Achat Locaux Professionnels à Quillan (11) : 6 annonces

Eureka immobilier vous propose à la vente des locaux professionnels à Quillan, Aude, en Languedoc-Roussillon. Ce local commercial, anciennement une jardinerie, est situé dans la Zone d'Activités de Carrefour Market. Il se compose d'une entrée, d'un espace de vente et d'un bureau de 80 m², ainsi que d'une serre couverte de 40 m². En outre, vous disposerez d'un espace extérieur de 1400 m², avec une serre en tube à restaurer. Cette surface commerciale bénéficie également du parking du supermarché voisin, ce qui la rend idéale pour un achat de locaux professionnels à Quillan.

Coup de cœur du secteur

140 000 €

538 €/m²

Locaux professionnels

• 260 m²

Quillan (11)

À Quillan, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon, profitez d'un emplacement de premier ordre à l'entrée de la ville, sur l'artère principale. Nous vous proposons à la vente des locaux professionnels comprenant des murs commerciaux accompagnés d'un appartement de fonction de 60 m², une terrasse et un parking. L'agencement et l'équipement d'un bar-restaurant sont déjà en place, mais l'affaire est à remonter entièrement, car elle ne génère pas de chiffre d'affaires. Il existe également la possibilité de transformer cet espace en habitations. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Quillan.

Locaux professionnels à vendre à QUILLAN, dans le département de l'Aude et la région Languedoc-Roussillon. Découvrez un hôtel-restaurant 3 étoiles d'exception, installé dans une majestueuse bâtisse au cœur du pays cathare. Ce bien unique, offrant une expérience immersive aux visiteurs, présente près de 3000 m² de surface avec une trentaine de chambres modernes, un hall d'accueil spacieux, une grande salle de restauration avec cheminée, et divers espaces de bien-être. Profitez également de plusieurs parkings et d'un magnifique logement de fonction. Cet établissement entièrement rénové est réservé aux professionnels aguerris de l'hôtellerie-restauration. Avec un chiffre d'affaires actuel d'environ 600 000 € et une rentabilité nette de plus de 180 000 €, cette opportunité d'achat de locaux professionnels à QUILLAN ne manquera pas d'attirer les investisseurs. Le prix des murs et du fonds en toute propriété est de 1 800 000 € honoraires compris. Une occasion unique sur le marché, contactez-moi pour plus d'informations.

QUILLAN - ENSEMBLE IMMOBILIER : JARDINERIE DE 120 M² (sur 1501 M² DE TERRAIN) + VILLA DE 189 M² (SUR 2186 M² DE TERRAIN) Efficity HVA a le plaisir de vous présenter un ensemble immobilier singulier, alliant potentiel commercial et confort résidentiel. Ce bien rare se compose d'une jardinerie et d'une villa cossue de 6 chambres, le tout situé dans la zone artisanale La Plage Sud à Quillan, en bordure immédiate du fleuve Aude. LE COMMERCE Le magasin dédié à la jardinerie développe environ 120 m² de surface de vente, comprenant 80 m² en murs et une serre en dur de 40 m². L'ensemble est implanté sur une parcelle de 1501 m² intégralement close, s'étirant jusqu'à la rivière. Une serre tunnel de 20 mètres de long est en place dans le jardin (bâche à prévoir). La mitoyenneté avec le parking d'une grande surface assure une excellente visibilité et un stationnement aisé pour la clientèle. Bien que fonctionnelle, la jardinerie est fermée depuis quelques années, et l'espace extérieur nécessite une remise en valeur pour exprimer tout son potentiel. L'HABITATION Cette villa de 189 m² habitable propose une vie de plain-pied pour la quasi-totalité de ses volumes. Elle se compose de : •Une entrée traversante de 10 m² ouvrant directement sur l'espace piscine. •Un vaste séjour de 53 m², baigné de lumière grâce à deux larges baies vitrées orientées sud-ouest. •Une cuisine de 16 m² ouverte sur la pièce de vie. •Une suite parentale de 15,5 m² avec salle de bain de 12 m², dressing de 7 m² et WC. •Une aile comprenant deux chambres (11 et 12 m²), une salle de bain traversante et un WC séparé. •Une seconde aile accueillant trois chambres supplémentaires, dont une mansardée à l'étage et une chambre de 19 m² prévue pour usage en salle de cinéma, ainsi qu'une salle d'eau. •Un garage spacieux de 86 m² complétant ce bien. LE JARDIN ET LES EXTÉRIEURS Côté détente, la villa dispose d'un terrain arboré de 1600 m². Une magnifique piscine de 8 mètres de long trône au centre d'une vaste terrasse en bois de plus de 200 m², sécurisée par une paroi en verre élégante. En lisière de rivière, un espace de fraîcheur ombragé accueille une pergola et un boulodrome. Pour les enfants, un grand bateau en bois sert d'aire de jeux au cœur du jardin. ASPECTS TECHNIQUES •Chauffage et climatisation par pompe à chaleur. •Menuiseries en double vitrage. •Chauffe-eau thermodynamique de 270 litres. •Classe énergie : DPE B. •Absence d'amiante et de termites. ENVIRONNEMENT Quillan (3 200 hab.) s'impose comme le pôle commercial majeur de la Haute Vallée de l'Aude, drainant une clientèle locale fidèle. Ville-étape de caractère en pays Cathare, elle offre un cadre de vie privilégié entre dynamisme et tourisme vert. L'implantation au cœur de la ZA de la Plage Sud offre une accessibilité optimale pour votre activité, tout en réservant une surprise de taille : dès le seuil de la maison franchi, l'effervescence de la zone s'efface totalement. Le jardin s'ouvre sur un havre de paix confidentiel, sans aucun vis-à-vis, où seule la nature s'exprime jusqu'à la rivière. Une fois les commerces voisins fermés, le site devient un véritable sanctuaire de tranquillité, offrant une qualité de vie rare à deux pas de son outil de travail. CONCLUSION Imaginez un quotidien où votre ambition professionnelle s'épanouit à quelques pas seulement de votre porte, offrant un équilibre de vie rare et précieux. Cette villa cossue est bien plus qu'une maison : c'est un refuge généreux conçu pour accueillir les rires d'une grande famille et la convivialité des amis de passage. Tandis que la jardinerie attend son nouveau souffle créatif pour rayonner sur la vallée, la partie résidentielle vous enveloppe dans un confort absolu, entre la fraîcheur des berges de l'Aude et la sérénité d'un jardin arboré. Les soirées d'été se prolongent au bord de la piscine, sous le regard bienveillant des grands arbres, dans un cadre où l'espace et la lumière règnent en maîtres. Un projet de vie complet, entre réussite entrepreneuriale et douceur de vivre au pied des Pyrénées. TAXE FONCIERE Habitation : 3080 euros/an Jardinerie : 1700 euros/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sandra Brunet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Carcassonne sous le n°477598064. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Prix au m² le plus bas

57 000 €

445 €/m²

Locaux professionnels

• 7 pièces
• 128 m²

Quillan (11)

À vendre à Quillan, dans le département de l'Aude en Languedoc-Roussillon, cet immeuble à rénover comprenant 3 appartements. Le toit a été révisé en 2024. En rez-de-chaussée, vous trouverez un T2 de 38 m² avec une cour de 20 m². Au premier étage, un T2 de 45 m² dispose d'un grand balcon de 4,40 m², tandis qu'au second étage se trouve un T3 de 45 m² également avec un grand balcon de 4,40 m². Situé au cœur d'une ville de 3500 habitants, cet immeuble bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité de tous les commerces et services. L'avis de votre agence : cet immeuble présente une bonne rentabilité une fois les travaux réalisés, et les extérieurs constituent un atout considérable. Pour votre projet d'achat de locaux professionnels à Quillan, n'hésitez pas à me contacter.

Achat locaux professionnels Quillan - Vente locaux professionnels Quillan - Locaux professionnels Quillan à vendreA vendre à Quillan, Aude (11), en région Languedoc-Roussillon, un local de 100m² carrelé servant d'atelier avec clim réversible 14kw et charpente métallique. Le bien comprend également un logement de fonction de 27m² pour rester sur place, un stationnement devant le local et sur le côté, ainsi qu'un jardin à l'arrière de 460m². La taxe foncière s'élève à 616 euros.Ce local est situé dans une zone artisanale proche des commerces et d'un lac de baignade. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Montant moyen de la quote-part de charges courantes : 616 €/an. RCS : 40834475202440. Caisse de garantie QBE 500000 EUR.Si l'immobilier vous intéresse, n'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations.