Achat Locaux Professionnels à Nogent-le-Roi (28) : 62 annonces

iad France - Thomas Meurtin (06 29 77 94 39) vous propose à la vente des locaux professionnels à Nogent-le-Roi, dans le département de l'Eure-et-Loir, en région Centre. Cette opportunité rare s'adresse aux professionnels de la restauration ou aux investisseurs. Il s'agit d'un fonds de commerce de restaurant clé en main, idéalement situé dans un secteur à fort passage, à proximité des commerces et des écoles. Le local dispose d'une superficie d'environ 120 m², comprenant 90 m² de salle, 30 m² de cuisine, ainsi que des réserves et des sanitaires. Il peut accueillir 50 couverts en salle, avec une terrasse extérieure de 20 places. La cuisine est entièrement équipée et conforme aux normes en vigueur, avec un système d'extraction. Le matériel professionnel est en excellent état (liste sur demande), et une plongeuse, une serveuse et un aide cuisinier sont déjà en place. Le loyer est faible, fixé à 950 € HT par mois.Atouts : une belle clientèle fidélisée (résidentielle et professionnelle) et un chiffre d'affaires très stable en progression. Actuellement, l'établissement est fermé tous les soirs sauf le vendredi, ce qui permet de presque doubler le chiffre d'affaires. Le chiffre d'affaires actuel est de 260 000 €. Aucun travaux n'est à prévoir, l'établissement est donc immédiatement exploitable, avec un tableau électrique neuf et un ballon de 3 ans.Le potentiel de développement est important (livraison, brunch, soirées à thème...) et un accompagnement est proposé pour la reprise (transmission des fournisseurs, de l'équipe et formation). Le prix de vente du fonds de commerce est de 205 000 € (honoraires inclus). Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, merci de me contacter. Retrouvez également tous nos biens sur notre site internet : www.iadfrance.fr.

Prix au m² le plus bas

755 000 €

921 €/m²

Locaux professionnels

• 12 pièces
• 820 m²
• 

Nogent-le-Roi (28)

À saisir, locaux professionnels en vente à Nogent-le-Roi, dans le département Eure-et-Loir, région Centre. Idéal pour implanter ou développer votre activité sur un axe stratégique, cet ensemble immobilier de 850 m² se compose de deux bâtiments avec une modularité exceptionnelle et un fort potentiel d'exploitation. Situé sur l'axe Dreux-Chartres (RN 154), il bénéficie d'une grande visibilité et accessibilité. La parcelle de 6 000 m² contient 2 000 m² constructibles, permettant d'envisager divers projets : activité commerciale, bureaux, artisanale, hébergement ou bien-être. Détails du bien : - Bâtiment principal de 460 m² avec des prestations de qualité. - Entrepôt de 360 m² pour un usage logistique. - Équipements : tout à l’égout, fibre optique, cuisine professionnelle, accessibilité PMR, salle de réception ERP 5, véranda chauffée, piscine, espace bien-être, parking privatif, chauffage au sol. À l'étage : gîte de groupe avec 14 couchages, idéal pour séminaires ou familles. Les atouts : emplacements stratégiques sur un axe très fréquenté entre Dreux et Chartres, environnement professionnel dynamique, bâtiments modulables pour diverses activités (commerces, bureaux, cabinet médical, etc.). Ce bien rare mêle confort, emplacement avantageux et potentiel d'extension. Ne manquez pas cette opportunité unique d'achat de locaux professionnels à Nogent-le-Roi. Référence annonce 310148 présentée par GÉRALDINE ROUET, agent commercial BSK Immobilier, immatriculée au RSAC de Chartres. Prix : 836 000,00 € (800 000,00 € hors honoraires, commission à la charge de l'acquéreur). Performance énergétique : DPE 119 kWhEP/m²/an, GES 9 kgepCO2/m²/an, estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 5 041,00 € et 5 042,00 €.

Situé en plein cœur du centre-ville de Dreux, ce local commercial bénéficie d’un emplacement stratégique, au sein d’une copropriété mixte (commerces et habitations), garantissant visibilité et pérennité locative. Le bien se compose d’un espace d’accueil, de quatre bureaux indépendants ainsi que d’un espace sanitaire, offrant une configuration parfaitement adaptée à une activité tertiaire. Actuellement loué dans le cadre d’un bail commercial 3/6/9, avec un locataire en place depuis 2018, il génère un loyer annuel de 24 108 €, assurant une rentabilité immédiate. Les charges, particulièrement maîtrisées, s’élèvent à 210 € par trimestre. Rendement brut : 8,46 % Ce bien constitue une opportunité idéale pour un investisseur à la recherche d’un actif sécurisé, offrant une excellente visibilité locative et une gestion simplifiée, au sein d’un secteur dynamique. Nombre de lots dans la copropriété : 14 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

BAISSE DE PRIX !!!À Dreux, dans le département de l'Eure-et-Loir (28), nous vous proposons un restaurant à vendre avec une capacité de 40 couverts. Ce bien, idéal pour un achat de locaux professionnels à Dreux, comprend une terrasse, un bar avec licence IV, ainsi qu'une activité FDJ/PMU. D'une superficie d'environ 140 m², il est situé dans une petite ville dynamique qui bénéficie d'une clientèle fidélisée.Le restaurant dispose d'une grande salle de restauration rénovée avec charme, d'une belle cuisine équipée de matériel professionnel (chambre froide, plancha, grill, four, etc.) et d'un espace de plonge. Vous pourrez développer votre chiffre d'affaires en ouvrant le restaurant le soir.Le loyer est de 1 200 euros HT/Hc, avec une taxe foncière de 2 000 euros à la charge du preneur. Le prix de vente est de 109 900 euros, honoraires inclus. Aucune reprise de personnel n'est nécessaire, ce qui en fait une opportunité idéale pour un couple.Une partie indépendant de type F3 complète cet ensemble. Pour plus d'informations sur cette vente de locaux professionnels à Dreux, contactez Yves ARCHAMBAUDIERE au [Coordonnées masquées] ou par email à [Coordonnées masquées].N'oubliez pas d'apporter une pièce d'identité pour organiser votre visite, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier.Mandat réf : 422841. Ce professionnel saura garantir et sécuriser votre projet immobilier.

À Dreux, Eure-et-Loir (28), nous proposons à la vente un restaurant spacieux de 200 m² avec terrasse et parking, pour un prix de 197 900 euros FAI. Situé dans un emplacement privilégié sur un axe routier Paris-Provence, cet établissement bénéficie d'un fort passage de véhicules quotidien. Le grand parking privé et la terrasse complètent cette offre. Avec un chiffre d'affaires de 491 000 euros et un loyer de 2 000 euros incluant une provision pour la taxe foncière, cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Dreux est à ne pas manquer. La salle peut accueillir 80 couverts à l'intérieur et 30 en terrasse, et l'étage de 90 m² est aménageable pour une création de logement si nécessaire. Ce fonds de commerce de restauration traditionnelle italienne possède une excellente réputation, avec une clientèle fidèle. Établi depuis 12 ans, le restaurant est reconnu pour la qualité de ses produits. Le cadre est soigné et dispose d'équipements professionnels aux normes, y compris une cuisine et une salle climatisée/réversible. De plus, l'accès est aménagé pour les personnes à mobilité réduite. Une équipe de 4 salariés est déjà en place pour contribuer à la pérennité de votre activité. La fermeture actuelle est le dimanche et le lundi, mais il existe une possibilité d'ouverture le dimanche en raison d'une forte demande. Pour plus d'informations sur cette vente de locaux professionnels à Dreux ou pour organiser une visite, contactez Yves ARCHAMBAUDIERE au 0660567268 ou par courriel à y.archambaudiere@proprietes-privees.com. Notez que la présentation d'une pièce d'identité sera demandée lors de la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier.

iad France - Patrice Le Moigne (06 64 11 02 09) vous propose à la vente des locaux professionnels à VERNOUILLET, Eure-et-Loir (28), en région Centre. Ce fonds de commerce d'environ 120m² est dédié à la restauration rapide, avec un point chaud, une sandwicherie, une pâtisserie, ainsi que des services de FDJ et de colis PICKUP 'LA MI DO RE'. Situé dans une zone artisanale de premier choix, il bénéficie d'une excellente visibilité et d'une clientèle fidèle. Le magasin spacieux peut accueillir jusqu'à 24 personnes en intérieur et 16 en terrasse. Cette exploitation en couple est idéale grâce à son bail en cours et à ses horaires flexibles, avec fermeture les week-ends et jours fériés, ainsi que 3 semaines en août et 10 jours à Noël. Créée en 2015, cette affaire entièrement équipée offre d'excellentes installations, y compris une vitrine réfrigérée et des chambres froides. Avec un chiffre d'affaires annuel de 250 000 €, cette opportunité n'attend plus que vous. Pour un achat de locaux professionnels à VERNOUILLET, contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Prix de cession : 269 500 € (honoraires agence inclus).

Locaux professionnels à vendre à Houdan, Yvelines (78), en Île-de-France. Ce hangar dispose d'une partie de stockage d'environ 265 m² et 160 m², ainsi qu'un bureau de 54 m² avec WC. À l'étage, vous trouverez deux zones de stockage d'environ 160 m² chacune. L'ensemble est situé sur un terrain d'environ 800 m². Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques www.georisques.gouv.fr. Réf 4664. Opportunité à saisir pour un achat de locaux professionnels à Houdan.

Ce très bel emplacement offre une excellente visibilité et accessibilité le long de la RN154, rocade de contournement sud de DREUX, sur la commune de VERNOUILLET, secteur le NUISEMENT.Cet ensemble est constitué d'un local de stockage de 225m² environ avec un quai, 4 boxes-garagesde 135m² environ pour grands véhicules et une maison/bureau d'environ 90m² à rénover.Le terrain est totalement clos, avec 2 portails et des barbelés anti-intrusions.L'accès facile se fait directement depuis le rond-point du Nuisement..La superficie totale du terrain de 3190m² et les locaux existants permettent d'accueillir toutes sortesd'activités artisanales ou commerciales. Le site est classé en zone Uxd au PLU de VERNOUILLET. La destination habitation du terrain est prohibée par le PLU mais il autorise un agrandissement jusqu'à une surface totale constructible d'environ 1800 m². La mairie est ouverte à tout projet d'aménagement du site.Il s'agit du seul terrain en bordure de la rocade avec de tels atouts commerciaux.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 365 000 € HT + 3 000 € TVA, soit 368 000 € TTCPrix de vente hors honoraires d'agence : 350 000 € HT + 0 € TVA, soit 350 000 € TTCHonoraires d'agence : 15 000 € HT + 3 000 € TVA, soit 18 000 € TTC (5.14 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Christophe DUFAY, Tél. : 0687728552, E-mail : jeanchristophe.dufay@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Evreux sous le numéro 477 488 878

