Achat Locaux Professionnels à La Chapelle-au-Moine (61) : 28 annonces

À vendre, locaux professionnels à LA CHAPELLE AU MOINE, situés dans l'Orne en Basse-Normandie, à proximité de Flers. Ces murs commerciaux se trouvent sur un axe très fréquenté, avec un flux d'environ 6 000 véhicules par jour et de nombreuses options de stationnement pour véhicules légers et poids lourds à proximité.L'ensemble immobilier développe une surface totale d'environ 220 m² sur une parcelle de 568 m², offrant de généreux volumes ainsi qu'un espace extérieur exploitable. Le bien se compose de :- Locaux commerciaux actuellement exploités en Bar – Tabac – Restaurant – FDJ, comprenant trois salles de restauration, un espace bar, ainsi que des zones techniques et de stockage.- Un jardin privatif à l'arrière, idéal pour des activités en extérieur.- Un appartement d'environ 60 m² à l'étage, incluant deux chambres, parfait pour un logement sur place ou de fonction.L'immeuble a bénéficié de plusieurs travaux, tels que :- Toiture refaite en 2019- Électricité rénovée en 2019- Chaudière remplacée en 2014, garantissant une bonne pérennité du bâtiment.Le fonds de commerce est également proposé à la vente pour un montant de 78 000 €.Pour toute information complémentaire ou pour un projet d'achat de locaux professionnels à LA CHAPELLE AU MOINE, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,50 % TTC du prix hors honoraires. Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°497 769 638 - Greffe de ALENCON) Stéphane ETCHAGARAY Entrepreneur Individuel 06 32 88 06 84 - Réf.939260.

Prix au m² le plus bas

78 000 €

355 €/m²

Locaux professionnels

• 10 pièces
• 220 m²

La Chapelle-au-Moine (61)

Opportunité exceptionnelle de vente de locaux professionnels à LA CHAPELLE AU MOINE, dans l'Orne, en région Basse-Normandie. Ce fonds de commerce regroupant un Bar, Tabac, Restaurant et FDJ est idéalement situé sur un axe très fréquenté, attirant environ 6 000 véhicules par jour. La proximité de nombreuses places de stationnement pour véhicules légers et poids lourds constitue un atout majeur pour l'activité de restauration de type routier.Exploité par le même propriétaire depuis 2010, cet établissement est maintenant en vente en raison d'un départ à la retraite. Il propose une cuisine traditionnelle/routière, avec trois salles permettant d'accueillir jusqu'à 76 couverts. Un jardin privatif à l'arrière augmente la capacité d'accueil durant les saisons clémentes. Les locaux professionnels à acheter à LA CHAPELLE AU MOINE comprennent également un espace de stockage fonctionnel.Les conditions d'exploitation sont particulièrement favorables :- Ouverture du lundi au vendredi, de 6h30 à 20h- Fermé le samedi et le dimanche- 5 semaines de congés annuels- Aucun personnel à reprendre- Pas de stock à reprendreEn outre, à l'étage, un appartement d'environ 60 m², avec deux chambres, offre la possibilité d'un logement sur place, idéal pour un exploitant ou un couple. Les murs commerciaux sont également disponibles à la vente en complément du fonds, pour un montant de 129 000 €.Pour toute information supplémentaire, n'hésitez pas à me contacter. Les informations concernant les risques liés à ce bien peuvent être consultées sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°497 769 638 - Greffe de ALENCON) Stéphane ETCHAGARAY Entrepreneur Individuel 06 32 88 06 84 - Réf.939262

À Caligny, dans l'Orne en région Basse-Normandie, nous vous proposons un fonds de commerce de Bar-Restaurant à vendre. Cet établissement bénéficie d'un emplacement privilégié avec un loyer attractif et un vaste stationnement à proximité, idéal pour l'activité de restauration. Exploité par le même propriétaire depuis 2007, ce dernier souhaite céder l'affaire pour se lancer dans un nouveau projet. La cuisine est orientée vers des plats traditionnels, avec trois salles offrant une capacité totale de 120 couverts. Un jardin privatif à l'arrière permet d'accroître la capacité d'accueil aux beaux jours. Les locaux professionnels à acheter à Caligny comprennent également un espace de stockage fonctionnel. Les conditions d'exploitation sont particulièrement avantageuses : ouverture limitée, 5 semaines de congés annuels, personnel en place et une reprise de stock estimée à environ 6000€. Cet établissement est immédiatement opérationnel et offre diverses possibilités de développement, comme l'ouverture durant le week-end ou la privatisation pour des événements. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir plus d'informations sur cette vente de locaux professionnels à Caligny.

Opportunité unique d'achat de locaux professionnels à Flers, Orne, en région Basse-Normandie. Situé en plein cœur du centre-ville, cet espace de 60 m² est en activité depuis plus de 10 ans, bénéficiant d'une clientèle fidèle et régulière. Actuellement, l'institut propose divers services, tels que : soins esthétiques, soins amincissants et massages bien-être. Le potentiel de développement est considérable, avec la possibilité d'intégrer des activités complémentaires telles que l'hypnothérapie, la kinésiologie, l'onglerie et d'autres soins bien-être. Le matériel professionnel, incluant une machine à lumière pulsée, des appareils de soin du visage et d'amincissement, ainsi que du matériel pour massages, est inclus pour démarrer votre activité immédiatement. C'est une excellente opportunité pour esthéticienne, thérapeute ou professionnel du bien-être. Référence de l'annonce : 325008, présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANIE SOULARD (EI) immatriculée sous le RSAC de ALENCON (61000) numéro 99466351600015. Prix : 45 500,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Pour les informations concernant les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Bellou en Houlme, dans le département de l'Orne, en région Basse-Normandie. Ce fonds de commerce à dynamiser est idéalement situé au cœur du village, bénéficiant d'un emplacement stratégique avec un potentiel de développement important dans le secteur de la restauration et de l'hôtellerie. La propriété s'étend sur 400 m² répartis sur deux niveaux et comprend un bar, deux salles de restaurant, une cuisine professionnelle entièrement équipée ainsi que quatre chambres d'hôtel. L'ensemble, formé par l'union de deux immeubles, possède un étage non exploité, permettant de créer des chambres supplémentaires ou une salle de réception pour des événements privés. De plus, un appartement privé est également inclus dans cette offre. L'emplacement central favorise un bon flux de clients, offrant un réel potentiel de développement pour les activités de restauration et d'hôtellerie. Vous trouverez aussi une cour à l'arrière avec des dépendances, idéales pour des activités complémentaires telles qu'un espace barbecue ou un jardin d'hiver. Le village de Bellou en Houlme est réputé pour son patrimoine historique et ses activités culturelles. Il se trouve à proximité de nombreux sites touristiques, comme le Parc Naturel Régional Normandie-Maine et le Château de Bellou-en-Houlme, ce qui représente un atout pour attirer une clientèle touristique. Ce bien est une véritable occasion à saisir pour les professionnels souhaitant se lancer ou redynamiser leur activité dans le domaine de la restauration et de l'hôtellerie. Avec un prix attractif et des possibilités d'évolution considérables, cette offre de vente de locaux professionnels à Bellou en Houlme est à ne pas manquer. N'hésitez pas à prendre rendez-vous pour une visite sur place et découvrir tous les atouts de cette propriété. Informations complémentaires sur demande. Visite sur rendez-vous après un premier contact.

Situé au cœur de la cité médiévale de Domfront, sur un emplacement premium à fort passage, ce magasin bénéficie d'une excellente visibilité et d'un stationnement immédiat. Idéal pour développer une activité pérenne dans un environnement commerçant attractif et touristique. Réputé depuis plus de 40 ans, l'établissement dispose d'une clientèle locale fidèle, complétée par un afflux saisonnier de visiteurs, garantissant un flux constant toute l'année. Points forts du commerce : Surface de vente lumineuse et fonctionnelle 3 cabines d'essayage dont 1 adaptée PMR Bureau indépendant Normes d'accessibilité respectées État général irréprochable : aucun travaux majeurs à prévoir Potentiel d'extension : Le premier étage, de même surface que le rez-de-chaussée, offre une belle capacité de stockage ou la possibilité d'augmenter immédiatement la surface commerciale. Exploitation confortable : Ouvert du mardi au samedi (2h de coupure le midi) Fermeture dimanche & lundi Autorisation d'occupation du domaine public : possibilité d'exposer en extérieur Organisation actuelle : Magasin exploité par la gérante accompagnée d'une salariée en CDI 35 h. Chiffre d'affaires récurrent, clientèle variée et stable. Un commerce rare par sa notoriété, son emplacement et son potentiel ! À découvrir sans tarder. Derniers chiffres : C.A : 263 000€ EBE Retraité : 60 400€ Loyer mensuel : 940€ Renseignements complémentaires sur demande. Visite sur rendez-vous après premier contact. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°497 769 638 - Greffe de ALENCON) Stéphane ETCHAGARAY Entrepreneur Individuel 06 32 88 06 84 - Réf.922664

iad France - Myriam Laurence (07 49 04 12 51) vous propose : A saisir! Restaurant Pizzeria très proche centre ville! 18 ans d’existence, Clientèle fidélisée ! Le restaurant se situe sur un axe routier très passant, en angle de rue, donc 2 vitrines, proche de nombreux commerces, l'établissement propose 60 couverts dont 40 en intérieur et 20 en extérieur. Le matériel ainsi que le mobilier sont cédés avec le fonds de commerce, la cuisine entièrement équipée, bien agencée et entretenue, permet un début d'activité immédiat. Restauration sur place ou à emporter, ouvert le midi et le soir. Très belle affaire sans personnel à reprendre, très bien situé. D'une superficie exploitable de 120 m2 environ le restaurant pizzeria offre 45 m2 environ en salle, 15 m2 environ d’espace de production aménagé et 20 m2 environ en extérieur composés de parasols de tables et de chaises. Une cave (non contractuelle) de 40 m2 environ utilisée en espace de stockage complète les espaces. Chiffre d'affaires très intéressant! Accès PMR, parking assuré. Bilans positifs, aucun travaux à prévoir. CONTACTEZ MOI pour une éventuelle visite et pour plus de précision. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Myriam Laurence (ID 55540), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de BORDEAUX sous le numéro 444902589 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Nous vous proposons à la vente ce fonds de commerce de crêperie, idéalement situé en emplacement n°1 à Flers, au cœur de l'Orne en Normandie. Bénéficiant d'un fort passage de véhicules et de piétons, cet établissement se trouve à l'angle d'un carrefour, avec de nombreuses places de stationnement à proximité. Entièrement refait à neuf, l'établissement comprend : •Trois salles d'une surface totale de 62 m² •Un coin bar de 8 m², doté d'une Licence IV actuellement non exploitée, offrant ainsi un potentiel de développement pour diversifier l'activité •Une cuisine de 20 m², parfaitement équipée pour l'activité •Une belle terrasse privée de 24 couverts complète l'espace, idéale pour accueillir la clientèle en extérieur. •De plus, un sous-sol de 46 m² offre un espace de stockage généreux. •L'ensemble est conforme aux normes PMR, garantissant l'accessibilité à tous. •Un bureau avec WC privé est également inclus. Cet établissement présente une opportunité idéale pour un couple souhaitant gérer une affaire qui offre des perspectives de développement selon leurs aspirations. Elle est ouverte du mardi au samedi, en service du midi et du soir, et fermée le dimanche et le lundi, avec 6 semaines de fermeture pour congés. Plusieurs pistes de développement sont à explorer, notamment l'exploitation de la Licence IV pour proposer une offre de bar. Aucuns travaux ne sont à prévoir, offrant ainsi une opportunité clé en main pour les repreneurs. Renseignements complémentaires sur demande. Visite sur rendez-vous après premier contact. Stéphane ETCHAGARAY & Marjorie AUBRY Capifrance Commerce & Entreprise Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°497 769 638 - Greffe de ALENCON) Stéphane ETCHAGARAY Entrepreneur Individuel 06 32 88 06 84 - Réf.922246

iad France - Yanis Taieb (06 34 25 09 19) vous propose à la vente des locaux professionnels à CONDÉ-SUR-NOIREAU, dans le département du Calvados en région Basse-Normandie. Ce bien comprend une boutique d'environ 43m², idéalement située à proximité du centre-ville, dans un quartier animé. La boutique se compose de : - un magasin de 36m² - une vitrine sur rue - un espace de stockage/vestiaire de 3m² - un WC de 2m² - un couloir. De plus, deux autres lots sont également disponibles à l'achat et peuvent communiquer avec la boutique : une cave en sous-sol d'environ 35m² et un parking de 35m² pouvant accueillir plusieurs véhicules. Informations sur la performance énergétique : DPE NS indice 0, GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M. Yanis Taieb (ID 89444), Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au RSAC de LAVAL sous le numéro 789166907. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

À vendre, locaux professionnels situés à LE CHATELLIER, dans le département de l'Orne en région Basse-Normandie. Emplacement privilégié, idéalement situé sur le secteur de Flers, cet établissement bénéficie d'une excellente visibilité ainsi que d'un espace de stationnement pratique, assurant un accès fluide et un trafic constant. Pour les 7 premiers mois de l'année, bien que les chiffres ne concernent pas l'exercice complet, ils révèlent déjà une tendance prometteuse : - Chiffre d'affaires : 213 903€ - Commissions : 26 400€ - EBE : 53 600€ - Résultat net : 36 300€ - Loyer : 1300€/mois + 900€/an de taxe foncière. Les locaux professionnels à vendre offrent une surface commerciale d'environ 260 m² répondant aux normes PMR, complétée par un espace de stockage de 100 m² de plain-pied. Ce cadre est parfaitement adapté à une clientèle variée et garantit une accessibilité complète, couvrant le comptoir, les allées de circulation, l'entrée ainsi que les sanitaires. Ce fonds de commerce englobe plusieurs activités complémentaires, permettant une diversification des sources de revenus, ce qui en fait une structure solide, moins vulnérable aux variations du marché. Sans travaux à prévoir, cette opportunité assure une reprise opérationnelle immédiate. Elle conviendrait parfaitement à un couple motivé souhaitant dynamiser un établissement avec un véritable potentiel de développement. Pour en savoir plus sur cette offre d'achat de locaux professionnels à LE CHATELLIER, n'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°497 769 638 - Greffe de ALENCON) Stéphane ETCHAGARAY Entrepreneur Individuel 06 32 88 06 84 - Réf.918941.

iad France - Kévin Moreau (06 60 74 11 78) vous propose : À vendre – Fonds de commerce Boulangerie/Pâtisserie – DOMFRONT EN POIRAIE (61700), dans le département de l'Orne, région Basse-Normandie. Saisissez cette belle opportunité d'achat de locaux professionnels à DOMFRONT EN POIRAIE ! Cette boulangerie/pâtisserie bénéficie d'un emplacement stratégique avec un stationnement aisé et une clientèle fidèlisée.Description des locaux : Rez-de-chaussée : Partie commerce : magasin avec vitrine, réserve, dégagement, laboratoire. Partie habitation : au rez-de-chaussée : cuisine aménagée, salon, dégagement, WC. À l'étage : 4 chambres, salle d'eau avec WC. Grenier sur l'ensemble. Garage et terrain d'environ 723 m². - Bail commercial : en cours jusqu'au 30 juin 2033 - Loyer annuel : 8 494,12 € HT. Chiffre d'affaires en constante progression : - 2022 : 347 000 € - 2023 : 412 000 € - 2024 : 465 000 € Matériel récent et complet, vendu avec le fonds.Les atouts de cette affaire : - Excellente rentabilité - Clientèle locale et de passage fidélisée - Locaux professionnels à acheter à DOMFRONT EN POIRAIE spacieux avec logement sur place - Fort potentiel de développement C'est une affaire clé en main idéale pour un couple ou un professionnel ambitieux souhaitant reprendre une boulangerie performante avec un véritable potentiel d'évolution.Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Kévin Moreau (ID 66230), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de CAEN sous le numéro 881290225. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

À vendre à SAINT-PAUL, dans le département de l'Orne en région Basse-Normandie, ce fond de commerce boulangerie-pâtisserie incluant un logement de 3 chambres. La partie commerciale se compose d'un magasin de 11 m², équipé d'une vitrine neuve, ainsi que d'un laboratoire de 55 m², également entièrement équipé pour reprendre l'activité. Avec un chiffre d'affaires moyen de 75 000 euros en constante progression, c'est une belle opportunité pour un achat de locaux professionnels à SAINT-PAUL à un budget très compétitif. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter. Les détails concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix de vente, honoraires d'agence inclus, est de 40 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 41 000 € TTC. Prix de vente hors honoraires d'agence : 35 000 € HT + 0 € TVA, soit 35 000 € TTC. Les honoraires d'agence s'élèvent à 5 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 6 000 € TTC (17,14 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) et sont à la charge de l'acquéreur. Pour toutes questions, contactez Anthony NEGRIER, votre conseiller SAFTI, au 0765751211 ou par e-mail à anthony.negrier@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC d'Alençon sous le numéro 520552324.

iad France - Myriam Laurence (07 49 04 12 51) vous propose à la vente des locaux professionnels à Domfront en Poiraie, dans le département de l'Orne, en région Basse-Normandie. Ce fonds de commerce, un charmant restaurant idéalement situé au cœur de Domfront, bénéficie d'une excellente visibilité grâce à sa position sur un axe routier très fréquenté et sa proximité avec le centre-ville. Avec une capacité d'accueil de plus de 110 couverts, il est facilement accessible aux automobilistes et aux camionneurs, proposant un service à table rapide. L'établissement se compose de deux salles d'environ 90 m2 et 50 m2, ainsi que d'une véranda d'environ 25 m2, offrant un espace modulable et agréable pour la clientèle. Plusieurs espaces de stockage, des sanitaires et un dégagement complètent le rez-de-chaussée. Le fonds de commerce inclut également un appartement T3 à usage d'habitation situé à l'étage et une licence IV. La cuisine, parfaitement aménagée et entretenue, ainsi que le mobilier moderne et en excellent état, sont inclus dans la vente. L'établissement présente un chiffre d'affaires attractif malgré son ouverture uniquement le midi, du lundi au vendredi, et offre un potentiel de développement pour une clientèle du soir et le week-end. Avec un loyer très attractif de 700,00€ par mois et aucun travaux à prévoir, cette opportunité clé en main permet un démarrage immédiat de votre activité. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Myriam Laurence (ID 55540), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le numéro 444902589. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

Vidéo complète de la propriété visible sur Youtube (demandez là..) L'ensemble du domaine offre de magnifiques espaces de détente, propices au repos, à la méditation, au ressourcement, ou à des projets de bien-être, retraite spirituelle ou accueil touristique. Un lieu rare, vibrant, où leau, la forêt et le silence créent une harmonie parfaite. Propriété idéale pour un projet de vie au vert, une activité touristique ou un investissement alliant plaisir et rentabilité. Au cœur dun domaine préservé, laissez libre cours à vos passions. Imaginez un lieu où le quotidien se conjugue harmonieusement avec de grands espaces. Cette propriété vous invite à renouer avec la nature. Un lac paisible, poissonneux et spacieux vous attend Réputé pour son abondance de poissons, notamment de magnifiques carpes, cest le lieu idéal pour les passionnés et amateurs en quête de sensations fortes et de sérénité. Pour les passionnés déquitation, cette propriété offre des paddocks sécurisés et des pâturages nutritifs. Les écuries en briques servent actuellement dentrepôt. Elles sont facilement réaménageables. Depuis près de vingt ans, ce gîte génère un revenu appréciable. Les propriétaires actuels le louent uniquement pendant la saison touristique et à la semaine. Des documents attestent de son occupation fréquente et régulière. Descriptif du bien: La maison principale environ 130 m² Chaleureuse et pleine de caractère, elle se compose de : un salon convivial, une salle à manger, une cuisine, 3 chambres, 1 salle de bains, 1 WC indépendant. Le gîte indépendant environ 50 m² Parfaitement aménagé et exploité, il comprend : un séjour avec salon, salle à manger et cuisine, 2 chambres, 1 salle deau, 1 WC, une terrasse privative ouverte sur la nature. - Petites dépendances situées sous le gîte - Gîte loué environ 5 mois par an, avec très belle rentabilité Vidéo complète de la propriété visible sur Youtube (demandez là..) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour plus d'informations, vous pouvez contacter M. Henryon Laurent, Agent Immobilier indépendant, inscris au Rsac de Coutances sous le n 349 788 240 Contact mail: l.henryon@drhouse.immo mobile: 06 45 71 50 43 Ce bien vous est présenté par Laurent Henryon, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Opportunité à saisir au cœur de La Sauvagère, dans l'Orne. Bar-restaurant idéalement situé sur un axe passant, offrant une excellente visibilité et un stationnement à proximité. L'établissement •Bar convivial de 24 m² •Deux salles de restauration (60 couverts au total), dont une privatisable •Cuisine équipée et fonctionnelle •Réserve avec chambre froide •Sanitaires PMR •Cave, chaufferie et dépendance de stockage •Terrasse de 10 m² Logement & revenus complémentaires •Appartement 85m2 au-dessus du commerce : séjour, 3 chambres, salle d'eau •Appartement T4 avec garage loué 470 €/mois Exploitation Horaires d'ouverture : Lundi et mercredi 9h-15h / Mardi, jeudi, vendredi, samedi 9h – 21h Fermeture le Dimanche Congés annuel : 4 semaines Pas de reprise de salarié Stock à reprendre : 2500€ environ Pas d'engagement fournisseur Données financières •Chiffre d'affaires 2025 : 105 928 € •EBE retraité : 47024€ •RN 16 228€ Les Murs commerciaux sont également en vente si vous souhaitez sécuriser votre investissement N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°497 769 638 - Greffe de ALENCON) Stéphane ETCHAGARAY Entrepreneur Individuel 06 32 88 06 84 - Réf.916324

Olivier Mare vous propose en exclusivité ce fonds de commerce restaurant, à proximité de toutes les commodités, et du centre ville de Flers. Parkings communaux et privé.Locaux de 164 m², composés au rez de chaussée de la partie professionnelle :_ salle de restaurant de 40-50 couverts (39 m²)_ salle de bar (31 m²)_ cuisine/plonge + légumerie (28 m²)_ local chaudière/buanderie_ jardin sur l'arrière_ dépendance non attenanteAu 1er étage, logement composé de :_ 3 chambres_ pièce de vie_ bureau_ salle de douche.Chiffre d'affaire en constante évolution sur les 3 dernières années.Horaires d'ouverture : service le midi de 12h à 14hJours de fermeture : du lundi au vendredi Murs à vendre également, en supplément.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 88 000 € HT + 1 200 € TVA, soit 89 200 € TTCPrix de vente hors honoraires d'agence : 82 000 € HT + 0 € TVA, soit 82 000 € TTCHonoraires d'agence : 6 000 € HT + 1 200 € TVA, soit 7 200 € TTC (8.78 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier MARE, Tél. : 06 24 32 07 34, E-mail : olivier.mare@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALENÇON sous le numéro 823 627 328

Bar/tabac/presse/jeux, idéalement placé avec parking à proximité immédiate, implanté depuis de nombreuses années, peut compter sur ses fidèles clients et gens de passage.Chiffre d'affaire très régulier sur plusieurs années.Le bail comprend non seulement la partie professionnelle mais également un appartement T4 avec garage + réserve.Licence IV cédée avec la vente.N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignementsLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 180 000 € HT + 2 000 € TVA, soit 182 000 € TTCPrix de vente hors honoraires d'agence : 170 000 € HT + 0 € TVA, soit 170 000 € TTCHonoraires d'agence : 10 000 € HT + 2 000 € TVA, soit 12 000 € TTC (7.06 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Anthony NEGRIER, Tél. : 0765751211, E-mail : anthony.negrier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Alençon sous le numéro 520552324

À vendre à FLERS, dans le département de l'Orne en Basse-Normandie, fonds de commerce d'une supérette de 54 m², idéalement située en rez-de-chaussée d'un immeuble entièrement rénové. Cet établissement se trouve au cœur d'un quartier populaire et dynamique, avec un stationnement aisé. Cette supérette fait partie d'un bloc commercial attractif, aux côtés d'une pharmacie et d'un tabac-presse, attirant un flux constant de clients de proximité. Bien que nécessitant une redynamisation, l'affaire présente de belles perspectives de développement pour un repreneur motivé.Le bail commercial comprend le local commercial ainsi qu'un logement de fonction de type F3 d'environ 60 m², entièrement refait à neuf et situé au-dessus de la boutique, offrant un accès indépendant pour le gérant souhaitant résider sur place dans d'excellentes conditions. L'emplacement est stratégique, bénéficiant d'une clientèle de quartier fidèle et d'une accessibilité optimale. Le local est agencé de manière fonctionnelle et comprend : • accès indépendant pour les livraisons, • réserve spacieuse d'environ 30 m², • WC, • cave en sous-sol.L'organisation des espaces a été pensée pour faciliter la gestion quotidienne et optimiser le stockage tout en garantissant la fraîcheur des produits. Avec un ticket moyen d'environ 10 € TTC, combiné à une clientèle régulière et variée, cette affaire constituent une base saine et immédiatement exploitable.De réelles possibilités de développement s'offrent à vous, qu'il s'agisse de redynamiser l'offre ou de mettre en place un service de livraison. Cette affaire est particulièrement adaptée pour une personne seule.Informations complémentaires : -Horaires : Lundi au Dimanche 8h/13h – 15h/20h -Congés annuels : 4 Semaines/an -Loyer : 775€/mois -Stock à reprendre : 10 000€ -Aucun salarié à reprendre.N'hésitez pas à me contacter pour tous renseignements supplémentaires concernant l'achat de locaux professionnels à FLERS.

À vendre, locaux professionnels à Valdallière, Calvados, comprenant des murs commerciaux occupés par un bar-tabac reconnu et bien établi depuis plusieurs décennies. Les nouveaux propriétaires assurent une exploitation de qualité, garantissant la pérennité de l'activité. Le bail commercial a débuté en octobre 2025, offrant une excellente visibilité locative et une bonne rentabilité, grâce à une indexation sur l'indice des loyers commerciaux (ILC) pour une revalorisation annuelle. De plus, la taxe foncière est à la charge du locataire, rendant cet investissement serein et attractif. L'ensemble immobilier inclut également un appartement T4, offrant un potentiel supplémentaire pour une occupation personnelle ou locative, ainsi qu'un jardin, un atout rare pour ce type de bien. Ce produit rare représente une opportunité à saisir pour un investisseur en quête d'achat de locaux professionnels à Valdallière, conjuguant revenus commerciaux et potentiel résidentiel. Pour plus d'informations, veuillez nous contacter.

OPPORTUNITÉ RARE SUR LE MARCHÉFonds de commerce Bar Brasserie avec Licence IV, situé en centre-ville de Flers, dans le département de l'Orne, région Basse-Normandie, bénéficiant d'une excellente notoriété locale.Ce local professionnel à vendre offre une surface commerciale de 200 m² récemment rénovée + 200 m² de sous-sol, sans travaux à prévoir, et exploitable immédiatement.DESCRIPTIF DE L'ÉTABLISSEMENT• Capacité intérieure : 70 places assises• Terrasse privée neuve : 40 places• Bar équipé avec salle attenante• Cuisine professionnelle fonctionnelle• Espace pizza aménagé• Accessibilité PMRCONDITIONS D'EXPLOITATION• Fermeture : Samedi et Dimanche• Horaires d'ouverture : Lundi au Vendredi de 9h/15h – 17h30 jusqu'à la fin de service• 6 semaines de congés annuels• Personnel à reprendre : 3 CDI (2 en salle + 1 en cuisine)• Panier moyen 28,50€ TTC• Bail commercial : échéance 2033• Loyer : 1200€/mois + TF environ 3200€• Stock à reprendre : environ 3000€• CA : 458 000€• RN : 44 206€• EBE Retraité : 109 000€N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations concernant cet achat de locaux professionnels à Flers.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°497 769 638 - Greffe de ALENCON) Stéphane ETCHAGARAY Entrepreneur Individuel 06 32 88 06 84 - Réf.938526

iad France - Myriam Laurence (07 49 04 12 51) vous propose : Je propose à la vente proximité de la cité médiévale de Domfront en Poiraie un immeuble commercial de 290 m² environ, comprenant 2 locaux commerciaux distincts. Implanté sur un terrain de 1304 m² environ, la propriété dispose d’une vingtaine de places de parking. Idéalement situé en angle de rue sur un axe routier très passant, il bénéficie de plusieurs vitrines et se trouve à proximité du centre-ville et d'une zone commerciale. Le bien dispose également d'un sous-sol vide bétonné offrant diverses possibilités d'aménagement, comme un entrepôt ou un espace de stockage. L'un des locaux commerciaux situé au sein de l'immeuble est actuellement loué, il génère un revenu locatif intéressant. Si vous recherchez un bien à fort potentiel, ce bâtiment est fait pour vous. Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans un quartier demandeur. Terrain constructible, possibilité d'agrandissement. N'hésitez pas à me contacter si vous souhaitez plus d'informations ou pour une éventuelle visite Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Myriam Laurence (ID 55540), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de BORDEAUX sous le numéro 444902589 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Une exceptionnelle opportunité d'acquérir des murs commerciaux, actuellement exploités en bar‑restaurant, au cœur de la commune de La Sauvagère (commune déléguée des Monts d'Andaine). Idéalement placés sur l'axe très fréquenté Flers/La Ferté‑Macé, avec un stationnement clientèle situé à proximité immédiate. Le rez‑de‑chaussée, d'une surface d'environ 130 m², est conçu pour l'activité commerciale avec deux caves totalisant 28 m², parfaites pour du stockage. Une dépendance de 26 m² vous offre un espace annexe polyvalent, tandis qu'une terrasse privative de 10 m² complète l'ensemble. Les deux appartements, l'un de 85 m² directement au-dessus du local commercial et l'autre de 80 m² actuellement loué à 470 €/mois, constituent un atout majeur pour générer des revenus locatifs ou assurer un logement pour le personnel ou exploitant. Le bien est proposé vide et sans licence IV : l'activité de bar‑restaurant n'est pas incluse dans la vente. Le Fonds de commerce est également à la vente à hauteur de 62 500€ HAI. Le bâtiment présentera ainsi deux usages professionnels et résidentiels distincts, assurant flexibilité et potentiel. Ce bien représente une double opportunité d'investissement : acquisition des murs avec optimisation de revenus via la location des appartements, ou poursuite d'une activité commerciale de votre choix. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,41% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°497 769 638 - Greffe de ALENCON) Stéphane ETCHAGARAY Entrepreneur Individuel 06 32 88 06 84 - Réf.916325

Olivier Mare vous propose en exclusivité des murs commerciaux de 164 m² pour activité restaurant et bar, à moins de 5 minutes du centre de Flers.Au rez de chaussée de la partie professionnelle :_ salle de restaurant de 40-50 couverts (39 m²)_ une salle de bar (31 m²) avec WC et lave mains_ une cuisine/plonge + légumerie (28 m²)_ un local chaudière/buanderie_ un jardin/terrasse sur l'arrière_ une dépendance non attenante.Au 1er étage, la partie habitation (66 m²) _ une pièce de vie_ un bureau_ 3 chambres_ une salle de douche avec WC.Grenier au dessus.Système de chauffage gaz de ville, tout à l'égout.Fonds de commerce à vendre également, en supplément.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 99 000 € HT + 1 200 € TVA, soit 100 200 € TTCPrix de vente hors honoraires d'agence : 93 000 € HT + 0 € TVA, soit 93 000 € TTCHonoraires d'agence : 6 000 € HT + 1 200 € TVA, soit 7 200 € TTC (7.74 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier MARE, Tél. : 06 24 32 07 34, E-mail : olivier.mare@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALENÇON sous le numéro 823 627 328

Coup de cœur du secteur

300 000 €

67 €/m²

Locaux professionnels

• 4 500 m²
• Terrain 10816 m²

À 15km de La Chapelle-au-Moine (61)

EXCLUSIVEMENT CHEZ LR IMMOBILIER ! OPPORTUNITÉ RARE À LA VENTE ! Ancienne filature datant de la fin du XIXe siècle, avec de remarquables éléments architecturaux de style EIFFEL et une turbine électrique toujours en fonction. Vous aurez à votre disposition une surface de bâtiments d'environ 4500 m², le tout sur un terrain plat d'environ 1 hectare. C'est une occasion unique pour ceux qui envisagent l'achat de locaux professionnels à CONDE EN NORMANDIE, dans le département du Calvados, en région Basse-Normandie. DÉCOUVREZ CE SITE EXCEPTIONNEL SANS PLUS ATTENDRE !

iad France - Stephane Leflamand (06 06 63 54 43) vous propose à la vente des locaux professionnels situés à CALIGNY, dans le département de l'Orne et la région Basse-Normandie. Ces locaux d'activités se trouvent au carrefour des 3 départements : Calvados, Manche et Orne. Ils s'étendent sur une parcelle d'environ 4 300 m² et comprennent deux bâtiments pour une superficie totale d'environ 400 m². Des stationnements et des voies de circulation sont disponibles sur des aires goudronnées. Pour toute personne intéressée par l'achat de locaux professionnels à Caligny, cette offre est à ne pas manquer. Information d'affichage énergétique sur le bien associé : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Stephane Leflamand (ID 83430), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Cherbourg sous le numéro 388441750. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr