Achat Locaux Professionnels à Horbourg-Wihr (68) : 61 annonces

À vendre, locaux professionnels de 92 m² situés à Horbourg-Wihr, dans le département du Haut-Rhin, en Alsace. Ce bien est adapté à toute activité et dispose de la possibilité de location de 4 bureaux, offrant une excellente rentabilité. Le local inclut 10 places de parking, dont 3 sont attitrées, ainsi qu'un accès PMR. Vous y trouverez un espace d'accueil, une salle d'attente, 4 pièces de soins, un débarras, des toilettes accessibles, un espace pouvant servir de coin cuisine, et une sortie de secours. Le local est vendu entièrement équipé. Les charges comprennent une taxe foncière de 952 euros et des charges de syndic de 110 euros. Actuellement, il abrite un cabinet de kinésithérapeute avec une clientèle établie, et il est attenant à un cabinet médical généraliste, ce qui peut également attirer plus de clients. Situé dans un environnement calme, vous ne rencontrerez aucune difficulté pour vous garer. À seulement 5 minutes de Colmar et à proximité des voies rapides vers Strasbourg et Mulhouse. Les locaux professionnels à acheter à Horbourg-Wihr constituent une opportunité à ne pas manquer. Les informations relatives aux risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente, honoraires d'agence inclus : 170 000 euros HT + 1 700 euros TVA, soit 171 700 euros TTC. Prix de vente hors honoraires d'agence : 161 500 euros HT + 0 euros TVA, soit 161 500 euros TTC. Honoraires d'agence : 8 500 euros HT + 1 700 euros TVA, soit 10 200 euros TTC (6,32 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence), à la charge de l'acquéreur. Pour toute demande, contactez Michel BLANCK, votre conseiller SAFTI, au 06 72 81 23 94 ou par e-mail à michel.blanck@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de Colmar sous le numéro 379 949 944.

Thomas CHEVALIER vous propose à la vente ces Murs Commerciaux / Local D'Activité situés à HORBOURG-WIHR (68180), :=> SECTEUR COLMAR MURS COMMERCIAUX / LOCAL D'ACTIVITÉ ? HORBOURG-WIHR (68180) RENTABILITÉ 8,15 % POSSIBLE LOYER ENVISAGEABLE 3 600 euros HT / MOIS SOIT 43 200 euros HT / AN Produit idéal investisseur ou utilisateur souhaitant acquérir ses murs et capitaliser. Situé à Horbourg-Wihr, dans un environnement professionnel dynamique à proximité immédiate des axes principaux, ce local d'activité développe une surface d'environ 420 m² au sein d'un ensemble immobilier récent (2019). DESCRIPTIF Surface totale : env. 420 m² RDC : env. 286 m² comprenant showroom et hall d'activité Porte sectionnelle grande hauteur motorisée Mezzanine bureaux : env. 134 m² 8 places de stationnement privatives Ensemble récent, site sécurisé et entièrement clôturé LOCAL POLYVALENT Convient à de nombreuses activités : artisanat activité commerciale / showroom bureaux / professions libérales Configuration permettant une exploitation immédiate ou une mise en location rapide. ASPECTS FINANCIERS Prix de vente : 529 900 euros Mutation soumise à TVA Bien en copropriété Divisibilité possible selon projet DISPONIBLE par téléphone 7J/7 et jours fériés Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thomas CHEVALIER, au 0645415667 ou, par courriel à t.chevalier@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thomas CHEVALIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC colmar 808 410 625 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 437310- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Thomas CHEVALIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : colmar 808 410 625 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Coup de cœur du secteur

110 000 €

Locaux professionnels

Horbourg-Wihr (68)

À vendre : Fond de commerce de fleurs sur axe passant à Horbourg-Wihr. Cette charmante boutique offre une vitrine attrayante, un espace de vente d'environ 40m2, un espace de conception, une chambre froide et un espace stockage. Son emplacement N°1 en angle, est parfait pour attirer une clientèle diversifiée. Sa notoriété et sa visibilité stratégique fond de ce commerce un investissement de qualité gage de réussite pour un repreneur. Loyer raisonnable (830€ plus 30€ de charges). Contactez nous pour plus d'informations ou pour planifier une visite. Référence agence : 2490

À la recherche d'un achat de locaux professionnels à WINTZENHEIM ? Ne manquez pas cette opportunité unique avec ces locaux professionnels à vendre. Situé dans le département du Haut-Rhin, en Alsace, ce local atypique de 172 m2 était auparavant exploité en tant que restaurant. Il dispose d'un grand escalier en pierre menant à une vaste pièce de plus de 80 m2, ainsi qu'une cuisine, des toilettes séparées pour hommes et femmes et la possibilité d'ajouter une douche. De plus, un monte-charge et une issue de secours sont déjà présents.

Thomas CHEVALIER vous propose à la vente ce local en 'Cession de Droit au Bail', idéalement situé au coeur de Colmar dans le département Haut-Rhin, en région Alsace. D'une superficie de 29 m², ce bien est prêt à accueillir toutes vos activités. Le loyer mensuel s'élève à 700 euros charges comprises. Le prix de vente est de 16 000 euros, honoraires vendeur inclus. Pour réaliser un achat de locaux professionnels à Colmar et visiter ce bien, contactez Thomas CHEVALIER au 0645415667 ou par courriel à t.chevalier@proprietes-privees.com. Lors de la visite, une pièce d'identité sera requise conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Cette vente est garantie pendant 12 mois. L'annonce est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thomas CHEVALIER, agent commercial immatriculé au RSAC Colmar 808 410 625 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES. Mandat réf : 439012 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Prix au m² le plus bas

61 000 €

407 €/m²

Locaux professionnels

• 150 m²

À 2km de Horbourg-Wihr (68)

Thomas CHEVALIER vous propose à la vente un fonds de commerce de boulangerie, idéalement situé dans un secteur dynamique de Colmar, Haut-Rhin, en région Alsace. Cet établissement bénéficie d'un emplacement stratégique avec un passage régulier et une clientèle fidèle. Avec une superficie de 150 m², cette boulangerie est entièrement équipée : extraction, four, pétrin, vitrines, réfrigérateurs, matériel de charcuterie, etc. Aucun salarié à reprendre, ce qui en fait une opportunité parfaite pour un couple ou un duo d'artisans. Le bail commercial est de type 3/6/9 avec un loyer actuel de 540 euros par mois. Il est également possible d'envisager d'autres activités sous réserve d'accord avec le propriétaire des murs, comme du snacking ou de la petite restauration. Le fonds de commerce est proposé à 61.000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Si vous êtes intéressé par l'achat de locaux professionnels à Colmar, n'hésitez pas à contacter Thomas CHEVALIER au 0645415667 ou par courriel à t.chevalier@proprietes-privees.com pour organiser une visite. Veuillez noter qu'une pièce d'identité sera demandée selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thomas CHEVALIER, agent commercial immatriculé au RSAC de Colmar. Mandat réf : 429780. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

iad France - Karin Geiller (06 63 74 28 64) vous propose en référence à l'achat de locaux professionnels à BENNWIHR : un local professionnel neuf (2022) à vendre - Bureaux, Stockage & Atelier. Cet espace est idéal tant pour les investisseurs que pour les occupants. Profitez de l'opportunité d'acquérir un bâtiment professionnel de haute qualité, passif et moderne, situé à seulement 5 minutes des accès autoroutiers (A35/D83). Investissez dans la performance et la modernité avec ce bien construit en 2022, garantissant maîtrise des charges et confort. Adapté pour diverses activités : siège social, commerce de proximité, services, professions libérales, médical/paramédical ou artisanat.Caractéristiques du bien (210 m² environ utiles) : le bâtiment s'étend sur deux niveaux, permettant une séparation fonctionnelle claire entre les zones logistiques/atelier et les espaces de bureaux.Au rez-de-chaussée : espace logistique comprenant 98 m² de stockage et d'atelier, avec accès facilité par une porte sectionnelle motorisée et des commodités comme des WC séparés.À l'étage : un open-space spacieux de 55 m², lumineux, idéal pour un environnement de travail collaboratif. Inclus également un espace polyvalent pour stockage léger ou bureaux supplémentaires, des bureaux cloisonnés, ainsi qu'une kitchenette aménagée de 8 m² environ et une pièce archives. Ce niveau dispose de toilettes et d'un agréable balcon de 8 m² environ.Le confort de travail est assuré par des locaux entièrement équipés de climatisation réversible (splits individuels) et 6 places de parking privatives devant le bâtiment. L'état est neuf et immédiatement disponible.C'est l'adresse idéale pour votre développement. Ne manquez pas cette rare opportunité sur le marché des locaux professionnels à BENNWIHR. Contactez-nous rapidement pour obtenir le dossier complet et organiser une visite.Information d'affichage énergétique : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karin Geiller (ID 27424), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au RSAC de Colmar sous le numéro 834814832. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

Coup de cœur du secteur

156 000 €

2 600 €/m²

Locaux professionnels

• 4 pièces
• 60 m²

À 2km de Horbourg-Wihr (68)

À COLMAR, Haut-Rhin (68), Alsace, découvrez cet espace professionnel idéalement situé à seulement 100 mètres de la gare. Ce bien, classé parmi les locaux professionnels à vendre à COLMAR, se compose de 4 pièces pour une surface totale de 60 m2. Il comprend une entrée spacieuse qui peut servir de salle d'attente, et offre des possibilités d'aménagement des combles. En prime, vous bénéficierez d'une place de parking privative dans la cour. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de locaux professionnels COLMAR.

Découvrez une opportunité unique d'achat de locaux professionnels à Colmar, dans le département Haut-Rhin en région Alsace. Nous proposons à la vente un dernier lot : un plateau brut à aménager situé au 1er étage (LOT 15) d'une résidence répondant aux normes RT 2020. Cet immeuble contemporain et novateur offre un confort de travail optimal dans le quartier recherché des Maraichers, un emplacement stratégique en termes de visibilité et sur un axe passant. Ces locaux professionnels à vendre à Colmar représentent une excellente opportunité pour les professionnels en quête d'un espace modulable et personnalisable. Profitez également de places de stationnement disponibles à l'achat. Avec une superficie de 154 m2, ces locaux sont baignés de lumière grâce aux grandes baies vitrées, complétés par un balcon de 23 m2. De plus, les frais de notaire sont réduits. Carole Schermuly, agent commercial (EI) chez Orpi myHome, assure le suivi de ce bien. Référence agence : 3247.

Situé en zone d'activité de Marckolsheim, à proximité immédiate de l'A35, cet ensemble immobilier mixte offre une solution idéale pour allier activité professionnelle et confort de vie. PARTIE PROFESSIONNELLE – 290 m² Halle de stockage modulable Porte sectionnelle (accès livraison / utilitaires) Espace lumineux avec double entrée Accès PMR 2 sanitaires Stationnement facile (clients et personnel) Site clos et sécurisé Adapté pour artisan, PME, stockage, e-commerce ou activité mixte PARTIE HABITATION – 190 m² Salon / séjour de 43 m² avec cheminée Cuisine équipée avec coin repas 5 chambres Bureau de 17 m² (idéal télétravail / gestion) 2 salles de bains Buanderie Idéal pour dirigeant ou logement de fonction ÉQUIPEMENTS Chauffage central bois Pompe à chaleur air/air réversible 3 entrées indépendantes (pro / privé / livraisons) Terrain de 21 ares Portail coulissant LES ATOUTS Emplacement stratégique proche axe autoroutier Bien rare avec double usage Installation immédiate Fort potentiel locatif ou patrimonial Cette annonce référence 315793 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVAIN SCHRAMM (EI) immatriculé au RSAC de COLMAR (68000) sous le numéro 42192329300029. Prix du bien : 419 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 390 000,00 € Honoraires TTC : 7,44 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Thomas CHEVALIER vous propose à la vente ces Murs Commerciaux / Local D'Activité situés à HORBOURG-WIHR (68180), :=> SECTEUR COLMAR Thomas CHEVALIER vous propose à la vente MURS COMMERCIAUX / LOCAL D'ACTIVITÉ ? HORBOURG-WIHR (68180) ? SECTEUR COLMAR RENTABILITÉ BRUTE ENVIRON 8,15 % LOYER EXISTANT 3 600 euros HT / MOIS SOIT 43 200 euros HT / AN Produit idéal investisseur ou utilisateur souhaitant capitaliser sur ses murs. A proximité immédiate de Colmar, au sein d'un ensemble immobilier récent (2019), ce local d'activité développe une surface d'environ 420 m² avec une configuration fonctionnelle et exploitable immédiatement. DESCRIPTIF Surface totale : env. 420 m² RDC : env. 286 m² comprenant showroom et hall d'activité Porte sectionnelle grande hauteur motorisée Mezzanine bureaux : env. 134 m² 8 places de stationnement privatives Ensemble récent, site sécurisé et entièrement clôturé LOCAL POLYVALENT Convient à de nombreuses activités : artisanat activité commerciale / showroom bureaux / professions libérales Possibilité d'exploitation ou de mise en location immédiate. ASPECTS FINANCIERS Prix de vente : 529 900 euros Mutation soumise à TVA Bien en copropriété Divisibilité possible selon projet Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thomas CHEVALIER, au 0645415667 ou, par courriel à t.chevalier@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thomas CHEVALIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC colmar 808 410 625 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : mandat 407308 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Thomas CHEVALIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : colmar 808 410 625 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Thomas CHEVALIER vous propose à la vente des locaux professionnels situés à Colmar, dans le Haut-Rhin, en région Alsace. Ce bien se trouve dans un secteur stratégique, à proximité immédiate de l'hypercentre, dans une zone commerçante dynamique attirant à la fois une clientèle locale et touristique, avec des parkings à proximité.Caractéristiques du bien : - Surface totale : 65 m² - Surface commerciale : 35 m² - Cave attenante : 25 m² - Façade vitrée de 6 mètres, offrant une excellente visibilité - Hauteur sous plafond : 3,55 mCe local, lumineux et climatisé, est conforme aux normes PMR, avec des matériaux récents et aucun travaux à prévoir.Loyer mensuel : 990 euros Bail 3/6/9 en cours.Ces locaux professionnels à vendre à Colmar se prêtent idéalement à un projet de boutique spécialisée, concept store, showroom, galerie, activité de service ou commerce de niche.Attention, les activités nécessitant une extraction ne sont pas autorisées. Prix de cession du droit au bail : 52 000 euros, frais de mandataire inclus.Pour visiter ces locaux professionnels à acheter à Colmar et obtenir des conseils pour votre projet, contactez Thomas CHEVALIER au 0645415667 ou par courriel à t.chevalier@proprietes-privees.com. La présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour organiser votre visite.Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thomas CHEVALIER, agent commercial immatriculé au RSAC de Colmar.Mandat réf : 428643 - Votre projet immobilier est entre de bonnes mains.

COLMAR 68000 - RÉSIDENCE DE TOURISME ET D'AFFAIRES À COLMAR, HAUT-RHIN, ALSACEDécouvrez cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Colmar avec la résidence "Citadines Colmar République", qui propose un appartement 2 pièces en bordure du parc du Champs de Mars, au cœur du centre-ville.Ce projet allie modernité et patrimoine avec la rénovation d'un bâtiment historique datant de 1893, reconnu pour son style néo-Renaissance. Bien que la deuxième annexe ait été démolie pour créer une partie de la résidence, le bâtiment historique a été soigneusement préservé et rénové. Le rez-de-chaussée continuera d'accueillir une agence postale, préservant ainsi la vocation d'origine de l'immeuble.Idéalement situé, cet espace bénéficie d'une vue sur le parc du Champs de Mars, lieu de promenade prisé des Colmariens, et se trouve à proximité des principales attractions : - 500 m du quartier de la Petite Venise, - 800 m du quartier des Tanneurs et du marché couvert, - 600 m du vieux Colmar avec son théâtre et ses musées, - 500 m de la gare SNCF, - 10 min en voiture du parc des expositions et des zones d'activités.La résidence propose des logements spacieux, tous meublés avec goût et équipés d'une cuisine, offrant un excellent compromis entre un hôtel et un appartement.Une partie des locaux professionnels à vendre à Colmar comprend également quelques places de stationnement en sous-sol et extérieur.Rendement brut équivalent : 5.1%OFFRE SPÉCIALE : 6 mois de loyers pleins versés 60 jours après la vente.PRIX DE VENTE HT : 231 000,00 euros FAIPRIX DE VENTE TTC : 277 200,00 euros FAI(Honoraires de vente à la charge des vendeurs)Pour réserver un appartement ou obtenir plus d'informations sur les autres locaux professionnels à acheter à Colmar (T2, T3, T4 et T5), contactez Jimmy EVANGELISTA au 07.67.51.27.67.Veuillez noter qu'une pièce d'identité sera requise pour l'organisation des visites, conformément à l'article L.561.5 du Code monétaire et financier.Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, visitez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Annonce rédigée par Jimmy EVANGELISTA, conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES.

Thomas CHEVALIER vous propose à la vente ce Bar/Restaurant situé à Colmar, dans un secteur stratégique à proximité immédiate de l'hypercentre. À deux pas du Champ de Mars et proche de l'hôtel/Restaurant L'ESQUISSE ainsi que des parkings souterrains, cet emplacement bénéficie d'un flux constant tant touristique que local sur un axe très fréquenté. Ce bien propose 291 m² répartis sur deux niveaux, idéalement agencés pour une exploitation immédiate. POSSIBILITÉ d'achat des murs. Au rez-de-chaussée : - Un premier bar indépendant - Une salle accueillante - Une terrasse bien exposée avec baie vitrée électrique - Capacité totale actuelle jusqu'à 120 couverts. Au sous-sol entièrement exploité : - Un second bar indépendant - Une cuisine spacieuse et équipée - Un fumoir aux normes - Une cave à vin conforme PMR - Un local personnel. Les atouts majeurs : - Établissement entièrement rénové en 2017/2018 - Accessibilité PMR - Climatisation - Double offre de stationnement (parking gratuit + parking en face + souterrain à proximité) - Équipement complet aux normes d'hygiène et de sécurité - Baie vitrée mécanique ouvrable sur terrasse - Aucun travaux à prévoir. Cet établissement se prête parfaitement à un concept de bar à vin, restaurant d'ambiance, afterwork premium ou bistronomie. Prix de vente : 198 000 euros, honoraires inclus de 15 000 euros HT à la charge de l'acquéreur. Pour un achat de locaux professionnels à Colmar ou pour découvrir d'autres locaux professionnels Colmar à vendre, contactez Thomas CHEVALIER au 06 45 41 56 67. Disponible 7J/7 et jours fériés. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, vous pouvez également le contacter par courriel à t.chevalier@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thomas CHEVALIER, agent commercial immatriculé au RSAC de Colmar 808 410 625, agissant pour le compte de SAS PROPRIETES PRIVEES. Mandat réf : 400786 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

À vendre, un bien immobilier d'exception à Colmar, dans le département Haut-Rhin et la région Alsace. Située en bordure du parc du Champs de Mars, cette résidence de tourisme et d'affaires, dénommée Citadines Colmar République, propose un appartement T2 avec balcon. Rénové avec soin, ce bâtiment historique, construit en 1893, allie charme de l'ancien et confort moderne. Le rez-de-chaussée abrite toujours une agence postale, préservant ainsi sa vocation initiale. Cette propriété se trouve à proximité immédiate du cœur historique de Colmar, à seulement 500 m du quartier de la Petite Venise, et à proximité des principales attractions de la ville. La résidence offre une situation idéale, avec des logements meublés avec goût, équipés de cuisines modernes, représentant l'équilibre parfait entre un hôtel et un appartement. Pour tous ceux qui envisagent un achat de locaux professionnels à Colmar, cet emplacement stratégique, à quelques minutes des zones d'activités, est une opportunité à ne pas manquer. Vous aurez également accès à des places de stationnement. Rendez-vous dès maintenant pour explorer les locaux professionnels à acheter à Colmar. Prix de vente HT : 239 000,00 euros FAI ; Prix de vente TTC : 286 800,00 euros FAI. Pour des informations complémentaires ou pour réserver un appartement, contactez Jimmy EVANGELISTA au 07.67.51.27.67.

iad France - Valérie Lammer (06 45 05 44 57) vous propose à la vente des locaux professionnels à Artolsheim, dans le département du Bas-Rhin, en région Alsace. Ce fonds de commerce, comprenant un bar, un tabac, une brasserie, un service de loto et des pizzas à emporter, est situé au cœur d'Artolsheim, à proximité immédiate de Marckolsheim et Sélestat. Profitez d'un emplacement privilégié sur l'axe principal avec une excellente visibilité et un parking. Les locaux professionnels à acheter à Artolsheim se composent d'une salle de brasserie avec comptoir/bar, d'un restaurant spacieux, d'une cuisine parfaitement équipée, ainsi que d'un bureau et de sanitaires. À l'extérieur, une terrasse d'environ 66 places est disponible pour les beaux jours. Un appartement de fonction de 60 m² complète l'ensemble. Les activités comprennent la vente de tabac, des jeux de loterie, et la restauration, avec un fort potentiel de développement en élargissant l'offre de services, notamment pour les plats à emporter. Cette offre est idéale pour ceux qui souhaitent acquérir un commerce reconnu avec une clientèle fidèle. Contactez-moi dès maintenant pour découvrir cette belle opportunité.

À vendre à Colmar, Haut-Rhin (68), Alsace : locaux professionnels de tourisme et d'affaires. Découvrez un studio meublé situé dans la résidence Citadines Colmar République, en bordure du parc du Champs de Mars, au cœur de la ville. Cette résidence a été rénovée avec soin, préservant un bâtiment historique, tout en offrant des conditions commerciales avantageuses pour des exploitants de renom. Construit en 1893, l'Hôtel des Postes de Colmar a su garder son charme avec un rez-de-chaussée qui continue d'accueillir une agence postale. Dominant le parc, cette résidence est idéale pour ceux recherchant des locaux professionnels à acheter à Colmar.En plus de sa générosité en espace, chaque logement est soigneusement meublé et équipé d'une cuisine. La résidence bénéficie d'une excellente localisation, à proximité de sites emblématiques tels que la Petite Venise et le marché couvert, ainsi qu'à quelques minutes de la gare SNCF et des principales zones d'activités.Avec un rendement brut de 5.1% et une offre spéciale de 6 mois de loyers versés 60 jours après l’acte de vente, cette opportunité est à ne pas manquer. Prix de vente HT : 138 000,00 euros FAI. Prix de vente TTC : 166 800,00 euros FAI. Pour l'achat de locaux professionnels à Colmar et pour toute information complémentaire ou davantage de logements disponibles (PMR, T2, T3, T4, et T5), contactez Jimmy EVANGELISTA au 07.67.51.27.67. Il est à noter que la présentation d'une pièce d'identité sera requise pour organiser des visites. Les informations concernant les risques du bien sont accessibles sur le site Géorisques.

Thomas CHEVALIER vous propose à la vente un local professionnel de 60 m², idéalement situé à Riquewihr, dans le département du Haut-Rhin en Alsace, pour un prix de 46 000 euros.Atouts clés :- Localisation d'exception au cœur d'un site touristique renommé internationalement - Accessibilité pour les personnes à mobilité réduite - Loyer attractif : 750 euros/mois - Grand parking à proximitéCe local multifonctionnel est parfait pour diverses activités : coiffeur, cave à vin, boutique de souvenirs, artisanat, galerie d'art, vente de produits régionaux, professions libérales, bien-être, esthétique, métiers de bouche, entre autres.Vous souhaitez davantage d'espace ? Une surface supplémentaire de 25 m², attenante, est disponible en option pour 350 euros/mois, portant la surface totale à environ 85 m².Disponible par téléphone 7J/7, y compris les jours fériés.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet d'achat de locaux professionnels à Riquewihr, contactez Thomas CHEVALIER au 06 45 41 56 67 ou par courriel à t.chevalier@proprietes-privees.com. Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera exigée pour l'organisation de la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Thomas CHEVALIER, agent commercial immatriculé au RSAC de Colmar sous le numéro 808 410 625 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros. Mandat réf : 420646. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

COLMAR 68000 - RÉSIDENCE DE TOURISME ET D'AFFAIRES CITADINES COLMAR RÉPUBLIQUE, STUDIO MEUBLÉ, 24 m2 EN BORDURE DU PARC DU CHAMPS DE MARSDécouvrez une opportunité d' achat locaux professionnels à Colmar, dans le département du Haut-Rhin et la région Alsace. Cette résidence de tourisme et d'affaires a été pensée pour s'adapter aux modes de vie modernes. Elle représente la rénovation d'un bâtiment historique avec des conditions commerciales avantageuses, dirigées par des exploitants de renom.Construit en 1893, l'Hôtel des Postes de Colmar, un édifice de style néo-Renaissance, a connu plusieurs extensions pour répondre au développement du courrier. Bien que l'une de ces annexes ait été démolie pour laisser place à la résidence 'Citadines Colmar République', le bâtiment historique a été préservé et rénové selon les normes d'excellence, tout en conservant sa vocation d'origine, avec la présence d'une agence postale au rez-de-chaussée.Surplombant le parc du Champs de Mars, un lieu de promenade prisé des Colmariens, la résidence bénéficie d'une situation privilégiée, à proximité du cœur historique de Colmar : - À 500 m du quartier de la Petite Venise, célèbre pour ses canaux et façades colorées- À 800 m du quartier des Tanneurs et du marché couvert- À 600 m du centre-ville avec son théâtre et ses musées- À 500 m de la gare SNCF- À 10 min en voiture du parc des expositions et des principales zones d'activités de l'agglomérationLa résidence offre également des places de stationnement en sous-sol et à l'extérieur.Rendement Brut Équivalent : 5.1%OFFRE SPÉCIALE : 6 MOIS DE LOYERS PLEINS VERSÉS 60 JOURS APRÈS L'ACTE DE VENTEPRIX DE VENTE HT : 138 000,00 euros FAIPRIX DE VENTE TTC : 165 600,00 euros FAI(Honoraires de vente à la charge des vendeurs)Pour plus d'informations sur les locaux professionnels à acheter à Colmar ou pour réserver un studio meublé, contactez Jimmy EVANGELISTA au 07.67.51.27.67. D'autres logements PMR, T2, T3, T4 et T5 sont disponibles sur demande.Lors de l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité sera requise conformément à l'article L.561.5 du Code monétaire et financier.Pour des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, rendez-vous sur le site Géorisques. www.georisques.gouv.frCette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jimmy EVANGELISTA, Conseiller immobilier indépendant, agissant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES. Numéro RSAC - .

Thomas CHEVALIER vous propose à la vente des locaux professionnels situés à Colmar, dans le département du Haut-Rhin, en région Alsace. Cet espace commercial bénéficie d'un emplacement stratégique à l'entrée de l'hypercentre, assurant un fort passage et une excellente visibilité. D'une surface d'environ 68 m², ce local présente une belle configuration avec une terrasse extérieure et une capacité d'accueil intérieure de 35 couverts. Il est en bon état, bien entretenu et dispose d'un matériel récent, datant d'environ 5 ans. Les caractéristiques du bien incluent : - Surface totale : 68 m² - Terrasse extérieure - Capacité intérieure : 35 couverts - Bail commercial 3/6/9 en cours - Loyer mensuel : 1 525 euros TTC - Accès pour personnes à mobilité réduite conforme - Activités possibles : bar, petite restauration froide, coffee shop ou concept store (pas d'extraction ni de cuisson) - Aucun employé à reprendre Ces locaux professionnels à acheter à Colmar sont idéaux pour un entrepreneur souhaitant s'établir dans un secteur dynamique et commerçant, sur un axe très fréquenté. Le prix de vente de ces locaux professionnels est de 99 000 euros. Pour organiser une visite et discuter de votre projet, contactez Thomas CHEVALIER au 0645415667 ou par courriel à t.chevalier@proprietes-privees.com. Veuillez noter qu'une pièce d'identité sera requise pour la visite, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thomas CHEVALIER, agent commercial immatriculé au RSAC Colmar 808 410 625, auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Mandat référence : 428647 - Votre projet immobilier est sécurisé et garanti.

Bien le moins consommateur d'énergie

150 000 €

3 333 €/m²

Locaux professionnels

• 45 m²
• 

À 2km de Horbourg-Wihr (68)

Thomas CHEVALIER vous propose à la vente ces locaux professionnels de 45 m² à Colmar, Haut-Rhin, en Alsace, idéaux pour des professions libérales et d'autres activités (hors métiers de bouche). Situé en plein cœur de Colmar, sur la 'place des Martyrs de la Résistance' (Hyper-Centre), ce local, entièrement rénové en 2022, est disponible immédiatement à un prix de 150 000 euros.Au 3ème étage avec ascenseur, dans un immeuble accessible aux personnes à mobilité réduite et avec chauffage au gaz, il se compose de 3 pièces lumineuses et d'un WC séparé. Les récentes rénovations (électricité, huisseries, plafonds, sols, portes) ont permis d'atteindre d'excellentes performances énergétiques : DPE en classe B et GES en classe C.Ces locaux professionnels à acheter à Colmar conviennent parfaitement aux professions libérales (psychologue, médecin, avocat, comptable, consultant, etc.) ainsi qu'à diverses activités tertiaires.Atouts :- Emplacement n°1 en hyper-centre- Rénovation récente et soignée- Excellente performance énergétique (B/C)- Local fonctionnel et modulable- Taxe foncière : 680 euros/an.Pour visiter ces locaux professionnels à vendre à Colmar et vous accompagner dans votre projet, contactez Thomas CHEVALIER par téléphone au 06 45 41 56 67 ou par courriel à t.chevalier@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée lors de l'organisation de la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thomas CHEVALIER agissant en qualité d'agent commercial immatriculé au RSAC de Colmar 808 410 625 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Mandat réf : 420384.

Fonds de commerce de restauration, excellent emplacement avec parking en EXCLUSIVITE. Excellement situé sur un axe passant de Colmar ce fonds de commerce de restauration est à céder. Accès facile, parking, local pratique et aménagé. Présentation du bien sur rendez-vous. Contactez-nous pour plus d'informations ou une visite. Pour connaitre les risques naturels et technologiques : www.georisques.gouv.fr/ Cette annonce vous est proposée par ERIC MEY DEVELOPPEMENT - SARL - NoRSAC: 407716554, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Colmar - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Thomas CHEVALIER vous présente un local professionnel à vendre à Colmar, dans le département du Haut-Rhin, en région Alsace. Ce local commercial bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité de l'hypercentre, sur un axe très fréquenté et bien visible, avec accès à un parking souterrain et ouvert. D'une superficie de près de 70 m², le local dispose d'une configuration fonctionnelle et chaleureuse, ainsi que d'une terrasse appréciée par la clientèle. Les aménagements intérieurs sont en bon état, avec un équipement d'environ 5 ans. Détails du bien :- Surface totale : 68 m²- Terrasse extérieure- Capacité intérieure d'environ 35 couverts- Bail 3/6/9 en cours- Loyer mensuel : 1 525 euros TTC- Accès PMR conforme- Possibilités d'exploitation variées : coffee shop, bar à vins, tapas, salon de thé, boutique thématique, etc. Le prix de cession du droit au bail est de 68 000 euros. Ce local professionnel à acheter à Colmar est idéal pour démarrer une activité dans un secteur dynamique et recherché. Pour visiter et bénéficier de conseils dans votre projet, veuillez contacter Thomas CHEVALIER au 0645415667 ou par courriel à t.chevalier@proprietes-privees.com. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Thomas CHEVALIER, agent commercial immatriculé au RSAC de Colmar. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

À vendre fonds de commerce de dépôt de pains et viennoiseries situé au cœur de Kientzheim, dans le département du Haut-Rhin en région Alsace, un village touristique classé parmi les plus beaux de France. Points forts : - Local de 50 m² entièrement rénové en 2025, sans travaux à prévoir. - Terrasse extérieure avec accès PMR. - Équipement complet et récent comprenant une machine à café, des vitrines réfrigérées, et du mobilier moderne. Une cuisine sera également installée pour diversifier vos ventes. - Activité simple : dépôt de pains et viennoiseries livrés chaque matin, complétés par des glaces, desserts et boissons. - Clientèle fidèle avec un fort passage touristique. Chiffre d'affaires : 8 000 euros par mois (sans utilisation actuelle de la cuisine). Résultat net : entre 2 500 et 3 000 euros par mois après charges. Loyer : 1 000 euros par mois. Ce commerce clé en main est idéal pour une personne seule ou un couple souhaitant investir dans un achat de locaux professionnels à Kientzheim. Informez-vous dès maintenant en contactant Monsieur Fuchs Loïc au 06.06.70.04.55.

À vendre, un restaurant idéalement situé sur un axe fréquenté de Marckolsheim, dans le département du Bas-Rhin en région Alsace. Ce fonds de commerce est proposé à la vente suite à un changement de région. Spécialisé dans des produits phares tels que les pizzas, tartes flambées cuites au four à bois, burgers et cordons bleus, le restaurant offre également la possibilité de vente à emporter. Avec une licence 4 et un chiffre d'affaires annuel minimum de 500 k€, ce projet présente une très bonne rentabilité. La capacité d'accueil est de 50 couverts à l'intérieur et 50 en terrasse, sur une surface totale de 200 m², permettant d’atteindre un minimum de 80 couverts. L'établissement est ouvert 5 jours par semaine, avec 5 semaines de congés, et dévoile un fort potentiel de croissance. La cuisine est aux normes et les équipements, dont un lave-vaisselle et un lave-verre, sont en excellent état et récents. Le personnel est qualifié, comprenant 3 employés et un apprenti. Le loyer annuel est de 32 k€ dans le cadre d'un bail 3/6/9, incluant un appartement de fonction de type F4 au-dessus du restaurant. Marckolsheim, qui compte 4400 habitants, bénéficie d'une situation privilégiée entre Colmar, Sélestat, et la frontière allemande, à proximité du parc d'attractions Europa-Park, qui attire 5 millions de visiteurs par an. Cette opportunité représente un achat de locaux professionnels à Marckolsheim à ne pas manquer.

Thomas CHEVALIER vous propose à la vente, à proximité immédiate de Colmar, un fonds de commerce de restaurant bar situé sur l'avenue principale de Kaysersberg, bénéficiant d'un emplacement de premier plan. Cet établissement bénéficie d'un flux piéton et touristique exceptionnel tout au long de l'année, accentué lors des périodes clés telles que le marché de Noël. Caractéristiques de l'établissement :- Salle de restaurant d'environ 120 couverts- Espace bar/brasserie de 30 à 40 places- Terrasse extérieure de plus de 120 couverts- Sous-sol exploitable avec capacité supplémentaire- Réserve d'environ 40 m²L'établissement a fait l'objet d'importants investissements récents, renforçant tant son outil de travail que son potentiel de développement, incluant :- Cuisine entièrement rénovée- Façade et menuiseries refaites- Mobilier récent pour environ 130 places- Intégration d'un étage supplémentaire au bail, permettant d'agrandir l'exploitation avec environ 50 places de plus- Réserve d'environ 50 m²- Studio intégré à l'exploitationCes éléments permettent une exploitation immédiate sans travaux, tout en offrant des possibilités d'évolution pour un professionnel souhaitant développer l'établissement. Cette capacité globale est rare sur le secteur et parfaitement adaptée à l'intensité du flux sur cet emplacement. L'établissement est exploité sous licence IV, avec une activité de restauration et de débit de boissons, offrant ainsi une grande flexibilité pour le développement du concept. Le chiffre d'affaires est solide et l'établissement présente un réel potentiel pour un professionnel cherchant à tirer parti de cette localisation stratégique. Bail commercial récent (mai 2024) garantissant une bonne visibilité. Ce bien s'adresse à toute personne souhaitant réaliser un achat de locaux professionnels à Colmar avec un emplacement stratégique et une importante capacité pour capter un flux touristique soutenu. Prix de vente du fonds de commerce : 550 000 eurosDisponible par téléphone 7J/7 et jours fériés. Pour visiter et discuter de votre projet, contactez Thomas CHEVALIER au 0645415667 ou par courriel à t.chevalier@proprietes-privees.com. Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera requise pour l'organisation de la visite. Cette annonce a été écrite sous la responsabilité de Thomas CHEVALIER, agent commercial immatriculé au RSAC Colmar 808 410 625. Mandat réf : 444154 - Le professionnel sécurise votre projet immobilier.

À vendre : murs et fonds de commerce d'un restaurant de 400 m² situé à COLMAR, dans le département Haut-Rhin en Alsace. Cette Winstub atypique, entre brasserie et bistrot, est près du centre historique et de la gare, un lieu emblématique qui reflète l'âme gastronomique de la région. Après plus de 40 ans d'exploitation fructueuse, les actuels propriétaires cherchent un repreneur passionné pour continuer l'histoire de cet établissement apprécié, bénéficiant d'une clientèle fidèle et d'une notoriété solide. Les locaux professionnels COLMAR à vendre s'étendent sur deux niveaux, avec une ambiance chaleureuse capable d'accueillir 180 couverts. Parmi les principaux atouts : un potentiel de développement du chiffre d'affaires, une terrasse privative de 300 m², une cuisine professionnelle de plus de 100 m² entièrement équipée, ainsi qu'un espace bar complet. En outre, un appartement de fonction F3 de 80 m² est inclus dans la vente, ainsi que deux autres appartements pouvant être loués, idéals pour le confort du personnel. Cette vente de locaux professionnels COLMAR constitue une opportunité rare d'acquérir un restaurant reconnu, prêt à être exploité immédiatement. N'attendez plus pour visiter ce bien exceptionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente tout inclus : 855 950 € TTC. Contactez votre conseiller SAFTI : Michel BLANCK, Tél. : 06 72 81 23 94, E-mail : michel.blanck@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COLMAR sous le numéro 379 949 944.

Thomas CHEVALIER vous propose à la vente un fonds de commerce EMPLACEMENT ROUTE DES VINS VIGNOBLE, de ''Souvenirs'' en emplacement n°1 à Kaysersberg, au coeur du vignoble Alsacien. PRIX 286 000 euros (AVEC stock inventaire) Situé ''Rue du Général de Gaulle'', axe principal et touristique du village, ce commerce bénéficie d'un flux piéton constant et d'une excellente visibilité toute l'année. Le local développe environ 45 m² de surface commerciale, parfaitement agencés, complétés par une réserve de 70 m² à usage de dépôt ou stockage, offrant un RÉEL confort d'exploitation. Atout supplémentaire : possibilité de présentation extérieure des produits grâce à un trottoir exploitable permettant la mise en place d'un étalage commercial afin de capter efficacement le flux touristique. Activité actuelle : Magasin de Souvenirs. Le bail autorise une pluralité d'activités commerciales, à l'exception des métiers de bouche, de la restauration et des activités nécessitant une extraction. Loyer mensuel : 1 800 euros TTC, au regard d'un emplacement premium dans l'un des villages les plus visités d'Alsace. Une belle opportunité pour s'implanter durablement dans un environnement touristique fort, au coeur du vignoble. Informations complémentaires sur demande. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thomas CHEVALIER, au 0645415667 ou, par courriel à t.chevalier@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thomas CHEVALIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC colmar 808 410 625 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 441433 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Thomas CHEVALIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : colmar 808 410 625 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Thomas CHEVALIER propose à la vente un fonds de commerce de Restaurant/Bar idéalement situé au cœur de Kaysersberg Vignoble, sur l'avenue du Général de Gaulle, un emplacement n°1 très recherché dans la commune du Haut-Rhin, en Alsace. Cet établissement se distingue par ses espaces généreux avec une capacité d'accueil importante : - Salle de restaurant d'environ 120 couverts - Espace bar / brasserie de 30 à 40 places - Terrasse extérieure pouvant accueillir plus de 120 couverts - Sous-sol exploitable pour une capacité complémentaire - Réserve d'environ 38 m² Ce restaurant bénéficie d'un fort flux piéton et touristique tout au long de l'année, particulièrement accentué durant les périodes de forte affluence comme le marché de Noël. L'établissement a récemment été rénové et amélioré, renforçant ainsi son attractivité et son potentiel de développement : - Cuisine entièrement refaite - Façade et menuiseries rénovées - Mobilier récent (tables et chaises pour environ 130 places) - Intégration d'un étage supplémentaire au bail, offrant la possibilité d'agrandir l'exploitation avec environ 50 places supplémentaires - Réserve d'environ 50 m² - Studio intégré à l'exploitation Ces caractéristiques permettent une exploitation immédiate sans travaux, tout en offrant des perspectives d'évolution intéressantes pour un professionnel souhaitant développer l'établissement. Avec une capacité d'accueil rare sur le secteur, cet établissement est en adéquation avec l'intensité du flux touristique de son emplacement. Il est exploité sous licence IV, offrant une grande liberté de concept et de développement. Des travaux récents, notamment sur la cuisine, assurent une reprise dans de bonnes conditions. Le chiffre d'affaires est solide et cet établissement présente un potentiel réel pour ceux qui souhaitent pleinement tirer parti de cet emplacement stratégique. Le bail commercial est récent (mai 2024) et garantit une bonne visibilité. Ce bien s'adresse à un professionnel à la recherche de locaux professionnels à acheter à Kaysersberg Vignoble, avec une forte visibilité et une capacité importante pour capter un flux touristique soutenu. Prix de vente du fonds de commerce : 550 000 euros Disponible par téléphone 7J/7. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thomas CHEVALIER au 0645415667 ou par courriel à t.chevalier@proprietes-privees.com. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Thomas CHEVALIER, agent commercial immatriculé au RSAC de Colmar. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

THOMAS CHEVALIER vous propose à la vente ces locaux professionnels à Colmar, Haut-Rhin, actuellement aménagés en restaurant, idéalement situés en plein centre-ville de Fessenheim. D'une surface totale exploitable d'environ 263 m², ces locaux comprennent une terrasse extérieure de 60 m² et une cave/stockage de 75 m², ainsi que 7 places de stationnement privatives.La configuration actuelle dédiée à la restauration se compose d'une salle de réception d'environ 135 m² (capacité supérieure à 60 couverts) et d'une cuisine professionnelle de 100 m², équipée de chambres froides, d'une zone de préparation, d'une laverie, ainsi que d'une hotte professionnelle récente. Les plafonds de la cuisine respectent les normes d'hygiène, et la cave offre un important espace de stockage.Le local est libre de tout occupant et disponible immédiatement. Des travaux de rafraîchissement permettront d'adapter l'espace au concept du futur exploitant. Il est également possible d'acquérir une Licence IV pour 15 000 euros en sus.Les activités envisagées sont variées, allant des restaurants traditionnels aux bars à thème, cafés et autres projets commerciaux, sous réserve des autorisations nécessaires.Situé dans une copropriété composée de 10 lots, avec une taxe foncière de 1 500 euros et un DPE avec données vierges. Le loyer envisageable est de 2 200 euros HT par mois, représentant un potentiel annuel de 26 400 euros HT.Le prix de vente de ces locaux professionnels à acheter à Colmar est de 219 000 euros. Pour toute information complémentaire ou pour planifier une visite, contactez Thomas CHEVALIER au 0645415667 ou par courriel à t.chevalier@proprietes-privees.com. Visite sur demande, avec présentation d'une pièce d'identité selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier.

Thomas CHEVALIER vous propose à la vente un fonds de commerce ''Souvenirs'' en emplacement n°1 à Kaysersberg, au coeur du vignoble Alsacien. PRIX 286 000 euros (AVEC stock inventaire) Situé ''Rue du Général de Gaulle'', axe principal et touristique du village, ce commerce bénéficie d'un flux piéton constant et d'une excellente visibilité toute l'année. Le local développe environ 45 m² de surface commerciale, parfaitement agencés, complétés par une réserve de 70 m² à usage de dépôt ou stockage, offrant un RÉEL confort d'exploitation. Atout supplémentaire : possibilité de présentation extérieure des produits grâce à un trottoir exploitable permettant la mise en place d'un étalage commercial afin de capter efficacement le flux touristique. Activité actuelle : Magasin de Souvenirs. Le bail autorise une pluralité d'activités commerciales, à l'exception des métiers de bouche, de la restauration et des activités nécessitant une extraction. Loyer mensuel : 1 800 euros TTC, au regard d'un emplacement premium dans l'un des villages les plus visités d'Alsace. Une belle opportunité pour s'implanter durablement dans un environnement touristique fort, au coeur du vignoble. Dossier complet et informations complémentaires sur demande. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thomas CHEVALIER, au 0645415667 ou, par courriel à t.chevalier@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thomas CHEVALIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC colmar 808 410 625 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 441432 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Thomas CHEVALIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : colmar 808 410 625 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr