Achat Locaux Professionnels à Pont-sur-Yonne (89) : 65 annonces

À vendre, locaux professionnels à Pont-sur-Yonne, dans le département de l'Yonne en Bourgogne. Cette opportunité d'achat de locaux professionnels comprend un fonds de commerce associé à un immeuble en excellent état, garantissant à la fois sécurité locative et rentabilité immédiate. Le bien se compose de deux cabinets dentaires en activité, avec une clientèle fidèle. Les locaux sont bien agencés, fonctionnels et parfaitement entretenus. Détails du bien : Rez-de-chaussée : cabinet dentaire complet avec équipements haut de gamme tels que des appareils rétro-alvéolaires et panoramiques Planmeca, une caméra intra-orale Sirona, et un système CAD/CAM. Salle d'attente accessible aux personnes à mobilité réduite.1er étage : un deuxième cabinet dentaire entièrement opérationnel, avec fauteuil et matériel complet.Équipements supplémentaires : salle de stérilisation, deux salles d'attente, assistante dentaire en poste, et installation internet en fibre. Confort : pompe à chaleur, double vitrage, parking à disposition. Ce bien clé en main, rare sur le marché, offre une rentabilité immédiate et un fort potentiel de développement. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 365 000 € HT + 2 555 € TVA, soit 367 555 € TTC. Contactez votre consultant megAgence, Vilma BEQJA, au 0680714951 ou par email : vilma.beqja@megagence.com. Agent commercial immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 850 674 979.

iad France - Dominique Gouaux (06 08 94 34 48) vous propose à la vente des locaux professionnels à Pont-sur-Yonne, Yonne (89), en région Bourgogne. Cette opportunité unique inclut un fonds de commerce comprenant un hôtel, un café, un restaurant et une salle de danse ou d'événementiel. L'établissement polyvalent comprend 15 chambres confortables, deux salles de restaurant avec une capacité totale de 70 couverts, et une spacieuse salle de danse d'environ 100 m² avec accès à une terrasse. De plus, un bar convivial avec terrasse complète cette offre, attirant à la fois les habitants et les touristes. La cuisine est entièrement rénovée, prête à l'exploitation, avec des équipements modernes. Situé dans un cadre privilégié, cet emplacement bénéficie d'une visibilité exceptionnelle et d'un fort potentiel pour développer un projet ambitieux en hôtellerie et restauration. Ne manquez pas cette chance d'acheter des locaux professionnels à Pont-sur-Yonne, un lieu de caractère, stratégiquement situé.

Prix au m² le plus bas

151 200 €

282 €/m²

Locaux professionnels

• 537 m²
• 

Pont-sur-Yonne (89)

À vendre : locaux professionnels à Pont-sur-Yonne, dans le département de l'Yonne, en région Bourgogne. Cette opportunité rare consiste en un bar-restaurant-hôtel avec salle de réception, idéalement situé, offrant un potentiel de développement considérable.Points forts de cette affaire :- Établissement polyvalent alliant bar, restaurant, hébergement et espace pour événements.- Infrastructure complète avec des salles aménagées, une cuisine équipée, des chambres confortables, et une grande salle de réception pour mariages, séminaires ou soirées privées.- Emplacement stratégique en plein cœur de Pont-sur-Yonne, facilement accessible, attirant une clientèle locale et touristique.- Fort potentiel de développement pour étendre les horaires, diversifier les services ou moderniser l'offre.Raisons de la vente :Cette affaire saine et rentable est mise en vente pour des raisons médicales, offrant ainsi une occasion unique à un repreneur dynamique souhaitant s'investir dans un projet passionnant et lucratif.C'est une opportunité d'achat de locaux professionnels à Pont-sur-Yonne qui saura satisfaire les entrepreneurs, restaurateurs et hôteliers. Avec un prix attractif, cette affaire est à saisir rapidement ! Un lieu plein de promesses, prêt à entamer un nouveau chapitre avec vous.

iad France - Dominique Gouaux (06 08 94 34 48) vous propose à la vente des locaux professionnels à PONT-SUR-YONNE, dans le département de l'Yonne et la région Bourgogne. Situé au cœur d'un village dynamique, cet établissement, comprenant un Bar (Licence IV) et un Restaurant, a su fidéliser sa clientèle depuis de nombreuses années grâce à un emplacement privilégié à proximité de tous commerces, services et d'une gare. Les locaux professionnels à vendre incluent un Bar bien agencé d'environ 33 m², une salle de restaurant rénovée et accueillante de 33 m² aménagée pour 50 places assises, ainsi qu'une terrasse extérieure sur le nouvel espace du Vieux Pont avec 110 chaises et la capacité d'accueillir environ 400 personnes le dimanche. La cuisine de 26 m² est dotée de tout le matériel professionnel nécessaire, avec un accès privé à une cour extérieure pour les livraisons. Cet établissement, en bon état et bien tenu, jouit d'une solide réputation. Il offre également la possibilité de logement au sein de l'immeuble, avec un loyer raisonnable (Fonds + appartement, environ 650 €). L'affaire est fermée le dimanche après le service du midi et le lundi, ce qui garantit une certaine flexibilité. Aucune nécessité d'investissement n'est à prévoir. C'est une belle opportunité à visiter sans tarder ! Informations d'affichage énergétique sur le bien : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Dominique Gouaux (ID 71414), Agent Commercial mandataire en immobilier inscrite au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Sens sous le numéro 919103382. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : www.iadfrance.fr.

À Pont-sur-Yonne, dans le département de l'Yonne en Bourgogne, nous vous proposons un projet unique d'achat de locaux professionnels. Cette grange à rénover offre un potentiel exceptionnel pour une transformation en espace de travail ou habitation, selon vos envies. Située sur un terrain d'environ 300 m2, elle permet d'aménager un jardin ou une terrasse. Profitez de la proximité d'une gare, facilitant l'accès à Paris, ainsi que la proximité des écoles et des commerces. Ne manquez pas cette opportunité de locaux professionnels à vendre à Pont-sur-Yonne. Contactez-nous pour organiser une visite !

À vendre, en raison de départ à la retraite, une poissonnerie de marché située à Nailly, dans le département de l'Yonne, en région Bourgogne. Cette affaire pérenne bénéficie d'une clientèle fidèle depuis environ 30 ans. Emplacement et jours travaillés : - Lundi : Marché de Sens, sous le marché couvert, avec une devanture de vitrine de 14 mètres de long, un emplacement de premier choix (emplacement loué à la mairie). - Mercredi : Marché de Sens, champs plaisants. - Jeudi : Marché de Voulx et Courtenay. - Vendredi : Marché de Sens et Bray-sur-Seine. - Samedi : Marché de Saint-Valérien et Nogent-sur-Seine. Équipements disponibles : - 1 camion magasin dépliable avec tout le nécessaire pour la présentation des produits. - 1 remorque pour l'étalage de 6/7m. - 1 camion frigorifique. - Plusieurs matériels en inox pour la présentation. - Machine à glace paillette 320 kg/24h, marque Maja. C'est une belle opportunité pour un achat de locaux professionnels à Nailly. Contactez Mr Axel Chicanne au 06 13 36 26 79, immatriculé au RSAC du Tribunal de Commerce de Sens sous le numéro 843 509 829. Prix de vente, honoraires d'agence inclus : 157 530 EUR HT + 1 970 EUR de TVA, soit 159 500 EUR TTC. Prix de vente hors honoraires d'agence : 147 685 EUR HT + 0 EUR de TVA, soit 147 685 EUR TTC. Honoraires d'agence : 9 845 EUR HT + 1 970 EUR de TVA, soit 11 815 EUR TTC, à la charge du vendeur.

Nous vous proposons à la vente des locaux professionnels à Sens, dans le département de l'Yonne en région Bourgogne. Ce fond de commerce est idéalement situé dans une zone touristique et commerciale animée, avec une terrasse extérieure donnant sur une rue à fort passage. Le système de vidéo surveillance et la climatisation réversible ajoutent à son attrait. D'une superficie totale de 130 m² répartie sur deux niveaux, ces locaux sont prêts à accueillir toute activité de restauration ou concept culinaire. Le loyer attractif s'élève à 1336 € charges comprises, et une formation pour le repreneur est envisageable.Au rez-de-chaussée, vous trouverez une spacieuse salle de restauration lumineuse, un espace caisse avec congélateur à glace pour la glace à l'italienne et réfrigérateur à boissons, ainsi qu'une cuisine ouverte équipée d'appareils professionnels (plaque chauffante, friteuse, micro-ondes, cuiseur à riz, etc.), réfrigérateur et étagères.Le premier étage comprend un escalier en bois menant à une pièce avec lavabo encastré et meuble, avec la possibilité d'aménager une salle de bain (mur à ouvrir), un emplacement WC et deux réserves équipées de trois congélateurs supplémentaires et d'étagères.Le deuxième étage offre un grand grenier et un plus petit, fournissant un bon potentiel de stockage supplémentaire.Cette annonce, référence 312357, est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, CELINE KERN (EI), immatriculée au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 93774840800013.Prix de vente : 66 000,00 € (prix hors honoraires : 60 000,00 €, honoraires TTC : 10,00 %, à la charge de l'acquéreur). Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Coup de cœur du secteur

99 000 €

925 €/m²

Locaux professionnels

• 4 pièces
• 107 m²
• 

À 10km de Pont-sur-Yonne (89)

Immeuble avec local commercial à vendre à Sens, dans le département de l'Yonne en Bourgogne. Idéal pour un achat de locaux professionnels à Sens, cet immeuble offre une opportunité d'investissement locatif intéressante. Le rez-de-chaussée abrite un local commercial actuellement aménagé en salon de coiffure, qui bénéficie d'une bonne visibilité et d'un accès direct sur la rue. À l'étage, le bien inclut une buanderie, des WC indépendants et une pièce supplémentaire pouvant servir de bureau, réserve ou espace de stockage. Ce bien est vendu loué, garantissant ainsi une rentabilité immédiate avec un locataire en place. Points forts : investissement clé en main, local commercial exploité, revenus locatifs immédiats et potentiel d'évolution. À visiter sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À VENDRE – IMMEUBLE MIXTE VENDU LOUÉ – INVESTISSEMENT LOCATIF. Situé à Sens, dans le département de l'Yonne en Bourgogne, cet immeuble à usage mixte représente une occasion parfaite pour un achat de locaux professionnels à Sens, avec une rentabilité immédiate grâce à sa vente entièrement louée. Le rez-de-chaussée abrite un local commercial exploitée en café-restaurant d’environ 70 m², offrant un espace fonctionnel et accueillant, avec un accès direct à une terrasse de 60 m², atout considérable pour l’activité. À l’étage se trouve un appartement comprenant une pièce de vie avec cuisine, une pièce de rangement, une salle d’eau, un dressing, une chambre ainsi qu'un grenier aménageable, offrant un potentiel d’optimisation supplémentaire. Les avantages incluent des revenus locatifs immédiats étant donné que le bien est vendu loué, une terrasse spacieuse très appréciée, et un potentiel d’évolution avec le grenier. Ce bien est idéal pour un investissement sécurisé et apparaît comme une opportunité rare sur le marché. Dossier complet sur demande – À visiter sans tarder! Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

En plein coeur du centre ville de Sens,au pied du marché couvert et sublimé par la place de la cathédrale,monuments historiques.emplacement de 1er choix. Ce restaurant entièrement renové dans un style vintage d'ou son nom de devanture. Il vous ouvre le regard sur une entréé avec son bar/accueil/caisse et sa salle de restaurant pouvant acceuillir environ 55 couverts en intèrieur et 20 couverts en extèrieur pour la terrasse pour les journées estivales. Le materiel et décoration sont récents et de très bonne factures. Concernant les cuisines,vous serez surpris par les infrasctructures,cuisine professionnelle et équipée par du matériel récent et neuf: -four Rational,Combi Pro,2 friteuses/plancha,piano 4 feux,table chaude,trancheuse à charcuterie,coupe frites robot coupe. -armoire congélateur,saladière trois portes.deux chambres froides,une pièce refrigérée patisserie. -un local plonge indépendant avec lave-verre et plonge automatique,et une légumerie. En sous-sol,une grande partie des murs sont recouverts de panneaux Dagards,deux grand économats son présents,une chambre froide,un congélateur. Vestiaires hommes et femme avec coin douche et wc séparés, et plusieurs coins caves bail de location 3/6/9 ans 2050euro /mois Pour ce prix de loyer un appartement est rattaché au fond de commerce,idéal pour habiter sur place si besoin. Cet appartement vous accueille par une entrée,une piece ,un bureau deux chambres,un salon/sejour avec coin cuisine, une salle d'eau ,et un wc séparé.Et un grenier. Un outil de travail clé en main.A visiter sans plus tarder. Contacter Mr Axel Chicanne au 06 13 36 26 79 immatriculé au RSAC du Tribunal de Commerce de Sens sous le numéro 843 809 829 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont sur le site www.géoriques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agences inclus: 281 841 euro ht+3159 euro de tva:285 000 euro ttc prix de vente hors honoraires d'agence :263 888 euro ht+0 euro de tva:263 888 euro ttc honoraire d'agence:17 953 euro ht+3159 euro de tva: 21 112 euro ttc

iad France - Christophe Nidriche (06 98 89 72 78) vous propose : EXCLUSIVITÉ ! FONDS DE COMMERCE – BAR AVEC LICENCE IV – EMPLACEMENT N°1 AU CŒUR DE SENS, Yonne, Bourgogne. Situé en plein centre-ville de Sens, à proximité immédiate du marché couvert, ce bar jouit d'une visibilité et d'un flux piéton particulièrement favorables pour une exploitation dynamique. L'établissement développe une surface totale d'environ 74 m², comprenant : - Une salle principale chaleureuse de 42 m² - Un espace bar de 19 m² - Des sanitaires d'environ 4 m² - Une remise de 2 m² - Trois caves voûtées en sous-sol - Une terrasse extérieure de 15 m² offrant jusqu'à 26 places assises. La capacité d’accueil est optimale : - 30 places assises en intérieur - 10 places au comptoir - 26 places en terrasse - Un salon privé, idéal pour des privatisations ou une clientèle régulière. L’aménagement intérieur, avec canapés et fauteuils, crée une ambiance conviviale et élégante.ÉQUIPEMENTS INCLUS : Cession réalisée avec l’ensemble du matériel, permettant une reprise immédiate : - Bar en bois massif - Sono - Cave à vin - Machine à glace - Pompe à bière - Évier professionnel - Machine à café - Lave-verres - Caisse enregistreuse - Ventilateur à pales - Éclairages LED - Miroirs Mobilier inclus : - Chaises hautes - Tabourets - Fauteuils - Canapés - Mobilier de terrasse Matériel d’exploitation compris : - Verres - Tasses - Petit équipement nécessaire à l’activité.CONDITIONS LOCATIVES : Bail neuf à la vente Loyer : 1 150 € / mois Charges d’électricité : environ 200 à 230 € / mois Taxe terrasse : 280 € / anACTIVITÉS AUTORISÉES : Exploitation sous Licence IV : - Bar - Petite restauration - Sandwicherie - Planches apéritives (fromages / charcuterie)HORAIRES D’EXPLOITATION : Du lundi au jeudi : 8h – 1h Du vendredi au dimanche : 8h – 2h.Un établissement complet, immédiatement opérationnel, idéal pour un professionnel souhaitant réaliser un achat de locaux professionnels à SENS dans un emplacement central à fort potentiel. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Christophe Nidriche (ID 66590), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Melun sous le numéro 910293661. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Delphine Gendre (06 18 81 76 21) vous propose : **A SENS 89** commune de la région naturelle du Séonais et du département de l'Yonne EMPLACEMENT N°1 ! pour ce BAR - BRASSERIE avec LICENCE IV totalisant 121m2 environ Situé en plein coeur du QUARTIER HISTORIQUE avec marché 4 fois par semaine une forte affluence composée de clientèle HABITUELLE et TOURISTIQUE ! 100 couverts possibles en intérieur et possibilité d'accueillir jusque 120 couverts supplémentaires en TERRASSE (forte saison). Un logement ( actuellement bureau ) de 50m2 environ en supplément possible à rafraîchir. **AU REZ DE CHAUSSÉE : Un Bar et un espace pour préparation de Pizzas. Une salle de restauration pouvant recevoir jusque 50 couverts. Cuisine , chambre froide de 3,95m2 environ et une cour arrière pour stockage des poubelles **Au 1er ÉTAGE : Une salle de restauration 50 couverts avec système de prise de commandes sur place (envoi direct en cuisine, bar et Pizza) Cet espace est également idéal pour la privatisation et organisation d'évènements. Vestiaires hommes & Femmes (salariés) Remise (dédiée à l'entretien) 6,80m2 environ Une pièce supplémentaire pour stockage (actuellement congélateur en place) Également à ce niveau 3 WC distribués par un palier. **Au 2ème ÉTAGE : -Une pièce avec système d'extraction -Un logement ( à rafraichir) comprenant 2 chambres dont une en enfilade , un bureau de 25m2 environ, une salle de bains avec WC. **Au 3 ème ÉTAGE : Un grenier. A PROPOS DU BAIL : Bail commercial 9 ans 'Restauration'. LOYER MENSUEL : 3.000 € HC/TTC A PROPOS DU MATÉRIEL : Matériel vérifié et en excellent état : -Plonge -Lave-vaisselle -Frigos et saladettes réfrigérées -Lave verres en cuisine en renfort pour le bar -Chambre froide 3,95m2 environ -Sonde neuve -Salamandre -Hotte. -Machine à pizza neuve ( 6 mois) -Trancheuse -Machine à glaçons -Lave linge et sèche linge -Mobilier Neuf (espace de commandes salle du haut ) -Système de commandes La Taxe foncière est à la charge du repreneur. L'AVIS DU PROFESSIONNEL : Fort potentiel d'exploitation et CA. Cette affaire représente une opportunité à ne pas manquer **Photo non contractuelle. Transmission de photos sur signature de bon de visite au préalable. Informations comptables et juridiques uniquement lors des visites Disponible 7/7 pour répondre à vos questions et organiser votre visite n'hésitez pas à me contacter. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Delphine Gendre (ID 41538), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de MELUN sous le numéro 878868660 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Jessica Bourdin (06 59 02 73 21) vous propose en exclusivité à la vente des locaux professionnels à Voulx, Seine-et-Marne, en Île-de-France. Il s'agit d'un fonds de commerce de boulangerie, pâtisserie, confiserie et glaces, accompagné d'un apartment F5. Ce bien est situé au cœur d'un charmant village dynamique de 1700 habitants, offrant un emplacement attractif. Le local d’une superficie d’environ 141m2 comprend une boutique, un fournil, un laboratoire de pâtisserie, une arrière-boutique, un vestiaire, une grande réserve pour le stockage et une cour à l’arrière. La façade mesure 8,50m. À l'étage, vous trouverez un appartement de type F5 d’une superficie d’environ 103m2. Le bail commercial est de type 3/6/9, avec un loyer de 1500€ TTC. Le chiffre d’affaires s'élève à 335000€, avec une capacité de 40 quintaux. Cette activité inclut la vente de produits de boulangerie, pâtisserie, confiserie, glaces, chocolats, ainsi que des services de traiteur et de vente à emporter. Ce bien constitue un outil de travail complet et opérationnel, parfait pour un premier achat de locaux professionnels à Voulx ou pour le développement d'une activité. Une visite virtuelle est disponible sur demande. Pour davantage d'informations, merci de me contacter. Informations énergétiques : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Jessica Bourdin, Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculée au RSAC du Tribunal de Commerce de Melun sous le numéro 798057642. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

À vendre, pour cause de retraite, locaux professionnels à Saint-Valérien, dans le département de l'Yonne, région Bourgogne. Situé en plein cœur d'un village attractif avec toutes les commodités, ce bien comprend le fonds de commerce d'un restaurant. L'établissement se compose de deux salles de restauration d'environ 48 m² et 36 m², offrant une ambiance conviviale et chaleureuse, avec une capacité d'accueil entre 25 et 45 couverts. Il dispose également d'une partie bar, d'un double WC, d'un point d'eau et d'une cuisine entièrement équipée avec du matériel professionnel. La superficie du rez-de-chaussée s'étend sur environ 130 m². Un escalier mène à un appartement privatif d'environ 62 m², comprenant deux chambres, un salon avec cuisine ouverte, un WC séparé et une salle d'eau, ainsi qu'une partie grenier. Une cave avec une chambre froide récente est également incluse. Bien que des rénovations soient à prévoir, l'outil de travail est pérenne et le tout-à-l'égout est déjà en place, avec une taxe foncière de 1739 euros. De plus, un second bâtiment d'environ 130 m², récemment rénové sur deux étages, pourrait être transformé en plusieurs chambres. Le terrain arboré privatif d'environ 755 m² offre la possibilité d'aménager un espace terrasse pour développer l'activité de restauration durant les beaux jours. Actuellement, le restaurant est ouvert uniquement le midi, mardi, mercredi, et jeudi, et le soir le vendredi et samedi, offrant un potentiel de croissance significatif. Avec une situation centrale et des places de parking à proximité, ces locaux professionnels à vendre à Saint-Valérien représentent une belle opportunité. Le prix du fonds de commerce est fixé à 115 500 euros, frais d'agence inclus (mandat 5913), et celui des murs à 169 500 euros, frais d'agence inclus (mandat 5912). Une visite virtuelle est disponible pour ce bien. Pour plus d'informations, merci de contacter Mr Axel Chicanne au 06 13 36 26 79, immatriculé au RSAC du Tribunal de Commerce de Sens sous le numéro 843 509 829.

iad France - Bastien Boulet (06 69 42 27 64) vous propose en vente des locaux professionnels à BRAY-SUR-SEINE, en Seine-et-Marne, Île-de-France. Situés en plein centre-ville, ces locaux comprennent un fonds de commerce BAR / BRASSERIE / HOTEL. Il s'agit d'une restauration traditionnelle de qualité reconnue, située au coin d'un axe très fréquenté. Vous bénéficierez de 30 places assises à l'intérieur et de 30 autres en terrasse. La partie hôtel comprend 3 chambres, et la cuisine est entièrement équipée et fonctionnelle. Actuellement, la restauration ne se fait que pour le service du midi, ce qui offre un potentiel de développement considérable. En outre, de nombreuses places de stationnement sont disponibles à proximité. Le bien dispose également d'un grenier, d'une cave, d'un garage et d'une cour extérieure. Le loyer annuel s'élève à 19 800 € TTC, avec 500 € supplémentaires pour les poubelles. Aucune taxe foncière n'est à prévoir. Je reste à votre disposition pour toute information complémentaire. Pour plus d'options, consultez notre site internet www.iadfrance.fr.

iad France - Jessica Bourdin (06 59 02 73 21) vous propose en exclusivité à la vente des locaux professionnels à VOULX, situés en Seine-et-Marne, dans la région Île-de-France. Cet ensemble immobilier, adapté à un usage commercial et d’habitation, comprend : un local commercial d'environ 141 m² actuellement exploité comme boulangerie avec fonds de commerce à vendre et un appartement de fonction de type F5 d'une superficie d'environ 103 m² à l'étage. L'ensemble génère un revenu locatif mensuel de 1 500€. La taxe foncière s'élève à 1 315 € par an. Ce bien représente un investissement sécurisé grâce à l'activité commerciale déjà en place et au logement attenant. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter. L'affichage énergétique pour ce bien est : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Jessica Bourdin (ID 8894), Agent Commercial mandataire en immobilier au RSAC du Tribunal de Commerce de MELUN sous le numéro 798057642. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

À Sens (89100), au cœur de la ville, Christophe BERTHELON vous propose à la vente un fonds de commerce de Bar, Tabac, FDJ. Ce local professionnel à vendre génère un chiffre d'affaires de 238 589 euros avec un EBE de 42 291 euros. Aucun personnel à reprendre. Un appartement avec accès direct au fonds de commerce est inclus. Les commissions s'élèvent à 63 560 euros pour le tabac et 39 000 euros pour la FDJ, avec une consommation de 250 kg de café et 70 hectolitres de bière. Le local dispose de 22 places assises à l'intérieur et 30 places en terrasse, et il est ouvert 6 jours sur 7 avec 4 semaines de congés payés.Pour toute information concernant l'achat de locaux professionnels à Sens, ou pour organiser une visite, contactez Christophe BERTHELON au 0661958233 ou par courriel à c.berthelon@proprietes-privees.com. Lors de la visite, une pièce d'identité sera demandée conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe BERTHELON, agent commercial immatriculé au RSAC 430081786. La vente des locaux professionnels à Sens est garantie et sécurisée par des contrats appropriés.

À MALAY-LE-GRAND, dans le département de l'Yonne en région Bourgogne, nous vous proposons à la vente des locaux professionnels uniques. Idéalement situé à proximité de Sens et des grands axes, cet ensemble immobilier allie parfaitement espace de travail et vie résidentielle. Le site est implanté sur un terrain de près de 19 979 m² et développe une superficie totale d'environ 975 m², comprenant un local commercial polyvalent adapté à diverses activités (artisanales, commerciales, industrielles ou tertiaires). Vous y trouverez : des bureaux, un showroom lumineux, des entrepôts, une cuisine, des vestiaires, des sanitaires, des réserves, un grenier exploitable, ainsi que de nombreuses places de stationnement pour les clients et le personnel. Les espaces généreux et l'aménagement fonctionnel permettent une exploitation immédiate ou un réaménagement selon vos besoins. L'ensemble immobilier comprend également un appartement duplex de 145 m², de type 4 pièces, offrant de beaux volumes et un jardin privatif, parfait pour allier vie professionnelle et personnelle. Avec une superficie bâtie totale de 975 m² et un accès facile, ce bien est un véritable investissement à considérer. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de locaux professionnels à MALAY-LE-GRAND. Prix de vente : 730 000 € HT, incluant des honoraires d'agence, soit 735 000 € TTC.

iad France - Geoffrey Devaux (07 88 04 02 59) vous propose à la vente des locaux professionnels à SENS, Yonne (89), en région Bourgogne. Situés en plein centre historique, au pied du marché couvert et à proximité immédiate de la Cathédrale, ces locaux sont entièrement équipés pour accueillir 25 personnes assises à l'intérieur. De plus, une grande terrasse extérieure permet d'accueillir environ 30 personnes, créant un espace convivial idéal pour les repas. Grâce à leur emplacement de choix et à l'affluence des jours de marché, ces locaux professionnels à acheter à SENS représentent une opportunité séduisante pour attirer une clientèle variée. Pour obtenir plus d’informations, n’hésitez pas à me contacter. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Geoffrey Devaux (ID 51898), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Sens sous le numéro 891749947. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

À vendre locaux professionnels à Sens, Yonne (89), Bourgogne. Situé en plein cœur du centre-ville, au pied du marché couvert et à proximité de la cathédrale, cet emplacement bénéficie d'une visibilité exceptionnelle. Ce bar s'ouvre sur une salle de réception d'environ 25 places assises, accompagnée d'un comptoir/bar et de toilettes. Des caves sont également présentes. Avec l'accord de la mairie, il est possible d'installer une terrasse pour accueillir entre 20 et 30 personnes quotidiennement, ainsi que pour des événements pouvant rassembler de 100 à 150 personnes. Une licence 4 est disponible à la location, permettant la restauration rapide sur place. Le loyer s'élève à 1 400 euros HT, avec une taxe foncière de 115 euros. Le prix de vente inclut les honoraires d'agence et est fixé à 127 680 euros HT, soit 129 600 euros TTC. Le prix hors honoraires est de 120 000 euros HT, sans TVA. Les honoraires d'agence sont de 7 680 euros HT, soit 9 600 euros TTC. Une visite virtuelle de ce bien est proposée. Pour plus d'informations, veuillez contacter Monsieur Axel Chicanne au 06 13 36 26 79, immatriculé au RSAC du Tribunal de Commerce de Sens sous le numéro 843 509 829.

Bien le moins consommateur d'énergie

241 500 €

1 568 €/m²

Locaux professionnels

• 3 pièces
• 154 m²
• 

À 10km de Pont-sur-Yonne (89)

Situé en plein cœur de Sens, dans le département de l'Yonne en Bourgogne, ce restaurant italien à vendre représente un emplacement stratégique à proximité de la célebrée cathédrale locale. Bien que la réputation de l'établissement mérite d'être construite, le cadre enchanteur et l'emplacement central promettent un potentiel de développement considérable pour un restaurateur passionné souhaitant établir une clientèle fidèle. Le restaurant bénéficie déjà d'une clientèle régulière, offrant ainsi une base solide pour un nouvel acquéreur. En plus des locaux professionnels à acheter à Sens, le fonds de commerce est également proposé à la vente, permettant ainsi un démarrage rapide et clé en main de votre activité. Le montant demandé pour les murs et le fonds de commerce est de 451 500 €. Saisissez cette occasion unique de concrétiser vos projets culinaires. Pour plus d'informations, contactez-moi sans tarder. Cette annonce est référencée 309761 et vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, LUDOVIC PETIT (EI), immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 90814868700019. Le prix total du bien s'élève à 241 500 €, et les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Concernant les performances énergétiques, le diagnostic a été réalisé le 02/09/2025, avec un score DPE de 62 kWhEP/m²/an et un score GES de 7 kgepCO2/m²/an. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard varie entre 0,00 € et 1,00 € par an, selon les prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Pour des informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Ne manquez pas cette excellente opportunité d'achat de locaux professionnels à Sens, Yonne, en Bourgogne ! Nous proposons à la vente un restaurant établi, réputé pour sa cuisine italienne authentique. Situé en plein centre-ville, cet établissement bénéficie d'une clientèle fidèle et d'un emplacement stratégique. Aménagements : - Cuisine ouverte entièrement équipée - Salle conviviale climatisée - Terrasse agréable - Parking à proximité Points forts : - Excellente notoriété et réputation. - Forte affluence grâce à sa situation centrale, à quelques pas de la cathédrale. - État impeccable et prêt à fonctionner. - Avis clients très positifs. Prix de vente : 451 500 € (murs et fond de commerce inclus) Ce bien est idéal pour un restaurateur passionné ou un investisseur souhaitant s'implanter dans un secteur dynamique, à seulement 1 h de Paris. Pour toute question ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Cette annonce référence 309506 vous est présentée par Ludovic Petit, agent commercial BSK Immobilier, immatriculé au RSAC de Sens (89100) sous le numéro 90814868700019. Prix du bien : 210 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Locaux professionnels à vendre à Saint-Valérien, dans le département de l'Yonne en Bourgogne. Nous vous proposons l'achat de ce salon de coiffure réputé, idéalement situé au cœur du village, sur la place du Marché, avec un accès à de nombreux stationnements gratuits. Ce local professionnel d'une surface de 59 m², entièrement refait à neuf en 2023, possède une façade vitrée de 5 m très lumineuse. Il est équipé de 3 bacs, 4 postes de coiffage, un fauteuil d'attente pour deux personnes, deux fauteuils casque, un climazon, ainsi que des meubles pour la caisse et la vente. Pas de salariés à reprendre, aucun travaux à prévoir. La clientèle est très fidèle et familiale, offrant un fort potentiel de développement. La rentabilité se situe à 38%, bien au-dessus de la norme nationale en coiffure de 10 à 20%. Le loyer est attractif, fixé à 565 € ht/hc. Le prix de cession du fonds est de 64 000 €, avec la possibilité de racheter les murs pour 103 000 €. Pour plus d'informations sur ces locaux professionnels à acheter à Saint-Valérien, contactez votre agence REMAX EULALIA. Les honoraires seront à la charge du vendeur. Des informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

À vendre, fonds de commerce d'un salon de coiffure situé au cœur de Thorigny-sur-Oreuse, dans le département de l'Yonne, en région Bourgogne. Cet établissement, exploité depuis 2008, se trouve à proximité immédiate de divers commerces tels qu'une boulangerie, une épicerie, un café, et une pharmacie. Le salon s'étend sur environ 65 m² en rez-de-chaussée, avec une entrée menant à un espace d'accueil et de caisse, ainsi qu'une zone de travail dédiée à la coiffure comprenant 6 postes équipés (tablettes, miroirs, repose-pieds), 1 cabine et 3 bacs massants à hauteur réglable. Un espace privé est prévu pour les rendez-vous comme les coiffures de mariage. À disposition également : des toilettes, une cuisinette, et un atelier. À l'étage, vous trouverez une surface de 20 m² divisée en deux pièces : une pièce de repos avec buanderie et une autre pour le rangement de matériel. C'est un investissement clés en main. Les murs de ce local sont également disponibles à la vente (voir mandat 5983 sur http://www.c-limmo.fr). Ce salon représente une affaire saine et pérenne, une opportunité unique pour un repreneur dynamique désireux de s'investir dans un projet passionnant et rentable. Pour toute information sur l'achat de locaux professionnels à Thorigny-sur-Oreuse, n'hésitez pas à contacter M. Axel Chicanne au 06 13 36 26 79 ou par email à axel.chicanne@c-limmo.fr, immatriculé au RSAC du Tribunal de Commerce de Sens sous le numéro 843 509 829.

À saisir, dans le département de l'Yonne et la région Bourgogne, un fonds de commerce de boulangerie pâtisserie à vendre à seulement 25 km de Sens. Cette opportunité inclut un second point de vente déjà doté d'un fournil à développer, ainsi qu'un appartement de deux chambres. La clientèle est fidélisée et génère un chiffre d'affaires de 215 000 euros. L'établissement est ouvert 5,5 jours sur 7 avec trois semaines de congés annuels. Le loyer mensuel pour le sac de 25 kg est de 3,50 euros, sans contrat à reprendre. Ce fonds de commerce est proposé au prix de 198 360 euros (honoraires agence vendeur inclus). Pour toute visite et pour vous accompagner dans votre projet d'achat de locaux professionnels à Sens, contactez Christophe BERTHELON au 0661958233 ou par email à c.berthelon@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée lors de la visite.

À VENDRE – Fonds de commerce Épicerie – Centre-ville de Sens, Yonne (89), BourgogneDécouvrez ce local professionnel à vendre, idéalement situé en plein cœur de Sens. Cette épicerie d'une superficie de 86 m² bénéficie d'une belle vitrine, offrant une excellente visibilité et un fort passage.Le local est fonctionnel et bien agencé, parfait pour une activité alimentaire de proximité, une supérette ou un commerce spécialisé. C'est une opportunité à saisir pour ceux qui envisagent un achat de locaux professionnels à Sens.Le prix de vente est fixé à 49 000 €. Il est également possible d'acheter les murs, une option intéressante pour un investissement patrimonial.Pour de plus amples informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.Cette annonce référence 322510 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NICOLAS DE MARCO (EI), immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 81878115500028.Prix du bien : 49 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.Pour en savoir plus sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À VENDRE – Fonds de Commerce Restauration / Grill / Pizzeria – SENS (89100) Emplacement stratégique – Excellente visibilité – Activité clé en main - Prix attractif Ce fonds de commerce de restauration, incluant grillades et pizzeria, est idéalement situé à Sens dans le département de l'Yonne, en région Bourgogne. Son emplacement privilégié assure une forte fréquentation et une belle notoriété locale. En exploitation depuis plus de 10 ans, cet établissement est vendu avec une cuisine professionnelle entièrement équipée et un portefeuille clients existant. Il s'agit d'une véritable opportunité d' achat locaux professionnels à Sens, avec deux salariés (CDI) déjà en place. Description des locaux : - Entrée avec espace caisse / bar - Grande salle de restauration pouvant accueillir environ 40 couverts - Cuisine spacieuse, fonctionnelle et entièrement équipée - Sanitaires (point d’eau avec WC) - Terrasse en façade, idéale pour la belle saison (40 couverts également) Les atouts : - Très bonne réputation et clientèle fidélisée - 2 salariés expérimentés en place - Aucun investissement à prévoir - Possibilité de développer davantage (livraison, click & collect…) - Stationnement à proximité avec une accessibilité facile - Matériel de cuisine inclus : four à pizza, hotte, réfrigérateurs, éléments inox, etc. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir ces locaux professionnels Sens à vendre.

Prix au m² le plus bas

66 000 €

426 €/m²

Locaux professionnels

• 155 m²

À 11km de Pont-sur-Yonne (89)

Saisissez cette opportunité à Sens, Yonne, en Bourgogne ! Nous vous proposons à la vente un fonds de commerce idéalement situé dans une zone commerciale dynamique, bénéficiant d'une excellente visibilité, d'un accès facile et d'un grand parking à proximité pour la clientèle. Ce salon spacieux et lumineux est entièrement équipé avec du matériel moderne en parfait état. Il dispose d'un important portefeuille client qui sera transmis avec le fonds, ainsi que de trois employés autonomes, garantissant une activité immédiate. Parmi les atouts : un contrat de franchise en cours offrant une exclusivité sur certaines marques reconnues, une grande réserve à l'arrière du bâtiment pour le stockage ou le développement d'activités complémentaires, et un agencement professionnel récent sans travaux à prévoir. Que vous soyez un professionnel du secteur ou un investisseur à la recherche de locaux professionnels à acheter à Sens, cette offre représente une opportunité clé en main avec d'excellentes perspectives de développement. Pour davantage d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

À SENS, dans le département de l'Yonne en région Bourgogne, découvrez ce fonds de commerce de salon de coiffure à vendre. D'une superficie d'environ 80 m2, ce local professionnel en emplacement n°1 est entièrement équipé et soigneusement agencé, offrant une véritable opportunité pour un(e) professionnel(le) de la coiffure ou du bien-être souhaitant implanter son activité. Au rez-de-chaussée, 40 m2 sont dédiés à l'accueil et à la coiffure, comprenant : 6 postes de travail ergonomiques, 3 bacs de lavage confortables, un comptoir d'accueil moderne, un espace d'attente chaleureux et une décoration soignée qui crée une ambiance invitante. À l'étage, un espace de 40 m2 est consacré au bien-être et aux zones techniques, incluant un palier desservant différentes pièces, une buanderie fonctionnelle, des toilettes indépendantes, ainsi qu'une salle de repos pour l'équipe. Une salle dédiée aux massages ou soins est également prévue, idéale pour développer une activité esthétique ou bien-être. Ce local professionnel à acheter à Sens présente un réel atout pour offrir des services complémentaires et améliorer la rentabilité. Pour plus d'informations, contactez Mr Axel Chicanne au 06 13 36 26 79, immatriculé au RSAC du tribunal de commerce de Sens sous le numéro 843 509 829. Les risques associés à ce bien peuvent être consultés sur le site www.georisques.gouv.fr.

iad France - Mehdi Youhet (06 21 90 55 34) vous propose à la vente des locaux professionnels à Sens (89100), Yonne, Bourgogne. Situé dans un emplacement stratégique, ce fonds de commerce est spécialisé dans l’aménagement de cuisines et de salles de bain. Il se distingue par une excellente visibilité et une clientèle locale fidèle. Le magasin offre la vente, la conception et l’aménagement sur mesure, avec un showroom aménagé pour faciliter la projection des clients dans leurs projets. Ce commerce représente une opportunité intéressante pour un professionnel de l’aménagement intérieur ou un entrepreneur désireux de se lancer dans un secteur d'avenir. Les points forts incluent : bonne implantation locale, clientèle existante, showroom fonctionnel et une activité clé en main. Il existe également des possibilités de développement en élargissant la gamme de produits ou en ajoutant des services complémentaires comme le dressing ou la rénovation intérieure. Les informations financières et le dossier complet sont disponibles sur demande. Information d'affichage énergétique : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de M. Mehdi Youhet (ID 34274), Agent Commercial, immatriculé au RSAC du Tribunal de Commerce de SENS sous le numéro 531213973. Pour plus de détails sur l'achat de locaux professionnels à Sens, consultez notre site internet www.iadfrance.fr.

iad France - Cheila Moudoumbi Loguissoum vous présente à la vente une ferme Montmachoux à vendre, une propriété d'exception en pierre, située à Montmachoux, dans le département de Seine-et-Marne en région Île-de-France, à seulement 1 h 30 de Paris. Au cœur du paisible village de Montmachoux, ce corps de ferme emblématique, site de la célèbre ferme d'Autruches Rieuse, offre une rare opportunité d'achat d'un bien au charme authentique, porteur d'une véritable histoire locale. La propriété se distingue par un cadre spacieux et authentique, idéal pour des projets familiaux, touristiques, ou professionnels. Ce bien, ayant traversé les générations, fait partie intégrante du patrimoine de la région. La maison principale, composée de 7 pièces, vous accueille avec une belle entrée menant à un grand séjour double lumineux, agrémenté d'une cheminée à insert, et arborant des poutres et des tommettes anciennes. La cuisine, aménagée et équipée, est attenante à un cellier. Vous trouverez également trois chambres généreuses, un bureau, ainsi qu'une salle de bains agréable pour le rez-de-chaussée. À l'étage, un palier dessert une suite parentale, accompagnée de greniers et de combles aménageables, vous offrant la possibilité de personnaliser l'espace selon vos envies. Cette belle propriété se niche sur un vaste terrain de 1750 m2, clos, harmonieusement arboré d'arbres fruitiers et de zones fleuries, apportant couleur et sérénité tout au long de l'année. De plus, le bien dispose de plusieurs dépendances aménagées, d'une grange idéale pour stockage ou atelier, ainsi qu'une cave fraîche et pratique. Un système de récupération d'eau de pluie vous assure une gestion écologique pour l'arrosage extérieur. Les atouts indéniables de cette propriété incluent :*Construction en pierre *Ferme d'autruches emblématiques de Montmachoux *Maison de caractère *Combles aménageables *Plusieurs dépendances exploitables *Raccordée au tout-à-l'égout *Caméras de surveillance *Cheminée à insert *Tomettes anciennes *Poutres apparentes *Cave *Système de récupération d'eau de pluie Pour plus d'informations ou pour obtenir un rendez-vous de visite, n'hésitez pas à me contacter. Découvrez ce lieu unique qui pourrait devenir votre prochain projet d'achat ferme Montmachoux. Votre conseillère est disponible 7 jours sur 7. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations énergétiques : classe ENERGIE E, indice 263 et classe CLIMAT D, indice 39. Les informations concernant les risques de ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mme Cheila Moudoumbi Loguissoum, mandataire indépendant en immobilier.