Achat Locaux Professionnels à Cergy (95) : 26 annonces

Coup de cœur du secteur

185 000 €

1 568 €/m²

Locaux professionnels

• 118 m²

Quartier Prefecture

Cergy (95)

iad France - Audrey Carpentier (06 68 19 45 44) vous propose un bureau à vendre à Cergy Préfecture. Ce local professionnel de 118 m² environ, situé dans le Val-d'Oise en Île-de-France, présente un grand potentiel de rentabilité. Voici les atouts de cette opportunité : > Superficie : 118 m² modulables, pouvant être aménagés selon vos besoins, que ce soit pour des bureaux traditionnels, un espace de coworking ou tout autre projet professionnel. > Accessibilité : À seulement 15 minutes à pied de la gare de Cergy Préfecture, garantissant un excellent accès aux transports. > Environnement : Cergy est un secteur dynamique en pleine expansion, offrant de nombreuses chances professionnelles, un cadre idéal pour implanter ou développer votre activité. > Rentabilité : Cet investissement offre un rendement net attractif de 10 %. Cet espace convient parfaitement aux entreprises recherchant des locaux professionnels à acheter à Cergy, aux projets de coworking ou à toute autre activité nécessitant un espace polyvalent et bien situé. Je reste à votre disposition pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Audrey Carpentier (ID 63205), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le numéro 908641145. Retrouver tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

Locaux professionnels à vendre à Cergy, Val-d'Oise, Île-de-France. Ce bureau de 315 m2 en état neuf et très lumineux est disponible à l'achat en étage avec ascenseur, situé dans une zone d'activité proche de l'autoroute A15 et à seulement 30 minutes de Paris. L'immeuble est à 200 mètres du RER A de Cergy Préfecture et du centre commercial des 3 Fontaines, avec des arrêts de bus et des restaurants à proximité. Destiné à une activité de services, ce bureau dispose d'un câblage réseau et de la fibre, et est cloisonnable. Aucun ERP n'est prévu pour ce bureau. La copropriété comprend un chauffage collectif urbain, un gardien et un restaurant au rez-de-chaussée, avec la possibilité d'ajouter la climatisation en option. La TVA est récupérable et un achat en crédit vendeur est possible sur 60 mois, avec un apport minimum de 25% et un taux d'intérêt de l'eurobor +2%. La copropriété est composée de 100 lots, avec un montant moyen de charges annuelles de 12 600 €, soit 1 050 € par mois. Les honoraires d'agence, à la charge de l'acquéreur, s'élèvent à 8,17% TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Jérôme GAMBARDELLA, Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°390 794 618 Greffe de VERSAILLES) au 06 17 98 14 58 (réf. 578062).

Bureau de 69 m2 cloisonné, en parfait état et très lumineux, disponible à la vente à Cergy, dans le département du Val-d'Oise, région Île-de-France. Ce bien se situe à l'étage avec ascenseur, dans une zone d'activité stratégique proche de l'autoroute A15, à seulement 30 minutes de Paris. À 200 mètres du RER A de Cergy Préfecture et à proximité du centre commercial des 3 fontaines, vous bénéficiez également d'arrêts de bus et de restaurants à proximité. Ce bureau est adapté à une activité de services et dispose d'un câblage réseau ainsi que de la fibre optique. Notez qu'il n'y a pas d'ERP pour cet espace. La copropriété est équipée d'un chauffage collectif urbain, d'un gardien et de services de restauration au rez-de-chaussée. La climatisation est possible en option, et la TVA est récupérable. Vous pouvez envisager un achat en crédit vendeur sur 60 mois avec un apport minimum de 25% et un taux d'intérêt de l'Euribor + 2%. La copropriété comprend 100 lots, et le montant moyen des charges annuelles (budget prévisionnel) s'élève à 2760€, soit 230€ par mois. Les honoraires d'agence s'élèvent à 11,60% TTC du prix hors honoraires, à la charge de l'acquéreur. Pour des informations sur les risques liés à ce bien, vous pouvez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus de renseignements, contactez Jérôme GAMBARDELLA, Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°390 794 618 Greffe de VERSAILLES) au 06 17 98 14 58 (réf. 578064).

