Achat Locaux Professionnels à Marseillette (11) : 95 annonces

À vendre : Hôtel-Restaurant à Marseillette, dans le département de l'Aude, au cœur de la région Languedoc-Roussillon. Cet établissement de 400m2, situé sur un parc de 3 660m2 avec un accès direct au Canal du Midi, constitue une belle opportunité pour un achat de locaux professionnels à Marseillette. Actuellement en exploitation, il attire une clientèle variée, dont des cyclistes et des touristes, grâce à son emplacement privilégié. L'hébergement comprend 7 chambres climatisées avec salles d'eau privatives et un moulin rénové qui offre une chambre supplémentaire. Un chalet indépendant peut être réaménagé en gîte, et un second moulin de 1816, avec un potentiel d'aménagement, complète le tout. Pour la restauration, l'établissement dispose d'une salle pouvant accueillir 50 couverts, d'une salle de petit-déjeuner, d'une grande terrasse avec vue sur le canal, et d'une cuisine professionnelle entièrement équipée. Des infrastructures confortables telles qu'un parking de 25 places, un garage sécurisé et une buanderie sont également présentes. Ce bien, bien implanté et déjà fonctionnel, offre un fort potentiel d'évolution pour élargir son attrait. Cela inclut des idées comme la création d'un espace bien-être, l'aménagement de logements atypiques, ou le développement d'offres événementielles. Ce projet, au cadre unique au bord du Canal du Midi, est idéal pour les investisseurs en quête de locaux professionnels à acheter à Marseillette.

Achetez ces locaux professionnels à Marseillette, Aude (11), en région Languedoc-Roussillon. Cette auberge familiale située dans un cadre idyllique est parfaite pour un changement de vie. Avec une cuisine professionnelle équipée, une salle de réception, une terrasse et sept chambres confortables, cette propriété de 4000m2 offre également des dépendances atypiques. Avec un fort potentiel de développement grâce à un second moulin à rénover et la possibilité d'ajouter plus de logements sur le terrain, cette auberge répond à toutes les normes d'accueil et de restauration. Prix de vente : 480 000 EUR. Contactez votre conseiller local Vivien Gueneau au 06 16 38 45 11 pour plus d'informations. Annonce présentée par Côté France Immobilier.

Prix au m² le plus bas

465 000 €

1 160 €/m²

Locaux professionnels

• 401 m²
• 

Marseillette (11)

À vendre, un hôtel-restaurant situé à Marseillette, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Cette propriété de 401 m2 se trouve sur un terrain arboré de 3880 m2, en bordure du Canal du Midi. À seulement 20 minutes de Carcassonne et 50 km de Narbonne, ce bien, actuellement exploité comme hôtel-restaurant, attire une clientèle fidèle de cyclotouristes et plaisanciers. Ce local professionnel à acheter à Marseillette comprend : - 7 chambres climatisées avec salle d'eau privative et décoration personnalisée - Un ancien moulin rénové avec une chambre et salle d'eau - Un chalet indépendant, actuellement résidence des propriétaires, offrant des possibilités d'aménagement en gîte ou logement locatif - Un second moulin datant de 1816, à réinventer selon vos projets Côté restauration, les équipements sont opérationnels : - Salle de restaurant de 50 couverts - Espace petit déjeuner - Terrasse spacieuse avec vue sur le canal - Cuisine professionnelle complète Parmi les atouts supplémentaires, un parking de 25 places, un garage sécurisé pour vélos, et une buanderie. Une occasion rare d'acheter des locaux professionnels à Marseillette, offrant un cadre authentique et stratégique sur l'un des sites les plus emblématiques du Sud de la France. Pour plus d'informations, contactez Frédéric Pinto dos Santos, agent commercial immatriculé au RSAC de Carcassonne.

A vendre à MARSEILLETTE, Aude, dans la région Languedoc-Roussillon, un ensemble de murs et fonds de commerce situé dans un cadre paisible, à proximité des rives du canal du Midi. Ce bien bénéficie d’un environnement pittoresque et chaleureux, idéal pour les personnes en recherche de tranquillité à la campagne tout en profitant de commodités essentielles. La propriété s'étend sur un vaste terrain de 4000 m², incluant 20 places de parking et deux dépendances de 20 m² chacune. Un ancien moulin, datant de 1909 et récemment rénové, ajoute du charme à cette offre unique, avec un potentiel d'hébergement pour deux personnes. L'auberge familiale comprend 16 pièces, dont 9 chambres, 11 toilettes et 9 salles d'eau, ainsi qu'un espace habitable de 380 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement pour un projet d'envergure ou de location. Avec une capacité de 50 couverts dans la salle de restauration et 25 dans la salle déjeuner, ce bien possède une cuisine professionnelle et des espaces de stockage. Il est également possible de transformer l'ensemble en 6 appartements avec deux entrées séparées. Cette propriété combine le charme d'antan et un potentiel d'accueil moderne, un vrai coup de cœur. Une visite s'impose ! Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques. Prix de vente : 480 000 € HT + 4 000 € TVA, soit 484 000 € TTC. Prix hors honoraires : 460 000 € HT. Honoraires d'agence : 20 000 € HT + 4 000 € TVA. Contactez votre conseiller SAFTI : Houda DRUELLE au 0769883839 ou par email à houda.druelle@safti.fr, agent commercial RSAC Carcassonne n° 951 492 248.

À vendre : locaux professionnels à Capendu, Aude, dans la région Languedoc-Roussillon. Situés sur l'axe principal traversant Capendu, ces locaux bénéficient d'une visibilité exceptionnelle et d'un grand parking à l'avant, idéal pour attirer la clientèle locale et de passage. Le local est prêt à être exploité et comprend :- Une salle de restauration rapide climatisée de 20 m² et un espace de vente de 20 m².- Deux cuisines fonctionnelles, l'une étant équipée d'une chambre froide, d'un four et de matériel professionnel inclus.- Deux WC au rez-de-chaussée (un pour la clientèle, un pour le personnel) ainsi qu'une salle d'eau.- À l'étage, trois pièces mansardées pouvant servir de logement ou de stockage.Le fond de commerce, actuellement exploité en restauration rapide, offre un potentiel de reprise immédiate avec un investissement limité. Capendu, village dynamique entre Carcassonne et Narbonne, bénéficie d'un passage constant et d'une clientèle variée. Les locaux s'adaptent à de nombreux projets, qu'il s'agisse de restauration, vente à emporter, commerce alimentaire ou activité artisanale.N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et explorer ensemble les options d'achat de locaux professionnels à Capendu. Le dossier complet sera envoyé après contact téléphonique et signature d'un acte de confidentialité. Cette annonce est proposée par BOUBA BARBARA IMMO - EI - NoRSAC : 890009269, enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Carcassonne.

Bien le moins consommateur d'énergie

192 000 €

658 €/m²

Locaux professionnels

• 292 m²
• 

À 17km de Marseillette (11)

Opportunité d'achat de locaux professionnels à Lézignan-Corbières, dans le département de l'Aude, région Languedoc-Roussillon. Situé sur l'artère principale de la ville, ce local prêt à l'emploi est parfait pour installer vos futurs bureaux ou pour réaliser un investissement à forte rentabilité. S'étendant sur trois niveaux, il comprend plusieurs bureaux fermés et un open space au rez-de-chaussée. De plus, vous trouverez une salle de réunion et un espace cuisine. Un bien idéal pour concrétiser vos projets commerciaux ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé sur l'axe principal à Lézignan-Corbières, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon, découvrez ce local commercial à vendre. Actuellement loué à 485 EUR par mois, ce bien est en excellent état. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Lézignan-Corbières.

iad France - Guilhem Malbec (06 09 38 51 37) vous propose : CARCASSONNE – MURS COMMERCIAUX RÉNOVÉS – EMPLACEMENT STRATÉGIQUE À vendre à Carcassonne, ensemble immobilier à usage commercial entièrement rénové en 2019 (construction d’origine 1978), offrant des prestations de qualité et un fort potentiel d’exploitation. Surfaces : 567 m² environ de bureaux / showroom lumineux et fonctionnels 900 m² environ d’atelier avec 11 mètres de hauteur sous plafond, idéal pour stockage, logistique ou activité technique 8 900 m² environ de parking et aire de manOEuvre, parfaitement adapté aux poids lourds et véhicules utilitaires Atouts majeurs : Emplacement en zone à fort trafic : environ 34 000 véhicules / jour DPE A – excellente performance énergétique Bâtiment entièrement rénové Possibilité d’installation de climatisation par gainage Site parfaitement adapté à un transporteur, loueur de véhicules, activité logistique ou industrielle Ce bien rare bénéficie d’une visibilité exceptionnelle et d’un accès facilité, offrant un outil de travail clé en main pour toute activité nécessitant volumes, accessibilité et notoriété. Dossier complet et informations complémentaires sur demande. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Guilhem Malbec (ID 90993), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de BEZIERS sous le numéro 418460911 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Prix au m² le plus bas

250 000 €

227 €/m²

Locaux professionnels

• 10 pièces
• 1 099 m²
• Terrain 6749 m²

À 6km de Marseillette (11)

À vendre : ensemble de locaux professionnels à Floure, dans l'Aude (11), région Languedoc-Roussillon. Ce bâtiment, anciennement exploité en tant que pépinière, comprend de vastes volumes, dont trois grandes salles précédemment équipées de chambres froides. Les possibilités d'utilisation sont variées : habitation, bureaux, magasin, serre, garage et terrains pour jardin ou stationnement. La superficie bâtie est de 1099 m² sur un terrain de 6749 m². Situé en bordure de la nationale 113, entre Trèbes et Barbaira, ce bien offre un véritable potentiel. Les parcelles concernées par cette vente sont classées en zone inondable rouge, bien que les propriétaires actuels, en possession de ce site depuis 1968, n'aient jamais subi d'inondation. Le prix de vente est fixé à 330 000 €, incluant une décote de 40 % en raison de cette situation, ce qui représente une occasion idéale pour des professionnels nécessitant de grandes surfaces et un parking, tels que des maraîchers ou des artisans comme des garagistes ou des ferronniers. N'hésitez pas à me contacter pour discuter de votre projet et visiter ce bien. Cristelle RADONDY, votre conseillère SAFTI, est disponible au Tél. : 0603894400 ou par E-mail : cris.radondy@safti.fr. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À seulement 10 minutes de Carcassonne et de son aéroport international, ce remarquable château à vendre se niche sur les hauteurs d’un charmant village avec services, école et commerces à proximité. Ce domaine viticole propose un cadre de vie d'exception pour un achat château Carcassonne.Détails du domaine :- Château rénové de 340 m² habitables- Parc paysager avec piscine, sans vis-à-vis- Quatre logements indépendants de 520 m², actuellement loués- Trois grands hangars agricoles en pierre- 121 hectares d’un seul tenant, dont 70 ha de vignes en AOP Malepère- Bâtiments de caractère parfaitement entretenusLe château principal, d’une surface de 340 m², est en bon état général. Des travaux récents ont été effectués et il inclut de nombreuses prestations de qualité : menuiseries double vitrage, chauffage central au fioul, cuisine équipée avec plateaux en marbre, planchers bois authentiques, cheminée, grenier aménageable, système d’alarme, jardin clôturé, allée gravillonnée et portails automatiques, avec une toiture refaite il y a 7 ans.Les espaces extérieurs offrent des terrasses ensoleillées et ombragées, un barbecue et un puits. À proximité se trouvent des logements indépendants entièrement rénovés, générant des revenus locatifs immédiats. Trois grands hangars agricoles en pierre, en bon état, sont également présents pour le stockage du matériel nécessaire à l'activité viticole.Les terres du domaine comprennent 121 hectares dont 70 ha de vignes AOP Malepère, 19 ha de terres agricoles idéales pour accueillir des chevaux et 32 ha de bois.L’exploitation viticole est actuellement en activité et peut être reprise immédiatement, avec du matériel agricole en option (valeur estimée : environ 600 000 €).Ce domaine, situé dans le département de l'Aude en Languedoc-Roussillon, représente une opportunité unique grâce à son potentiel, sa situation stratégique et la qualité des bâtiments. Dossier complet sur demande – Visite uniquement sur rendez-vous. Cette annonce vous est présentée par M. Stansfield Sas Fair Immo, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

À saisir, locaux professionnels à vendre à Carcassonne, dans le département de l'Aude, région Languedoc-Roussillon. Idéalement situés à proximité de la célèbre Cité médiévale, ces locaux accueillent un Tabac presse FDJ, également PMU, bénéficiant d'un emplacement privilégié sur une rue animée par les piétons tout au long de l'année. Bien que cette artère ne soit pas piétonne, elle constitue un axe de passage essentiel tant pour les habitants que pour les touristes.Exploités depuis 3 ans par les propriétaires actuels, ces locaux ont su fidéliser une clientèle variée. Ils offrent une excellente visibilité avec une vitrine de près de 6 mètres linéaires et sont pleinement accessibles aux personnes à mobilité réduite (PMR).Le chiffre d'affaires annuel s'élève à 116 000 euros pour 2023, et devrait atteindre 142 000 euros en 2024.L'entourage immédiat est composé de nombreux commerces, restaurants et bénéficie de l'attrait touristique de la région. La proximité avec la Cité de Carcassonne génère un flux constant de visiteurs tout au long de l'année, avec des périodes de forte affluence particulièrement favorables pour l'activité.Cette offre représente une belle opportunité pour un acquéreur désirant s'implanter dans cette région recherchée, dans un commerce déjà bien établi et réputé.Loyer : 500 euros HT. Cession : 143 000 euros, honoraires d'agence à la charge du vendeur.Pour visiter et obtenir plus d'informations sur votre projet d'achat de locaux professionnels à Carcassonne, contactez Christophe VITOUX au 0787169743 ou par email à c.vitoux@proprietes-privees.com. La présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de votre visite.Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Christophe VITOUX, agent commercial immatriculé au RSAC de Carcassonne (888 360 567) auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES.

À Carcassonne, dans un secteur facilement accessible et à proximité de la polyclinique Montreal, cet ensemble immobilier est composé d'un appartement de 139 m² situé au premier étage et d'un grand entrepôt de 240 m² au rez-de-chaussée, avec deux entrées indépendantes. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. L'appartement inclut un séjour spacieux de 38 m², une cuisine, 3 chambres, des toilettes et une salle d'eau, ainsi qu'une grande véranda. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un entrepôt ainsi qu'un bureau. Cet ensemble offre de nombreuses possibilités d'aménagements et d'usages. À l'extérieur, vous disposerez de places de parking et d'un jardin. Si vous êtes intéressé par cet achat de locaux professionnels à Carcassonne, contactez Thierry ILHE au 0603940245, négociateur immobilier RSAC Carcassonne n° 879544831. Ce bien est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui cherchent des locaux professionnels à acheter à Carcassonne dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon.

Coup de cœur du secteur

172 000 €

720 €/m²

Locaux professionnels

• 5 pièces
• 239 m²
• 4 chambres

À 16km de Marseillette (11)

À vendre, immeuble locatif idéalement situé à CARCASSONNE, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Ce bâtiment comprend deux appartements de type 3, d'environ 70 m² chacun, au premier étage. Traversants et lumineux, ces appartements sont dotés de balcons et sont actuellement loués à 550 euros chacun, avec des compteurs individualisés pour chaque unité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux garages d'environ 50 m², disponibles et prêts à être exploités. Cet ensemble en bon état général offre une rentabilité locative solide ainsi qu'un potentiel d'optimisation. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de locaux professionnels à CARCASSONNE.

À vendre à Carcassonne, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon, ce grand local commercial rénové de 160 m². Situé allée d'Iéna sur un axe très fréquenté, ce local de plain-pied bénéficie d'une large vitrine offrant une visibilité optimale. L'espace a été entièrement rénové, avec des aménagements récents, des sanitaires intégrés et un accès PMR conforme aux normes en vigueur. Idéal pour tout type de commerce, ce bien présente de nombreuses possibilités d'exploitation. L'immeuble est en excellent état, garantissant un emplacement stratégique avec un fort passage. Local immédiatement disponible pour achat de locaux professionnels à Carcassonne.

iad France - Noémie Lejeune (06 43 29 89 34) vous présente une EXCLUSIVITÉ - À vendre – Murs commerciaux loués à CARCASSONNE, dans le département de l'Aude, Languedoc-Roussillon. Idéal pour un achat de locaux professionnels à CARCASSONNE, ces murs sont situés dans une galerie marchande dynamique, avec un fort passage quotidien. Actuellement loués 2 880 € TTC/mois, ces locaux offrent un investissement locatif sécurisé grâce à une brasserie en place depuis plus de 20 ans. Vous bénéficierez d’une rentabilité brute de plus de 8%, dans un environnement commercial solide. C'est une belle opportunité de placement patrimonial. Pour plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. Information d'affichage énergétique sur le bien associé : DPE et GES vierges. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mme Noémie Lejeune (ID 84695), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Béziers sous le numéro 984705699. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

À vendre – Salon de coiffure reconnu – Emplacement de premier choix – MinervoisÀ ne pas manquer ! Ce salon de coiffure, idéalement situé au cœur d'OLONZAC dans le département de l'Hérault, au sein de la région Languedoc-Roussillon, représente une opportunité exceptionnelle pour l'achat de locaux professionnels OLONZAC. Dans un cadre dynamique et commerçant, proche de toutes les commodités, cet établissement bénéficie d'un emplacement de premier choix avec un fort passage et un stationnement facile à proximité.Cette affaire, bien établie depuis plusieurs années, jouit d'une clientèle locale fidèle ainsi que de clients de passage grâce à sa visibilité remarquable. Le salon est dans un excellent état, sans travaux nécessaires, et présente un agencement moderne et accueillant, offrant un espace de travail fonctionnel.En phase avec les tendances actuelles, ce salon met l'accent sur la coiffure bio et naturelle, utilisant des produits respectueux de l'environnement, ce qui constitue un atout commercial important pour séduire une clientèle de plus en plus attachée à ces valeurs.C'est une occasion rêvée pour un(e) professionnel(le) souhaitant s'établir ou développer une activité existante dans un environnement privilégié.Avantages fiscaux : Cet établissement est situé en Zone de Revitalisation Rurale (ZRR), ce qui permet de bénéficier d'aides à l'installation et d'abattements fiscaux attractifs. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°392 875 563 - Greffe de PERPIGNAN) Patrick FABRE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 61 00 70 00 - Réf. 908010.

Village de l'Aude, à 5 minutes de l'A61 Lézignan. CA en forte progression d'exercice en exercices. EBE supérieur à 14 % du chiffre d'affaires. Rentabilité vérifiable sur bilans. 5 salariés en place dont un boulanger formé. Bail commercial 3-6-9 en cours. Clientèle mixte : particuliers et professionnels locaux. Équipement complet : four Fringand, pétrin spirale, chambre de pousse, laminoire, surgelateur vitrine, véhicule de livraison. Destination du bail large : boulangerie, pâtisserie, traiteur, petite restauration, chocolaterie, glacier. Matériel récent et complet. Prix de vente : 275 000 EUR HAI. Dossier financier complet communiqué aux acquéreurs qualifiés uniquement. Exclusivité, Agence Alaric Immo. Contact : Sonia Cassaigne au 07 48 10 34 20.

À Lagrasse, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon, nous vous proposons un ensemble unique à la vente. Cet ensemble comprend une petite maison entièrement équipée avec cuisine, salle de bains et chambre, le tout entouré d'un jardin attenant. De plus, vous aurez accès à deux garages aménageables jouxtant la maison, offrant la possibilité d'agrandir le logement de 120 m². Le charmant jardin de 700 m², agrémenté d'un puits et d'une cabane, représente un cadre de vie exceptionnel. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Lagrasse.

Découvrez ce pressing éco-responsable idéalement situé à Carcassonne, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Carcassonne offre un espace commercial de 96 m², comprenant : un espace d'accueil public accueillant, une zone dédiée au pressing de 48 m², un bureau, un WC et une dépendance. Le matériel, intégrant des machines à laver, un sèche-linge et des tables à repasser, est inclus dans la vente. De plus, une activité complémentaire de dépôt de colis privé est actuellement en cours, offrant une source de revenus supplémentaire. C'est une bonne affaire saine à ne pas manquer. Pour organiser une visite ou obtenir davantage d'informations, veuillez contacter Michèle Baudet, mandataire immobilier. Ne ratez pas cette occasion de reprendre ces locaux professionnels à acheter à Carcassonne, dans un secteur dynamique. Contactez-nous rapidement pour planifier une visite : Mme Michèle BAUDET 0650437289 / m.baudet@power-immo.com. POWERIMMO 36 Boulevard Marcel Cachin 13500 MARTIGUES - RCS 813 936 721. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Frederic Renzini (06 61 28 42 40) vous propose : À vendre – Fonds de commerce Restaurant-Bar à cocktails – Licence IV. Cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Carcassonne propose une activité de bar-cocktails et de restauration, attirant une clientèle locale et touristique. Avec une terrasse et un fort potentiel de développement, cet établissement est situé dans un village proche de Carcassonne, offrant une image qualitative sur le marché. Localisation :• Village dynamique, zone de passage, à proximité des sites touristiques • Grand parking • Environnement commerçant et résidentiel • Emplacement idéal pour attirer une clientèle diversifiée. Concept et fonctionnement :• Cuisine maison et carte de cocktails • Salle chaleureuse d’environ 100 m² + terrasse extérieure • Capacité actuelle de 80 couverts • Ouvert 2,5 jours par semaine + 5 semaines de congés annuels • Idéal pour un couple ou une équipe restreinte. Indicateurs financiers (exercice 2024) :• Chiffre d’affaires : 298 981 € • EBE : 26 880 € • Bail commercial 3/6/9 en cours • Loyer mensuel : 1 300 € HT (15 600 €/an) • Licence IV incluse – aucun investissement à prévoir. Excellente image et potentiel :• Clientèle fidélisée et dynamique (4,9/5 sur Google et TripAdvisor) • Possibilité de relancer le café du matin (ancien volume de +120 cafés/jour) • Activité de bar à cocktails encore peu exploitée durant la journée. Prix de vente du fonds de commerce : 195 000 € HAI. Dossier complet disponible après accord de confidentialité. Un accompagnement est possible pour la reprise de ces locaux professionnels à vendre à Carcassonne. Information d'affichage énergétique : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Frederic Renzini (ID 75305), agent commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Carcassonne sous le numéro 512595661. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : www.iadfrance.fr.

Découvrez un bien d'exception à Fabrezan, Aude (11), dans la région Languedoc-Roussillon. À vendre : murs et fonds d'un garage automobile de 800 m², dont 100 m² de vitrine, situé sur une vaste parcelle de 1800 m². Cet emplacement numéro 1 bénéficie d'un passage très fréquenté et d'un grand parking. Les possibilités sont nombreuses, incluant un investissement locatif professionnel. Vous avez également la possibilité de créer 5 cellules, d'agrandir le bâtiment et d'installer des panneaux solaires. Prix de vente : 299.000 EUR HAI, dont 20.000 EUR de commission à la charge de l'acquéreur. Pour l'achat de locaux professionnels à Fabrezan, contactez Sonia Pouthé Cassaigne au 07.48.10.34.20.

Christophe VITOUX vous propose un bar-restaurant situé sur la Place Carnot, au cœur de Carcassonne, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon. Cet établissement bénéficie d'un emplacement privilégié, attirant un important flux de touristes et de locaux tout au long de l'année. La vente de ces locaux professionnels à Carcassonne inclut un restaurant avec licence IV, offrant une capacité totale d'environ 180 couverts, agencés entre intérieur et terrasse, permettant une exploitation optimale en haute comme en basse saison.- 60 couverts en intérieur- 120 couverts en terrasse sur la placeComposition du restaurant :Salle principale (rez-de-chaussée) : 40 m² - 40 couvertsSalle à l'étage : 28 m² - 20 couvertsCuisine : 13 m²Bar : linéaire de 3,50 m (6 m²)Plonge : 9 m²Réserve sèche en cave : 30 m²De plus, un appartement de fonction d'environ 40 m² est à finir au deuxième étage, idéal pour l'exploitant ou son personnel. Cette adresse représente une opportunité parfaite pour un professionnel désireux d'acquérir des locaux professionnels à acheter à Carcassonne dans un secteur dynamique et recherché. Loyer mensuel : 1 800 eurosTerrasse : 300 euros / mois (redevance mairie)Cession : 165 000 euros, honoraires vendeur.Établissement offrant une visibilité exceptionnelle et un potentiel de chiffre d'affaires conséquent, parfait pour un restaurant, une brasserie, un tapas bar ou tout autre concept de restauration.Pour visiter et obtenir de l'accompagnement dans votre projet, contactez Christophe VITOUX au 0787169743 ou par courriel à c.vitoux@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise pour organiser la visite.Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Christophe VITOUX, agent commercial immatriculé au RSAC CARCASONNE 888 360 567 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Mandat référence : 441187. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

À CARCASSONNE, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon, découvrez un emplacement N°1 sur une rue piétonne, où se trouve un magnifique fond de commerce à vendre. Ce local, caractérisé par son cachet indéniable avec parquet, voûte en pierre, briquettes et plafond avec poutres, a été entièrement rénové et climatisé. Il convient parfaitement pour une activité de prêt à porter, de chaussures, d'optique, d'esthétique ou un métier de bouche sans cuisson. Si vous recherchez des locaux professionnels à acheter CARCASSONNE, ne manquez pas cette opportunité. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 11.11%. Prix hors honoraires : 36 000 €. Pour plus de détails sur les honoraires, vous pouvez consulter le barème à l'adresse suivante : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf.

À vendre, locaux professionnels à Carcassonne, Aude (11), dans la région Languedoc-Roussillon. Situé à quelques minutes du centre-ville et de la célèbre Cité de Carcassonne, Christophe VITOUX vous propose cet établissement de restauration, offrant un service en salle de 32 couverts et une terrasse pouvant accueillir 32 personnes sur une rue très prisée par les touristes. Ce restaurant bien établi compte deux salles, totalisant une surface de 50 m², avec une cuisine aux normes, entièrement équipée, un comptoir de 4 mètres linéaires, ainsi qu'une réserve de 6 m² et une plonge d'une superficie de 13 m². La propriétaire actuelle, en place depuis 10 ans, a su fidéliser une clientèle locale et touristique grâce à son professionnalisme. Le mobilier professionnel, récent, a entre 3 et 6 ans, et l'emplacement stratégique de l'établissement offre un potentiel de développement considérable. Le loyer est de 700 euros par mois, avec un bail 3/6/9, et la cession est proposée à 99 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter et bénéficier d'un accompagnement dans votre projet d'achat de locaux professionnels à Carcassonne, contactez Christophe VITOUX au 0787169743 ou par courriel à c.vitoux@proprietes-privees.com. La présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Cette vente est garantie 12 mois.

Situé en plein cœur du centre-ville de Lézignan-Corbières, dans le département de l'Aude et la région Languedoc-Roussillon, ce café-bar-brasserie entièrement rénové est à vendre. Profitez d'un emplacement stratégique, fréquenté, avec une clientèle fidèle en constante expansion. Cet établissement lumineux et aux normes est entièrement équipé, avec une belle terrasse et un potentiel de développement important. C'est une affaire clé en main, idéale pour un couple ou un professionnel désireux de s'installer dans une ville dynamique et conviviale. Lézignan-Corbières, au cœur du pays Cathare et des vignobles des Corbières, offre une qualité de vie méditerranéenne entre mer et montagne, ainsi qu'une vie locale animée. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Lézignan-Corbières, proposés au prix de 286 000 EUR HAI, honoraires à la charge de l'acquéreur. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Carine HOMS EI, immatriculée au RSAC de Narbonne 522 698 090 au 06.02.04.20.29 ou 06.02.56.62.64, ou par email à c.homs@r-immobilierpro.com. Les risques pour ce bien sont consultables sur le site www.georisques.gouv.fr.

iad France - Cédric Coste (06 28 78 89 00) vous propose : locaux professionnels à acheter Lagrasse - emplacement idéal sur la promenade de Lagrasse, Aude, Languedoc-Roussillon. Ce local commercial, situé à proximité de l'Abbaye et de tous les commerces, bénéficie d'un agencement pratique avec une salle de vente, un espace cuisine ou préparation, un comptoir et des toilettes au rez-de-chaussée. À l'étage, il est possible d'aménager un charmant appartement de fonction, doté d'une charpente apparente et d'une belle hauteur sous plafond. Ne manquez pas cette opportunité d'achat locaux professionnels à Lagrasse. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE C indice 113 et classe CLIMAT A indice 3. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cédric Coste (ID 62664), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de NARBONNE sous le numéro 488828252. Découvrez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

Situé en bordure du canal du Midi, cet établissement offre une opportunité unique d'achat de locaux professionnels à Carcassonne, département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Christophe VITOUX vous propose un superbe Ristorante italien de 300 m² avec 150 m² de terrasse couverte, pouvant accueillir jusqu'à 265 couverts (132 en salle et 133 en terrasse). Avec son emplacement exceptionnel et sa décoration élégante et baroque, ce restaurant est sans conteste l'un des plus prisés de Carcassonne. Il dispose d'une cuisine professionnelle parfaitement équipée (four à pizza, piano, meubles froids, etc., matériel de 2019). Cette vente de locaux professionnels à Carcassonne représente une belle opportunité de développer un concept déjà plébiscité tout en offrant un potentiel pour des événements dans un cadre magnifique. Le propriétaire actuel a su fidéliser une clientèle régulière et touristique grâce à son professionnalisme. Le loyer s'élève à 2.600 euros HT/mois, sous un bail 3/6/9, et le chiffre d'affaires annuel est de 865 000 euros. La cession du fonds de commerce est fixée à 385 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez Christophe VITOUX au 07 87 16 97 43, chargé d'affaires spécialisé en cession de fonds de commerce auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES. Numéro RSAC de l'agent commercial : CARCASONNE 888 360 567.

À vendre : Ensemble immobilier avec un potentiel exceptionnel sur un terrain de 2 000 m². Situé à Carcassonne, dans le département de l'Aude et la région Languedoc-Roussillon, cet ensemble est idéal pour un achat de locaux professionnels à Carcassonne. Il propose une superficie commerciale d'environ 171 m², parfaite pour un magasin, un showroom ou des bureaux, ainsi qu'une remise ouverte de 240 m², idéale pour le stockage, un atelier ou du stationnement couvert. De plus, une remise fermée de 140 m² offre un espace sécurisé et complémentaire. L'ensemble est facilement accessible et propose de nombreuses possibilités d'aménagement. Prix : 440 000 € honoraires inclus, à la charge du vendeur. Emplacement recherché avec des volumes généreux et de nombreuses possibilités d'exploitation. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir les locaux professionnels Carcassonne à vendre.

À VENDRE - LOCAL COMMERCIAL À RÉNOVER À Carcassonne, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Vous recherchez un local pour lancer votre activité ou pour un investissement ? Cette offre est idéale pour vous ! Ce local commercial d'environ 60 m², situé dans un emplacement stratégique à Carcassonne, dispose d'une vitrine sur rue offrant une excellente visibilité pour votre future entreprise. À rénover entièrement, ce bien vous permet de façonner un espace conforme à votre vision et aux exigences de votre projet. Caractéristiques : Surface de 60 m², vitrine commerciale donnant sur la rue, sanitaire existant, fort potentiel d'aménagement. Ce local est parfait pour des commerces, bureaux, ateliers, ou comme investissement locatif. Idéal pour les entrepreneurs, investisseurs ou professionnels désireux de s'implanter dans cette ville touristique dynamique. Situé à Carcassonne, connue pour son attractivité touristique et son patrimoine exceptionnel. Pour des informations supplémentaires ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter dès que possible ! Prix de vente : 55 000 € honoraires à la charge du vendeur.

Locaux professionnels à vendre à CARCASSONNE, Aude (11), dans la région Languedoc-Roussillon. Ce commerce polyvalent multi-activités, comprenant jeux, café, snacking et une licence IV, est idéalement situé en périphérie d'une grande ville, dans un quartier résidentiel prisé. Avec environ 65 m² d'espace bien agencé, un terrasse privative de 10 m² et un jardin arrière exploitable, ce local se distingue par sa propreté et sa fonctionnalité, sans frais à prévoir. Les activités en cours incluent un service de snacking restauration rapide, un café, des jeux FDJ, ainsi qu'un point relais. Il existe un potentiel de développement exceptionnel avec la possibilité de relancer des activités telles que le tabac et la presse, et d’élargir les offres de snacking. Le chiffre d'affaires pour 2024 s'élève à 145 945 €, avec un EBE retraité de 66 171 €. Ce bien est proposé à un prix attractif, tenant compte de son excellent agencement, des licences en place et de son emplacement stratégique. Pour plus d'informations sur cette vente de locaux professionnels à CARCASSONNE, et pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Dossier complet disponible après échange.

À vendre, fonds de commerce de caviste / bar à vin / tapas situé dans le charmant village classé parmi les plus beaux de France, sous une halle médiévale du XIVe siècle. Cet établissement dispose d'un cadre agréable avec pierres apparentes, poutres d'époque et terrasses (sous halle et rue piétonne). Il propose des activités telles que la vente de vins sur place et à emporter, des dégustations, des tapas ainsi que l'organisation d'événements. La surface totale est de 44,6 m², incluant une mezzanine. La capacité intérieure est de 10 places, avec 12 places en terrasse. Le loyer s'élève à 400 EUR HT, plus 50 EUR de charges. La clientèle est à la fois locale et touristique, et l'établissement a une excellente réputation avec une note Google de 5/5. Ce fonds de commerce de débit de boissons de 3ème catégorie est vendu avec tout le matériel, la communication, le numéro de téléphone et le stock (indissociable de la vente : 1 500 EUR HT en sus du prix affiché). Aucun salarié à reprendre. Il possède un fort potentiel de développement avec l'opportunité d'ouvrir en soirée, et un espace disponible sous la halle. Prix : 49 000 EUR HAI, honoraires d'agence de 9 000 EUR inclus, à la charge de l'acquéreur. Cette offre est idéale pour ceux souhaitant acheter des locaux professionnels à Lagrasse ou pour les investisseurs dans le secteur de la restauration. Pour plus d'informations, veuillez contacter l'agence en exclusivité Alaric Immo, Sonia Cassaigne au 07 48 10 34 20. Situé dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon.