Achat Locaux Professionnels à Rieux-Minervois (11) : 92 annonces

Restaurant à fort potentiel sur axe stratégique – Une opportunité à saisir ! Idéalement situé sur la RD11 à Rieux Minervois (entre Carcassonne et Narbonne), ce restaurant jouit d'une excellente réputation et d'un emplacement de choix dans un village dynamique en pleine croissance. Sa clientèle fidèle et l'afflux de clients étrangers garantis une activité prospère tout au long de l'année. Un espace conçu pour le succès Superficie de 130 m² comprenant une salle conviviale, une terrasse chaleureuse, une cuisine bien équipée, un grand espace de stockage et un coin dédié à la préparation des salades. Actuellement exploité 4 jours par semaine sur des horaires restreints (11h30-13h30 et 18h-21h), offrant ainsi une marge de développement considérable pour la rentabilité. Des chiffres éloquents ! Chiffre d'affaires 2022, 2023, 2024 > 210 000 € HT Bail commercial 3/6/9 avec un loyer avantageux de 1000 €/mois Pourquoi investir ? - Position stratégique : situé sur un axe très fréquenté, à proximité d'une zone commerciale en expansion. - - 6 - Clientèle diversifiée et fidèle - Fort potentiel de développement Saisissez cette occasion unique d'acquérir ce restaurant au fort potentiel de développement avec un accompagnement assuré. Votre conseiller We Invest France : Pascal Ivkovic Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 912 304 599 CARCASSONNE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre : locaux professionnels à Capendu, Aude, dans la région Languedoc-Roussillon. Situés sur l'axe principal traversant Capendu, ces locaux bénéficient d'une visibilité exceptionnelle et d'un grand parking à l'avant, idéal pour attirer la clientèle locale et de passage. Le local est prêt à être exploité et comprend :- Une salle de restauration rapide climatisée de 20 m² et un espace de vente de 20 m².- Deux cuisines fonctionnelles, l'une étant équipée d'une chambre froide, d'un four et de matériel professionnel inclus.- Deux WC au rez-de-chaussée (un pour la clientèle, un pour le personnel) ainsi qu'une salle d'eau.- À l'étage, trois pièces mansardées pouvant servir de logement ou de stockage.Le fond de commerce, actuellement exploité en restauration rapide, offre un potentiel de reprise immédiate avec un investissement limité. Capendu, village dynamique entre Carcassonne et Narbonne, bénéficie d'un passage constant et d'une clientèle variée. Les locaux s'adaptent à de nombreux projets, qu'il s'agisse de restauration, vente à emporter, commerce alimentaire ou activité artisanale.N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et explorer ensemble les options d'achat de locaux professionnels à Capendu. Le dossier complet sera envoyé après contact téléphonique et signature d'un acte de confidentialité. Cette annonce est proposée par BOUBA BARBARA IMMO - EI - NoRSAC : 890009269, enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Carcassonne.

À vendre : Hôtel-Restaurant à Marseillette, dans le département de l'Aude, au cœur de la région Languedoc-Roussillon. Cet établissement de 400m2, situé sur un parc de 3 660m2 avec un accès direct au Canal du Midi, constitue une belle opportunité pour un achat de locaux professionnels à Marseillette. Actuellement en exploitation, il attire une clientèle variée, dont des cyclistes et des touristes, grâce à son emplacement privilégié. L'hébergement comprend 7 chambres climatisées avec salles d'eau privatives et un moulin rénové qui offre une chambre supplémentaire. Un chalet indépendant peut être réaménagé en gîte, et un second moulin de 1816, avec un potentiel d'aménagement, complète le tout. Pour la restauration, l'établissement dispose d'une salle pouvant accueillir 50 couverts, d'une salle de petit-déjeuner, d'une grande terrasse avec vue sur le canal, et d'une cuisine professionnelle entièrement équipée. Des infrastructures confortables telles qu'un parking de 25 places, un garage sécurisé et une buanderie sont également présentes. Ce bien, bien implanté et déjà fonctionnel, offre un fort potentiel d'évolution pour élargir son attrait. Cela inclut des idées comme la création d'un espace bien-être, l'aménagement de logements atypiques, ou le développement d'offres événementielles. Ce projet, au cadre unique au bord du Canal du Midi, est idéal pour les investisseurs en quête de locaux professionnels à acheter à Marseillette.