Alain MERCIER vous propose une opportunité unique d'achat de locaux professionnels à Cergy, Val-d'Oise, en Île-de-France. Découvrez cette propriété insolite de 56 pièces, idéale pour les sportifs et les amoureux de la nature. Située dans un quartier calme et prisé, cette propriété dispose de 43 chambres et de 3.603 m² de surface exploitable, offrant un cadre de vie paisible avec une vue imprenable sur la rivière L'Oise. À proximité des activités de plein air, de la base de loisirs et des terrains de tennis, cet espace lumineux inclut une cuisine entièrement équipée, de multiples salons, ainsi que 4 salles de réception parfaites pour des événements tels que mariages et séminaires. Avec un accès direct à la rivière et un grand parking, cette propriété est facilement accessible et bénéficie d'une situation enviable à seulement 35 kilomètres de Paris. De plus, elle est en phase de rénovation pour abriter un hôtel offrant de vastes salles de réception. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir des locaux professionnels à vendre à Cergy. Pour visiter ou pour toute question, contactez Alain MERCIER au : 06 80 03 19 98.

À vendre : locaux professionnels à Cergy, Val-d'Oise (95), Île-de-France. Christine MUNCH vous propose un bar tabac FDJ avec licence IV, situé dans un quartier commerçant dynamique. À 30 minutes de Cergy, ce fonds de commerce comprend une salle lumineuse de 20 places et un comptoir spacieux de près de 8 mètres, garantissant une grande visibilité grâce à sa façade de plus de 10 mètres. La clientèle est fidélisée depuis de nombreuses années et le loyer attractif est de 840 euros HT HC par mois, incluant un appartement, une cave, un garage et un bureau. Aucun travaux à prévoir. Les chiffres d'affaires sont : 2024 : 205.000 euros, 2023 : 211.000 euros, 2022 : 197.000 euros, avec une commission moyenne de 67.000 euros, offrant une belle rentabilité. Prix de cession du fonds : 280.000 euros, honoraires vendeur. Pour toute visite ou accompagnement dans votre projet d'achat de locaux professionnels à Cergy, contactez Christine MUNCH au 0688082667 ou par courriel à c.munch@proprietes-privees.com. Cette vente est garantie 12 mois.

Bureaux à vendre — investissement idéal en centre-ville de Cergy Investissement rare : bureaux en parfait état, construits en 1981, proposés dans un immeuble soigné et parfaitement entretenu. Aménagés avec des espaces fonctionnels et pensés pour une activité tertiaire performante : vaste accueil, zone d'impression et copie, salle serveur dédiée, ainsi que des espaces de stockage modulables. Un ascenseur facilite l'accès aux niveaux, apportant confort et accessibilité pour les occupants et visiteurs. Situés au cœur de la ville, ces locaux bénéficient d'un emplacement stratégique : à proximité immédiate d'un établissement scolaire et des transports en commun, ce qui assure une excellente desserte et une visibilité durable. Leur état mint et leur agencement rationnel en font un produit attractif pour les investisseurs recherchant un bien clé en main, facile à louer. Transports : RER A – Cergy Préfecture : ~10 min à pied. Gare routière de Cergy Préfecture : nombreuses lignes de bus (réseau STIVO + interurbain). Accès routier : A15 rapide vers Paris / La Défense. Parking : parkings publics et d'immeubles de bureaux dans le secteur. Centre commercial Les 3 Fontaines : large offre (fast-food, cafés, restaurants). Banques : BNP, Société Générale, LCL, Crédit Agricole (secteur Préfecture / 3 Fontaines). La Poste : bureau à Cergy Préfecture. Imprimeries, coworking, centres d'affaires et domiciliation. Hôtels business à proximité (B&B, Ibis, etc.). Commodités quotidiennes Centre commercial Les 3 Fontaines (supermarchés, pharmacie, Fnac, etc.). Salles de sport (Basic-Fit, Fitness Park). Crèches et services administratifs (Préfecture du Val-d'Oise). Environnement tertiaire Présence d'entreprises, sièges régionaux, cabinets de conseil, assurances, IT. Flux de salariés important en semaine → zone adaptée activité B2B. Opportunité intéressante pour diversifier votre portefeuille immobilier en zone urbaine dynamique. Contactez-nous pour obtenir plus d'informations et organiser une visite. Référence agence : 483

Locaux professionnels à vendre à Cergy, Val-d'Oise, Île-de-France. Découvrez cet espace de bureau lumineux de 299 m2, en excellent état, situé au premier étage avec ascenseur dans une zone d'activité dynamique, à proximité de l'autoroute A15, à seulement 30 minutes de Paris. L'immeuble se trouve à 200 mètres de la station RER A de Cergy Préfecture et du centre commercial des 3 Fontaines, avec arrêts de bus et restaurants à quelques pas. Destiné à une activité de services, ce bureau dispose de WC séparés pour hommes et femmes, d'un câblage réseau et de la fibre optique. Il est également cloisonnable, sans ERP. La copropriété inclut un chauffage collectif urbain, un gardien et une restauration au rez-de-chaussée, avec une option de climatisation. TVA récupérable. Un financement en crédit vendeur sur 60 mois est envisageable, avec un apport minimum de 25% et un taux d'intérêt basé sur l'Euribor +2%. Comprend 100 lots en copropriété et une quote-part annuelle de charges d'environ 9000€, soit 750€ par mois. Les honoraires d'agence de 8,33% TTC du prix hors honoraires sont à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques. Pour toute information, contactez Jérôme GAMBARDELLA, Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée et Agent commercial OptimHome (RSAC N°390 794 618 Greffe de VERSAILLES) au 06 17 98 14 58 (réf. 595634).

À vendre, magnifiques locaux professionnels à Cergy, Val-d'Oise, en Île-de-France. Philippe CHAMOUX vous propose un bar avec licence IV, tabac - PMU - FDJ - presse, idéalement situé à proximité du centre-ville. Ce local lumineux, doté d'une salle de 20 places et d'un comptoir d'environ 8 mètres, bénéficie d'un emplacement premium et d'une grande visibilité. Le propriétaire actuel a réussi à fidéliser une clientèle régulière grâce à sa disponibilité. La vente inclut les murs avec un appartement pour 290 000 euros ainsi que le fonds de commerce pour 470 000 euros, garantissant un amortissement rapide des murs commerciaux avec une belle rentabilité. Commerce entièrement sécurisé par un système de caméras de surveillance. Pour découvrir ces locaux professionnels à acheter à Cergy et pour toute question, contactez Philippe CHAMOUX au 06.88.22.74.09 ou par courriel à p.chamoux@proprietes-privees.com. Spécialiste de la vente de locaux professionnels à Cergy, il veillera à sécuriser votre projet d'installation.

INVESTISSEZ dans un bien immobilier rentable à Cergy ! Nous vous proposons à la vente les murs de locaux professionnels idéalement situés au cœur de Cergy, une ville dynamique et en plein essor économique. Ce bien est parfait pour un investissement sécurisé avec une rentabilité brute attractive de 7 %. Caractéristiques du bien : •Localisation : Cergy, emplacement stratégique proche des commerces, axes routiers et transports en commun. •Surface activité : 1430 m² •Surface de bureaux : 197 m² + 139 m² locaux sociaux •Terrain : 4800 m² •Occupation : Locataires professionnels stables en place, garantissant un revenu régulier •Date de prise d'effet du bail : 20/01/2022 •Date de renouvellement du bail : 20/01/2031 •Durée du bail : 9 ans •Loyer annuel HT : 180 000 €, offrant une excellente rentabilité dès l'acquisition. •Prix de vente : 2 700 000 € FAI (frais de notaire en sus). Points forts •Emplacement de premier choix dans un secteur en développement. •Bail commercial sécurisé avec des locataires solides. •Gestion locative simplifiée pour un investisseur. •Opportunité rare pour maximiser vos revenus passifs. POURQUOI investir à Cergy ? Cergy bénéficie d'un tissu économique attractif, d'une excellente accessibilité grâce au RER A et à l'autoroute A15, ainsi que d'une forte demande pour les locaux professionnels. Ne laissez pas passer cette opportunité d'investissement rentable et pérenne ! Cette annonce référence 326964 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMMANUEL BELTRANDO (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 84537923900013. Prix du bien : 2 300 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bien le moins consommateur d'énergie

156 000 €

1 357 €/m²

Locaux professionnels

• 2 pièces
• 115 m²
• 

Cergy (95)

