Achat Locaux Professionnels en Aude (11) : 308 annonces

iad France - Catherine Ernst (06 26 47 36 94) vous propose : AUDE – RESTAURANT À THÈME – CENTRE-VILLE DESCRIPTION Restaurant à thème bénéficiant d’une excellente notoriété, exploité depuis de nombreuses années avec une clientèle fidèle et régulière Salle en rez-de-chaussée complétée par un espace à l’étage pouvant être privatisé Zones de stockage en sous-sol Terrasse extérieure d’environ 30 places exploitée plusieurs mois dans l’année Outil de travail complet, fonctionnel et immédiatement opérationnel Environnement dynamique avec flux constant CONDITIONS D’EXPLOITATION Bail commercial 3 6 9 en cours Loyer mensuel : environ 970 € (très attractif) Charges maîtrisées Configuration permettant une exploitation sereine et optimisée RESSOURCES HUMAINES couple de gérant + petite équipe en place ( reprise des salariés non obligatoire ) Organisation structurée Affaire exploitable immédiatement sans réorganisation majeure DONNÉES D’EXPLOITATION Clientèle fidèle et établie Exploitation actuelle sur 4,5 jours par semaine Fonctionnement optimisé laissant place à du développement CHIFFRES CLÉS Chiffre d’affaires : 222 000 € Résultat net : 45 000 € Rentabilité solide et régulière POTENTIEL Augmentation des jours d’ouverture Développement du chiffre d’affaires sans investissement supplémentaire Optimisation de l’exploitation existante Potentiel de progression significatif pour un repreneur dynamique POSITIONNEMENT Affaire saine, clé en main, idéale pour un couple ou un professionnel souhaitant reprendre un établissement rentable avec une forte notoriété et un outil de travail immédiatement opérationnel, tout en bénéficiant d’un potentiel de développement réel. Dossier complet et bilans transmis après premier échange qualifié. Visuels communiqués ultérieurement afin de préserver la discrétion. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Catherine Ernst (ID 81134), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de NARBONNE sous le numéro 983309949 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

À vendre – Locaux professionnels à Cazilhac, Aude (11), Languedoc-Roussillon, avec un fort potentiel de transformation – Proche Carcassonne.Situés à seulement 5 minutes de Carcassonne, au cœur d'un charmant village, ces locaux professionnels offrent une belle opportunité, notamment grâce à la possibilité de changement de destination (sous réserve d'obtenir les autorisations administratives).Le bien de 154 m² se compose comme suit :Au rez-de-chaussée :Une grande pièce lumineuse, parfaite pour un espace d'accueil ou open space, avec deux placards intégrés dans le hall, ainsi qu'un WC.Au premier étage :Un dégagement desservant quatre pièces pouvant être aménagées en bureaux ou en pièces de vie, ainsi qu'un WC.Cette annonce de vente de locaux professionnels à Cazilhac représente une belle opportunité pour un projet professionnel ou une transformation en habitation.DPE : D et B Prix de vente : 113 000 €, honoraires à la charge du vendeur.Ne manquez pas cette occasion d'acheter des locaux professionnels à Cazilhac ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À vendre, fonds de commerce de caviste / bar à vin / tapas situé dans le charmant village classé parmi les plus beaux de France, sous une halle médiévale du XIVe siècle. Cet établissement dispose d'un cadre agréable avec pierres apparentes, poutres d'époque et terrasses (sous halle et rue piétonne). Il propose des activités telles que la vente de vins sur place et à emporter, des dégustations, des tapas ainsi que l'organisation d'événements. La surface totale est de 44,6 m², incluant une mezzanine. La capacité intérieure est de 10 places, avec 12 places en terrasse. Le loyer s'élève à 400 EUR HT, plus 50 EUR de charges. La clientèle est à la fois locale et touristique, et l'établissement a une excellente réputation avec une note Google de 5/5. Ce fonds de commerce de débit de boissons de 3ème catégorie est vendu avec tout le matériel, la communication, le numéro de téléphone et le stock (indissociable de la vente : 1 500 EUR HT en sus du prix affiché). Aucun salarié à reprendre. Il possède un fort potentiel de développement avec l'opportunité d'ouvrir en soirée, et un espace disponible sous la halle. Prix : 49 000 EUR HAI, honoraires d'agence de 9 000 EUR inclus, à la charge de l'acquéreur. Cette offre est idéale pour ceux souhaitant acheter des locaux professionnels à Lagrasse ou pour les investisseurs dans le secteur de la restauration. Pour plus d'informations, veuillez contacter l'agence en exclusivité Alaric Immo, Sonia Cassaigne au 07 48 10 34 20. Situé dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon.

À vendre à LEUCATE, village situé dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon, local commercial de 115 m² disposant de deux vitrines. Ce bien bénéficie d'un emplacement idéal pour toute activité commerciale. Actuellement, le local est loué à 1000 euros HT par mois, mais sera libre de toute occupation à partir du 1er juillet 2026. De plus, il existe la possibilité d'un changement de destination pour créer un appartement. Pour toute information complémentaire sur cet achat de locaux professionnels à LEUCATE, veuillez contacter Christelle RAYNAUD EI, agent commercial (RSAC 845229384). Ce local professionnel à acheter à LEUCATE est une opportunité à ne pas manquer.

Situé sur la commune de Narbonne dans un environnement stratégique face au Golf et à proximité immédiate de l'Espace Liberté ce centre d'affaires de 4000 m² offre un cadre de travail privilégié alliant accessibilité confort et modernité. Les plateaux de bureaux sont modulables selon vos besoins et bénéficient d'une terrasse paysagère partagée offrant un espace de détente agréable pour les collaborateurs. Possibilité d'accompagnement sur l'aménagement des espaces pour une installation sur mesure. Le bâtiment dispose d'un grand hall d'entrée commun majestueux ainsi que de sanitaires communs à chaque étage pour les visiteurs. Deux ascenseurs desservent l'ensemble de la structure. Le site propose 130 places de stationnement dont 60 réservées aux visiteurs et bénéficie d'une installation de panneaux photovoltaïques en toiture contribuant à la performance énergétique de l'ensemble immobilier. Idéalement situé à seulement 3 minutes du péage A9 et à 10 minutes de la gare de Narbonne et du centre-ville ce projet offre une localisation optimale pour toute activité tertiaire. Livraison prévue d'ici la fin de l'année. Pour plus d'informations ou pour une visite contactez-nous. Référence agence : 574

Situé sur la commune de Narbonne dans un environnement stratégique face au Golf et à proximité immédiate de l'Espace Liberté ce centre d'affaires de 4000 m² offre un cadre de travail privilégié alliant accessibilité confort et modernité. Les plateaux de bureaux sont modulables selon vos besoins et bénéficient d'une terrasse paysagère partagée offrant un espace de détente agréable pour les collaborateurs. Possibilité d'accompagnement sur l'aménagement des espaces pour une installation sur mesure. Le bâtiment dispose d'un grand hall d'entrée commun majestueux ainsi que de sanitaires communs à chaque étage pour les visiteurs. Deux ascenseurs desservent l'ensemble de la structure. Le site propose 130 places de stationnement dont 60 réservées aux visiteurs et bénéficie d'une installation de panneaux photovoltaïques en toiture contribuant à la performance énergétique de l'ensemble immobilier. Idéalement situé à seulement 3 minutes du péage A9 et à 10 minutes de la gare de Narbonne et du centre-ville ce projet offre une localisation optimale pour toute activité tertiaire. Livraison prévue d'ici la fin de l'année. Pour plus d'informations ou pour une visite contactez-nous. Référence agence : 574

Bien le moins consommateur d'énergie

1 370 000 €

3 971 €/m²

Locaux professionnels

• 10 pièces
• 345 m²
• 

Raissac-d'Aude (11)

À la recherche d'un investissement unique dans la région de Languedoc-Roussillon ? Découvrez ces locaux professionnels à vendre à RAISSAC D'AUDE, dans le département de l'Aude. Ce domaine viticole de caractère s'étend sur 55 hectares et comprend une maison de maître spacieuse de 345 m² avec de beaux volumes, ainsi qu'un chai d'exploitation complet. Idéalement situé dans un hameau paisible, ce bien allie qualité de vie et potentiel agricole. La maison principale offre des espaces confortables, comprenant une salle de réception, plusieurs cuisines, un salon lumineux, un bureau et six chambres, dont deux suites parentales. L'extérieur est agrémenté de terrasses et d'une véranda pour profiter du cadre naturel environnant.Le domaine dispose de 15 hectares de vignes, 28 hectares de terres céréalières et 5,5 hectares de landes, cultivés en méthode raisonnée. Le chai de 820 m², en excellent état, ainsi qu'un espace de stockage de 260 m², sont parfaitement adaptés pour l'exploitation viticole. Actuellement, la récolte est livrée en cave coopérative, offrant un fort potentiel de développement. Ne manquez pas cette opportunité rare d'achat de locaux professionnels à RAISSAC D'AUDE, que ce soit pour un projet viticole, agricole ou un cadre de vie alliant résidence et activité. Dossier complet disponible sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,38% TTC du prix hors honoraires.

À Roullens, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon, nous vous proposons un bien d'exception : des locaux professionnels à vendre sur un terrain de 89 hectares. Ce domaine unique, offrant plus de 800 m² de surface habitable, ainsi que 500 m² d'annexes, surplombe majestueusement la région et propose des vues imprenables sur les Pyrénées, Carcassonne et sa Cité médiévale. Composé de plusieurs bâtiments rénovés avec soin, ce domaine peut répondre à divers projets, qu'il s'agisse d'une résidence secondaire ou d'un espace à usage professionnel. Il se distingue par des prestations haut de gamme, incluant un salon majestueux qui a accueilli un restaurant gastronomique, des salles à manger intérieures et extérieures, ainsi qu'une cuisine en inox. Cet espace dispose également d'un ample potentiel avec sa salle de réception idéale pour des événements, des suites de standing, un gîte indépendant et un espace bien-être incluant une piscine, un spa et des terrasses ensoleillées. Les installations intègrent également une salle de sport, un court de tennis à rénover et d'autres dépendances. Situé à seulement 12 minutes de Carcassonne et de son aéroport international, ce domaine est proche d'un village dynamique offrant toutes commodités : écoles, commerces et transports. Il représente ainsi un choix stratégique pour un achat de locaux professionnels à Roullens, tout en offrant un cadre de vie exceptionnel. Ce bien est proposé avec des possibilités d'extension et d'aménagement, et un potentiel constructible important. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché des locaux professionnels à Roullens. À visiter sans plus tarder!

Christophe Josse vous propose à la vente un fonds de commerce dynamique situé à Port Leucate, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon. Cet établissement, exploité en restaurant bar tapas, se distingue par son ambiance festive grâce à des soirées karaoké, des soirées dansantes et diverses animations. Les locaux professionnels à vendre disposent d'un beau potentiel de développement avec : - une surface d'exploitation d'environ 320 m² - une capacité d'environ 60 couverts - une piste de danse - un logement d'environ 60 m² - un parking à proximité immédiate - la possibilité d'aménagement de places en terrasse Cette affaire représente une occasion rêvée pour un repreneur exploitant souhaitant développer un concept convivial, festif et dynamique dans un secteur attractif. Informations financières : Prix de vente : 85.000 euros, Honoraires à la charge du vendeur Charges annuelles : 1750 euros/mois Pas de personnel à reprendre. Cette annonce de vente de locaux professionnels à Port Leucate a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe Josse, agent commercial immatriculé au RSAC NARBONNE 494373574, agissant pour le compte de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Coup de cœur du secteur

172 000 €

720 €/m²

Locaux professionnels

• 5 pièces
• 239 m²
• 4 chambres

Carcassonne (11)

À vendre, immeuble locatif idéalement situé à CARCASSONNE, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Ce bâtiment comprend deux appartements de type 3, d'environ 70 m² chacun, au premier étage. Traversants et lumineux, ces appartements sont dotés de balcons et sont actuellement loués à 550 euros chacun, avec des compteurs individualisés pour chaque unité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux garages d'environ 50 m², disponibles et prêts à être exploités. Cet ensemble en bon état général offre une rentabilité locative solide ainsi qu'un potentiel d'optimisation. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de locaux professionnels à CARCASSONNE.

À vendre : Hôtel-Restaurant à Marseillette, dans le département de l'Aude, au cœur de la région Languedoc-Roussillon. Cet établissement de 400m2, situé sur un parc de 3 660m2 avec un accès direct au Canal du Midi, constitue une belle opportunité pour un achat de locaux professionnels à Marseillette. Actuellement en exploitation, il attire une clientèle variée, dont des cyclistes et des touristes, grâce à son emplacement privilégié. L'hébergement comprend 7 chambres climatisées avec salles d'eau privatives et un moulin rénové qui offre une chambre supplémentaire. Un chalet indépendant peut être réaménagé en gîte, et un second moulin de 1816, avec un potentiel d'aménagement, complète le tout. Pour la restauration, l'établissement dispose d'une salle pouvant accueillir 50 couverts, d'une salle de petit-déjeuner, d'une grande terrasse avec vue sur le canal, et d'une cuisine professionnelle entièrement équipée. Des infrastructures confortables telles qu'un parking de 25 places, un garage sécurisé et une buanderie sont également présentes. Ce bien, bien implanté et déjà fonctionnel, offre un fort potentiel d'évolution pour élargir son attrait. Cela inclut des idées comme la création d'un espace bien-être, l'aménagement de logements atypiques, ou le développement d'offres événementielles. Ce projet, au cadre unique au bord du Canal du Midi, est idéal pour les investisseurs en quête de locaux professionnels à acheter à Marseillette.

Opportunité exceptionnelle à saisir ! Découvrez ces locaux professionnels à vendre à Salles-d'Aude, dans le département de l'Aude en Languedoc-Roussillon. Ce restaurant, très prisé des habitants et des visiteurs, se trouve dans le charmant village touristique de Salles-d'Aude, à moins de quinze minutes des plages et du massif de la Clape, connu pour ses superbes sentiers de randonnée. L'établissement possède une capacité d'accueil de 80 couverts à l'intérieur et 120 places en jardin et terrasse, ce qui le rend idéal pour une exploitation toute l'année avec une forte activité saisonnière. La cuisine professionnelle est entièrement équipée, fonctionnelle et bien entretenue, permettant une large gamme de restauration. Points forts : - Emplacement attrayant en zone touristique - Parking à proximité - Proximité des plages - Grande capacité d'accueil - Accessibilité ERP - Espace extérieur très agréable - Cuisine aux normes avec matériel professionnel - Fort potentiel d'exploitation. Ce bien convient parfaitement pour un projet de restauration traditionnelle, bistronomique ou événementielle. Dossier et informations complémentaires disponibles sur demande. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi au 06 20 55 64 60. Référence annonce 326159, présentée par votre agent commercial BSK Immobilier Véronique Ducos (EI), immatriculé au RSAC de Béziers (34500) sous le numéro 80190134900010. Prix de vente : 169 000,00 €. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Ce bien n'est pas soumis au DPE. Les informations relatives aux risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

ADVENIS AUDE HERAULT vous propose à la vente locaux professionnels à Narbonne, Aude (11), dans la région Languedoc-Roussillon. Découvrez un bureau de 76.47 m² avec une terrasse de 8.19 m², situé au 1er étage d'un nouveau centre d'affaires. Ce bien bénéficie d'une excellente visibilité en bordure de la Rocade Est et d'un accès immédiat à l'autoroute A9. Le local est livré brut, offrant la possibilité d'un aménagement sur mesure, parfaitement adapté à votre activité. Ce lieu stratégique représente une occasion idéale pour les professions libérales, les activités tertiaires, les cabinets, ainsi que pour les jeunes entreprises cherchant à s'installer dans un cadre dynamique et accessible. Pour toute information complémentaire, veuillez nous contacter au 04 11 66 60 41.

À vendre à Carcassonne, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon, ce grand local commercial rénové de 160 m². Situé allée d'Iéna sur un axe très fréquenté, ce local de plain-pied bénéficie d'une large vitrine offrant une visibilité optimale. L'espace a été entièrement rénové, avec des aménagements récents, des sanitaires intégrés et un accès PMR conforme aux normes en vigueur. Idéal pour tout type de commerce, ce bien présente de nombreuses possibilités d'exploitation. L'immeuble est en excellent état, garantissant un emplacement stratégique avec un fort passage. Local immédiatement disponible pour achat de locaux professionnels à Carcassonne.

À Castelnaudary, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon, Jean-Claude MATHOU vous propose un exceptionnel établissement de Bar-Restaurant-Rôtisserie à fort potentiel. Idéal pour des commerçants souhaitant s'installer et développer leurs activités, cet espace de vente est situé à un emplacement central, à deux minutes à pied du centre-ville et proche de la gare. Ce bien à vendre comprend un espace restaurant de 45 m2, actuellement fermé, qui peut accueillir 45 couverts par service. La cuisine, d'environ 30 m2, est entièrement équipée, accompagnée d'une réserve et d'une chambre froide de 10 m2, ainsi qu'une rôtisserie de 21 m2 ouverte sur l'extérieur. À l'étage, vous trouverez un appartement de type T2 d'environ 44 m2 avec une chambre, un salon, une salle de bain et des toilettes. Cet établissement est libre de droits, vous permettant d'exercer immédiatement et de construire votre avenir. Pour ceux qui envisagent l'achat de locaux professionnels à Castelnaudary, cette opportunité mérite votre attention. Pour plus d'informations, contactez Jean-Claude MATHOU, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°478 118 151 Greffe de CARCASSONNE) 06 51 53 15 29 (réf. 580480). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

ADVENIS AUDE HERAULT vous propose à la vente un local commercial de 53.13m² en rez-de-chaussée d'un nouveau centre d'affaires, situé à NARBONNE dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Ce bien bénéficie d'une excellente visibilité et d'un accès immédiat à l'autoroute A9, ce qui en fait une opportunité idéale pour les professions libérales, les activités tertiaires, les cabinets et les jeunes entreprises. Le local est livré brut, vous offrant la possibilité de l'aménager selon vos besoins spécifiques. Ne manquez pas cette chance unique d'acquérir des locaux professionnels à NARBONNE. Pour toute question, veuillez nous contacter au 04 11 66 60 41.

ADVENIS AUDE HERAULT vous propose à la vente locaux professionnels à Narbonne, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Découvrez un bureau de 85,80 m² avec 8 m² de terrasse, situé au 1er étage d'un nouveau centre d'affaires. Ce site est idéalement positionné en bordure de la Rocade Est, offrant une excellente visibilité et un accès immédiat à l'autoroute A9. Le local est livré brut, vous permettant de l'aménager selon vos besoins et votre image professionnelle. Cet emplacement stratégique représente une opportunité parfaite pour les professions libérales, les activités tertiaires, les cabinets, les services ou les jeunes entreprises souhaitant s'établir dans un environnement dynamique et accessible. Pour toute information complémentaire, contactez-nous au 04 11 66 60 41.

ADVENIS AUDE HERAULT vous propose à la vente un local commercial de 52,67 m² en rez-de-chaussée d'un tout nouveau centre d'affaires situé à NARBONNE, dans le département de l'Aude, région Languedoc-Roussillon. Ce local bénéficie d'une excellente visibilité grâce à son emplacement en bordure de la Rocade Est et d'un accès immédiat à l'autoroute A9. Livré brut, il permet un aménagement sur mesure, parfaitement adapté à votre activité et à votre image. Cet emplacement stratégique représente une opportunité à saisir pour les professions libérales, les activités tertiaires, les cabinets, les services ou les jeunes entreprises souhaitant s'implanter à NARBONNE. Pour plus d'informations sur les locaux professionnels à acheter à NARBONNE, n'hésitez pas à nous contacter au 04 11 66 60 41.

À Narbonne, dans le secteur du Quai Victor Hugo, découvrez ces locaux professionnels à vendre. D'une superficie d'environ 128 m2, ces bureaux en rez-de-chaussée surélevé incluent une salle d'attente, quatre grands bureaux (de 20 à 22 m2), des sanitaires et deux entrées, offrant la possibilité de diviser le local. De plus, un sous-sol de 65 m2 est à disposition pour des salles d'archivage. Ces locaux professionnels Narbonne à vendre bénéficient également d'une climatisation réversible et d'une possibilité de transformation en deux logements. Situés dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon.

À Quillan, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon, profitez d'un emplacement de premier ordre à l'entrée de la ville, sur l'artère principale. Nous vous proposons à la vente des locaux professionnels comprenant des murs commerciaux accompagnés d'un appartement de fonction de 60 m², une terrasse et un parking. L'agencement et l'équipement d'un bar-restaurant sont déjà en place, mais l'affaire est à remonter entièrement, car elle ne génère pas de chiffre d'affaires. Il existe également la possibilité de transformer cet espace en habitations. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Quillan.

ADVENIS AUDE HERAULT vous propose à la vente un local commercial de 59m² situé à NARBONNE, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Ce local se trouve au sein d'un nouveau centre d'affaires, idéalement placé en bordure de la Rocade Est, offrant une excellente visibilité et un accès immédiat à l'autoroute A9. Livré brut, il vous permet de réaliser un aménagement sur mesure, totalement adapté à votre activité et à votre image. Cet emplacement stratégique est une opportunité parfaite pour les professions libérales, les activités tertiaires, les cabinets, les services ou les jeunes entreprises désireux de s'établir dans un environnement dynamique et accessible. Pour plus d'informations sur les locaux professionnels à acheter à NARBONNE, contactez-nous au 04 11 66 60 41.

ADVENIS AUDE HERAULT vous propose en vente des locaux professionnels à NARBONNE, Aude, dans la région Languedoc-Roussillon. Ce local commercial de 129m² est situé dans un nouveau centre d'affaires, bénéficiant d'une excellente visibilité en bordure de la Rocade Est et d'un accès immédiat à l'autoroute A9. Livré brut, ce local vous donne la possibilité d'un aménagement sur mesure, en accord avec votre activité et votre image. Cet emplacement stratégique représente une opportunité parfaite pour les professions libérales, les activités tertiaires, les cabinets, les services ou les jeunes entreprises désireuses de s'établir dans un environnement dynamique et accessible. Pour plus d'informations concernant l'achat de locaux professionnels à NARBONNE, n'hésitez pas à nous contacter au 04 11 66 60 41.

À VENDRE - Locaux professionnels à acheter à Narbonne, Aude (11), Languedoc-Roussillon. ADVENIS AUDE HERAULT vous propose la vente de bureaux de 80.40m² situés au 1er étage d'un programme neuf dans le quartier Saint Crescent, ZI Croix-Sud - ZI Plaisance. Descriptif : Surface totale : 80.40m². Type : Bureau de haut standing situé dans un centre d'affaires de 4000m². Le bureau est livré brut, conforme aux normes ERP/PMR. Il est orienté au sud et dispose d'une place de parking. Emplacement : Accès rocade immédiat, à 3 minutes du péage A9, 10 minutes de la gare de Narbonne et 15 minutes du centre-ville. Trois lignes de bus (A, B, E) à proximité. Points forts : Aménagement sur mesure possible, parking public, terrasse commune, visibilité accrue, facile d'accès. Modalités : Transaction : Vente. Disponibilité prévue en décembre 2025. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous au 04 11 66 60 41.

À CARCASSONNE, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon, découvrez un emplacement N°1 sur une rue piétonne, où se trouve un magnifique fond de commerce à vendre. Ce local, caractérisé par son cachet indéniable avec parquet, voûte en pierre, briquettes et plafond avec poutres, a été entièrement rénové et climatisé. Il convient parfaitement pour une activité de prêt à porter, de chaussures, d'optique, d'esthétique ou un métier de bouche sans cuisson. Si vous recherchez des locaux professionnels à acheter CARCASSONNE, ne manquez pas cette opportunité. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 11.11%. Prix hors honoraires : 36 000 €. Pour plus de détails sur les honoraires, vous pouvez consulter le barème à l'adresse suivante : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf.

À vendre, locaux professionnels à Carcassonne, Aude (11), dans la région Languedoc-Roussillon. Situé à quelques minutes du centre-ville et de la célèbre Cité de Carcassonne, Christophe VITOUX vous propose cet établissement de restauration, offrant un service en salle de 32 couverts et une terrasse pouvant accueillir 32 personnes sur une rue très prisée par les touristes. Ce restaurant bien établi compte deux salles, totalisant une surface de 50 m², avec une cuisine aux normes, entièrement équipée, un comptoir de 4 mètres linéaires, ainsi qu'une réserve de 6 m² et une plonge d'une superficie de 13 m². La propriétaire actuelle, en place depuis 10 ans, a su fidéliser une clientèle locale et touristique grâce à son professionnalisme. Le mobilier professionnel, récent, a entre 3 et 6 ans, et l'emplacement stratégique de l'établissement offre un potentiel de développement considérable. Le loyer est de 700 euros par mois, avec un bail 3/6/9, et la cession est proposée à 99 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter et bénéficier d'un accompagnement dans votre projet d'achat de locaux professionnels à Carcassonne, contactez Christophe VITOUX au 0787169743 ou par courriel à c.vitoux@proprietes-privees.com. La présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Cette vente est garantie 12 mois.

À vendre – Droit au Bail - Restaurant équipé – Emplacement privilégié à Saint-Pierre-la-Mer, Aude (11), Languedoc-Roussillon. Opportunité rare ! Situé en plein cœur de la station balnéaire de Saint-Pierre-la-Mer, cet établissement jouit d'un emplacement stratégique à proximité de la plage, du marché et des parkings publics, garantissant une excellente visibilité grâce à un fort passage piétonnier en saison. Ce restaurant de cuisine traditionnelle est proposé clé en main et bénéficie d'une clientèle fidèle, tant locale que touristique. La salle intérieure, décorée avec soin, offre une ambiance chaleureuse et familiale. Détails pratiques : - Surface totale : environ 70 m², incluant 20 m² de cuisine avec chambre froide. - Capacité de la salle : 30 couverts, terrasse de 20 m², extensible à environ 120 m² en haute saison (jusqu'à 60 couverts extérieurs). - Cuisine professionnelle entièrement équipée avec matériel récent. - Licence restaurant en cours. - Bail commercial 3/6/9 avec un loyer attractif. - Sanitaires conformes aux normes. Aucun investissement à prévoir. Idéal pour un professionnel souhaitant s'installer dans un cadre de vie agréable avec un outil de travail opérationnel et rentable. Prix : 134 000 € honoraires d'agence inclus, à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques : www.georisques.gouv.fr Contacts : Frédéric FREAU – Agent commercial EI RSAC Avignon 510 988 546 / N°895240620 Céline HEREDIA – Agent commercial EI RSAC Montpellier 878 244 458 06 11 86 19 61 ou 06 64 44 98 12 c.heredia@immoangels.com (disponible 7j/7) Votre conseiller IMMO ANGELS : Frédéric Fréau, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 510988546.

ADVENIS Conseil et Transaction Narbonne vous présente l'opportunité d'achat de locaux professionnels à MONTREDON-DES-CORBIÈRES, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Ces murs commerciaux et professionnels se situent sur un axe à fort trafic, au cœur d'une ZAC dynamique. Ce bien immobilier, comprenant un rez-de-chaussée et un étage, offre une excellente visibilité et a été construit en 2016. Saisissez cette chance de faire l'acquisition de locaux professionnels à acheter à MONTREDON-DES-CORBIÈRES.

Opportunité d'achat de locaux professionnels à Lézignan-Corbières, dans le département de l'Aude, région Languedoc-Roussillon. Situé sur l'artère principale de la ville, ce local prêt à l'emploi est parfait pour installer vos futurs bureaux ou pour réaliser un investissement à forte rentabilité. S'étendant sur trois niveaux, il comprend plusieurs bureaux fermés et un open space au rez-de-chaussée. De plus, vous trouverez une salle de réunion et un espace cuisine. Un bien idéal pour concrétiser vos projets commerciaux ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix au m² le plus bas

250 000 €

227 €/m²

Locaux professionnels

• 10 pièces
• 1 099 m²
• Terrain 6749 m²

Floure (11)

À vendre : ensemble de locaux professionnels à Floure, dans l'Aude (11), région Languedoc-Roussillon. Ce bâtiment, anciennement exploité en tant que pépinière, comprend de vastes volumes, dont trois grandes salles précédemment équipées de chambres froides. Les possibilités d'utilisation sont variées : habitation, bureaux, magasin, serre, garage et terrains pour jardin ou stationnement. La superficie bâtie est de 1099 m² sur un terrain de 6749 m². Situé en bordure de la nationale 113, entre Trèbes et Barbaira, ce bien offre un véritable potentiel. Les parcelles concernées par cette vente sont classées en zone inondable rouge, bien que les propriétaires actuels, en possession de ce site depuis 1968, n'aient jamais subi d'inondation. Le prix de vente est fixé à 330 000 €, incluant une décote de 40 % en raison de cette situation, ce qui représente une occasion idéale pour des professionnels nécessitant de grandes surfaces et un parking, tels que des maraîchers ou des artisans comme des garagistes ou des ferronniers. N'hésitez pas à me contacter pour discuter de votre projet et visiter ce bien. Cristelle RADONDY, votre conseillère SAFTI, est disponible au Tél. : 0603894400 ou par E-mail : cris.radondy@safti.fr. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

GALA IMMOBILIER vous propose en vente des locaux professionnels à Narbonne, Aude, dans la région Languedoc-Roussillon. Ce fonds de commerce, idéalement situé en front de mer, se trouve au cœur d'une station balnéaire prisée. Ce glacier bénéficie d'un emplacement exceptionnel à forte visibilité, attirant à la fois les habitants et les touristes. Le local propose une surface intérieure de 150 m², avec une salle pouvant accueillir jusqu'à 100 couverts, ainsi que deux vastes terrasses ensoleillées offrant une capacité extérieure de 200 couverts. Ce fonds est vendu avec sa licence IV, permettant d'exploiter une activité bar/brasserie en bord de mer. * Activité saisonnière (de mars à novembre) avec un potentiel de développement majeur * Cuisine professionnelle entièrement équipée * Emplacement à fort passage piéton et touristique * Clientèle fidèle, renforcée par une forte affluence estivale * Possibilité d'exploitation toute l'année sous réserve d'obtention des autorisations. C'est le lieu idéal pour ceux qui envisagent d'acheter des locaux professionnels à Narbonne, avec un cadre de travail exceptionnel et un outil opérationnel reconnu. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite confidentielle, n'hésitez pas à nous contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. www.georisques.gouv.fr A seulement 15 minutes de Narbonne, 45 minutes de l'aéroport de Carcassonne et 1h20 de l'Espagne. * Contactez-nous pour une visite ou des renseignements complémentaires. * Experts en immobilier local, nous sommes à votre disposition pour vous accompagner dans votre recherche de locaux professionnels à acheter à Narbonne. * Nos consultants sont prêts à répondre à toutes vos questions et à vous orienter vers les biens correspondant à vos attentes. * Que vous souhaitiez vendre ou acquérir un bien, GALA IMMOBILIER vous accompagne à chaque étape du processus.

ADVNIS Conseil et Transaction NARBONNE vous propose des locaux professionnels à vendre, situés à Narbonne, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon. Ce local commercial en pied d'immeuble, d'une surface d'environ 68 m², est à vendre ou à louer. Très lumineux grâce à ses vitrines donnant sur le boulevard, il est conforme aux normes PMR et ERP. Ce bien est idéal pour accueillir votre agence ou vos bureaux.