuisine professionnel nécessaire pour une reprise immédiate.Composition des espaces :* Grande salle de restaurant avec bar et lustre central* Arrière-bar* Salle de réception* Arrière-salle de réception* Cuisine professionnelle entièrement équipée* Arrière-cuisine avec salle d’eau et WC* 4 WC dont 1 accessible PMR* Bureau ou espace de stockage à l'étage* 4 espaces de réserve* Véranda lumineuse* Accès à un jardin exclusif* Accès secondaire par un jardin communAnnexes :* Trois caves en sous-sol pour le stockage* Accès direct à une grande caveLes atouts de ce bien :? Surface d’environ 328 m²? Environ 110 places assises? Cuisine professionnelle équipée incluse dans la vente? Très belle visibilité commerciale? Volumes rares dans le secteur? Fort potentiel de développementLoyer annuel : 30 000 €Proposé à la vente, ce restaurant situé à Montmorency, Val-d'Oise, se trouve dans un environnement commerçant dynamique avec un fort passage régulier. C'est une véritable opportunité pour les professionnels cherchant des locaux professionnels à acheter à Montmorency, offrant un espace spacieux et immédiatement exploitable.Information d'affichage énergétique sur le bien : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mlle Alina Grad (ID 85544), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 981440340. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

SARL MRS IMMO vous propose ce bien : En exclusivité chez MRS IMMO 95- Local commercial à vendre – Luzarches – 133 m² exploitables Idéalement situé à proximité du centre-ville de Luzarches et de la gare, ce local commercial bénéficie d'un emplacement stratégique pour une activité professionnelle ou un investissement. Le bien se compose d'un espace commercial d'environ 63 m² en rez-de-chaussée, disposant d'une large vitrine entièrement vitrée d'environ 6,5 m², offrant une belle visibilité et une excellente luminosité. Il est complété par un souplex et espace de réserve d'environ 70 m², actuellement aménagé en grand bureau,salle de réunion, réserve et coin cuisine, permettant de nombreuses possibilités d'exploitation. Surface totale exploitable : environ 133 m². Le local comprend également : •deux WC avec point d'eau •un espace de stockage •. un coin cuisine •un accès PMR L'agencement permet différentes configurations : bureaux, cabinets de professions libérales, cabinets médicaux ou paramédicaux, assurance, comptabilité, conseil, coworking ou open space. Informations financières : •Prix de vente : 158 000 € frais d'agence inclus •Charges de copropriété : 130 € / mois •Taxe foncière : 1 140 € / an Bien rare sur le secteur, idéal pour installer son activité ou réaliser un investissement locatif à proximité immédiate des commerces, du centre-ville et de la gare. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À L'Isle-Adam, dans le département Val-d'Oise en Île-de-France, nous vous proposons à la vente des locaux professionnels. Situés à seulement 5 minutes du centre, ces charmants locaux de type F1, entièrement rénovés, s'étendent sur 27 m² au sol. Vous y trouverez une entrée, une pièce destinée à la cuisine, un séjour, ainsi qu'une salle d'eau et un WC. Le chauffage individuel électrique et la cave ajoutent à la praticité de ces locaux. Avec de faibles charges, ces locaux professionnels à acheter à L'Isle-Adam sont en excellent état. Pour plus d'informations, consultez www.bietrix.com. Prix : 159 000 € commission comprise. *Commission à la charge du vendeur. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 780 € et 1100 € par an, selon les prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2025.

Coup de cœur du secteur

180 000 €

588 €/m²

Locaux professionnels

• 306,27 m²

Cergy (95)

Fonds de commerce à vendre déalement situé au coeur d'une ville dynamique de l'agglomération de Cergy-Pontoise, ce restaurant de 306,27 m2 bénéficie d'un emplacement privilégié pour développer votre activité. Les atouts du bien : * Fonds de commerce à vendre : Investissement pérenne et rentable. * Cuisine professionnelle équipée : Prête à l'emploi pour satisfaire vos clients. * Salle de restaurant spacieuse : Ambiance chaleureuse et conviviale. * Licence 4 : Toutes les autorisations nécessaires pour une exploitation immédiate. * Bureau : Espace dédié à la gestion de votre entreprise. * Réserve : Stockage pratique pour les denrées alimentaires et le matériel. $ Terrasse de 40 places . Potentiel : * Emplacement stratégique : Forte visibilité et passage. * Licence 4 : Possibilité de développer une offre complète (boissons alcoolisées). * Aménagements de qualité : Prêt à accueillir vos clients. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations et organiser une visite. Loyer 3900 euros HT

William FITOUSSI vous présente à la vente un local professionnel de 690 m², situé à Argenteuil, Val-d'Oise, dans la région Île-de-France. Ce bien, actuellement utilisé comme garage automobile, se trouve à proximité d'une bretelle de l'autoroute A15 et du cimetière d'Argenteuil. Le local comprend une cour d'environ 500 m² qui permet l'accès à un atelier principal de 500 m², ainsi qu'un espace pour le stationnement des véhicules en cours de révision. Il dispose également d'un second atelier couvert de 90 m², de quatre boxes et d'un local de stockage en façade d'environ 100 m². Les installations comprennent des bureaux, un vestiaire, des WC et des douches. Construit en murs agglomérés et recouvert de bardage, le bien est équipé de portes en PVC avec double vitrage et de fenêtres battantes en PVC à double vitrage. Les murs en bloc béton plein sont isolés, et le plafond repose sur des solives métalliques avec isolation intérieure sous une toiture terrasse. Le système de chauffage comprend des radiateurs électriques à inertie et une pompe à chaleur air/air, ainsi qu'un générateur de gaz naturel pour le chauffage de l'air. Le prix de vente est de 763 200 euros, hors honoraires acquéreur. Pour toute visite et pour vous accompagner dans votre projet d'achat de locaux professionnels à Argenteuil, contactez William FITOUSSI au 0749444964 ou par courriel à w.fitoussi@proprietes-privees.com. Veuillez noter que, selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise pour organiser la visite. William FITOUSSI, agent commercial immatriculé au RSAC de Versailles, vous assure un suivi professionnel pour la réalisation de votre projet immobilier.

À vendre à Argenteuil, Val-d'Oise (95), un ensemble mixte de 1 918 m², incluant 600 m² de bureaux, 1 200 m² d'ateliers et entrepôts, ainsi qu'un pavillon de 79,6 m². Situé dans une zone économique clé de la région Île-de-France, cet espace est idéal pour un siège ou une production/logistique urbaine. L'ensemble se déploie sur un terrain de 2 182 m² avec trois accès indépendants, six places de stationnement, accès pour semi-remorques et une hauteur sous plafond pouvant atteindre 5,88 m. Ce bien est une excellente opportunité pour un utilisateur ou un investisseur à la recherche de locaux professionnels à acheter à Argenteuil. Le bâtiment comprend des bureaux en open-space et bureaux individuels, plusieurs halls pour les ateliers/entrepôts, ainsi qu'un pavillon avec séjour, cuisine, deux chambres et un sous-sol. Les bureaux et ateliers ont été rénovés vers 1995, et du mobilier peut être négocié. Les atouts de cette offre résident dans sa modularité, ses espaces prêts à l'emploi, et la diversification des usages qui permet de réduire le risque locatif. Des diagnostics et des plans détaillés sont disponibles. La disponibilité est à convenir. DPE en cours. Plus de détails sur les risques associés à ce bien peuvent être consultés sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Patrick Barberi vous propose à la vente un local professionnel à Menucourt, Val-d'Oise, en plein centre-ville de Menucourt 95180. Ce local commercial est agencé en espace bureau/accueil, coin archives et WC. Sans syndic de copropriété et sans charges, il bénéficie d'un emplacement très attractif proche de plusieurs commerces de proximité. Ce bien, à usage professionnel/commercial, peut intéresser un investisseur à la recherche d'un actif avec un loyer envisageable de 550 euros/mois, ou une profession libérale, créative, ou un commerce sans nuisances. Le local est idéalement situé près de toutes les commodités, dans une zone commerciale, à proximité des écoles, du collège et des bus, permettant de rejoindre la gare de Cergy-le-Haut (RER A) en 8 minutes. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix de vente, honoraires d'agence inclus, est de 40 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 41 000 € TTC. Le prix de vente hors honoraires d'agence est de 35 000 € HT + 0 € TVA, soit 35 000 € TTC. Les honoraires d'agence s'élèvent à 5 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 6 000 € TTC (17,14 % TTC du prix de vente hors honoraires). Ces honoraires sont à la charge de l'acquéreur. Contactez votre conseiller SAFTI : Patrick BARBERI, Tél. : 06 20 18 91 84, E-mail : patrick.barberi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 851 495 358.

Idéalement situé au pied de la gare de Deuil-Montmagny, ce cabinet médical de 66 m² offre une excellente opportunité d'investissement ou d'exploitation pour profession libérale. Le bien se compose : •d'une salle d'attente •d'un WC indépendant •de plusieurs espaces de consultation Une partie déjà louée à un cabinet d'infirmières, générant un revenu locatif de 960 € HT + 60 € de charges, soit 1 020 € charges comprises. Un second espace disponible d'une superficie de 28,24 m², idéal pour un médecin ou toute profession médicale/paramédicale, avec possibilité de mise en location. Atouts : •Emplacement stratégique avec fort passage •Accessibilité immédiate transports (gare) •Idéal investisseur ou professionnel de santé souhaitant s'installer Référence agence : 655

Bien le moins consommateur d'énergie

330 000 €

3 300 €/m²

Locaux professionnels

• 100 m²
• 

Quartier Centre

Osny (95)

À la recherche d'un duplex à acheter à Osny ? Je vous propose un bien immobilier idéal pour les investisseurs, situé en plein cœur de la ville d’Osny, dans le département du Val-d'Oise, région Île-de-France. Ce bien comprend un appartement T4 en duplex de 135 m² ainsi qu'un local commercial de 100 m². L'appartement dispose d'un spacieux séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée de 43 m², donnant sur une terrasse orientée sud. Vous bénéficierez également d'une belle chambre de 21,5 m², d'une salle d'eau (en cours de réalisation), d'un WC indépendant et d'une buanderie au même niveau. À l'étage, deux chambres supplémentaires de 16 m² et 21 m², une seconde salle d'eau, un autre WC indépendant et un espace de rangement vous attendent. En plus, une cave et un espace extérieur clos pour stationner un véhicule sont inclus. Le local commercial, de forme rectangulaire, est doté d'un point d'eau et d'un WC. Aucun travaux n'est à prévoir, et toutes les prestations sont de haut standing. Le revenu locatif généré par le local commercial s'élève à 29 000 € TTC/an. Des photos supplémentaires peuvent être fournies sur demande. N'hésitez pas à vous renseigner pour cet achat duplex à Osny.

L'Isle-Adam, dans le département du Val-d'Oise et la région Île-de-France, nous vous proposons à la vente un local commercial de 80 m² environ, idéal pour un achat de locaux professionnels L'Isle-Adam. Situé à seulement 10 minutes du centre-ville, ce bien bénéficie d'une cave et d'une vitrine sur rue. Actuellement, le local est vendu loué, conformément à un bail commercial établi en 2015, avec un loyer mensuel de 1.356,00 € hors taxe et hors charges. Le prix de vente est fixé à 225 000€, commission comprise, à la charge du vendeur. De plus, le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 1200 € et 1600 € par an, selon les prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2023.

Situé au cœur de la zone d'activité de Bouffémont, dans le département du Val-d'Oise en Île-de-France, cet immeuble indépendant à usage d'activité et de bureaux représente une véritable opportunité pour l' achat de locaux professionnels à Bouffémont. En face immédiate de la gare Ligne H, ce bien, édifié en 2009 sur une parcelle de 751 m², offre une surface exploitable totale d'environ 520 m². L'immeuble comprend un espace de stockage d'environ 220 m² avec une hauteur de plafond supérieure à 6 m, ainsi qu'une mezzanine ajoutant un espace complémentaire. Deux portes sectionnelles sont idéalement conçues pour faciliter les flux logistiques. L'ensemble de bureaux, situé au rez-de-chaussée et à l'étage, inclut une salle de réunion et des sanitaires, le tout en excellent état. Des stationnements à proximité immédiate rendent cet ensemble parfait pour les PME, artisans, activités tertiaires, logistique légère, showrooms, stockage ou encore sièges d'entreprise. Le zonage PLU : UI correspond aux zones d'activités artisanales et tertiaires, ce qui assure une bonne visibilité pour votre activité. Pour plus d'informations sur les risques liés au bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Copropriété de 5 lots avec des charges annuelles de 3000 euros. Ne manquez pas cette occasion unique de découvrir des locaux professionnels à acheter à Bouffémont.