Achat Locaux Professionnels à Trèbes (11) : 77 annonces

Prix au m² le plus bas

270 000 €

318 €/m²

Locaux professionnels

• 850 m²

Trèbes (11)

iad France - Alice Degré (07 61 24 30 95) vous propose un hôtel-pension 2 étoiles à TRÈBES, Aude, en région Languedoc-Roussillon. Situé à quelques minutes de la renommée Cité médiévale de Carcassonne et proche d'un échangeur autoroutier, cet établissement bénéficie d'un emplacement stratégique au cœur d'une zone touristique très dynamique, attirant chaque année des millions de visiteurs. Avec une capacité d’accueil optimale pour une exploitation professionnelle rentable, cet hôtel comprend 33 chambres confortablement équipées, une salle de restaurant, une piscine extérieure prisée par la clientèle, ainsi qu’un vaste parking privé sécurisé, idéal pour accueillir des autocars. Un logement de fonction de type T4, situé en rez-de-chaussée, ajoute un confort supplémentaire pour l’exploitant ou son équipe. Le matériel en place est complet, en bon état général, permettant une reprise immédiate de l’activité sans investissement majeur à court terme. Données d’exploitation : - Taux d’occupation annuel d’environ 70 % - Prix moyen par chambre : 60 € - Fermeture hebdomadaire du vendredi au dimanche en basse saison - Trois semaines de congés annuels Les atouts de cet hôtel incluent : - Un environnement touristique exceptionnel avec près de 2 millions de visiteurs par an - Une accessibilité optimale grâce à la proximité autoroutière et de Carcassonne - Une affaire clé en main avec un potentiel de développement réel - Un loyer actuel de 3 500 € mensuels avec possibilité d’acquisition des murs commerciaux. Ce bien représente une opportunité d'achat de locaux professionnels à TRÈBES. Information d'affichage énergétique sur le bien : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité d'Alice Degré (ID 38914), Agent Commercial mandataire en immobilier, inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) de Toulouse sous le numéro 853989713. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

iad France - Isaure Champeaux (06 66 39 75 53) vous propose un achat de locaux professionnels à TRÈBES, situé dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. À vendre, murs commerciaux d'environ 207 m², idéaux pour des activités de boucherie et métiers de bouche, au prix de 261 900 € HT. Ce local commercial bénéficie d'une excellente visibilité, implanté au cœur d'une zone commerciale dynamique, sur un axe avec un fort passage de 34 000 véhicules par jour. Caractéristiques principales : surface totale de 207 m², hauteur sous plafond exceptionnelle de 9 mètres, quai de déchargement couvert (en copropriété) pour faciliter les livraisons, et de nombreux stationnements gratuits à proximité. La configuration généreuse du local permet de créer un espace de vente attrayant ainsi qu'un laboratoire ou une zone de stockage adaptée aux exigences des activités alimentaires. Cette offre représente une opportunité pour un investisseur ou un exploitant souhaitant s'installer dans un domaine en plein essor. Pour plus d'informations, consultez notre site internet www.iadfrance.fr.

iad France - Alice Degré (07 61 24 30 95) vous propose à la vente des murs commerciaux d'hôtel 2 étoiles situés à TRÈBES, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon.Cet hôtel est idéalement placé à proximité de la Cité médiévale de Carcassonne, au cœur d'un bassin touristique parmi les plus fréquentés du Sud de la France. L'établissement bénéficie d'une excellente visibilité, proche d'un axe de circulation majeur.L'ensemble immobilier comprend 33 chambres, un espace de restauration avec terrasse et bar, ainsi que des équipements dédiés au confort et aux loisirs tels qu'une piscine extérieure, des espaces de détente, un boulodrome et un parking privé sécurisé. Sa capacité d'accueil est adaptée à une exploitation hôtelière structurée et pérenne, permettant d'accueillir une clientèle variée, des touristes aux familles en passant par des groupes.Les principaux atouts incluent : un emplacement touristique de premier plan, une visibilité et accessibilité optimales, ainsi qu'un ensemble immobilier complet permettant une exploitation immédiate.L'achat de ces locaux professionnels à TRÈBES est indissociable de celui du fonds de commerce.Pour toute demande d'information ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Alice Degré.Information d'affichage énergétique sur le bien : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Alice Degré, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Toulouse sous le numéro 853989713. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : www.iadfrance.fr.

iad France - Guilhem Malbec (06 09 38 51 37) vous propose : CARCASSONNE – MURS COMMERCIAUX RÉNOVÉS – EMPLACEMENT STRATÉGIQUE À vendre à Carcassonne, ensemble immobilier à usage commercial entièrement rénové en 2019 (construction d’origine 1978), offrant des prestations de qualité et un fort potentiel d’exploitation. Surfaces : 567 m² environ de bureaux / showroom lumineux et fonctionnels 900 m² environ d’atelier avec 11 mètres de hauteur sous plafond, idéal pour stockage, logistique ou activité technique 8 900 m² environ de parking et aire de manOEuvre, parfaitement adapté aux poids lourds et véhicules utilitaires Atouts majeurs : Emplacement en zone à fort trafic : environ 34 000 véhicules / jour DPE A – excellente performance énergétique Bâtiment entièrement rénové Possibilité d’installation de climatisation par gainage Site parfaitement adapté à un transporteur, loueur de véhicules, activité logistique ou industrielle Ce bien rare bénéficie d’une visibilité exceptionnelle et d’un accès facilité, offrant un outil de travail clé en main pour toute activité nécessitant volumes, accessibilité et notoriété. Dossier complet et informations complémentaires sur demande. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Guilhem Malbec (ID 90993), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de BEZIERS sous le numéro 418460911 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

À vendre : locaux professionnels à Capendu, Aude, dans la région Languedoc-Roussillon. Situés sur l'axe principal traversant Capendu, ces locaux bénéficient d'une visibilité exceptionnelle et d'un grand parking à l'avant, idéal pour attirer la clientèle locale et de passage. Le local est prêt à être exploité et comprend :- Une salle de restauration rapide climatisée de 20 m² et un espace de vente de 20 m².- Deux cuisines fonctionnelles, l'une étant équipée d'une chambre froide, d'un four et de matériel professionnel inclus.- Deux WC au rez-de-chaussée (un pour la clientèle, un pour le personnel) ainsi qu'une salle d'eau.- À l'étage, trois pièces mansardées pouvant servir de logement ou de stockage.Le fond de commerce, actuellement exploité en restauration rapide, offre un potentiel de reprise immédiate avec un investissement limité. Capendu, village dynamique entre Carcassonne et Narbonne, bénéficie d'un passage constant et d'une clientèle variée. Les locaux s'adaptent à de nombreux projets, qu'il s'agisse de restauration, vente à emporter, commerce alimentaire ou activité artisanale.N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et explorer ensemble les options d'achat de locaux professionnels à Capendu. Le dossier complet sera envoyé après contact téléphonique et signature d'un acte de confidentialité. Cette annonce est proposée par BOUBA BARBARA IMMO - EI - NoRSAC : 890009269, enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Carcassonne.

Bien le moins consommateur d'énergie

465 000 €

1 163 €/m²

Locaux professionnels

• 15 pièces
• 400 m²
• 9 chambres
• 

À 9km de Trèbes (11)

À vendre : Hôtel-Restaurant à Marseillette, dans le département de l'Aude, au cœur de la région Languedoc-Roussillon. Cet établissement de 400m2, situé sur un parc de 3 660m2 avec un accès direct au Canal du Midi, constitue une belle opportunité pour un achat de locaux professionnels à Marseillette. Actuellement en exploitation, il attire une clientèle variée, dont des cyclistes et des touristes, grâce à son emplacement privilégié. L'hébergement comprend 7 chambres climatisées avec salles d'eau privatives et un moulin rénové qui offre une chambre supplémentaire. Un chalet indépendant peut être réaménagé en gîte, et un second moulin de 1816, avec un potentiel d'aménagement, complète le tout. Pour la restauration, l'établissement dispose d'une salle pouvant accueillir 50 couverts, d'une salle de petit-déjeuner, d'une grande terrasse avec vue sur le canal, et d'une cuisine professionnelle entièrement équipée. Des infrastructures confortables telles qu'un parking de 25 places, un garage sécurisé et une buanderie sont également présentes. Ce bien, bien implanté et déjà fonctionnel, offre un fort potentiel d'évolution pour élargir son attrait. Cela inclut des idées comme la création d'un espace bien-être, l'aménagement de logements atypiques, ou le développement d'offres événementielles. Ce projet, au cadre unique au bord du Canal du Midi, est idéal pour les investisseurs en quête de locaux professionnels à acheter à Marseillette.

Locaux professionnels à vendre à Caux et Sauzens, dans le département de l'Aude, région Languedoc-Roussillon. Cette maison de Maître de 665 m², nichée sur un parc de 2,8 hectares, présente un gîte indépendant et un ancien chai viticole, offrant un cadre plein de caractère et d'histoire. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez de grands salons avec cheminées, une cuisine traditionnelle, un bureau et plusieurs chambres. À l'étage, cinq chambres et un séjour supplémentaire, ainsi que des combles aménageables offrent un potentiel intéressant pour des projets professionnels. Le gîte, idéal pour l’accueil d’hôtes, et les dépendances comme les écuries et les remises, sont des atouts supplémentaires pour ceux recherchant des locaux professionnels à acheter à Caux et Sauzens. Le parc, agrémenté d'arbres centenaires et d'allées, constitue un espace parfait pour des événements. Ce bien rare mérite d'être visité pour découvrir toutes ses possibilités.

Local commercial à vendre - idéal investisseur de 36,54 m². Actuellement loué, offrant un excellent rendement locatif. Loué 300€/mois hors charges & taxe foncière payée par le preneur. Contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite. Référence agence : 2518

Christophe VITOUX vous présente une opportunité exceptionnelle d'achat de locaux professionnels à Carcassonne, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Situés en plein centre-ville, à proximité de la poste, ces murs commerciaux d'une superficie de 90 m² sont lumineux et facilement modulables. Aucune restriction d'activités n'est imposée (commerce, service, bureau, profession libérale). Le bail tous commerces, d'une durée de 9 ans, sera actif jusqu'au 07/10/2031. Le loyer est de 600 euros HT, avec une taxe foncière de 1 700 euros par an et des frais de copropriété de 800 euros par an.À noter : - La toiture a été refaite en 2022. - La façade sera rénovée en 2026, aux frais du propriétaire actuel.Ce bien convient aussi bien aux exploitants qu'aux investisseurs et est vendu libre d'activité. Le prix de cession est de 99 000 euros, honoraires d'agence à la charge du vendeur.Pour visiter ces locaux professionnels à acheter à Carcassonne et pour vous accompagner dans votre projet, n'hésitez pas à contacter Christophe VITOUX au 0787169743 ou par courriel à c.vitoux@proprietes-privees.com. Conformément à l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite.Cette annonce est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe VITOUX, agent commercial immatriculé au RSAC de Carcassonne (888 360 567) pour le compte de SAS PROPRIETES PRIVEES. Mandat réf : 435535. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre : locaux professionnels de 137,7 m² situés dans la commune de Cazilhac, dans le département de l'Aude, région Languedoc-Roussillon, à seulement 5 minutes de Carcassonne. Ces locaux professionnels à acheter à Cazilhac sont idéalement placés dans une zone commerciale. La surface comprend plusieurs espaces fonctionnels, adaptés pour des activités artisanales, médicales, libérales ou de restauration, avec deux entrées. Le bien dispose d'un vaste espace d'accueil de 29 m², d'un bureau indépendant de 11 m², d'un couloir de distribution de 6 m², d'une grande cuisine de 21 m², d'un cellier de 7 m², d'un laboratoire de 36 m², d'une petite cuisine de 12 m², de sanitaires avec dégagement (8 m²), d'une verrière de 4,5 m² et d'un espace d'entrée de 3,2 m². Ces locaux professionnels à Cazilhac à vendre offrent de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos projets et se trouvent dans un environnement calme, tout en étant proches des grands axes et des commodités. Prix : 179.000 € honoraires inclus, à la charge du vendeur. DPE : E et B. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À vendre à Carcassonne, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon, un commerce de Tabac Presse et Loto idéalement situé, bénéficiant d'un fort passage et d'un parking à proximité. Ce bien comprend également un logement attenant de 70 m² composé de deux grandes pièces pour le stockage, ainsi qu'à l'étage un séjour avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle de bain et un grand grenier aménageable. Ce bien offre donc une belle opportunité pour un achat de locaux professionnels à Carcassonne. Ne manquez pas cette chance d'acquérir des locaux professionnels à Carcassonne.

Situé en bordure du canal du Midi, cet établissement offre une opportunité unique d'achat de locaux professionnels à Carcassonne, département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Christophe VITOUX vous propose un superbe Ristorante italien de 300 m² avec 150 m² de terrasse couverte, pouvant accueillir jusqu'à 265 couverts (132 en salle et 133 en terrasse). Avec son emplacement exceptionnel et sa décoration élégante et baroque, ce restaurant est sans conteste l'un des plus prisés de Carcassonne. Il dispose d'une cuisine professionnelle parfaitement équipée (four à pizza, piano, meubles froids, etc., matériel de 2019). Cette vente de locaux professionnels à Carcassonne représente une belle opportunité de développer un concept déjà plébiscité tout en offrant un potentiel pour des événements dans un cadre magnifique. Le propriétaire actuel a su fidéliser une clientèle régulière et touristique grâce à son professionnalisme. Le loyer s'élève à 2.600 euros HT/mois, sous un bail 3/6/9, et le chiffre d'affaires annuel est de 865 000 euros. La cession du fonds de commerce est fixée à 385 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez Christophe VITOUX au 07 87 16 97 43, chargé d'affaires spécialisé en cession de fonds de commerce auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES. Numéro RSAC de l'agent commercial : CARCASONNE 888 360 567.

À VENDRE : Locaux professionnels à acheter à VILLEGAILHENC, Aude (11) – Emplacement privilégié dans un village audois proche de Carcassonne.Saisissez l'opportunité d'acquérir un tabac/presse/loto avec maison d'habitation, offrant une belle rentabilité et une qualité de vie très agréable. Situé sur l'axe principal d'un village en plein essor avec de nombreuses places de stationnement, cet établissement se compose d'une surface totale d'environ 220 m², incluant le tabac (110 m²) et une maison T4 de 110 m² avec jardin et piscine, le tout en excellent état.**Caractéristiques de l'affaire :**- Activités actuelles : Tabac, Presse, Loto.- Possibilités de diversification : Épicerie, point relais, ou Point Nickel, augmentant le chiffre d'affaires potentiel.**Rentabilité et cadre de vie :**- Chiffre d'affaires attrayant avec une rentabilité d'environ 60 000 €, après toutes charges, tout en bénéficiant de trois semaines de fermeture par an. **Détails de l'offre :**- Lot comprenant le fonds de commerce, le foncier et la maison pour un prix de 320 000 € honoraires inclus. Idéal pour un couple d'entrepreneurs cherchant à concilier succès professionnel et tranquillité.Pour obtenir un dossier complet et pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Ne manquez pas cette belle opportunité de vente de locaux professionnels à VILLEGAILHENC ! Les informations sur les risques associés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°792 101 396 - Greffe de BEZIERS) Romain VIVARES Entrepreneur Individuel 06 13 31 33 51 - Réf.943000

A vendre, locaux professionnels à Carcassonne, Aude, Languedoc-Roussillon. Situé dans le secteur stratégique de Rocadest, cet ensemble immobilier est établi sur un terrain constructible de 11 183 m², à proximité directe de la sortie de l'autoroute. Ce bien comprend un restaurant aux normes avec cuisine professionnelle, trois salles de réception pouvant accueillir jusqu'à 300 couverts, ainsi qu'une discothèque avec sanitaires conformes et une terrasse de 100 m². Une annexe indépendante de 60 m², aménageable en appartement de fonction, est également incluse. L'hôtel, classé deux étoiles, propose 11 chambres de plain-pied d'environ 25 m², chacune équipée de salle d'eau, WC, climatisation, télévision, réfrigérateur et place de parking. Le restaurant et la discothèque sont climatisés, et deux chaudières à gaz assurent le chauffage de l'hôtel et du restaurant. Les locaux professionnels à acheter à Carcassonne sont vendus libres, offrant de nombreuses possibilités de reconversion pour divers projets commerciaux ou hôteliers.

iad France - Noémie Lejeune (06 43 29 89 34) vous présente une EXCLUSIVITÉ - À vendre – Murs commerciaux loués à CARCASSONNE, dans le département de l'Aude, Languedoc-Roussillon. Idéal pour un achat de locaux professionnels à CARCASSONNE, ces murs sont situés dans une galerie marchande dynamique, avec un fort passage quotidien. Actuellement loués 2 880 € TTC/mois, ces locaux offrent un investissement locatif sécurisé grâce à une brasserie en place depuis plus de 20 ans. Vous bénéficierez d’une rentabilité brute de plus de 8%, dans un environnement commercial solide. C'est une belle opportunité de placement patrimonial. Pour plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. Information d'affichage énergétique sur le bien associé : DPE et GES vierges. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mme Noémie Lejeune (ID 84695), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Béziers sous le numéro 984705699. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

Valentin DESBOIS vous propose à la vente des locaux professionnels à Carcassonne, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Cet immeuble mixte, situé à seulement 5 minutes au nord de Carcassonne, comprend au rez-de-chaussée un local commercial de 23 m², en activité depuis 2012, actuellement loué 534 euros HC par mois (taxe foncière à la charge du bailleur). Il est possible d'aménager un studio de 25 m² au rez-de-chaussée avec des travaux estimés, visant une location meublée à 400 euros HC par mois. À l'étage, vous découvrirez un appartement de type 4 d'environ 120 m², comprenant 3 chambres, une vaste pièce de vie, une salle d'eau, ainsi qu'une terrasse sur le toit. Ce bien est en double vitrage PVC et dispose de volets roulants électriques, sans travaux à prévoir. Anciennement loué 700 euros HC par mois, il est actuellement libre. Un parking est à proximité, dans un village recherché. La taxe foncière s'élève à 2 405 euros. Le prix de vente est fixé à 249 000 euros, honoraires vendeur inclus. DPE : D, GES : B. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard varie entre 1970 et 2700 euros, indexé sur les années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter ces locaux professionnels à acheter à Carcassonne et vous accompagner dans votre projet, veuillez contacter Valentin DESBOIS au 0661649226 ou par courriel à v.desbois@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise pour organiser la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Valentin DESBOIS, agent commercial immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 889 929 295, auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES.

Locaux professionnels à vendre à CARCASSONNE, Aude (11), dans la région Languedoc-Roussillon. Ce commerce polyvalent multi-activités, comprenant jeux, café, snacking et une licence IV, est idéalement situé en périphérie d'une grande ville, dans un quartier résidentiel prisé. Avec environ 65 m² d'espace bien agencé, un terrasse privative de 10 m² et un jardin arrière exploitable, ce local se distingue par sa propreté et sa fonctionnalité, sans frais à prévoir. Les activités en cours incluent un service de snacking restauration rapide, un café, des jeux FDJ, ainsi qu'un point relais. Il existe un potentiel de développement exceptionnel avec la possibilité de relancer des activités telles que le tabac et la presse, et d’élargir les offres de snacking. Le chiffre d'affaires pour 2024 s'élève à 145 945 €, avec un EBE retraité de 66 171 €. Ce bien est proposé à un prix attractif, tenant compte de son excellent agencement, des licences en place et de son emplacement stratégique. Pour plus d'informations sur cette vente de locaux professionnels à CARCASSONNE, et pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Dossier complet disponible après échange.

À vendre à Carcassonne, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon, cet ensemble immobilier comprenant un commerce et une habitation constitue une opportunité unique pour ceux souhaitant concilier vie personnelle et projet professionnel. Situé sur un axe très fréquenté, il dispose d'une partie habitation de 121 m² à rénover, avec un grenier aménageable de 50 m², offrant ainsi de nombreuses possibilités d'agrandissement. La partie commerciale, de 40 m², est actuellement exploitée en Tabac – Presse – Loto – Alimentation, avec un droit au bail attractif de 500 €/mois. L'activité, actuellement ouverte en semaine, présente un fort potentiel d'évolution grâce à des possibilités d'ouverture le week-end et de diversification de l'offre. Avec une excellente visibilité et un trafic constant, cet ensemble est idéal pour un couple d'artisans ou un investisseur recherchant des locaux professionnels à acheter à Carcassonne. Ne manquez pas cette belle opportunité de vivre et travailler au même endroit.

Christophe VITOUX vous propose à la vente un restaurant d'ambiance avec licence IV, situé à Carcassonne, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Cet établissement offre un service en salle de 160 couverts ainsi qu'une terrasse extérieure de 50 places. Avec une salle de plus de 250 m² et une cuisine de plain-pied entièrement rénovée et équipée en 2018, cet espace respecte les normes de sécurité et d'extraction. Il comprend un local pour la plonge, un comptoir de près de 12 mètres et 2 sanitaires accessibles aux personnes à mobilité réduite. Idéalement positionné dans une zone commerciale dynamique, à proximité de l'aéroport et de l'autoroute, ce restaurant à thème jouit d'une excellente réputation et d’un emplacement valorisé. Le propriétaire actuel a su fidéliser une clientèle régulière, composée d'individus âgés de 40 à 80 ans, grâce à sa disponibilité et son professionnalisme, tout en organisant diverses animations telles que des mariages, anniversaires, banquets, karaokés et spectacles à thèmes. L'établissement est actuellement exploité à mi-temps, et le potentiel d'extension des horaires d'ouverture est considérable, vu qu'il n'est ouvert que le jeudi soir, vendredi soir, samedi soir et dimanche midi. Une possibilité de logement sur place est également proposée avec un appartement de 60 m² comprenant 2 chambres, au-dessus du restaurant. Le loyer est fixé à 1 600 euros HT par mois, sous un bail 3/6/9. La cession est à 165 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour tout achat de locaux professionnels à Carcassonne, contactez Christophe VITOUX au 07 87 16 97 43, en tant que chargé d'affaires spécialisé dans la cession de fonds de commerce auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES. CPI:75012016000006389, mandat n° 437897. Christophe VITOUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASONNE 888 360 567.

Opportunité d'achat de locaux professionnels à Pezens, Aude, dans la région Languedoc-Roussillon. Ce domaine à rénover comprend 7 habitations, un hangar et un terrain spacieux de 7593 m². Situé à proximité immédiate d'un village tous commerces et à seulement 10 minutes de Carcassonne, cette propriété présente un fort potentiel. Elle se compose d'un hangar agricole de 320 m² divisé en 8 boxes, de deux maisons d'habitation de 76,55 m² et 79,68 m² à réhabiliter, ainsi que d'un groupe de quatre maisons de 60 m² chacune avec jardinets privatifs. La maison principale s'étend sur 150 m² et diverses dépendances complètent l'ensemble. L'eau potable est déjà installée, tandis que l'assainissement nécessite des travaux. Le système électrique est indépendant, avec transformateur et servitude de distribution. Idéal pour un projet agricole ou résidentiel.

À Carcassonne, dans un secteur facilement accessible et à proximité de la polyclinique Montreal, cet ensemble immobilier est composé d'un appartement de 139 m² situé au premier étage et d'un grand entrepôt de 240 m² au rez-de-chaussée, avec deux entrées indépendantes. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. L'appartement inclut un séjour spacieux de 38 m², une cuisine, 3 chambres, des toilettes et une salle d'eau, ainsi qu'une grande véranda. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un entrepôt ainsi qu'un bureau. Cet ensemble offre de nombreuses possibilités d'aménagements et d'usages. À l'extérieur, vous disposerez de places de parking et d'un jardin. Si vous êtes intéressé par cet achat de locaux professionnels à Carcassonne, contactez Thierry ILHE au 0603940245, négociateur immobilier RSAC Carcassonne n° 879544831. Ce bien est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui cherchent des locaux professionnels à acheter à Carcassonne dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon.

Prix au m² le plus bas

250 000 €

227 €/m²

Locaux professionnels

• 10 pièces
• 1 099 m²
• Terrain 6749 m²

À 6km de Trèbes (11)

À vendre : ensemble de locaux professionnels à Floure, dans l'Aude (11), région Languedoc-Roussillon. Ce bâtiment, anciennement exploité en tant que pépinière, comprend de vastes volumes, dont trois grandes salles précédemment équipées de chambres froides. Les possibilités d'utilisation sont variées : habitation, bureaux, magasin, serre, garage et terrains pour jardin ou stationnement. La superficie bâtie est de 1099 m² sur un terrain de 6749 m². Situé en bordure de la nationale 113, entre Trèbes et Barbaira, ce bien offre un véritable potentiel. Les parcelles concernées par cette vente sont classées en zone inondable rouge, bien que les propriétaires actuels, en possession de ce site depuis 1968, n'aient jamais subi d'inondation. Le prix de vente est fixé à 330 000 €, incluant une décote de 40 % en raison de cette situation, ce qui représente une occasion idéale pour des professionnels nécessitant de grandes surfaces et un parking, tels que des maraîchers ou des artisans comme des garagistes ou des ferronniers. N'hésitez pas à me contacter pour discuter de votre projet et visiter ce bien. Cristelle RADONDY, votre conseillère SAFTI, est disponible au Tél. : 0603894400 ou par E-mail : cris.radondy@safti.fr. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

A vendre à MARSEILLETTE, Aude, dans la région Languedoc-Roussillon, un ensemble de murs et fonds de commerce situé dans un cadre paisible, à proximité des rives du canal du Midi. Ce bien bénéficie d’un environnement pittoresque et chaleureux, idéal pour les personnes en recherche de tranquillité à la campagne tout en profitant de commodités essentielles. La propriété s'étend sur un vaste terrain de 4000 m², incluant 20 places de parking et deux dépendances de 20 m² chacune. Un ancien moulin, datant de 1909 et récemment rénové, ajoute du charme à cette offre unique, avec un potentiel d'hébergement pour deux personnes. L'auberge familiale comprend 16 pièces, dont 9 chambres, 11 toilettes et 9 salles d'eau, ainsi qu'un espace habitable de 380 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement pour un projet d'envergure ou de location. Avec une capacité de 50 couverts dans la salle de restauration et 25 dans la salle déjeuner, ce bien possède une cuisine professionnelle et des espaces de stockage. Il est également possible de transformer l'ensemble en 6 appartements avec deux entrées séparées. Cette propriété combine le charme d'antan et un potentiel d'accueil moderne, un vrai coup de cœur. Une visite s'impose ! Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques. Prix de vente : 480 000 € HT + 4 000 € TVA, soit 484 000 € TTC. Prix hors honoraires : 460 000 € HT. Honoraires d'agence : 20 000 € HT + 4 000 € TVA. Contactez votre conseiller SAFTI : Houda DRUELLE au 0769883839 ou par email à houda.druelle@safti.fr, agent commercial RSAC Carcassonne n° 951 492 248.

À seulement 10 minutes de Carcassonne et de son aéroport international, ce remarquable château à vendre se niche sur les hauteurs d’un charmant village avec services, école et commerces à proximité. Ce domaine viticole propose un cadre de vie d'exception pour un achat château Carcassonne.Détails du domaine :- Château rénové de 340 m² habitables- Parc paysager avec piscine, sans vis-à-vis- Quatre logements indépendants de 520 m², actuellement loués- Trois grands hangars agricoles en pierre- 121 hectares d’un seul tenant, dont 70 ha de vignes en AOP Malepère- Bâtiments de caractère parfaitement entretenusLe château principal, d’une surface de 340 m², est en bon état général. Des travaux récents ont été effectués et il inclut de nombreuses prestations de qualité : menuiseries double vitrage, chauffage central au fioul, cuisine équipée avec plateaux en marbre, planchers bois authentiques, cheminée, grenier aménageable, système d’alarme, jardin clôturé, allée gravillonnée et portails automatiques, avec une toiture refaite il y a 7 ans.Les espaces extérieurs offrent des terrasses ensoleillées et ombragées, un barbecue et un puits. À proximité se trouvent des logements indépendants entièrement rénovés, générant des revenus locatifs immédiats. Trois grands hangars agricoles en pierre, en bon état, sont également présents pour le stockage du matériel nécessaire à l'activité viticole.Les terres du domaine comprennent 121 hectares dont 70 ha de vignes AOP Malepère, 19 ha de terres agricoles idéales pour accueillir des chevaux et 32 ha de bois.L’exploitation viticole est actuellement en activité et peut être reprise immédiatement, avec du matériel agricole en option (valeur estimée : environ 600 000 €).Ce domaine, situé dans le département de l'Aude en Languedoc-Roussillon, représente une opportunité unique grâce à son potentiel, sa situation stratégique et la qualité des bâtiments. Dossier complet sur demande – Visite uniquement sur rendez-vous. Cette annonce vous est présentée par M. Stansfield Sas Fair Immo, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Coup de cœur du secteur

172 000 €

720 €/m²

Locaux professionnels

• 5 pièces
• 239 m²
• 4 chambres

À 6km de Trèbes (11)

À vendre, immeuble locatif idéalement situé à CARCASSONNE, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Ce bâtiment comprend deux appartements de type 3, d'environ 70 m² chacun, au premier étage. Traversants et lumineux, ces appartements sont dotés de balcons et sont actuellement loués à 550 euros chacun, avec des compteurs individualisés pour chaque unité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux garages d'environ 50 m², disponibles et prêts à être exploités. Cet ensemble en bon état général offre une rentabilité locative solide ainsi qu'un potentiel d'optimisation. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de locaux professionnels à CARCASSONNE.

À saisir, locaux professionnels à vendre à Carcassonne, dans le département de l'Aude, région Languedoc-Roussillon. Idéalement situés à proximité de la célèbre Cité médiévale, ces locaux accueillent un Tabac presse FDJ, également PMU, bénéficiant d'un emplacement privilégié sur une rue animée par les piétons tout au long de l'année. Bien que cette artère ne soit pas piétonne, elle constitue un axe de passage essentiel tant pour les habitants que pour les touristes.Exploités depuis 3 ans par les propriétaires actuels, ces locaux ont su fidéliser une clientèle variée. Ils offrent une excellente visibilité avec une vitrine de près de 6 mètres linéaires et sont pleinement accessibles aux personnes à mobilité réduite (PMR).Le chiffre d'affaires annuel s'élève à 116 000 euros pour 2023, et devrait atteindre 142 000 euros en 2024.L'entourage immédiat est composé de nombreux commerces, restaurants et bénéficie de l'attrait touristique de la région. La proximité avec la Cité de Carcassonne génère un flux constant de visiteurs tout au long de l'année, avec des périodes de forte affluence particulièrement favorables pour l'activité.Cette offre représente une belle opportunité pour un acquéreur désirant s'implanter dans cette région recherchée, dans un commerce déjà bien établi et réputé.Loyer : 500 euros HT. Cession : 143 000 euros, honoraires d'agence à la charge du vendeur.Pour visiter et obtenir plus d'informations sur votre projet d'achat de locaux professionnels à Carcassonne, contactez Christophe VITOUX au 0787169743 ou par email à c.vitoux@proprietes-privees.com. La présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de votre visite.Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Christophe VITOUX, agent commercial immatriculé au RSAC de Carcassonne (888 360 567) auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES.

À vendre, fonds de commerce d'une pizzeria idéalement située en plein centre-ville de Carcassonne, dans le département Aude et la région Languedoc-Roussillon. Cette offre représente une belle opportunité pour un repreneur souhaitant acquérir des locaux professionnels Carcassonne à vendre. Détails du fonds de commerce : Comprend : - La clientèle et l'achalandage attaché - L'enseigne commerciale - Les stocks, qui seront évalués au jour de la cession définitive - Les agencements et installations - Le matériel et mobilier commercial nécessaire à l'exploitation Local de 30 m² environ, entièrement équipé. Loyer annuel brut : 518 € TTC Prix de vente : 49 000 € honoraires inclus, charge vendeur Opportunité à saisir ! N'attendez plus pour acheter des locaux professionnels Carcassonne. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

À CARCASSONNE, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon, découvrez ce grand local professionnel à vendre. Idéalement situé à proximité de la rocade, il bénéficie d'une visibilité optimale. Ce bien immobilier s'étend sur une parcelle de 2489 m² et offre un parking ainsi qu'une accessibilité PMR. Vous y trouverez un espace showroom avec de belles vitrines, deux bureaux, une grande réserve et un espace couvert. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur, s'élevant à 4.7%. Le prix de vente hors honoraires est de 600000 €. Pour les détails concernant le barème des honoraires, veuillez consulter le lien suivant : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf.

Situé dans le charmant village de Mas-Cabardès, dans le département de l'Aude en Languedoc-Roussillon, cet ensemble de locaux professionnels est à vendre. Vous aurez l'opportunité d'acquérir une grange en pierre à réhabiliter, accompagnée d'un terrain attenant de 1 039 m², en pallier. Bien que le bâtiment nécessite une rénovation complète, il est déjà raccordé au réseau d'assainissement, avec l'eau et l'électricité à proximité. À noter que le terrain attenant n'est pas constructible. Entouré par une nature verdoyante, ce bien vous offre un accès facile à de nombreux sentiers de randonnée, ainsi qu'à des rivières et des lacs, le tout à proximité immédiate du village et des attractions telles que les châteaux de Lastours et les grottes de Limousis. Ce bien est idéal pour ceux qui souhaitent faire un achat de locaux professionnels à Mas-Cabardès, que ce soit pour un projet familial durable ou un investissement locatif. De plus, le village dispose d'une petite épicerie et profite de la présence de producteurs locaux et de commerces ambulants. La localité se trouve à seulement 30 minutes de Carcassonne et 40 minutes de Mazamet. Ne manquez pas cette occasion et visitez dès que possible!

À Carcassonne, dans le département de l'Aude et la région Languedoc-Roussillon, découvrez ce local professionnel à vendre. Cet investissement est un local commercial actuellement loué pour 300 €/mois. Récemment rénové, il comprend deux pièces, dont une pièce principale de 24,80 m² avec deux vitrines, ainsi qu'une pièce de stockage de 10,80 m². Idéalement situé sur un axe fréquenté avec des places de stationnement à proximité. Équipements disponibles : déshumidificateur, système VMC, et trois radiateurs à inertie fluide. Le bail en cours se termine le 31/07/2026. Saisissez cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Carcassonne, présentée par M. Stansfield, Sas Fair Immo, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Situés à Carcassonne, dans le département de l'Aude et la région Languedoc-Roussillon, ces locaux professionnels à vendre se trouvent à proximité de la gare et du célèbre Canal du Midi. Ce lot de 3 caves voutées ravira les passionnés de charme et d'authenticité. Derrière une façade pleine de caractère, cet ensemble offre plusieurs lots aux multiples possibilités. Chaque espace a son histoire et un potentiel à exploiter, que ce soit pour un projet d’investissement, de rénovation ou de valorisation patrimoniale. Grâce à son emplacement stratégique, près des transports, du centre-ville et des berges du Canal du Midi, c'est une occasion unique pour l'achat de locaux professionnels à Carcassonne. Dossier complet disponible sur demande.