Achat Locaux Professionnels à Sens (89) : 47 annonces

Situé en plein cœur de Sens, dans le département de l'Yonne en Bourgogne, ce restaurant italien à vendre représente un emplacement stratégique à proximité de la célebrée cathédrale locale. Bien que la réputation de l'établissement mérite d'être construite, le cadre enchanteur et l'emplacement central promettent un potentiel de développement considérable pour un restaurateur passionné souhaitant établir une clientèle fidèle. Le restaurant bénéficie déjà d'une clientèle régulière, offrant ainsi une base solide pour un nouvel acquéreur. En plus des locaux professionnels à acheter à Sens, le fonds de commerce est également proposé à la vente, permettant ainsi un démarrage rapide et clé en main de votre activité. Le montant demandé pour les murs et le fonds de commerce est de 451 500 €. Saisissez cette occasion unique de concrétiser vos projets culinaires. Pour plus d'informations, contactez-moi sans tarder. Cette annonce est référencée 309761 et vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, LUDOVIC PETIT (EI), immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 90814868700019. Le prix total du bien s'élève à 241 500 €, et les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Concernant les performances énergétiques, le diagnostic a été réalisé le 02/09/2025, avec un score DPE de 62 kWhEP/m²/an et un score GES de 7 kgepCO2/m²/an. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard varie entre 0,00 € et 1,00 € par an, selon les prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Pour des informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À VENDRE – IMMEUBLE MIXTE VENDU LOUÉ – INVESTISSEMENT LOCATIF. Situé à Sens, dans le département de l'Yonne en Bourgogne, cet immeuble à usage mixte représente une occasion parfaite pour un achat de locaux professionnels à Sens, avec une rentabilité immédiate grâce à sa vente entièrement louée. Le rez-de-chaussée abrite un local commercial exploitée en café-restaurant d’environ 70 m², offrant un espace fonctionnel et accueillant, avec un accès direct à une terrasse de 60 m², atout considérable pour l’activité. À l’étage se trouve un appartement comprenant une pièce de vie avec cuisine, une pièce de rangement, une salle d’eau, un dressing, une chambre ainsi qu'un grenier aménageable, offrant un potentiel d’optimisation supplémentaire. Les avantages incluent des revenus locatifs immédiats étant donné que le bien est vendu loué, une terrasse spacieuse très appréciée, et un potentiel d’évolution avec le grenier. Ce bien est idéal pour un investissement sécurisé et apparaît comme une opportunité rare sur le marché. Dossier complet sur demande – À visiter sans tarder! Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Sens, dans le département Yonne en région Bourgogne, découvrez ce spacieux local professionnel à vendre, offrant une opportunité unique pour vos activités au cœur de la ville. Construit en 1970, ce bien se distingue par sa robustesse et son caractère intemporel.Ce local professionnel Sens à vendre dispose d'une configuration en 3 pièces, offrant ainsi une flexibilité d'aménagement pour votre entreprise. En rez-de-chaussée et facilement accessible, il constitue un environnement idéal pour le commerce de proximité.Bénéficiez de l'emplacement stratégique de ce local sans copropriété, ce qui vous permet de maîtriser les charges. C’est l’opportunité parfaite pour développer votre projet commercial dans un quartier dynamique, sans travaux préalables à prévoir !Ne laissez pas passer cette chance de réaliser votre achat de locaux professionnels à Sens. Contactez Anila Mansoor dès maintenant pour concrétiser votre projet et faire prospérer votre activité en centre-ville !Cette annonce référence 277494 est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, Anila Mansoor (EI), immatriculé au RSAC de Pontoise (95300) sous le numéro 84330064100019.Prix du bien : 170 000,00 €Prix du bien hors honoraires : 155 970,00 €Honoraires TTC : 9,00 %, à la charge de l'acquéreur.A propos des performances énergétiques :Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/05/2018Score DPE : 354 kWhEP/m²/anScore GES : 12 kgepCO2/m²/anLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Immeuble avec local commercial à vendre à Sens, dans le département de l'Yonne en Bourgogne. Idéal pour un achat de locaux professionnels à Sens, cet immeuble offre une opportunité d'investissement locatif intéressante. Le rez-de-chaussée abrite un local commercial actuellement aménagé en salon de coiffure, qui bénéficie d'une bonne visibilité et d'un accès direct sur la rue. À l'étage, le bien inclut une buanderie, des WC indépendants et une pièce supplémentaire pouvant servir de bureau, réserve ou espace de stockage. Ce bien est vendu loué, garantissant ainsi une