Opportunité d'achat de locaux professionnels à Lézignan-Corbières, dans le département de l'Aude, région Languedoc-Roussillon. Situé sur l'artère principale de la ville, ce local prêt à l'emploi est parfait pour installer vos futurs bureaux ou pour réaliser un investissement à forte rentabilité. S'étendant sur trois niveaux, il comprend plusieurs bureaux fermés et un open space au rez-de-chaussée. De plus, vous trouverez une salle de réunion et un espace cuisine. Un bien idéal pour concrétiser vos projets commerciaux ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé sur l'axe principal à Lézignan-Corbières, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon, découvrez ce local commercial à vendre. Actuellement loué à 485 EUR par mois, ce bien est en excellent état. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Lézignan-Corbières.

À vendre à Carcassonne, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon, un commerce de Tabac Presse et Loto idéalement situé, bénéficiant d'un fort passage et d'un parking à proximité. Ce bien comprend également un logement attenant de 70 m² composé de deux grandes pièces pour le stockage, ainsi qu'à l'étage un séjour avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle de bain et un grand grenier aménageable. Ce bien offre donc une belle opportunité pour un achat de locaux professionnels à Carcassonne. Ne manquez pas cette chance d'acquérir des locaux professionnels à Carcassonne.

Valentin DESBOIS vous propose à la vente un fonds de commerce de bar-restaurant, Licence IV, situé dans une commune dynamique, près de Carcassonne, dans le département de l'Aude, région Languedoc-Roussillon.Surface : Salle intérieure de 100 m² + terrasse extérieure.Capacité : 80 couverts.Ouverture : 3,5 jours par semaine + 5 semaines de congés.Ce fonds de commerce clé en main combine restauration et bar à cocktails, ayant connu un véritable succès depuis deux ans. L'établissement affiche une clientèle fidélisée et jouit d'une image de qualité, avec un fort potentiel de développement. Le matériel et la décoration récents permettent une exploitation immédiate sans travaux, idéal pour un couple ou une petite équipe.Atouts : - Terrasse extérieure agréable.- Parking client spacieux.- Clientèle locale et touristique.- Excellentes évaluations sur Google et TripAdvisor (4,9/5).Potentiel de développement : café le matin et activité cocktails en journée.Données financières (exercice 2024) :- Chiffre d'affaires : 298 981 euros.- EBE R : 26 800 euros.- Loyer : 1 300 euros HT par mois (15 600 euros/an).- Bail commercial 3/6/9 en cours.- Licence IV incluse.Prix de vente : 160 000 euros, honoraires à la charge du vendeur.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet d'achat de locaux professionnels à Carcassonne, contactez Valentin DESBOIS au 0661649226 ou par courriel à v.desbois@proprietes-privees.com. Une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier.Cette annonce est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Valentin DESBOIS, agent commercial immatriculé au RSAC CARCASSONNE 889 929 295, auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Mandat réf : 434552Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Opportunité à saisir dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon ! Locaux professionnels à vendre à Carcassonne : Pressing éco-performant et rentable, vendu clé en main avec tout le matériel nécessaire. - Superficie : 96 m² - Activité complémentaire : Dépôt colis, assurant un flux régulier de clientèle - Bail commercial : 3/6/9 - Bonne rentabilité avec les 3 derniers bilans disponibles - Clientèle fidèle et régulière - Idéal pour un couple désireux de se lancer ou d'étendre son activité - Emplacement stratégique garantissant un fort passage et une belle visibilité. - Aucun investissement complémentaire à prévoir : tout est prêt pour une exploitation immédiate ! Prix attractif à discuter sur place. Intéressé(e) par l'achat de locaux professionnels à Carcassonne ? Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations et pour organiser une visite ! (9.80 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)

Découvrez ce pressing éco-responsable idéalement situé à Carcassonne, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Carcassonne offre un espace commercial de 96 m², comprenant : un espace d'accueil public accueillant, une zone dédiée au pressing de 48 m², un bureau, un WC et une dépendance. Le matériel, intégrant des machines à laver, un sèche-linge et des tables à repasser, est inclus dans la vente. De plus, une activité complémentaire de dépôt de colis privé est actuellement en cours, offrant une source de revenus supplémentaire. C'est une bonne affaire saine à ne pas manquer. Pour organiser une visite ou obtenir davantage d'informations, veuillez contacter Michèle Baudet, mandataire immobilier. Ne ratez pas cette occasion de reprendre ces locaux professionnels à acheter à Carcassonne, dans un secteur dynamique. Contactez-nous rapidement pour planifier une visite : Mme Michèle BAUDET 0650437289 / m.baudet@power-immo.com. POWERIMMO 36 Boulevard Marcel Cachin 13500 MARTIGUES - RCS 813 936 721. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À VENDRE : Locaux professionnels à acheter à VILLEGAILHENC, Aude (11) – Emplacement privilégié dans un village audois proche de Carcassonne.Saisissez l'opportunité d'acquérir un tabac/presse/loto avec maison d'habitation, offrant une belle rentabilité et une qualité de vie très agréable. Situé sur l'axe principal d'un village en plein essor avec de nombreuses places de stationnement, cet établissement se compose d'une surface totale d'environ 220 m², incluant le tabac (110 m²) et une maison T4 de 110 m² avec jardin et piscine, le tout en excellent état.**Caractéristiques de l'affaire :**- Activités actuelles : Tabac, Presse, Loto.- Possibilités de diversification : Épicerie, point relais, ou Point Nickel, augmentant le chiffre d'affaires potentiel.**Rentabilité et cadre de vie :**- Chiffre d'affaires attrayant avec une rentabilité d'environ 60 000 €, après toutes charges, tout en bénéficiant de trois semaines de fermeture par an. **Détails de l'offre :**- Lot comprenant le fonds de commerce, le foncier et la maison pour un prix de 320 000 € honoraires inclus. Idéal pour un couple d'entrepreneurs cherchant à concilier succès professionnel et tranquillité.Pour obtenir un dossier complet et pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Ne manquez pas cette belle opportunité de vente de locaux professionnels à VILLEGAILHENC ! Les informations sur les risques associés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°792 101 396 - Greffe de BEZIERS) Romain VIVARES Entrepreneur Individuel 06 13 31 33 51 - Réf.943000

À vendre dans le charmant village touristique de Homps, situé dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon, un restaurant clé en main. Cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Homps est idéale pour ceux souhaitant acquérir un établissement reconnu, bénéficiant d'une clientèle fidèle. Cet emplacement de choix, au bord du Canal du Midi et à proximité des sites touristiques, attire de nombreux visiteurs. Le restaurant est entièrement équipé, avec une capacité d'accueil de 80 places assises, une cuisine professionnelle aux normes, du mobilier de qualité, une licence IV, et une terrasse extérieure de 80 places. Pour plus d'informations sur ces locaux professionnels à vendre à Homps, n'hésitez pas à contacter Fabien au 06.13.13.61.75 ou Amélie au 06.26.74.55. Grimois Immobilier, 5 rue Guynemer, 11200 Lezignan Corbières, est à votre disposition au 04.30.16.72.94 ou par email à grimois.immobilier@gmail.com. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Coup de cœur du secteur

172 000 €

720 €/m²

Locaux professionnels

• 5 pièces
• 239 m²
• 4 chambres

À 19km de Rieux-Minervois (11)

À vendre, immeuble locatif idéalement situé à CARCASSONNE, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Ce bâtiment comprend deux appartements de type 3, d'environ 70 m² chacun, au premier étage. Traversants et lumineux, ces appartements sont dotés de balcons et sont actuellement loués à 550 euros chacun, avec des compteurs individualisés pour chaque unité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux garages d'environ 50 m², disponibles et prêts à être exploités. Cet ensemble en bon état général offre une rentabilité locative solide ainsi qu'un potentiel d'optimisation. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de locaux professionnels à CARCASSONNE.

Nous proposons à la vente un fonds de commerce de restaurant idéalement situé dans l'un des meilleurs emplacements de Carcassonne, en plein coeur de la ville. Ce lieu bénéficie d'une visibilité exceptionnelle et d'un fort passage quotidien, aussi bien touristique que local. Le restaurant dispose de 60 couverts en salle et 30 couverts en terrasse, offrant ainsi une capacité d'accueil confortable pour développer une activité de restauration de qualité, midi et soir. L'agencement est fonctionnel et soigné, avec une cuisine professionnelle entièrement équipée et un cadre chaleureux, prêt à travailler. Carcassonne est une ville vivante tout au long de l'année : haut lieu du tourisme grâce à sa cité médiévale classée au patrimoine mondial de l'UNESCO, elle bénéficie également d'une forte clientèle locale. De nombreux événements culturels, musicaux et gastronomiques y sont organisés régulièrement par la mairie et la préfecture, assurant un flux constant de clients même en dehors de la haute saison. C'est une opportunité idéale pour un restaurateur passionné ou un couple souhaitant s'épanouir dans un projet authentique, avec un fort potentiel de développement. L'emplacement, la capacité, et la dynamique de la ville font de ce bien une affaire rare sur le marché. Appelez moi vite au 07.43.39.40.50 afin de voir ensemble tous le potentiel de ce business avec des chiffres précis et un accompagnement complet de votre projet. Yoan: ' Un projet pour des personnes motivées aimant la gastronomie et le contact avec les clients.' Yoan BRAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 434 703 831 - .

Christophe VITOUX vous présente une opportunité exceptionnelle d'achat de locaux professionnels à Carcassonne, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Situés en plein centre-ville, à proximité de la poste, ces murs commerciaux d'une superficie de 90 m² sont lumineux et facilement modulables. Aucune restriction d'activités n'est imposée (commerce, service, bureau, profession libérale). Le bail tous commerces, d'une durée de 9 ans, sera actif jusqu'au 07/10/2031. Le loyer est de 600 euros HT, avec une taxe foncière de 1 700 euros par an et des frais de copropriété de 800 euros par an.À noter : - La toiture a été refaite en 2022. - La façade sera rénovée en 2026, aux frais du propriétaire actuel.Ce bien convient aussi bien aux exploitants qu'aux investisseurs et est vendu libre d'activité. Le prix de cession est de 99 000 euros, honoraires d'agence à la charge du vendeur.Pour visiter ces locaux professionnels à acheter à Carcassonne et pour vous accompagner dans votre projet, n'hésitez pas à contacter Christophe VITOUX au 0787169743 ou par courriel à c.vitoux@proprietes-privees.com. Conformément à l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite.Cette annonce est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe VITOUX, agent commercial immatriculé au RSAC de Carcassonne (888 360 567) pour le compte de SAS PROPRIETES PRIVEES. Mandat réf : 435535. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

A vendre, locaux professionnels à Carcassonne, Aude, Languedoc-Roussillon. Situé dans le secteur stratégique de Rocadest, cet ensemble immobilier est établi sur un terrain constructible de 11 183 m², à proximité directe de la sortie de l'autoroute. Ce bien comprend un restaurant aux normes avec cuisine professionnelle, trois salles de réception pouvant accueillir jusqu'à 300 couverts, ainsi qu'une discothèque avec sanitaires conformes et une terrasse de 100 m². Une annexe indépendante de 60 m², aménageable en appartement de fonction, est également incluse. L'hôtel, classé deux étoiles, propose 11 chambres de plain-pied d'environ 25 m², chacune équipée de salle d'eau, WC, climatisation, télévision, réfrigérateur et place de parking. Le restaurant et la discothèque sont climatisés, et deux chaudières à gaz assurent le chauffage de l'hôtel et du restaurant. Les locaux professionnels à acheter à Carcassonne sont vendus libres, offrant de nombreuses possibilités de reconversion pour divers projets commerciaux ou hôteliers.

Situé en plein cœur du centre-ville de Lézignan-Corbières, dans le département de l'Aude et la région Languedoc-Roussillon, ce café-bar-brasserie entièrement rénové est à vendre. Profitez d'un emplacement stratégique, fréquenté, avec une clientèle fidèle en constante expansion. Cet établissement lumineux et aux normes est entièrement équipé, avec une belle terrasse et un potentiel de développement important. C'est une affaire clé en main, idéale pour un couple ou un professionnel désireux de s'installer dans une ville dynamique et conviviale. Lézignan-Corbières, au cœur du pays Cathare et des vignobles des Corbières, offre une qualité de vie méditerranéenne entre mer et montagne, ainsi qu'une vie locale animée. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Lézignan-Corbières, proposés au prix de 286 000 EUR HAI, honoraires à la charge de l'acquéreur. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Carine HOMS EI, immatriculée au RSAC de Narbonne 522 698 090 au 06.02.04.20.29 ou 06.02.56.62.64, ou par email à c.homs@r-immobilierpro.com. Les risques pour ce bien sont consultables sur le site www.georisques.gouv.fr.

Locaux professionnels à vendre à Lézignan-Corbières, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Ce local commercial de 25 m2 se trouve sur la rue commerçante en plein centre-ville. Il n'y a pas de copropriété. En plus, il est possible d'acheter un appartement T4 attenant au local. Prix FAI : 30 000 euros. Pour toute information complémentaire, veuillez contacter notre agence Pascale Vialan Immobilier.

iad France - Alice Degré (07 61 24 30 95) vous propose à la vente des murs commerciaux d'hôtel 2 étoiles situés à TRÈBES, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon.Cet hôtel est idéalement placé à proximité de la Cité médiévale de Carcassonne, au cœur d'un bassin touristique parmi les plus fréquentés du Sud de la France. L'établissement bénéficie d'une excellente visibilité, proche d'un axe de circulation majeur.L'ensemble immobilier comprend 33 chambres, un espace de restauration avec terrasse et bar, ainsi que des équipements dédiés au confort et aux loisirs tels qu'une piscine extérieure, des espaces de détente, un boulodrome et un parking privé sécurisé. Sa capacité d'accueil est adaptée à une exploitation hôtelière structurée et pérenne, permettant d'accueillir une clientèle variée, des touristes aux familles en passant par des groupes.Les principaux atouts incluent : un emplacement touristique de premier plan, une visibilité et accessibilité optimales, ainsi qu'un ensemble immobilier complet permettant une exploitation immédiate.L'achat de ces locaux professionnels à TRÈBES est indissociable de celui du fonds de commerce.Pour toute demande d'information ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Alice Degré.Information d'affichage énergétique sur le bien : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Alice Degré, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Toulouse sous le numéro 853989713. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : www.iadfrance.fr.

Christophe VITOUX vous propose à la vente un restaurant d'ambiance avec licence IV, situé à Carcassonne, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Cet établissement offre un service en salle de 160 couverts ainsi qu'une terrasse extérieure de 50 places. Avec une salle de plus de 250 m² et une cuisine de plain-pied entièrement rénovée et équipée en 2018, cet espace respecte les normes de sécurité et d'extraction. Il comprend un local pour la plonge, un comptoir de près de 12 mètres et 2 sanitaires accessibles aux personnes à mobilité réduite. Idéalement positionné dans une zone commerciale dynamique, à proximité de l'aéroport et de l'autoroute, ce restaurant à thème jouit d'une excellente réputation et d’un emplacement valorisé. Le propriétaire actuel a su fidéliser une clientèle régulière, composée d'individus âgés de 40 à 80 ans, grâce à sa disponibilité et son professionnalisme, tout en organisant diverses animations telles que des mariages, anniversaires, banquets, karaokés et spectacles à thèmes. L'établissement est actuellement exploité à mi-temps, et le potentiel d'extension des horaires d'ouverture est considérable, vu qu'il n'est ouvert que le jeudi soir, vendredi soir, samedi soir et dimanche midi. Une possibilité de logement sur place est également proposée avec un appartement de 60 m² comprenant 2 chambres, au-dessus du restaurant. Le loyer est fixé à 1 600 euros HT par mois, sous un bail 3/6/9. La cession est à 165 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour tout achat de locaux professionnels à Carcassonne, contactez Christophe VITOUX au 07 87 16 97 43, en tant que chargé d'affaires spécialisé dans la cession de fonds de commerce auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES. CPI:75012016000006389, mandat n° 437897. Christophe VITOUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASONNE 888 360 567.

À vendre à Carcassonne, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon, cet ensemble immobilier comprenant un commerce et une habitation constitue une opportunité unique pour ceux souhaitant concilier vie personnelle et projet professionnel. Situé sur un axe très fréquenté, il dispose d'une partie habitation de 121 m² à rénover, avec un grenier aménageable de 50 m², offrant ainsi de nombreuses possibilités d'agrandissement. La partie commerciale, de 40 m², est actuellement exploitée en Tabac – Presse – Loto – Alimentation, avec un droit au bail attractif de 500 €/mois. L'activité, actuellement ouverte en semaine, présente un fort potentiel d'évolution grâce à des possibilités d'ouverture le week-end et de diversification de l'offre. Avec une excellente visibilité et un trafic constant, cet ensemble est idéal pour un couple d'artisans ou un investisseur recherchant des locaux professionnels à acheter à Carcassonne. Ne manquez pas cette belle opportunité de vivre et travailler au même endroit.

Prix au m² le plus bas

299 000 €

374 €/m²

Locaux professionnels

• 800 m²

À 19km de Rieux-Minervois (11)

Découvrez un bien d'exception à Fabrezan, Aude (11), dans la région Languedoc-Roussillon. À vendre : murs et fonds d'un garage automobile de 800 m², dont 100 m² de vitrine, situé sur une vaste parcelle de 1800 m². Cet emplacement numéro 1 bénéficie d'un passage très fréquenté et d'un grand parking. Les possibilités sont nombreuses, incluant un investissement locatif professionnel. Vous avez également la possibilité de créer 5 cellules, d'agrandir le bâtiment et d'installer des panneaux solaires. Prix de vente : 299.000 EUR HAI, dont 20.000 EUR de commission à la charge de l'acquéreur. Pour l'achat de locaux professionnels à Fabrezan, contactez Sonia Pouthé Cassaigne au 07.48.10.34.20.

Bien le moins consommateur d'énergie

465 000 €

1 160 €/m²

Locaux professionnels

• 401 m²
• 

À 9km de Rieux-Minervois (11)

À vendre, un hôtel-restaurant situé à Marseillette, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Cette propriété de 401 m2 se trouve sur un terrain arboré de 3880 m2, en bordure du Canal du Midi. À seulement 20 minutes de Carcassonne et 50 km de Narbonne, ce bien, actuellement exploité comme hôtel-restaurant, attire une clientèle fidèle de cyclotouristes et plaisanciers. Ce local professionnel à acheter à Marseillette comprend : - 7 chambres climatisées avec salle d'eau privative et décoration personnalisée - Un ancien moulin rénové avec une chambre et salle d'eau - Un chalet indépendant, actuellement résidence des propriétaires, offrant des possibilités d'aménagement en gîte ou logement locatif - Un second moulin datant de 1816, à réinventer selon vos projets Côté restauration, les équipements sont opérationnels : - Salle de restaurant de 50 couverts - Espace petit déjeuner - Terrasse spacieuse avec vue sur le canal - Cuisine professionnelle complète Parmi les atouts supplémentaires, un parking de 25 places, un garage sécurisé pour vélos, et une buanderie. Une occasion rare d'acheter des locaux professionnels à Marseillette, offrant un cadre authentique et stratégique sur l'un des sites les plus emblématiques du Sud de la France. Pour plus d'informations, contactez Frédéric Pinto dos Santos, agent commercial immatriculé au RSAC de Carcassonne.

Local commercial à vendre - idéal investisseur de 36,54 m². Actuellement loué, offrant un excellent rendement locatif. Loué 300€/mois hors charges & taxe foncière payée par le preneur. Contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite. Référence agence : 2518

À VENDRE – OPPORTUNITÉ RARE ! RESTAURANT CLÉ EN MAIN Vous rêvez de reprendre un établissement reconnu avec une clientèle fidèle ? Ne manquez pas cette belle affaire prête à l'exploitation ! Emplacement de choix : Situé dans une zone à fort passage, proche de commerces et bureaux. Parking Gratuit ! Entre NARBONNE et CARCASSONNE Restaurant tout équipé : Salle chaleureuse, cuisine professionnelle aux normes, mobilier de qualité, LICENCE IV, terrasse extérieure et Trois Ambiances possibles : Côté Jardin, Brasserie Parisienne ou Salon Privé, Familial et Festif. Clientèle fidèle & régulière : Notoriété bien établie, excellente réputation locale et sur les plateformes (5 sur Trip Advisor) Fort potentiel de développement : Possibilité d'élargir l'offre (livraison, événements, horaires), idéal pour un concept bistronomique, cuisine du monde ou restauration rapide premium. Superficie : 120 m² 45 Couverts midi à développer ! Reprenez un restaurant prêt à l'emploi et donnez vie à votre projet culinaire ! Cette annonce référence 295253 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BRUNO TRINDADE (EI) immatriculé au RSAC de FONTCOUVERTE (11700) sous le numéro 40750664100049. Prix du bien : 187 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A vendre à MARSEILLETTE, Aude, dans la région Languedoc-Roussillon, un ensemble de murs et fonds de commerce situé dans un cadre paisible, à proximité des rives du canal du Midi. Ce bien bénéficie d’un environnement pittoresque et chaleureux, idéal pour les personnes en recherche de tranquillité à la campagne tout en profitant de commodités essentielles. La propriété s'étend sur un vaste terrain de 4000 m², incluant 20 places de parking et deux dépendances de 20 m² chacune. Un ancien moulin, datant de 1909 et récemment rénové, ajoute du charme à cette offre unique, avec un potentiel d'hébergement pour deux personnes. L'auberge familiale comprend 16 pièces, dont 9 chambres, 11 toilettes et 9 salles d'eau, ainsi qu'un espace habitable de 380 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement pour un projet d'envergure ou de location. Avec une capacité de 50 couverts dans la salle de restauration et 25 dans la salle déjeuner, ce bien possède une cuisine professionnelle et des espaces de stockage. Il est également possible de transformer l'ensemble en 6 appartements avec deux entrées séparées. Cette propriété combine le charme d'antan et un potentiel d'accueil moderne, un vrai coup de cœur. Une visite s'impose ! Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques. Prix de vente : 480 000 € HT + 4 000 € TVA, soit 484 000 € TTC. Prix hors honoraires : 460 000 € HT. Honoraires d'agence : 20 000 € HT + 4 000 € TVA. Contactez votre conseiller SAFTI : Houda DRUELLE au 0769883839 ou par email à houda.druelle@safti.fr, agent commercial RSAC Carcassonne n° 951 492 248.

Situé en bordure du canal du Midi, cet établissement offre une opportunité unique d'achat de locaux professionnels à Carcassonne, département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Christophe VITOUX vous propose un superbe Ristorante italien de 300 m² avec 150 m² de terrasse couverte, pouvant accueillir jusqu'à 265 couverts (132 en salle et 133 en terrasse). Avec son emplacement exceptionnel et sa décoration élégante et baroque, ce restaurant est sans conteste l'un des plus prisés de Carcassonne. Il dispose d'une cuisine professionnelle parfaitement équipée (four à pizza, piano, meubles froids, etc., matériel de 2019). Cette vente de locaux professionnels à Carcassonne représente une belle opportunité de développer un concept déjà plébiscité tout en offrant un potentiel pour des événements dans un cadre magnifique. Le propriétaire actuel a su fidéliser une clientèle régulière et touristique grâce à son professionnalisme. Le loyer s'élève à 2.600 euros HT/mois, sous un bail 3/6/9, et le chiffre d'affaires annuel est de 865 000 euros. La cession du fonds de commerce est fixée à 385 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez Christophe VITOUX au 07 87 16 97 43, chargé d'affaires spécialisé en cession de fonds de commerce auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES. Numéro RSAC de l'agent commercial : CARCASONNE 888 360 567.

À seulement 10 minutes de Carcassonne et de son aéroport international, ce remarquable château à vendre se niche sur les hauteurs d’un charmant village avec services, école et commerces à proximité. Ce domaine viticole propose un cadre de vie d'exception pour un achat château Carcassonne.Détails du domaine :- Château rénové de 340 m² habitables- Parc paysager avec piscine, sans vis-à-vis- Quatre logements indépendants de 520 m², actuellement loués- Trois grands hangars agricoles en pierre- 121 hectares d’un seul tenant, dont 70 ha de vignes en AOP Malepère- Bâtiments de caractère parfaitement entretenusLe château principal, d’une surface de 340 m², est en bon état général. Des travaux récents ont été effectués et il inclut de nombreuses prestations de qualité : menuiseries double vitrage, chauffage central au fioul, cuisine équipée avec plateaux en marbre, planchers bois authentiques, cheminée, grenier aménageable, système d’alarme, jardin clôturé, allée gravillonnée et portails automatiques, avec une toiture refaite il y a 7 ans.Les espaces extérieurs offrent des terrasses ensoleillées et ombragées, un barbecue et un puits. À proximité se trouvent des logements indépendants entièrement rénovés, générant des revenus locatifs immédiats. Trois grands hangars agricoles en pierre, en bon état, sont également présents pour le stockage du matériel nécessaire à l'activité viticole.Les terres du domaine comprennent 121 hectares dont 70 ha de vignes AOP Malepère, 19 ha de terres agricoles idéales pour accueillir des chevaux et 32 ha de bois.L’exploitation viticole est actuellement en activité et peut être reprise immédiatement, avec du matériel agricole en option (valeur estimée : environ 600 000 €).Ce domaine, situé dans le département de l'Aude en Languedoc-Roussillon, représente une opportunité unique grâce à son potentiel, sa situation stratégique et la qualité des bâtiments. Dossier complet sur demande – Visite uniquement sur rendez-vous. Cette annonce vous est présentée par M. Stansfield Sas Fair Immo, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Achetez ces locaux professionnels à Marseillette, Aude (11), en région Languedoc-Roussillon. Cette auberge familiale située dans un cadre idyllique est parfaite pour un changement de vie. Avec une cuisine professionnelle équipée, une salle de réception, une terrasse et sept chambres confortables, cette propriété de 4000m2 offre également des dépendances atypiques. Avec un fort potentiel de développement grâce à un second moulin à rénover et la possibilité d'ajouter plus de logements sur le terrain, cette auberge répond à toutes les normes d'accueil et de restauration. Prix de vente : 480 000 EUR. Contactez votre conseiller local Vivien Gueneau au 06 16 38 45 11 pour plus d'informations. Annonce présentée par Côté France Immobilier.

Exceptionnelle opportunité, A Carcassonne ville reconnue pour son essor économique et patrimoine culturel. Proche centre-ville (5mn) , aéroport (10mn), autoroute (10mn), commerces et arrêts de bus à proximité directe. situé sur une avenue à influance économique et dynamique. Dans un bâtiment architectural ,cadre de travail et environnement privivilégiés pour développer toute activité. climatisation réversible et accès extérieur dans chaque pièce. Le + '15 places de stationnement' propres et organisées. Convient pour une activité ou regroupempent avec hall commun. Niveau 0 : Hall migistral, 11 bureaux, 1 salle de réunion, plusieurs locaux techniques, d'archives et sanitaires - Niveau 1: vaste espace mezzanine + espace intermédiaire open space/ espace de convivialité, 1 salle de réunion, 2 bureaux avec accès depuis l'intérieur et l'extérieur ce qui offre une possibilité de location indépendante, Le + combles propres et exploitables si besoin de développement supplémentaire. A la recherche d'un espace de travail exceptionnel résolumùent contemporain pour dynamiser votre développement, à la recherche d'un investissement d'esception, ce bien saura satisfaire toutes vos ambitions.

À CARCASSONNE, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon, découvrez ce grand local professionnel à vendre. Idéalement situé à proximité de la rocade, il bénéficie d'une visibilité optimale. Ce bien immobilier s'étend sur une parcelle de 2489 m² et offre un parking ainsi qu'une accessibilité PMR. Vous y trouverez un espace showroom avec de belles vitrines, deux bureaux, une grande réserve et un espace couvert. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur, s'élevant à 4.7%. Le prix de vente hors honoraires est de 600000 €. Pour les détails concernant le barème des honoraires, veuillez consulter le lien suivant : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf.

À Carcassonne, dans un secteur facilement accessible et à proximité de la polyclinique Montreal, cet ensemble immobilier est composé d'un appartement de 139 m² situé au premier étage et d'un grand entrepôt de 240 m² au rez-de-chaussée, avec deux entrées indépendantes. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. L'appartement inclut un séjour spacieux de 38 m², une cuisine, 3 chambres, des toilettes et une salle d'eau, ainsi qu'une grande véranda. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un entrepôt ainsi qu'un bureau. Cet ensemble offre de nombreuses possibilités d'aménagements et d'usages. À l'extérieur, vous disposerez de places de parking et d'un jardin. Si vous êtes intéressé par cet achat de locaux professionnels à Carcassonne, contactez Thierry ILHE au 0603940245, négociateur immobilier RSAC Carcassonne n° 879544831. Ce bien est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui cherchent des locaux professionnels à acheter à Carcassonne dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon.