Achat Locaux Professionnels à Egleny (89) : 63 annonces

À EGLENY, Yonne (89), en Bourgogne, découvrez cette opportunité unique d'achat de locaux professionnels. Situé sur la place du Château, ce local mixte d'une surface de 400 m² est entièrement à rénover. Idéal pour un commerce tel qu'une auberge, il dispose de 6 chambres d'hôtel et d'un grand appartement avec grenier pour les dirigeants. Une idée exceptionnelle serait de créer des thé dansants entre les services de midi et du soir, un concept très apprécié par de nombreuses communes environnantes, garantissant un chiffre d'affaire exponentiel.En plus, un viager est possible, et vous pourrez faire une offre. L'option de location avec 3 ans de loyers gratuits est également envisageable, tout comme un crédit direct propriétaire.Pour compléter ce bien, il est possible d'adjoindre à 30 m un terrain de 350 m² avec une petite grange en pierre. Ne manquez pas cette occasion de posséder des locaux professionnels à acheter à EGLENY. Pour plus de détails, contactez Monsieur Coart au 07 70 25 36 37.(3.53 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Prix au m² le plus bas

88 000 €

220 €/m²

Locaux professionnels

• 400 m²

Egleny (89)

À EGLENY, Yonne (89), en Bourgogne, découvrez cette opportunité unique d'achat de locaux professionnels. Situé sur la place du Château, ce local mixte d'une surface de 400 m² est entièrement à rénover. Idéal pour un commerce tel qu'une auberge, il dispose de 6 chambres d'hôtel et d'un grand appartement avec grenier pour les dirigeants. Une idée exceptionnelle serait de créer des thé dansants entre les services de midi et du soir, un concept très apprécié par de nombreuses communes environnantes, garantissant un chiffre d'affaire exponentiel.En plus, un viager est possible, et vous pourrez faire une offre. L'option de location avec 3 ans de loyers gratuits est également envisageable, tout comme un crédit direct propriétaire.Pour compléter ce bien, il est possible d'adjoindre à 30 m un terrain de 350 m² avec une petite grange en pierre. Ne manquez pas cette occasion de posséder des locaux professionnels à acheter à EGLENY. Pour plus de détails, contactez Monsieur Coart au 07 70 25 36 37.(3.53 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À vendre, locaux professionnels à Auxerre, situés à seulement 5 minutes de la ville. Cet atelier sur deux niveaux offre une superficie totale de 60m2, idéal pour un artisan ou pour un espace de stockage. Le local inférieur, de 60m2 avec fenêtres, a été utilisé comme atelier, tandis que le niveau supérieur, également de 60m2 mais mansardé, est davantage adapté en espace de stockage. Prévoir des installations pour l'eau et l'électricité si nécessaire. Ce local présente un potentiel intéressant, car il se trouve en retrait de la rue et dispose d'un espace privatif pour le stationnement d'un véhicule. L'ensemble du bien est cadastré pour une surface totale de 107m2. Les honoraires de 11.76 % TTC sont inclus dans le prix demandé de 34 000 € hors honoraires. Pour toute visite, la présentation d'une pièce d'identité sera requise. Obtenez plus d'informations sur les risques liés à ce bien sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Auxerre, dans le département de l'Yonne et la région Bourgogne.

Saisissez cette belle opportunité d'investissement à Auxerre, dans le département de l'Yonne et la région Bourgogne. Ce fonds de commerce, situé au cœur d'Auxerre (89000), bénéficie d'un emplacement stratégique dans une ville dynamique avec des attraits touristiques indéniables. Établi dans un quartier commerçant et fréquenté, il offre une visibilité exceptionnelle pour tout type d'établissement de restauration rapide, attirant ainsi une clientèle variée. Avec une surface de 35 m², ce fonds de commerce de restauration rapide se distingue par sa clientèle fidèle et son achalandage régulier. Il est équipé du matériel nécessaire pour une exploitation immédiate, ce qui en fait une opportunité clé en main pour un entrepreneur désireux d'acheter des locaux professionnels à Auxerre. De plus, il dispose d'une autorisation spécifique d'exercer, offrant un fort potentiel de développement dans un environnement économique favorable. Le matériel restant sur place comprend une machine à glaçons professionnelle, une crêpière, une machine à café, ainsi que la vaisselle et le mobilier. Le loyer est de 800 Euros par mois hors charges, avec un dépôt de garantie de 1600 Euros. Le prix de vente des locaux professionnels à Auxerre, honoraires d'agence inclus, est de 22 000 Euros TTC, avec un prix hors honoraires de 16 000 Euros HT. Les honoraires d'agence s'élèvent à 6 000 Euros TTC. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI : Lydie CLAVERIE, Tél. : 0771673074, E-mail : lydie.claverie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC d'Auxerre sous le numéro 994587939.

Prix au m² le plus bas

2 450 000 €

239 €/m²

Locaux professionnels

• 5 pièces
• 10 250 m²
• Terrain 51469 m²

À 15km de Egleny (89)

À vendre, un ensemble industriel de 10 250 m² bien entretenu, construit en 1950, avec plusieurs extensions pour la production et l'entreposage réalisées entre 1980 et 2008. Situé à Auxerre, dans le département de l'Yonne en région Bourgogne, ce bien repose sur un vaste terrain privatif de 51 469 m². Il se compose d'une zone de production, incluant des ateliers et un espace de stockage de matières premières, ainsi que d'une zone de bureaux et d'entrepôts. Ce site est équipé d'un chauffage au gaz, de plusieurs portes sectionnelles, de deux quais de chargement, et offre des voies de circulation pour poids lourds ainsi que des stationnements pour VL. Les bureaux sont climatisés et l'atelier est chauffé. Ce bien est également divisible, permettant une potentielle extension sous réserve des autorisations d'urbanisme. Pour ceux qui recherchent des locaux professionnels à acheter à Auxerre, le dossier complet est disponible sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur, et les informations sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre, locaux professionnels à Joigny, Yonne (89), en Bourgogne, comprenant un local commercial de 70 m² et un logement indépendant de 118 m², le tout situé dans un bâtiment historique du XVIe siècle en plein cœur du centre piétonnier de Joigny. Ce bien est idéal pour un investisseur, un commerce, une profession libérale ou un projet mixte habitation/activité. Le local commercial se compose d'un espace principal de 48,7 m², d'un WC et d'une réserve. Le logement, sur trois niveaux, offre un séjour lumineux de 30 m², une cuisine de 12,9 m², deux chambres dont une suite parentale de plus de 20 m², un bureau, une salle d'eau et un WC séparé. Vous bénéficierez également d'un grenier de 29 m² aménageable, d'une terrasse intérieure de 10 m² et d'une terrasse sur le toit. Enfin, une cave et un box de rangement sont inclus, ainsi qu'un parking à l'arrière du bâtiment. Le bien est vendu libre d'occupation et d'activité. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Joigny, dans le département de l'Yonne en Bourgogne, découvrez ce local professionnel à vendre bénéficiant d'une belle visibilité. Il se compose de deux entrées, de 7 pièces idéales pour des bureaux ou une salle de réunion, ainsi que de 2 WC et d'un lave-mains. Une pièce avec évier et douche complète ce bien. D'une superficie de 212 m² sur une parcelle de 2079 m², ce local est parfait pour un achat de locaux professionnels à Joigny. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter. Mme Cynthia Mauris, Tél. : 06.13.92.28.09, Agent Commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de SENS, sous le numéro 2019AC00069. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : www.groupe123immo.com. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Auxerre (89000) est une charmante commune offrant un cadre de vie agréable pour les commerces. Situé dans le quartier du Palais de Justice, ce local commercial de 104m² bénéficie d'une proximité avec les services administratifs et d'une dynamique citadine appréciée. Ce local commercial à Auxerre se compose de 2 pièces offrant une surface habitable de 104m². Les murs commerciaux couvrent 104,86m², dont une surface professionnelle de 70,38m², avec en supplément une réserve et une cave. Actuellement exploité comme bar avec un locataire en place depuis 7 ans sous bail 9 ans, il génère un loyer mensuel de 1044 euros TTC réévaluable tous les trois ans. Ce bien présente une opportunité non négligeable pour une activité commerciale pérenne à Auxerre.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 160 000 € HT + 2 000 € TVA, soit 162 000 € TTCPrix de vente hors honoraires d'agence : 150 000 € HT + 0 € TVA, soit 150 000 € TTCHonoraires d'agence : 10 000 € HT + 2 000 € TVA, soit 12 000 € TTC (8 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Lydie CLAVERIE, Tél. : 0771673074, E-mail : lydie.claverie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 994587939

iad France - Guillaume Jacquelin (07 88 11 48 93) vous propose à la vente ce local commercial situé dans le quartier recherché de la rue du Pont, à AUXERRE, dans le département de l'Yonne en Bourgogne. Ce bien se trouve à proximité immédiate de tous commerces et bénéficie d’un parking gratuit à 200 mètres, ainsi que d’un passage de clientèle soutenu. Ce local comprendra une vitrine qui s'ouvre sur une boutique, une arrière-boutique séparée par une verrière, un accès à une cour commune, un espace cuisine et une salle de bains avec WC. Lumineux et équipé d’un chauffage individuel au gaz, ce local constitue une opportunité idéale pour un projet professionnel (boutique, bureaux) ou pour un investissement locatif. Rentabilité brute : 9,69 %. Les détails des charges sont disponibles sur demande. Une visite virtuelle et un plan sont également à votre disposition. Information d'affichage énergétique : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Guillaume Jacquelin (ID 67887), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de AUXERRE sous le numéro 913788147. Retrouvez tous nos biens disponibles à l’ achat de locaux professionnels à AUXERRE sur notre site internet www.iadfrance.fr.

AUXERRE CENTRE, local commercial dans secteur commerçant, excellente visibilité et d'un fort passage, parfait pour commerce de proximité ou concept-store. Agencement fonctionnel, Prix demandé: 115 000 EUR. Opportunité rare — contactez-nous pour visiter rapidement. Référence agence : 3957

EXCLUSIF !!! Christophe BERTHELON vous propose à la vente ce fonds de commerce d'un restaurant cosy et chaleureux, pouvant accueillir 28 couverts, situé au cœur d'Auxerre, dans le département de l'Yonne en Bourgogne. Ce bien dispose également d'une terrasse et d'un appartement de 2 chambres. Chiffres d'Affaires : 418 000 euros / EBE : 52 469 euros / CAF : 50 500 euros. Loyer : 18 000 euros annuel HT HC. Ouvert 5 jours par semaine avec 6 semaines de congés annuels. Le fonds de commerce est proposé au prix de 245 000 euros (honoraires d'agence inclus). Pour toute visite ou pour votre projet d'achat de locaux professionnels à Auxerre, contactez Christophe BERTHELON au 0661958233 ou par courriel à c.berthelon@proprietes-privees.com. Veuillez noter qu'une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe BERTHELON, agent commercial immatriculé au RSAC 430081786 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, situé à ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS, 44120 VERTOU. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Garanties et assurances sont en place pour la sécurité de votre projet immobilier. Mandat réf : 424 477.

À vendre : locaux professionnels à Joigny, situés dans le secteur de Valvarillon. Cette grange ou garage d'environ 41 m² au sol est implantée sur un terrain constructible de 401 m², comprenant un compteur d'eau et un puits. La grange offre la possibilité d'aménagement en habitation et d'agrandissement. Idéale pour un garage, un entrepreneur, un potager ou simplement pour se reposer. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Joigny, dans le département de l'Yonne, en région Bourgogne. À visiter sans tarder.

À saisir ! Opportunité rare à Auxerre, dans le département de l'Yonne en Bourgogne ! Ces locaux professionnels à vendre, idéaux pour un couple ou un entrepreneur individuel, sont immédiatement exploitables. Local commercial situé en secteur sauvegardé au sein d'un périmètre historique, soumis à l'avis de l'Architecte des Bâtiments de France. Le quartier se modernise avec plusieurs infrastructures actuellement en cours d'achèvement, offrant un potentiel de croissance et de valorisation à court terme. Caractéristiques principales :• Type de commerce : Restaurant, Bar, PMU, Licence IV • Emplacement : Centre-ville, sur un axe touristique dynamique • Ambiance : Lieu de vie convivial avec terrasse extérieure • Accessibilité : Parking à proximité immédiate d'autres commerces • Équipements : Bar PMU, cuisine, salle intérieure, sanitaires, terrasse, réserve, cave et grenier • Histoire : Commerce exploité par une seule personne depuis 17 ans (retraite) Divertissement pour la clientèle : retransmission de matches de football sur grand écran et jeu Amigo disponible. Appartement inclus :• Cuisine ouverte sur le salon, fonctionnelle et pratique • Salon confortable et spacieux, idéal pour recevoir • Deux chambres • Salle de bain Ce bien, combinant activité commerciale et confort résidentiel, est parfait pour vivre sur place et gérer le commerce sereinement. Cette annonce référence 312637 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CELINE KERN (EI), immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 93774840800013. Prix du bien : 160 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 150 000,00 € Honoraires TTC : 6,67 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Concernant les performances énergétiques :Date du diagnostic : 05/04/2024 Score DPE : 316 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2400.00 € et 2600.00 € par an. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Françoise Doreau (06 68 70 99 10) vous propose à la vente des locaux professionnels à AUXERRE, dans le département de l'Yonne en région Bourgogne. Ce local, situé à proximité du palais de justice, se compose de deux pièces d'environ 20 m² chacune, ainsi que d'un WC avec lave-mains. Il dispose également d'une place de parking à proximité, ce qui en fait un espace idéal pour des bureaux ou une activité libérale. Pour plus d'informations, vous pouvez consulter notre site internet www.iadfrance.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Françoise Doreau (ID 46440), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de AUXERRE sous le numéro 884760638.

À Joigny, dans le département de l'Yonne en Bourgogne, nous vous proposons à la vente un ancien tribunal de commerce datant du 19e siècle. Situé au cœur du quartier Saint-André, cet établissement se trouve à proximité de la célèbre place de la République, une esplanade pavée emblématique. Le bâtiment, construit sur un soubassement en pierre et doté d'une couverture à deux pans en tuiles mécaniques, affiche une façade principale est d'un style néoclassique élégant et harmonieux. L'entrée s'effectue par un escalier central menant à une double porte en bois flanquée de baies architecturées. La propriété comprend également une petite dépendance sur deux niveaux pour le stockage, mitoyenne à la cour de l'ancien palais de Justice. Ne manquez pas cette opportunité d'achats de locaux professionnels à Joigny.

À vendre à AUXERRE, dans le département de l'Yonne en Bourgogne, un bâtiment de stockage situé sur un terrain de 20.000 m² et 8.700 m² construits. Si vous êtes à la recherche de locaux professionnels à acheter à AUXERRE, n'hésitez pas à demander le dossier complet disponible sur demande.

À saisir ! Située à 50 km d'Auxerre, dans une commune réputée au niveau international, Christophe BERTHELON vous propose à la vente des locaux professionnels à Auxerre, notamment le fonds de commerce d'un bar-brasserie d'une capacité de 80 places à l'intérieur et de 110 en terrasse. Profitez d'un potentiel de développement immense grâce à ses vastes espaces, incluant un caveau, et la possibilité d'accueillir des groupes avec une équipe professionnelle déjà en place. L'établissement est fermé 2 jours par semaine et 4 semaines par an. Ce fonds de commerce est proposé au prix de 916 000 euros (honoraires agence vendeur inclus). Pour plus d'informations ou pour organiser une visite de ces locaux professionnels à acheter à Auxerre, n'hésitez pas à contacter Christophe BERTHELON au 0661958233 ou par email à c.berthelon@proprietes-privees.com. Une pièce d'identité sera requise pour la visite, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe BERTHELON, agent commercial immatriculé au RSAC 430081786 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Garantie et sécurisation de votre projet immobilier assurées.

Situé en plein centre-ville d'Auxerre, dans un secteur animé et dynamique, cet immeuble commercial est à vendre. Loué depuis 2004, il abrite une activité de bar-snack. Cette offre représente une réelle opportunité d'achat de locaux professionnels à Auxerre, avec un locataire installé depuis de nombreuses années, assurant une exploitation stable et continue. Le bien génère un revenu locatif annuel de 9 000 EUR, garantissant une rentabilité immédiate pour tout investisseur désireux de constituer ou de diversifier son patrimoine immobilier. Les points forts incluent : un emplacement central très recherché, une activité commerciale attestée depuis plus de 20 ans, des revenus locatifs immédiats et un investissement facile à gérer. N'attendez plus pour découvrir tout le potentiel de cette affaire clé en main. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Annonce proposée par un agent commercial, enregistrée sous le numéro RSAC 751 577 396 au Greffe du tribunal de commerce d'Auxerre, département Yonne, région Bourgogne.

À proximité d'Auxerre, dans le département de l'Yonne en région Bourgogne, Christophe BERTHELON propose à la vente un fonds de commerce Bar-Tabac-Jeux à fort potentiel de développement. Cet établissement, ouvert 5 jours sur 7 et bénéficiant de 3 semaines de congés annuels, dispose d'une salle de 20 couverts avec la possibilité d'une terrasse de 45 couverts. À l'étage, un appartement de 2 chambres complète l'ensemble, qui totalise une surface de 195 m². Il existe également une possibilité d'y adjoindre d'autres activités. Les chiffres d'affaires s'élèvent à 123 296 euros, avec un EBE de 7 641 euros. La commission Tabac atteint 12 880 euros, tandis que la commission FDJ s'élève à 2 185 euros. Le loyer est de 700 euros HT mensuel, sous un bail commercial échéant en mars 2028. Ce fonds de commerce est à céder au prix de 106 000 euros (honoraires agence vendeur inclus). Pour visiter et discuter de votre projet d'achat de locaux professionnels à Auxerre, contactez Christophe BERTHELON au 0661958233 ou par courriel à c.berthelon@proprietes-privees.com. Conformément à l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, il sera demandé de présenter une pièce d'identité lors de la visite. Cette annonce est sous la responsabilité éditoriale de Christophe BERTHELON, agent commercial enregistré au RSAC 430081786 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES.

À Joigny, dans le département de l'Yonne en Bourgogne, Christophe BERTHELON vous présente une opportunité unique d'acheter des locaux professionnels. Ce fonds de commerce comprend un Tabac, des Jeux et de la Presse, avec une surface de vente de 87 m² et un potentiel de développement sur 200 m². Le loyer annuel s'élève à 7 300 euros HTHC, sur un bail commercial valable jusqu’en 2032.Les chiffres clés comprennent :- Commission Tabac : 61 000 euros,- Commission FDJ : 25 700 euros,- EBE Retraité : 114 230 euros / C.A.F : 34 000 euros.La cession du fonds de commerce est proposée à 167 000 euros (honoraires d'agence compris). Il est également possible d'acheter les murs au prix de 95 000 euros (honoraires d'agence inclus).Pour visiter ces locaux professionnels à vendre à Joigny et bénéficier d'accompagnement dans votre projet, contactez Christophe BERTHELON au 0661958233 ou par email à c.berthelon@proprietes-privees.com. Suite à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite.Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Christophe BERTHELON, agent commercial immatriculé au RSAC 430081786 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, situés à ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS, 44120 VERTOU.

Situé au cœur d'Auxerre, dans le département de l'Yonne en région Bourgogne, Christophe BERTHELON vous propose à la vente des locaux professionnels. Ces murs commerciaux de 120 m² sont actuellement loués à une enseigne de bonne réputation et comprennent deux salles de bar-restaurant, une cuisine, un studio avec salle d'eau, ainsi qu'une cave voutée. Le bail commercial est de type 3/6/9 avec un loyer annuel de 15 600 euros HTHC. Le prix de cession des murs est fixé à 172 000 euros (honoraires d'agence inclus), et le fonds de commerce est à vendre pour 78 000 euros (honoraires d'agence inclus). Pour toute information concernant l'achat de locaux professionnels à Auxerre, n'hésitez pas à contacter Christophe BERTHELON au 0661958233 ou par courriel à c.berthelon@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise pour organiser la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe BERTHELON, agent commercial immatriculé au RSAC 430081786 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES.

À vendre, locaux professionnels de 120 m² au sol, actuellement loués, situés à Toucy, dans le département de l'Yonne en Bourgogne. Ce bien en excellent état comprend des sanitaires et un chauffage électrique. Un stationnement est également possible. De plus, il est envisageable de transformer ces locaux en deux appartements. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Toucy, présentée par l'agence Bourgogne Puisaye Nadège Loup, votre référence en immobilier Dr House Immo.

Venez découvrir cet ancien EHPAD situé dans le charmant village de Diges, à seulement 20 minutes d'Auxerre et 10 minutes de Toucy. Cette vaste demeure, aux multiples possibilités, vous offre l'un des meilleurs rendements du marché. Elle se compose de 16 chambres, chacune équipées de sa propre salle de douche et de toilettes indépendantes. Vous y trouverez également une cuisine semi-équipée, une grande salle à manger avec cheminée, un salon convivial, ainsi que deux grands bureaux. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 4 400 m², d'une piscine à rénover et d'un grand parking, le tout dans un environnement verdoyant, calme et propice à la sérénité. Ce bien offre de nombreuses possibilités d'exploitation : hôtel, colonie de vacances, maison de retraite, centre d'accompagnement, espace de coworking ou incubateur de start-up… Laissez libre cours à vos projets pour maximiser la rentabilité de ce lieu plein de potentiel. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter !

iad France - Guillaume Jacquelin (07 88 11 48 93) vous propose à la vente des locaux professionnels à JOIGNY, dans le département de l'Yonne, région Bourgogne. Cet immeuble de rapport présente un taux de rentabilité de 10,04 % et est idéal pour un projet professionnel. Il dispose d'une entrée indépendante en rez-de-chaussée, offrant un grand open space, plusieurs bureaux dont trois fermés, des WC privés et publics, ainsi qu'une cuisine avec accès à un jardin et une place de stationnement privative. Le stationnement pour la clientèle est également disponible devant l'immeuble. Les locaux ont été entièrement rénovés en 2022, répondant aux exigences de l'activité précédente. Le bien comprend également une grande pièce pouvant servir de salle de repos ou de sport. Les surfaces annexes, comme la chaufferie, ont été mises aux normes avec notamment une chaudière à gaz Viessmann installée en 2019 et un tableau électrique remis aux normes en 2022. Ce bien est une véritable opportunité pour l'achat de locaux professionnels à JOIGNY, que ce soit pour un investissement locatif ou un projet professionnel. En effet, l'étage indépendant contient une salle d'archives, une grande pièce, un couloir avec quatre bureaux et un WC. Le deuxième étage accueille deux grandes pièces. Trois options d'exploitation sont possibles : exploiter les bureaux en rez-de-chaussée pour votre activité tout en utilisant l'étage, utiliser le rez-de-chaussée pour votre activité et louer l'étage, ou créer quatre logements confortables pour un revenu locatif. Les plans et le chiffrage sont disponibles sur demande après un entretien téléphonique. Retrouvez également tous les détails concernant l'avantage fiscal dont peuvent bénéficier les entreprises dans la zone de revitalisation rurale de JOIGNY. Investisseur, profession libérale, entrepreneur ou chef d’entreprise, n'hésitez pas à me contacter. DPE C indice 158 et GES D indice 28.

iad France - Gaël Chabin (06 80 40 29 24) vous propose à la vente des locaux professionnels à AUXERRE, dans le département de l'Yonne, en Bourgogne. Il s'agit d'une belle opportunité de reprise d'un fonds de commerce de bar-tabac avec jeux, idéalement situé et bénéficiant d’une clientèle fidélisée. Ce local de 54 m² est parfaitement agencé pour l'activité souhaitée et intègre une activité de restauration/snacking, ce qui offre une exploitation polyvalente. La terrasse extérieure abritée constitue un véritable atout pour attirer la clientèle tout au long de l'année. De plus, une cave d'environ 13 m² est disponible pour le stockage, ainsi qu'un appartement d’environ 55 m² à l’étage, actuellement utilisé comme réserve, garantissant un confort d’exploitation optimal. Le bail couvre une large gamme d'activités, telles que café, bar, tabac, jeux, restauration, confiserie, bimbeloterie et presse, permettant de multiples axes de développement. L'affaire est très bien tenue, exploitée sérieusement avec une organisation en place, ce qui assure une reprise en toute sérénité. Cette offre d'achat de locaux professionnels à AUXERRE s'adresse particulièrement à un couple ou un professionnel désireux d'investir dans une affaire complète et rentable, avec de réelles perspectives d'évolution. Un outil de travail clé en main dans un environnement propice à une exploitation durable. Informations d'affichage énergétique : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Gaël Chabin (ID 69378), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au RSAC d'AUXERRE sous le numéro 537614711. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

Coup de cœur du secteur

25 000 €

833 €/m²

Locaux professionnels

• 1 pièce
• 30 m²

À 11km de Egleny (89)

À Toucy, Yonne (89), Bourgogne, découvrez un local professionnel de 30 m² environ en état neuf. Idéal pour un achat de locaux professionnels à Toucy, ce bien dispose d'un stationnement possible. Ne manquez pas cette opportunité de vente de locaux professionnels à Toucy, proposée par l'agence Bourgogne Puisaye Nadège Loup, votre référence en immobilier Dr House Immo.

À SAINT GEORGES, dans la zone d'activités d'AUXERRE, Yonne (89), nous proposons à la vente des locaux professionnels. Sur un terrain de 748 m², ce bâtiment commercial et d'activité dispose d'une surface de 360 m² au sol, répartie en deux parties. La première partie est un espace bureau et exposition de 120 m², incluant une salle d'exposition, des bureaux, un WC, des sanitaires, une cuisine et une réserve en mezzanine. La seconde partie, d'une superficie de 240 m², comprend un local de stockage doté de deux portes rideau de fer. Pour ceux intéressés par l'achat de locaux professionnels à AUXERRE, un dossier complet est disponible sur demande, ainsi qu'une visite virtuelle à 360 degrés.

EXCLUSIVITÉ – TABAC - PRESSE - FDJ – CENTRE VILLE D'AUXERRE (89) Une opportunité rare et à fort rendement ! Situé au cœur du centre-ville d'Auxerre, ce fonds de commerce se spécialise dans l'activité de TABAC, PRESSE, FDJ, LOTO. Profitez d'un flux piéton important, qui permet à ce commerce de bénéficier d'une visibilité exceptionnelle dans l'une des rues les plus passantes de la ville. Son potentiel évolutif en fait une des meilleures options parmi les locaux professionnels à acheter à Auxerre. Emplacement n°1 – Surface vente : 30 m² Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr. Mathis Fialaix - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Thonon-les-Bains sous le n°932901184. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

iad France - Abdellah Idbibane (06 22 77 64 69) vous propose à la vente des locaux professionnels à OUANNE, dans le département de l'Yonne et la région Bourgogne. Ce commerce à fort potentiel dispose d'une grande surface, de divers annexes, et d'une spacieuse cour permettant le stationnement ainsi qu'un jardin. Le chiffres d'affaires est très intéressant et présente une énorme marge de progression. Inclus dans cette offre, un appartement T4 idéal pour une famille, situé dans un emplacement stratégique, juste en face de la mairie de OUANNE, proche de toutes les commodités. Le prix de vente des locaux professionnels à OUANNE est compétitif, et ce bien est franchisé Proxi marché. Informations d'affichage énergétique pour le bien associé : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Abdellah Idbibane (ID 3932), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de EVRY sous le numéro 381096585. Retrouvez l’ensemble de nos offres sur notre site internet www.iadfrance.fr.

Bien le moins consommateur d'énergie

99 000 €

1 239 €/m²

Locaux professionnels

• 4 pièces
• 79,92 m²
• Terrain 403 m²
• 

À 18km de Egleny (89)

ANCIEN LOCAL PROFESSIONNEL de 79,92 m²sur 403 m² de terrain clos comprenant: Entrée/salle d'attente, dégagement, chaufferie, local rangement, douche, cusine, débarras, salle de soins.Chauffage gaz de ville. Garage 2 voitures (40,25 m²) et parking clos. EMPLACEMENT IDEAL POUR PROFESSIONS LIBERALES OU BUREAUX. A VISITER RAPIDEMENT

À vendre, un immeuble situé à Joigny, dans le département de l'Yonne en Bourgogne, comprenant un local commercial et un appartement à aménager. Le rez-de-chaussée abrite une boutique traversante avec vitrine, deux bureaux, un débarras, des sanitaires avec lavabo, ainsi que deux entrées indépendantes. L'appartement en duplex, à finir d'aménager, se compose comme suit : au 1er étage, un palier, un salon, une salle d'eau avec wc, un dégagement, un couloir et une cuisine. Au 2ème étage, un palier dessert deux chambres et une salle d'eau avec wc. Enfin, au 3ème étage, une grande chambre. Avec un chauffage électrique pour le local commercial et le tout à l'égout, cette propriété représente une opportunité idéale pour ceux qui cherchent des locaux professionnels à acheter à Joigny.