rentabilité immédiate avec un locataire en place. Points forts : investissement clé en main, local commercial exploité, revenus locatifs immédiats et potentiel d'évolution. À visiter sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prix Négociable !!! Fond de commerce d'une boutique actuellement dédiée à la vente de lingerie et accessoires pour adultes. Le local d'une surface de 50 m², est idéalement situé dans une rue passante de Sens, avec places de stationnement à proximité. Ce commerce peut être repris tel quel, ou peut accueillir toute autre activité, hors nuisances et restauration. Caractéristique du local : • Surface : 50 m² • Alarme installée • Clim réversible • Cabine d'essayage •Toilette • Loyer 440 € charges comprises par mois Le local est actuellement aménagé, mais les articles présents en boutique ne sont pas photographiés en raison de la nature spécifique. Les photos mises à disposition représente uniquement le local. Cette annonce référence 313909 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CELINE KERN (EI) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 93774840800013. Prix du bien : 45 400,00 € Prix du bien hors honoraires : 39 900,00 € Honoraires TTC : 13,78 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Christophe Nidriche (06 98 89 72 78) vous propose : EXCLUSIVITÉ ! FONDS DE COMMERCE – BAR AVEC LICENCE IV – EMPLACEMENT N°1 AU CŒUR DE SENS, Yonne, Bourgogne. Situé en plein centre-ville de Sens, à proximité immédiate du marché couvert, ce bar jouit d'une visibilité et d'un flux piéton particulièrement favorables pour une exploitation dynamique. L'établissement développe une surface totale d'environ 74 m², comprenant : - Une salle principale chaleureuse de 42 m² - Un espace bar de 19 m² - Des sanitaires d'environ 4 m² - Une remise de 2 m² - Trois caves voûtées en sous-sol - Une terrasse extérieure de 15 m² offrant jusqu'à 26 places assises. La capacité d’accueil est optimale : - 30 places assises en intérieur - 10 places au comptoir - 26 places en terrasse - Un salon privé, idéal pour des privatisations ou une clientèle régulière. L’aménagement intérieur, avec canapés et fauteuils, crée une ambiance conviviale et élégante.ÉQUIPEMENTS INCLUS : Cession réalisée avec l’ensemble du matériel, permettant une reprise immédiate : - Bar en bois massif - Sono - Cave à vin - Machine à glace - Pompe à bière - Évier professionnel - Machine à café - Lave-verres - Caisse enregistreuse - Ventilateur à pales - Éclairages LED - Miroirs Mobilier inclus : - Chaises hautes - Tabourets - Fauteuils - Canapés - Mobilier de terrasse Matériel d’exploitation compris : - Verres - Tasses - Petit équipement nécessaire à l’activité.CONDITIONS LOCATIVES : Bail neuf à la vente Loyer : 1 150 € / mois Charges d’électricité : environ 200 à 230 € / mois Taxe terrasse : 280 € / anACTIVITÉS AUTORISÉES : Exploitation sous Licence IV : - Bar - Petite restauration - Sandwicherie - Planches apéritives (fromages / charcuterie)HORAIRES D’EXPLOITATION : Du lundi au jeudi : 8h – 1h Du vendredi au dimanche : 8h – 2h.Un établissement complet, immédiatement opérationnel, idéal pour un professionnel souhaitant réaliser un achat de locaux professionnels à SENS dans un emplacement central à fort potentiel. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Christophe Nidriche (ID 66590), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Melun sous le numéro 910293661. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Mehdi Youhet (06 21 90 55 34) vous propose à la vente des locaux professionnels à Sens (89100), Yonne, Bourgogne. Situé dans un emplacement stratégique, ce fonds de commerce est spécialisé dans l’aménagement de cuisines et de salles de bain. Il se distingue par une excellente visibilité et une clientèle locale fidèle. Le magasin offre la vente, la conception et l’aménagement sur mesure, avec un showroom aménagé pour faciliter la projection des clients dans leurs projets. Ce commerce représente une opportunité intéressante pour un professionnel de l’aménagement intérieur ou un entrepreneur désireux de se lancer dans un secteur d'avenir. Les points forts incluent : bonne implantation locale, clientèle existante, showroom fonctionnel et une activité clé en main. Il existe également des possibilités de développement en élargissant la gamme de produits ou en ajoutant des services complémentaires comme le dressing ou la rénovation intérieure. Les informations financières et le dossier complet sont disponibles sur demande. Information d'affichage énergétique : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de M. Mehdi Youhet (ID 34274), Agent Commercial, immatriculé au RSAC du Tribunal de Commerce de SENS sous le numéro 531213973. Pour plus de détails sur l'achat de locaux professionnels à Sens, consultez notre site internet www.iadfrance.fr.

