Achat Locaux Professionnels à Chars (95) : 90 annonces

Le Boutiquier vous propose en exclusivité des locaux professionnels à vendre à Meulan-en-Yvelines, dans le département des Yvelines, région Île-de-France. Ces murs occupés, situés au 8 Rue du Maréchal Foch, offrent une superficie de 22,61 m². Le loyer annuel s'élève à 15 600 € net bailleur, et la taxe foncière de 774 € est à la charge du locataire. Ce bien est proposé au prix de 237 000 € FAI. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Meulan-en-Yvelines.

À PONTOISE, dans le département du Val-d'Oise en Île-de-France, le Boutiquier vous propose à la vente des locaux professionnels. Situés au 11 Rue de Rouen, ces murs occupés d'une surface de 60 m² génèrent un loyer annuel de 18 300 € net pour le bailleur, avec une taxe foncière de 1 430,64 € à la charge du locataire. Ce bien est proposé au prix de 278 000 € FAI. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de locaux professionnels à PONTOISE.

À PONTOISE, dans le département du Val-d'Oise en Île-de-France, le Boutiquier vous propose à la vente des locaux professionnels. Ce bien, situé au 11 Rue de Rouen, offre une surface de 30 m². Actuellement occupé, le loyer annuel est de 11 160 € net pour le bailleur, avec une taxe foncière de 715,32 € à la charge du locataire. Ce bien est disponible pour un prix de 170 000 € FAI. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de locaux professionnels à PONTOISE.

INVESTISSEZ dans un bien immobilier rentable à Cergy ! Nous vous proposons à la vente les murs de locaux professionnels idéalement situés au cœur de Cergy, une ville dynamique et en plein essor économique. Ce bien est parfait pour un investissement sécurisé avec une rentabilité brute attractive de 7 %. Caractéristiques du bien : •Localisation : Cergy, emplacement stratégique proche des commerces, axes routiers et transports en commun. •Surface activité : 1430 m² •Surface de bureaux : 197 m² + 139 m² locaux sociaux •Terrain : 4800 m² •Occupation : Locataires professionnels stables en place, garantissant un revenu régulier •Date de prise d'effet du bail : 20/01/2022 •Date de renouvellement du bail : 20/01/2031 •Durée du bail : 9 ans •Loyer annuel HT : 180 000 €, offrant une excellente rentabilité dès l'acquisition. •Prix de vente : 2 700 000 € FAI (frais de notaire en sus). Points forts •Emplacement de premier choix dans un secteur en développement. •Bail commercial sécurisé avec des locataires solides. •Gestion locative simplifiée pour un investisseur. •Opportunité rare pour maximiser vos revenus passifs. POURQUOI investir à Cergy ? Cergy bénéficie d'un tissu économique attractif, d'une excellente accessibilité grâce au RER A et à l'autoroute A15, ainsi que d'une forte demande pour les locaux professionnels. Ne laissez pas passer cette opportunité d'investissement rentable et pérenne ! Cette annonce référence 326964 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMMANUEL BELTRANDO (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 84537923900013. Prix du bien : 2 300 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Mickaël Almeida (06 06 69 84 78) vous propose en exclusivité à MEULAN-EN-YVELINES, Yvelines (78), dans la région Île-de-France, un local de restauration rapide à emporter à vendre. Idéalement situé sur un axe à fort passage, ce bien offre une excellente visibilité et un flux de clientèle constant. Le local, d'une surface d'environ 40 m², est parfaitement agencé et comprend : un espace cuisine fonctionnel et équipé, une extraction de diamètre 300 conforme à l'activité de restauration, ainsi qu’un aménagement optimisé permettant une exploitation immédiate. Ce local convient parfaitement à tout projet de restauration rapide, snacking, vente à emporter, ou concept food nécessitant une extraction. Emplacement stratégique et recherché pour son dynamisme commercial, cette vente de locaux professionnels à MEULAN-EN-YVELINES représente une opportunité rare sur le secteur, idéale pour un entrepreneur ou un investisseur. Dossier complet sur demande par e-mail. Information d'affichage énergétique : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Mickaël Almeida (ID 80476), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 478965031. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

Bureau de 69 m2 cloisonné, en parfait état et très lumineux, disponible à la vente à Cergy, dans le département du Val-d'Oise, région Île-de-France. Ce bien se situe à l'étage avec ascenseur, dans une zone d'activité stratégique proche de l'autoroute A15, à seulement 30 minutes de Paris. À 200 mètres du RER A de Cergy Préfecture et à proximité du centre commercial des 3 fontaines, vous bénéficiez également d'arrêts de bus et de restaurants à proximité. Ce bureau est adapté à une activité de services et dispose d'un câblage réseau ainsi que de la fibre optique. Notez qu'il n'y a pas d'ERP pour cet espace. La copropriété est équipée d'un chauffage collectif urbain, d'un gardien et de services de restauration au rez-de-chaussée. La climatisation est possible en option, et la TVA est récupérable. Vous pouvez envisager un achat en crédit vendeur sur 60 mois avec un apport minimum de 25% et un taux d'intérêt de l'Euribor + 2%. La copropriété comprend 100 lots, et le montant moyen des charges annuelles (budget prévisionnel) s'élève à 2760€, soit 230€ par mois. Les honoraires d'agence s'élèvent à 11,60% TTC du prix hors honoraires, à la charge de l'acquéreur. Pour des informations sur les risques liés à ce bien, vous pouvez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus de renseignements, contactez Jérôme GAMBARDELLA, Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°390 794 618 Greffe de VERSAILLES) au 06 17 98 14 58 (réf. 578064).

Bureau de 37 m2, en très bon état et lumineux, à vendre dans une zone d'activité à Cergy, Val-d'Oise (95), en Île-de-France. Situé en étage avec ascenseur, il est à proximité de l'autoroute A15 et à seulement 30 minutes de Paris. L'immeuble se trouve à 200 mètres de la station RER A de Cergy Préfecture, ainsi que du centre commercial des 3 fontaines. Vous trouverez également des arrêts de bus et des restaurants à proximité. Idéal pour une activité de services, ce bureau est équipé d'un câblage réseau et de la fibre optique. Il est possible de le cloisonner, et il convient de noter qu'il n'y a pas d'ERP pour ce bureau. La copropriété dispose d'un chauffage collectif urbain, d'un gardien et d'une restauration en rez-de-chaussée. Une TVA de 20% peut se appliquer sur le prix net vendeur, selon l'usage du bureau par l'acquéreur. Le nombre de lots dans la copropriété est de 100, avec un montant moyen annuel de charges (budget prévisionnel, avec chauffage) de 1536€, soit 128€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, représentant 19,35% TTC du prix hors honoraires. Pour toute information sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour un achat de locaux professionnels à Cergy, contactez Jérôme GAMBARDELLA, Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée et Agent commercial OptimHome (RSAC N°390 794 618 Greffe de VERSAILLES) au 06 17 98 14 58 (réf. 599763).

Coup de cœur du secteur

185 000 €

1 568 €/m²

Locaux professionnels

• 118 m²

Quartier Prefecture

À 18km de Chars (95)

iad France - Audrey Carpentier (06 68 19 45 44) vous propose un bureau à vendre à Cergy Préfecture. Ce local professionnel de 118 m² environ, situé dans le Val-d'Oise en Île-de-France, présente un grand potentiel de rentabilité. Voici les atouts de cette opportunité : > Superficie : 118 m² modulables, pouvant être aménagés selon vos besoins, que ce soit pour des bureaux traditionnels, un espace de coworking ou tout autre projet professionnel. > Accessibilité : À seulement 15 minutes à pied de la gare de Cergy Préfecture, garantissant un excellent accès aux transports. > Environnement : Cergy est un secteur dynamique en pleine expansion, offrant de nombreuses chances professionnelles, un cadre idéal pour implanter ou développer votre activité. > Rentabilité : Cet investissement offre un rendement net attractif de 10 %. Cet espace convient parfaitement aux entreprises recherchant des locaux professionnels à acheter à Cergy, aux projets de coworking ou à toute autre activité nécessitant un espace polyvalent et bien situé. Je reste à votre disposition pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Audrey Carpentier (ID 63205), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le numéro 908641145. Retrouver tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

Christine MUNCH vous propose à la vente ce local professionnel de 66 m², situé au cœur d'un secteur commerçant particulièrement attractif à Pontoise, dans le département du Val-d'Oise en Île-de-France. Avec un emplacement bénéficiant d'un flux constant de piétons et d'automobilistes, ainsi que d'une facilité de stationnement, ce local représente une véritable opportunité pour l'achat de locaux professionnels à Pontoise, idéal pour développer une activité commerciale ou de services dans un environnement dynamique.Le local se distingue par sa large devanture offrant une excellente visibilité et une belle luminosité, ce qui accueille la clientèle dans un cadre agréable. En bon état général et de plain-pied (66 m²), il offre une configuration propice à de nombreuses activités (hors restauration avec extraction).Conditions du bail :- Bail commercial 3/6/9 - Loyer annuel HT/HC : 14 400 euros (1 200 euros HT/HC par mois) - Loyer mensuel TTC : 1 450 euros - Dépôt de garantie : 3 mois de loyer Ce local convient parfaitement aux enseignes souhaitant s’implanter dans un quartier établi, entouré d'un environnement commercial solide.Le prix de cession du droit au bail est de 51 000 euros, charges vendeur.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet d'achat de locaux professionnels à Pontoise, contactez Christine MUNCH au 0688082667 ou par courriel à c.munch@proprietes-privees.com. Veuillez présenter une pièce d’identité pour organiser la visite.Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Christine MUNCH, agent commercial immatriculé au RSAC PONTOISE 493 698 914. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prix au m² le plus bas

51 000 €

500 €/m²

Locaux professionnels

• 102 m²

À 18km de Chars (95)

Christine MUNCH vous propose à la vente ce fonds de commerce d'institut de beauté idéalement situé dans la dynamique commune de Cergy, dans le Val-d'Oise, en Île-de-France. Cet institut, exploité depuis cinq ans, bénéficie d'une clientèle fidèle et d'une activité régulière. Le cadre cosy et qualitatif est très apprécié, offrant une gamme complète de soins du visage, soins du corps et manucure, répondant à une demande constante sur le secteur. Le local, parfaitement aménagé pour cette activité, dispose de trois cabines de soins ainsi que d'un espace d'accueil avec un poste manucure. L'établissement est en excellent état général, sans travaux à prévoir, ce qui en fait une opportunité idéale pour un achat locaux professionnels Cergy. Le matériel récent et de qualité comprend notamment un appareil à lumière pulsée, un fauteuil de pédicure et des tables de massage, tous répondant aux exigences de la clientèle. De plus, le local est climatisé. Le chiffre d'affaires est disponible sur demande, et le loyer s'élève à 2 350 euros HT par mois. Points forts : - Activité existante et pérenne avec une clientèle fidèle et qualitative - Trois cabines de soins et un espace manucure dans un local parfaitement adapté - Aucun travaux à prévoir - Loyer attractif - Emplacement présentant un réel potentiel de développement Prix de cession : 51 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter et bénéficier d'un accompagnement dans votre projet d'achat de locaux professionnels à Cergy, contactez Christine MUNCH au 0688082667 ou par courriel à c.munch@proprietes-privees.com. Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise pour l'organisation de la visite. Cette annonce est mise en avant sous la responsabilité de Christine MUNCH, agent commercial immatriculé au RSAC PONTOISE, 493 698 914, auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Mandat réf : 433717.

À saisir, locaux professionnels à vendre à CERGY, dans le département du Val-d'Oise, en région Île-de-France. Situé face au Port de Cergy, cet établissement jouit d'un emplacement de choix dans un environnement très recherché. À seulement 20 minutes à pied du Centre Commercial Les 3 Fontaines, il bénéficie d'une proximité immédiate avec les commerces et la gare. Ce bar-restaurant-brasserie avec Licence IV attire un flux constant de promeneurs, de plaisanciers et d'une clientèle locale fidèle. Les locaux comprennent des espaces bien agencés : une salle de restaurant de 68,90 m², un espace bar, une cuisine fonctionnelle, des réserves, des WC hommes et femmes, ainsi qu'une véranda lumineuse de 36,90 m² et une terrasse extérieure couverte, très prisée en saison. Entièrement rénové en 2023, cet établissement dispose d'une activité en progression, avec des prévisions de forte croissance pour 2024 et 2025, ce qui souligne son potentiel et son attractivité. Il offre également des revenus complémentaires grâce à deux boxes loués à l'année. Ce bien clé en main est idéal pour un professionnel souhaitant s'installer dans un cadre premium avec de réelles perspectives de développement. Loyer de 4900 €/mois H.C - H.T avec une date de fin de bail au 29/12/2033. Un dossier complet et les éléments financiers seront transmis après vérification du projet d'acquisition. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Christine MUNCH vous propose ce fonds de commerce de barbier idéalement situé à Cergy-Préfecture, à deux pas du RER et du centre commercial, bénéficiant d'un emplacement numéro 1. Ce salon de 40 m² offre une configuration optimale : un espace parfaitement aménagé, doté d'une belle devanture avec visibilité directe et luminosité naturelle. L'agencement est moderne et fonctionnel, permettant un accueil confortable de la clientèle. Le matériel, récent et de qualité, est en excellent état et prêt à l'emploi, ce qui fait de ce fonds une véritable opportunité clé en main. Aucun investissement supplémentaire n'est à prévoir pour l'exploitation immédiate. Le salon profite déjà d'une clientèle fidélisée, diversifiée et régulière, garantissant un chiffre d'affaires stable. L'attractivité de la localisation, dans un secteur dynamique et très fréquenté, renforce encore le potentiel de développement, notamment par l'élargissement des horaires d'ouverture, le développement de la vente de produits ou l'ajout de prestations complémentaires. Le loyer, particulièrement attractif pour ce secteur, constitue un atout supplémentaire pour sécuriser l'investissement. Atouts principaux : - Emplacement numéro 1 à Cergy-Préfecture, proche RER et centre commercial - Surface de 40 m², local lumineux avec belle visibilité - Aménagement optimal et matériel récent, fonctionnel et de qualité - Clientèle fidèle, diversifiée et régulière - Loyer attractif pour le secteur - Fonds exploitable immédiatement, sans travaux à prévoir Prix de cession : 167.000 euros honoraires vendeur. Chiffre d'affaires et résultats : sur demande. Une belle opportunité clé en main pour démarrer rapidement. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christine MUNCH, au 0688082667 ou, par courriel à c.munch@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christine MUNCH agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PONTOISE 493 698 914 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 421672 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Christine MUNCH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PONTOISE 493 698 914 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Fonds de commerce à vendre déalement situé au coeur d'une ville dynamique de l'agglomération de Cergy-Pontoise, ce restaurant de 306,27 m2 bénéficie d'un emplacement privilégié pour développer votre activité. Les atouts du bien : * Fonds de commerce à vendre : Investissement pérenne et rentable. * Cuisine professionnelle équipée : Prête à l'emploi pour satisfaire vos clients. * Salle de restaurant spacieuse : Ambiance chaleureuse et conviviale. * Licence 4 : Toutes les autorisations nécessaires pour une exploitation immédiate. * Bureau : Espace dédié à la gestion de votre entreprise. * Réserve : Stockage pratique pour les denrées alimentaires et le matériel. $ Terrasse de 40 places . Potentiel : * Emplacement stratégique : Forte visibilité et passage. * Licence 4 : Possibilité de développer une offre complète (boissons alcoolisées). * Aménagements de qualité : Prêt à accueillir vos clients. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations et organiser une visite. Loyer 3900 euros HT

À vendre, un fonds de commerce d'un restaurant de 112 m² situé en plein centre-ville de Pontoise, dans le Val-d'Oise en Île-de-France, à seulement 7 minutes à pied de la gare. Ce bien se compose d'une salle de restauration avec 75 couverts, d'une cuisine équipée conforme aux normes, d'un four à pizza avec une extraction indépendante, d'un comptoir de bar, d'une réserve et de deux toilettes.SES POINTS FORTS :- Emplacement idéal pour tout type de restauration sur place ou à emporter,- Clientèle fidélisée,- Loyer attractif : 1.765 € TTC/CC par mois,- Bail 3-6-9,- Climatisation réversible et extraction indépendante.SON PLUS :- Comprend un studio indépendant de 35 m² avec une entrée séparée, inclus dans le bail et avec possibilité de le louer. Cette opportunité unique de locaux professionnels à acheter à Pontoise est une très belle affaire à reprendre sans personnel, idéalement située entre la gare et les bords de l'Oise.CONTACTEZ-MOI !!!Cette annonce référence 280050 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BERNARD BENSOT (EIRL) immatriculé au RSAC de Pontoise (95000) sous le numéro 84302850700013.Prix du bien : 128 000,00 €Prix du bien hors honoraires : 118 000,00 €Honoraires TTC : 8,47 %Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Locaux professionnels à vendre à Cergy, Val-d'Oise, Île-de-France. Ce bureau de 315 m2 en état neuf et très lumineux est disponible à l'achat en étage avec ascenseur, situé dans une zone d'activité proche de l'autoroute A15 et à seulement 30 minutes de Paris. L'immeuble est à 200 mètres du RER A de Cergy Préfecture et du centre commercial des 3 Fontaines, avec des arrêts de bus et des restaurants à proximité. Destiné à une activité de services, ce bureau dispose d'un câblage réseau et de la fibre, et est cloisonnable. Aucun ERP n'est prévu pour ce bureau. La copropriété comprend un chauffage collectif urbain, un gardien et un restaurant au rez-de-chaussée, avec la possibilité d'ajouter la climatisation en option. La TVA est récupérable et un achat en crédit vendeur est possible sur 60 mois, avec un apport minimum de 25% et un taux d'intérêt de l'eurobor +2%. La copropriété est composée de 100 lots, avec un montant moyen de charges annuelles de 12 600 €, soit 1 050 € par mois. Les honoraires d'agence, à la charge de l'acquéreur, s'élèvent à 8,17% TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Jérôme GAMBARDELLA, Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°390 794 618 Greffe de VERSAILLES) au 06 17 98 14 58 (réf. 578062).

Christine MUNCH vous propose à la vente des locaux professionnels à Osny, dans le département du Val-d'Oise, région Île-de-France. Situé dans une zone commerciale dynamique à fort passage, ce fonds de commerce sous franchise est dédié à l'activité de cuisiniste. Il bénéficie d'une excellente réputation tant au sein de l'enseigne qu'auprès de la clientèle locale, reconnue pour la qualité de ses services et le professionnalisme de son équipe.La clientèle fidèle contribue à une activité régulière et rentable. La visibilité du local est optimal grâce à son emplacement stratégique dans cette zone d'affaires prisée.D'une surface de près de 300 m², le local dispose d'un show-room spacieux, parfaitement conçu pour la présentation des différentes gammes de cuisine, avec un stationnement facile et gratuit à proximité.Les conditions locatives avantageuses ajoutent un attrait économique indéniable à cette opportunité.Ce bien s'adresse aux : - Professionnels de l'aménagement intérieur ou de la cuisine, - Entrepreneurs désireux de s'investir dans un projet rentable et stimulant, - Investisseurs à la recherche de locaux professionnels à acheter à Osny dans une zone à fort potentiel.Les chiffres d'affaires et les bilans sont disponibles sur demande après un premier échange.Cette occasion est rare dans un secteur en pleine croissance. N'attendez plus pour venir visiter ces locaux professionnels à vendre à Osny !Prix de cession : 378.000 euros, honoraires à la charge du vendeur.Pour organiser une visite et bénéficier d'un accompagnement dans votre projet, contactez Christine MUNCH au 0688082667 ou par courriel à c.munch@proprietes-privees.com. Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera requise pour la visite.Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christine MUNCH, agent commercial immatriculé au RSAC PONTOISE 493 698 914 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Mandat réf : 412922 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Locaux professionnels à acheter à Cergy, Val-d'Oise, Île-de-France. Bureau lumineux de 40 m2, aménagé en deux espaces distincts, en excellent état et situé en étage avec ascenseur, dans une zone d'activité proche de l'autoroute A15 et à seulement 30 minutes de Paris. L'immeuble se trouve à 200 mètres du RER A de Cergy Préfecture et du centre commercial des 3 fontaines, avec des arrêts de bus et des restaurants à proximité. Ce bureau est idéal pour une activité de services, équipé d'un câblage réseau et de la fibre. Il n'est pas considéré comme un ERP. La copropriété offre chauffage collectif urbain, gardiennage et restauration au rez-de-chaussée. Climatisation possible en option, TVA récupérable. Possibilité de vente de locaux professionnels Cergy avec un crédit vendeur sur 60 mois, apport minimum de 25%, taux d'intérêt EURIBOR + 2%. La copropriété comprend 100 lots avec un montant moyen de quote-part annuelle des charges (incluant le chauffage) de 1620€, soit 135€ par mois. Les honoraires d'agence, à la charge de l'acquéreur, s'élèvent à 17,94% TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Jérôme GAMBARDELLA, Agent commercial OptimHome (RSAC N°390 794 618 Greffe de VERSAILLES) au 06 17 98 14 58 (réf. 578065).

À Juziers (78), Yvelines, entre Mantes-La-Jolie et Meulan, locaux professionnels à vendre en centre-ville, idéalement situés avec une clientèle fidèle. Ce fonds de commerce de salon de coiffure, entièrement rénové en 2023, inclut un équipement et du matériel en excellent état. La surface de la boutique est de 52 m², comprenant le salon, des toilettes et une pièce en arrière-boutique pour le stockage des produits et la buanderie. Le local bénéficie d'un beau linéaire en angle et d'une visibilité remarquable d'environ douze mètres. Le chiffre d'affaires atteint environ 90 000 € annuels, avec un résultat et un EBE positifs chaque année. Le salon possède 5 postes de coiffage et 3 bacs, et le bail commercial établi en 2023 implique un loyer de 15 000,00 € H.T. charges comprises par an. Les activités autorisées sont le salon de coiffure. Pour plus d'informations, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour l'achat de locaux professionnels à Juziers, contactez Jérôme GAMBARDELLA, Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°390 794 618 Greffe de VERSAILLES) au 06 17 98 14 58 (réf. 588693).

Christine MUNCH vous propose la vente de locaux professionnels à Vauréal, idéalement situés sur un axe passant au cœur d'un secteur dynamique et commerçant du Val-d'Oise en Île-de-France. Ce local, d'une surface totale de 72 m², est bien agencé avec un espace boutique lumineux de 60 m² et une arrière-boutique de 12 m². Il bénéficie d'une bonne visibilité et d'un stationnement gratuit à proximité, un atout majeur pour toute activité commerciale ou de services. Le local est en très bon état, prêt à accueillir votre projet sans contrainte majeure. Il est accessible aux personnes à mobilité réduite, bien que l'extraction ne soit pas disponible et que la restauration ne soit pas autorisée. Une place de stationnement privative en sous-sol est incluse. Détails locatifs : - Bail commercial 3/6/9 - Destination : toutes activités hors restauration - Bail récent - Loyer mensuel : 1 600 euros HT HC Ce bien représente une belle opportunité pour ceux qui cherchent des locaux professionnels à acheter à Vauréal, dans une commune dynamique du Val-d'Oise.Prix de cession : 36 000 euros, honoraires vendeur inclus. Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez Christine MUNCH au 0688082667 ou par courriel à c.munch@proprietes-privees.com.

Christine MUNCH vous propose à la vente des locaux professionnels à Pontoise, Val-d'Oise, en Île-de-France. Ce fonds de commerce, dédié à l'activité de Boulangerie, Snacking et Restauration rapide, est parfaitement opérationnel et offre un fort potentiel de développement. Il est possible de reprendre ce commerce avec ou sans franchise. Description : - Surface : 500m2 dont 95m2 de terrasse - Capacité : 100 places en intérieur + 50 places en terrasse - Grand parking gratuit - Espace de vente accueillant et moderne - Fournil et laboratoire professionnels parfaitement équipés, matériel récent - Activité en place : vente sur place et à emporter - Clientèle fidélisée et régulière - Ambiance type food court à développer - Activité rentable avec chiffre d'affaires soutenu Points forts : - Emplacement stratégique - Aucun travaux à prévoir, installation récente et entretenue - Affaire clef en main - Personnel polyvalent déjà en place - Fort développement en cours auprès des entreprises locales (plateaux-repas, livraison) - Nombreuses possibilités d'exploitation (type food court...) Pour qui ? : - Artisan boulanger ou restaurateur souhaitant s'installer dans un outil de travail complet - Franchise ou investisseur cherchant à acheter des locaux professionnels à Pontoise avec un fort potentiel de développement - Projet de food court ou d'enseigne multi-activités (boulangerie / snacking / livraison) Une belle opportunité de reprise d'un outil opérationnel, avec potentiel de croissance immédiat. Prix de cession : 556.000 euros honoraires vendeur Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christine MUNCH, au 0688082667 ou, par courriel à c.munch@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christine MUNCH agissant en tant qu'agent commercial immatriculé au RSAC PONTOISE 493 698 914 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 409825 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Christine MUNCH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PONTOISE 493 698 914.

Christine MUNCH vous propose un fonds de commerce de bar, tabac et activité FDJ, situé à seulement 10 minutes de Pontoise, dans une agréable commune du Vexin, dans le département du Val-d'Oise en Île-de-France. Ce bien comprend un espace commercial de 70 m² ainsi qu'un appartement de 55 m², le tout agrémenté de 2 espaces de terrasse. Les points forts de cette offre incluent : - Type d'activité : Bar (Licence 4), Tabac, FDJ. - Localisation : Village dans le Vexin, avec une clientèle fidèle et agréable. - Potentiel de développement : Actuellement stable, l'activité pourrait être étendue grâce à de nouvelles offres ou services. - Logement : Un appartement récemment rénové est inclus dans le bail. - Loyer attractif : 990 euros pour l'ensemble (commerce + appartement). - Chiffres d'affaires et commissions disponibles sur demande. Cette annonce représente une opportunité intéressante d'achat de locaux professionnels à Pontoise, idéale pour quiconque souhaite gérer une activité locale dans un cadre paisible tout en ayant des possibilités d'amélioration. Prix de cession : 167.000 euros honoraires vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet d'achat de locaux professionnels à Pontoise, contactez Christine MUNCH au 0688082667 ou par courriel à c.munch@proprietes-privees.com. Cette vente est garantie 12 mois. L'annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christine MUNCH, agent commercial immatriculé au RSAC PONTOISE 493 698 914 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES. Mandat réf : 423595 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

iad France - Ludovic Aubard (06 42 56 27 78) vous propose cette occasion rare à PONTOISE, Val-d'Oise : un fonds de commerce de pizzeria entièrement équipée, prêt à être exploité sans investissement additionnel. - Points forts de l'offre :Capacité d'accueil de 50 places assises.Studio indépendant inclus, idéal comme logement ou bureau.Cave pour un espace de stockage.Deux WC conformes avec lave-mains.Loyer attractif de 5 296 € par trimestre.Cette cuisine professionnelle est parfaitement conçue pour une pizzeria, avec :- Four à pizza- Four traditionnel- Gazinière- Friteuse- Bain-marie- Grillade- Salamandre- Chauffe-plats- Saladette réfrigérée- Réfrigérateur- Congélateur- Chambre froide- Pétrin- Trancheuse- Machine à glaçons- Lave-verres- Assiettes et divers matériels Cette affaire est en excellent état et fonctionnelle, idéale pour :- Un professionnel désireux de se lancer rapidement.- Un couple cherchant une affaire avec logement sur place.- Un projet de franchise ou une deuxième implantation.L'établissement est prêt à être exploité dès le premier jour et présente un potentiel de développement intéressant. N'attendez pas pour visiter cette opportunité unique et rarissime dans le secteur de PONTOISE. Pour plus d'informations, consultez notre site internet www.iadfrance.fr. DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Cette annonce est sous la responsabilité de M. Ludovic Aubard, Agent Commercial au RSAC de Pontoise sous le numéro 850931635.

