Achat Locaux Professionnels à Mas-Cabardès (11) : 85 annonces

Situé dans le charmant village de Mas-Cabardès, dans le département de l'Aude en Languedoc-Roussillon, cet ensemble de locaux professionnels est à vendre. Vous aurez l'opportunité d'acquérir une grange en pierre à réhabiliter, accompagnée d'un terrain attenant de 1 039 m², en pallier. Bien que le bâtiment nécessite une rénovation complète, il est déjà raccordé au réseau d'assainissement, avec l'eau et l'électricité à proximité. À noter que le terrain attenant n'est pas constructible. Entouré par une nature verdoyante, ce bien vous offre un accès facile à de nombreux sentiers de randonnée, ainsi qu'à des rivières et des lacs, le tout à proximité immédiate du village et des attractions telles que les châteaux de Lastours et les grottes de Limousis. Ce bien est idéal pour ceux qui souhaitent faire un achat de locaux professionnels à Mas-Cabardès, que ce soit pour un projet familial durable ou un investissement locatif. De plus, le village dispose d'une petite épicerie et profite de la présence de producteurs locaux et de commerces ambulants. La localité se trouve à seulement 30 minutes de Carcassonne et 40 minutes de Mazamet. Ne manquez pas cette occasion et visitez dès que possible!

Prix au m² le plus bas

270 000 €

318 €/m²

Locaux professionnels

• 850 m²

À 17km de Mas-Cabardès (11)

iad France - Alice Degré (07 61 24 30 95) vous propose un hôtel-pension 2 étoiles à TRÈBES, Aude, en région Languedoc-Roussillon. Situé à quelques minutes de la renommée Cité médiévale de Carcassonne et proche d'un échangeur autoroutier, cet établissement bénéficie d'un emplacement stratégique au cœur d'une zone touristique très dynamique, attirant chaque année des millions de visiteurs. Avec une capacité d’accueil optimale pour une exploitation professionnelle rentable, cet hôtel comprend 33 chambres confortablement équipées, une salle de restaurant, une piscine extérieure prisée par la clientèle, ainsi qu’un vaste parking privé sécurisé, idéal pour accueillir des autocars. Un logement de fonction de type T4, situé en rez-de-chaussée, ajoute un confort supplémentaire pour l’exploitant ou son équipe. Le matériel en place est complet, en bon état général, permettant une reprise immédiate de l’activité sans investissement majeur à court terme. Données d’exploitation : - Taux d’occupation annuel d’environ 70 % - Prix moyen par chambre : 60 € - Fermeture hebdomadaire du vendredi au dimanche en basse saison - Trois semaines de congés annuels Les atouts de cet hôtel incluent : - Un environnement touristique exceptionnel avec près de 2 millions de visiteurs par an - Une accessibilité optimale grâce à la proximité autoroutière et de Carcassonne - Une affaire clé en main avec un potentiel de développement réel - Un loyer actuel de 3 500 € mensuels avec possibilité d’acquisition des murs commerciaux. Ce bien représente une opportunité d'achat de locaux professionnels à TRÈBES. Information d'affichage énergétique sur le bien : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité d'Alice Degré (ID 38914), Agent Commercial mandataire en immobilier, inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) de Toulouse sous le numéro 853989713. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

Découvrez ces locaux professionnels à vendre à Mazamet, dans le département du Tarn en région Midi-Pyrénées. Cet espace exceptionnel offre une superficie de 251 m² et est composé de 11 pièces, idéal pour des bureaux ou une entreprise en expansion. Modernes et lumineux, ces locaux professionnels à acheter à Mazamet sont prêts à accueillir vos projets. Le design intérieur favorise la lumière naturelle, créant ainsi un environnement de travail agréable et stimulant. Chaque pièce est soigneusement aménagée pour garantir confort et fonctionnalité, avec un mobilier moderne et un agencement optimisé qui améliorent l'efficacité et la collaboration au sein de l'équipe. Située dans un quartier stratégique de Mazamet, cette propriété représente une occasion unique d'investir dans des locaux professionnels. Ne manquez pas cette chance de développer vos activités dans un emplacement privilégié.

Coup de cœur du secteur

480 000 €

1 371 €/m²

Locaux professionnels

• 10 pièces
• 350 m²
• 6 chambres
• 

À 16km de Mas-Cabardès (11)

Située à 40min de la Cité Médiévale de Carcassonne et seulement 20min de Mazamet, venez découvrir cette propriété arborée de 1 hectare et demi, composée de gîtes et prairies au cœur de la nature avec chemins de randonnées et lacs. Cette propriété comprend une maison principale, 2 gîtes, 2CH d'hôtes avec SDB/WC privatifs, un chalet, une salle de restauration (70m²) et plusieurs dépendances dont une pouvant accueillir du bétail (2x150m²). Vous pouvez aussi créer des éco-lodges ou cabanes dans les arbres, libre court à vos envies. Prix négociable raisonnablement pour pouvoir effectuer quelques travaux d'amélioration. Ce bien vous est présenté par Dorothée Vidal, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

iad France - Frederic Renzini (06 61 28 42 40) vous propose : LOCAL COMMERCIAL 175 m² environ + RÉSERVE 65 m² environ – EMPLACEMENT N°1 RUE PIÉTONNE – CARCASSONNE CENTRE – 149 000 € HAI Investissement stratégique en cOEur de ville – Axe Gare SNCF / Place Carnot À Carcassonne, au cOEur du centre-ville, dans la rue piétonne reliant la gare SNCF à la place Carnot, local commercial de 175 m² environ en rez-de-chaussée, complété par une réserve en sous-sol d’environ 65 m² environ, proposé au prix de 149 000 € honoraires inclus. Bien libre de toute occupation, en excellent état et récemment rénové. Aucun travaux à prévoir. --- * Localisation stratégique – Carcassonne centre-ville Situé dans l’hypercentre de Carcassonne (Aude – Occitanie), ce local bénéficie d’un emplacement à fort flux piéton : - À proximité immédiate de la gare SNCF - Entre la gare et la place Carnot, cOEur commerçant de la Bastide Saint-Louis - À proximité du square André Chénier - Environnement direct : restaurants, commerces, services, établissements médicaux et maisons de retraite Carcassonne, préfecture de l’Aude, bénéficie d’une double dynamique : bassin d’emploi départemental et attractivité touristique internationale liée à la Cité Médiévale classée à l’UNESCO. Ce positionnement renforce la stabilité commerciale du centre-ville. --- * Caractéristiques techniques - Surface commerciale en rez-de-chaussée : 176 m² environ - Sous-sol / réserve : environ 60 m² environ - Petite copropriété - Local récemment rénové - Excellent état général - Disponibilité rapide - Libre de toute occupation * Atout différenciant majeur : vitrine linéaire de 11 mètres La façade vitrée de 11 mètres constitue un avantage concurrentiel majeur. Dans un centre-ville composé majoritairement de cellules étroites, cette largeur de vitrine permet : - Une visibilité optimale - Un impact commercial fort - Une excellente luminosité naturelle - Une valorisation supérieure de l’enseigne --- * Pourquoi investir sur cet actif à Carcassonne ? - Emplacement central entre gare et place Carnot - Rue piétonne à fort passage - Surface rare en centre-ville - Large façade commerciale - Aucun travaux à prévoir - Ticket d’entrée attractif pour un emplacement premium Ce bien constitue une opportunité stratégique pour investisseur ou exploitant souhaitant sécuriser un emplacement structurant dans l’hypercentre de Carcassonne. --- Pour plus d'informations, ou organiser une visite, je vous invite à me contacter afin d’échanger de manière structurée sur votre projet. **Bien présenté par Frédéric Renzini, conseiller immobilier spécialiste de Carcassonne et de la Montagne Noire.** Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Frederic Renzini (ID 75305), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Carcassonne sous le numéro 512595661 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Christophe VITOUX vous présente une opportunité exceptionnelle d'achat de locaux professionnels à Carcassonne, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Situés en plein centre-ville, à proximité de la poste, ces murs commerciaux d'une superficie de 90 m² sont lumineux et facilement modulables. Aucune restriction d'activités n'est imposée (commerce, service, bureau, profession libérale). Le bail tous commerces, d'une durée de 9 ans, sera actif jusqu'au 07/10/2031. Le loyer est de 600 euros HT, avec une taxe foncière de 1 700 euros par an et des frais de copropriété de 800 euros par an.À noter : - La toiture a été refaite en 2022. - La façade sera rénovée en 2026, aux frais du propriétaire actuel.Ce bien convient aussi bien aux exploitants qu'aux investisseurs et est vendu libre d'activité. Le prix de cession est de 99 000 euros, honoraires d'agence à la charge du vendeur.Pour visiter ces locaux professionnels à acheter à Carcassonne et pour vous accompagner dans votre projet, n'hésitez pas à contacter Christophe VITOUX au 0787169743 ou par courriel à c.vitoux@proprietes-privees.com. Conformément à l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite.Cette annonce est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe VITOUX, agent commercial immatriculé au RSAC de Carcassonne (888 360 567) pour le compte de SAS PROPRIETES PRIVEES. Mandat réf : 435535. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À seulement 10 minutes de Carcassonne et de son aéroport international, ce remarquable château à vendre se niche sur les hauteurs d’un charmant village avec services, école et commerces à proximité. Ce domaine viticole propose un cadre de vie d'exception pour un achat château Carcassonne.Détails du domaine :- Château rénové de 340 m² habitables- Parc paysager avec piscine, sans vis-à-vis- Quatre logements indépendants de 520 m², actuellement loués- Trois grands hangars agricoles en pierre- 121 hectares d’un seul tenant, dont 70 ha de vignes en AOP Malepère- Bâtiments de caractère parfaitement entretenusLe château principal, d’une surface de 340 m², est en bon état général. Des travaux récents ont été effectués et il inclut de nombreuses prestations de qualité : menuiseries double vitrage, chauffage central au fioul, cuisine équipée avec plateaux en marbre, planchers bois authentiques, cheminée, grenier aménageable, système d’alarme, jardin clôturé, allée gravillonnée et portails automatiques, avec une toiture refaite il y a 7 ans.Les espaces extérieurs offrent des terrasses ensoleillées et ombragées, un barbecue et un puits. À proximité se trouvent des logements indépendants entièrement rénovés, générant des revenus locatifs immédiats. Trois grands hangars agricoles en pierre, en bon état, sont également présents pour le stockage du matériel nécessaire à l'activité viticole.Les terres du domaine comprennent 121 hectares dont 70 ha de vignes AOP Malepère, 19 ha de terres agricoles idéales pour accueillir des chevaux et 32 ha de bois.L’exploitation viticole est actuellement en activité et peut être reprise immédiatement, avec du matériel agricole en option (valeur estimée : environ 600 000 €).Ce domaine, situé dans le département de l'Aude en Languedoc-Roussillon, représente une opportunité unique grâce à son potentiel, sa situation stratégique et la qualité des bâtiments. Dossier complet sur demande – Visite uniquement sur rendez-vous. Cette annonce vous est présentée par M. Stansfield Sas Fair Immo, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Opportunité d'achat de locaux professionnels à Pezens, Aude, dans la région Languedoc-Roussillon. Ce domaine à rénover comprend 7 habitations, un hangar et un terrain spacieux de 7593 m². Situé à proximité immédiate d'un village tous commerces et à seulement 10 minutes de Carcassonne, cette propriété présente un fort potentiel. Elle se compose d'un hangar agricole de 320 m² divisé en 8 boxes, de deux maisons d'habitation de 76,55 m² et 79,68 m² à réhabiliter, ainsi que d'un groupe de quatre maisons de 60 m² chacune avec jardinets privatifs. La maison principale s'étend sur 150 m² et diverses dépendances complètent l'ensemble. L'eau potable est déjà installée, tandis que l'assainissement nécessite des travaux. Le système électrique est indépendant, avec transformateur et servitude de distribution. Idéal pour un projet agricole ou résidentiel.

iad France - Frederic Renzini (06 61 28 42 40) vous propose : À vendre – Fonds de commerce Restaurant-Bar à cocktails – Licence IV. Cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Carcassonne propose une activité de bar-cocktails et de restauration, attirant une clientèle locale et touristique. Avec une terrasse et un fort potentiel de développement, cet établissement est situé dans un village proche de Carcassonne, offrant une image qualitative sur le marché. Localisation :• Village dynamique, zone de passage, à proximité des sites touristiques • Grand parking • Environnement commerçant et résidentiel • Emplacement idéal pour attirer une clientèle diversifiée. Concept et fonctionnement :• Cuisine maison et carte de cocktails • Salle chaleureuse d’environ 100 m² + terrasse extérieure • Capacité actuelle de 80 couverts • Ouvert 2,5 jours par semaine + 5 semaines de congés annuels • Idéal pour un couple ou une équipe restreinte. Indicateurs financiers (exercice 2024) :• Chiffre d’affaires : 298 981 € • EBE : 26 880 € • Bail commercial 3/6/9 en cours • Loyer mensuel : 1 300 € HT (15 600 €/an) • Licence IV incluse – aucun investissement à prévoir. Excellente image et potentiel :• Clientèle fidélisée et dynamique (4,9/5 sur Google et TripAdvisor) • Possibilité de relancer le café du matin (ancien volume de +120 cafés/jour) • Activité de bar à cocktails encore peu exploitée durant la journée. Prix de vente du fonds de commerce : 195 000 € HAI. Dossier complet disponible après accord de confidentialité. Un accompagnement est possible pour la reprise de ces locaux professionnels à vendre à Carcassonne. Information d'affichage énergétique : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Frederic Renzini (ID 75305), agent commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Carcassonne sous le numéro 512595661. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : www.iadfrance.fr.

Bien le moins consommateur d'énergie

285 000 €

713 €/m²

Locaux professionnels

• 400 m²
• 

À 19km de Mas-Cabardès (11)

Loge & Vous est ravi de vous proposer à la vente des locaux professionnels à Labruguière, situé en plein cœur de sa zone commerciale, à quelques centaines de mètres de l’espace d’entreprise du Causse. Ce local de 400m2 est en excellent état et se compose d'une vaste surface de vente et/ou de stockage, de toilettes séparées et d'un vestiaire équipé d'une douche. Le chauffage est assuré par une climatisation réversible. C’est une opportunité à ne pas manquer, dans un secteur en pleine expansion du département Tarn, en région Midi-Pyrénées. Pour plus de renseignements sur cet achat de locaux professionnels à Labruguière, contactez l'équipe Loge & Vous ! Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre, immeuble locatif idéalement situé à CARCASSONNE, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Ce bâtiment comprend deux appartements de type 3, d'environ 70 m² chacun, au premier étage. Traversants et lumineux, ces appartements sont dotés de balcons et sont actuellement loués à 550 euros chacun, avec des compteurs individualisés pour chaque unité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux garages d'environ 50 m², disponibles et prêts à être exploités. Cet ensemble en bon état général offre une rentabilité locative solide ainsi qu'un potentiel d'optimisation. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de locaux professionnels à CARCASSONNE.

iad France - Frederic Renzini (06 61 28 42 40) vous propose à la vente des locaux professionnels situés à CARCASSONNE, dans le département de l'Aude, région Languedoc-Roussillon. Il s'agit d'un fonds de commerce spécialisé dans la bijouterie fantaisie et les accessoires de mode, avec une rénovation récente et une belle rentabilité. Emplacement n°1 - Cette boutique est une référence locale, bénéficiant d'une solide notoriété et d'une clientèle fidèle. Le local est en excellent état grâce à des rénovations régulières, la dernière ayant été réalisée en février 2025. L'enseigne propose des marques exclusives, garantissant un avantage concurrentiel durable. Atouts de l'établissement : - Boutique réputée dans son domaine - Marques exclusives à disposition - Local rénové récemment (dernière rénovation : février 2025) - Marges commerciales attractives de 59,6 % - Activité clé en main, sans travaux à prévoir - Clientèle fidèle assurant un flux constant - Gestion simple, idéal pour une personne seule ou un duo Données financières clés : - Chiffre d’affaires 2024 : 230 236 € - Marge commerciale : 59,6 % - EBE 2024 : 63 740 € - Loyer : 1 500 € / mois - 18 000 € / an - Prix de vente (hors stock) : 110 000 € HAI Dossier complet et renseignements supplémentaires disponibles après accord de confidentialité. Possibilité d’achat des murs en plus du fond de commerce. Pour toute information sur les locaux professionnels à acheter à CARCASSONNE, contactez-moi.

iad France - Alice Degré (07 61 24 30 95) vous propose à la vente des murs commerciaux d'hôtel 2 étoiles situés à TRÈBES, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon.Cet hôtel est idéalement placé à proximité de la Cité médiévale de Carcassonne, au cœur d'un bassin touristique parmi les plus fréquentés du Sud de la France. L'établissement bénéficie d'une excellente visibilité, proche d'un axe de circulation majeur.L'ensemble immobilier comprend 33 chambres, un espace de restauration avec terrasse et bar, ainsi que des équipements dédiés au confort et aux loisirs tels qu'une piscine extérieure, des espaces de détente, un boulodrome et un parking privé sécurisé. Sa capacité d'accueil est adaptée à une exploitation hôtelière structurée et pérenne, permettant d'accueillir une clientèle variée, des touristes aux familles en passant par des groupes.Les principaux atouts incluent : un emplacement touristique de premier plan, une visibilité et accessibilité optimales, ainsi qu'un ensemble immobilier complet permettant une exploitation immédiate.L'achat de ces locaux professionnels à TRÈBES est indissociable de celui du fonds de commerce.Pour toute demande d'information ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Alice Degré.Information d'affichage énergétique sur le bien : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Alice Degré, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Toulouse sous le numéro 853989713. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : www.iadfrance.fr.

Dans résidence sécurisée avec ascenseur proche toutes commodités et parkings gratuits Superbe plateau de bureaux situé au 1er étage avec double entrées (possibilité 2 activités et/ou appartements) Hall de réception avec banque et bureau climatisé, 5 bureaux et 1 salle de réunion de 19 m², salle d'archives, sanitaire + cave. Usage de bureaux (tertiaire) et ou transformation en appartements après accord de la copropriété (résidence mixte) Besoin de renseignements, contactez-moi Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 530 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller We Invest France : Sandrine Mouret Agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée) RSAC 390 854 677 CASTRES. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre à Carcassonne, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon, ce grand local commercial rénové de 160 m². Situé allée d'Iéna sur un axe très fréquenté, ce local de plain-pied bénéficie d'une large vitrine offrant une visibilité optimale. L'espace a été entièrement rénové, avec des aménagements récents, des sanitaires intégrés et un accès PMR conforme aux normes en vigueur. Idéal pour tout type de commerce, ce bien présente de nombreuses possibilités d'exploitation. L'immeuble est en excellent état, garantissant un emplacement stratégique avec un fort passage. Local immédiatement disponible pour achat de locaux professionnels à Carcassonne.

Découvrez ce pressing éco-responsable idéalement situé à Carcassonne, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Carcassonne offre un espace commercial de 96 m², comprenant : un espace d'accueil public accueillant, une zone dédiée au pressing de 48 m², un bureau, un WC et une dépendance. Le matériel, intégrant des machines à laver, un sèche-linge et des tables à repasser, est inclus dans la vente. De plus, une activité complémentaire de dépôt de colis privé est actuellement en cours, offrant une source de revenus supplémentaire. C'est une bonne affaire saine à ne pas manquer. Pour organiser une visite ou obtenir davantage d'informations, veuillez contacter Michèle Baudet, mandataire immobilier. Ne ratez pas cette occasion de reprendre ces locaux professionnels à acheter à Carcassonne, dans un secteur dynamique. Contactez-nous rapidement pour planifier une visite : Mme Michèle BAUDET 0650437289 / m.baudet@power-immo.com. POWERIMMO 36 Boulevard Marcel Cachin 13500 MARTIGUES - RCS 813 936 721. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Opportunité unique de vente de locaux professionnels à Carcassonne, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Cet établissement, un restaurant emblématique situé au cœur de la ville, près du théâtre municipal, est prisé par les habitants et les visiteurs. Avec un emplacement stratégique dans une zone dynamique et très fréquentée, il garantit une excellente visibilité et un flux de clientèle constant.Actuellement, ce restaurant est ouvert seulement 8 semaines par an, offrant ainsi un potentiel de développement significatif en augmentant les périodes d'ouverture. Caractéristiques principales :- Établissement réputé pour la qualité de sa cuisine et son atmosphère conviviale.- Clientèle fidèle avec un chiffre d'affaires en constante progression, avec une excellente performance attendue en 2024.- Surface bien agencée, salle accueillante et décoration soignée.- Idéalement situé à proximité du théâtre pour attirer une clientèle de sortie.- Loyer mensuel de 1 300 EUR, charges comprises.- Matériel en bon état, prêt à l'emploi.Ce que vous acquérez :- Un restaurant performant dans un cadre reconnu, avec un fort potentiel de développement et une identité déjà bien installée.- Actuellement ouvert pour seulement 8 services par semaine, offrant une grande marge de progression.- Cuisine entièrement rénovée il y a deux ans.- Terrasse disponible.- Aucun salarié à reprendre.- Parking à proximité, assurant une facilité d'accès.- Forte saisonnalité d'octobre à mai en lien avec la programmation théâtrale.Possibilité de louer une licence 3 ou 4, dont la valeur pourra être déduite du prix de vente.Honoraires à la charge du vendeur. Ne manquez pas cette occasion d'achat de locaux professionnels à Carcassonne.

Situé en bordure du canal du Midi, cet établissement offre une opportunité unique d'achat de locaux professionnels à Carcassonne, département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Christophe VITOUX vous propose un superbe Ristorante italien de 300 m² avec 150 m² de terrasse couverte, pouvant accueillir jusqu'à 265 couverts (132 en salle et 133 en terrasse). Avec son emplacement exceptionnel et sa décoration élégante et baroque, ce restaurant est sans conteste l'un des plus prisés de Carcassonne. Il dispose d'une cuisine professionnelle parfaitement équipée (four à pizza, piano, meubles froids, etc., matériel de 2019). Cette vente de locaux professionnels à Carcassonne représente une belle opportunité de développer un concept déjà plébiscité tout en offrant un potentiel pour des événements dans un cadre magnifique. Le propriétaire actuel a su fidéliser une clientèle régulière et touristique grâce à son professionnalisme. Le loyer s'élève à 2.600 euros HT/mois, sous un bail 3/6/9, et le chiffre d'affaires annuel est de 865 000 euros. La cession du fonds de commerce est fixée à 385 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez Christophe VITOUX au 07 87 16 97 43, chargé d'affaires spécialisé en cession de fonds de commerce auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES. Numéro RSAC de l'agent commercial : CARCASONNE 888 360 567.

Valentin DESBOIS vous propose à la vente un fonds de commerce de bar-restaurant, Licence IV, situé dans une commune dynamique, près de Carcassonne, dans le département de l'Aude, région Languedoc-Roussillon.Surface : Salle intérieure de 100 m² + terrasse extérieure.Capacité : 80 couverts.Ouverture : 3,5 jours par semaine + 5 semaines de congés.Ce fonds de commerce clé en main combine restauration et bar à cocktails, ayant connu un véritable succès depuis deux ans. L'établissement affiche une clientèle fidélisée et jouit d'une image de qualité, avec un fort potentiel de développement. Le matériel et la décoration récents permettent une exploitation immédiate sans travaux, idéal pour un couple ou une petite équipe.Atouts : - Terrasse extérieure agréable.- Parking client spacieux.- Clientèle locale et touristique.- Excellentes évaluations sur Google et TripAdvisor (4,9/5).Potentiel de développement : café le matin et activité cocktails en journée.Données financières (exercice 2024) :- Chiffre d'affaires : 298 981 euros.- EBE R : 26 800 euros.- Loyer : 1 300 euros HT par mois (15 600 euros/an).- Bail commercial 3/6/9 en cours.- Licence IV incluse.Prix de vente : 160 000 euros, honoraires à la charge du vendeur.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet d'achat de locaux professionnels à Carcassonne, contactez Valentin DESBOIS au 0661649226 ou par courriel à v.desbois@proprietes-privees.com. Une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier.Cette annonce est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Valentin DESBOIS, agent commercial immatriculé au RSAC CARCASSONNE 889 929 295, auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Mandat réf : 434552Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À CARCASSONNE, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon, découvrez un emplacement N°1 sur une rue piétonne, où se trouve un magnifique fond de commerce à vendre. Ce local, caractérisé par son cachet indéniable avec parquet, voûte en pierre, briquettes et plafond avec poutres, a été entièrement rénové et climatisé. Il convient parfaitement pour une activité de prêt à porter, de chaussures, d'optique, d'esthétique ou un métier de bouche sans cuisson. Si vous recherchez des locaux professionnels à acheter CARCASSONNE, ne manquez pas cette opportunité. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 11.11%. Prix hors honoraires : 36 000 €. Pour plus de détails sur les honoraires, vous pouvez consulter le barème à l'adresse suivante : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf.

À vendre, locaux professionnels à Carcassonne, Aude (11), dans la région Languedoc-Roussillon. Situé à quelques minutes du centre-ville et de la célèbre Cité de Carcassonne, Christophe VITOUX vous propose cet établissement de restauration, offrant un service en salle de 32 couverts et une terrasse pouvant accueillir 32 personnes sur une rue très prisée par les touristes. Ce restaurant bien établi compte deux salles, totalisant une surface de 50 m², avec une cuisine aux normes, entièrement équipée, un comptoir de 4 mètres linéaires, ainsi qu'une réserve de 6 m² et une plonge d'une superficie de 13 m². La propriétaire actuelle, en place depuis 10 ans, a su fidéliser une clientèle locale et touristique grâce à son professionnalisme. Le mobilier professionnel, récent, a entre 3 et 6 ans, et l'emplacement stratégique de l'établissement offre un potentiel de développement considérable. Le loyer est de 700 euros par mois, avec un bail 3/6/9, et la cession est proposée à 99 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter et bénéficier d'un accompagnement dans votre projet d'achat de locaux professionnels à Carcassonne, contactez Christophe VITOUX au 0787169743 ou par courriel à c.vitoux@proprietes-privees.com. La présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Cette vente est garantie 12 mois.

Exceptionnelle opportunité, A Carcassonne ville reconnue pour son essor économique et patrimoine culturel. Proche centre-ville (5mn) , aéroport (10mn), autoroute (10mn), commerces et arrêts de bus à proximité directe. situé sur une avenue à influance économique et dynamique. Dans un bâtiment architectural ,cadre de travail et environnement privivilégiés pour développer toute activité. climatisation réversible et accès extérieur dans chaque pièce. Le + '15 places de stationnement' propres et organisées. Convient pour une activité ou regroupempent avec hall commun. Niveau 0 : Hall migistral, 11 bureaux, 1 salle de réunion, plusieurs locaux techniques, d'archives et sanitaires - Niveau 1: vaste espace mezzanine + espace intermédiaire open space/ espace de convivialité, 1 salle de réunion, 2 bureaux avec accès depuis l'intérieur et l'extérieur ce qui offre une possibilité de location indépendante, Le + combles propres et exploitables si besoin de développement supplémentaire. A la recherche d'un espace de travail exceptionnel résolumùent contemporain pour dynamiser votre développement, à la recherche d'un investissement d'esception, ce bien saura satisfaire toutes vos ambitions.

À Carcassonne, dans le département de l'Aude et la région Languedoc-Roussillon, découvrez ces locaux professionnels à vendre situés dans un bel immeuble bourgeois au cœur de la Bastide. Ancien institut de beauté, cet espace offre un agencement idéal pour toute reprise d'activité. Profitez d'un emplacement privilégié, avec la possibilité de changement de destination. Une place de parking est disponible pour un véhicule dans la cour commune. Ces locaux professionnels Carcassonne représentent une opportunité alliant charme et caractère.

À vendre : Ensemble immobilier avec un potentiel exceptionnel sur un terrain de 2 000 m². Situé à Carcassonne, dans le département de l'Aude et la région Languedoc-Roussillon, cet ensemble est idéal pour un achat de locaux professionnels à Carcassonne. Il propose une superficie commerciale d'environ 171 m², parfaite pour un magasin, un showroom ou des bureaux, ainsi qu'une remise ouverte de 240 m², idéale pour le stockage, un atelier ou du stationnement couvert. De plus, une remise fermée de 140 m² offre un espace sécurisé et complémentaire. L'ensemble est facilement accessible et propose de nombreuses possibilités d'aménagement. Prix : 440 000 € honoraires inclus, à la charge du vendeur. Emplacement recherché avec des volumes généreux et de nombreuses possibilités d'exploitation. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir les locaux professionnels Carcassonne à vendre.

Valentin DESBOIS vous propose à la vente des locaux professionnels à Carcassonne, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Cet immeuble mixte, situé à seulement 5 minutes au nord de Carcassonne, comprend au rez-de-chaussée un local commercial de 23 m², en activité depuis 2012, actuellement loué 534 euros HC par mois (taxe foncière à la charge du bailleur). Il est possible d'aménager un studio de 25 m² au rez-de-chaussée avec des travaux estimés, visant une location meublée à 400 euros HC par mois. À l'étage, vous découvrirez un appartement de type 4 d'environ 120 m², comprenant 3 chambres, une vaste pièce de vie, une salle d'eau, ainsi qu'une terrasse sur le toit. Ce bien est en double vitrage PVC et dispose de volets roulants électriques, sans travaux à prévoir. Anciennement loué 700 euros HC par mois, il est actuellement libre. Un parking est à proximité, dans un village recherché. La taxe foncière s'élève à 2 405 euros. Le prix de vente est fixé à 249 000 euros, honoraires vendeur inclus. DPE : D, GES : B. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard varie entre 1970 et 2700 euros, indexé sur les années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter ces locaux professionnels à acheter à Carcassonne et vous accompagner dans votre projet, veuillez contacter Valentin DESBOIS au 0661649226 ou par courriel à v.desbois@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise pour organiser la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Valentin DESBOIS, agent commercial immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 889 929 295, auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES.

Locaux professionnels à vendre à CARCASSONNE, Aude (11), dans la région Languedoc-Roussillon. Ce commerce polyvalent multi-activités, comprenant jeux, café, snacking et une licence IV, est idéalement situé en périphérie d'une grande ville, dans un quartier résidentiel prisé. Avec environ 65 m² d'espace bien agencé, un terrasse privative de 10 m² et un jardin arrière exploitable, ce local se distingue par sa propreté et sa fonctionnalité, sans frais à prévoir. Les activités en cours incluent un service de snacking restauration rapide, un café, des jeux FDJ, ainsi qu'un point relais. Il existe un potentiel de développement exceptionnel avec la possibilité de relancer des activités telles que le tabac et la presse, et d’élargir les offres de snacking. Le chiffre d'affaires pour 2024 s'élève à 145 945 €, avec un EBE retraité de 66 171 €. Ce bien est proposé à un prix attractif, tenant compte de son excellent agencement, des licences en place et de son emplacement stratégique. Pour plus d'informations sur cette vente de locaux professionnels à CARCASSONNE, et pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Dossier complet disponible après échange.

Christophe VITOUX vous propose un bar-restaurant situé sur la Place Carnot, au cœur de Carcassonne, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon. Cet établissement bénéficie d'un emplacement privilégié, attirant un important flux de touristes et de locaux tout au long de l'année. La vente de ces locaux professionnels à Carcassonne inclut un restaurant avec licence IV, offrant une capacité totale d'environ 180 couverts, agencés entre intérieur et terrasse, permettant une exploitation optimale en haute comme en basse saison.- 60 couverts en intérieur- 120 couverts en terrasse sur la placeComposition du restaurant :Salle principale (rez-de-chaussée) : 40 m² - 40 couvertsSalle à l'étage : 28 m² - 20 couvertsCuisine : 13 m²Bar : linéaire de 3,50 m (6 m²)Plonge : 9 m²Réserve sèche en cave : 30 m²De plus, un appartement de fonction d'environ 40 m² est à finir au deuxième étage, idéal pour l'exploitant ou son personnel. Cette adresse représente une opportunité parfaite pour un professionnel désireux d'acquérir des locaux professionnels à acheter à Carcassonne dans un secteur dynamique et recherché. Loyer mensuel : 1 800 eurosTerrasse : 300 euros / mois (redevance mairie)Cession : 165 000 euros, honoraires vendeur.Établissement offrant une visibilité exceptionnelle et un potentiel de chiffre d'affaires conséquent, parfait pour un restaurant, une brasserie, un tapas bar ou tout autre concept de restauration.Pour visiter et obtenir de l'accompagnement dans votre projet, contactez Christophe VITOUX au 0787169743 ou par courriel à c.vitoux@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise pour organiser la visite.Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Christophe VITOUX, agent commercial immatriculé au RSAC CARCASONNE 888 360 567 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Mandat référence : 441187. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Idéalement situé au coeur de la ville, ce local commecial entièrement rénové bénéficie d'un excellent emplacement. Il se compoe d'un espacee de vente agréabl et lumineux, sublimé par un magnifique parquet et équipé d'une climatisation réversible, offrant un cadre à la fois élégant et confortable pour accueillir votre clientèle. Une réserve ainsi que des toilettes en sous-sol complètent ce bien, apportant un espace de stockage fonctionnel. La cession du droit au bail vous permettra de reprndre ce local avec un loyer actuel de 1 000 euros HT mensuels. Disponibilité rapide, idéale pour lancer ou dévelloper votre activité dans les meilleurs délais. Bail tous commerces, à l'exception des activités générant des nuisances sonores ou olfactives.

À VENDRE : Locaux professionnels à acheter à VILLEGAILHENC, Aude (11) – Emplacement privilégié dans un village audois proche de Carcassonne.Saisissez l'opportunité d'acquérir un tabac/presse/loto avec maison d'habitation, offrant une belle rentabilité et une qualité de vie très agréable. Situé sur l'axe principal d'un village en plein essor avec de nombreuses places de stationnement, cet établissement se compose d'une surface totale d'environ 220 m², incluant le tabac (110 m²) et une maison T4 de 110 m² avec jardin et piscine, le tout en excellent état.**Caractéristiques de l'affaire :**- Activités actuelles : Tabac, Presse, Loto.- Possibilités de diversification : Épicerie, point relais, ou Point Nickel, augmentant le chiffre d'affaires potentiel.**Rentabilité et cadre de vie :**- Chiffre d'affaires attrayant avec une rentabilité d'environ 60 000 €, après toutes charges, tout en bénéficiant de trois semaines de fermeture par an. **Détails de l'offre :**- Lot comprenant le fonds de commerce, le foncier et la maison pour un prix de 320 000 € honoraires inclus. Idéal pour un couple d'entrepreneurs cherchant à concilier succès professionnel et tranquillité.Pour obtenir un dossier complet et pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Ne manquez pas cette belle opportunité de vente de locaux professionnels à VILLEGAILHENC ! Les informations sur les risques associés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°792 101 396 - Greffe de BEZIERS) Romain VIVARES Entrepreneur Individuel 06 13 31 33 51 - Réf.943000

iad France - Guilhem Malbec (06 09 38 51 37) vous propose : CARCASSONNE – MURS COMMERCIAUX RÉNOVÉS – EMPLACEMENT STRATÉGIQUE À vendre à Carcassonne, ensemble immobilier à usage commercial entièrement rénové en 2019 (construction d’origine 1978), offrant des prestations de qualité et un fort potentiel d’exploitation. Surfaces : 567 m² environ de bureaux / showroom lumineux et fonctionnels 900 m² environ d’atelier avec 11 mètres de hauteur sous plafond, idéal pour stockage, logistique ou activité technique 8 900 m² environ de parking et aire de manOEuvre, parfaitement adapté aux poids lourds et véhicules utilitaires Atouts majeurs : Emplacement en zone à fort trafic : environ 34 000 véhicules / jour DPE A – excellente performance énergétique Bâtiment entièrement rénové Possibilité d’installation de climatisation par gainage Site parfaitement adapté à un transporteur, loueur de véhicules, activité logistique ou industrielle Ce bien rare bénéficie d’une visibilité exceptionnelle et d’un accès facilité, offrant un outil de travail clé en main pour toute activité nécessitant volumes, accessibilité et notoriété. Dossier complet et informations complémentaires sur demande. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Guilhem Malbec (ID 90993), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de BEZIERS sous le numéro 418460911 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Christophe VITOUX vous propose à la vente un restaurant d'ambiance avec licence IV, situé à Carcassonne, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Cet établissement offre un service en salle de 160 couverts ainsi qu'une terrasse extérieure de 50 places. Avec une salle de plus de 250 m² et une cuisine de plain-pied entièrement rénovée et équipée en 2018, cet espace respecte les normes de sécurité et d'extraction. Il comprend un local pour la plonge, un comptoir de près de 12 mètres et 2 sanitaires accessibles aux personnes à mobilité réduite. Idéalement positionné dans une zone commerciale dynamique, à proximité de l'aéroport et de l'autoroute, ce restaurant à thème jouit d'une excellente réputation et d’un emplacement valorisé. Le propriétaire actuel a su fidéliser une clientèle régulière, composée d'individus âgés de 40 à 80 ans, grâce à sa disponibilité et son professionnalisme, tout en organisant diverses animations telles que des mariages, anniversaires, banquets, karaokés et spectacles à thèmes. L'établissement est actuellement exploité à mi-temps, et le potentiel d'extension des horaires d'ouverture est considérable, vu qu'il n'est ouvert que le jeudi soir, vendredi soir, samedi soir et dimanche midi. Une possibilité de logement sur place est également proposée avec un appartement de 60 m² comprenant 2 chambres, au-dessus du restaurant. Le loyer est fixé à 1 600 euros HT par mois, sous un bail 3/6/9. La cession est à 165 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour tout achat de locaux professionnels à Carcassonne, contactez Christophe VITOUX au 07 87 16 97 43, en tant que chargé d'affaires spécialisé dans la cession de fonds de commerce auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES. CPI:75012016000006389, mandat n° 437897. Christophe VITOUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASONNE 888 360 567.