Opportunité d'achat de locaux professionnels à Cergy, Val-d'Oise, en Île-de-France. Ce bureau de 115 m2, en excellent état et lumineux, est situé au premier étage d'un immeuble avec ascenseur, dans une zone d'activité accessible depuis l'autoroute A15 et à seulement 30 minutes de Paris. À 200 mètres du RER A de Cergy Préfecture et proche du centre commercial des 3 fontaines, ce bien est idéalement placé avec des arrêts de bus et des restaurants à proximité. Le bureau, destiné à une activité de services sans ERP, se compose d'un plateau de 83 m2 et d'un bureau cloisonné de 25 m2. Il est équipé d'un câblage réseau, de la fibre et bénéficie d'une climatisation. La copropriété offre chauffage collectif urbain, gardien et services de restauration en rez-de-chaussée. Deux places de parking sont incluses. La copropriété comprend 100 lots avec une quote-part annuelle de charges d'environ 5750€, soit 479€ par mois. Les honoraires d'agence de 11,43% TTC du prix hors honoraires sont à la charge de l'acquéreur. Le Diagnostic de Performance Énergétique a été effectué, bien que ses résultats ne soient pas opposables. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, visitez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus de précisions, contactez Jérôme GAMBARDELLA, Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°390 794 618 Greffe de VERSAILLES) au 06 17 98 14 58 (réf. 583312).

Situé proche du centre ville de CERGY LE HAUT ( gare RER A, commerce, cinéma, parc, .écoles ), a vendre MURS de boutique, Le local est composé : d'une pièce principale, arrière boutique et un WC. Local VENDU OCCUPE Idéal investisseurs. DPE en cours. Copropriété de 10 lots. Charges annuelles : 688 euros.

Christine MUNCH vous propose à la vente ce fonds de commerce d'institut de beauté idéalement situé dans la dynamique commune de Cergy, dans le Val-d'Oise, en Île-de-France. Cet institut, exploité depuis cinq ans, bénéficie d'une clientèle fidèle et d'une activité régulière. Le cadre cosy et qualitatif est très apprécié, offrant une gamme complète de soins du visage, soins du corps et manucure, répondant à une demande constante sur le secteur. Le local, parfaitement aménagé pour cette activité, dispose de trois cabines de soins ainsi que d'un espace d'accueil avec un poste manucure. L'établissement est en excellent état général, sans travaux à prévoir, ce qui en fait une opportunité idéale pour un achat locaux professionnels Cergy. Le matériel récent et de qualité comprend notamment un appareil à lumière pulsée, un fauteuil de pédicure et des tables de massage, tous répondant aux exigences de la clientèle. De plus, le local est climatisé. Le chiffre d'affaires est disponible sur demande, et le loyer s'élève à 2 350 euros HT par mois. Points forts : - Activité existante et pérenne avec une clientèle fidèle et qualitative - Trois cabines de soins et un espace manucure dans un local parfaitement adapté - Aucun travaux à prévoir - Loyer attractif - Emplacement présentant un réel potentiel de développement Prix de cession : 51 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter et bénéficier d'un accompagnement dans votre projet d'achat de locaux professionnels à Cergy, contactez Christine MUNCH au 0688082667 ou par courriel à c.munch@proprietes-privees.com. Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise pour l'organisation de la visite. Cette annonce est mise en avant sous la responsabilité de Christine MUNCH, agent commercial immatriculé au RSAC PONTOISE, 493 698 914, auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Mandat réf : 433717.

Prix au m² le plus bas

56 000 €

311 €/m²

Locaux professionnels

• 180 m²

Cergy (95)

À seulement 15 minutes de Cergy, dans le département du Val-d'Oise en Île-de-France, Christine MUNCH vous propose à la vente un magnifique restaurant de cuisine traditionnelle. Ce local professionnel Cergy à vendre offre deux belles salles réparties sur deux niveaux, pouvant accueillir près de 35 couverts, ainsi qu'une charmante terrasse de 40 places. Le lieu, plein de caractère avec ses vieilles pierres, sa cheminée et sa cave voutée, bénéficie d'un emplacement central dans un secteur commerçant dynamique, assurant une excellente visibilité. La propriétaire actuelle a su fidéliser une clientèle régulière, qu'elle sera ravie de vous présenter. Le loyer est fixé à 1.980 euros, comprenant non seulement l'activité de restauration sur deux niveaux, mais également un bel appartement F2 au dernier étage. Le chiffre d'affaires est soutenu. Détails disponibles sur demande. Le prix de cession pour cet achat locaux professionnels Cergy est de 56.000 euros, charges vendeur. Pour organiser une visite et vous accompagner dans votre projet d'achat de locaux professionnels Cergy, contactez Christine MUNCH au 0688082667 ou par courriel à c.munch@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée lors de la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christine MUNCH, agissant sous le statut d'agent commercial, immatriculé au RSAC PONTOISE 493 698 914, auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, qui garantit cette vente pendant 12 mois.

iad France - Florian Vandeputte-Houbre (06 60 98 78 38) vous propose des locaux professionnels à vendre à CERGY, dans le département du Val-d'Oise, en Île-de-France. Ce bien de 260m2 environ est situé sur Cergy Prèfecture, à proximité des axes routiers. Les bureaux sont amovibles et divisibles, offrant une flexibilité d'aménagement. Cette propriété est en vente interactive sur le site de SQUARIMO. Le prix affiché est un prix de présentation, et le vendeur n'est pas engagé à vendre à ce montant. La participation à cette vente interactive n'entraîne aucun frais supplémentaire pour l'acquéreur ou le vendeur, et est soumise à approbation préalable de SQUARIMO. Les offres seront transmises au vendeur, qui reste libre de choisir parmi celles-ci. Une offre formulée sur SQUARIMO représente une intention de négocier de bonne foi, sans engagement d'acquisition. Les informations sur les performances énergétiques du bien sont : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Florian Vandeputte-Houbre (ID 86088), Agent Commercial immatriculé au RSAC du Tribunal de Commerce de Pontoise sous le numéro 819907007. Retrouvez tous nos biens à l'achat de locaux professionnels CERGY sur notre site internet. www.iadfrance.fr

À vendre, bureaux de 299 m² en parfait état et très lumineux, situés en étage avec ascenseur dans une zone d'activité de Cergy, Val-d'Oise. Proche de l'autoroute A15 et à seulement 30 minutes de Paris, cet emplacement bénéficie d'une accessibilité optimale grâce à sa proximité avec le RER A de Cergy Préfecture, ainsi que le centre commercial des 3 Fontaines. Arrêts de bus et restaurants se trouvent à proximité. Ces locaux professionnels à acheter à Cergy sont spécialement conçus pour une activité de services, avec des toilettes séparées pour hommes et femmes. Équipés d'un câblage réseau et de la fibre optique, ils sont également modulables selon vos besoins. Ce bureau ne nécessite pas d'ERP. La copropriété inclut un chauffage collectif urbain, un gardien et un service de restauration au rez-de-chaussée. Des options de climatisation sont envisageables. Le montant moyen des charges s'élève à 9000€ par an, soit 750€ par mois. Les honoraires d'agence de 9,69% TTC du prix hors honoraires sont à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, visitez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Jérôme GAMBARDELLA, agent commercial OptimHome, au 06 17 98 14 58 (réf. 579127).

Bar tabac jeux, petite restauration. Proche Cergy, affaire de centre village, Parking gratuit à proximité. Surface commerciale de plus de 120 m² avec terrasse 60 m². Très bon état général ÇA 400k euros. Commissions plus de 130.000 euros Logement 4 pieces plus de 150 m². Loyer 42000 euros. Bail neuf à la vente. Établissement en progression chaque année (7.20 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Christine MUNCH vous propose à la vente des locaux professionnels à Cergy, Val-d'Oise, d'une surface de 370 m², situés sur un terrain de 1 960 m², au cœur d'un secteur très dynamique. Cet emplacement bénéficie d'une excellente visibilité et d'un fort passage, idéal pour toute activité nécessitant volume et accessibilité. La proximité immédiate de diverses zones industrielles et commerciales renforce le potentiel de ces locaux professionnels à vendre. L'activité actuelle est la restauration, avec la possibilité de racheter également le fonds de commerce (détails sur demande). Vous pouvez opter pour une reprise immédiate de l'activité de restauration, ou envisager d'autres projets tels que l'implantation d'une grande enseigne ou un drive. Ce bien rare par sa configuration et son emplacement constitue une opportunité unique pour un investisseur ou une enseigne en développement à la recherche de locaux professionnels à acheter à Cergy. Le prix de cession des murs est de 957.000 euros, charges vendeur. Pour visiter et pour toute accompagnement dans votre projet, contactez Christine MUNCH au 0688082667 ou par courriel à c.munch@proprietes-privees.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Christine MUNCH vous propose ce fonds de commerce de barbier idéalement situé à Cergy-Préfecture, à deux pas du RER et du centre commercial, bénéficiant d'un emplacement numéro 1. Ce salon de 40 m² offre une configuration optimale : un espace parfaitement aménagé, doté d'une belle devanture avec visibilité directe et luminosité naturelle. L'agencement est moderne et fonctionnel, permettant un accueil confortable de la clientèle. Le matériel, récent et de qualité, est en excellent état et prêt à l'emploi, ce qui fait de ce fonds une véritable opportunité clé en main. Aucun investissement supplémentaire n'est à prévoir pour l'exploitation immédiate. Le salon profite déjà d'une clientèle fidélisée, diversifiée et régulière, garantissant un chiffre d'affaires stable. L'attractivité de la localisation, dans un secteur dynamique et très fréquenté, renforce encore le potentiel de développement, notamment par l'élargissement des horaires d'ouverture, le développement de la vente de produits ou l'ajout de prestations complémentaires. Le loyer, particulièrement attractif pour ce secteur, constitue un atout supplémentaire pour sécuriser l'investissement. Atouts principaux : - Emplacement numéro 1 à Cergy-Préfecture, proche RER et centre commercial - Surface de 40 m², local lumineux avec belle visibilité - Aménagement optimal et matériel récent, fonctionnel et de qualité - Clientèle fidèle, diversifiée et régulière - Loyer attractif pour le secteur - Fonds exploitable immédiatement, sans travaux à prévoir Prix de cession : 167.000 euros honoraires vendeur. Chiffre d'affaires et résultats : sur demande. Une belle opportunité clé en main pour démarrer rapidement. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christine MUNCH, au 0688082667 ou, par courriel à c.munch@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christine MUNCH agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PONTOISE 493 698 914 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 421672 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Christine MUNCH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PONTOISE 493 698 914 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Fonds de commerce à vendre déalement situé au coeur d'une ville dynamique de l'agglomération de Cergy-Pontoise, ce restaurant de 306,27 m2 bénéficie d'un emplacement privilégié pour développer votre activité. Les atouts du bien : * Fonds de commerce à vendre : Investissement pérenne et rentable. * Cuisine professionnelle équipée : Prête à l'emploi pour satisfaire vos clients. * Salle de restaurant spacieuse : Ambiance chaleureuse et conviviale. * Licence 4 : Toutes les autorisations nécessaires pour une exploitation immédiate. * Bureau : Espace dédié à la gestion de votre entreprise. * Réserve : Stockage pratique pour les denrées alimentaires et le matériel. $ Terrasse de 40 places . Potentiel : * Emplacement stratégique : Forte visibilité et passage. * Licence 4 : Possibilité de développer une offre complète (boissons alcoolisées). * Aménagements de qualité : Prêt à accueillir vos clients. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations et organiser une visite. Loyer 3900 euros HT

À saisir, locaux professionnels à vendre à CERGY, dans le département du Val-d'Oise, en région Île-de-France. Situé face au Port de Cergy, cet établissement jouit d'un emplacement de choix dans un environnement très recherché. À seulement 20 minutes à pied du Centre Commercial Les 3 Fontaines, il bénéficie d'une proximité immédiate avec les commerces et la gare. Ce bar-restaurant-brasserie avec Licence IV attire un flux constant de promeneurs, de plaisanciers et d'une clientèle locale fidèle. Les locaux comprennent des espaces bien agencés : une salle de restaurant de 68,90 m², un espace bar, une cuisine fonctionnelle, des réserves, des WC hommes et femmes, ainsi qu'une véranda lumineuse de 36,90 m² et une terrasse extérieure couverte, très prisée en saison. Entièrement rénové en 2023, cet établissement dispose d'une activité en progression, avec des prévisions de forte croissance pour 2024 et 2025, ce qui souligne son potentiel et son attractivité. Il offre également des revenus complémentaires grâce à deux boxes loués à l'année. Ce bien clé en main est idéal pour un professionnel souhaitant s'installer dans un cadre premium avec de réelles perspectives de développement. Loyer de 4900 €/mois H.C - H.T avec une date de fin de bail au 29/12/2033. Un dossier complet et les éléments financiers seront transmis après vérification du projet d'acquisition. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Locaux professionnels à acheter à Cergy, Val-d'Oise, Île-de-France. Bureau lumineux de 40 m2, aménagé en deux espaces distincts, en excellent état et situé en étage avec ascenseur, dans une zone d'activité proche de l'autoroute A15 et à seulement 30 minutes de Paris. L'immeuble se trouve à 200 mètres du RER A de Cergy Préfecture et du centre commercial des 3 fontaines, avec des arrêts de bus et des restaurants à proximité. Ce bureau est idéal pour une activité de services, équipé d'un câblage réseau et de la fibre. Il n'est pas considéré comme un ERP. La copropriété offre chauffage collectif urbain, gardiennage et restauration au rez-de-chaussée. Climatisation possible en option, TVA récupérable. Possibilité de vente de locaux professionnels Cergy avec un crédit vendeur sur 60 mois, apport minimum de 25%, taux d'intérêt EURIBOR + 2%. La copropriété comprend 100 lots avec un montant moyen de quote-part annuelle des charges (incluant le chauffage) de 1620€, soit 135€ par mois. Les honoraires d'agence, à la charge de l'acquéreur, s'élèvent à 17,94% TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Jérôme GAMBARDELLA, Agent commercial OptimHome (RSAC N°390 794 618 Greffe de VERSAILLES) au 06 17 98 14 58 (réf. 578065).

Bureau de 37 m2, en très bon état et lumineux, à vendre dans une zone d'activité à Cergy, Val-d'Oise (95), en Île-de-France. Situé en étage avec ascenseur, il est à proximité de l'autoroute A15 et à seulement 30 minutes de Paris. L'immeuble se trouve à 200 mètres de la station RER A de Cergy Préfecture, ainsi que du centre commercial des 3 fontaines. Vous trouverez également des arrêts de bus et des restaurants à proximité. Idéal pour une activité de services, ce bureau est équipé d'un câblage réseau et de la fibre optique. Il est possible de le cloisonner, et il convient de noter qu'il n'y a pas d'ERP pour ce bureau. La copropriété dispose d'un chauffage collectif urbain, d'un gardien et d'une restauration en rez-de-chaussée. Une TVA de 20% peut se appliquer sur le prix net vendeur, selon l'usage du bureau par l'acquéreur. Le nombre de lots dans la copropriété est de 100, avec un montant moyen annuel de charges (budget prévisionnel, avec chauffage) de 1536€, soit 128€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, représentant 19,35% TTC du prix hors honoraires. Pour toute information sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour un achat de locaux professionnels à Cergy, contactez Jérôme GAMBARDELLA, Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée et Agent commercial OptimHome (RSAC N°390 794 618 Greffe de VERSAILLES) au 06 17 98 14 58 (réf. 599763).

À saisir, locaux professionnels à vendre à Cergy, Val-d'Oise (95), Île-de-France. Fonds de commerce de restaurant d’environ 70 m² situé dans l'immeuble ORDINAL, accompagné d'une terrasse de 50 m², permettant d'accueillir jusqu'à 85 couverts. Ce restaurant, en activité depuis plusieurs années, présente un chiffre d'affaires stable ainsi qu'un EBE et des résultats positifs, offrant un service le matin et à midi. Le bail commercial a été établi en 2019, avec un loyer annuel de 16 600 euros hors charges. L'établissement comprend 4 salariés à reprendre, dont trois apprentis. La cuisine est entièrement équipée avec du matériel en bon état. La copropriété compte 500 lots, et la quote-part annuelle des charges s'élève à 3 312 euros, soit 276 euros par mois. Pour des informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour un projet d'achat de locaux professionnels à Cergy, contactez Jérôme GAMBARDELLA, Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée et Agent commercial OptimHome (RSAC N°390 794 618 Greffe de VERSAILLES) au 06 17 98 14 58 (réf. 596239).