En centre ville, Eric Kiers vous propose ce fonds de commerce de bar LICENCE IV brasserie française des jeux, affaire de brasserie du midi seulement du mardi au vendredi, fermé l'après midi, fort potentiel de progression, clientèle locale et de passage. Salle de bar et restauration 30 places, véranda 20 places , terrasse privée dans jardin 50 places et autre terrasse sur rue. Cuisine professionnelle équipée avec extraction. Logement de fonction avec séjour salon, 3 chambres, salle d'eau et wc, grenier sur l'ensemble. Bon potentiel d'évolution. 6 semaines de congés. Les murs commerciaux peuvent être proposés à la vente. 1 service/jour. Ouvert 5j/7, 6 semaines de congés/an. Clientèle fidélisée depuis de nombreuses années et de passage. Stationnement à proximité. Pas de travaux à prévoir. Bail 3/6/9, - Faible loyer mensuel Prix : 132 000 euros. Honoraires à la charge du vendeur. Contact : Eric KIERS Tél 0633741028 e.kiers@proprietes-privees.com Chargé d'affaires Entreprises et Commerces S.A.S. PROPRIETES PRIVEES - ZAC du Chêne Ferré - 44, Allée des cinq continents- 44120 VERTOU. Carte Professionnelle : CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes- Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777. Mandat réf : 432675- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Eric KIERS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC :384773156 La Roche sur Yon Éric KIERS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : la roche sur yon 384 773 156 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Christine MUNCH vous propose à la vente des locaux professionnels à Pontoise, dans le département du Val-d'Oise, en Île-de-France. Situés au cœur de Pontoise, ces murs commerciaux abritent une activité de Brasserie Restaurant, et bénéficient d'un emplacement recherché dans un environnement commerçant attractif. L'ensemble développe une surface totale de 250 m², en excellent état, sans travaux à prévoir. Les volumes sont parfaitement adaptés à une activité de restauration, grâce à une configuration fonctionnelle, l'existence d'une extraction, ainsi que des espaces techniques et une capacité d'accueil importante.Les murs peuvent être vendus occupés, tandis que le fonds de commerce est également disponible à l'achat. Cette offre permet à un acquéreur de se positionner pour l'achat des locaux professionnels à Pontoise, en garantissant une cohérence d'exploitation. En complément, le bien comprend trois places de stationnement en garage sécurisé, un atout rare au cœur de la ville.Détails financiers actuels :- Loyer actuel : 4 100 euros HTHC / mois- Charges : 900 euros HTHC / mois- Taxe foncière : 5 000 eurosLes points forts de cette offre incluent :- Emplacement très recherché au cœur de la ville- Excellent état général, aucun travaux à prévoir- Surface totale de 250 m²- Extraction et configuration adaptées à la restauration- Trois places de stationnement en garage sécurisé- Possibilité d'acquisition conjointe des murs et du fonds- Investissement immobilier attractif et pérenneLe prix de vente des murs commerciaux est de 678 400 euros, avec des honoraires de 6 % TTC à la charge de l'acquéreur, soit 640 000 euros hors honoraires.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet d'achat de locaux professionnels à Pontoise, contactez Christine MUNCH au 0688082667 ou par courriel à c.munch@proprietes-privees.com. La présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Christine MUNCH agit sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PONTOISE 493 698 914.

À Pontoise, dans le département du Val-d'Oise en région Île-de-France, Christine MUNCH propose à la vente un fonds de commerce de restaurant traditionnel situé dans un village pittoresque du Vexin, à seulement vingt minutes de Pontoise. Ce restaurant, en parfait état et clés en main, offre une salle de restauration accueillante de plus de 50 m² ainsi qu'une terrasse extérieure très prisée pendant les beaux jours. La décoration soignée contribue à une ambiance cosy, attirant une clientèle fidèle, qu'elle soit locale, parisienne ou touristique. Avec une superficie bâtie totale de 164 m², l'établissement inclut également un appartement de type F4 à l'étage. La salle peut accueillir 40 couverts, tandis que la cuisine, entièrement équipée, dispose d'installations conformes aux normes, notamment des espaces chauds et froids, un espace plonge, une extraction conforme, ainsi qu'une chambre froide. L'établissement est aux normes PMR et ne nécessite aucun travaux. La terrasse peut recevoir environ une trentaine de places supplémentaires. Un potentiel de développement est également envisageable en augmentant le nombre de services, actuellement limité à sept par semaine, ou en transformant une partie de l'appartement en salle de restauration.Sur le plan financier : - Chiffre d'affaires supérieur à 310 000 euros HT - Loyer mensuel : 2 350 euros TTC - Taxe foncière : 900 euros / an Les atouts de ce local professionnel à vendre incluent : un emplacement recherché dans un village attractif du Vexin, un établissement décoré avec soin, une cuisine professionnelle entièrement équipée, une terrasse très appréciée, ainsi qu'un logement F4 inclus. Cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Pontoise convient parfaitement à un professionnel aguerri ou à une première installation dans un cadre privilégié. Le prix de cession du fonds de commerce est fixé à 195 000 euros, honoraires vendeur. Pour visiter ces locaux professionnels à acheter à Pontoise et pour être accompagné dans votre projet, contactez Christine MUNCH au 0688082667 ou par email à c.munch@proprietes-privees.com. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Christine MUNCH vous propose à la vente ces locaux professionnels à Pontoise, situés dans un secteur dynamique bénéficiant d'une excellente visibilité. Actuellement loué à un professionnel de la coiffure, ce local abrite une activité de barber établie depuis plusieurs années, garantissant ainsi une exploitation stable et sécurisée pour les investisseurs à la recherche d'un achat de locaux professionnels à Pontoise. D'une superficie d'environ 80 m², le local est en bon état avec une vitrine spacieuse offrant luminosité et visibilité, parfaitement adapté aux activités de services. Il dispose également d'une cave et d'un stationnement extérieur privatif, des atouts précieux en centre-ville. Le bien est occupé sous un bail commercial 3/6/9, et le locataire, à jour de ses paiements, témoigne de la pérennité de l'exploitation. Le loyer mensuel est de 1 732 euros HT HC, plus 80 euros de charges, offrant un revenu annuel attrayant. Avec un prix de vente de 248 000 euros charge vendeur, la rentabilité brute dépasse 8 %, un niveau particulièrement intéressant. Ce bien est une opportunité rare dans le Val-d'Oise : un emplacement commercial performant et un locataire fiable assurant un bon rendement. Prix de cession : 248 000 euros charge vendeur. Pour organiser une visite et bénéficier d'un accompagnement dans votre projet, contactez Christine MUNCH au 0688082667 ou par courriel à c.munch@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera requise pour la visite. Christine MUNCH, agent commercial immatriculé au RSAC PONTOISE 493 698 914, vous accompagne pour sécuriser votre projet immobilier.

