Achat Locaux Professionnels à Villegailhenc (11) : 81 annonces

Prix au m² le plus bas

320 000 €

860 €/m²

Locaux professionnels

• 372 m²

Villegailhenc (11)

À VENDRE : Locaux professionnels à acheter à VILLEGAILHENC, Aude (11) – Emplacement privilégié dans un village audois proche de Carcassonne.Saisissez l'opportunité d'acquérir un tabac/presse/loto avec maison d'habitation, offrant une belle rentabilité et une qualité de vie très agréable. Situé sur l'axe principal d'un village en plein essor avec de nombreuses places de stationnement, cet établissement se compose d'une surface totale d'environ 220 m², incluant le tabac (110 m²) et une maison T4 de 110 m² avec jardin et piscine, le tout en excellent état.**Caractéristiques de l'affaire :**- Activités actuelles : Tabac, Presse, Loto.- Possibilités de diversification : Épicerie, point relais, ou Point Nickel, augmentant le chiffre d'affaires potentiel.**Rentabilité et cadre de vie :**- Chiffre d'affaires attrayant avec une rentabilité d'environ 60 000 €, après toutes charges, tout en bénéficiant de trois semaines de fermeture par an. **Détails de l'offre :**- Lot comprenant le fonds de commerce, le foncier et la maison pour un prix de 320 000 € honoraires inclus. Idéal pour un couple d'entrepreneurs cherchant à concilier succès professionnel et tranquillité.Pour obtenir un dossier complet et pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Ne manquez pas cette belle opportunité de vente de locaux professionnels à VILLEGAILHENC ! Les informations sur les risques associés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°792 101 396 - Greffe de BEZIERS) Romain VIVARES Entrepreneur Individuel 06 13 31 33 51 - Réf.943000

À vendre : locaux professionnels à Capendu, Aude, dans la région Languedoc-Roussillon. Situés sur l'axe principal traversant Capendu, ces locaux bénéficient d'une visibilité exceptionnelle et d'un grand parking à l'avant, idéal pour attirer la clientèle locale et de passage. Le local est prêt à être exploité et comprend :- Une salle de restauration rapide climatisée de 20 m² et un espace de vente de 20 m².- Deux cuisines fonctionnelles, l'une étant équipée d'une chambre froide, d'un four et de matériel professionnel inclus.- Deux WC au rez-de-chaussée (un pour la clientèle, un pour le personnel) ainsi qu'une salle d'eau.- À l'étage, trois pièces mansardées pouvant servir de logement ou de stockage.Le fond de commerce, actuellement exploité en restauration rapide, offre un potentiel de reprise immédiate avec un investissement limité. Capendu, village dynamique entre Carcassonne et Narbonne, bénéficie d'un passage constant et d'une clientèle variée. Les locaux s'adaptent à de nombreux projets, qu'il s'agisse de restauration, vente à emporter, commerce alimentaire ou activité artisanale.N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et explorer ensemble les options d'achat de locaux professionnels à Capendu. Le dossier complet sera envoyé après contact téléphonique et signature d'un acte de confidentialité. Cette annonce est proposée par BOUBA BARBARA IMMO - EI - NoRSAC : 890009269, enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Carcassonne.

Bien le moins consommateur d'énergie

465 000 €

1 163 €/m²

Locaux professionnels

• 15 pièces
• 400 m²
• 9 chambres
• 

À 16km de Villegailhenc (11)

À vendre : Hôtel-Restaurant à Marseillette, dans le département de l'Aude, au cœur de la région Languedoc-Roussillon. Cet établissement de 400m2, situé sur un parc de 3 660m2 avec un accès direct au Canal du Midi, constitue une belle opportunité pour un achat de locaux professionnels à Marseillette. Actuellement en exploitation, il attire une clientèle variée, dont des cyclistes et des touristes, grâce à son emplacement privilégié. L'hébergement comprend 7 chambres climatisées avec salles d'eau privatives et un moulin rénové qui offre une chambre supplémentaire. Un chalet indépendant peut être réaménagé en gîte, et un second moulin de 1816, avec un potentiel d'aménagement, complète le tout. Pour la restauration, l'établissement dispose d'une salle pouvant accueillir 50 couverts, d'une salle de petit-déjeuner, d'une grande terrasse avec vue sur le canal, et d'une cuisine professionnelle entièrement équipée. Des infrastructures confortables telles qu'un parking de 25 places, un garage sécurisé et une buanderie sont également présentes. Ce bien, bien implanté et déjà fonctionnel, offre un fort potentiel d'évolution pour élargir son attrait. Cela inclut des idées comme la création d'un espace bien-être, l'aménagement de logements atypiques, ou le développement d'offres événementielles. Ce projet, au cadre unique au bord du Canal du Midi, est idéal pour les investisseurs en quête de locaux professionnels à acheter à Marseillette.

Christophe VITOUX vous propose un bar-restaurant situé sur la Place Carnot, au cœur de Carcassonne, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon. Cet établissement bénéficie d'un emplacement privilégié, attirant un important flux de touristes et de locaux tout au long de l'année. La vente de ces locaux professionnels à Carcassonne inclut un restaurant avec licence IV, offrant une capacité totale d'environ 180 couverts, agencés entre intérieur et terrasse, permettant une exploitation optimale en haute comme en basse saison.- 60 couverts en intérieur- 120 couverts en terrasse sur la placeComposition du restaurant :Salle principale (rez-de-chaussée) : 40 m² - 40 couvertsSalle à l'étage : 28 m² - 20 couvertsCuisine : 13 m²Bar : linéaire de 3,50 m (6 m²)Plonge : 9 m²Réserve sèche en cave : 30 m²De plus, un appartement de fonction d'environ 40 m² est à finir au deuxième étage, idéal pour l'exploitant ou son personnel. Cette adresse représente une opportunité parfaite pour un professionnel désireux d'acquérir des locaux professionnels à acheter à Carcassonne dans un secteur dynamique et recherché. Loyer mensuel : 1 800 eurosTerrasse : 300 euros / mois (redevance mairie)Cession : 165 000 euros, honoraires vendeur.Établissement offrant une visibilité exceptionnelle et un potentiel de chiffre d'affaires conséquent, parfait pour un restaurant, une brasserie, un tapas bar ou tout autre concept de restauration.Pour visiter et obtenir de l'accompagnement dans votre projet, contactez Christophe VITOUX au 0787169743 ou par courriel à c.vitoux@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise pour organiser la visite.Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Christophe VITOUX, agent commercial immatriculé au RSAC CARCASONNE 888 360 567 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Mandat référence : 441187. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

iad France - Frederic Renzini (06 61 28 42 40) vous propose : LOCAL COMMERCIAL 175 m² environ + RÉSERVE 65 m² environ – EMPLACEMENT N°1 RUE PIÉTONNE – CARCASSONNE CENTRE – 149 000 € HAI Investissement stratégique en cOEur de ville – Axe Gare SNCF / Place Carnot À Carcassonne, au cOEur du centre-ville, dans la rue piétonne reliant la gare SNCF à la place Carnot, local commercial de 175 m² environ en rez-de-chaussée, complété par une réserve en sous-sol d’environ 65 m² environ, proposé au prix de 149 000 € honoraires inclus. Bien libre de toute occupation, en excellent état et récemment rénové. Aucun travaux à prévoir. --- * Localisation stratégique – Carcassonne centre-ville Situé dans l’hypercentre de Carcassonne (Aude – Occitanie), ce local bénéficie d’un emplacement à fort flux piéton : - À proximité immédiate de la gare SNCF - Entre la gare et la place Carnot, cOEur commerçant de la Bastide Saint-Louis - À proximité du square André Chénier - Environnement direct : restaurants, commerces, services, établissements médicaux et maisons de retraite Carcassonne, préfecture de l’Aude, bénéficie d’une double dynamique : bassin d’emploi départemental et attractivité touristique internationale liée à la Cité Médiévale classée à l’UNESCO. Ce positionnement renforce la stabilité commerciale du centre-ville. --- * Caractéristiques techniques - Surface commerciale en rez-de-chaussée : 176 m² environ - Sous-sol / réserve : environ 60 m² environ - Petite copropriété - Local récemment rénové - Excellent état général - Disponibilité rapide - Libre de toute occupation * Atout différenciant majeur : vitrine linéaire de 11 mètres La façade vitrée de 11 mètres constitue un avantage concurrentiel majeur. Dans un centre-ville composé majoritairement de cellules étroites, cette largeur de vitrine permet : - Une visibilité optimale - Un impact commercial fort - Une excellente luminosité naturelle - Une valorisation supérieure de l’enseigne --- * Pourquoi investir sur cet actif à Carcassonne ? - Emplacement central entre gare et place Carnot - Rue piétonne à fort passage - Surface rare en centre-ville - Large façade commerciale - Aucun travaux à prévoir - Ticket d’entrée attractif pour un emplacement premium Ce bien constitue une opportunité stratégique pour investisseur ou exploitant souhaitant sécuriser un emplacement structurant dans l’hypercentre de Carcassonne. --- Pour plus d'informations, ou organiser une visite, je vous invite à me contacter afin d’échanger de manière structurée sur votre projet. **Bien présenté par Frédéric Renzini, conseiller immobilier spécialiste de Carcassonne et de la Montagne Noire.** Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Frederic Renzini (ID 75305), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Carcassonne sous le numéro 512595661 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Valerie Sucret (07 88 09 16 27) vous propose : Dans un quartier prisé de l'hypercentre de Carcassonne, superbe immeuble d'époque de 3 étages, d'une superficie de 340 m2 environ à rénover, avec des espaces de parking dans sa cour intérieure. Potentiel pour tous projets : bureaux, cabinet de professions libérales, appartements... Son prestige et son emplacement en font un bien exceptionnel : à saisir ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE D indice 4110 et classe CLIMAT C indice 18. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valerie Sucret (ID 67141), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de TOULOUSE sous le numéro 900696774 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

À vendre : Ensemble immobilier avec un potentiel exceptionnel sur un terrain de 2 000 m². Situé à Carcassonne, dans le département de l'Aude et la région Languedoc-Roussillon, cet ensemble est idéal pour un achat de locaux professionnels à Carcassonne. Il propose une superficie commerciale d'environ 171 m², parfaite pour un magasin, un showroom ou des bureaux, ainsi qu'une remise ouverte de 240 m², idéale pour le stockage, un atelier ou du stationnement couvert. De plus, une remise fermée de 140 m² offre un espace sécurisé et complémentaire. L'ensemble est facilement accessible et propose de nombreuses possibilités d'aménagement. Prix : 440 000 € honoraires inclus, à la charge du vendeur. Emplacement recherché avec des volumes généreux et de nombreuses possibilités d'exploitation. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir les locaux professionnels Carcassonne à vendre.

Idéalement situé au coeur de la ville, ce local commecial entièrement rénové bénéficie d'un excellent emplacement. Il se compoe d'un espacee de vente agréabl et lumineux, sublimé par un magnifique parquet et équipé d'une climatisation réversible, offrant un cadre à la fois élégant et confortable pour accueillir votre clientèle. Une réserve ainsi que des toilettes en sous-sol complètent ce bien, apportant un espace de stockage fonctionnel. La cession du droit au bail vous permettra de reprndre ce local avec un loyer actuel de 1 000 euros HT mensuels. Disponibilité rapide, idéale pour lancer ou dévelloper votre activité dans les meilleurs délais. Bail tous commerces, à l'exception des activités générant des nuisances sonores ou olfactives.

À Carcassonne, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon, Christophe VITOUX met en vente un complexe d'activités unique. Vous trouvez ici une opportunité rare d'achat de locaux professionnels à Carcassonne. Ce bien se compose d'une partie restauration comprenant un bar, une plonge et une salle de restaurant de 350 m² avec 80 couverts, ainsi qu'une terrasse ombragée de 350 m², également pour 80 couverts. Deux autres atouts de ce complexe sont une salle de réception de 240 m², pouvant accueillir 140 personnes, et une salle traiteur de 25 m² avec jardin attenant. À l'étage, un appartement de fonction de 150 m² en loft et une mezzanine de 50 m² complètent l'ensemble. La superficie intérieure comprend aussi quatre terrains de squash avec vestiaires et sanitaires. À l'extérieur, deux terrains de padel sont disponibles, avec un permis en cours pour un troisième terrain, et une possibilité d'en faire quatre ou cinq. Un grand parking de plus de 120 places est inclus, ainsi qu'une parcelle de 8000 m² constructible (zone loisir en PLU). Cet ensemble propose également un fonds de commerce actuellement loué à 1700 euros par mois, une installation photovoltaïque de 19 kW pour autoconsommation et revente, ainsi qu'un panneau d'affichage 4x3 double face en bord de route avec un fort passage de véhicules. Ce complexe à Carcassonne à vendre présente de nombreux atouts et n'attend que votre projet. Le prix de cession des murs est de 1 236 850 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour organiser une visite et vous accompagner dans votre projet d'achat de locaux professionnels à Carcassonne, contactez Christophe VITOUX au 0787169743 ou par e-mail à c.vitoux@proprietes-privees.com. La visite nécessitera la présentation d'une pièce d'identité conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier.

Christophe VITOUX vous propose à la vente un restaurant d'ambiance avec licence IV, situé à Carcassonne, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Cet établissement offre un service en salle de 160 couverts ainsi qu'une terrasse extérieure de 50 places. Avec une salle de plus de 250 m² et une cuisine de plain-pied entièrement rénovée et équipée en 2018, cet espace respecte les normes de sécurité et d'extraction. Il comprend un local pour la plonge, un comptoir de près de 12 mètres et 2 sanitaires accessibles aux personnes à mobilité réduite. Idéalement positionné dans une zone commerciale dynamique, à proximité de l'aéroport et de l'autoroute, ce restaurant à thème jouit d'une excellente réputation et d’un emplacement valorisé. Le propriétaire actuel a su fidéliser une clientèle régulière, composée d'individus âgés de 40 à 80 ans, grâce à sa disponibilité et son professionnalisme, tout en organisant diverses animations telles que des mariages, anniversaires, banquets, karaokés et spectacles à thèmes. L'établissement est actuellement exploité à mi-temps, et le potentiel d'extension des horaires d'ouverture est considérable, vu qu'il n'est ouvert que le jeudi soir, vendredi soir, samedi soir et dimanche midi. Une possibilité de logement sur place est également proposée avec un appartement de 60 m² comprenant 2 chambres, au-dessus du restaurant. Le loyer est fixé à 1 600 euros HT par mois, sous un bail 3/6/9. La cession est à 165 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour tout achat de locaux professionnels à Carcassonne, contactez Christophe VITOUX au 07 87 16 97 43, en tant que chargé d'affaires spécialisé dans la cession de fonds de commerce auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES. CPI:75012016000006389, mandat n° 437897. Christophe VITOUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASONNE 888 360 567.

Valentin DESBOIS vous propose à la vente un fonds de commerce de bar-restaurant, Licence IV, situé dans une commune dynamique, près de Carcassonne, dans le département de l'Aude, région Languedoc-Roussillon.Surface : Salle intérieure de 100 m² + terrasse extérieure.Capacité : 80 couverts.Ouverture : 3,5 jours par semaine + 5 semaines de congés.Ce fonds de commerce clé en main combine restauration et bar à cocktails, ayant connu un véritable succès depuis deux ans. L'établissement affiche une clientèle fidélisée et jouit d'une image de qualité, avec un fort potentiel de développement. Le matériel et la décoration récents permettent une exploitation immédiate sans travaux, idéal pour un couple ou une petite équipe.Atouts : - Terrasse extérieure agréable.- Parking client spacieux.- Clientèle locale et touristique.- Excellentes évaluations sur Google et TripAdvisor (4,9/5).Potentiel de développement : café le matin et activité cocktails en journée.Données financières (exercice 2024) :- Chiffre d'affaires : 298 981 euros.- EBE R : 26 800 euros.- Loyer : 1 300 euros HT par mois (15 600 euros/an).- Bail commercial 3/6/9 en cours.- Licence IV incluse.Prix de vente : 160 000 euros, honoraires à la charge du vendeur.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet d'achat de locaux professionnels à Carcassonne, contactez Valentin DESBOIS au 0661649226 ou par courriel à v.desbois@proprietes-privees.com. Une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier.Cette annonce est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Valentin DESBOIS, agent commercial immatriculé au RSAC CARCASSONNE 889 929 295, auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Mandat réf : 434552Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé en bordure du canal du Midi, cet établissement offre une opportunité unique d'achat de locaux professionnels à Carcassonne, département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Christophe VITOUX vous propose un superbe Ristorante italien de 300 m² avec 150 m² de terrasse couverte, pouvant accueillir jusqu'à 265 couverts (132 en salle et 133 en terrasse). Avec son emplacement exceptionnel et sa décoration élégante et baroque, ce restaurant est sans conteste l'un des plus prisés de Carcassonne. Il dispose d'une cuisine professionnelle parfaitement équipée (four à pizza, piano, meubles froids, etc., matériel de 2019). Cette vente de locaux professionnels à Carcassonne représente une belle opportunité de développer un concept déjà plébiscité tout en offrant un potentiel pour des événements dans un cadre magnifique. Le propriétaire actuel a su fidéliser une clientèle régulière et touristique grâce à son professionnalisme. Le loyer s'élève à 2.600 euros HT/mois, sous un bail 3/6/9, et le chiffre d'affaires annuel est de 865 000 euros. La cession du fonds de commerce est fixée à 385 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez Christophe VITOUX au 07 87 16 97 43, chargé d'affaires spécialisé en cession de fonds de commerce auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES. Numéro RSAC de l'agent commercial : CARCASONNE 888 360 567.

À Carcassonne, dans le département de l'Aude et la région Languedoc-Roussillon, Christophe VITOUX vous propose à la vente un salon de coiffure établi depuis plus de 40 ans, bénéficiant d'une renommée solide et d'une clientèle fidèle. Ce salon, en exploitation depuis 2017, a connu une croissance continue, principalement grâce à l'essor des soins capillaires (Head SPA). Ce local professionnel est idéal pour une reprise d'activité ou pour une création par un(e) jeune diplômé(e). Le loyer s'élève à 500 euros HT (eau incluse) et la cession est proposée à 56 000 euros, avec les honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez Christophe VITOUX au 0787169743 ou par email à c.vitoux@proprietes-privees.com. Notez qu'une pièce d'identité sera requise pour la visite, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité de Christophe VITOUX, agent commercial immatriculé au RSAC CARCASONNE 888 360 567, agissant pour le compte de SAS PROPRIETES PRIVEES. Mandat référence : 438360. Le professionnel vous garantit et sécurise votre projet d'achat de locaux professionnels à Carcassonne.

iad France - Christophe Deumier (06 14 66 17 70) vous propose : EXCLUSIVITÉ – Immeuble d’activité rentable 12,8 % - Carcassonne – Zone Lannolier - Droit au bail Situé au cOEur de la zone économique de Lannolier à Carcassonne, cet ensemble immobilier professionnel développe 930 m² environ au sol sur une parcelle de 3 300 m² environ avec grand parking privatif. Un actif rare offrant rentabilité immédiate, stabilité locative et fort potentiel de valorisation. Rentabilité immédiate Revenus locatifs annuels : • Lot 1 loué : 21 600 € / an • Lot 2 : 28 800 € / an • Lot 3 : 7 200 € / an Total : 57 600 € / an Rentabilité brute : 12,8 % (base 449 000 €) Un rendement particulièrement attractif pour un actif professionnel déjà exploité. Des espaces polyvalents et évolutifs Le site comprend : • Ancien restaurant avec cuisine professionnelle, bar, terrasse couverte et jardin • Salle indépendante polyvalente avec sanitaires • Plusieurs espaces modulables permettant différentes configurations Activités possibles : • restauration • bureaux / siège d'entreprise • cabinet médical ou paramédical • centre de formation • pôle bien-être / sport • coworking • activité artisanale ou commerciale Possibilité de mise en place ou reprise d’un droit au bail, offrant une flexibilité supplémentaire pour les projets professionnels. Un ensemble fonctionnel et aux normes • DPE : C – GES : A • Accessibilité PMR • ERP possible • Grand parking privatif pour clientèle et collaborateurs L’ensemble est sain, entretenu et immédiatement exploitable, avec uniquement un rafraîchissement esthétique éventuel selon le projet. Emplacement stratégique Implanté dans une zone économique dynamique et en développement, à proximité immédiate des grands axes routiers de Carcassonne. Un investissement rare sur le secteur Cet ensemble immobilier constitue une opportunité idéale pour : • investisseurs recherchant du rendement • entrepreneurs souhaitant développer leur activité • projets multi-activités Un actif professionnel à fort potentiel, rare sur Carcassonne. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE C indice 171 et classe CLIMAT A indice 5. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Christophe Deumier (ID 47379), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Carcassonne sous le numéro 851308130 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

A vendre, locaux professionnels à Carcassonne, Aude, Languedoc-Roussillon. Situé dans le secteur stratégique de Rocadest, cet ensemble immobilier est établi sur un terrain constructible de 11 183 m², à proximité directe de la sortie de l'autoroute. Ce bien comprend un restaurant aux normes avec cuisine professionnelle, trois salles de réception pouvant accueillir jusqu'à 300 couverts, ainsi qu'une discothèque avec sanitaires conformes et une terrasse de 100 m². Une annexe indépendante de 60 m², aménageable en appartement de fonction, est également incluse. L'hôtel, classé deux étoiles, propose 11 chambres de plain-pied d'environ 25 m², chacune équipée de salle d'eau, WC, climatisation, télévision, réfrigérateur et place de parking. Le restaurant et la discothèque sont climatisés, et deux chaudières à gaz assurent le chauffage de l'hôtel et du restaurant. Les locaux professionnels à acheter à Carcassonne sont vendus libres, offrant de nombreuses possibilités de reconversion pour divers projets commerciaux ou hôteliers.

Prix au m² le plus bas

240 000 €

347 €/m²

Locaux professionnels

• 30 pièces
• 692 m²
• 19 chambres

À 7km de Villegailhenc (11)

Opportunité d'achat de locaux professionnels à Pezens, Aude, dans la région Languedoc-Roussillon. Ce domaine à rénover comprend 7 habitations, un hangar et un terrain spacieux de 7593 m². Situé à proximité immédiate d'un village tous commerces et à seulement 10 minutes de Carcassonne, cette propriété présente un fort potentiel. Elle se compose d'un hangar agricole de 320 m² divisé en 8 boxes, de deux maisons d'habitation de 76,55 m² et 79,68 m² à réhabiliter, ainsi que d'un groupe de quatre maisons de 60 m² chacune avec jardinets privatifs. La maison principale s'étend sur 150 m² et diverses dépendances complètent l'ensemble. L'eau potable est déjà installée, tandis que l'assainissement nécessite des travaux. Le système électrique est indépendant, avec transformateur et servitude de distribution. Idéal pour un projet agricole ou résidentiel.

iad France - Frederic Renzini (06 61 28 42 40) vous propose à la vente des locaux professionnels situés à CARCASSONNE, dans le département de l'Aude, région Languedoc-Roussillon. Il s'agit d'un fonds de commerce spécialisé dans la bijouterie fantaisie et les accessoires de mode, avec une rénovation récente et une belle rentabilité. Emplacement n°1 - Cette boutique est une référence locale, bénéficiant d'une solide notoriété et d'une clientèle fidèle. Le local est en excellent état grâce à des rénovations régulières, la dernière ayant été réalisée en février 2025. L'enseigne propose des marques exclusives, garantissant un avantage concurrentiel durable. Atouts de l'établissement : - Boutique réputée dans son domaine - Marques exclusives à disposition - Local rénové récemment (dernière rénovation : février 2025) - Marges commerciales attractives de 59,6 % - Activité clé en main, sans travaux à prévoir - Clientèle fidèle assurant un flux constant - Gestion simple, idéal pour une personne seule ou un duo Données financières clés : - Chiffre d’affaires 2024 : 230 236 € - Marge commerciale : 59,6 % - EBE 2024 : 63 740 € - Loyer : 1 500 € / mois - 18 000 € / an - Prix de vente (hors stock) : 110 000 € HAI Dossier complet et renseignements supplémentaires disponibles après accord de confidentialité. Possibilité d’achat des murs en plus du fond de commerce. Pour toute information sur les locaux professionnels à acheter à CARCASSONNE, contactez-moi.

Fond de Commerce d'un Bar Réputé à Carcassonne. Vous rêvez de devenir propriétaire d'un établissement de renom dans une ville historique et dynamique ? Ne cherchez plus ! Nous vous proposons à la vente un fond de commerce d'un bar emblématique de Carcassonne, en activité depuis près de 20 ans. Un véritable trésor dans l'univers de la restauration et de la convivialité, offrant une rentabilité exceptionnelle et un potentiel de croissance sans limite. Pourquoi investir dans ce bar ? Rentabilité prouvée. Une affaire très lucrative, avec un amortissement prévu entre 3 et 4 ans seulement. Vous bénéficiez d'une stabilité financière, avec un revenu immédiat et continu dès la reprise. De plus une opportunité unique de croissance grâce à un service de restauration encore inexploité et avec tout le matériel nécessaire déjà en place, pour en faire un véritable atout pour diversifier de nouvelles offres et attirer une nouvelle clientèle. Appelez moi vite afin de voir ensemble tous le potentiel de ce business avec des chiffres précis et un accompagnement complet de votre projet. Yoan: ' Un projet ambitieux pour des personnes pleines d'énergie.' Yoan BRAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 434 703 831 - .

À saisir, cet immeuble entièrement rénové, situé au cœur du quartier des Capucins à Carcassonne, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon. L'immeuble, offrant divers locaux professionnels à vendre, se compose de deux T1 bis et d'un duplex T3, prêts à l'emploi. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un premier appartement de type 1 de 36 m², comportant une pièce de vie spacieuse, une salle d'eau avec WC et une chambre. Le premier étage accueille un second appartement de type 1 de 40 m² avec une configuration similaire. Au second étage, un lumineux duplex T3 d'environ 55 m² dispose d'une pièce de vie agréable, d'une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une bien agencée chambre mansardée, accessible par un escalier en bois élégant, apportant du caractère à l'ensemble. Chaque appartement est équipé de compteurs individuels pour l'eau et l'électricité, offrant une gestion autonome. L'immeuble, vendu libre de toute occupation, représente une très belle opportunité d'achat de locaux professionnels à Carcassonne, idéal pour un investissement locatif ou patrimonial.

Coup de cœur du secteur

85 000 €

944 €/m²

Locaux professionnels

• 90 m²

Quartier Centre Ville

À 5km de Villegailhenc (11)

À Vendre : Local Professionnel à Carcassonne !Vous avez l'opportunité de concrétiser votre projet d'achat de locaux professionnels à Carcassonne avec ce commerce prisé au centre-ville.Localisation : Centre-ville de Carcassonne - Secteur d'activité : Fond de commerce, décoration de la maison et cadeaux.Cette boutique, reconnue depuis 2004, est à vendre. Le propriétaire actuel, souhaitant changer de cap, cherche un successeur motivé pour poursuivre cette belle aventure.Pourquoi ne pas envisager l'achat de ces locaux professionnels à Carcassonne ?* Emplacement de choix : Stratégiquement située au coeur de Carcassonne, cette boutique profite d'un emplacement privilégié sur l'axe principal de la ville, avec une vaste surface de vente de 90 m² et 4 grandes vitrines qui garantissent visibilité et afflux régulier de clients.* Réputation établie : Depuis plus de 20 ans, cette boutique est une adresse incontournable pour les passionnés de décoration et bénéficie d'une notoriété incontestée.* Chiffre d'affaires solide et stable : Bénéficiez d'une clientèle fidèle avec un chiffre d'affaires déjà très bon et un potentiel de développement encore important.Votre futur local comprend :* Superficie : 90 m²* Aménagements : bureau, réserve et cave (stock inclus dans le prix de vente)Prix : 85.000€ honoraires à la charge du vendeur.C'est l'opportunité parfaite pour ceux désirant investir dans des locaux professionnels à acheter à Carcassonne, qu'il s'agisse d'une activité clé en main avec une réputation bien ancrée ou pour un commerçant cherchant à déménager dans un espace plus vaste et mieux situé. Ne laissez pas passer cette chance !Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

iad France - Alice Degré (07 61 24 30 95) vous propose à la vente des murs commerciaux d'hôtel 2 étoiles situés à TRÈBES, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon.Cet hôtel est idéalement placé à proximité de la Cité médiévale de Carcassonne, au cœur d'un bassin touristique parmi les plus fréquentés du Sud de la France. L'établissement bénéficie d'une excellente visibilité, proche d'un axe de circulation majeur.L'ensemble immobilier comprend 33 chambres, un espace de restauration avec terrasse et bar, ainsi que des équipements dédiés au confort et aux loisirs tels qu'une piscine extérieure, des espaces de détente, un boulodrome et un parking privé sécurisé. Sa capacité d'accueil est adaptée à une exploitation hôtelière structurée et pérenne, permettant d'accueillir une clientèle variée, des touristes aux familles en passant par des groupes.Les principaux atouts incluent : un emplacement touristique de premier plan, une visibilité et accessibilité optimales, ainsi qu'un ensemble immobilier complet permettant une exploitation immédiate.L'achat de ces locaux professionnels à TRÈBES est indissociable de celui du fonds de commerce.Pour toute demande d'information ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Alice Degré.Information d'affichage énergétique sur le bien : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Alice Degré, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Toulouse sous le numéro 853989713. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : www.iadfrance.fr.

Situés à Carcassonne, dans le département de l'Aude et la région Languedoc-Roussillon, ces locaux professionnels à vendre se trouvent à proximité de la gare et du célèbre Canal du Midi. Ce lot de 3 caves voutées ravira les passionnés de charme et d'authenticité. Derrière une façade pleine de caractère, cet ensemble offre plusieurs lots aux multiples possibilités. Chaque espace a son histoire et un potentiel à exploiter, que ce soit pour un projet d’investissement, de rénovation ou de valorisation patrimoniale. Grâce à son emplacement stratégique, près des transports, du centre-ville et des berges du Canal du Midi, c'est une occasion unique pour l'achat de locaux professionnels à Carcassonne. Dossier complet disponible sur demande.

Local commercial à vendre - idéal investisseur de 36,54 m². Actuellement loué, offrant un excellent rendement locatif. Loué 300€/mois hors charges & taxe foncière payée par le preneur. Contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite. Référence agence : 2518

Restaurant à fort potentiel sur axe stratégique – Une opportunité à saisir ! Idéalement situé sur la RD11 à Rieux Minervois (entre Carcassonne et Narbonne), ce restaurant jouit d'une excellente réputation et d'un emplacement de choix dans un village dynamique en pleine croissance. Sa clientèle fidèle et l'afflux de clients étrangers garantis une activité prospère tout au long de l'année. Un espace conçu pour le succès Superficie de 130 m² comprenant une salle conviviale, une terrasse chaleureuse, une cuisine bien équipée, un grand espace de stockage et un coin dédié à la préparation des salades. Actuellement exploité 4 jours par semaine sur des horaires restreints (11h30-13h30 et 18h-21h), offrant ainsi une marge de développement considérable pour la rentabilité. Des chiffres éloquents ! Chiffre d'affaires 2022, 2023, 2024 > 210 000 € HT Bail commercial 3/6/9 avec un loyer avantageux de 1000 €/mois Pourquoi investir ? - Position stratégique : situé sur un axe très fréquenté, à proximité d'une zone commerciale en expansion. - - 6 - Clientèle diversifiée et fidèle - Fort potentiel de développement Saisissez cette occasion unique d'acquérir ce restaurant au fort potentiel de développement avec un accompagnement assuré. Votre conseiller We Invest France : Pascal Ivkovic Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 912 304 599 CARCASSONNE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Carcassonne, dans un secteur facilement accessible et à proximité de la polyclinique Montreal, cet ensemble immobilier est composé d'un appartement de 139 m² situé au premier étage et d'un grand entrepôt de 240 m² au rez-de-chaussée, avec deux entrées indépendantes. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. L'appartement inclut un séjour spacieux de 38 m², une cuisine, 3 chambres, des toilettes et une salle d'eau, ainsi qu'une grande véranda. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un entrepôt ainsi qu'un bureau. Cet ensemble offre de nombreuses possibilités d'aménagements et d'usages. À l'extérieur, vous disposerez de places de parking et d'un jardin. Si vous êtes intéressé par cet achat de locaux professionnels à Carcassonne, contactez Thierry ILHE au 0603940245, négociateur immobilier RSAC Carcassonne n° 879544831. Ce bien est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui cherchent des locaux professionnels à acheter à Carcassonne dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon.

Achetez ces locaux professionnels à Marseillette, Aude (11), en région Languedoc-Roussillon. Cette auberge familiale située dans un cadre idyllique est parfaite pour un changement de vie. Avec une cuisine professionnelle équipée, une salle de réception, une terrasse et sept chambres confortables, cette propriété de 4000m2 offre également des dépendances atypiques. Avec un fort potentiel de développement grâce à un second moulin à rénover et la possibilité d'ajouter plus de logements sur le terrain, cette auberge répond à toutes les normes d'accueil et de restauration. Prix de vente : 480 000 EUR. Contactez votre conseiller local Vivien Gueneau au 06 16 38 45 11 pour plus d'informations. Annonce présentée par Côté France Immobilier.

Situé dans le charmant village de Mas-Cabardès, dans le département de l'Aude en Languedoc-Roussillon, cet ensemble de locaux professionnels est à vendre. Vous aurez l'opportunité d'acquérir une grange en pierre à réhabiliter, accompagnée d'un terrain attenant de 1 039 m², en pallier. Bien que le bâtiment nécessite une rénovation complète, il est déjà raccordé au réseau d'assainissement, avec l'eau et l'électricité à proximité. À noter que le terrain attenant n'est pas constructible. Entouré par une nature verdoyante, ce bien vous offre un accès facile à de nombreux sentiers de randonnée, ainsi qu'à des rivières et des lacs, le tout à proximité immédiate du village et des attractions telles que les châteaux de Lastours et les grottes de Limousis. Ce bien est idéal pour ceux qui souhaitent faire un achat de locaux professionnels à Mas-Cabardès, que ce soit pour un projet familial durable ou un investissement locatif. De plus, le village dispose d'une petite épicerie et profite de la présence de producteurs locaux et de commerces ambulants. La localité se trouve à seulement 30 minutes de Carcassonne et 40 minutes de Mazamet. Ne manquez pas cette occasion et visitez dès que possible!

Exceptionnelle opportunité, A Carcassonne ville reconnue pour son essor économique et patrimoine culturel. Proche centre-ville (5mn) , aéroport (10mn), autoroute (10mn), commerces et arrêts de bus à proximité directe. situé sur une avenue à influance économique et dynamique. Dans un bâtiment architectural ,cadre de travail et environnement privivilégiés pour développer toute activité. climatisation réversible et accès extérieur dans chaque pièce. Le + '15 places de stationnement' propres et organisées. Convient pour une activité ou regroupempent avec hall commun. Niveau 0 : Hall migistral, 11 bureaux, 1 salle de réunion, plusieurs locaux techniques, d'archives et sanitaires - Niveau 1: vaste espace mezzanine + espace intermédiaire open space/ espace de convivialité, 1 salle de réunion, 2 bureaux avec accès depuis l'intérieur et l'extérieur ce qui offre une possibilité de location indépendante, Le + combles propres et exploitables si besoin de développement supplémentaire. A la recherche d'un espace de travail exceptionnel résolumùent contemporain pour dynamiser votre développement, à la recherche d'un investissement d'esception, ce bien saura satisfaire toutes vos ambitions.

iad France - Frederic Renzini (06 61 28 42 40) vous propose à la vente des locaux professionnels à Montréal, Aude (11), Languedoc-Roussillon. Ce fonds de commerce de Boulangerie-Pâtisserie est idéalement localisé dans une commune de la Malepère, à proximité de Montréal et à 20 minutes de Carcassonne. Le cadre est résidentiel et touristique, sans concurrence directe, offrant un stationnement facile à proximité.Type d’activité : Boulangerie – Pâtisserie artisanale, avec fabrication et vente sur place ou à emporter. Des tournées sont déjà en place, assurant une clientèle régulière et fidèle.Le commerce est en excellent état et bien géré, avec des équipements conformes aux normes : un laboratoire de production spacieux séparant la pâtisserie, un magasin lumineux récemment rénové, ainsi que des espaces de stockage et un bureau. L'accès est pratique, et le stationnement est immédiat.Cette exploitation est parfaite pour un couple ou un artisan désireux d’acheter locaux professionnels à Montréal, sans travaux à prévoir, et bénéficier d’une affaire rentable.Données financières : un chiffre d’affaires HT de 403 808 € en 2024, avec un loyer annuel de 6 122 € représentant environ 1,5 % du chiffre d’affaires.Le prix de vente FAI est de 175 000 €, avec un prix net vendeur de 160 000 € et des honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur.Les atouts majeurs de cette offre incluent un loyer attractif, une rentabilité prouvée, une clientèle fidèle, et un outil complet et opérationnel. Le profil de repreneur recherché est un couple de boulangers-pâtissiers, un artisan souhaitant une installation clé en main, ou un professionnel du secteur des métiers de bouche. Pour plus d’informations, un accord de confidentialité est requis. Les informations d'affichage énergétique associées à cette annonce sont : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Frederic Renzini, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au RSAC du Tribunal de Commerce de Carcassonne sous le numéro 512595661. Retrouvez tous nos biens sur www.iadfrance.fr.

À Carcassonne, dans le département de l'Aude et la région Languedoc-Roussillon, découvrez ces locaux professionnels à vendre situés dans un bel immeuble bourgeois au cœur de la Bastide. Ancien institut de beauté, cet espace offre un agencement idéal pour toute reprise d'activité. Profitez d'un emplacement privilégié, avec la possibilité de changement de destination. Une place de parking est disponible pour un véhicule dans la cour commune. Ces locaux professionnels Carcassonne représentent une opportunité alliant charme et caractère.

À vendre : locaux professionnels de 137,7 m² situés dans la commune de Cazilhac, dans le département de l'Aude, région Languedoc-Roussillon, à seulement 5 minutes de Carcassonne. Ces locaux professionnels à acheter à Cazilhac sont idéalement placés dans une zone commerciale. La surface comprend plusieurs espaces fonctionnels, adaptés pour des activités artisanales, médicales, libérales ou de restauration, avec deux entrées. Le bien dispose d'un vaste espace d'accueil de 29 m², d'un bureau indépendant de 11 m², d'un couloir de distribution de 6 m², d'une grande cuisine de 21 m², d'un cellier de 7 m², d'un laboratoire de 36 m², d'une petite cuisine de 12 m², de sanitaires avec dégagement (8 m²), d'une verrière de 4,5 m² et d'un espace d'entrée de 3,2 m². Ces locaux professionnels à Cazilhac à vendre offrent de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos projets et se trouvent dans un environnement calme, tout en étant proches des grands axes et des commodités. Prix : 179.000 € honoraires inclus, à la charge du vendeur. DPE : E et B. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.