Achat Locaux Professionnels à Hautvillers-Ouville (80) : 96 annonces

Prix au m² le plus bas

2 900 000 €

325 €/m²

Locaux professionnels

• 8 931 m²

Hautvillers-Ouville (80)

À 7 kilomètres au nord d'Abbeville, sur la commune d'Hautvillers-Ouville, aux portes des autoroutes A28 et A16, nous vous proposons à la vente des locaux professionnels. Ce site industriel en bon état comprend 5 bâtiments distincts, une vaste aire de stationnement et dispose de 3 entrées. Il est également facilement divisible, ce qui en fait un bien idéal pour un achat de locaux professionnels à Hautvillers-Ouville. Pour plus de détails, consultez les photos disponibles. Plans et diagnostics disponibles sur demande. Contactez Thomas CADIX au 06 76 60 17 05.

Bien le moins consommateur d'énergie

254 400 €

1 006 €/m²

Locaux professionnels

• 253 m²
• 

À 15km de Hautvillers-Ouville (80)

Nous vous présentons à la vente des locaux professionnels à Rue, dans le département de la Somme, en région Picardie. Ce fonds de commerce, actuellement exploité en tant que librairie centrale avec des activités annexes telles que la FDJ, la papeterie, les jouets et la location de vélos, se trouve idéalement situé au cœur de la ville, à proximité immédiate de la place et d'autres commerces. Ce bien comprend : - L'enseigne et le nom commercial - Le matériel professionnel (mobilier, ameublement, cuisine, etc.) - Une clientèle fidèle déjà en place - Un espace commercial de plain-pied, ainsi qu'une garage de 20 m². Il est possible d'étendre l'activité. L'emplacement bénéficie d'un secteur dynamique et touristique. Ce bien est parfait pour un investisseur ou un commerçant. Le loyer est de 1250 EUR HT par mois, soit 1500 EUR TTC, avec une taxe foncière de 2000 EUR. Le prix de vente est fixé à 254 000 EUR FAI. N'attendez plus pour visiter ce bien avec L'Agence des Remparts, contactez Romain Vandenberghe pour votre projet d'achat de locaux professionnels à Rue. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : lagencedesremparts.fr. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

Opportunité d'achat de locaux professionnels à Abbeville, dans le département de la Somme en région Picardie. Cet ensemble comprend un entrepôt de 900 m2 et 120 m2 de bureaux, équipés de plusieurs sanitaires avec douches. La propriété dispose également d'une porte d'accès coulissante de 6x4 m. Pour toute information concernant la vente de locaux professionnels à Abbeville, contactez Thomas Cadix au 06.76.60.17.05.

iad France - Mathieu Maerskalck (06 58 12 93 88) vous propose à la vente des locaux professionnels à Abbeville, dans le département de la Somme, en région Picardie. Situés à 10-15 minutes de la baie de Somme, ces locaux affichent un chiffre d'affaires combiné et ventes de 220 k€ et un EBE retraité de 115 k€. C'est une très bonne affaire économique à ne pas manquer. Une visite rapide est vivement recommandée. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Mathieu Maerskalck (ID 49948), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Boulogne sur Mer sous le numéro 451264469. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

L’office notarial BUTEL et associé, SELARL, en collaboration avec Immobilier.notaires®, vous propose des locaux professionnels à vendre à LANCHERES (80230), dans le département de la Somme en région Picardie. Cette propriété, située sur un terrain de 1858 m², est actuellement utilisée à des fins industrielles. Elle offre la possibilité d'être transformée en habitation ou de rester à usage industriel. Bien que des travaux de rénovation soient nécessaires, ces locaux présentent un fort potentiel. Pour toute information complémentaire ou pour planifier une visite, veuillez contacter le 07.83.22.61.96. Cette annonce est émise par l’étude BUTEL et associé, SELARL, notaires à Saint-Valery-sur-Somme. Avec Immobilier.notaires®, bénéficiez de l’expertise de 12 000 notaires et professionnels pour votre projet d'achat de locaux professionnels à LANCHERES.

Votre Agence vous propose Idéalement situé face à la baie de Somme, sur le port de la commune du Crotoy, ce restaurant traditionnel offrant deux terrasses, une salle de restaurant, un bar, une cuisine professionnelle, une cave spacieuse. Bon CA idéalement placé. Contactez l'agence pour plus d'informations au 03.22.24.65.34 Plus d'annonces sur notre site !

À vendre, locaux professionnels à Abbeville, situés au cœur de la ville sur la place de la mairie. Ce local commercial d'environ 100 m² comprend une cave et deux places de stationnement. La superficie d'accueil client est de 80 m². Il dispose d'un accès PMR, de caméras de vidéo surveillance, d'un éclairage LED, d'un rideau d'air chaud, d'une vitrine retardatrice d'effraction, de la fibre, d'un accès arrière avec porte blindée, d'une alarme de type IV, d'une sonorisation et d'un portique de détection. Les charges de copropriété s'élèvent à 372 EUR/an. DPE : C/A. Pour un achat locaux professionnels à Abbeville, contactez Thomas CADIX au 06 76 60 17 05. Situé dans le département de la Somme, en région Picardie.

À vendre, un local professionnel de 100 m², comprenant 25 m² de bureaux en mezzanine, situé en front de rue dans la zone de Business Village à Vauchelles-les-Quesnoy, dans le département de la Somme, région Picardie. Ce bien dispose de deux places de parking, d'une porte sectionnelle motorisée de 3x3,50 m, de sanitaires au rez-de-chaussée et d'une kitchenette à l'étage. Il se trouve à proximité immédiate de l'autoroute A16, offrant ainsi un accès facilité. Ce local professionnel à acheter à Vauchelles-les-Quesnoy est proposé à un loyer de 620 EUR HT par mois, avec des charges de copropriété faibles à 400 EUR par an, et une taxe foncière de 572 EUR par an, à la charge du locataire. Pour plus d'informations, contactez Thomas Cadix au 06.76.60.17.05.

À vendre, locaux professionnels au Crotoy, dans le département de la Somme (80), en région Picardie. Ce fonds hôtel-restaurant de 525 m², situé au cœur du nouveau pôle nautique, offre un potentiel de croissance exceptionnel avec une licence IV. Avec un emplacement stratégique à proximité de la nouvelle Base Nautique de la Bassée (ouverture prévue en mars 2026) et au croisement de la Vélomaritime, cet établissement attire un flux touristique important, incluant les visiteurs de la plage de la Maye et du parc du Marquenterre.L'espace se compose d'une grande salle de réception, d'une salle à l'ambiance rustique, d'une cuisine professionnelle entièrement équipée et de deux terrasses extérieures. Les installations hôtelières comprennent des chambres confortables toutes équipées avec salles de bains privatives.Cette opportunité est à un prix très compétitif de 88 000 € FAI, bien en dessous du chiffre d'affaires annuel potentiel, offrant ainsi un levier de rentabilité immédiat. Vous pourrez également envisager l'achat des murs associés pour un projet global. Contactez Philippe Blandin, expert EffiCity, pour plus d'informations sur cette vente de locaux professionnels au Crotoy.

Orpi vous propose à la vente des locaux professionnels à Le Crotoy, dans le département de la Somme, en région Picardie. Ce local commercial est idéalement situé et se compose d'un espace boutique, d'une arrière cuisine, d'une réserve ainsi qu'une cour. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de locaux professionnels Le Crotoy. Contactez votre agence rapidement au 03 22 19 08 01. Référence agence : 5487.

À vendre : locaux professionnels à Abbeville, dans le département de la Somme et la région Picardie. Cet espace traversant, idéal pour une profession libérale ou pouvant être transformé en appartement, est situé en hyper-centre. Entièrement rénové, il comprend deux pièces principales respectivement de 25 et 12 m², une cuisine de 7 m², ainsi qu'une salle d'eau de 4,5 m². Un stationnement est possible au sein de la copropriété. De plus, vous profiterez d'une cave de 9 m². Le chauffage est au gaz et les fenêtres en double vitrage PVC assurent une bonne isolation. Les charges s'élèvent à 40 EUR par mois et la taxe foncière est de 1.155 EUR/an. N'hésitez pas à contacter Thomas CADIX au 06.76.60.17.05 pour plus d'informations sur l'achat de ces locaux professionnels à Abbeville.

Prix au m² le plus bas

1 295 000 €

79 €/m²

Locaux professionnels

• 16 491 m²

À 19km de Hautvillers-Ouville (80)

Nous vous proposons, en vente à Feuquières-en-Vimeu, dans le département de la Somme en région Picardie, un bâtiment professionnel récemment rénové. Ce local de 1 716 m2, construit en 2011, est partiellement élevé d'un étage et destiné à un usage d'atelier, associé à des bureaux et des locaux sociaux. Deux grandes portes sectionnelles permettent un accès facile pour le chargement et le déchargement de camions. La hauteur utile de 7 mètres (8 mètres hors poutres) et la capacité de charge au sol de 5 tonnes par m2 en font un espace parfaitement adapté pour diverses activités. La configuration comprend des espaces distincts, avec au rez-de-chaussée des bureaux, des vestiaires et sanitaires, ainsi qu'un grand hall de 16 491 m2. Le bâtiment sera libre d'occupation à partir du 1er mars 2027, mais il peut être acquis dès maintenant avec un locataire sous un bail précaire. Pour un achat de locaux professionnels à Feuquières-en-Vimeu, contactez dès à présent Thomas CADIX au 06 76 60 17 05.

LOCAL COMMERCIAL LOUÉ, RENTABILITÉ DE 9.7% brute. Local commercial dans un secteur commerçant pouvant également faire office de bureaux. Loué 536.euros/mois sous bail commercial 3-6-9 depuis janvier 2022. 1/2 du foncier à charge du locataire L'ensemble de 31m2 se décompose en 1 pièce principale, 1 cuisine aménagée et équipée, et 1 WC séparé. Il dispose également d'une cave. 2 Stationnements possibles. Foncier 676.EUR, charges copro: 313.EUR. Prix ferme.

Coup de cœur du secteur

179 000 €

895 €/m²

Locaux professionnels

• 200 m²

À 7km de Hautvillers-Ouville (80)

Local d'activité libre à la vente à Abbeville, dans le département de la Somme en région Picardie. Ce local professionnel récent, construit en 2014, s'étend sur une superficie de 200m2 (150m2 au rez-de-chaussée et 50m2 à l'étage destinés à des bureaux). Il inclut également 3 places de parkings privatifs. Situé sur la zone d'activité 'Business Village', à l'Est d'Abbeville, ce bien est idéalement placé à proximité de l'embranchement autoroutier Paris-Calais, offrant un accès facile pour les véhicules volumineux grâce à sa porte sectionnelle. La taxe foncière s'élève à 1.189 EUR. Pour un achat de locaux professionnels à Abbeville, contactez Thomas Cadix du Cabinet de Simencourt Abbeville Baie de Somme au 06.76.60.17.05.

Locaux professionnels à vendre à Abbeville, Somme (80), Picardie. Petit local commercial pour investisseurs, comprenant 15 m2 de 'boutique' + véranda de 9 m2, soit un espace clientèle de 24 m2, espace de stockage à l'arrière avec évier et WC. Parking pour 2 voitures à l'arrière et facilité de stationnement pour la clientèle devant. Cave incluse. Chauffage électrique, DPE en cours. Actuellement loué 520 euros/mois avec bail commercial de 9 ans signé en février 2022. Charges de copropriété de 163 euros annuels. Prix de vente : 74 500 EUR honoraires d'agence inclus. Pour plus d'informations, contactez Sylvie BRUHAT au 06 50 14 97 19. Annonce publiée par un Agent Mandataire.

À vendre, locaux professionnels à Abbeville, Somme (80), Picardie. Ce fonds de commerce en BAR-TABAC-PMU-PRESSE-LOTO/FDJ, géré par un seul gérant et sans personnel à reprendre, génère un résultat net constant de plus de 50 000 euros par an après salaire. L'espace client de plus de 65 m2 nécessite une remise au goût du jour et dispose de plusieurs réserves de stockage. À l'étage, un appartement de 53 m2 à rénover ainsi qu'un grenier aménageable sont inclus dans la location. Le loyer est très bas, à seulement 400 euros par mois, avec un foncier de 2023 euros par an à la charge du locataire. Le prix de vente du fonds seul s'élève à 178 000 euros, frais d'agence inclus à la charge du vendeur. Pour toute information sur l'achat de locaux professionnels à Abbeville, contactez Thomas Cadix du Cabinet de Simencourt Abbeville - Baie de Somme au 06.76.60.17.05.

Locaux professionnels à vendre à Abbeville, Somme (80), Picardie. Proposant une belle carte du terroir et de saisons, ce restaurant réputé de la baie de somme développe un C.A supérieur à 400.000/an pour un résultat de plus de 50.000 euros. Le couple de gérant emploie 3 salariés en CDI récents à 39 heures chacun. Dans un cadre authentique, les lieux se décomposent en 3 salles totalisant 65 places plus une salle de séminaire pour 50 personnes. En plus, une cour intérieure ravit la clientèle urbaine, touristique et d'affaires aux beaux jours. L'ensemble offre également 3 appartements dont 2 à aménager, pour un loyer mensuel incluant le foncier de 3.300 euros. Service traiteur marginal à développer. Pas de contrats brasseur ou autre. Fermé 2 jours par semaine et 5 semaines de fermeture annuelle. 195.000 euros frais d'agence inclus. Cabinet de Simencourt Abbeville Baie de Somme Thomas Cadix O6.76.6O.17.O5

Opportunité rare : restaurant rentable, ambiance chaleureuse et logement T3 inclus.(Un contrat de serveuse en CDI à reprendre)Emplacement stratégique :Idéalement situé en frontière directe avec Abbeville. Excellente accessibilité et environnement stable, avec parking privé pour vos clients.Charme & ambiance :Salle de 40 couverts, cheminée feu de bois : Convivialité garanties. Extension possible à 60 couverts pour développer l'activité + terrasse exploitable.Exploitation & rentabilité :Ouvert essentiellement le midi, service traiteur (10% du CA). Chiffre d'affaires 2024 : 345827?€ (Croissance +7,5 %), rentabilité nette ~6,3%, endettement quasi nul. Potentiel réel sur soirées et événements.Logement communiquant (~65m²) :Un séjour avec salle de bain et WC, 2 chambres, bureau, dressing, 2 garages et jardin privatif avec terrasse.Opportunité rare :Établissement stable, rentable, prêt à exploiter. Idéal pour professionnel ou couple cherchant un restaurant rentable avec cadre de vie intégré et ambiance unique.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 155 000 € HT + 3 000 € TVA, soit 158 000 € TTCPrix de vente hors honoraires d'agence : 140 000 € HT + 0 € TVA, soit 140 000 € TTCHonoraires d'agence : 15 000 € HT + 3 000 € TVA, soit 18 000 € TTC (12.86 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Mathieu CHEVALLIER, Tél. : 0685009158, E-mail : mathieu.chevallier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Amiens sous le numéro 932986565

À vendre : Fonds de commerce Hôtel - Brasserie - Restaurant - Bar, idéalement situé à SAINT FIRMIN LES CROTOY, dans le département de la Somme et la région Picardie. Cet établissement, classé 2 étoiles avec licence IV, se trouve à proximité du Crotoy, du Parc du Marquenterre et de la future base nautique, sur un axe passant bénéficiant d'une excellente visibilité. Il se compose de 7 chambres rénovées, chacune équipée de TV, salle de bain, WC, mini frigo, coffre-fort et literie, accessibles tant par l'intérieur que l'extérieur. L'ambiance y est calme et soignée. La partie restauration inclut une grande salle, un salon, un bar, ainsi qu'une cuisine professionnelle aux normes. Vous profiterez également d'une terrasse avant et arrière, d'un jardin, d'un garage et d'un parking privé, avec un accès PMR. Le bail commercial est de type 3/6/9, renouvelé en 2021, et a été rédigé spécifiquement pour l'activité hôtelière et de restauration, avec des charges faibles et un chiffre d'affaires sur demande. Un potentiel de développement est également à explorer (événementiel, marketing digital, ouverture à l'année). Il est possible d'acquérir également les murs commerciaux. Pour toutes informations complémentaires concernant l'achat de locaux professionnels à SAINT FIRMIN LES CROTOY, n'hésitez pas à nous contacter.

Mohamed OUBAALI vous propose à la vente un fonds de commerce de BAR TABAC LOTO FDJ PMU, bien établi, situé sur un axe très passant du centre-ville d'Abbeville, dans le département de la Somme en région Picardie. Ce commerce dispose d'une surface en salle d'environ 80 m², avec une capacité d'accueil de 32 places assises. La terrasse extérieure peut accueillir un peu plus de 40 personnes. En plus de cela, le commerce comprend deux réserves, des sanitaires conformes aux normes PMR pour les clients, ainsi qu'une cave en sous-sol. Le bail commercial inclut un logement de fonction, sur les deux niveaux supérieurs du bâtiment, composé de 5 pièces et d'une superficie d'un peu plus de 75 m², actuellement inoccupé et nécessitant quelques rafraîchissements. Le chiffre d'affaires est stable et positif sur plusieurs années, avec un EBE de 65.000 euros en 2025 et de 77.000 euros en 2024. Le Bar Tabac est en bon état et peut être exploité immédiatement. Il existe également un potentiel de développement d'activités complémentaires telles que snacking, épicerie fine, événements, etc., sous condition d'acceptation par le propriétaire. Le fonds de transformation des buralistes peut financer jusqu'à 50% des travaux de modernisation, sous réserve d'approbation, permettant de couvrir des frais marketing et d'aménagement. Le bail commercial est de type 3/6/9 avec un loyer de 800 euros HT HC par mois et un dépôt de garantie de 3 mois de loyer. La cession du fonds de commerce est proposée au prix de 272 000 euros, honoraires vendeur. Pour réaliser un achat de locaux professionnels à Abbeville ou pour visiter cet établissement, contactez Mohamed OUBAALI au 0786431230 ou par email à m.oubaali@proprietes-privees.com. La présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mohamed OUBAALI, agent commercial immatriculé au RSAC n°480565613, agissant pour le compte de SAS PROPRIETES PRIVEES. Mandat n° 434926. Le professionnel sécurise votre projet immobilier.

Idéalement situé sur un axe stratégique et très fréquenté entre Amiens et Abbeville, à seulement 30 minutes de la Baie de Somme, cet ensemble rare conjugue excellence gastronomique, réception haut de gamme et hébergement. Établissement solidement implanté depuis de nombreuses années, il bénéficie d'une réputation remarquable et d'une clientèle fidèle. Un restaurant de renom avec une cuisine gastronomique, offrant : o Deux élégantes salles de 45 couverts d'une surface d'environ 83 m2 o Une spacieuse terrasse pour la belle saison o Une activité de vente à emporter en plein essor Un pôle événementiel d'envergure. Idéal pour mariages, réceptions privées, événements professionnels ou séminaires: o Salle principale avec une scène pour 200 personnes d'environ 300 m2 o Une seconde salle pour 70 personnes de 100 m2 o Espaces raffinés, décorés avec soin L'activité traiteur, reconnue dans tout le secteur, est renforcée par : o Un food truck, outil stratégique pour les prestations extérieures et le développement commercial En complément, un logement privatif: Comprenant cuisine, séjour, salle de bains et quatre chambres d'une surface d'environ 132 m2. Les infrastructures professionnelles sont complètes et de qualité : o Deux chambres froides positives et une négative. o Équipements de cuisine qualitatif et plusieurs espaces de stockage o Équipement complet en petit matériel o Laboratoire parfaitement agencé (incluant matériel professionnel type 'coma') o Personnel qualifié en place. o 3 véhicules frigorifiques et un fourgon Opportunité :o Possibilité d'acquérir les murs ainsi que deux gîtes d'une capacité de 8 et 15 couchages pour: 1 450 000 EUR frais inclus o Possibilité de location de gîtes à proximité. Dossier complet transmis uniquement sur présentation d'un projet sérieux et qualifié. Informations complémentaires et visites sur demande.

À vendre, local commercial situé en plein centre-ville de Rue, dans le département de la Somme, région Picardie. Ce bien est idéalement placé, faisant face à un parking et à proximité de la Baie de Somme. Actuellement exploité en Maison de la Presse avec des activités annexes telles que la FDJ, la papeterie, les jouets et la location de vélos, il offre la possibilité de poursuivre cette activité ou de le transformer en habitation après obtention des autorisations nécessaires. Ce local professionnel à vendre comprend une surface commerciale de 135 m², un bureau de 11 m², une cuisine de 12 m², une réserve de 20 m², un WC de 1,5 m², ainsi que deux cours de 25 m² et 29 m², et un garage de 20 m², pour une superficie totale de 253,5 m². Le loyer actuel est de 1250 EUR HT par mois, soit 1500 EUR TTC, avec la taxe foncière entièrement à la charge du locataire. Situé dans un secteur dynamique et touristique, ce bien est parfait pour un investisseur ou un commerçant. Prix de vente : 273 000 EUR FAI. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Rue, contactez L'Agence des Remparts et Romain Vandenberghe, votre conseiller immobilier. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques.

Mohamed Oubaali vous propose à la vente un fonds de commerce de bar tabac loto, jeux, épicerie, situé à quelques minutes d'Abbeville, dans le département de la Somme, en région Picardie. Cet établissement, offrant des services depuis plusieurs décennies, se trouve sur un axe très fréquenté de la Baie de Somme et attire une clientèle locale fidèle, ainsi que des professionnels en transit. En saison touristique, l'établissement bénéficie également d'un afflux de vacanciers. Ce bar tabac, d'une surface d'environ 130 m², est établi au rez-de-chaussée d'un immeuble de deux étages. Il dispose de trois salles avec une capacité d'accueil de plus de 80 places assises, incluant une grande salle de réception propice à l'organisation d'événements ou au développement d'une activité de restauration. La cuisine professionnelle est encore en place, bien qu'utilisée principalement pour des événements ponctuels. Cette salle est également équipée d'un espace sono et d'équipements de jeux de lumière. L'établissement comprend également 2 WC pour la clientèle et une cabine de douche. La propriété dispose d'une terrasse d'environ 50 m², pouvant accueillir plus de 35 personnes. Vous trouverez également deux dépendances au rez-de-chaussée : une boutique d'environ 25 m², actuellement utilisée pour le stockage mais ayant une entrée indépendante, et un local brut de 45 m², actuellement utilisé comme garage mais pouvant être réaffecté. Le bail englobe l'intégralité de l'immeuble, et le commerçant bénéficie d'un appartement d'environ 90 m² à l'étage, nécessitant quelques travaux de rafraîchissement, qui pourrait également servir pour une activité d'hôtellerie. Le bail commercial est de type 3/6/9, avec un loyer de 1200 euros, charges en sus. Le prix de vente de ce fonds de commerce est de 88 000 euros, honoraires vendeur. Pour tout projet d'achat de locaux professionnels à Abbeville, contactez Mohamed OUBAALI au 0786431230 ou par courriel à m.oubaali@proprietes-privees.com. Pour organiser une visite, une pièce d'identité sera demandée selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Cette annonce a été rédigée par Mohamed OUBAALI, agent commercial immatriculé au RSAC n°480565613 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES.

80550 LE CROTOY - MURS COMMERCIAUX & HÔTELIERS DE 525 M2 - BAIE DE SOMME - RENDEMENT 9 %[DOSSIER PRIVILÈGE] Ensemble Immobilier de 525 m² Utiles – Baie de SommeDécouvrez cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Le Crotoy, offrant le meilleur ratio prix/surface du secteur avec une parcelle de 1 407 m² à un prix de vente de 338 000 €. Pour une surface de 525 m² bâtis, cela représente un investissement de 643 € par m², sans égal sur le littoral de la région Picardie.À QUI S'ADRESSE CET INVESTISSEMENT ?Ce bien a été sélectionné pour trois types d'acheteurs potentiels :- L'Investisseur Patrimonial : Cherche un actif sécurisé par un bail Triple Net avec un rendement brut de 9% et une gestion simplifiée.- Le Spécialiste du Rendement : Celui qui perçoit un potentiel de valorisation immédiate lié à la réouverture de la Base Nautique et à son emplacement stratégique.- L'Entrepreneur Ambitieux : Souhaite maîtriser l'ensemble de l'actif (Murs + Fonds) pour réaliser un projet ambitieux.RENDEMENT ET ARGUMENTS CHOCS (BAIL TRIPLE NET) :RENTABILITÉ BRUTE : 9 % (Loyer : 29 040 € HT/an).SÉCURITÉ LOCATIVE : Bail commercial 3/6/9 en cours, avec révision triennale automatique.FLUX DE TRÉSORERIE : Loyer mensuel de 2 420 € HT, payé d'avance chaque mois.PERFORMANCE TECHNIQUE & CONFORMITÉ :DPE : CLASSE D. GES : CLASSE B — Une excellente isolation thermique est confirmée par cet indice. Assainissement conforme, sans investissement lourd à prévoir.SITUATION GÉOGRAPHIQUE ET VALORISATION :Cet établissement bénéficie d'un emplacement stratégique à moins de 4 km des plages et points d'intérêt culturel. L'accessibilité et la proximité de sites touristiques importants garantissent une forte fréquentation.UN OUTIL DE TRAVAIL HAUTE PERFORMANCE (525 m²) :- Restauration : 250 m² avec capacité de 150 couverts.- Espaces extérieurs adaptés pour la saison estivale.- Hôtellerie : 145 m² à l'étage, avec chambres équipées.- Logistique : cuisine professionnelle, caves, et parking sur une parcelle de 1 407 m².L'AVIS DE VOTRE EXPERT :Ce bien combine une sécurité exceptionnelle (9% de rendement) et un potentiel de plus-value en raison de la réouverture de la Base Nautique. Avec un prix attractif, vous êtes en dessous de la valeur de reconstruction.OPPORTUNITÉ EXCLUSIVE :La possibilité d'une cession de fonds de commerce peut être envisagée en toute confidentialité.PRIX DES MURS : 338 000 € (honoraires à la charge de l'acquéreur).Philippe Blandin — 07.68.13.75.81Expert EffiCity Prestige - Spécialiste Côte d'Opale & Baie de Somme.

EXCLUSIF : À Abbeville, dans le département de la Somme et la région Picardie, découvrez cette opportunité unique d'achat de locaux professionnels. Vous disposez de 3 plateaux de 200 m² chacun, à aménager selon vos besoins. Accèssibles par ascenseur et adaptés aux personnes à mobilité réduite, ces espaces bénéficient également de 20 places de stationnement (possibilité d'ajouter davantage). Les plateaux peuvent être acquis individuellement (200 m²). Ce superbe bâtiment, avec un aspect industriel, offre de nombreuses possibilités d'aménagement, que ce soit en open-space ou en bureaux cloisonnés. Le coût d'aménagement est estimé à 40 000 euros par plateau, hors création de sanitaires et raccordement électrique. Non soumis au DPE. Pour les personnes intéressées par la vente de locaux professionnels à Abbeville, contactez Thomas Cadix au O6.76.6O.17.O5.

Grands locaux de 5.120m2 à vendre à Abbeville, Somme (80), en Picardie. Composés de 4.800m2 d'ateliers ouverts et d'un seul tenant, avec charpente métallique, couverture bac acier, 2 ponts roulants, quai de déchargement, Dalles acoustiques, chauffage par aérothermes gaz, sols renforcés et revêtus anti-poussière. 30 places de parking, 320m2 de bureaux et locaux sociaux. Idéalement situés sur Z.A toutes activités, proche des autoroutes A16 et A28. Taxe foncière de 12.000 euros. Prix de vente de 785.000 euros, frais d'agence inclus. Contactez le Cabinet de Simencourt Abbeville - Thomas Cadix au 06.76.60.17.05

Achetez ces locaux professionnels situés en plein cœur d'Abbeville, Somme (80), en Picardie. Actuellement utilisés comme cabinet médical, ces locaux seront bientôt libres d'occupation. Ils offrent une surface de près de 70m2 avec 4 pièces principales, dont 2 bureaux/cabinets avec points d'eau, une salle d'attente et un bureau de secrétariat. En plus, vous y trouverez des sanitaires, des dégagements, une réserve et 2 places de parking privatives. Equipés d'un chauffage par chaudière gaz, de double vitrage et de la fibre optique. Les charges de copropriété s'élèvent à 444€ par semestre, la taxe foncière est de 1 475 euros. La consommation énergétique est de 1 370 euros/an. Contactez Thomas Cadix du Cabinet de Simencourt au 06.76.60.17.05 pour plus d'informations. Vente locaux professionnels Abbeville à saisir!

À vendre, un fonds de commerce de haute qualité situé en plein cœur d'Abbeville, dans le département de la Somme, en région Picardie. Ce commerce, connu pour ses préparations savoureuses et ses produits fins, a su fidéliser une clientèle importante, avec un panier moyen élevé. Les locaux professionnels à vendre sont en excellent état, avec des équipements récents pour la plupart. Le chiffre d'affaires annuel moyen atteint 300 000 euros, offrant une belle rentabilité sans nécessité de reprise de salariés ni de contrats fournisseurs. Le loyer mensuel est très attractif, s'élevant à seulement 640 euros, auquel s'ajoutent 75 euros de charges incluant le foncier. Si vous envisagez un achat de locaux professionnels à Abbeville, n'hésitez pas à contacter Thomas Cadix du Cabinet de Simencourt au 06.76.60.17.05.

iad France - Delphine Streich (06 79 48 60 07) vous propose : Fonds de commerce à vendre – Clé Minute / Cordonnerie – Centre commercial actif à Abbeville Situé au cOEur d’un centre commercial dynamique à Abbeville, ce fond de commerce de type clé minute et cordonnerie bénéficie d’un emplacement stratégique avec un fort passage. L’activité est actuellement en exploitation et jouit d’une clientèle fidèle. Le commerce est vendu clé en main, avec l’ensemble du matériel professionnel nécessaire à la fabrication de clés ainsi qu’à la réparation de chaussures. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Delphine Streich (ID 80028), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de AMIENS sous le numéro 981405558 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Locaux professionnels à vendre à Abbeville, dans l'un des meilleurs emplacements de la ville. Ce fonds de commerce en bar pur, pouvant évoluer en brasserie ou restauration, offre 45 places assises en intérieur et 40 en terrasse. Avec une superficie totale de 65m2, dont 44m2 en salle et une cave de près de 60m2. L'établissement est accessible aux PMR, excepté les sanitaires. Loyer de 1 200 euros/mois et foncier à la charge du locataire de 2 795 euros. Bail neuf 3-6-9. Contactez Thomas Cadix au O6.76.6O.17.O5

iad France - Terry Lelong (07 50 80 83 36) vous propose en vente un bar, tabac, PMU, presse, FDJ situé à ABBEVILLE, dans le département de la Somme en région Picardie. Ce local professionnel à vendre se trouve à proximité d'une grande zone d'activités très fréquentées et sur des rues passantes. D'une surface de travail d'environ 50 m², il comprend également à l'étage une surface d'habitation de 50 m². Au deuxième étage, un grenier aménageable est disponible, ainsi qu'une cave. Aucun contrat en cours avec un brasseur. Avec un loyer attractif, un EBE positif et un chiffre d'affaires en constante évolution, des opportunités existent pour augmenter l'activité, notamment avec de la petite restauration ou la vente de cigarettes électroniques. Ce bien est idéal pour un couple ou une personne motivée, bénéficiant déjà d'une clientèle fidèle. Bien malgré des travaux à prévoir dans la partie habitation, ce local professionnel à acheter à ABBEVILLE présente un potentiel très intéressant. Informations d'affichage énergétique : classe ENERGIE D indice 166, classe CLIMAT B indice 4. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Terry Lelong (ID 91352), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.