Découvrez ce local professionnel à vendre à Sens, Yonne, en Bourgogne. Ce spacieux espace commercial, construit en 1970, se distingue par sa robustesse et son caractère intemporel. Avec une configuration en 3 pièces, il offre une flexibilité d'aménagement idéale pour diverses activités. Situé au rez-de-chaussée, il bénéficie d'un accès facile, promettant un environnement optimal pour le commerce de proximité.Ce bien, sans copropriété, vous permettra de maîtriser vos charges tout en profitant d'un emplacement stratégique dans un quartier dynamique. Il est parfait pour concrétiser votre projet d'achat de locaux professionnels à Sens, sans travaux à prévoir. Ne laissez pas passer cette occasion unique de faire prospérer votre entreprise en centre-ville. Contactez dès maintenant Anila Mansoor pour plus d'informations. Cette annonce est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, ORITH HELENE HASSAN (EI), immatriculé au RSAC de Bobigny (93000) sous le numéro 91195150700019.Prix du bien : 170 000,00 €Prix du bien hors honoraires : 155 970,00 €Honoraires TTC : 9,00 %Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.Concernant les performances énergétiques :Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/05/2018Score DPE : 354 kWhEP/m²/anScore GES : 12 kgepCO2/m²/anLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre locaux professionnels à Sens, Yonne (89), Bourgogne. Situé en plein cœur du centre-ville, au pied du marché couvert et à proximité de la cathédrale, cet emplacement bénéficie d'une visibilité exceptionnelle. Ce bar s'ouvre sur une salle de réception d'environ 25 places assises, accompagnée d'un comptoir/bar et de toilettes. Des caves sont également présentes. Avec l'accord de la mairie, il est possible d'installer une terrasse pour accueillir entre 20 et 30 personnes quotidiennement, ainsi que pour des événements pouvant rassembler de 100 à 150 personnes. Une licence 4 est disponible à la location, permettant la restauration rapide sur place. Le loyer s'élève à 1 400 euros HT, avec une taxe foncière de 115 euros. Le prix de vente inclut les honoraires d'agence et est fixé à 127 680 euros HT, soit 129 600 euros TTC. Le prix hors honoraires est de 120 000 euros HT, sans TVA. Les honoraires d'agence sont de 7 680 euros HT, soit 9 600 euros TTC. Une visite virtuelle de ce bien est proposée. Pour plus d'informations, veuillez contacter Monsieur Axel Chicanne au 06 13 36 26 79, immatriculé au RSAC du Tribunal de Commerce de Sens sous le numéro 843 509 829.

Nous vous proposons à la vente des locaux professionnels à Sens, dans le département de l'Yonne en région Bourgogne. Ce fond de commerce est idéalement situé dans une zone touristique et commerciale animée, avec une terrasse extérieure donnant sur une rue à fort passage. Le système de vidéo surveillance et la climatisation réversible ajoutent à son attrait. D'une superficie totale de 130 m² répartie sur deux niveaux, ces locaux sont prêts à accueillir toute activité de restauration ou concept culinaire. Le loyer attractif s'élève à 1336 € charges comprises, et une formation pour le repreneur est envisageable.Au rez-de-chaussée, vous trouverez une spacieuse salle de restauration lumineuse, un espace caisse avec congélateur à glace pour la glace à l'italienne et réfrigérateur à boissons, ainsi qu'une cuisine ouverte équipée d'appareils professionnels (plaque chauffante, friteuse, micro-ondes, cuiseur à riz, etc.), réfrigérateur et étagères.Le premier étage comprend un escalier en bois menant à une pièce avec lavabo encastré et meuble, avec la possibilité d'aménager une salle de bain (mur à ouvrir), un emplacement WC et deux réserves équipées de trois congélateurs supplémentaires et d'étagères.Le deuxième étage offre un grand grenier et un plus petit, fournissant un bon potentiel de stockage supplémentaire.Cette annonce, référence 312357, est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, CELINE KERN (EI), immatriculée au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 93774840800013.Prix de vente : 66 000,00 € (prix hors honoraires : 60 000,00 €, honoraires TTC : 10,00 %, à la charge de l'acquéreur). Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À saisir, dans le département de l'Yonne et la région Bourgogne, un fonds de commerce de boulangerie pâtisserie à vendre à seulement 25 km de Sens. Cette opportunité inclut un second point de vente déjà doté d'un fournil à développer, ainsi qu'un appartement de deux chambres. La clientèle est fidélisée et génère un chiffre d'affaires de 215 000 euros. L'établissement est ouvert 5,5 jours sur 7 avec trois semaines de congés annuels. Le loyer mensuel pour le sac de 25 kg est de 3,50 euros, sans contrat à reprendre. Ce fonds de commerce est proposé au prix de 198 360 euros (honoraires agence vendeur inclus). Pour toute visite et pour vous accompagner dans votre projet d'achat de locaux professionnels à Sens, contactez Christophe BERTHELON au 0661958233 ou par email à c.berthelon@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée lors de la visite.

À VENDRE – Fonds de Commerce Restauration / Grill / Pizzeria – SENS (89100) Emplacement stratégique – Excellente visibilité – Activité clé en main - Prix attractif Ce fonds de commerce de restauration, incluant grillades et pizzeria, est idéalement situé à Sens dans le département de l'Yonne, en région Bourgogne. Son emplacement privilégié assure une forte fréquentation et une belle notoriété locale. En exploitation depuis plus de 10 ans, cet établissement est vendu avec une cuisine professionnelle entièrement équipée et un portefeuille clients existant. Il s'agit d'une véritable opportunité d' achat locaux professionnels à Sens, avec deux salariés (CDI) déjà en place. Description des locaux : - Entrée avec espace caisse / bar - Grande salle de restauration pouvant accueillir environ 40 couverts - Cuisine spacieuse, fonctionnelle et entièrement équipée - Sanitaires (point d’eau avec WC) - Terrasse en façade, idéale pour la belle saison (40 couverts également) Les atouts : - Très bonne réputation et clientèle fidélisée - 2 salariés expérimentés en place - Aucun investissement à prévoir - Possibilité de développer davantage (livraison, click & collect…) - Stationnement à proximité avec une accessibilité facile - Matériel de cuisine inclus : four à pizza, hotte, réfrigérateurs, éléments inox, etc. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir ces locaux professionnels Sens à vendre.

Bien le moins consommateur d'énergie

199 900 €

1 449 €/m²

Locaux professionnels

• 5 pièces
• 138 m²
• 

Sens (89)

Imaginez-vous dans un cadre de travail où l'histoire rencontre la modernité. Cet immeuble construit en 1900, situé au coeur du centre ville, est idéal pour accueillir votre activité professionnelle. Une vaste entrée PMR dispatche de deux espaces de travail de 19 m² et 15 m², ainsi qu'une salle d'attente accueillante de 9 m². Chaque pièce est conçue pour maximiser la productivité dans le confort. Le 1 er quand à lui sera idéal pour créer un logement au dessus de votre activité ou bien d'autres bureaux au choix. Cet emplacement est idéal pour une petite entreprise ou un professionnel indépendant cherchant un cadre de travail inspirant et fonctionnel. Ne manquez pas cette opportunité unique de vous installer dans un bureau au charme historique, tout en bénéficiant des commodités modernes. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cet espace de travail exceptionnel. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques. En 5 minutes à pied, vous aurez accès à une maternelle, une école élémentaire, un médecin généraliste, une alimentation générale, plusieurs restaurants, un parc et jardin ainsi qu'un arrêt de bus. En 10 minutes à pied, vous pourrez rejoindre plusieurs crèches. En 15 minutes à pied, vous pourrez rejoindre plusieurs collèges. En 5 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre un hôpital. Honoraires inclus de 8.7% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 183 908 €. Classe énergie C, Classe climat D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

En plein coeur du centre ville de Sens,au pied du marché couvert et sublimé par la place de la cathédrale,monuments historiques.emplacement de 1er choix. Ce restaurant entièrement renové dans un style vintage d'ou son nom de devanture. Il vous ouvre le regard sur une entréé avec son bar/accueil/caisse et sa salle de restaurant pouvant acceuillir environ 55 couverts en intèrieur et 20 couverts en extèrieur pour la terrasse pour les journées estivales. Le materiel et décoration sont récents et de très bonne factures. Concernant les cuisines,vous serez surpris par les infrasctructures,cuisine professionnelle et équipée par du matériel récent et neuf: -four Rational,Combi Pro,2 friteuses/plancha,piano 4 feux,table chaude,trancheuse à charcuterie,coupe frites robot coupe. -armoire congélateur,saladière trois portes.deux chambres froides,une pièce refrigérée patisserie. -un local plonge indépendant avec lave-verre et plonge automatique,et une légumerie. En sous-sol,une grande partie des murs sont recouverts de panneaux Dagards,deux grand économats son présents,une chambre froide,un congélateur. Vestiaires hommes et femme avec coin douche et wc séparés, et plusieurs coins caves bail de location 3/6/9 ans 2050euro /mois Pour ce prix de loyer un appartement est rattaché au fond de commerce,idéal pour habiter sur place si besoin. Cet appartement vous accueille par une entrée,une piece ,un bureau deux chambres,un salon/sejour avec coin cuisine, une salle d'eau ,et un wc séparé.Et un grenier. Un outil de travail clé en main.A visiter sans plus tarder. Contacter Mr Axel Chicanne au 06 13 36 26 79 immatriculé au RSAC du Tribunal de Commerce de Sens sous le numéro 843 809 829 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont sur le site www.géoriques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agences inclus: 281 841 euro ht+3159 euro de tva:285 000 euro ttc prix de vente hors honoraires d'agence :263 888 euro ht+0 euro de tva:263 888 euro ttc honoraire d'agence:17 953 euro ht+3159 euro de tva: 21 112 euro ttc

iad France - Delphine Gendre (06 18 81 76 21) vous propose : **A SENS 89** commune de la région naturelle du Séonais et du département de l'Yonne EMPLACEMENT N°1 ! pour ce BAR - BRASSERIE avec LICENCE IV totalisant 121m2 environ Situé en plein coeur du QUARTIER HISTORIQUE avec marché 4 fois par semaine une forte affluence composée de clientèle HABITUELLE et TOURISTIQUE ! 100 couverts possibles en intérieur et possibilité d'accueillir jusque 120 couverts supplémentaires en TERRASSE (forte saison). Un logement ( actuellement bureau ) de 50m2 environ en supplément possible à rafraîchir. **AU REZ DE CHAUSSÉE : Un Bar et un espace pour préparation de Pizzas. Une salle de restauration pouvant recevoir jusque 50 couverts. Cuisine , chambre froide de 3,95m2 environ et une cour arrière pour stockage des poubelles **Au 1er ÉTAGE : Une salle de restauration 50 couverts avec système de prise de commandes sur place (envoi direct en cuisine, bar et Pizza) Cet espace est également idéal pour la privatisation et organisation d'évènements. Vestiaires hommes & Femmes (salariés) Remise (dédiée à l'entretien) 6,80m2 environ Une pièce supplémentaire pour stockage (actuellement congélateur en place) Également à ce niveau 3 WC distribués par un palier. **Au 2ème ÉTAGE : -Une pièce avec système d'extraction -Un logement ( à rafraichir) comprenant 2 chambres dont une en enfilade , un bureau de 25m2 environ, une salle de bains avec WC. **Au 3 ème ÉTAGE : Un grenier. A PROPOS DU BAIL : Bail commercial 9 ans 'Restauration'. LOYER MENSUEL : 3.000 € HC/TTC A PROPOS DU MATÉRIEL : Matériel vérifié et en excellent état : -Plonge -Lave-vaisselle -Frigos et saladettes réfrigérées -Lave verres en cuisine en renfort pour le bar -Chambre froide 3,95m2 environ -Sonde neuve -Salamandre -Hotte. -Machine à pizza neuve ( 6 mois) -Trancheuse -Machine à glaçons -Lave linge et sèche linge -Mobilier Neuf (espace de commandes salle du haut ) -Système de commandes La Taxe foncière est à la charge du repreneur. L'AVIS DU PROFESSIONNEL : Fort potentiel d'exploitation et CA. Cette affaire représente une opportunité à ne pas manquer **Photo non contractuelle. Transmission de photos sur signature de bon de visite au préalable. Informations comptables et juridiques uniquement lors des visites Disponible 7/7 pour répondre à vos questions et organiser votre visite n'hésitez pas à me contacter. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Delphine Gendre (ID 41538), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de MELUN sous le numéro 878868660 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Ne manquez pas cette excellente opportunité d'achat de locaux professionnels à Sens, Yonne, en Bourgogne ! Nous proposons à la vente un restaurant établi, réputé pour sa cuisine italienne authentique. Situé en plein centre-ville, cet établissement bénéficie d'une clientèle fidèle et d'un emplacement stratégique. Aménagements : - Cuisine ouverte entièrement équipée - Salle conviviale climatisée - Terrasse agréable - Parking à proximité Points forts : - Excellente notoriété et réputation. - Forte affluence grâce à sa situation centrale, à quelques pas de la cathédrale. - État impeccable et prêt à fonctionner. - Avis clients très positifs. Prix de vente : 451 500 € (murs et fond de commerce inclus) Ce bien est idéal pour un restaurateur passionné ou un investisseur souhaitant s'implanter dans un secteur dynamique, à seulement 1 h de Paris. Pour toute question ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Cette annonce référence 309506 vous est présentée par Ludovic Petit, agent commercial BSK Immobilier, immatriculé au RSAC de Sens (89100) sous le numéro 90814868700019. Prix du bien : 210 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Alban Thiebaut (06 38 65 79 30) vous propose : À Sens, dans le département de l'Yonne en région Bourgogne, un fond de commerce (restaurant) avec licence IV à vendre. C'est une opportunité à ne pas manquer pour un achat locaux professionnels à Sens. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alban Thiebaut (ID 91943), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Sens sous le numéro 890204217. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

À Sens (89100), au cœur de la ville, Christophe BERTHELON vous propose à la vente un fonds de commerce de Bar, Tabac, FDJ. Ce local professionnel à vendre génère un chiffre d'affaires de 238 589 euros avec un EBE de 42 291 euros. Aucun personnel à reprendre. Un appartement avec accès direct au fonds de commerce est inclus. Les commissions s'élèvent à 63 560 euros pour le tabac et 39 000 euros pour la FDJ, avec une consommation de 250 kg de café et 70 hectolitres de bière. Le local dispose de 22 places assises à l'intérieur et 30 places en terrasse, et il est ouvert 6 jours sur 7 avec 4 semaines de congés payés.Pour toute information concernant l'achat de locaux professionnels à Sens, ou pour organiser une visite, contactez Christophe BERTHELON au 0661958233 ou par courriel à c.berthelon@proprietes-privees.com. Lors de la visite, une pièce d'identité sera demandée conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe BERTHELON, agent commercial immatriculé au RSAC 430081786. La vente des locaux professionnels à Sens est garantie et sécurisée par des contrats appropriés.

À VENDRE – Fonds de commerce Épicerie – Centre-ville de Sens, Yonne (89), BourgogneDécouvrez ce local professionnel à vendre, idéalement situé en plein cœur de Sens. Cette épicerie d'une superficie de 86 m² bénéficie d'une belle vitrine, offrant une excellente visibilité et un fort passage.Le local est fonctionnel et bien agencé, parfait pour une activité alimentaire de proximité, une supérette ou un commerce spécialisé. C'est une opportunité à saisir pour ceux qui envisagent un achat de locaux professionnels à Sens.Le prix de vente est fixé à 49 000 €. Il est également possible d'acheter les murs, une option intéressante pour un investissement patrimonial.Pour de plus amples informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.Cette annonce référence 322510 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NICOLAS DE MARCO (EI), immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 81878115500028.Prix du bien : 49 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.Pour en savoir plus sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Sens, dans le département de l'Yonne en Bourgogne, nous vous proposons un bâtiment de plain-pied avec un accès PMR intégral, comprenant deux cabinets libéraux indépendants. Ces locaux professionnels à vendre bénéficient d'aménagements fonctionnels et modulables, idéaux pour des professionnels de santé. Ce bien a également la possibilité d'être aménagé en résidence principale. C'est une opportunité rare sur le marché pour un achat de locaux professionnels à Sens, que ce soit pour une installation ou un investissement immobilier. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour des détails sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Mehdi Youhet (06 21 90 55 34) vous propose à la vente un fonds de commerce de salon de coiffure mixte, situé en plein centre-ville de Sens dans le département de l'Yonne en région Bourgogne. Ce salon, mixte et accueillant aussi bien les femmes, les hommes que les enfants, se trouve dans un secteur dynamique avec une forte visibilité. Il dispose d'une activité stable et d'un chiffre d'affaires régulier, soutenus par une clientèle fidèle et diversifiée, garantissant ainsi une continuité d'exploitation optimale. Le salon est fonctionnel, bien agencé et prêt à être exploité immédiatement sans nécessiter d'investissement majeur. Cette opportunité est idéale pour un(e) professionnel(le) désireux(se) de s’installer ou de développer son activité. Points forts : emplacement central et recherché, salon mixte, activité et chiffre d'affaires stables, clientèle fidèle, exploitation immédiate possible. Pour plus d'informations sur l'achat de locaux professionnels à Sens, n'hésitez pas à nous contacter. DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Mehdi Youhet (ID 34274), agent commercial mandataire en immobilier, immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de SENS sous le numéro 531213973. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

À vendre, murs commerciaux d'environ 100 m² situés en plein cœur du centre-ville de Sens, dans le département de l'Yonne, en région Bourgogne. Ce bien comprend une surface commerciale d'environ 93 m², accompagnée d'une réserve de 7 m² en rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez un espace de réserve avec point d'eau et WC. Deux grandes vitrines permettent de valoriser l'espace et d'apporter une belle luminosité naturelle. Actuellement, les murs sont loués, offrant ainsi une opportunité d'achat locatif intéressante. Pour plus d'informations sur les montants de loyer, la taxe foncière et les charges, vous pouvez contacter M. Axel Chicanne au 06 13 36 26 79, immatriculé au RCS du tribunal de Commerce de Sens sous le numéro 843 509 829. Découvrez ces locaux professionnels Sens à vendre et envisagez un investissement dans les locaux professionnels à acheter Sens.

iad France - Geoffrey Devaux (07 88 04 02 59) vous propose à la vente des locaux professionnels à SENS, Yonne (89), en région Bourgogne. Situés en plein centre historique, au pied du marché couvert et à proximité immédiate de la Cathédrale, ces locaux sont entièrement équipés pour accueillir 25 personnes assises à l'intérieur. De plus, une grande terrasse extérieure permet d'accueillir environ 30 personnes, créant un espace convivial idéal pour les repas. Grâce à leur emplacement de choix et à l'affluence des jours de marché, ces locaux professionnels à acheter à SENS représentent une opportunité séduisante pour attirer une clientèle variée. Pour obtenir plus d’informations, n’hésitez pas à me contacter. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Geoffrey Devaux (ID 51898), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Sens sous le numéro 891749947. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Alban Thiebaut (06 38 65 79 30) vous propose en vente des locaux professionnels à SENS, dans le département de l'Yonne, en région Bourgogne. Idéal pour les investisseurs, ces murs commerciaux d'environ 139m2 sont idéalement situés et offrent un bon potentiel de rentabilité. Le fonds de commerce est également disponible à l'achat. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alban Thiebaut (ID 91943), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Emplacement premium, au coeur de Sens, dans le secteur recherché de l'Amande. À vendre murs commerciaux d'environ 300 m2, anciennement exploités en restaurant, avec nombreuses possibilités d'aménagement : commerce, restaurant ou transformation en logements (changement de destination). Actuellement composé d'une salle principale de réception avec zone d'accueil : env. 90 à 130 m2, d'une cuisine professionnelle (avec grenier au-dessus), de deux wc (dont un aux normes PMR),et un accés privatif crée pour les personnes à mobilités réduites et une cave saine d'environ 38 m2. En complément, un appartement indépendant d'environ 86 m2 comprenant une entrée, un spacieux salon/séjour de 45 m2, une chambre, une salle d'eau avec wc et un grenier aménageable d'environ 75 m2. Travaux à prévoir pour remise au goût du jour ou changement d'usage. Taxe foncière : env. 2 000 EUR. Prix : 160 000 EUR FAI, soit env. 533 EUR/m2 une opportunité rare en plein centre ! Contactez Mr Axel Chicanne au 06 13 36 26 79 immatricule au RASC du Tribunal de Commerce De Sens sous le numero 843 509 829. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont sur les sites www. géorisques.gouv.fr

Saisissez l'opportunité d'acquérir un actif immobilier de qualité, idéalement positionné sur un axe routier à fort trafic. Ce bien se compose de murs d'une superficie totale de 210 m2, érigés sur une belle parcelle d'environ 12 ares (1200 m2). Points forts de cette offre : Emplacement Stratégique : Visibilité maximale garantie par une localisation sur un axe très fréquenté. Sécurité Locative : Vendu avec un bail commercial en cours, vous assurant des revenus locatifs immédiats et sécurisés. Foncièrement Intéressant : Un terrain de grande taille offrant un potentiel d'aménagement ou d'extension (sous réserve d'autorisations). Un investissement clé en main, parfait pour les investisseurs à la recherche de stabilité et de rendement. Contactez-nous sans tarder pour plus d'informations et l'organisation d'une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Opportunité exceptionnelle pour les passionnés de fleurs ! Ce charmant fonds de commerce de fleuriste est idéalement situé proche du centre ville de Sens. Offrant une belle pièce de vente lumineuse, une salle d'accueil accueillante et un arrrière bureau fonctionnel, cet établissement est parfaitement équipé pour répondre aux besoins de votre activité florale. Profitez de tout le confort nécessaire pour épanouir votre entreprise dans cet emplacement stratégique. Ne manquez pas cette chance unique de devenir propriétaire d'un commerce florissant dans l'une des villes les plus dynamiques de la région. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !!!! Les géorisques auxquels ce bien est exposé sont sur le site www.géorisques.gouv.fr Julie CAMBAS Jérome de FERRAN Natacha FRANCOIS C-l'immo MONTARGIS Agence Isabelle DA COSTA Sabine DEBUSSCHERE Aurélien DEVERGNE Fabrice DUBOC Stéphane MARCHAND Michel PELERIN Jérome de FERRAN

Prix au m² le plus bas

66 000 €

426 €/m²

Locaux professionnels

• 155 m²

Sens (89)

Saisissez cette opportunité à Sens, Yonne, en Bourgogne ! Nous vous proposons à la vente un fonds de commerce idéalement situé dans une zone commerciale dynamique, bénéficiant d'une excellente visibilité, d'un accès facile et d'un grand parking à proximité pour la clientèle. Ce salon spacieux et lumineux est entièrement équipé avec du matériel moderne en parfait état. Il dispose d'un important portefeuille client qui sera transmis avec le fonds, ainsi que de trois employés autonomes, garantissant une activité immédiate. Parmi les atouts : un contrat de franchise en cours offrant une exclusivité sur certaines marques reconnues, une grande réserve à l'arrière du bâtiment pour le stockage ou le développement d'activités complémentaires, et un agencement professionnel récent sans travaux à prévoir. Que vous soyez un professionnel du secteur ou un investisseur à la recherche de locaux professionnels à acheter à Sens, cette offre représente une opportunité clé en main avec d'excellentes perspectives de développement. Pour davantage d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

À vendre, locaux professionnels à Sens, Yonne (89), en Bourgogne. Ce bien commercial bénéficie d'un emplacement privilégié avec un parking public en face, facilitant l'accès pour la clientèle. Le local dispose d'une surface totale de 150 m², comprenant une salle de restauration spacieuse et lumineuse avec cuisine ouverte entièrement équipée, prête à accueillir toutes vos activités de restauration ou concepts culinaires. De plus, il comprend une réserve et un espace sanitaire. Une véranda couverte offre un cadre de vie confortable utilisable toute l'année, tandis qu'une terrasse extérieure peut être aménagée pour profiter des beaux jours et augmenter la capacité d'accueil. Au-dessus du commerce, un appartement de type 6 constitue un atout considérable pour l'exploitant, incluant un salon/salle à manger, une cuisine équipée, cinq chambres (dont une avec WC et douche), un WC séparé et une salle de bain avec placard. Le loyer indicatif pour le local commercial est de 2800 €, et 1400 € pour le logement hors charges (négociable). Cette annonce, sous la référence 308542, vous est présentée par l'agent commercial BSK Immobilier, CELINE KERN (EI), immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 93774840800013. Le prix du bien est de 242 000,00 €, avec un prix hors honoraires de 230 000,00 € et des honoraires TTC de 5,22 % à la charge de l'acquéreur. Des informations concernant les risques éventuels associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Coup de cœur du secteur

299 000 €

1 335 €/m²

Locaux professionnels

• 224 m²
• 

Sens (89)

SENS, Yonne (89), Bourgogne - SENS - CENTRE VILLE: Local professionnel de 224m2 à vendre, idéalement situé sur la place de la République. Ce grand plateau, actuellement aménagé en bureaux professionnels, offre la possibilité d'un usage mixte pour bureaux et habitation. L'espace comprend un accueil et 3 bureaux lumineux avec vue sur l'église de Sens, ainsi qu'un bel appartement de 140m2 avec salon séjour, terrasse, 3 chambres, dressing, salle de bain et 2 WC. Accès ascenseur. Contactez Simon Laborier au 06.80.47.94.85 pour plus d'informations. Dossier complet disponible en agence.

À SENS, dans le département de l'Yonne en région Bourgogne, découvrez ce fonds de commerce de salon de coiffure à vendre. D'une superficie d'environ 80 m2, ce local professionnel en emplacement n°1 est entièrement équipé et soigneusement agencé, offrant une véritable opportunité pour un(e) professionnel(le) de la coiffure ou du bien-être souhaitant implanter son activité. Au rez-de-chaussée, 40 m2 sont dédiés à l'accueil et à la coiffure, comprenant : 6 postes de travail ergonomiques, 3 bacs de lavage confortables, un comptoir d'accueil moderne, un espace d'attente chaleureux et une décoration soignée qui crée une ambiance invitante. À l'étage, un espace de 40 m2 est consacré au bien-être et aux zones techniques, incluant un palier desservant différentes pièces, une buanderie fonctionnelle, des toilettes indépendantes, ainsi qu'une salle de repos pour l'équipe. Une salle dédiée aux massages ou soins est également prévue, idéale pour développer une activité esthétique ou bien-être. Ce local professionnel à acheter à Sens présente un réel atout pour offrir des services complémentaires et améliorer la rentabilité. Pour plus d'informations, contactez Mr Axel Chicanne au 06 13 36 26 79, immatriculé au RSAC du tribunal de commerce de Sens sous le numéro 843 509 829. Les risques associés à ce bien peuvent être consultés sur le site www.georisques.gouv.fr.