À Saint-Ouen-l'Aumône, dans le département du Val-d'Oise en Île-de-France, nous vous proposons à la vente un mur de boutique idéal pour un achat de locaux professionnels. Ce local commercial, anciennement une agence bancaire, dispose d'un hall d'accueil et d'un bureau donnant sur la rue. En sous-sol, accessible par un escalier intérieur, vous trouverez deux salles, des sanitaires et un local de ménage. Le chauffage est au gaz et il est également équipé d'une climatisation. Au fond, en enfilade, se trouvent un local d'archive sans fenêtre et deux petites salles techniques. De plus, il comprend deux caves accessibles par une échelle mobile. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour connaître les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

À vendre : locaux professionnels à Cergy, Val-d'Oise (95), Île-de-France. Christine MUNCH vous propose un bar tabac FDJ avec licence IV, situé dans un quartier commerçant dynamique. À 30 minutes de Cergy, ce fonds de commerce comprend une salle lumineuse de 20 places et un comptoir spacieux de près de 8 mètres, garantissant une grande visibilité grâce à sa façade de plus de 10 mètres. La clientèle est fidélisée depuis de nombreuses années et le loyer attractif est de 840 euros HT HC par mois, incluant un appartement, une cave, un garage et un bureau. Aucun travaux à prévoir. Les chiffres d'affaires sont : 2024 : 205.000 euros, 2023 : 211.000 euros, 2022 : 197.000 euros, avec une commission moyenne de 67.000 euros, offrant une belle rentabilité. Prix de cession du fonds : 280.000 euros, honoraires vendeur. Pour toute visite ou accompagnement dans votre projet d'achat de locaux professionnels à Cergy, contactez Christine MUNCH au 0688082667 ou par courriel à c.munch@proprietes-privees.com. Cette vente est garantie 12 mois.

Baisse de prix sur ce bien exceptionnel. Charmant restaurant italien d'environ 120 m², La Bottega se situe au cœur de Vaux-sur-Seine et séduit par son ambiance chaleureuse et son esprit « comme en Italie ». Une cuisine authentique : pinsas romaines, pâtes fraîches, produits soigneusement sélectionnés – la réputation est forte pour des plats savoureux et généreux. Un cadre agréable : décor cosy, service attentif, idéal pour un déjeuner en famille ou un dîner entre amis. Une localisation attractive : à quelques minutes de Verneuil-sur-Seine, dans les Yvelines, accessible et invitante. Que vous envisagiez une reprise d'exploitation ou simplement à enrichir votre portefeuille de sélection : la Bottega représente une belle opportunité. Pour en savoir davantage — état des lieux, chiffre d'affaires, bail, conditions d'exploitation — je vous invite à me contacter. Didier DUFFOUR – 06 11 60 60 95 – RSAC 90214273

Christine MUNCH vous présente à la vente un fonds de commerce dédié à la confection féminine, proposant des vêtements et accessoires, idéalement situé dans la commune attractive de Vauréal, dans le Val-d'Oise, en région Île-de-France. Cette boutique bénéficie d'une exploitation stable depuis plus de dix ans, avec une clientèle fidèle. L'activité jouit d'une reconnaissance locale, et le chiffre d'affaires constant témoigne de la pérennité du concept et de la qualité des produits. Le local s'étend sur une surface totale de 72 m², comprenant un espace de vente lumineux de 60 m², ainsi qu'une réserve fonctionnelle de 12 m². La boutique dispose d'une belle devanture, offrant une excellente visibilité sur un axe très fréquenté. L'agencement est bien optimisé, permettant une exploitation confortable sans perte d'espace. L'environnement est particulièrement attractif, dans un secteur commerçant dynamique, avec un stationnement facile et gratuit à proximité, ainsi qu'une place de parking en sous-sol incluse dans le bail. Le chiffre d'affaires est soutenu et régulier (détails sur demande) et le loyer est attractif : 1.600 euros HT HC par mois. Points forts :- Activité pérenne avec plus de dix ans d'exploitation- Clientèle fidélisée- Emplacement visible sur axe passant- Stationnement facile et gratuit- Place de parking en sous-sol incluse- Local lumineux et bien conçu- Surface optimisée sans perte de place- Environnement commercial attractif- Ville dynamique avec un centre commercial actif Prix de cession : 98.000 euros honoraires vendeur.Pour visiter et concrétiser votre projet d'achat de locaux professionnels à Vauréal, contactez Christine MUNCH au 0688082667 ou par courriel à c.munch@proprietes-privees.com. Sécurité et régularité garanties pour votre projet immobilier.