Achat Locaux Professionnels à Neuf-Brisach (68) : 52 annonces

Prix au m² le plus bas

88 000 €

629 €/m²

Locaux professionnels

• 140 m²

Neuf-Brisach (68)

iad France - Valérie Lammer (06 45 05 44 57) vous propose : À VENDRE – Fonds de commerce Bar / Brasserie / FDJ – Emplacement N°1 à Neuf-Brisach. Opportunité rare sur la Place de l’Hôtel de Ville, emplacement premium bénéficiant d’une visibilité exceptionnelle et de nombreuses places de stationnement à proximité immédiate. Ce fonds, tous commerces (alimentaire, non alimentaire, restauration, salon de thé, Licence IV) propose un espace spacieux, modulable. Description des lieux : local d'environ 140 m2 environ - Grande salle de brasserie climatisée avec comptoir/bar et espace repas – environ 40 places - Espace épicerie, modulable : possibilité d’ouvrir et d’agrandir en supprimant la cloison (capacité totale possible : 80 à 100 places). - Cuisine à l’arrière (équipements à prévoir) - Sanitaires - 2 caves - façade repeinte en 2025 2 terrasses extérieures - Environ 100 places. - Possibilité d’exploiter la terrasse devant le bar et/ou l’espace sur la place. Activités actuelles : Bar – Licence IV - FDJ / Loto – Jeux Les + : - Clientèle fidèle, régulière et locale - Emplacement rare et très fréquenté - Plusieurs sources de revenus - Très fort potentiel de développement Développer une offre de restauration traditionnelle non présente. Renforcer la partie épicerie Élargir les horaires d’ouverture Organiser événements, privatisations, etc. Une magnifique opportunité pour reprendre une affaire clé, au cOEur d’un secteur dynamique et touristique. Idéal pour un premier projet ou pour développer une activité existante. Contactez-moi dès maintenant pour découvrir cette belle affaire ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Valérie Lammer (ID 63931), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de COLMAR sous le numéro 878793561 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Thomas CHEVALIER vous présente un local professionnel à vendre à Colmar, dans le département du Haut-Rhin, en région Alsace. Ce local commercial bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité de l'hypercentre, sur un axe très fréquenté et bien visible, avec accès à un parking souterrain et ouvert. D'une superficie de près de 70 m², le local dispose d'une configuration fonctionnelle et chaleureuse, ainsi que d'une terrasse appréciée par la clientèle. Les aménagements intérieurs sont en bon état, avec un équipement d'environ 5 ans. Détails du bien :- Surface totale : 68 m²- Terrasse extérieure- Capacité intérieure d'environ 35 couverts- Bail 3/6/9 en cours- Loyer mensuel : 1 525 euros TTC- Accès PMR conforme- Possibilités d'exploitation variées : coffee shop, bar à vins, tapas, salon de thé, boutique thématique, etc. Le prix de cession du droit au bail est de 68 000 euros. Ce local professionnel à acheter à Colmar est idéal pour démarrer une activité dans un secteur dynamique et recherché. Pour visiter et bénéficier de conseils dans votre projet, veuillez contacter Thomas CHEVALIER au 0645415667 ou par courriel à t.chevalier@proprietes-privees.com. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Thomas CHEVALIER, agent commercial immatriculé au RSAC de Colmar. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Thomas CHEVALIER vous propose à la vente des locaux professionnels situés à Colmar, dans le Haut-Rhin, en région Alsace. Ce bien se trouve dans un secteur stratégique, à proximité immédiate de l'hypercentre, dans une zone commerçante dynamique attirant à la fois une clientèle locale et touristique, avec des parkings à proximité.Caractéristiques du bien : - Surface totale : 65 m² - Surface commerciale : 35 m² - Cave attenante : 25 m² - Façade vitrée de 6 mètres, offrant une excellente visibilité - Hauteur sous plafond : 3,55 mCe local, lumineux et climatisé, est conforme aux normes PMR, avec des matériaux récents et aucun travaux à prévoir.Loyer mensuel : 990 euros Bail 3/6/9 en cours.Ces locaux professionnels à vendre à Colmar se prêtent idéalement à un projet de boutique spécialisée, concept store, showroom, galerie, activité de service ou commerce de niche.Attention, les activités nécessitant une extraction ne sont pas autorisées. Prix de cession du droit au bail : 52 000 euros, frais de mandataire inclus.Pour visiter ces locaux professionnels à acheter à Colmar et obtenir des conseils pour votre projet, contactez Thomas CHEVALIER au 0645415667 ou par courriel à t.chevalier@proprietes-privees.com. La présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour organiser votre visite.Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thomas CHEVALIER, agent commercial immatriculé au RSAC de Colmar.Mandat réf : 428643 - Votre projet immobilier est entre de bonnes mains.

Thomas CHEVALIER vous propose à la vente un fonds de commerce de boulangerie, idéalement situé dans un secteur dynamique de Colmar, Haut-Rhin, en région Alsace. Cet établissement bénéficie d'un emplacement stratégique avec un passage régulier et une clientèle fidèle. Avec une superficie de 150 m², cette boulangerie est entièrement équipée : extraction, four, pétrin, vitrines, réfrigérateurs, matériel de charcuterie, etc. Aucun salarié à reprendre, ce qui en fait une opportunité parfaite pour un couple ou un duo d'artisans. Le bail commercial est de type 3/6/9 avec un loyer actuel de 540 euros par mois. Il est également possible d'envisager d'autres activités sous réserve d'accord avec le propriétaire des murs, comme du snacking ou de la petite restauration. Le fonds de commerce est proposé à 61.000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Si vous êtes intéressé par l'achat de locaux professionnels à Colmar, n'hésitez pas à contacter Thomas CHEVALIER au 0645415667 ou par courriel à t.chevalier@proprietes-privees.com pour organiser une visite. Veuillez noter qu'une pièce d'identité sera demandée selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thomas CHEVALIER, agent commercial immatriculé au RSAC de Colmar. Mandat réf : 429780. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Thomas CHEVALIER vous propose à la vente un local professionnel situé dans le quartier ''Europe'' de Colmar, dans le département du Haut-Rhin en région Alsace. Ce local, d'une superficie de 156 m², est disponible immédiatement et sans contrainte d'activités. Il se trouve à proximité de divers commerces tels que ''ACTION'', ''NORMA'', ainsi qu'une pharmacie, un opticien et une poste, dans une zone commerciale très fréquentée. Ce bien immobilier présente un fort potentiel de rendement. Le prix de cession des murs est de 139 000 euros, honoraires vendeur inclus. Pour toute visite ou accompagnement dans votre projet d'achat de locaux professionnels à Colmar, contactez Thomas CHEVALIER au 0645415667 ou par courriel à t.chevalier@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée lors de l'organisation de la visite. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thomas CHEVALIER, agent commercial immatriculé au RSAC Colmar 808 410 625, auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES. Mandat réf : 407959 - Le professionnel sécurise votre projet immobilier.

À vendre, un bien immobilier d'exception à Colmar, dans le département Haut-Rhin et la région Alsace. Située en bordure du parc du Champs de Mars, cette résidence de tourisme et d'affaires, dénommée Citadines Colmar République, propose un appartement T2 avec balcon. Rénové avec soin, ce bâtiment historique, construit en 1893, allie charme de l'ancien et confort moderne. Le rez-de-chaussée abrite toujours une agence postale, préservant ainsi sa vocation initiale. Cette propriété se trouve à proximité immédiate du cœur historique de Colmar, à seulement 500 m du quartier de la Petite Venise, et à proximité des principales attractions de la ville. La résidence offre une situation idéale, avec des logements meublés avec goût, équipés de cuisines modernes, représentant l'équilibre parfait entre un hôtel et un appartement. Pour tous ceux qui envisagent un achat de locaux professionnels à Colmar, cet emplacement stratégique, à quelques minutes des zones d'activités, est une opportunité à ne pas manquer. Vous aurez également accès à des places de stationnement. Rendez-vous dès maintenant pour explorer les locaux professionnels à acheter à Colmar. Prix de vente HT : 239 000,00 euros FAI ; Prix de vente TTC : 286 800,00 euros FAI. Pour des informations complémentaires ou pour réserver un appartement, contactez Jimmy EVANGELISTA au 07.67.51.27.67.

Bien le moins consommateur d'énergie

150 000 €

3 333 €/m²

Locaux professionnels

• 45 m²
• 

À 13km de Neuf-Brisach (68)

Thomas CHEVALIER vous propose à la vente ces locaux professionnels de 45 m² à Colmar, Haut-Rhin, en Alsace, idéaux pour des professions libérales et d'autres activités (hors métiers de bouche). Situé en plein cœur de Colmar, sur la 'place des Martyrs de la Résistance' (Hyper-Centre), ce local, entièrement rénové en 2022, est disponible immédiatement à un prix de 150 000 euros.Au 3ème étage avec ascenseur, dans un immeuble accessible aux personnes à mobilité réduite et avec chauffage au gaz, il se compose de 3 pièces lumineuses et d'un WC séparé. Les récentes rénovations (électricité, huisseries, plafonds, sols, portes) ont permis d'atteindre d'excellentes performances énergétiques : DPE en classe B et GES en classe C.Ces locaux professionnels à acheter à Colmar conviennent parfaitement aux professions libérales (psychologue, médecin, avocat, comptable, consultant, etc.) ainsi qu'à diverses activités tertiaires.Atouts :- Emplacement n°1 en hyper-centre- Rénovation récente et soignée- Excellente performance énergétique (B/C)- Local fonctionnel et modulable- Taxe foncière : 680 euros/an.Pour visiter ces locaux professionnels à vendre à Colmar et vous accompagner dans votre projet, contactez Thomas CHEVALIER par téléphone au 06 45 41 56 67 ou par courriel à t.chevalier@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée lors de l'organisation de la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thomas CHEVALIER agissant en qualité d'agent commercial immatriculé au RSAC de Colmar 808 410 625 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Mandat réf : 420384.

Thomas CHEVALIER vous propose à la vente ce local en 'Cession de Droit au Bail', idéalement situé au coeur de Colmar dans le département Haut-Rhin, en région Alsace. D'une superficie de 29 m², ce bien est prêt à accueillir toutes vos activités. Le loyer mensuel s'élève à 700 euros charges comprises. Le prix de vente est de 16 000 euros, honoraires vendeur inclus. Pour réaliser un achat de locaux professionnels à Colmar et visiter ce bien, contactez Thomas CHEVALIER au 0645415667 ou par courriel à t.chevalier@proprietes-privees.com. Lors de la visite, une pièce d'identité sera requise conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Cette vente est garantie pendant 12 mois. L'annonce est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thomas CHEVALIER, agent commercial immatriculé au RSAC Colmar 808 410 625 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES. Mandat réf : 439012 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Thomas CHEVALIER vous propose ce restaurant parfaitement placé dans une zone commerciale, artisanale et industrielle très fréquentée. Avec ses 200 couverts et plus de 100 places de parking. Cet établissement offre un potentiel exceptionnel pour attirer une clientèle fidèle et variée, et est dans un TRÈS BON état général. TERRASSE 40 à 60 couverts L'accès est simplifié grâce à un point de livraison direct. De plus, aucun salarié n'est à reprendre, offrant une grande liberté pour organiser votre équipe, dans la volonté d'un ''gros projet'', selon vos besoins. Le fonds de commerce est proposé au prix de 190.000 euros, honoraires vendeur. Une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un emplacement de choix et une activité florissante. Disponible par téléphone 7J/7, et jours fériés Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thomas CHEVALIER, au 0645415667 ou, par courriel à t.chevalier@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thomas CHEVALIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC colmar 808 410 625 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 406850 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Thomas CHEVALIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : colmar 808 410 625 - .

Fonds de commerce de restauration, excellent emplacement avec parking en EXCLUSIVITE. Excellement situé sur un axe passant de Colmar ce fonds de commerce de restauration est à céder. Accès facile, parking, local pratique et aménagé. Présentation du bien sur rendez-vous. Contactez-nous pour plus d'informations ou une visite. Pour connaitre les risques naturels et technologiques : www.georisques.gouv.fr/ Cette annonce vous est proposée par ERIC MEY DEVELOPPEMENT - SARL - NoRSAC: 407716554, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Colmar - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À COLMAR, Haut-Rhin (68), Alsace, découvrez cet espace professionnel idéalement situé à seulement 100 mètres de la gare. Ce bien, classé parmi les locaux professionnels à vendre à COLMAR, se compose de 4 pièces pour une surface totale de 60 m2. Il comprend une entrée spacieuse qui peut servir de salle d'attente, et offre des possibilités d'aménagement des combles. En prime, vous bénéficierez d'une place de parking privative dans la cour. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de locaux professionnels COLMAR.

Découvrez une opportunité unique d'achat de locaux professionnels à Colmar, dans le département Haut-Rhin en région Alsace. Nous proposons à la vente un dernier lot : un plateau brut à aménager situé au 1er étage (LOT 15) d'une résidence répondant aux normes RT 2020. Cet immeuble contemporain et novateur offre un confort de travail optimal dans le quartier recherché des Maraichers, un emplacement stratégique en termes de visibilité et sur un axe passant. Ces locaux professionnels à vendre à Colmar représentent une excellente opportunité pour les professionnels en quête d'un espace modulable et personnalisable. Profitez également de places de stationnement disponibles à l'achat. Avec une superficie de 154 m2, ces locaux sont baignés de lumière grâce aux grandes baies vitrées, complétés par un balcon de 23 m2. De plus, les frais de notaire sont réduits. Carole Schermuly, agent commercial (EI) chez Orpi myHome, assure le suivi de ce bien. Référence agence : 3247.

Thomas CHEVALIER vous propose à la vente, à proximité immédiate de Colmar, un fonds de commerce de restaurant bar situé sur l'avenue principale de Kaysersberg, bénéficiant d'un emplacement de premier plan. Cet établissement bénéficie d'un flux piéton et touristique exceptionnel tout au long de l'année, accentué lors des périodes clés telles que le marché de Noël. Caractéristiques de l'établissement :- Salle de restaurant d'environ 120 couverts- Espace bar/brasserie de 30 à 40 places- Terrasse extérieure de plus de 120 couverts- Sous-sol exploitable avec capacité supplémentaire- Réserve d'environ 40 m²L'établissement a fait l'objet d'importants investissements récents, renforçant tant son outil de travail que son potentiel de développement, incluant :- Cuisine entièrement rénovée- Façade et menuiseries refaites- Mobilier récent pour environ 130 places- Intégration d'un étage supplémentaire au bail, permettant d'agrandir l'exploitation avec environ 50 places de plus- Réserve d'environ 50 m²- Studio intégré à l'exploitationCes éléments permettent une exploitation immédiate sans travaux, tout en offrant des possibilités d'évolution pour un professionnel souhaitant développer l'établissement. Cette capacité globale est rare sur le secteur et parfaitement adaptée à l'intensité du flux sur cet emplacement. L'établissement est exploité sous licence IV, avec une activité de restauration et de débit de boissons, offrant ainsi une grande flexibilité pour le développement du concept. Le chiffre d'affaires est solide et l'établissement présente un réel potentiel pour un professionnel cherchant à tirer parti de cette localisation stratégique. Bail commercial récent (mai 2024) garantissant une bonne visibilité. Ce bien s'adresse à toute personne souhaitant réaliser un achat de locaux professionnels à Colmar avec un emplacement stratégique et une importante capacité pour capter un flux touristique soutenu. Prix de vente du fonds de commerce : 550 000 eurosDisponible par téléphone 7J/7 et jours fériés. Pour visiter et discuter de votre projet, contactez Thomas CHEVALIER au 0645415667 ou par courriel à t.chevalier@proprietes-privees.com. Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera requise pour l'organisation de la visite. Cette annonce a été écrite sous la responsabilité de Thomas CHEVALIER, agent commercial immatriculé au RSAC Colmar 808 410 625. Mandat réf : 444154 - Le professionnel sécurise votre projet immobilier.

À la recherche d'un achat de locaux professionnels à WINTZENHEIM ? Ne manquez pas cette opportunité unique avec ces locaux professionnels à vendre. Situé dans le département du Haut-Rhin, en Alsace, ce local atypique de 172 m2 était auparavant exploité en tant que restaurant. Il dispose d'un grand escalier en pierre menant à une vaste pièce de plus de 80 m2, ainsi qu'une cuisine, des toilettes séparées pour hommes et femmes et la possibilité d'ajouter une douche. De plus, un monte-charge et une issue de secours sont déjà présents.

À vendre : murs et fonds de commerce d'un restaurant de 400 m² situé à COLMAR, dans le département Haut-Rhin en Alsace. Cette Winstub atypique, entre brasserie et bistrot, est près du centre historique et de la gare, un lieu emblématique qui reflète l'âme gastronomique de la région. Après plus de 40 ans d'exploitation fructueuse, les actuels propriétaires cherchent un repreneur passionné pour continuer l'histoire de cet établissement apprécié, bénéficiant d'une clientèle fidèle et d'une notoriété solide. Les locaux professionnels COLMAR à vendre s'étendent sur deux niveaux, avec une ambiance chaleureuse capable d'accueillir 180 couverts. Parmi les principaux atouts : un potentiel de développement du chiffre d'affaires, une terrasse privative de 300 m², une cuisine professionnelle de plus de 100 m² entièrement équipée, ainsi qu'un espace bar complet. En outre, un appartement de fonction F3 de 80 m² est inclus dans la vente, ainsi que deux autres appartements pouvant être loués, idéals pour le confort du personnel. Cette vente de locaux professionnels COLMAR constitue une opportunité rare d'acquérir un restaurant reconnu, prêt à être exploité immédiatement. N'attendez plus pour visiter ce bien exceptionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente tout inclus : 855 950 € TTC. Contactez votre conseiller SAFTI : Michel BLANCK, Tél. : 06 72 81 23 94, E-mail : michel.blanck@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COLMAR sous le numéro 379 949 944.

THOMAS CHEVALIER vous propose à la vente ces locaux professionnels à Colmar, Haut-Rhin, actuellement aménagés en restaurant, idéalement situés en plein centre-ville de Fessenheim. D'une surface totale exploitable d'environ 263 m², ces locaux comprennent une terrasse extérieure de 60 m² et une cave/stockage de 75 m², ainsi que 7 places de stationnement privatives.La configuration actuelle dédiée à la restauration se compose d'une salle de réception d'environ 135 m² (capacité supérieure à 60 couverts) et d'une cuisine professionnelle de 100 m², équipée de chambres froides, d'une zone de préparation, d'une laverie, ainsi que d'une hotte professionnelle récente. Les plafonds de la cuisine respectent les normes d'hygiène, et la cave offre un important espace de stockage.Le local est libre de tout occupant et disponible immédiatement. Des travaux de rafraîchissement permettront d'adapter l'espace au concept du futur exploitant. Il est également possible d'acquérir une Licence IV pour 15 000 euros en sus.Les activités envisagées sont variées, allant des restaurants traditionnels aux bars à thème, cafés et autres projets commerciaux, sous réserve des autorisations nécessaires.Situé dans une copropriété composée de 10 lots, avec une taxe foncière de 1 500 euros et un DPE avec données vierges. Le loyer envisageable est de 2 200 euros HT par mois, représentant un potentiel annuel de 26 400 euros HT.Le prix de vente de ces locaux professionnels à acheter à Colmar est de 219 000 euros. Pour toute information complémentaire ou pour planifier une visite, contactez Thomas CHEVALIER au 0645415667 ou par courriel à t.chevalier@proprietes-privees.com. Visite sur demande, avec présentation d'une pièce d'identité selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier.

À vendre : Fond de commerce de fleurs sur axe passant à Horbourg-Wihr. Cette charmante boutique offre une vitrine attrayante, un espace de vente d'environ 40m2, un espace de conception, une chambre froide et un espace stockage. Son emplacement N°1 en angle, est parfait pour attirer une clientèle diversifiée. Sa notoriété et sa visibilité stratégique fond de ce commerce un investissement de qualité gage de réussite pour un repreneur. Loyer raisonnable (830€ plus 30€ de charges). Contactez nous pour plus d'informations ou pour planifier une visite. Référence agence : 2490

COLMAR 68000 - RÉSIDENCE DE TOURISME ET D'AFFAIRES À COLMAR, HAUT-RHIN, ALSACEDécouvrez cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Colmar avec la résidence "Citadines Colmar République", qui propose un appartement 2 pièces en bordure du parc du Champs de Mars, au cœur du centre-ville.Ce projet allie modernité et patrimoine avec la rénovation d'un bâtiment historique datant de 1893, reconnu pour son style néo-Renaissance. Bien que la deuxième annexe ait été démolie pour créer une partie de la résidence, le bâtiment historique a été soigneusement préservé et rénové. Le rez-de-chaussée continuera d'accueillir une agence postale, préservant ainsi la vocation d'origine de l'immeuble.Idéalement situé, cet espace bénéficie d'une vue sur le parc du Champs de Mars, lieu de promenade prisé des Colmariens, et se trouve à proximité des principales attractions : - 500 m du quartier de la Petite Venise, - 800 m du quartier des Tanneurs et du marché couvert, - 600 m du vieux Colmar avec son théâtre et ses musées, - 500 m de la gare SNCF, - 10 min en voiture du parc des expositions et des zones d'activités.La résidence propose des logements spacieux, tous meublés avec goût et équipés d'une cuisine, offrant un excellent compromis entre un hôtel et un appartement.Une partie des locaux professionnels à vendre à Colmar comprend également quelques places de stationnement en sous-sol et extérieur.Rendement brut équivalent : 5.1%OFFRE SPÉCIALE : 6 mois de loyers pleins versés 60 jours après la vente.PRIX DE VENTE HT : 231 000,00 euros FAIPRIX DE VENTE TTC : 277 200,00 euros FAI(Honoraires de vente à la charge des vendeurs)Pour réserver un appartement ou obtenir plus d'informations sur les autres locaux professionnels à acheter à Colmar (T2, T3, T4 et T5), contactez Jimmy EVANGELISTA au 07.67.51.27.67.Veuillez noter qu'une pièce d'identité sera requise pour l'organisation des visites, conformément à l'article L.561.5 du Code monétaire et financier.Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, visitez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Annonce rédigée par Jimmy EVANGELISTA, conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES.

À vendre à Colmar, Haut-Rhin (68), Alsace : locaux professionnels de tourisme et d'affaires. Découvrez un studio meublé situé dans la résidence Citadines Colmar République, en bordure du parc du Champs de Mars, au cœur de la ville. Cette résidence a été rénovée avec soin, préservant un bâtiment historique, tout en offrant des conditions commerciales avantageuses pour des exploitants de renom. Construit en 1893, l'Hôtel des Postes de Colmar a su garder son charme avec un rez-de-chaussée qui continue d'accueillir une agence postale. Dominant le parc, cette résidence est idéale pour ceux recherchant des locaux professionnels à acheter à Colmar.En plus de sa générosité en espace, chaque logement est soigneusement meublé et équipé d'une cuisine. La résidence bénéficie d'une excellente localisation, à proximité de sites emblématiques tels que la Petite Venise et le marché couvert, ainsi qu'à quelques minutes de la gare SNCF et des principales zones d'activités.Avec un rendement brut de 5.1% et une offre spéciale de 6 mois de loyers versés 60 jours après l’acte de vente, cette opportunité est à ne pas manquer. Prix de vente HT : 138 000,00 euros FAI. Prix de vente TTC : 166 800,00 euros FAI. Pour l'achat de locaux professionnels à Colmar et pour toute information complémentaire ou davantage de logements disponibles (PMR, T2, T3, T4, et T5), contactez Jimmy EVANGELISTA au 07.67.51.27.67. Il est à noter que la présentation d'une pièce d'identité sera requise pour organiser des visites. Les informations concernant les risques du bien sont accessibles sur le site Géorisques.

Thomas CHEVALIER vous présente à la vente des locaux professionnels situés à Horbourg-Wihr (68180) dans le département du Haut-Rhin, en région Alsace. À proximité immédiate de Colmar, découvrez ces murs commerciaux à usage de local d'activité, offerts au sein d'un ensemble immobilier récent, achevé en mars 2019. Cet espace varié se distingue par de beaux volumes, une excellente modularité et un fort potentiel de valorisation. Implanté dans un site entièrement clôturé, ce bien est idéal pour un investisseur disposant d'un bail commercial défini ou pour un utilisateur à la recherche d'un outil de travail moderne et évolutif. DESCRIPTION DU BIEN : - Surface totale : environ 420 m² - Lot n°5 (E) dans une copropriété de 6 cellules - RDC de 286 m² comprenant : - Showroom : environ 134 m² - Hall d'activité : environ 152 m² - Porte sectionnelle grande hauteur motorisée - Mezzanine de bureaux : environ 134 m² - 8 places de parking privatives - Ensemble immobilier construit en 2019 - Site sécurisé et entièrement clôturé DESTINATION / USAGE : Local d'activité adapté à diverses activités : - Artisanales - Commerciales - Professions libérales - Bureaux UN BIEN ÉVOLUTIF : L'atout majeur de ces locaux professionnels à vendre est leur capacité à s'orienter vers un usage plus commercial ou showroom selon votre projet. ASPECTS JURIDIQUES et FINANCIERS : - Prix de vente : 529 900 euros - Régime fiscal : mutation soumise à TVA - Bien situé dans un ensemble en copropriété - Possibilité de divisibilité (selon projet et accord) Pour organiser une visite et bénéficier de l'accompagnement dans votre projet d'achat de locaux professionnels à Horbourg-Wihr, contactez Thomas CHEVALIER au 0645415667 ou par courriel à t.chevalier@proprietes-privees.com. La présentation d'une pièce d'identité sera requise pour la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier. Annonce rédigée sous la responsabilité de Thomas CHEVALIER, agent commercial immatriculé au RSAC Colmar 808 410 625, auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Thomas CHEVALIER vous propose à la vente un fonds de commerce EMPLACEMENT ROUTE DES VINS VIGNOBLE, de ''Souvenirs'' en emplacement n°1 à Kaysersberg, au coeur du vignoble Alsacien. PRIX 286 000 euros (AVEC stock inventaire) Situé ''Rue du Général de Gaulle'', axe principal et touristique du village, ce commerce bénéficie d'un flux piéton constant et d'une excellente visibilité toute l'année. Le local développe environ 45 m² de surface commerciale, parfaitement agencés, complétés par une réserve de 70 m² à usage de dépôt ou stockage, offrant un RÉEL confort d'exploitation. Atout supplémentaire : possibilité de présentation extérieure des produits grâce à un trottoir exploitable permettant la mise en place d'un étalage commercial afin de capter efficacement le flux touristique. Activité actuelle : Magasin de Souvenirs. Le bail autorise une pluralité d'activités commerciales, à l'exception des métiers de bouche, de la restauration et des activités nécessitant une extraction. Loyer mensuel : 1 800 euros TTC, au regard d'un emplacement premium dans l'un des villages les plus visités d'Alsace. Une belle opportunité pour s'implanter durablement dans un environnement touristique fort, au coeur du vignoble. Informations complémentaires sur demande. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thomas CHEVALIER, au 0645415667 ou, par courriel à t.chevalier@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thomas CHEVALIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC colmar 808 410 625 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 441433 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Thomas CHEVALIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : colmar 808 410 625 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

À vendre, locaux professionnels de 92 m² situés à Horbourg-Wihr, dans le département du Haut-Rhin, en Alsace. Ce bien est adapté à toute activité et dispose de la possibilité de location de 4 bureaux, offrant une excellente rentabilité. Le local inclut 10 places de parking, dont 3 sont attitrées, ainsi qu'un accès PMR. Vous y trouverez un espace d'accueil, une salle d'attente, 4 pièces de soins, un débarras, des toilettes accessibles, un espace pouvant servir de coin cuisine, et une sortie de secours. Le local est vendu entièrement équipé. Les charges comprennent une taxe foncière de 952 euros et des charges de syndic de 110 euros. Actuellement, il abrite un cabinet de kinésithérapeute avec une clientèle établie, et il est attenant à un cabinet médical généraliste, ce qui peut également attirer plus de clients. Situé dans un environnement calme, vous ne rencontrerez aucune difficulté pour vous garer. À seulement 5 minutes de Colmar et à proximité des voies rapides vers Strasbourg et Mulhouse. Les locaux professionnels à acheter à Horbourg-Wihr constituent une opportunité à ne pas manquer. Les informations relatives aux risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente, honoraires d'agence inclus : 170 000 euros HT + 1 700 euros TVA, soit 171 700 euros TTC. Prix de vente hors honoraires d'agence : 161 500 euros HT + 0 euros TVA, soit 161 500 euros TTC. Honoraires d'agence : 8 500 euros HT + 1 700 euros TVA, soit 10 200 euros TTC (6,32 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence), à la charge de l'acquéreur. Pour toute demande, contactez Michel BLANCK, votre conseiller SAFTI, au 06 72 81 23 94 ou par e-mail à michel.blanck@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de Colmar sous le numéro 379 949 944.

Prix au m² le plus bas

36 000 €

137 €/m²

Locaux professionnels

• 263 m²

À 11km de Neuf-Brisach (68)

Thomas CHEVALIER vous propose à la vente des locaux professionnels à Fessenheim, dans le département Haut-Rhin en région Alsace. Ce local commercial, actuellement aménagé en restaurant, se situe en plein centre de Fessenheim, à environ 25 minutes de Colmar. Toutes autres activités sont autorisées. La surface totale exploitable est d'environ 263 m², comprenant une terrasse extérieure de 60 m² et un espace de stockage/cave de 75 m². De plus, vous bénéficierez de 7 places de stationnement privatives avec un accès facile au parking et à d'autres stationnements extérieurs.Le local se compose d'une salle de restaurant de 135 m², capable d'accueillir plus de 60 couverts, et d'une cuisine professionnelle spacieuse de 100 m² dotée de chambres froides, d'une zone de préparation et d'une laverie. Il est également équipé d'une hotte professionnelle récente, répondant aux normes d'hygiène.Le mobilier est inclus dans la cession, comprenant tables, chaises, verrerie et matériel existant, permettant une exploitation immédiate. Les activités envisageables sont variées : restaurant traditionnel, brasserie, pizzeria, restauration rapide, bar à vins, et bien d'autres.Le bail commercial en cours a un loyer mensuel de 2 200 euros HT. Le prix de cession est de 36 000 euros, frais d'agence inclus. Pour plus d'informations sur ces locaux professionnels à acheter à Fessenheim, ou pour obtenir un dossier complet, n'hésitez pas à contacter Thomas CHEVALIER au 0645415667 ou par courriel à t.chevalier@proprietes-privees.com. Disponibilité 7 jours sur 7, incluso les jours fériés. Les informations sur les risques auxquels ce bien pourrait être exposé sont consultables sur le site Géorisques.

THOMAS CHEVALIER vous propose à la vente ces locaux professionnels à Fessenheim, Haut-Rhin, en plein cœur du centre-ville. Actuellement configurés en restaurant, ces murs commerciaux libres disposent d'une superficie totale exploitable d'environ 263 m², comprenant une terrasse extérieure d'environ 60 m² et une cave de stockage d'environ 75 m², ainsi que 7 places de stationnement privatives.La configuration actuelle inclut une salle de réception d'une surface d'environ 135 m², pouvant accueillir plus de 60 couverts, ainsi qu'une cuisine professionnelle d'environ 100 m² avec chambres froides, zone de préparation, laverie et hotte professionnelle récente. Les plafonds de la cuisine sont conformes aux normes d'hygiène avec une isolation coupe-feu. Le local est équipé d'un chauffage au gaz et respecte l'accessibilité PMR.Mobilier inclus : tables, chaises, verrerie, vaisselle et matériel en place. Local libre de tout occupant, avec une disponibilité immédiate. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour personnaliser le lieu selon le concept du futur exploitant. Il est également possible d'acquérir une Licence IV pour 15 000 euros.Les activités envisageables incluent divers types de restauration et de bars, mais également d'autres activités, sous réserve des autorisations administratives nécessaires. Situé au sein d'une copropriété de 10 lots, la taxe foncière est de 1 500 euros. Le loyer envisageable est de 2 200 euros HT par mois, soit un potentiel annuel de 26 400 euros HT. Prix de vente : 219 000 euros. Ce bien est idéal pour un achat de locaux professionnels à Fessenheim. Dossier complet et visites sur demande. Thomas CHEVALIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : colmar 808 410 625. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Venez découvrir ce magnifique local professionnel atypique de 172m2 Il était exploité en tant que restaurant, un grand escalier en pierre vous fait arriver dans une pièce de plus de 80m2 une cuisine, toilettes homme femme séparées, avec possibilité de mettre une douche, un monte charge et une issue de secours. Pour plus de renseignements contactez moi au O6 78 84 49 44 Mr FREITAS Marc

Coup de cœur du secteur

144 000 €

2 939 €/m²

Locaux professionnels

• 3 pièces
• 49 m²

Quartier Centre

À 13km de Neuf-Brisach (68)

Thomas CHEVALIER vous propose à la vente un local professionnel en rez-de-chaussée, d'une superficie de 49 m², idéalement situé au cœur du centre historique de Colmar, à proximité de la Grand Rue. Ce bien à vendre est composé de trois pièces en enfilade, lumineuses et traversantes, bénéficiant d'un emplacement stratégique à proximité des commerces, services et parkings. Le local comprend :- un bureau principal avec une fenêtre sur rue, - deux autres pièces modulables et lumineuses, - un espace avec point d'eau, un WC indépendant et un coin labo, avec la possibilité d'aménager une douche. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Cet espace est parfait pour les professions libérales ou tertiaires, comme médecin, avocat, expert-comptable, consultant, ainsi que pour les bureaux d'entreprise ou un pied-à-terre professionnel. À noter : une demande de changement d'usage auprès de la mairie pourrait autoriser une transformation en appartement, permettant ainsi un investissement locatif meublé (LMNP) ou une location saisonnière type Airbnb, sous réserve des autorisations nécessaires. Le loyer estimé en location longue durée est d'environ 600 à 650 euros par mois, avec des charges s'élevant à 60 euros par mois. Disponible 7 jours sur 7, y compris les jours fériés, pour vous accompagner dans votre projet d'achat de locaux professionnels à Colmar. Pour visiter et obtenir plus d'informations, contactez Thomas CHEVALIER au 0645415667 ou par courriel à t.chevalier@proprietes-privees.com. En vertu de l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée lors de l'organisation de la visite. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité de Thomas CHEVALIER, agent commercial immatriculé au RSAC de Colmar (808 410 625), auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, en règle avec les nécessaires garanties professionnelles. Mandat réf : 410926. La copropriété se compose de 5 lots, avec des charges annuelles de 720 euros.

Thomas CHEVALIER vous propose à la vente, en cession de droit au bail, des locaux professionnels à Colmar, Haut-Rhin (68), Alsace. Ce local commercial bénéficie d'un emplacement stratégique idéal pour lancer ou développer une activité commerciale ou artisanale. Une opportunité rare offrant une superficie de 150 m², avec extraction existante et un espace spacieux et fonctionnel. Le bail commercial est de type 3 / 6 / 9, et les aménagements présents peuvent être conservés ou modifiés selon le projet. L'emplacement est idéal pour différentes configurations et implantations. Le prix de la cession de droit au bail est de 29 000 euros, avec des honoraires de négociation à la charge du vendeur. Pour découvrir ces locaux professionnels à acheter à Colmar et vous accompagner dans votre projet, contactez Thomas CHEVALIER au 0645415667 ou par courriel à t.chevalier@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, il vous sera demandé de présenter une pièce d'identité lors de la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thomas CHEVALIER, agent commercial immatriculé au RSAC Colmar 808 410 625 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Pour plus de détails sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cet immeuble tertiaire exceptionnel à vendre à Colmar, dans le Haut-Rhin, en Alsace. Ce bien immobilier de très haut standing, conforme aux normes RE 2020, représente une opportunité rare pour toute entreprise en quête de locaux professionnels à acheter à Colmar. Idéalement situé à proximité des grands axes routiers, cet immeuble offre un cadre de travail moderne et valorisant, ainsi qu'un actif de qualité à fort potentiel. Avec une surface totale de 1 383,22 m² sur trois niveaux, il comprend des espaces généreux et modulables, ainsi qu'un ascenseur desservant tous les étages. L'accessibilité est complète, y compris pour les personnes à mobilité réduite. Le terrain de 36 ares propose 44 places de stationnement privatives et 8 bornes de recharge pour véhicules électriques. Les espaces extérieurs, rares sur le marché tertiaire, incluent plusieurs terrasses, dont une terrasse de 70 m² idéale pour des événements d'entreprise. Ce bien unique, parfait pour une entreprise de services ou un investisseur, combine image, confort et durabilité. Contactez-nous pour un dossier complet et une visite privée.

Thomas CHEVALIER vous propose à la vente des locaux professionnels situés à Colmar, dans le département du Haut-Rhin, en région Alsace. Cet espace commercial bénéficie d'un emplacement stratégique à l'entrée de l'hypercentre, assurant un fort passage et une excellente visibilité. D'une surface d'environ 68 m², ce local présente une belle configuration avec une terrasse extérieure et une capacité d'accueil intérieure de 35 couverts. Il est en bon état, bien entretenu et dispose d'un matériel récent, datant d'environ 5 ans. Les caractéristiques du bien incluent : - Surface totale : 68 m² - Terrasse extérieure - Capacité intérieure : 35 couverts - Bail commercial 3/6/9 en cours - Loyer mensuel : 1 525 euros TTC - Accès pour personnes à mobilité réduite conforme - Activités possibles : bar, petite restauration froide, coffee shop ou concept store (pas d'extraction ni de cuisson) - Aucun employé à reprendre Ces locaux professionnels à acheter à Colmar sont idéaux pour un entrepreneur souhaitant s'établir dans un secteur dynamique et commerçant, sur un axe très fréquenté. Le prix de vente de ces locaux professionnels est de 99 000 euros. Pour organiser une visite et discuter de votre projet, contactez Thomas CHEVALIER au 0645415667 ou par courriel à t.chevalier@proprietes-privees.com. Veuillez noter qu'une pièce d'identité sera requise pour la visite, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thomas CHEVALIER, agent commercial immatriculé au RSAC Colmar 808 410 625, auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Mandat référence : 428647 - Votre projet immobilier est sécurisé et garanti.

THOMAS CHEVALIER vous propose à la vente ce restaurant idéalement situé à Rouffach, sur la route des vins, à proximité immédiate de Colmar, dans le département du Haut-Rhin en région Alsace. Il s’agit d’un établissement reconnu, bénéficiant d'une clientèle fidèle et d'un environnement touristique avantageux, offrant un bon potentiel de chiffre d'affaires pour un repreneur. Surface totale : environ 116 m². Le restaurant est exploité 4,5 jours par semaine, en excellent état, et prêt à travailler immédiatement. La salle intérieure peut accueillir 32 couverts, avec une terrasse de 15 places et un caveau en sous-sol exploitable pour environ 20 couverts (privatisations, groupes, dégustations). L'accès est de plain-pied, conforme aux normes PMR. Aucun salarié à reprendre. Les équipements comprennent une cuisine professionnelle fonctionnelle, en très bon état, un système d'extraction en toiture, un poste chaud et un poste froid, ainsi qu'un logiciel de caisse certifié. Des sanitaires conformes, une cave de stockage et un caveau sont également disponibles, sans travaux à prévoir. Concernant l'exploitation et le potentiel, le restaurant est ouvert environ 260 jours par an, avec un ticket moyen d'environ 25 euros. Les ventes se font sur place et à emporter, et il existe un fort potentiel de développement du chiffre d'affaires par l'augmentation des jours d'ouverture et l'exploitation renforcée du caveau. Conditions financières : Prix de vente : 154 000 euros honoraires vendeur. Loyer mensuel : 1 855 euros TTC. Terrasse : autorisation annuelle d'environ 50 euros. Bail commercial 3/6/9 ans en cours. Conformités administratives et techniques validées. Pour toute information complémentaire ou pour visiter ces locaux professionnels à vendre à Colmar, n'hésitez pas à contacter Thomas CHEVALIER au 0645415667 ou par email à t.chevalier@proprietes-privees.com. Selon l’article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thomas CHEVALIER, agent commercial immatriculé au RSAC de Colmar. Mandat réf : 436620.

A Fessenheim, opportunité pour investisseur.Ce bien présente un lot clé de l'immeuble et est proposé en priorité.Activités envisageables : Restaurant traditionnel, brasserie, pizzeria avec logementde fonction sur place .Également artisan ou particulier souhaitant réaliser un projet de rénovation.Ce bien développe environ 230 m² et se compose :D'un espace en rez-de-chaussée de 165 m² et d'un logement à l'étage sur deux niveaux d'environ 65 m², et d 'un sous-sol.Le mobilier inclus: (chaises, tables, bar , cuisine)La salle de réception à ce jrs (capacité 70 couverts)Travaux de rénovation à prévoir, offrant un fort potentiel de transformation.Possibilité de création également de logements ou d'aménagement, selon votre projet sous réserve des autorisations administrative.Parking public à proximitéLe bien sera au sein d'une copropriété composée de 3 lotsSitué à Fessenheim, proche des commodités ( commerces, écoles, accès routiers)Chauffage gaz et pompe à chaleur. Informations complémentaires et visite sur demande.A visiter sans tarderLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 147 000 € HT + 2 058 € TVA, soit 149 058 € TTCPrix de vente hors honoraires d'agence : 136 710 € HT + 0 € TVA, soit 136 710 € TTCHonoraires d'agence : 10 290 € HT + 2 058 € TVA, soit 12 348 € TTC (9.03 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Cédric SCHELCHER, Tél. : 0752602571, E-mail : cedric.schelcher@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Colmar sous le numéro 905 263 299