Locaux professionnels
À saisir, locaux professionnels à vendre à Droisy, dans le département de l'Eure en Haute-Normandie. Ce hangar avec carport, idéalement situé près de Nonancourt, offre une superficie de 226,80 m2 sur un terrain de 2 300 m2. Ce bien comprend un vaste espace ouvert et bénéficie d'un accès facile, parfait pour ceux souhaitant réaliser un achat de locaux professionnels à Droisy.
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Situé en plein cœur du centre-ville de Dreux, ce local commercial bénéficie d’un emplacement stratégique, au sein d’une copropriété mixte (commerces et habitations), garantissant visibilité et pérennité locative. Le bien se compose d’un espace d’accueil, de quatre bureaux indépendants ainsi que d’un espace sanitaire, offrant une configuration parfaitement adaptée à une activité tertiaire. Actuellement loué dans le cadre d’un bail commercial 3/6/9, avec un locataire en place depuis 2018, il génère un loyer annuel de 24 108 €, assurant une rentabilité immédiate. Les charges, particulièrement maîtrisées, s’élèvent à 210 € par trimestre. Rendement brut : 8,46 % Ce bien constitue une opportunité idéale pour un investisseur à la recherche d’un actif sécurisé, offrant une excellente visibilité locative et une gestion simplifiée, au sein d’un secteur dynamique. Nombre de lots dans la copropriété : 14 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
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EXCLUSIVITÉ - DREUX 28100 - Restaurant - 400 m² - Terrasse - Prix : 164 900 euros FAI. EMPLACEMENT IDÉAL N°1 au cœur de la ville active d'Eure-et-Loir. Ce restaurant, à vendre à Dreux, conviendrait parfaitement à des projets de brasserie, franchise ou chaîne. Situé dans un emplacement de choix, il offre une terrasse exceptionnelle et un espace adapté à une grande capacité d'accueil. Yves ARCHAMBAUDIERE vous présente le fonds de commerce de cette belle restauration traditionnelle, récemment rénovée, comprenant : - Une salle de 80 couverts et possibilité d'aller jusqu'à 150 couverts en terrasse avec patio intérieur et cour/jardinet à l'arrière. - Une surface de 200 m² dédiée à la salle de restaurant. - Un étage de 70 m² pour des réceptions privées ou de la restauration. - Une cuisine professionnelle totalement équipée pour une exploitation optimale. Une cave et un logement de 80 m² de type F3 complètent cette opportunité. L'établissement, actif depuis plus de 30 ans, est reconnu pour la qualité de ses produits. La décoration soignée et les matériaux de première qualité ajoutent une plus-value à ce bien. Il est aux normes et dispose d'un accès PMR. Une équipe de 4 salariés est déjà en place pour accompagner la continuité et le développement de l'activité. La fermeture se fait le dimanche soir et le lundi, avec une possibilité d'ouverture le dimanche face à une forte demande. Dreux, bien desservie par la gare pour Paris et avec un parking souterrain à proximité, dispose de tous les commerces nécessaires. Chiffre d'affaires : 490 000 euros HT, loyer de 2 900 euros HT, taxe foncière de 9 000 euros. Le prix de vente est de 164 900 euros, honoraires charge acquéreur, avec un prix hors honoraires de 150 000 euros. Pour toute visite et pour vous accompagner dans votre projet d'achat de locaux professionnels à Dreux, contactez Yves ARCHAMBAUDIERE au 0660567268 ou par courriel à y.archambaudiere@proprietes-privees.com. Conformément à l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise pour l'organisation de la visite. Cette annonce est sous la responsabilité éditoriale de Yves ARCHAMBAUDIERE, agent commercial RSAC CHARTRES 529 996 332, auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Mandat réf : 423806 - Réf annonce : 164900B-YAR. Le professionnel sécurise votre projet immobilier. Pour plus de renseignements sur cette vente de locaux professionnels à Dreux, un document de confidentialité sera demandé avec votre pièce d'identité.
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À Bâlines, dans le département de l'Eure en Haute-Normandie, découvrez une opportunité d'achat de locaux professionnels. Delphine RAPAUD propose à la vente les parts sociales d'un point de vente de restauration rapide. Emplacement : Situé à proximité d'une zone commerciale, ce local bénéficie d'un secteur dynamique et à fort passage.Activité : Ce commerce est exploité depuis le 14 décembre 2022, spécialisé dans la restauration rapide et bénéficie d'une bonne notoriété locale avec une clientèle fidèle. Un potentiel d'amélioration du résultat existe en fonction de la gestion.Effectif : Actuellement, un salarié à temps plein est présent, avec possibilité de reprise ou restructuration selon le projet.À céder : 100 % des titres de la société (SAS).Locaux : D'une superficie de 11 m², ce local est sous bail commercial jusqu'au 31 décembre 2032, avec un loyer annuel de 5 556,53 euros HT / HC.Atouts : - Aucun investissement à prévoir - Emplacement stratégique - Clientèle récurrente - Idéal pour un entrepreneur ou une reprise en couple.Un accompagnement du cédant est possible pour faciliter la transmission.Prix de vente : 110 000 euros à la charge du vendeur.Pour visiter ces locaux professionnels à vendre à Bâlines et vous accompagner dans votre projet, contactez Delphine RAPAUD au 0645549400 ou par courriel à d.rapaud@proprietes-privees.com. Afin d'organiser la visite, une pièce d'identité sera requise. Cette annonce est publiée sous la responsabilité éditoriale de Delphine RAPAUD, agent commercial immatriculé au RSAC Chartres 918 053 554 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS, 44120 VERTOU.
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Axe Verneuil d'Avre et d'Iton - l'Aigle, emplacement idéal dans un village charmant, fond de commerces et appartement libre, bar, presse, jeux, licence IV, dépôt de pain, épicerie. Devenez propriétaire des lieux pour y développer votre activité, nous vous proposons un local prêt à démarrer, équipé d'un bar comprenant : tables, chaises, gondoles, un lave-verre laissant tous les verres à disposition, ainsi que des présentoirs pour la presse, et le pain, sans oublier la vitrine de boulangerie. Salle de restauration de 87 m², cuisine, pièce sécurisé stock, bureau, wc. Annexe comprenant : atelier, cave, chaufferie, réserve de 48 m², wc. Si vous êtes intéressés par les lieux possibilité de racheter la licence IV. A l'étage : appartement lumineux entièrement refait comprenant : cuisine aménagée équipée reste four, hotte, plaque, ouvert sur salon séjour de 45 m², couloir avec dégagement desservant 3 chambres en parquet, salle de douche, wc. Fenêtres DV PVC, volets roulants manuel, C.C fuel, chaudière de 6 ans. Terrain clos de 920 m² tout à l'égout portail motorisé. Alarme et vidéo pour magasin, appartement et cour. Imaginez un lieu qui va bien au-delà des simples services essentiels, un véritable point de rencontre vital pour le village, situé le long d'une route passagère avec un accès facile grâce à un parking. La toiture a été récemment remise à neuf. Nous vous proposons un local prêt à démarrer, équipé de tout ce dont vous avez besoin pour lancer votre activité rapidement et même un appartement rénové à l'étage pour accueillir la famille. Pas de travaux à prévoir, vous concentrer pleinement sur le développement de votre entreprise. Dans ce village accueillant, nous sommes impatients de voir la nouvelle vie, en faisant un lieu incontournable pour tous les voyageurs. Contactez-nous dès maintenant pour visiter et découvrir le potentiel de cette entreprise prometteuse. A VOIR RAPIDEMENT. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Isabelle AUVRAY Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°520 464 025 Greffe de EVREUX) 06 07 50 42 10 (réf. 601065 )
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iad France - Patrice Le Moigne (06 64 11 02 09) vous propose à la vente une pizzeria au feu de bois à VERT-EN-DROUAIS, Eure-et-Loir (28), dans la région Centre. Cet établissement, connu pour sa forte notoriété locale et sa clientèle fidèle, est cédé en raison d'un départ à la retraite. Avec un chiffre d'affaires de 590 000 € TTC et une équipe composée de 5 salariés plus le gérant, cette activité rentable dispose d'un matériel complet en bon état et d'un four à bois traditionnel. La capacité d'accueil est de 80 places assises en salle et 40 en terrasse, avec un parking privé, atout précieux pour les clients. L'établissement est conforme aux normes en vigueur, sans travaux à prévoir. De plus, un potentiel de développement est possible, notamment en termes d'horaires, de livraison et de vente à emporter. Cette offre représente une opportunité idéale pour les professionnels de la restauration ou un couple souhaitant acquérir des locaux professionnels à acheter à VERT-EN-DROUAIS. Le prix de vente est fixé à 159 900 € (nouveau prix). Pour un dossier complet et plus d'informations, merci de contacter uniquement des interlocuteurs sérieux. Information d'affichage énergétique : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité de M. Patrice Le Moigne (ID 82746), Agent Commercial mandataire en immobilier. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.
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iad France - Laetitia Menetrier (07 83 59 88 07) vous propose à la vente un fonds de commerce d'un restaurant spacieux de 804 m² environ, situé à VERNOUILLET, dans le département de l'Eure-et-Loir, en région Centre. Cet emplacement idéal se trouve dans un secteur dynamique, à proximité de nombreux commerces, offrant un potentiel exceptionnel pour tout projet de restauration. Le local comprend : - Une grande salle de restauration accueillante, parfaite pour une clientèle nombreuse. - Une cuisine entièrement équipée, comprenant des chambres froides et une zone de préparation fonctionnelle. - Une réserve et des vestiaires pour le personnel. - Un coin jeu pour enfants, idéal pour attirer une clientèle familiale. Ce bien est idéal pour un restaurateur souhaitant faire un achat de locaux professionnels à VERNOUILLET ou pour ceux désireux d'acquérir des locaux professionnels à acheter à VERNOUILLET. Proximité : commerces, parkings et zones d'activités. Surface totale : 804 m² environ. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Laetitia MENETRIER, conseiller immobilier. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Laetitia Menetrier (ID 87997), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de CHARTRES sous le numéro 943098582. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.
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iad France - Patrice Le Moigne (06 64 11 02 09) vous propose : À VENDRE – Fonds de Commerce Boulangerie - Pâtisserie à Dreux, Eure-et-Loir (28), dans la région Centre. À saisir, cet achat de locaux professionnels à Dreux comprend un fonds de commerce de boulangerie-pâtisserie artisanale idéalement situé dans une zone dynamique avec fort passage et bonne visibilité. Il s'agit d'une affaire saine, tenue avec sérieux, bénéficiant d'une clientèle fidèle.- Surface totale : 200 m² environ dont 35 m² environ de magasin- Locaux fonctionnels : fournil spacieux, laboratoire, réserve- Bail commercial 3/6/9 en cours- Loyer mensuel : 1 820 € (incluant le magasin + appartement de fonction)- Chiffre d'affaires annuel : environ 330 000 €- Équipe en place : 2 vendeuses, 1 boulanger, le patron actuellement en production- Matériel complet et entretenu (liste sur demande)- Clientèle fidèle – Potentiel de développement (snacking, livraison, digital…)Cette offre de vente de locaux professionnels à Dreux est idéale pour un couple ou un professionnel souhaitant s’installer, avec une reprise possible et un accompagnement proposé. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Patrice Le Moigne (ID 82746), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de CHARTRES sous le numéro 793746215. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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À vendre, locaux professionnels à Nonancourt, situés en plein cœur de la ville dans le département de l'Eure, en Haute-Normandie. Ce local commercial actuellement loué est idéal pour un investisseur en quête d'achat de locaux professionnels à Nonancourt. Il se compose de deux bureaux lumineux, d'un couloir avec une partie placard de rangement, ainsi que d'une pièce supplémentaire pouvant servir de bureau. Vous trouverez également une pièce avec point d'eau servant de kitchenette, ainsi qu'un WC indépendant.
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À Dreux, Eure-et-Loir (28), nous proposons à la vente un restaurant spacieux de 200 m² avec terrasse et parking, pour un prix de 197 900 euros FAI. Situé dans un emplacement privilégié sur un axe routier Paris-Provence, cet établissement bénéficie d'un fort passage de véhicules quotidien. Le grand parking privé et la terrasse complètent cette offre. Avec un chiffre d'affaires de 491 000 euros et un loyer de 2 000 euros incluant une provision pour la taxe foncière, cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Dreux est à ne pas manquer. La salle peut accueillir 80 couverts à l'intérieur et 30 en terrasse, et l'étage de 90 m² est aménageable pour une création de logement si nécessaire. Ce fonds de commerce de restauration traditionnelle italienne possède une excellente réputation, avec une clientèle fidèle. Établi depuis 12 ans, le restaurant est reconnu pour la qualité de ses produits. Le cadre est soigné et dispose d'équipements professionnels aux normes, y compris une cuisine et une salle climatisée/réversible. De plus, l'accès est aménagé pour les personnes à mobilité réduite. Une équipe de 4 salariés est déjà en place pour contribuer à la pérennité de votre activité. La fermeture actuelle est le dimanche et le lundi, mais il existe une possibilité d'ouverture le dimanche en raison d'une forte demande. Pour plus d'informations sur cette vente de locaux professionnels à Dreux ou pour organiser une visite, contactez Yves ARCHAMBAUDIERE au 0660567268 ou par courriel à y.archambaudiere@proprietes-privees.com. Notez que la présentation d'une pièce d'identité sera demandée lors de la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier.
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Opportunité rare : fonds de commerce restaurant, parfaitement entretenu et prêt à l’exploitation, situé sur un emplacement numéro 1 en bord de Nationale Paris/Normandie. Bénéficiant d’un trafic constant, ce restaurant jouit d’une excellente visibilité et d’un accès direct, avec parking à disposition.
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À vendre à Dreux, dans le département de l'Eure-et-Loir en région Centre, fonds de commerce d'un bar, tabac, presse, PMU et Loto, comprenant un appartement de 4 chambres. Ce local professionnel à acheter à Dreux offre une capacité de 26 places dans la salle de bar, 10 places dans une petite salle et 10 places sur la terrasse. Situé en plein centre-ville, il bénéficie d'une forte affluence aussi bien pendant la semaine que le week-end, attirant une clientèle parisienne. Exploité par le même propriétaire depuis 2017, ce commerce est mis en vente suite à un départ à la retraite. Le fonds est vendu avec la création d'un bail commercial 3/6/9 pour un loyer mensuel de 1.300 euros TTC. L'établissement jouit d'une bonne réputation et d'une clientèle fidèle, avec un chiffre d'affaires très confortable et en constante évolution. En 2022, le chiffre d'affaires était de 146.613 euros, suivi de 162.098 euros en 2023 et prévu à 159.906 euros pour 2024. L’EBE s’élève à 41.633 euros, et le stationnement est facilement accessible. Ce local professionnel à vendre à Dreux représente une opportunité de développement significatif en intégrant une offre de restauration. La Ferté-Vidame, connue pour ses paysages verdoyants, offre un cadre de vie agréable avec des commodités à proximité comme des écoles, des commerces et des restaurants. Les passionnés d’histoire pourront également découvrir de nombreux châteaux à proximité. Ce fonds de commerce rentable, avec un équipement de qualité, est une opportunité à saisir immédiatement. Prix de cession : 223.000 euros, frais d’agence à la charge du vendeur. Pour plus d’informations, contactez Alain MERCIER au 06 80 03 19 98 ou par email à a.mercier@proprietes-privees.com. Je vous accompagne dans votre projet jusqu'à la vente définitive.
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Murs et Fonds de Commerce de Restauration traditionnel/Gastronomique à Dreux (28) - Prix de vente : 645 000 euros FAI. Ce restaurant, institution locale, allie charme, volume et performance financière. Idéalement situé au cœur d'une commune dynamique, à quelques minutes de Dreux et des axes RN12/RN154, cet établissement occupe un emplacement stratégique dans la vallée de l'Eure. Avec une réputation historique, il attire une clientèle fidèle ainsi que des touristes le week-end. Les indicateurs de performance sont très solides, garantissant un achat serein : Chiffre d'Affaires : 552 000 euros HT, Résultat Net Comptable : 102 000 euros (Forte rentabilité). Une équipe stable et qualifiée compose l'effectif (4 salariés + 2 apprentis). L'outil de travail est parfaitement dimensionné pour une activité soutenue : salle intérieure de 75 couverts dans un cadre chaleureux, terrasse privative de 25 couverts pour les beaux jours, parking privé et 3 garages couverts. La cuisine est entièrement équipée, entretenue et conforme aux normes. L'établissement bénéficie d'un cadre calme et privilégié, très recherché dans la région. Potentiel d'affaire 'clés en main' avec équipe structurée et autonome, ainsi qu'un appartement privatif de 3 pièces récemment refait. Ouverture du jeudi au lundi, fermeture dimanche soir, mardi, mercredi et 4 semaines dans l'année. Ce local professionnel à vendre à Dreux est proposé au prix de 645 000 euros, honoraires à la charge de l'acquéreur inclus de 45 000 euros. Renseignements au [Coordonnées masquées]. Contactez Yves ARCHAMBAUDIERE, spécialiste en cession de fonds de commerce et murs commerciaux, au [Coordonnées masquées] ou par courriel à [Coordonnées masquées]. Mandat numéro 442485. Réf annonce : M-FDC-645000-B-YAR. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Yves ARCHAMBAUDIERE, agent commercial immatriculé au RSAC CHARTRES 529 996 332.
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À 2 minutes des commerces et des écoles, cet ensemble immobilier idéalement situé à Verneuil d'Avre et d'Iton, dans le département de l'Eure, en Haute-Normandie, comprend un local commercial de 750 m² et deux appartements, tous libres. Le local se compose d'un bureau, d'une salle d'exposition de 218 m², de WC et d'un entrepôt de 480 m². Le premier appartement de 63 m² propose une cuisine ouverte sur un salon-séjour, 2 chambres et une salle de douche avec WC. Le second appartement de 83 m² bénéficie d'une cuisine aménagée, d'un salon-séjour avec cheminée et poutres apparentes, de 2 chambres, d'un dressing, ainsi que d'une salle de bains avec WC. Le tout est situé sur un terrain de 3 001 m². Belle opportunité à saisir avec ces locaux professionnels à acheter à Verneuil d'Avre et d'Iton. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Isabelle AUVRAY, Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°520 464 025 Greffe d'Évreux) au 06 07 50 42 10 (réf. 604560).
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Locaux professionnels à vendre à Dreux, dans le département Eure-et-Loir (28) en région Centre. Ce local d'activité de 745 m², accompagné de 225 m² de bureaux, est situé sur une parcelle de 3.050 m² avec un parking privé. Il bénéficie d'un accès pour poids lourds, d'une grande hauteur sous plafond et d'un système de chauffage par aérothermie au gaz. La zone artisanale permet des activités variées et offre des axes rapides vers la RN12 et la RN 154. Ce bien, composé d'un grand atelier de 645 m² avec pont roulant de 5 tonnes et d'un autre atelier de 75 m², inclut également 3 bureaux, des sanitaires pour le personnel, une salle d'archives et un espace cuisine. Les bureaux d'études, d'une surface d'environ 150 m², se composent de 4 bureaux et d'une grande salle de réunion de 65 m². En tant qu'opportunité idéale pour un achat de locaux professionnels à Dreux, ce bien peut également générer un revenu locatif prévisionnel annuel de 62.000 euros. Prix de vente : 589.000 euros FAI. Pour visiter ou obtenir plus d'informations, contactez Yves ARCHAMBAUDIERE, chargé d'affaires commerciales. Tél : 06 60 56 72 68, mail : y.archambaudiere@proprietes-privees.com. Agent Commercial - Numéro RSAC : CHARTRES 529 996 332.
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Centre commercial ' Les Corvées ' à Vernouillet, venez découvrir ce beau salon de coiffure tout équipé d'une superficie de 51,31 m² à la norme PMR, agréable, de proximité dédié au bien-être. Investissement idéal pour les professionnels de l'esthétique, investissement ou pour créer son entreprise / première affaire. L'équipement est en excellent état, des matières et accessoires de qualité, top design ! dont pour certains rare sur le marché professionnel de la coiffure et de l'esthétique afin de vous différencier en toute autonomie. Il se compose de 6 postes, 3 bacs et un siège massant, un espace cuisine avec réfrigérateur et micro-onde, un bureau, 2 ballons d'eau chaude (2 x 200 litres), une buanderie comprenant sèche-linge, et lave-linge, un toilette indépendant avec lave-mains. Salon en tout électrique ! Intégré dans le quartier ' Les Corvées ', vous profitez d'une clientèle fidèle et quotidienne pour débuter votre activité sereinement ! Vous pourrez développer vos prestations de service grâce à l'attractivité du centre commercial et d'une ville qui voit sa population atteindre les 10.000 habitants. Profitez d'une vitrine attenante et d'un vaste parking gratuit ! Bail renouvelé au 01/01/2024 pour 9 ans soit jusqu'au 31/12/2032, Loyer est de 1.113,50 € TTC / mois dont 88€ ht de charges locatives. Electricité : env. 300 € / mois Affaire à saisir, vous souhaitez en savoir plus ? Contactez-moi pour échanger et planifier votre prochaine visite sur site ! Willy BOYÉ — 07 87 37 75 87 Cette annonce référence 250368 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier WILLY BOYÉ (EI) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 51769602700039. Prix du bien : 65 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 58 559,00 € Honoraires TTC : 11,00 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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À vendre à Dreux, en Eure-et-Loir (28), dans la région Centre, un bar tabac FDJ avec fort potentiel de développement, au prix de 208.900 euros frais d'agence inclus. Ce local professionnel à acheter à Dreux présente un chiffre d'affaires de 144.000 euros, dont 97.700 euros de commissions Tabac FDJ. L'établissement est situé dans un quartier résidentiel proche du centre-ville, de l'hôpital et de la gare, bénéficiant d'un environnement commerçant avec un parking et un marché le mercredi. Avec une superficie de 80 m², ce bar dispose de 20 places assises et d'une réserve. Le loyer est très attractif à 535 euros HT par mois, et la taxe foncière s'élève à 1.050 euros. L'EBE est de 20.000 euros, sans salariés à reprendre. Les horaires d'ouverture sont du lundi au jeudi de 7h30 à 19h30, et le week-end de 9h00 à 19h30. Pour plus d'informations sur cette vente de locaux professionnels à Dreux, contactez Yves ARCHAMBAUDIERE au 06 60 56 72 68 ou par email à y.archambaudiere@proprietes-privees.com. Mandat numéro 444240.
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iad France - Patrice Le Moigne (06 64 11 02 09) propose une belle opportunité d'achat de locaux professionnels à DREUX, Eure-et-Loir (28), en région Centre. Ancien commerce à réhabiliter en appartements et/ou en locaux commerciaux, ce bien est idéalement situé au cœur de DREUX et présente un fort potentiel d'investissement.Description :Cet ancien commerce (ancienne horlogerie) se trouve à proximité immédiate du centre-ville de DREUX et nécessite des travaux de rénovation. Il est possible d'aménager 1 à 2 appartements à l'étage tout en conservant un local commercial au rez-de-chaussée. Cette offre est intéressante pour un investisseur ou un artisan souhaitant allier vie personnelle et activité commerciale.Caractéristiques principales :- Surface commerciale au rez-de-chaussée : environ 80 m²- Surface exploitable à l'étage : environ 53 m² et 53 m² sous comble- Nombre de pièces possibles : 1-2 appartements (configuration modulable)- État : gros œuvre sain, des travaux sont à prévoir- Proximité : commerces, transports, centre-villePoints forts :- Emplacement commercial historique (horlogerie) avec bonne visibilité.- Fort potentiel de transformation en logements et commerce, offrant ainsi une rentabilité locative intéressante.- Prix attractif pour le secteur : 99 000 €.Des informations relatives à la performance énergétique de ce bien sont disponibles : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Cette annonce immobilière a été élaborée sous la responsabilité éditoriale de M. Patrice Le Moigne (ID 82746), Agent Commercial mandataire en immobilier enregistré au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de CHARTRES sous le numéro 793746215. Découvrez tous nos biens sur notre site internet.
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À vendre à Dreux, dans le département de l'Eure-et-Loir et la région Centre, local commercial d'environ 95 m² situé au 1er étage d'une résidence. Ce bien comprend une entrée, trois bureaux, un espace d'accueil, des toilettes, un dégagement et une réserve. Deux places de parking sont également incluses. Ce local professionnel à acheter à Dreux peut être aménagé en appartement selon vos besoins. Il sera libre à partir de fin 2025. Les charges annuelles de copropriété s'élèvent à environ 3500 EUR. Concernant la performance énergétique, le bien est classé en énergie vierge. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien pourrait être exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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Emplacement N°1 en centre ville de Verneuil d'Avre et D'Iton . Bien sur axe passant ,façade avec du cachet ,double vitrage . Ce local se compose d'un espace boutique de 60m2 environ en angle avec vitrine . Attenante, une pièce de 15.4m2 , une seconde pièce de 11.80m2 et toilettes séparés . Une cave de 16m2 complète cet ensemble . De nombreuses possibilités s'offrent à vous que vous soyez commerçant , artisan , profession libérale ou investisseur . Précédemment loué 1050€/ mois HC A votre disposition pour tous renseignements complémentaires . Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Consultez nos tarifs sur le site de Immobilier Email. Annonce publiée le 03/04/2026 par Michaël Jumbou 0783021162, RSAC 510564800 - agent commercial indépendant de IMMOBILIER EMAIL SAS - EI, Tribunal de Commerce de Evreux
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Ce très bel emplacement offre une excellente visibilité et accessibilité le long de la RN154, rocade de contournement sud de DREUX, sur la commune de VERNOUILLET, secteur le NUISEMENT.Cet ensemble est constitué d'un local de stockage de 225m² environ avec un quai, 4 boxes-garagesde 135m² environ pour grands véhicules et une maison/bureau d'environ 90m² à rénover.Le terrain est totalement clos, avec 2 portails et des barbelés anti-intrusions.L'accès facile se fait directement depuis le rond-point du Nuisement..La superficie totale du terrain de 3190m² et les locaux existants permettent d'accueillir toutes sortesd'activités artisanales ou commerciales. Le site est classé en zone Uxd au PLU de VERNOUILLET. La destination habitation du terrain est prohibée par le PLU mais il autorise un agrandissement jusqu'à une surface totale constructible d'environ 1800 m². La mairie est ouverte à tout projet d'aménagement du site.Il s'agit du seul terrain en bordure de la rocade avec de tels atouts commerciaux.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 365 000 HT + 3 000 TVA, soit 368 000 TTCPrix de vente hors honoraires d'agence : 350 000 HT + 0 TVA, soit 350 000 TTCHonoraires d'agence : 15 000 HT + 3 000 TVA, soit 18 000 TTC (5.14 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Christophe DUFAY, Tél. : 0687728552, E-mail : jeanchristophe.dufay@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Evreux sous le numéro 477 488 878
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iad France - Patrice Le Moigne (06 64 11 02 09) vous propose à la vente des locaux professionnels à VERNOUILLET, Eure-et-Loir (28), en région Centre. Ce fonds de commerce d'environ 120m² est dédié à la restauration rapide, avec un point chaud, une sandwicherie, une pâtisserie, ainsi que des services de FDJ et de colis PICKUP 'LA MI DO RE'. Situé dans une zone artisanale de premier choix, il bénéficie d'une excellente visibilité et d'une clientèle fidèle. Le magasin spacieux peut accueillir jusqu'à 24 personnes en intérieur et 16 en terrasse. Cette exploitation en couple est idéale grâce à son bail en cours et à ses horaires flexibles, avec fermeture les week-ends et jours fériés, ainsi que 3 semaines en août et 10 jours à Noël. Créée en 2015, cette affaire entièrement équipée offre d'excellentes installations, y compris une vitrine réfrigérée et des chambres froides. Avec un chiffre d'affaires annuel de 250 000 €, cette opportunité n'attend plus que vous. Pour un achat de locaux professionnels à VERNOUILLET, contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Prix de cession : 269 500 € (honoraires agence inclus).
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ENSEMBLE IMMOBILIER À FORT POTENTIEL - ENTRE CHARTRES ET DREUX - SUR AXE RN TRÈS PASSANT Un site rare, stratégique et immédiatement exploitable, offrant une combinaison idéale entre activité professionnelle, événementiel et hébergement. Parfait pour : ? Activité commerciale ? Centre d'affaires ou bureaux ? Séminaires réceptions ? Restauration / traiteur ? Gîte événementiel ? Activité mixte professionnelle + habitation ? UN EMPLACEMENT CLÉ Idéalement implanté sur un axe RN très fréquenté, bénéficiant d'un accès aisé pour tous types de véhicules, y compris poids lourds. Grand parking aménagé (70 véhicules dont places PMR). Double accès avec portails coulissants électriques. ? DES INFRASTRUCTURES PROFESSIONNELLES COMPLÈTES : Bâtiment commercial principal - Environ 460 m² habitables Construction à ossature bois avec prestations de qualité comprenant : Vaste salle de réception de 115 m² Véranda chauffée de 120 m² avec spa, brasero, chauffage bois et larges baies vitrées Grand séjour avec cheminée Espaces nuit aménagés Sanitaires Cuisine équipée et chambre froide Classement ERP 5? catégorie - Type L, autorisant l'accueil jusqu'à 170 personnes (séminaires, mariages, formations, événements professionnels ou privés). ? ESPACE LOGISTIQUE / ENTREPÔT - 360 m² Hangar fonctionnel avec porte coulissante adaptée aux semi-remorques. Aire de lavage et installations pensées pour une exploitation professionnelle immédiate. ? UN ESPACE DE RÉCEPTION ET DÉTENTE UNIQUE Piscine chauffée (7,10 m x 3,40 m) Deux jacuzzi Grande terrasse bois Espace totalement préservé des regards Un environnement idéal pour développer une activité événementielle haut de gamme. ? GITE INDÉPENDANT À L'ÉTAGE Un espace confortable et exploitable immédiatement comprenant : Salle de réception de 80 m² avec cheminée 5 chambres 2 salles d'eau + WC Possibilité d'aménagement complémentaire (salle de bains et WC supplémentaires) ? CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES Terrain total de 6 061 m² Possibilité d'extension jusqu'à environ 1 400 m² supplémentaires Bâtiment commercial existant de près de 900 m² Fibre optique Tout à l'égout ? UN POTETIEL D'ÉVOLUTION EXCEPTIONNEL Un bien polyvalent, immédiatement opérationnel, avec réserve foncière stratégique pour développement futur. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Valérie NIZARD inscrite au RSAC de VERSAILLES n° 392 617 957 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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À vendre : Fonds de commerce de restauration traditionnelle situé à Dreux, dans le département de l'Eure-et-Loir (28) en région Centre. Ce restaurant emblématique, alliant charme et performance financière, se trouve au cœur d'une commune dynamique, à proximité des principaux axes routiers RN12/RN154. Il jouit d'un emplacement stratégique dans la vallée de l'Eure, avec une clientèle fidèle et un passage touristique notable le week-end. Les performances commerciales sont très solides, garantissant une transition sereine : Chiffre d'Affaires de 552 000 euros HT et un Résultat Net Comptable de 102 000 euros, assurant une forte rentabilité. Le loyer est de 2 200 euros HT par mois, avec un excellent ratio loyer/CA. L'établissement dispose d'une équipe stable et qualifiée (4 salariés + 2 apprentis) et est parfaitement dimensionné pour une activité soutenue : - Salle intérieure pour 70 couverts dans un cadre chaleureux. - Terrasse privative de 30 couverts pour accueillir des clients supplémentaires. - Parking privé comprenant 3 garages couverts et un jardin pour des événements privés. - Cuisine entièrement équipée, conforme aux normes en vigueur, avec chambre froide et vestiaires pour le personnel. L'environnement calme et privilégié est très recherché dans le secteur. Cette affaire 'clés en main' inclut également un appartement privatif de type 3 pièces, rénové récemment. Ouverture du jeudi au lundi, avec fermeture dimanche soir, mardi, mercredi et 4 semaines par an. Prix de cession : 324 900 euros, frais inclus de 24 900 euros à la charge de l’acquéreur. Possibilité d'acquérir les murs de l'ensemble pour un prix de 318 600 euros, en cas de projet d'achat de locaux professionnels à Dreux. Pour plus d’informations, contactez Yves ARCHAMBAUDIERE, spécialiste en cession de fonds de commerce et locaux professionnels à vendre à Dreux, au [Coordonnées masquées]. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité de Yves ARCHAMBAUDIERE, agent commercial immatriculé au RSAC de Chartres, garantissant la sécurité de votre projet immobilier.
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Situé en plein cœur du centre-ville de Dreux, ce local commercial bénéficie d’un emplacement stratégique, au sein d’une copropriété mixte (commerces et habitations), garantissant visibilité et pérennité locative. Le bien se compose d’un espace d’accueil, de quatre bureaux indépendants ainsi que d’un espace sanitaire, offrant une configuration parfaitement adaptée à une activité tertiaire. Actuellement loué dans le cadre d’un bail commercial 3/6/9, avec un locataire en place depuis 2018, il génère un loyer annuel de 24 108 €, assurant une rentabilité immédiate. Les charges, particulièrement maîtrisées, s’élèvent à 210 € par trimestre. Rendement brut : 8,46 % Ce bien constitue une opportunité idéale pour un investisseur à la recherche d’un actif sécurisé, offrant une excellente visibilité locative et une gestion simplifiée, au sein d’un secteur dynamique. Nombre de lots dans la copropriété : 14 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
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Vous recherchez des locaux professionnels à acheter à Grossoeuvre, Eure (27), en Haute-Normandie? Ne cherchez plus! Un local d'activités de 500 m2 environ est disponible à la vente sur un terrain de 2000 m2 environ. Disponibilité immédiate. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations.
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À vendre, locaux professionnels à Madeleine de Nonancourt, Eure (27), Haute-Normandie. Ce bâtiment, actuellement loué, est situé au coeur de Nonancourt et présente un fort potentiel pour diverses activités de vente et de réparation mécanique. Le local, qui se spécialise dans la motoculture et les deux-roues, dispose d'une surface commerciale de 140 m2, d'un vaste atelier/garage de 240 m2, d'un magasin de pièces détachées, d'un bureau et de sanitaires. À l'étage, vous trouverez une plateforme de stockage de 140 m2, ainsi qu'un sous-sol de 300 m2 idéal pour le stockage. Implanté sur une parcelle de 905 m2, le site comprend également un parking pour la clientèle. Pour ceux qui s'intéressent à l'achat de locaux professionnels à Madeleine de Nonancourt, possibilité de rachat de fonds de commerce sur demande.
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Proposez à la vente des locaux professionnels à Vernouillet, Eure-et-Loir, en région Centre. Cet ensemble immobilier comprend un local d'activité et/ou d'entreposage ainsi que deux maisons à usage d'habitation. Situé dans un environnement calme, à proximité des grands axes et du centre-ville de Dreux, le tout se trouve sur un terrain de 1900 m2. L'entrepôt dispose d'une superficie d'environ 80 m2, tandis que l'atelier fait environ 130 m2. La première maison, récemment rénovée, offre environ 145 m2 avec des performances énergétiques exceptionnelles, et une maison annexe d'environ 45 m2 complète l'ensemble. Le terrain est clos, sans vis-à-vis, et bénéficie d'une belle vue dégagée. En termes d'efficacité énergétique, la propriété affiche une classe énergie de A et une classe climat de A, avec un montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 800 EUR et 1130 EUR, selon les années de référence 2021, 2022, 2023.
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iad France - Sebastien Poulain (06 27 45 57 40) vous propose : À VENDRE – ***FONDS DE COMMERCE BOULANGERIE / PÂTISSERIE*** Proche Dreux – Logement inclus – Fort potentiel de développement À seulement quelques minutes de Dreux, opportunité d’acquérir un fonds de commerce de boulangerie-pâtisserie bénéficiant d’un outil de travail complet et d’un logement sur place, idéal pour un couple de professionnels. L’ensemble développe une surface totale d’environ 350 m² environ, permettant une exploitation confortable avec un fort potentiel de développement. -Rez-de-chaussée (partie professionnelle) •Boutique de vente •Laboratoire de pâtisserie •Fournil équipé •Cuisine •2 extractions de 200 mm •1 extraction de 400 mm •WC •Cellier •Cour -1er étage (logement) •Pièce palière •Salon •3 chambres •Salle de bain avec WC •Surface du logement : environ 89 m² environ -Conditions locatives •Loyer : 1 206,59 € TTC / mois •Potentiel de développement -Plusieurs axes de croissance possibles : •Création d’un salon de thé •Mise en place d’une boîte à pain / distributeur automatique •Développement de la pâtisserie et snacking •Augmentation de l’offre sandwich / restauration rapide POSSIBILITÉ DE RACHAT DES MURS Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sebastien Poulain (ID 88470), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de NANTERRE sous le numéro 981071897 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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À vendre, locaux professionnels situés à Sylvains-les-Moulins, dans le département de l'Eure, en Haute-Normandie. Ce local d'activités d'environ 2000 m2 est édifié sur un terrain de 5688 m2, comprenant un parking. La surface d'exploitation industrielle est d'environ 1880 m2, accompagnée de 120 m2 dédiés à des bureaux, incluant un espace d'accueil public et quatre bureaux. Le site dispose d'un portail de 7 mètres de large facilitant l'accès aux poids lourds. Avec une hauteur sous chéneaux de 4,5m et sous faîtage de 6,5m, ce bâtiment est sécurisé, chauffé et climatisé. Le DPE est vierge. Le prix de vente est fixé à 424 000 EUR, comprenant 400 000 EUR net vendeur et 20 000 EUR HT (soit 24 000 EUR TTC) d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Pour un achat de locaux professionnels à Sylvains-les-Moulins, n'hésitez pas à contacter l'agence pour plus d'informations.
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À vendre à Dreux, Eure-et-Loir (28), dans la région Centre, locaux professionnels idéaux pour un projet entrepreneurial. Ce fonds de commerce de boutique de chaussures, d'une superficie de 90m², est proposé à 164 900 euros FAI. Situé en emplacement privilégié numéro 1 au cœur de la ville, ce commerce opérationnel depuis 30 ans dispose d'une clientèle fidèle et d'un chiffre d'affaires prévisionnel de 330 000 euros HT pour 2024. La boutique bénéficie d'un cadre attrayant avec des réserves saines et un accès facile grâce à un parking souterrain à proximité et à une gare à 400m. Le loyer s'élève à 930 euros HT, et un suivi peut être proposé pour la reprise. Pour un achat de locaux professionnels à Dreux, ce bien représente une belle opportunité. Contactez Yves ARCHAMBAUDIERE pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
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