Achat Locaux Professionnels à Capendu (11) : 99 annonces

Prix au m² le plus bas

60 000 €

500 €/m²

Locaux professionnels

• 120 m²

Capendu (11)

À vendre : locaux professionnels à Capendu, Aude, dans la région Languedoc-Roussillon. Situés sur l'axe principal traversant Capendu, ces locaux bénéficient d'une visibilité exceptionnelle et d'un grand parking à l'avant, idéal pour attirer la clientèle locale et de passage. Le local est prêt à être exploité et comprend :- Une salle de restauration rapide climatisée de 20 m² et un espace de vente de 20 m².- Deux cuisines fonctionnelles, l'une étant équipée d'une chambre froide, d'un four et de matériel professionnel inclus.- Deux WC au rez-de-chaussée (un pour la clientèle, un pour le personnel) ainsi qu'une salle d'eau.- À l'étage, trois pièces mansardées pouvant servir de logement ou de stockage.Le fond de commerce, actuellement exploité en restauration rapide, offre un potentiel de reprise immédiate avec un investissement limité. Capendu, village dynamique entre Carcassonne et Narbonne, bénéficie d'un passage constant et d'une clientèle variée. Les locaux s'adaptent à de nombreux projets, qu'il s'agisse de restauration, vente à emporter, commerce alimentaire ou activité artisanale.N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et explorer ensemble les options d'achat de locaux professionnels à Capendu. Le dossier complet sera envoyé après contact téléphonique et signature d'un acte de confidentialité. Cette annonce est proposée par BOUBA BARBARA IMMO - EI - NoRSAC : 890009269, enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Carcassonne.

Bien le moins consommateur d'énergie

465 000 €

1 163 €/m²

Locaux professionnels

• 15 pièces
• 400 m²
• 9 chambres
• 

À 2km de Capendu (11)

À vendre : Hôtel-Restaurant à Marseillette, dans le département de l'Aude, au cœur de la région Languedoc-Roussillon. Cet établissement de 400m2, situé sur un parc de 3 660m2 avec un accès direct au Canal du Midi, constitue une belle opportunité pour un achat de locaux professionnels à Marseillette. Actuellement en exploitation, il attire une clientèle variée, dont des cyclistes et des touristes, grâce à son emplacement privilégié. L'hébergement comprend 7 chambres climatisées avec salles d'eau privatives et un moulin rénové qui offre une chambre supplémentaire. Un chalet indépendant peut être réaménagé en gîte, et un second moulin de 1816, avec un potentiel d'aménagement, complète le tout. Pour la restauration, l'établissement dispose d'une salle pouvant accueillir 50 couverts, d'une salle de petit-déjeuner, d'une grande terrasse avec vue sur le canal, et d'une cuisine professionnelle entièrement équipée. Des infrastructures confortables telles qu'un parking de 25 places, un garage sécurisé et une buanderie sont également présentes. Ce bien, bien implanté et déjà fonctionnel, offre un fort potentiel d'évolution pour élargir son attrait. Cela inclut des idées comme la création d'un espace bien-être, l'aménagement de logements atypiques, ou le développement d'offres événementielles. Ce projet, au cadre unique au bord du Canal du Midi, est idéal pour les investisseurs en quête de locaux professionnels à acheter à Marseillette.

Opportunité d'achat de locaux professionnels à Lézignan-Corbières, dans le département de l'Aude, région Languedoc-Roussillon. Situé sur l'artère principale de la ville, ce local prêt à l'emploi est parfait pour installer vos futurs bureaux ou pour réaliser un investissement à forte rentabilité. S'étendant sur trois niveaux, il comprend plusieurs bureaux fermés et un open space au rez-de-chaussée. De plus, vous trouverez une salle de réunion et un espace cuisine. Un bien idéal pour concrétiser vos projets commerciaux ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé sur l'axe principal à Lézignan-Corbières, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon, découvrez ce local commercial à vendre. Actuellement loué à 485 EUR par mois, ce bien est en excellent état. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Lézignan-Corbières.

À VENDRE : Locaux professionnels à acheter à VILLEGAILHENC, Aude (11) – Emplacement privilégié dans un village audois proche de Carcassonne.Saisissez l'opportunité d'acquérir un tabac/presse/loto avec maison d'habitation, offrant une belle rentabilité et une qualité de vie très agréable. Situé sur l'axe principal d'un village en plein essor avec de nombreuses places de stationnement, cet établissement se compose d'une surface totale d'environ 220 m², incluant le tabac (110 m²) et une maison T4 de 110 m² avec jardin et piscine, le tout en excellent état.**Caractéristiques de l'affaire :**- Activités actuelles : Tabac, Presse, Loto.- Possibilités de diversification : Épicerie, point relais, ou Point Nickel, augmentant le chiffre d'affaires potentiel.**Rentabilité et cadre de vie :**- Chiffre d'affaires attrayant avec une rentabilité d'environ 60 000 €, après toutes charges, tout en bénéficiant de trois semaines de fermeture par an. **Détails de l'offre :**- Lot comprenant le fonds de commerce, le foncier et la maison pour un prix de 320 000 € honoraires inclus. Idéal pour un couple d'entrepreneurs cherchant à concilier succès professionnel et tranquillité.Pour obtenir un dossier complet et pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Ne manquez pas cette belle opportunité de vente de locaux professionnels à VILLEGAILHENC ! Les informations sur les risques associés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°792 101 396 - Greffe de BEZIERS) Romain VIVARES Entrepreneur Individuel 06 13 31 33 51 - Réf.943000

iad France - Frederic Renzini (06 61 28 42 40) vous propose : LOCAL COMMERCIAL 175 m² environ + RÉSERVE 65 m² environ – EMPLACEMENT N°1 RUE PIÉTONNE – CARCASSONNE CENTRE – 149 000 € HAI Investissement stratégique en cOEur de ville – Axe Gare SNCF / Place Carnot À Carcassonne, au cOEur du centre-ville, dans la rue piétonne reliant la gare SNCF à la place Carnot, local commercial de 175 m² environ en rez-de-chaussée, complété par une réserve en sous-sol d’environ 65 m² environ, proposé au prix de 149 000 € honoraires inclus. Bien libre de toute occupation, en excellent état et récemment rénové. Aucun travaux à prévoir. --- * Localisation stratégique – Carcassonne centre-ville Situé dans l’hypercentre de Carcassonne (Aude – Occitanie), ce local bénéficie d’un emplacement à fort flux piéton : - À proximité immédiate de la gare SNCF - Entre la gare et la place Carnot, cOEur commerçant de la Bastide Saint-Louis - À proximité du square André Chénier - Environnement direct : restaurants, commerces, services, établissements médicaux et maisons de retraite Carcassonne, préfecture de l’Aude, bénéficie d’une double dynamique : bassin d’emploi départemental et attractivité touristique internationale liée à la Cité Médiévale classée à l’UNESCO. Ce positionnement renforce la stabilité commerciale du centre-ville. --- * Caractéristiques techniques - Surface commerciale en rez-de-chaussée : 176 m² environ - Sous-sol / réserve : environ 60 m² environ - Petite copropriété - Local récemment rénové - Excellent état général - Disponibilité rapide - Libre de toute occupation * Atout différenciant majeur : vitrine linéaire de 11 mètres La façade vitrée de 11 mètres constitue un avantage concurrentiel majeur. Dans un centre-ville composé majoritairement de cellules étroites, cette largeur de vitrine permet : - Une visibilité optimale - Un impact commercial fort - Une excellente luminosité naturelle - Une valorisation supérieure de l’enseigne --- * Pourquoi investir sur cet actif à Carcassonne ? - Emplacement central entre gare et place Carnot - Rue piétonne à fort passage - Surface rare en centre-ville - Large façade commerciale - Aucun travaux à prévoir - Ticket d’entrée attractif pour un emplacement premium Ce bien constitue une opportunité stratégique pour investisseur ou exploitant souhaitant sécuriser un emplacement structurant dans l’hypercentre de Carcassonne. --- Pour plus d'informations, ou organiser une visite, je vous invite à me contacter afin d’échanger de manière structurée sur votre projet. **Bien présenté par Frédéric Renzini, conseiller immobilier spécialiste de Carcassonne et de la Montagne Noire.** Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Frederic Renzini (ID 75305), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Carcassonne sous le numéro 512595661 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Achetez ces locaux professionnels à Marseillette, Aude (11), en région Languedoc-Roussillon. Cette auberge familiale située dans un cadre idyllique est parfaite pour un changement de vie. Avec une cuisine professionnelle équipée, une salle de réception, une terrasse et sept chambres confortables, cette propriété de 4000m2 offre également des dépendances atypiques. Avec un fort potentiel de développement grâce à un second moulin à rénover et la possibilité d'ajouter plus de logements sur le terrain, cette auberge répond à toutes les normes d'accueil et de restauration. Prix de vente : 480 000 EUR. Contactez votre conseiller local Vivien Gueneau au 06 16 38 45 11 pour plus d'informations. Annonce présentée par Côté France Immobilier.

Situés à Carcassonne, dans le département de l'Aude et la région Languedoc-Roussillon, ces locaux professionnels à vendre se trouvent à proximité de la gare et du célèbre Canal du Midi. Ce lot de 3 caves voutées ravira les passionnés de charme et d'authenticité. Derrière une façade pleine de caractère, cet ensemble offre plusieurs lots aux multiples possibilités. Chaque espace a son histoire et un potentiel à exploiter, que ce soit pour un projet d’investissement, de rénovation ou de valorisation patrimoniale. Grâce à son emplacement stratégique, près des transports, du centre-ville et des berges du Canal du Midi, c'est une occasion unique pour l'achat de locaux professionnels à Carcassonne. Dossier complet disponible sur demande.

Locaux professionnels à vendre à Lézignan-Corbières, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Ce local commercial de 25 m2 se trouve sur la rue commerçante en plein centre-ville. Il n'y a pas de copropriété. En plus, il est possible d'acheter un appartement T4 attenant au local. Prix FAI : 30 000 euros. Pour toute information complémentaire, veuillez contacter notre agence Pascale Vialan Immobilier.

À vendre à Carcassonne, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon, ce grand local commercial rénové de 160 m². Situé allée d'Iéna sur un axe très fréquenté, ce local de plain-pied bénéficie d'une large vitrine offrant une visibilité optimale. L'espace a été entièrement rénové, avec des aménagements récents, des sanitaires intégrés et un accès PMR conforme aux normes en vigueur. Idéal pour tout type de commerce, ce bien présente de nombreuses possibilités d'exploitation. L'immeuble est en excellent état, garantissant un emplacement stratégique avec un fort passage. Local immédiatement disponible pour achat de locaux professionnels à Carcassonne.

À Lagrasse, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon, nous vous proposons un ensemble unique à la vente. Cet ensemble comprend une petite maison entièrement équipée avec cuisine, salle de bains et chambre, le tout entouré d'un jardin attenant. De plus, vous aurez accès à deux garages aménageables jouxtant la maison, offrant la possibilité d'agrandir le logement de 120 m². Le charmant jardin de 700 m², agrémenté d'un puits et d'une cabane, représente un cadre de vie exceptionnel. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Lagrasse.

Coup de cœur du secteur

172 000 €

720 €/m²

Locaux professionnels

• 5 pièces
• 239 m²
• 4 chambres

À 18km de Capendu (11)

À vendre, immeuble locatif idéalement situé à CARCASSONNE, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Ce bâtiment comprend deux appartements de type 3, d'environ 70 m² chacun, au premier étage. Traversants et lumineux, ces appartements sont dotés de balcons et sont actuellement loués à 550 euros chacun, avec des compteurs individualisés pour chaque unité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux garages d'environ 50 m², disponibles et prêts à être exploités. Cet ensemble en bon état général offre une rentabilité locative solide ainsi qu'un potentiel d'optimisation. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de locaux professionnels à CARCASSONNE.

Découvrez cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Villerouge-Termenès, situé dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon. À seulement 30 minutes de Lézignan-Corbières et 45 minutes de Narbonne, ce charmant hangar d'une surface d'environ 230 m² est accompagné d'un terrain de 300 m². Il est également possible d'envisager un changement de destination pour transformer ces locaux professionnels Villerouge-Termenès à vendre en habitation.

iad France - Frederic Renzini (06 61 28 42 40) vous propose : À vendre – Fonds de commerce Restaurant-Bar à cocktails – Licence IV. Cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Carcassonne propose une activité de bar-cocktails et de restauration, attirant une clientèle locale et touristique. Avec une terrasse et un fort potentiel de développement, cet établissement est situé dans un village proche de Carcassonne, offrant une image qualitative sur le marché. Localisation :• Village dynamique, zone de passage, à proximité des sites touristiques • Grand parking • Environnement commerçant et résidentiel • Emplacement idéal pour attirer une clientèle diversifiée. Concept et fonctionnement :• Cuisine maison et carte de cocktails • Salle chaleureuse d’environ 100 m² + terrasse extérieure • Capacité actuelle de 80 couverts • Ouvert 2,5 jours par semaine + 5 semaines de congés annuels • Idéal pour un couple ou une équipe restreinte. Indicateurs financiers (exercice 2024) :• Chiffre d’affaires : 298 981 € • EBE : 26 880 € • Bail commercial 3/6/9 en cours • Loyer mensuel : 1 300 € HT (15 600 €/an) • Licence IV incluse – aucun investissement à prévoir. Excellente image et potentiel :• Clientèle fidélisée et dynamique (4,9/5 sur Google et TripAdvisor) • Possibilité de relancer le café du matin (ancien volume de +120 cafés/jour) • Activité de bar à cocktails encore peu exploitée durant la journée. Prix de vente du fonds de commerce : 195 000 € HAI. Dossier complet disponible après accord de confidentialité. Un accompagnement est possible pour la reprise de ces locaux professionnels à vendre à Carcassonne. Information d'affichage énergétique : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Frederic Renzini (ID 75305), agent commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Carcassonne sous le numéro 512595661. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : www.iadfrance.fr.

Découvrez ce pressing éco-responsable idéalement situé à Carcassonne, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Carcassonne offre un espace commercial de 96 m², comprenant : un espace d'accueil public accueillant, une zone dédiée au pressing de 48 m², un bureau, un WC et une dépendance. Le matériel, intégrant des machines à laver, un sèche-linge et des tables à repasser, est inclus dans la vente. De plus, une activité complémentaire de dépôt de colis privé est actuellement en cours, offrant une source de revenus supplémentaire. C'est une bonne affaire saine à ne pas manquer. Pour organiser une visite ou obtenir davantage d'informations, veuillez contacter Michèle Baudet, mandataire immobilier. Ne ratez pas cette occasion de reprendre ces locaux professionnels à acheter à Carcassonne, dans un secteur dynamique. Contactez-nous rapidement pour planifier une visite : Mme Michèle BAUDET 0650437289 / m.baudet@power-immo.com. POWERIMMO 36 Boulevard Marcel Cachin 13500 MARTIGUES - RCS 813 936 721. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À CARCASSONNE, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon, découvrez un emplacement N°1 sur une rue piétonne, où se trouve un magnifique fond de commerce à vendre. Ce local, caractérisé par son cachet indéniable avec parquet, voûte en pierre, briquettes et plafond avec poutres, a été entièrement rénové et climatisé. Il convient parfaitement pour une activité de prêt à porter, de chaussures, d'optique, d'esthétique ou un métier de bouche sans cuisson. Si vous recherchez des locaux professionnels à acheter CARCASSONNE, ne manquez pas cette opportunité. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 11.11%. Prix hors honoraires : 36 000 €. Pour plus de détails sur les honoraires, vous pouvez consulter le barème à l'adresse suivante : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf.

À vendre, locaux professionnels à Carcassonne, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Situé dans une zone industrielle de l'Ouest de Carcassonne, cet ensemble comprend des hangars à usage professionnel sur un terrain de 8421 m², anciennement une casse automobile. Le hangar principal offre une surface au sol de 300 m², incluant un espace bureau, et est connecté aux réseaux d'eau, d'électricité et d'assainissement. De plus, vous trouverez un deuxième hangar en état dégradé et un troisième hangar à ossature métallique. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Carcassonne. Cette annonce est proposée par MUNOZ Camille - EI, NoRSAC: 909827594, enregistré à la Chambre de commerce et d'industrie de Carcassonne, Aude immobilier, votre agence à Limoux depuis 30 ans.

À saisir, locaux professionnels à vendre à Carcassonne, dans le département de l'Aude, région Languedoc-Roussillon. Idéalement situés à proximité de la célèbre Cité médiévale, ces locaux accueillent un Tabac presse FDJ, également PMU, bénéficiant d'un emplacement privilégié sur une rue animée par les piétons tout au long de l'année. Bien que cette artère ne soit pas piétonne, elle constitue un axe de passage essentiel tant pour les habitants que pour les touristes.Exploités depuis 3 ans par les propriétaires actuels, ces locaux ont su fidéliser une clientèle variée. Ils offrent une excellente visibilité avec une vitrine de près de 6 mètres linéaires et sont pleinement accessibles aux personnes à mobilité réduite (PMR).Le chiffre d'affaires annuel s'élève à 116 000 euros pour 2023, et devrait atteindre 142 000 euros en 2024.L'entourage immédiat est composé de nombreux commerces, restaurants et bénéficie de l'attrait touristique de la région. La proximité avec la Cité de Carcassonne génère un flux constant de visiteurs tout au long de l'année, avec des périodes de forte affluence particulièrement favorables pour l'activité.Cette offre représente une belle opportunité pour un acquéreur désirant s'implanter dans cette région recherchée, dans un commerce déjà bien établi et réputé.Loyer : 500 euros HT. Cession : 143 000 euros, honoraires d'agence à la charge du vendeur.Pour visiter et obtenir plus d'informations sur votre projet d'achat de locaux professionnels à Carcassonne, contactez Christophe VITOUX au 0787169743 ou par email à c.vitoux@proprietes-privees.com. La présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de votre visite.Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Christophe VITOUX, agent commercial immatriculé au RSAC de Carcassonne (888 360 567) auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES.

Nous proposons à la vente un fonds de commerce de restaurant idéalement situé dans l'un des meilleurs emplacements de Carcassonne, en plein coeur de la ville. Ce lieu bénéficie d'une visibilité exceptionnelle et d'un fort passage quotidien, aussi bien touristique que local. Le restaurant dispose de 60 couverts en salle et 30 couverts en terrasse, offrant ainsi une capacité d'accueil confortable pour développer une activité de restauration de qualité, midi et soir. L'agencement est fonctionnel et soigné, avec une cuisine professionnelle entièrement équipée et un cadre chaleureux, prêt à travailler. Carcassonne est une ville vivante tout au long de l'année : haut lieu du tourisme grâce à sa cité médiévale classée au patrimoine mondial de l'UNESCO, elle bénéficie également d'une forte clientèle locale. De nombreux événements culturels, musicaux et gastronomiques y sont organisés régulièrement par la mairie et la préfecture, assurant un flux constant de clients même en dehors de la haute saison. C'est une opportunité idéale pour un restaurateur passionné ou un couple souhaitant s'épanouir dans un projet authentique, avec un fort potentiel de développement. L'emplacement, la capacité, et la dynamique de la ville font de ce bien une affaire rare sur le marché. Appelez moi vite au 07.43.39.40.50 afin de voir ensemble tous le potentiel de ce business avec des chiffres précis et un accompagnement complet de votre projet. Yoan: ' Un projet pour des personnes motivées aimant la gastronomie et le contact avec les clients.' Yoan BRAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 434 703 831 - .

À vendre, locaux professionnels à Carcassonne, Aude (11), dans la région Languedoc-Roussillon. Situé à quelques minutes du centre-ville et de la célèbre Cité de Carcassonne, Christophe VITOUX vous propose cet établissement de restauration, offrant un service en salle de 32 couverts et une terrasse pouvant accueillir 32 personnes sur une rue très prisée par les touristes. Ce restaurant bien établi compte deux salles, totalisant une surface de 50 m², avec une cuisine aux normes, entièrement équipée, un comptoir de 4 mètres linéaires, ainsi qu'une réserve de 6 m² et une plonge d'une superficie de 13 m². La propriétaire actuelle, en place depuis 10 ans, a su fidéliser une clientèle locale et touristique grâce à son professionnalisme. Le mobilier professionnel, récent, a entre 3 et 6 ans, et l'emplacement stratégique de l'établissement offre un potentiel de développement considérable. Le loyer est de 700 euros par mois, avec un bail 3/6/9, et la cession est proposée à 99 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter et bénéficier d'un accompagnement dans votre projet d'achat de locaux professionnels à Carcassonne, contactez Christophe VITOUX au 0787169743 ou par courriel à c.vitoux@proprietes-privees.com. La présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Cette vente est garantie 12 mois.

Prix au m² le plus bas

250 000 €

227 €/m²

Locaux professionnels

• 10 pièces
• 1 099 m²
• Terrain 6749 m²

À 7km de Capendu (11)

À vendre : ensemble de locaux professionnels à Floure, dans l'Aude (11), région Languedoc-Roussillon. Ce bâtiment, anciennement exploité en tant que pépinière, comprend de vastes volumes, dont trois grandes salles précédemment équipées de chambres froides. Les possibilités d'utilisation sont variées : habitation, bureaux, magasin, serre, garage et terrains pour jardin ou stationnement. La superficie bâtie est de 1099 m² sur un terrain de 6749 m². Situé en bordure de la nationale 113, entre Trèbes et Barbaira, ce bien offre un véritable potentiel. Les parcelles concernées par cette vente sont classées en zone inondable rouge, bien que les propriétaires actuels, en possession de ce site depuis 1968, n'aient jamais subi d'inondation. Le prix de vente est fixé à 330 000 €, incluant une décote de 40 % en raison de cette situation, ce qui représente une occasion idéale pour des professionnels nécessitant de grandes surfaces et un parking, tels que des maraîchers ou des artisans comme des garagistes ou des ferronniers. N'hésitez pas à me contacter pour discuter de votre projet et visiter ce bien. Cristelle RADONDY, votre conseillère SAFTI, est disponible au Tél. : 0603894400 ou par E-mail : cris.radondy@safti.fr. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Restaurant à fort potentiel sur axe stratégique – Une opportunité à saisir ! Idéalement situé sur la RD11 à Rieux Minervois (entre Carcassonne et Narbonne), ce restaurant jouit d'une excellente réputation et d'un emplacement de choix dans un village dynamique en pleine croissance. Sa clientèle fidèle et l'afflux de clients étrangers garantis une activité prospère tout au long de l'année. Un espace conçu pour le succès Superficie de 130 m² comprenant une salle conviviale, une terrasse chaleureuse, une cuisine bien équipée, un grand espace de stockage et un coin dédié à la préparation des salades. Actuellement exploité 4 jours par semaine sur des horaires restreints (11h30-13h30 et 18h-21h), offrant ainsi une marge de développement considérable pour la rentabilité. Des chiffres éloquents ! Chiffre d'affaires 2022, 2023, 2024 > 210 000 € HT Bail commercial 3/6/9 avec un loyer avantageux de 1000 €/mois Pourquoi investir ? - Position stratégique : situé sur un axe très fréquenté, à proximité d'une zone commerciale en expansion. - - 6 - Clientèle diversifiée et fidèle - Fort potentiel de développement Saisissez cette occasion unique d'acquérir ce restaurant au fort potentiel de développement avec un accompagnement assuré. Votre conseiller We Invest France : Pascal Ivkovic Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 912 304 599 CARCASSONNE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITÉ CARCASSONNE, emplacement privilégié pour ces locaux professionnels à vendre, bénéficiant d'une rentabilité exceptionnelle de 8 %. Ce bien rare est situé au cœur de la ville, à l'angle de la rue piétonne et à proximité immédiate de la Place Carnot, garantissant une visibilité optimale et un fort passage piéton. Le local commercial dispose d'une surface d'environ 50 m2, agrémentée d'une belle vitrine sur deux rues. Il comprend également une réserve avec toilette, ainsi qu'une seconde réserve à l'étage d'environ 20 m2. Cette opportunité est à saisir rapidement, idéale pour un investissement sûr et bien situé. Disponibilité : fin mars, parfait pour prévoir une mise en location ou une installation rapide de votre activité. Pour un achat de locaux professionnels à Carcassonne, c'est une option à ne pas manquer, dans le département de l'Aude et la région Languedoc-Roussillon.

À seulement 10 minutes de Carcassonne et de son aéroport international, ce remarquable château à vendre se niche sur les hauteurs d’un charmant village avec services, école et commerces à proximité. Ce domaine viticole propose un cadre de vie d'exception pour un achat château Carcassonne.Détails du domaine :- Château rénové de 340 m² habitables- Parc paysager avec piscine, sans vis-à-vis- Quatre logements indépendants de 520 m², actuellement loués- Trois grands hangars agricoles en pierre- 121 hectares d’un seul tenant, dont 70 ha de vignes en AOP Malepère- Bâtiments de caractère parfaitement entretenusLe château principal, d’une surface de 340 m², est en bon état général. Des travaux récents ont été effectués et il inclut de nombreuses prestations de qualité : menuiseries double vitrage, chauffage central au fioul, cuisine équipée avec plateaux en marbre, planchers bois authentiques, cheminée, grenier aménageable, système d’alarme, jardin clôturé, allée gravillonnée et portails automatiques, avec une toiture refaite il y a 7 ans.Les espaces extérieurs offrent des terrasses ensoleillées et ombragées, un barbecue et un puits. À proximité se trouvent des logements indépendants entièrement rénovés, générant des revenus locatifs immédiats. Trois grands hangars agricoles en pierre, en bon état, sont également présents pour le stockage du matériel nécessaire à l'activité viticole.Les terres du domaine comprennent 121 hectares dont 70 ha de vignes AOP Malepère, 19 ha de terres agricoles idéales pour accueillir des chevaux et 32 ha de bois.L’exploitation viticole est actuellement en activité et peut être reprise immédiatement, avec du matériel agricole en option (valeur estimée : environ 600 000 €).Ce domaine, situé dans le département de l'Aude en Languedoc-Roussillon, représente une opportunité unique grâce à son potentiel, sa situation stratégique et la qualité des bâtiments. Dossier complet sur demande – Visite uniquement sur rendez-vous. Cette annonce vous est présentée par M. Stansfield Sas Fair Immo, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

À vendre : Ensemble immobilier avec un potentiel exceptionnel sur un terrain de 2 000 m². Situé à Carcassonne, dans le département de l'Aude et la région Languedoc-Roussillon, cet ensemble est idéal pour un achat de locaux professionnels à Carcassonne. Il propose une superficie commerciale d'environ 171 m², parfaite pour un magasin, un showroom ou des bureaux, ainsi qu'une remise ouverte de 240 m², idéale pour le stockage, un atelier ou du stationnement couvert. De plus, une remise fermée de 140 m² offre un espace sécurisé et complémentaire. L'ensemble est facilement accessible et propose de nombreuses possibilités d'aménagement. Prix : 440 000 € honoraires inclus, à la charge du vendeur. Emplacement recherché avec des volumes généreux et de nombreuses possibilités d'exploitation. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir les locaux professionnels Carcassonne à vendre.

Valentin DESBOIS vous propose à la vente des locaux professionnels à Carcassonne, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Cet immeuble mixte, situé à seulement 5 minutes au nord de Carcassonne, comprend au rez-de-chaussée un local commercial de 23 m², en activité depuis 2012, actuellement loué 534 euros HC par mois (taxe foncière à la charge du bailleur). Il est possible d'aménager un studio de 25 m² au rez-de-chaussée avec des travaux estimés, visant une location meublée à 400 euros HC par mois. À l'étage, vous découvrirez un appartement de type 4 d'environ 120 m², comprenant 3 chambres, une vaste pièce de vie, une salle d'eau, ainsi qu'une terrasse sur le toit. Ce bien est en double vitrage PVC et dispose de volets roulants électriques, sans travaux à prévoir. Anciennement loué 700 euros HC par mois, il est actuellement libre. Un parking est à proximité, dans un village recherché. La taxe foncière s'élève à 2 405 euros. Le prix de vente est fixé à 249 000 euros, honoraires vendeur inclus. DPE : D, GES : B. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard varie entre 1970 et 2700 euros, indexé sur les années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter ces locaux professionnels à acheter à Carcassonne et vous accompagner dans votre projet, veuillez contacter Valentin DESBOIS au 0661649226 ou par courriel à v.desbois@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise pour organiser la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Valentin DESBOIS, agent commercial immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 889 929 295, auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES.

Opportunité unique de vente de locaux professionnels à Carcassonne, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Cet établissement, un restaurant emblématique situé au cœur de la ville, près du théâtre municipal, est prisé par les habitants et les visiteurs. Avec un emplacement stratégique dans une zone dynamique et très fréquentée, il garantit une excellente visibilité et un flux de clientèle constant.Actuellement, ce restaurant est ouvert seulement 8 semaines par an, offrant ainsi un potentiel de développement significatif en augmentant les périodes d'ouverture. Caractéristiques principales :- Établissement réputé pour la qualité de sa cuisine et son atmosphère conviviale.- Clientèle fidèle avec un chiffre d'affaires en constante progression, avec une excellente performance attendue en 2024.- Surface bien agencée, salle accueillante et décoration soignée.- Idéalement situé à proximité du théâtre pour attirer une clientèle de sortie.- Loyer mensuel de 1 300 EUR, charges comprises.- Matériel en bon état, prêt à l'emploi.Ce que vous acquérez :- Un restaurant performant dans un cadre reconnu, avec un fort potentiel de développement et une identité déjà bien installée.- Actuellement ouvert pour seulement 8 services par semaine, offrant une grande marge de progression.- Cuisine entièrement rénovée il y a deux ans.- Terrasse disponible.- Aucun salarié à reprendre.- Parking à proximité, assurant une facilité d'accès.- Forte saisonnalité d'octobre à mai en lien avec la programmation théâtrale.Possibilité de louer une licence 3 ou 4, dont la valeur pourra être déduite du prix de vente.Honoraires à la charge du vendeur. Ne manquez pas cette occasion d'achat de locaux professionnels à Carcassonne.

À Carcassonne, dans le département de l'Aude et la région Languedoc-Roussillon, découvrez ces locaux professionnels à vendre situés dans un bel immeuble bourgeois au cœur de la Bastide. Ancien institut de beauté, cet espace offre un agencement idéal pour toute reprise d'activité. Profitez d'un emplacement privilégié, avec la possibilité de changement de destination. Une place de parking est disponible pour un véhicule dans la cour commune. Ces locaux professionnels Carcassonne représentent une opportunité alliant charme et caractère.

iad France - Isaure Champeaux (06 66 39 75 53) vous propose un achat de locaux professionnels à TRÈBES, situé dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. À vendre, murs commerciaux d'environ 207 m², idéaux pour des activités de boucherie et métiers de bouche, au prix de 261 900 € HT. Ce local commercial bénéficie d'une excellente visibilité, implanté au cœur d'une zone commerciale dynamique, sur un axe avec un fort passage de 34 000 véhicules par jour. Caractéristiques principales : surface totale de 207 m², hauteur sous plafond exceptionnelle de 9 mètres, quai de déchargement couvert (en copropriété) pour faciliter les livraisons, et de nombreux stationnements gratuits à proximité. La configuration généreuse du local permet de créer un espace de vente attrayant ainsi qu'un laboratoire ou une zone de stockage adaptée aux exigences des activités alimentaires. Cette offre représente une opportunité pour un investisseur ou un exploitant souhaitant s'installer dans un domaine en plein essor. Pour plus d'informations, consultez notre site internet www.iadfrance.fr.

À vendre – Salon de coiffure reconnu – Emplacement de premier choix – MinervoisÀ ne pas manquer ! Ce salon de coiffure, idéalement situé au cœur d'OLONZAC dans le département de l'Hérault, au sein de la région Languedoc-Roussillon, représente une opportunité exceptionnelle pour l'achat de locaux professionnels OLONZAC. Dans un cadre dynamique et commerçant, proche de toutes les commodités, cet établissement bénéficie d'un emplacement de premier choix avec un fort passage et un stationnement facile à proximité.Cette affaire, bien établie depuis plusieurs années, jouit d'une clientèle locale fidèle ainsi que de clients de passage grâce à sa visibilité remarquable. Le salon est dans un excellent état, sans travaux nécessaires, et présente un agencement moderne et accueillant, offrant un espace de travail fonctionnel.En phase avec les tendances actuelles, ce salon met l'accent sur la coiffure bio et naturelle, utilisant des produits respectueux de l'environnement, ce qui constitue un atout commercial important pour séduire une clientèle de plus en plus attachée à ces valeurs.C'est une occasion rêvée pour un(e) professionnel(le) souhaitant s'établir ou développer une activité existante dans un environnement privilégié.Avantages fiscaux : Cet établissement est situé en Zone de Revitalisation Rurale (ZRR), ce qui permet de bénéficier d'aides à l'installation et d'abattements fiscaux attractifs. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°392 875 563 - Greffe de PERPIGNAN) Patrick FABRE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 61 00 70 00 - Réf. 908010.

À vendre dans le charmant village touristique de Homps, situé dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon, un restaurant clé en main. Cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Homps est idéale pour ceux souhaitant acquérir un établissement reconnu, bénéficiant d'une clientèle fidèle. Cet emplacement de choix, au bord du Canal du Midi et à proximité des sites touristiques, attire de nombreux visiteurs. Le restaurant est entièrement équipé, avec une capacité d'accueil de 80 places assises, une cuisine professionnelle aux normes, du mobilier de qualité, une licence IV, et une terrasse extérieure de 80 places. Pour plus d'informations sur ces locaux professionnels à vendre à Homps, n'hésitez pas à contacter Fabien au 06.13.13.61.75 ou Amélie au 06.26.74.55. Grimois Immobilier, 5 rue Guynemer, 11200 Lezignan Corbières, est à votre disposition au 04.30.16.72.94 ou par email à grimois.immobilier@gmail.com. Les honoraires sont à la charge du vendeur.