Achat Locaux Professionnels à Guécélard (72) : 62 annonces

Prix au m² le plus bas

440 860 €

1 822 €/m²

Locaux professionnels

• 5 pièces
• 242 m²
• Terrain 1068 m²

Guécélard (72)

À Guécélard dans le département de la Sarthe, en région Pays de la Loire, ce local commercial est proposé à la vente. Situé à proximité du centre-ville, il offre une excellente visibilité sur une route à fort passage. Le bien comprend des murs, un fonds de commerce ainsi qu'une Licence IV, et se compose d'une entrée avec hall d'accueil et bar, d'une grande salle principale pouvant accueillir 40 couverts, d'une salle privative pour 16 couverts, de sanitaires aux normes PMR, d'une cuisine entièrement équipée et d'un espace lingerie blanchisserie attenant. Une cave à vin enterrée et gravillonnée complète l'ensemble. En plus, un logement de type T3 de 70 m² attenant au restaurant comprend un séjour de 26 m², une cuisine, une chambre de 9 m², un WC, et à l'étage, une chambre de 12 m² ainsi qu'une salle de bains de 5 m². Le logement donne accès à une terrasse et un vaste jardin. Ce bien présente un potentiel d'aménagement et d'agrandissement exceptionnel pour des acquéreurs ambitieux. Il est mis en vente dans son intégralité, murs et fonds de commerce, en raison d'un départ à la retraite. Pour ceux en quête d'un achat de locaux professionnels à Guécélard, ce bien peut constituer une opportunité rare. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix de vente, honoraires d'agence inclus, est de 440 860 € HT + 6 172 € TVA, soit 447 032 € TTC. Le prix de vente hors honoraires est de 410 000 € HT, et les honoraires d'agence s'élèvent à 30 860 € HT + 6 172 € TVA, soit 37 032 € TTC. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations, contactez votre consultant megAgence, Jean-Marie TETAULT, au +33652869902 ou par e-mail à jean-marie.tetault@megagence.com. Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 533 065 173.

À vendre à Écommoy, dans le département de la Sarthe et la région des Pays de la Loire, fonds de commerce incluant un tabac-presse. Situé dans un emplacement stratégique au cœur de la ville sur un axe très fréquenté, ce local professionnel est idéal pour une personne seule ou un couple. Il comprend un fonds de tabac, presse, FDJ, avec un logement en bon état à l'étage, nécessitant juste une décoration à votre goût. Le logement dispose de 3 chambres, d'une cuisine, d'un salon, d'une salle d'eau et de WC, ainsi que d'une cave et d'un espace terrasse. Il est également possible d'acquérir les murs de ce bien. Le loyer pour le fonds et le logement est de 930 € par mois. N'attendez plus pour découvrir ces locaux professionnels à acheter à Écommoy.

SILLE LE GUILLAUME Marc GIUDICE vous propose au centre ville ce joli fonds de commerce BAR TABAC FDJ PMU, bénéficiant d'une belle visibilité grâce à sa vitrine de plus de 10 mètres. Belle affaire saine, pas de travaux à prévoir, cet établissement de 65 m², ayant su fidéliser sa clientèle depuis des années avec 30 places assises intérieures et une terrasse toute l'année de 20 places assises. Le plus un appartement de 90 m² de 4 chambres, alarme, rideau. Chiffre d'affaires en 2025 dans la continuité de 270 000 euros HT Commissions tabac 50 000 euros Commissions PMU 3 700 euros Commissions FDJ 36 000 euros Bimbeloteries 18 000 euros BAR 135 000 euros - Loyer 980 euros mensuel. Nouveau bail 3/6/9. Prix de vente :379 000 euros les honoraires sont inclus et à la charge de l'aquereur . Contactez Marc GIUDICE, au 0771248802 ou par courriel à m.giudice@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marc GIUDICE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE MANS 503808503 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 416422 MGI- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (8.29 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Marc GIUDICE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE MANS 503808503 - .

iad France - Patrice Jubault (06 07 42 04 24) vous propose à la vente un salon de coiffure situé à LE MANS, dans le département de la Sarthe en région Pays de la Loire. Ce bien comprend des murs commerciaux ainsi qu'un fonds de commerce. Le salon fait environ 36 m2, dispose de réserves de 4 m2, et est équipé d'un WC et d'un lavabo sur une surface de 3 m2. Le salon de coiffure a été géré par la même personne depuis 1984, offrant une belle opportunité pour un achat de locaux professionnels à LE MANS. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Patrice Jubault (ID 31850), Agent Commercial mandataire en immobilier enregistré au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de LE MANS sous le numéro 382085512. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

iad France - Patrice Jubault (06 07 42 04 24) vous propose à la vente des locaux professionnels LE MANS. En plein centre-ville du Mans, découvrez une réserve d'environ 120 m2 avec une hauteur sous plafond de 3 m, accessible par un escalier et un monte-charge. Ce local se distingue par ses magnifiques murs en pierre et brique, deux conduits de cheminée, ainsi qu'un sol bétonné. Idéal pour une utilisation comme réserve ou pour d'autres projets, c'est un lieu atypique qui saura séduire. Il dispose de deux entrées donnant sur deux rues différentes. Situé dans le département de la Sarthe, dans la région des Pays de la Loire, ces locaux professionnels LE MANS à vendre sont une belle opportunité d'achat. Informations d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Patrice Jubault (ID 31850), Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de LE MANS sous le numéro 382085512. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

À 15 minutes du Mans, dans le département de la Sarthe, Marc GIUDICE vous propose à la vente ce fonds de commerce RESTAURANT Ouvrier. Situé à 20 minutes du Mans, cet établissement dynamique bénéficie d'une vitrine en angle de 20 mètres linéaires et est réputé pour sa clientèle fidèle, grâce à près de 20 ans d'activité. Avec une superficie de 220 m², il offre 50 places assises et une salle de banquet de 80 places. L'établissement est fermé les soirs du mardi au vendredi, ouvert sur réservation pour les groupes le week-end et prend 5 semaines de congés chaque année. Il est à prévoir entre 25 et 35 couverts par jour pour le service du midi, avec un matériel en excellent état. Le chiffre d'affaires s'élève à 240 000 euros, avec un EBE de 31 000 euros. De plus, il inclut un appartement rénové de 70 m², comprenant 3 chambres. Il est possible d'acheter les murs pour faire évoluer le chiffre d'affaires. Le prix de vente est de 122 000 euros, honoraires inclus à la charge de l'acheteur. Pour ceux qui recherchent des locaux professionnels Le Mans à vendre, n'hésitez pas à contacter Marc GIUDICE au 0771248802 ou par courriel à m.giudice@proprietes-privees.com. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité de Marc GIUDICE, agent commercial immatriculé au RSAC LE MANS 503808503.

À vendre : Crêperie renommée au cœur du Mans, Sarthe (72), dans la région Pays de la Loire. Située en centre-ville, cette crêperie dispose d'une surface totale de 125 m², incluant une salle spacieuse de plus de 55 m² pouvant accueillir jusqu'à 50 couverts. La cuisine est bien agencée, avec un espace plonge et un bar séparé.Équipements inclus :- Lave-vaisselle neuf.- WC pour la clientèle et le personnel (possibilité de transformer en douche).- Bureau de 9 m².Le quartier est en plein développement économique, bénéficiant d'une clientèle fidèle et régulière. Un système de climatisation réversible, entretenu régulièrement, assure un confort optimal toute l'année. Il est également possible d'installer une terrasse pour maximiser le potentiel de cette crêperie.Avec un loyer mensuel de 1 250 euros, cet établissement est en activité depuis 1996 et est situé à seulement 250 mètres de la place de la République. Le chiffre d'affaires est en constante progression, offrant une opportunité d'achat de locaux professionnels Le Mans intéressante.Stationnement facile à proximité.Cette annonce référence 235822 est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier REMI MARCHAND (EI), immatriculé au RSAC de LE MANS (72000) sous le numéro 91121484900018.Prix du bien : 96 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Des informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Opportunité à saisir dans un secteur résidentiel en pleine expansion au Mans, dans le département de la Sarthe, en région Pays de la Loire. Nous proposons à la vente des locaux professionnels Le Mans, incluant un fonds de commerce de bureau de tabac bénéficiant d'une clientèle fidèle et locale, ainsi que d'activités complémentaires telles que la presse, les jeux et le PMU, offrant ainsi un flux de revenus diversifié. Détails du commerce : Chiffre d'affaires : 153 000 EUR EBE : 21 700 EUR Loyer : 1220 EUR/mois Commissions tabac : 71 000 EUR Surface commerciale : 81 m² avec un aménagement fonctionnel et 20 places assises à l'intérieur. Terrasse extérieure : 10 places disponibles, actuellement non exploitées, offrant un potentiel d'augmentation de rentabilité. Avantages supplémentaires : Cuisine professionnelle non exploitée, permettant d'élargir l'offre avec du snacking. Appartement T3 de 61 m² inclus, idéal pour un logement de fonction. Possibilité d'acquérir les murs en même temps que le fonds de commerce. N'attendez plus pour réaliser un achat de locaux professionnels Le Mans.

L'Agence Signature vous propose à la vente ce plateau de bureaux de 154 m2 situé dans la Résidence de l'Étoile, au Mans, dans le département de la Sarthe, région Pays de la Loire. Ce bien est vendu vide et est idéal pour toutes professions libérales. Une très grande cave est également disponible, pouvant servir de local d'archives. Les charges de copropriété s'élèvent à 220 EUR par mois, chauffage inclus. Pour toute information supplémentaire, veuillez contacter Martial HUBERT. N'oubliez pas de consulter les informations sur les risques associés à ce bien sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

LE MANS - Marc GIUDICE vous propose à la vente de locaux professionnels à Le Mans, Sarthe (72), un fonds de commerce de RESTAURANT PIZZERIA de 40 places assises sur une surface totale de 120 m². Ce bien bénéficie d'une forte visibilité en raison de son emplacement de passage et d'une belle clientèle fidélisée. L'activité se répartit avec 30 % de ventes à emporter et 40 % en livraisons. Son chiffre d'affaires atteint 850 000 euros. L'établissement est ouvert 7 jours sur 7, sauf le dimanche midi, et offre une grande facilité de parking. Le bail est de type 3/6/9 avec un loyer mensuel de 2 300 euros. Le personnel est en place et aucun travaux n'est à prévoir, le mobilier ayant été intégralement renouvelé il y a seulement 3 mois pour un montant de 35 000 euros. Il y a également une possibilité d'acheter les murs pour 310 000 euros. Le prix de vente du fonds de commerce est fixé à 385 000 euros, avec les honoraires d'agence inclus à la charge de l'acheteur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet d'achat de locaux professionnels Le Mans, contactez Marc GIUDICE au 0771248802 ou par courriel à m.giudice@proprietes-privees.com. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marc GIUDICE, agent commercial immatriculé au RSAC LE MANS 503808503 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, réseau national immobilier. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Mandat réf : 434 942 MGI - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (10.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prix au m² le plus bas

354 560 €

394 €/m²

Locaux professionnels

• 900 m²

À 14km de Guécélard (72)

VENDS SUPERMARCHE DE 510 M2 sur le secteur de LE MANS . le magasin est en très bon états et bien achalandé et dispose de plusieurs services . ( points FDJ , rayon presse , cuisson du pain , laverie automatique , locker colis . ) le supermarché dispose aussi d'un grand parkings privé et d'une station essence et réalise 1 600000 € HT de chiffres d'affaires par ans . le commerce est géré par un couple de gérant et 3 salaries à plein temps plus un apprenti . le supermarché se situe dans une ville une très commerçante . PS / 1500 CLIENTS PAR SEMAINES Votre conseiller MAN-IMMO.PRO : Tony Berthelot - EI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 378 597 264 - RENNES RCP Allianz - 59193182

iad France - Laure Grandjean (07 83 34 98 78) vous propose : Hôtel 3 étoiles à vendre, idéalement situé à MULSANNE, Sarthe (72), en Pays de la Loire, à proximité du Circuit des 24H du Mans. Cet établissement, actuellement exploité, constitue une opportunité d'achat de locaux professionnels sécurisée et immédiate pour les investisseurs. Niché sur un site classé d'exception, à quelques pas du mythique circuit, cet hôtel 3 étoiles saura vous séduire par son environnement naturel préservé, s'étendant sur environ 20 000 m² de terrain boisé et végétalisé, avec un potentiel constructible supplémentaire d'environ 2 000 m². L'hôtel offre 44 chambres confortables (dont 11 avec WC séparés, 10 avec baignoire), ainsi qu'une infrastructure complète pour l'accueil de séminaires, comprenant 4 salles dédiées, dont une plénière de 80 m². Un espace de restauration est également disponible, pouvant recevoir jusqu'à 100 convives, accompagné d'une salle petit-déjeuner pour 60 personnes et d'un bar d'environ 40 m². Une belle piscine vient agrémenter cet ensemble, créant un havre de détente. Pour compléter ce bien, un appartement de fonction d'environ 110 m² est situé au dernier étage, idéal pour le gestionnaire. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laure Grandjean (ID 27251), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de REIMS sous le numéro 809209315. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Ludovic MENARD (06 16 30 60 51) vous propose à la vente ce fond de commerce - Bar Restaurant avec plat du jour, situé à LE MANS, dans le département de la Sarthe, région Pays de la Loire. Ce bien se trouve à la sortie de l'hypercentre du Mans et dispose d'une terrasse d'environ 100m² orientée plein sud. Actuellement, l'établissement accueille en moyenne 55 couverts par jour et est ouvert 5 jours sur 7, uniquement le midi. Le chiffre d'affaires est de 193k€. Le bail est valide jusqu'en juillet 2031 et une salariée travaille 15 heures par semaine. Pour plus d'informations sur l'affichage énergétique, le DPE est classé NS avec un indice de 0, et le GES est également classé NS avec un indice de 0. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M. Ludovic MENARD (ID 61866), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au RSAC du Tribunal de Commerce de Le Mans sous le numéro 904201779. Pour découvrir d'autres locaux professionnels à acheter à LE MANS, visitez notre site internet www.iadfrance.fr.

Marc GIUDICE vous propose l'achat de locaux professionnels à La Chapelle-Saint-Aubin, dans le département de la Sarthe, région Pays de la Loire. Il s'agit de la session des parts sociales de deux entités situées en périphérie du Mans, spécialisées dans la vente d'accessoires pour smartphones et tablettes. En cinq ans, ces entreprises se sont bien implantées sur deux sites clés dans des zones commerciales, offrant une gamme diversifiée à des prix attractifs. Elles bénéficient d'un accueil client favorable et d'un modèle opérationnel stabilisé.- Ouvert du lundi au samedi de 9h30 à 20h30, fermé le dimanche.- Objectif : proposer une large gamme de coques personnalisées pour iPhone, Android et tablettes à des prix compétitifs.- Cible : clients en centres commerciaux recherchant des coques à prix abordables, produits variés et service rapide.- Forces : proximité d'un flux important, diversité de modèles, service de pose inclus, accueil professionnel.- Axes d'évolution : enrichir la gamme d'accessoires et optimiser la visibilité financière pour renforcer la crédibilité auprès des partenaires ou investisseurs.Le chiffre d'affaires des deux entités se rapproche de 200 000 euros.Prix de session des parts sociales : 77 000 euros, honoraires inclus et à la charge de l'acheteur.Pour plus d'informations, contactez Marc GIUDICE au 0771248802 ou par courriel à m.giudice@proprietes-privees.com. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marc GIUDICE, agent commercial immatriculé au RSAC LE MANS 503808503 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier. Mandat référence : 422 934 MGI - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (10.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Coup de cœur du secteur

238 000 €

680 €/m²

Locaux professionnels

• 5 pièces
• 350 m²

À 14km de Guécélard (72)

À vendre – Locaux professionnels à Yvré l'Évêque, Sarthe (72), Pays de la Loire. Saisissez cette opportunité d'achat de locaux professionnels avec un excellent potentiel de rendement. Cet ensemble immobilier, composé de cinq locaux de stockage actuellement loués, offre une rentabilité immédiate. Situé à proximité du Mans et des grands axes routiers, cet ensemble comprend un hangar et un ancien corps de ferme réaménagé en ces cinq cellules de stockage. Implanté sur un terrain d'environ 800 m², il représente une occasion unique pour les investisseurs en quête de locaux professionnels à acheter à Yvré l'Évêque. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Mme Jadwiga Ghestem, votre spécialiste Capifrance. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,78% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°515 044 683 - Greffe de LE MANS) Jadwiga GHESTEM Entrepreneur Individuel 06 87 77 87 51 - Réf.891414.

LOCAL PROFESSIONNEL - GARE SUD LE MANS !!! Situé au rez-de-chaussée, cet ancien cabinet médical d'une surface de 91,25 m2, bénéficie d'un emplacement stratégique à 700 m de la gare sud. Implanté autour d'un rond point, il profite d'une exposition visuelle remarquable, renforcé par un flux routier quotidien important, offrant une visibilité directe et permanente. Le local se compose de six espaces distincts, proposant une configuration rationnelle, modulable et fonctionnelle, parfaitement adaptée à une large palette d'usages : cabinet paramédical ou pluridisciplinaire, profession libérale, activité artisanale ou de services recevant du public. L'implantation de plain-pied facilite l'accessibilité et l'accueil PMR, tandis que la distribution des volumes permet une organisation fluide entre espaces de travail, de consultation, d'attente ou de réception. La proximité immédiate des bus, du tramway et de la gare renforce l'attractivité du site, tant pour la clientèle locale que pour une patientèle ou une clientèle élargie, y compris une clientèle extérieure. Un bien rare dans le secteur gare sud, conjuguant visibilité, accessibilité, modularité et localisation stratégique, idéal, pour une implantation professionnelle durable ou un investissement rentable. Ce local fait partie d'une petite copropriété, gérée par un syndic bénévole comprenant 8 copropriétaires. Les charges mensuelle sont de 53 euros et la taxe foncière de 1108 euros. Ce bien vous est présenté par Eric Thébaudin , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

À vendre : fonds de commerce d'un restaurant idéalement situé en centre-ville du Mans, dans le département de la Sarthe, région Pays de la Loire. Ce restaurant de 100 couverts, avec une surface de 120 m² comprenant trois salles et une terrasse de 40 places assises, offre une belle visibilité grâce à un fort passage. Ouvert 5 jours par semaine, avec un loyer mensuel de 1 259 euros, ce local professionnel est proposé au prix de 187 000 euros, honoraires d'agence inclus, à la charge de l'acheteur. La cuisine est ouverte et d'une propreté irréprochable. Le chiffre d'affaires s'élève à près de 225 000 euros HT, avec un revenu mensuel pour le couple de 5 000 euros. Un prévisionnel de reprise est déjà effectué, ce qui représente un atout pour une étude bancaire. Pour ceux intéressés par l' achat de locaux professionnels au Mans, contactez Marc GIUDICE au 0771248802 ou par email à m.giudice@proprietes-privees.com afin de visiter et d'accompagner votre projet. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

À Arnage, à seulement 10 minutes du Mans dans un secteur recherché, Marc GIUDICE vous propose à la vente des locaux professionnels Le Mans à vendre, incluant un fonds de commerce d'une pizzeria avec 100 couverts en salle et une terrasse de 60 places, le tout sur une superficie de 400 m². Grâce à sa forte visibilité et son emplacement de choix en angle, cette affaire se développe particulièrement bien à l'heure du déjeuner, avec un fonctionnement limité (fermé le dimanche et durant 4 semaines de congés). Le personnel en place est déjà formé et compétent. Le loyer est de 2 200 euros HT, avec une taxe foncière de 3 000 euros. Le chiffre d'affaires s'approche des 690 000 euros HT, et aucun travaux n'est à prévoir. Le prix de vente est de 526 000 euros, les honoraires d'agence sont inclus et à la charge de l'acheteur. Pour toute visite ou pour discuter de votre projet d'achat de locaux professionnels Le Mans, contactez Marc GIUDICE au 0771248802 ou par e-mail à m.giudice@proprietes-privees.com. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Marc GIUDICE, agent commercial immatriculé au RSAC LE MANS 503808503, au sein de la SAS PROPRIETES PRIVEES. Garanties sous la garantie GALIAN, 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Mandat réf : 413777 MGI.

iad France - Patrice Jubault (06 07 42 04 24) vous propose à la vente locaux professionnels à ROÉZÉ-SUR-SARTHE, dans le département de la Sarthe, région Pays de la Loire. Ce fonds de commerce de Boucherie-Charcuterie-Traiteur est une nouvelle ouverture prévue pour novembre 2024, avec 240 000 € de matériel neuf. Vous disposerez d'un espace d'environ 190 m2, dont 60 m2 de surface commerciale, situé dans un bâtiment récent dans une commune de 2 500 habitants, donnant sur une place de l'église également rénovée. L'établissement est équipé de chambres froides à double portes neuves, ainsi que d'une vitrine de 10 m de long. Le chiffre d'affaires prévisionnel pour la première année s'élève à 450 000 €. Aucune rénovation à prévoir, il ne reste qu'à travailler. Pour plus d'informations, retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

SABLÉ SUR SARTHE 72 300 Coeur de ville Marc GIUDICE vous propose à la vente les murs d'un immeuble de 205,40 m² de 5 cellules. IL se compose de 4 appartements loués et 1 local commercial libre actuellement, les revenus annuelles sont de 21 936 euros. A ceci j'ajoute les charges annuels de 3120 euros encaissées 2 Studio et 2 T2 loués et un commerce libre 1 Local au rdc : 68 m2 à 500 euros avec une réserve et cave 1 studios de 26,3 m2 et 1 T2 de 47,3 m2 au 1er étage: à 310 euros et 408 euros 1 T 2 de 48,3 m2 au 2ème étage: 280 euros 1 studio de 15,3 au 3 ème étage à 330 euros Pompe a chaleur neuve dans les 4 appartements Taxe Foncière: 2008 euros Prix de vente : 225 000 euros les honoraires d'agence sont inclus et à la charge de l'acheteur Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marc GIUDICE, au 0771248802 ou par courriel à m.giudice@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marc GIUDICE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE MANS 503808503 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 437 734 MGI- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.14 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Marc GIUDICE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE MANS 503808503 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

IAD France - Patrice Jubault (06 07 42 04 24) vous propose en vente des locaux professionnels à LE MANS, Sarthe (72), Pays de la Loire. À proximité de la gare, ce bar-hôtel d'une superficie d'environ 265 m2 dispose également d'une terrasse de 120 m2. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un bar d'environ 75 m2, une cuisine, un bureau, des sanitaires et une entrée d'hôtel séparée. Au premier étage, il y a 4 studios avec kitchenette, salle d'eau et WC, une configuration identique se retrouvant au deuxième étage. La toiture est en excellent état et les huisseries sont en PVC double vitrage. Ce beau bâtiment bénéficie d'une situation idéale et nécessitera un léger rafraîchissement. Pour un achat de locaux professionnels à LE MANS, cette opportunité est à saisir. Informations énergiques : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Patrice Jubault, Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au RSAC de LE MANS (n° 382085512). Découvrez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

iad France - Patrice Jubault (06 07 42 04 24) vous présente à la vente des locaux professionnels à LE MANS, dans le département de la Sarthe, en région Pays de la Loire. Ce fonds de salon de coiffure, situé sur un axe passant, offre une surface totale d'environ 117 m², comprenant un salon de 45 m², un espace shampoing de 7,5 m², un hall de 16,5 m², des WC, un bureau à l'étage de 22 m², ainsi qu'une cave de 24 m². Aucuns travaux ne sont à prévoir. Le bail commercial est en 3/6/9, avec des taxes foncières s'élevant à 1500 € et un loyer de 930 €. Aucun salarié n'est à reprendre. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de M. Patrice Jubault (ID 31850), Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de LE MANS sous le numéro 382085512. Pour plus de détails sur l'achat de locaux professionnels à LE MANS, veuillez consulter notre site internet www.iadfrance.fr.

À proximité du Mans, nous vous proposons un bâtiment d'activités récent à vendre, d'une hauteur de 4,50 m et d'une superficie d'environ 4000 m2. Ce bien se compose de : un espace accueil avec bar (licence III) et terrasse d'environ 60 m2, un local cuisine, un espace bureau, une salle séminaire, des vestiaires, des sanitaires, et un espace de stockage. À l'extérieur, vous trouverez 42 places de parking ainsi qu'une cuve de 5000 l. Le terrain, entièrement clos, s'étend sur 11 500 m2. Les charges comprennent une taxe foncière de 10 000 EUR et une CFE de 8 000 EUR. La TVA résiduelle pour 2025 est de 129 644 EUR. Ce local professionnel à acheter se situe dans le département null, région null.

À VENDRE : Fonds de commerce de coiffure homme – Emplacement idéal en plein centre-ville du Mans, dans le département de la Sarthe, région Pays de la Loire. Vous souhaitez concrétiser un achat de locaux professionnels Le Mans ? Ce salon de coiffure, en activité depuis 55 ans, bénéficie d'une solide notoriété et d'une visibilité exceptionnelle. • Activité : Salon de coiffure homme. • Localisation : Situé en plein cœur du Mans, dans une zone à fort passage. • Surface : Local de 33 m² avec vitrine. • Loyer : 1 200 € par mois. • Taxe foncière : 900 € par an. • Bail 3-6-9 : Permet toute activité commerciale, à l'exception des activités alimentaires. • Confort : Chauffage électrique individuel. Cet emplacement stratégique et cette activité pérenne constituent une excellente opportunité pour ceux qui cherchent des locaux professionnels Le Mans à vendre ou à acheter. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant ! Cette annonce référence 269704 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier REMI MARCHAND (EI) immatriculé au RSAC de LE MANS (72000) sous le numéro 91121484900018. Prix du bien : 28 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Thierry Martineau (06 60 14 02 99) vous propose à la vente des locaux professionnels à LE MANS, dans le département de la Sarthe, région Pays de la Loire. Ce fonds de commerce d'un salon de coiffure est idéalement situé avec un arrêt de tramway juste en face. Les points forts de ce bien incluent : un emplacement de choix, une activité stable avec une rentabilité assurée grâce à une clientèle fidèle, sans salariés à reprendre et sans travaux à prévoir, car le local est en excellent état. Le loyer est attractif et comprend le chauffage. Le salon s'étend sur une surface d'environ 67m² avec une vitrine de 5 mètres, 6 postes de coiffage, 3 bacs de lavage électriques et massants, une salle technique et de stockage de produits, un WC, ainsi qu'une lingerie équipée d'un lave-linge, de deux sèche-linges et de trois chauffe-eau de 150 litres chacun. Pour le confort des clients, le salon dispose également d'une climatisation. Pour plus d'informations sur ces locaux professionnels à acheter à LE MANS, veuillez consulter notre site internet www.iadfrance.fr.

iad France - Ludovic MENARD (06 16 30 60 51) vous propose à la vente des locaux professionnels à LA SUZE-SUR-SARTHE, dans le département de la Sarthe, région Pays de la Loire. Découvrez ce Bar PMU FDJ idéalement situé au coeur d’une ville dynamique et touristique, bénéficiant d'un emplacement stratégique avec une clientèle fidèle et de passage. Ce commerce rentable affiche un chiffre d’affaires en forte progression, avec un potentiel de développement supplémentaire par des horaires élargis ou une diversification des services, tels que le snacking et les animations. L’établissement est clé en main, parfait pour un couple ou un investisseur, avec un mobilier récemment rénové pour un accueil convivial. La zone présente une faible concurrence, et une dérogation PMR est en place. De plus, des possibilités d’aménagement à l’arrière de la salle principale sont envisageables pour accroître l’attractivité. Si vous recherchez des locaux professionnels à acheter à LA SUZE-SUR-SARTHE, n'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations.

iad France - Xavier Nardeux (07 88 59 92 60) vous propose une belle opportunité d'achat de locaux professionnels à SAINT-GERVAIS-EN-BELIN, dans le département de la Sarthe, région Pays de la Loire. Cette magnifique affaire, affichant un chiffre d'affaires de plus de 340 000 €, est idéalement située au cœur du Belinois, offrant une localisation stratégique. Caractéristiques clés : - **Emplacement privilégié :** Située à proximité des écoles et des commerces, cette adresse bénéficie d'un flux constant de clients grâce à sa position sur une route passante. - **Magasin rénové :** L'établissement a été récemment modernisé, proposant un cadre attrayant et prêt à accueillir une nouvelle équipe. - **Équipement moderne :** Le magasin est doté d'un four électrique de moins de 5 ans, garantissant des performances optimales pour vos activités. Cette vente de locaux professionnels à SAINT-GERVAIS-EN-BELIN est motivée par un départ à la retraite, offrant ainsi une opportunité en or pour un nouvel entrepreneur ou investisseur souhaitant s'implanter dans une zone dynamique. Si cette affaire vous intéresse, n'hésitez pas à nous contacter pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite. Ne laissez pas cette chance unique vous échapper ! Information d'affichage énergétique : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité de M. Xavier Nardeux (ID 53578), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce du Mans sous le numéro 892166026. Retrouvez tous nos biens sur www.iadfrance.fr.

Opportunité exceptionnelle d'achat de locaux professionnels à Le Mans, en Sarthe, région Pays de la Loire ! Marc GIUDICE vous présente ce fonds de commerce d'une Brasserie Bar Restaurant réputé, situé au cœur du centre-ville du Mans. Avec une capacité de 180 couverts sur une surface de 400 m², cet établissement tire parti de sa visibilité remarquable grâce à son emplacement privilégié et sa large façade. L'espace comprend deux salles spacieuses et une sympathique terrasse accessible toute l'année, attirant une clientèle diversifiée et fidèle. Il propose une cuisine aux normes, un système d'extraction, une licence IV, ainsi qu'un office. Avec une fréquentation de plus de 200 couverts par jour, il offre également un stationnement aisé, un atout considérable pour la clientèle. Le bail est au format 3/6/9 avec un loyer mensuel de 5 500 euros. Le personnel qualifié demeure en place pour assurer une transition fluide aux nouveaux acquéreurs. Le chiffre d'affaires annuel s'élève à environ 1 100 000 euros HT, mettant en lumière le potentiel de rentabilité de cette affaire. Prix de vente : 780 000 euros, les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Ne manquez pas cette incroyable chance d'investir dans des locaux professionnels à acheter à Le Mans, au cœur de la dynamique économique et sociale de la ville. Pour plus d'informations ou pour programmer une visite, contactez Marc GIUDICE au 0771248802 ou par email à m.giudice@proprietes-privees.com.

À vendre, fonds de commerce d'un restaurant situé à Parigné-l'Évêque, dans le département de la Sarthe, région des Pays de la Loire. Cet établissement, parfait pour un couple, est spécialisé dans les menus ouvriers et dispose de 40 places assises à l'intérieur sur une surface totale de 90 m². Sa forte visibilité et son emplacement stratégique, avec un parking facile d'accès, attirent une belle clientèle fidélisée. Vous bénéficierez également d'une terrasse de 20 places à l'avant et d'autres 20 places à l'arrière. Le restaurant est fermé le dimanche et quatre soirs par semaine, et dispose de 5 semaines de congés annuels. Une rafraîchissement de la cuisine est à envisager, ce qui représente une belle opportunité de développement. Le bail est de type 3/6/9 avec un loyer mensuel de 850 euros, et il y a une possibilité d'acheter les murs. Le chiffre d'affaires se rapproche de 130 000 euros HT, avec un EBE de 39 000 euros. Prix de vente : 99 000 euros, honoraires d'agence de 9 000 euros TTC inclus et à la charge de l'acheteur. Pour des informations sur l'achat de locaux professionnels à Parigné-l'Évêque ou pour organiser une visite, contactez Marc GIUDICE au 0771248802 ou par courriel à m.giudice@proprietes-privees.com. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Marc GIUDICE, agent commercial immatriculé au RSAC LE MANS 503808503, auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES.

iad France - Xavier Nardeux (07 88 59 92 60) vous présente une opportunité exceptionnelle d'achat de locaux professionnels à LE MANS, dans le département de la Sarthe, en région Pays de la Loire. Vous avez toujours souhaité vous lancer dans un projet associant passion et commerce ? Ne ratez pas cette chance d'acquérir une boulangerie-pâtisserie renommée, idéalement située au cœur du Mans. À seulement 5 minutes à pied de la majestueuse Cathédrale du Mans et du dynamique marché des Jacobins, cette belle enseigne attire une clientèle grâce à son ambiance conviviale et à ses produits de qualité. **Détails de l'Offre :** - **Local commercial :** Boulangerie-pâtisserie avec un excellent potentiel, bénéficiant d'une clientèle fidèle et d'une réputation bien installée. - **Habitation :** Logement confortable comprenant 3 chambres, un salon accueillant, une cuisine fonctionnelle, une salle d'eau et des toilettes, offrant un cadre de vie agréable. - **Loyer modéré :** Profitez d'un loyer attractif incluant à la fois l'habitation et le fonds de commerce, pour une gestion financière optimale. - **Chiffre d'affaires :** Actuellement évalué à 250 000 €, ce chiffre offre un fort potentiel de développement, promettant d'excellentes perspectives de croissance pour un entrepreneur motivé. Cette boulangerie-pâtisserie représente une belle enseigne avec une solide réputation et constitue une chance unique de reprendre un commerce florissant en raison du départ à la retraite du propriétaire actuel. Si vous souhaitez combiner votre passion pour la boulangerie avec un projet entrepreneurial prometteur, ne tardez plus ! **Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir le potentiel que ces locaux professionnels à vendre à LE MANS ont à offrir !** Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Xavier Nardeux (ID 53578), Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Le Mans sous le numéro 892166026. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

À vendre, dans un quartier résidentiel du Mans, Sarthe (72), une magnifique boulangerie, pâtisserie et snack, bénéficiant d'une forte visibilité grâce à une vitrine d'angle de 10 mètres. Ce local professionnel de 220 m² se distingue par une excellente réputation et une clientèle fidèle, attirée par un secteur à passe constante en évolution. Il comprend également plusieurs places de parking. Le bail est de type 3/6/9 avec un loyer mensuel de 691 euros. En prime, un appartement de 3 chambres de 70 m² est inclus dans cette annonce. Le chiffre d'affaires est proche de 250 000 euros. Le prix de ce fonds de commerce, incluant les honoraires d'agence, est fixé à 110 000 euros. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de locaux professionnels au Mans. Pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations, contactez Marc GIUDICE au 0771248802 ou par email à m.giudice@proprietes-privees.com. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité de Marc GIUDICE, agent commercial immatriculé au RSAC Le Mans 503808503. Mandat réf : 412 855 MGI.