Houdan - Belle boutique de 103,33 m²(Loi Carrez) au charme certain dans une ambiance remplie d'histoire. En accès sur rue belle pièce principale avec belle hauteur sous plafond/salle de réception, deux pièces/ bureaux parquetés, grande salle secondaire avec carrelage du 19e, grande verrière, bureau, WC indépendants. La majorité des pièces sont cloisonnées. Nous pourrions en faire qu'une seule pièce de 80 m² environ. Cave. Copropriété de 8 lots dont 4 lots d'habitation. En cours de création. Deux lots en vente : n°1 et n°5. Pour des informations complémentaires, merci de contacter l'agent commercial Kristelle BISCH immatriculée au RSAC de VERSAILLES n°984 804 989. On aime: les volumes du local, l'atmosphère du lieu, l'accès N12, le centre ville de Houdan immédiat.

William BARDOU vous propose à la vente des locaux professionnels à Houdan, Yvelines, Île-de-France, avec possibilité de transformation en habitation, idéalement situés en centre-ville d'une commune très dynamique. Ces locaux professionnels Houdan à vendre disposent d'une surface d'environ 90 m², accompagnés d'une cour et d'une cave d'environ 20 m². L'eau et l'électricité sont individuels, et le stationnement est aisé. Le prix de cession est de 318 000 Euros, dont 5% d'honoraires HT à la charge de l'acquéreur (Mandat réf : 416500). Non soumis au DPE. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet d'achat de locaux professionnels à Houdan, contactez William BARDOU au 0679744371 ou par courriel à w.bardou@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de William BARDOU, conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Pour entreprise ou investisseur, local d'activité libre de 1050 m2 donnant sur deux rues avec possibilité de division en plusieurs lots. Le premier batiment comprenant: hall d'entrée,2 bureaux, sanitaires-vestiaires. Trois ateliers de 450m2,150m2 et 200m2 environ avec accès extérieur, magasin. A l'étage cuisine et salle d'archives. Pont roulant de 5000 kg. Le deuxième batiment d'environ 150 m2 se compose d'une entrée, 3 bureaux, salle de réunion, cuisine,sanitaires et débarras. Stationnement . Chauffage aérotherme gaz . Terrain de 3050 m2 avec places de stationnement. DPE Vierge.

Bien le moins consommateur d'énergie

452 000 €

2 152 €/m²

Locaux professionnels

• 6 pièces
• 210 m²
• 5 chambres
• 

À 14km de Nogent-le-Roi (28)

Proposez à la vente des locaux professionnels à Vernouillet, Eure-et-Loir, en région Centre. Cet ensemble immobilier comprend un local d'activité et/ou d'entreposage ainsi que deux maisons à usage d'habitation. Situé dans un environnement calme, à proximité des grands axes et du centre-ville de Dreux, le tout se trouve sur un terrain de 1900 m2. L'entrepôt dispose d'une superficie d'environ 80 m2, tandis que l'atelier fait environ 130 m2. La première maison, récemment rénovée, offre environ 145 m2 avec des performances énergétiques exceptionnelles, et une maison annexe d'environ 45 m2 complète l'ensemble. Le terrain est clos, sans vis-à-vis, et bénéficie d'une belle vue dégagée. En termes d'efficacité énergétique, la propriété affiche une classe énergie de A et une classe climat de A, avec un montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 800 EUR et 1130 EUR, selon les années de référence 2021, 2022, 2023.

28170 - TREMBLAY-LES-VILLAGES - ECUBLE - 1 PIÈCE - LOCAL COMMERCIAL DE 73.0M² IDÉAL POUR VOTRE ACTIVITÉ PROFESSIONNELLE efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce local commercial situé à Ecublé, offrant une opportunité unique dans un cadre exceptionnel. Ce local commercial de 73.0m², entièrement rénové en 2022, est en excellent état général, ce qui en fait un espace de travail confortable et fonctionnel. Situé de plain-pied, il offre une accessibilité optimale pour développer votre activité professionnelle dans des conditions idéales. L'exposition plein sud confère une luminosité naturelle à l'espace, créant ainsi un environnement de travail agréable et propice à la productivité. Le quartier calme assure une atmosphère sereine, idéale pour se concentrer et travailler en toute quiétude. Les 4 places de stationnement intérieur et les 4 places de stationnement extérieur offrent une grande facilité d'accès pour vous et vos visiteurs. La façade en panneaux métalliques, en excellent état, assure une image soignée à l'immeuble, dont l'état général est classé comme excellent.Le terrain attenant de 276.0m² constitue un véritable atout, offrant des possibilités d'aménagement extérieur pour créer des espaces de détente ou de travail en plein air. Cette surface généreuse permet d'envisager diverses activités complémentaires à votre activité principale. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir ce local commercial de qualité à Ecublé. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Marc Vezier représentant de la SARL MBCHR IMMOBILIER dont le siège social se situe 99 Boulevard de la Reine, 78000 Versailles, France - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI 7801 2018 000 038 515 - CCI de PARIS IDF le 20/12/2024 - immatriculée au RCS de Versailles sous le n°538 508 409 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Versailles sous le n°538508409. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

William BARDOU vous propose à la vente ce restaurant de cuisine traditionnelle, connu et reconnu, entièrement rénové, idéal pour un projet d'achat de locaux professionnels à Houdan. Ce bien dispose : - D'une très belle salle pouvant accueillir 45 couverts. - D'une charmante terrasse de 30 places, avec possibilité d'extension. - D'une cuisine aux normes avec extraction de 400, récemment équipée, accompagnée d'une annexe de rangement et d'une chambre froide. - D'une cuisine/Grill en extérieur. - Parking privatif. - Équipe en place. Ce lieu au charme incontestable permet la privatisation pour des événements tels que anniversaires ou mariages. Cet établissement de qualité est prisé grâce à ses propriétaires et leurs plats raffinés, et bénéficie d'un emplacement avec une belle visibilité et une clientèle fidélisée. Le loyer est de 850 euros HT/HC, avec un bail 3/6/9 en cours. Non soumis au DPE. PRIX DU FONDS DE COMMERCE : 470.000 euros honoraires charge vendeur. Mandat n° 425966. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet d'achat de locaux professionnels à Houdan, contactez William BARDOU au 0679744371 ou par courriel à w.bardou@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Cette annonce est sous la responsabilité éditoriale de William BARDOU, conseiller immobilier indépendant, agissant pour le compte de SAS PROPRIETES PRIVEES, capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J. Mandat réf : 425966. William BARDOU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Nathalie Martin (07 68 73 02 34) vous propose : TRES BELLE AFFAIRE A SAISIR ! 8% de rentabilité !!!! Emplacement PREMIUM pour ces Murs de 120m² environ d'un local commercial avec bail en cours 3 / 6 / 9. - loyer 28 800 € HT / an - entièrement rénové avec goût en 2023, aucun travaux à prévoir ! - taxe foncière à charge locataire, en sus du loyer : 2 546 € Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Nathalie Martin (ID 67285), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de CHARTRES sous le numéro 893953208 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

À vendre à Dreux, dans le département de l'Eure-et-Loir et la région Centre, local commercial d'environ 95 m² situé au 1er étage d'une résidence. Ce bien comprend une entrée, trois bureaux, un espace d'accueil, des toilettes, un dégagement et une réserve. Deux places de parking sont également incluses. Ce local professionnel à acheter à Dreux peut être aménagé en appartement selon vos besoins. Il sera libre à partir de fin 2025. Les charges annuelles de copropriété s'élèvent à environ 3500 EUR. Concernant la performance énergétique, le bien est classé en énergie vierge. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien pourrait être exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

28170 - TREMBLAY-LES-VILLAGES - BILHEUX - LOCAL COMMERCIAL DE 81.0M² AVEC POSSIBILITÉ DE DIVISION - TRANSFORMABLE EN BUREAUX OU MAISON efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce local commercial situé à Bilheux, offrant une opportunité unique dans un cadre exceptionnel. Ce local commercial de 81.0m² offre la possibilité de division, vous permettant d'aménager l'espace selon vos besoins, que ce soit en bureaux ou en maison. Sa surface modulable offre une grande flexibilité pour développer votre activité professionnelle ou créer un lieu de vie chaleureux et fonctionnel. L'exposition idéale confère une luminosité naturelle à l'espace, créant ainsi un environnement de travail ou de vie agréable tout au long de la journée. La situation géographique stratégique de ce local commercial en fait un lieu facilement accessible pour vous et vos clients, garantissant une visibilité optimale pour votre activité. La façade en parfait état confère une image soignée à l'immeuble, dont l'état général est également classé comme très bon. La polyvalence de cet espace, avec la possibilité de le transformer selon vos besoins, en fait un lieu idéal pour concrétiser vos projets professionnels ou personnels. Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle d'acquérir un local commercial de qualité à Bilheux. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Marc Vezier représentant de la SARL MBCHR IMMOBILIER dont le siège social se situe 99 Boulevard de la Reine, 78000 Versailles, France - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI 7801 2018 000 038 515 - CCI de PARIS IDF le 20/12/2024 - immatriculée au RCS de Versailles sous le n°538 508 409 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Versailles sous le n°538508409. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

28170 - TREMBLAY-LES-VILLAGES - BILHEUX - 3 PIÈCES - LOCAL COMMERCIAL DE 400.0M² - POSSIBILITÉ DE DIVISION ET ENVIRONNEMENT CALME - À SAISIR SANS TARDER efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce local commercial situé à Bilheux, dans un environnement paisible et propice à l'épanouissement de votre activité. Ce local commercial d'une surface de 400.0m² offre une opportunité exceptionnelle avec la possibilité de division, offrant ainsi une flexibilité appréciable pour adapter l'espace à vos besoins. Bénéficiant d'un environnement bon et calme, il se présente comme un lieu idéal pour développer votre entreprise. Récemment rénové en 2022, ce local commercial est en excellent état général, garantissant ainsi un cadre de travail serein et propice à la productivité. Sa disposition de plain-pied, avec une surface de dépendance de 100.0m², offre une polyvalence appréciable pour l'organisation de votre activité. L'exposition ouest procure une luminosité naturelle exceptionnelle, inondant l'espace de travail de lumière tout au long de la journée. L'état de l'électricité et de la plomberie, classé comme excellent, assure une installation sans souci pour votre entreprise. Avec 10 places de stationnement intérieur et 10 places de stationnement extérieur, ce local commercial offre un confort optimal pour votre clientèle. La façade en parpaing, en excellent état, et l'état général de l'immeuble, également excellent, garantissent une image professionnelle et soignée pour votre entreprise. Le terrain de 600.0m² offre un espace extérieur appréciable pour aménager des zones de détente ou de travail en plein air. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un local commercial de qualité. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Marc Vezier représentant de la SARL MBCHR IMMOBILIER dont le siège social se situe 99 Boulevard de la Reine, 78000 Versailles, France - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI 7801 2018 000 038 515 - CCI de PARIS IDF le 20/12/2024 - immatriculée au RCS de Versailles sous le n°538 508 409 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Versailles sous le n°538508409. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

À vendre à Dreux, en Eure-et-Loir (28), dans la région Centre, un bar tabac FDJ avec fort potentiel de développement, au prix de 208.900 euros frais d'agence inclus. Ce local professionnel à acheter à Dreux présente un chiffre d'affaires de 144.000 euros, dont 97.700 euros de commissions Tabac FDJ. L'établissement est situé dans un quartier résidentiel proche du centre-ville, de l'hôpital et de la gare, bénéficiant d'un environnement commerçant avec un parking et un marché le mercredi. Avec une superficie de 80 m², ce bar dispose de 20 places assises et d'une réserve. Le loyer est très attractif à 535 euros HT par mois, et la taxe foncière s'élève à 1.050 euros. L'EBE est de 20.000 euros, sans salariés à reprendre. Les horaires d'ouverture sont du lundi au jeudi de 7h30 à 19h30, et le week-end de 9h00 à 19h30. Pour plus d'informations sur cette vente de locaux professionnels à Dreux, contactez Yves ARCHAMBAUDIERE au 06 60 56 72 68 ou par email à y.archambaudiere@proprietes-privees.com. Mandat numéro 444240.

EXCLUSIVITÉ DREUX 28100 - IMMEUBLE COMMERCIAL - 500 m² à vendre. Prix : 639.900 euros FAI. Situé en emplacement préférentiel n°1 au cœur de la ville, cet immeuble comprend des murs commerciaux avec une surface de commerce d'environ 300 m² en rez-de-chaussée, 150 m² au premier étage et un logement type F3 de 80 m² au deuxième étage. L'ensemble est en pleine propriété, sur une parcelle de 420 m² avec cour/patio intérieur. En excellent état, ce bien a accueilli une activité commerciale prospère pendant plus de 30 ans, offrant la possibilité d'une combinaison mixte entre commerce et appartements. Le loyer potentiel est d'environ 60.000 euros par an avec une taxe foncière de 9000 euros. Idéal pour des activités médicales, laboratoires, centres de formation ou restaurants avec terrasse de 150 places, et parking à proximité. Pour découvrir ces locaux professionnels à acheter à Dreux, contactez Yves ARCHAMBAUDIERE au 0660567268 ou par courriel à y.archambaudiere@proprietes-privees.com. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yves ARCHAMBAUDIERE, agent commercial immatriculé au RSAC CHARTRES 529 996 332. Prix de vente 639900 euros, honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 600000 euros. Visite sur rendez-vous.

À vendre : Fonds de commerce de restauration traditionnelle situé à Dreux, dans le département de l'Eure-et-Loir (28) en région Centre. Ce restaurant emblématique, alliant charme et performance financière, se trouve au cœur d'une commune dynamique, à proximité des principaux axes routiers RN12/RN154. Il jouit d'un emplacement stratégique dans la vallée de l'Eure, avec une clientèle fidèle et un passage touristique notable le week-end. Les performances commerciales sont très solides, garantissant une transition sereine : Chiffre d'Affaires de 552 000 euros HT et un Résultat Net Comptable de 102 000 euros, assurant une forte rentabilité. Le loyer est de 2 200 euros HT par mois, avec un excellent ratio loyer/CA. L'établissement dispose d'une équipe stable et qualifiée (4 salariés + 2 apprentis) et est parfaitement dimensionné pour une activité soutenue : - Salle intérieure pour 70 couverts dans un cadre chaleureux. - Terrasse privative de 30 couverts pour accueillir des clients supplémentaires. - Parking privé comprenant 3 garages couverts et un jardin pour des événements privés. - Cuisine entièrement équipée, conforme aux normes en vigueur, avec chambre froide et vestiaires pour le personnel. L'environnement calme et privilégié est très recherché dans le secteur. Cette affaire 'clés en main' inclut également un appartement privatif de type 3 pièces, rénové récemment. Ouverture du jeudi au lundi, avec fermeture dimanche soir, mardi, mercredi et 4 semaines par an. Prix de cession : 324 900 euros, frais inclus de 24 900 euros à la charge de l’acquéreur. Possibilité d'acquérir les murs de l'ensemble pour un prix de 318 600 euros, en cas de projet d'achat de locaux professionnels à Dreux. Pour plus d’informations, contactez Yves ARCHAMBAUDIERE, spécialiste en cession de fonds de commerce et locaux professionnels à vendre à Dreux, au [Coordonnées masquées]. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité de Yves ARCHAMBAUDIERE, agent commercial immatriculé au RSAC de Chartres, garantissant la sécurité de votre projet immobilier.

28170 - TREMBLAY-LES-VILLAGES - BILHEUX - LOCAL COMMERCIAL TYPE HANGER DE 81 M2 SUR TERRAIN 307.0M² - POSSIBILITE MAISON OU BUREAUX efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose EN EXCLUSIVITE ce local commercial situé à Tremblay les Villages, offrant une opportunité unique dans un cadre exceptionnel. Ce spacieux local commercial de 81 m2 sur un terrain de 307.0m², idéalement situé pour aller sur Paris, Chartres ou Dreux, est une véritable perle rare sur le marché. Sa superficie généreuse offre un espace de travail confortable et fonctionnel, parfait pour développer votre activité professionnelle dans des conditions optimales. L'exposition idéale confère une luminosité naturelle à l'espace, créant ainsi un environnement de travail agréable tout au long de la journée. La configuration modulable de ce local commercial vous permet d'aménager les espaces selon vos besoins professionnels, offrant ainsi une grande flexibilité d'utilisation. Les 6 places de stationnement intérieur et les 12 places de stationnement extérieur garantissent un accès facile et pratique pour vous et votre clientèle. La façade en excellent état confère une image soignée à l'immeuble, dont l'état général est également classé comme très bon. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir un local commercial de qualité au cœur de Bilheux. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Marc Vezier représentant de la SARL MBCHR IMMOBILIER dont le siège social se situe 99 Boulevard de la Reine, 78000 Versailles, France - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI 7801 2018 000 038 515 - CCI de PARIS IDF le 20/12/2024 - immatriculée au RCS de Versailles sous le n°538 508 409 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Versailles sous le n°538508409. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

À vendre à Dreux, dans le département de l'Eure-et-Loir en région Centre, fonds de commerce d'un bar, tabac, presse, PMU et Loto, comprenant un appartement de 4 chambres. Ce local professionnel à acheter à Dreux offre une capacité de 26 places dans la salle de bar, 10 places dans une petite salle et 10 places sur la terrasse. Situé en plein centre-ville, il bénéficie d'une forte affluence aussi bien pendant la semaine que le week-end, attirant une clientèle parisienne. Exploité par le même propriétaire depuis 2017, ce commerce est mis en vente suite à un départ à la retraite. Le fonds est vendu avec la création d'un bail commercial 3/6/9 pour un loyer mensuel de 1.300 euros TTC. L'établissement jouit d'une bonne réputation et d'une clientèle fidèle, avec un chiffre d'affaires très confortable et en constante évolution. En 2022, le chiffre d'affaires était de 146.613 euros, suivi de 162.098 euros en 2023 et prévu à 159.906 euros pour 2024. L’EBE s’élève à 41.633 euros, et le stationnement est facilement accessible. Ce local professionnel à vendre à Dreux représente une opportunité de développement significatif en intégrant une offre de restauration. La Ferté-Vidame, connue pour ses paysages verdoyants, offre un cadre de vie agréable avec des commodités à proximité comme des écoles, des commerces et des restaurants. Les passionnés d’histoire pourront également découvrir de nombreux châteaux à proximité. Ce fonds de commerce rentable, avec un équipement de qualité, est une opportunité à saisir immédiatement. Prix de cession : 223.000 euros, frais d’agence à la charge du vendeur. Pour plus d’informations, contactez Alain MERCIER au 06 80 03 19 98 ou par email à a.mercier@proprietes-privees.com. Je vous accompagne dans votre projet jusqu'à la vente définitive.

À vendre, locaux professionnels à Dreux, dans le département de l'Eure-et-Loir, région Centre. Situé stratégiquement à proximité de la RN12, cet espace industriel d'environ 500 m² présente de nombreuses opportunités d'exploitation, que ce soit pour l'artisanat, le stockage ou des activités industrielles et logistiques. Il se compose d'un atelier principal de 400 m², d'une pièce de réserve chauffée de 50 m², d'une cuisine avec vestiaire et sanitaires (WC et douche) de 34 m², ainsi que d'une mezzanine de 93 m² idéale pour le stockage. Le site dispose également d'un pont-bascule de 30 tonnes, d'un séparateur d'hydrocarbures et d'une porte rideau métallique électrique de 4.50 m de hauteur. L'ensemble est édifié sur un terrain de 5066 m², offrant des possibilités de stationnement et d'accès pour poids lourds. C'est une occasion exceptionnelle pour l'achat de locaux professionnels à Dreux, à saisir rapidement.

iad France - Patrice Le Moigne (06 64 11 02 09) vous propose : À VENDRE – Fonds de Commerce Boulangerie - Pâtisserie à Dreux, Eure-et-Loir (28), dans la région Centre. À saisir, cet achat de locaux professionnels à Dreux comprend un fonds de commerce de boulangerie-pâtisserie artisanale idéalement situé dans une zone dynamique avec fort passage et bonne visibilité. Il s'agit d'une affaire saine, tenue avec sérieux, bénéficiant d'une clientèle fidèle.- Surface totale : 200 m² environ dont 35 m² environ de magasin- Locaux fonctionnels : fournil spacieux, laboratoire, réserve- Bail commercial 3/6/9 en cours- Loyer mensuel : 1 820 € (incluant le magasin + appartement de fonction)- Chiffre d'affaires annuel : environ 330 000 €- Équipe en place : 2 vendeuses, 1 boulanger, le patron actuellement en production- Matériel complet et entretenu (liste sur demande)- Clientèle fidèle – Potentiel de développement (snacking, livraison, digital…)Cette offre de vente de locaux professionnels à Dreux est idéale pour un couple ou un professionnel souhaitant s’installer, avec une reprise possible et un accompagnement proposé. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Patrice Le Moigne (ID 82746), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de CHARTRES sous le numéro 793746215. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Damien BATAILLARD (06 27 53 39 44) vous propose à la vente des locaux professionnels à LORMAYE, dans le département Eure-et-Loir et la région Centre. Ce fonds de commerce de restauration est situé à proximité du centre-ville de Nogent-le-Roi. Le local développe une surface d'environ 110 m² et comprend : une salle de restauration d'environ 70 m², une cuisine équipée, des réserves, un vestiaire, des sanitaires, une cave et un espace de stockage. Le matériel de cuisine est complet et reste en place, permettant ainsi la reprise de l'activité sans investissement immédiat. L'établissement est actuellement exploité sans salarié et dispose d'un bail commercial avec un loyer mensuel de 925 €. Ce bien conviendra à un professionnel désireux d'effectuer un achat de locaux professionnels à LORMAYE avec un outil de travail déjà en place. Information d'affichage énergétique : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de M. Damien BATAILLARD (ID 65372), Agent Commercial mandataire en immobilier enregistré au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) de CHARTRES sous le numéro 908861461. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

Prix au m² le plus bas

975 000 €

20 €/m²

Locaux professionnels

• 50 000 m²
• Terrain 50000 m²

À 15km de Nogent-le-Roi (28)

À vendre : locaux professionnels à Houdan, dans le département des Yvelines en région Île-de-France. Situé dans un secteur attractif avec un accès rapide à la N12, ce bien s'étend sur plus de cinq hectares et comprend des installations équestres de qualité. Vous y trouverez des boxes spacieux et amovibles avec abreuvoirs automatiques, des selleries équipées de placards, des paddocks ainsi que de grands prés. L'ensemble est complété par un manège, des carrières et un parking. Ces installations sont récentes et bien entretenues, avec un accès direct pour les promenades. En raison de la nature de l'activité, les détails sont volontairement limités. Pour plus d'informations sur l'achat de locaux professionnels à Houdan, n'hésitez pas à nous contacter. Les informations concernant les risques liés à cette propriété sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr. Réf 4678.

Murs et Fonds de Commerce de Restauration traditionnel/Gastronomique à Dreux (28) - Prix de vente : 645 000 euros FAI. Ce restaurant, institution locale, allie charme, volume et performance financière. Idéalement situé au cœur d'une commune dynamique, à quelques minutes de Dreux et des axes RN12/RN154, cet établissement occupe un emplacement stratégique dans la vallée de l'Eure. Avec une réputation historique, il attire une clientèle fidèle ainsi que des touristes le week-end. Les indicateurs de performance sont très solides, garantissant un achat serein : Chiffre d'Affaires : 552 000 euros HT, Résultat Net Comptable : 102 000 euros (Forte rentabilité). Une équipe stable et qualifiée compose l'effectif (4 salariés + 2 apprentis). L'outil de travail est parfaitement dimensionné pour une activité soutenue : salle intérieure de 75 couverts dans un cadre chaleureux, terrasse privative de 25 couverts pour les beaux jours, parking privé et 3 garages couverts. La cuisine est entièrement équipée, entretenue et conforme aux normes. L'établissement bénéficie d'un cadre calme et privilégié, très recherché dans la région. Potentiel d'affaire 'clés en main' avec équipe structurée et autonome, ainsi qu'un appartement privatif de 3 pièces récemment refait. Ouverture du jeudi au lundi, fermeture dimanche soir, mardi, mercredi et 4 semaines dans l'année. Ce local professionnel à vendre à Dreux est proposé au prix de 645 000 euros, honoraires à la charge de l'acquéreur inclus de 45 000 euros. Renseignements au [Coordonnées masquées]. Contactez Yves ARCHAMBAUDIERE, spécialiste en cession de fonds de commerce et murs commerciaux, au [Coordonnées masquées] ou par courriel à [Coordonnées masquées]. Mandat numéro 442485. Réf annonce : M-FDC-645000-B-YAR. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Yves ARCHAMBAUDIERE, agent commercial immatriculé au RSAC CHARTRES 529 996 332.

Axe Verneuil d'Avre et d'Iton - l'Aigle, emplacement idéal dans un village charmant, fond de commerces et appartement libre, bar, presse, jeux, licence IV, dépôt de pain, épicerie. Devenez propriétaire des lieux pour y développer votre activité, nous vous proposons un local prêt à démarrer, équipé d'un bar comprenant : tables, chaises, gondoles, un lave-verre laissant tous les verres à disposition, ainsi que des présentoirs pour la presse, et le pain, sans oublier la vitrine de boulangerie. Salle de restauration de 87 m², cuisine, pièce sécurisé stock, bureau, wc. Annexe comprenant : atelier, cave, chaufferie, réserve de 48 m², wc. Si vous êtes intéressés par les lieux possibilité de racheter la licence IV. A l'étage : appartement lumineux entièrement refait comprenant : cuisine aménagée équipée reste four, hotte, plaque, ouvert sur salon séjour de 45 m², couloir avec dégagement desservant 3 chambres en parquet, salle de douche, wc. Fenêtres DV PVC, volets roulants manuel, C.C fuel, chaudière de 6 ans. Terrain clos de 920 m² tout à l'égout portail motorisé. Alarme et vidéo pour magasin, appartement et cour. Imaginez un lieu qui va bien au-delà des simples services essentiels, un véritable point de rencontre vital pour le village, situé le long d'une route passagère avec un accès facile grâce à un parking. La toiture a été récemment remise à neuf. Nous vous proposons un local prêt à démarrer, équipé de tout ce dont vous avez besoin pour lancer votre activité rapidement et même un appartement rénové à l'étage pour accueillir la famille. Pas de travaux à prévoir, vous concentrer pleinement sur le développement de votre entreprise. Dans ce village accueillant, nous sommes impatients de voir la nouvelle vie, en faisant un lieu incontournable pour tous les voyageurs. Contactez-nous dès maintenant pour visiter et découvrir le potentiel de cette entreprise prometteuse. A VOIR RAPIDEMENT. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Isabelle AUVRAY Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°520 464 025 Greffe de EVREUX) 06 07 50 42 10 (réf. 601065 )

iad France - Sebastien Poulain (06 27 45 57 40) vous propose : À VENDRE – ***FONDS DE COMMERCE BOULANGERIE / PÂTISSERIE*** Proche Dreux – Logement inclus – Fort potentiel de développement À seulement quelques minutes de Dreux, opportunité d’acquérir un fonds de commerce de boulangerie-pâtisserie bénéficiant d’un outil de travail complet et d’un logement sur place, idéal pour un couple de professionnels. L’ensemble développe une surface totale d’environ 350 m² environ, permettant une exploitation confortable avec un fort potentiel de développement. -Rez-de-chaussée (partie professionnelle) •Boutique de vente •Laboratoire de pâtisserie •Fournil équipé •Cuisine •2 extractions de 200 mm •1 extraction de 400 mm •WC •Cellier •Cour -1er étage (logement) •Pièce palière •Salon •3 chambres •Salle de bain avec WC •Surface du logement : environ 89 m² environ -Conditions locatives •Loyer : 1 206,59 € TTC / mois •Potentiel de développement -Plusieurs axes de croissance possibles : •Création d’un salon de thé •Mise en place d’une boîte à pain / distributeur automatique •Développement de la pâtisserie et snacking •Augmentation de l’offre sandwich / restauration rapide POSSIBILITÉ DE RACHAT DES MURS Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sebastien Poulain (ID 88470), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de NANTERRE sous le numéro 981071897 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

OPPORTUNITÉ EXCLUSIVE : Locaux d'activité et zone naturelle boisée représentant un ENSEMBLE IMMOBILIER ET À FORT POTENTIEL – SECTEUR GALLARDON Saisissez l'opportunité d'acquérir un ensemble immobilier POLYVALENT et RARE, combinant vastes espaces d'activité, de stockage et de bureaux, ainsi qu'une une importante réserve foncière boisée. Idéal pour entreprises, investisseurs ou projets nécessitant de l'espace et un cadre naturel privilégié. La zone d'activité s'étend sur une surface de 13 000 m² environ et comprend : -Bâtiment type agricole d'une superficie de 1600 m² environ. -Hangar type agricole d'une superficie de 900 m² environ. -Locaux de bureaux d'une superficie de 90 m² environ. -Grande surface de stationnement et de circulation. -Possibilité de stockage additionnel extérieur (non couvert). La zone naturelle boisée située à l'arrière de la zone d'activité s'étend sur une surface totale de 48 000 m² environ, elle est traversée par un cours d'eau. Important potentiel pour chacune des zones. Me contacter pour plus d'informations. Me contacter pour plus d'informations. Cette annonce référence 328268 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DOMINIQUE CURE (EI) immatriculé au RSAC de CHARTRES (28000) sous le numéro 89922354900010. Prix du bien : 790 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr