Achat Locaux Professionnels à Olonzac (34) : 45 annonces

Prix au m² le plus bas

26 000 €

722 €/m²

Locaux professionnels

• 2 pièces
• 36 m²

Olonzac (34)

À vendre – Salon de coiffure reconnu – Emplacement de premier choix – MinervoisÀ ne pas manquer ! Ce salon de coiffure, idéalement situé au cœur d'OLONZAC dans le département de l'Hérault, au sein de la région Languedoc-Roussillon, représente une opportunité exceptionnelle pour l'achat de locaux professionnels OLONZAC. Dans un cadre dynamique et commerçant, proche de toutes les commodités, cet établissement bénéficie d'un emplacement de premier choix avec un fort passage et un stationnement facile à proximité.Cette affaire, bien établie depuis plusieurs années, jouit d'une clientèle locale fidèle ainsi que de clients de passage grâce à sa visibilité remarquable. Le salon est dans un excellent état, sans travaux nécessaires, et présente un agencement moderne et accueillant, offrant un espace de travail fonctionnel.En phase avec les tendances actuelles, ce salon met l'accent sur la coiffure bio et naturelle, utilisant des produits respectueux de l'environnement, ce qui constitue un atout commercial important pour séduire une clientèle de plus en plus attachée à ces valeurs.C'est une occasion rêvée pour un(e) professionnel(le) souhaitant s'établir ou développer une activité existante dans un environnement privilégié.Avantages fiscaux : Cet établissement est situé en Zone de Revitalisation Rurale (ZRR), ce qui permet de bénéficier d'aides à l'installation et d'abattements fiscaux attractifs. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°392 875 563 - Greffe de PERPIGNAN) Patrick FABRE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 61 00 70 00 - Réf. 908010.

OPPORTUNITÉ RARE ENTRE L'AUDE ET L'HÉRAULTDécouvrez cette offre exceptionnelle de locaux professionnels à vendre à OLONZAC, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Ce tabac-presse-loto est idéalement situé au cœur d'un village touristique animé. Son emplacement stratégique, sur un angle de la place principale, le place à proximité de commerces essentiels et du marché hebdomadaire très fréquenté.L'établissement attire une clientèle régulière, avec un flux d'environ 500 clients par jour, garantissant ainsi une bonne rentabilité. Caractéristiques du commerce :- Surface commerciale : environ 60 m²- Réserve : 60 m² supplémentaires- Logement de fonction : agréable T2 d'environ 60 m²- Équipement professionnel complet et fonctionnel- Bail commercial 3/6/9 renouvelé en 2022 (échéance 2031)- Affaire clé en main, parfaite pour une reprise rapide sans nécessiter d'investissements importants.Performances économiques notables :- Chiffre d'affaires : 270 000 € HT- Commissions : environ 160 000 €- EBE retraité : 175 000 €Activités offertes :- Tabac- Presse- FDJ / Loto- PMU- Cigarettes électroniques- Cadeaux & souvenirs- Point caféCe commerce présente également un potentiel de développement sur des gammes comme les cadeaux, l'épicerie fine ou des services additionnels.Profil idéal pour un repreneur :Cette affaire s'adresse à un couple de professionnels désireux d'exploiter un commerce très rentable tout en profitant d'un cadre de vie agréable, avec un logement sur place et une clientèle fidèle. Un dossier complet est à votre disposition après échange et étude de votre projet. Contactez-moi immédiatement pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite. Les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°792 101 396 - Greffe de BEZIERS) Romain VIVARES Entrepreneur Individuel 06 13 31 33 51 - Réf.944890

À vendre, un tabac presse loto situé à OLONZAC, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon. Cette affaire d'angle bénéficie d'un emplacement de choix sur la place centrale d'un village très touristique, à la croisée des départements de l'Aude et de l'Hérault. Avec une fréquentation moyenne de 500 clients par jour, cet espace offre une synergie optimale grâce aux commerces environnants et aux animations locales. Les locaux professionnels à vendre comprennent 60 m² de boutique, 60 m² de réserve, ainsi qu'un logement de fonction de type T2 de 60 m². Le matériel est complet et le bail commercial a été renouvelé en 2022, valable jusqu'en 2031. Cette opportunité présente une rentabilité exceptionnelle avec un chiffre d'affaires de 270 000 € HT, dont environ 160 000 € proviennent de commissions. La rentabilité nette s'élève à 175 000 € après déduction des charges et des achats. Les activités variées incluent tabac, presse, jeux, cigarettes électroniques, cadeaux-souvenirs, PMU et point-café, ce qui offre un fort potentiel de développement. Cette affaire est idéale pour un couple cherchant à effectuer un achat de locaux professionnels à OLONZAC, à fort potentiel de rentabilité et à prix très compétitif. Pour obtenir un dossier complet, merci de faire une demande après étude. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations!

À vendre : locaux professionnels à Capendu, Aude, dans la région Languedoc-Roussillon. Situés sur l'axe principal traversant Capendu, ces locaux bénéficient d'une visibilité exceptionnelle et d'un grand parking à l'avant, idéal pour attirer la clientèle locale et de passage. Le local est prêt à être exploité et comprend :- Une salle de restauration rapide climatisée de 20 m² et un espace de vente de 20 m².- Deux cuisines fonctionnelles, l'une étant équipée d'une chambre froide, d'un four et de matériel professionnel inclus.- Deux WC au rez-de-chaussée (un pour la clientèle, un pour le personnel) ainsi qu'une salle d'eau.- À l'étage, trois pièces mansardées pouvant servir de logement ou de stockage.Le fond de commerce, actuellement exploité en restauration rapide, offre un potentiel de reprise immédiate avec un investissement limité. Capendu, village dynamique entre Carcassonne et Narbonne, bénéficie d'un passage constant et d'une clientèle variée. Les locaux s'adaptent à de nombreux projets, qu'il s'agisse de restauration, vente à emporter, commerce alimentaire ou activité artisanale.N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et explorer ensemble les options d'achat de locaux professionnels à Capendu. Le dossier complet sera envoyé après contact téléphonique et signature d'un acte de confidentialité. Cette annonce est proposée par BOUBA BARBARA IMMO - EI - NoRSAC : 890009269, enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Carcassonne.

À vendre : Hôtel-Restaurant à Marseillette, dans le département de l'Aude, au cœur de la région Languedoc-Roussillon. Cet établissement de 400m2, situé sur un parc de 3 660m2 avec un accès direct au Canal du Midi, constitue une belle opportunité pour un achat de locaux professionnels à Marseillette. Actuellement en exploitation, il attire une clientèle variée, dont des cyclistes et des touristes, grâce à son emplacement privilégié. L'hébergement comprend 7 chambres climatisées avec salles d'eau privatives et un moulin rénové qui offre une chambre supplémentaire. Un chalet indépendant peut être réaménagé en gîte, et un second moulin de 1816, avec un potentiel d'aménagement, complète le tout. Pour la restauration, l'établissement dispose d'une salle pouvant accueillir 50 couverts, d'une salle de petit-déjeuner, d'une grande terrasse avec vue sur le canal, et d'une cuisine professionnelle entièrement équipée. Des infrastructures confortables telles qu'un parking de 25 places, un garage sécurisé et une buanderie sont également présentes. Ce bien, bien implanté et déjà fonctionnel, offre un fort potentiel d'évolution pour élargir son attrait. Cela inclut des idées comme la création d'un espace bien-être, l'aménagement de logements atypiques, ou le développement d'offres événementielles. Ce projet, au cadre unique au bord du Canal du Midi, est idéal pour les investisseurs en quête de locaux professionnels à acheter à Marseillette.

Opportunité d'achat de locaux professionnels à Lézignan-Corbières, dans le département de l'Aude, région Languedoc-Roussillon. Situé sur l'artère principale de la ville, ce local prêt à l'emploi est parfait pour installer vos futurs bureaux ou pour réaliser un investissement à forte rentabilité. S'étendant sur trois niveaux, il comprend plusieurs bureaux fermés et un open space au rez-de-chaussée. De plus, vous trouverez une salle de réunion et un espace cuisine. Un bien idéal pour concrétiser vos projets commerciaux ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé en pleine campagne, dans un environnement calme et naturel, ce hangar d'environ 250 m2 offre de très beaux volumes et une belle hauteur sous plafond, idéal pour de nombreux projets. De construction traditionnelle, il dispose d'une charpente solide et d'une dalle béton, constituant une base saine et qualitative. Ce bien présente un fort potentiel, avec la possibilité de changement de destination, afin de créer un espace d'habitation atypique, un loft ou un projet sur mesure. Nous vous accompagnerons dans les démarches administratives, L'environnement est un véritable atout : dès la sortie du bâtiment, vous accédez directement aux chemins de campagne, parfaits pour les promenades et les activités de plein air. Un morceau de terrain sera attribué en supplément, permettant de profiter pleinement de l'extérieur et d'envisager un aménagement paysager. Un bien rare, idéal pour les porteurs de projets, les amateurs de volumes ou les personnes souhaitant créer un lieu de vie unique à la campagne. Vous souhaitez découvrir ce bien et ses atouts ? Contactez-moi au 06 19 24 74 16 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé sur l'axe principal à Lézignan-Corbières, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon, découvrez ce local commercial à vendre. Actuellement loué à 485 EUR par mois, ce bien est en excellent état. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Lézignan-Corbières.

ADVENIS Conseil et Transaction Narbonne vous présente l'opportunité d'achat de locaux professionnels à MONTREDON-DES-CORBIÈRES, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Ces murs commerciaux et professionnels se situent sur un axe à fort trafic, au cœur d'une ZAC dynamique. Ce bien immobilier, comprenant un rez-de-chaussée et un étage, offre une excellente visibilité et a été construit en 2016. Saisissez cette chance de faire l'acquisition de locaux professionnels à acheter à MONTREDON-DES-CORBIÈRES.

Opportunité d'achat locaux professionnels à Lézignan-Corbières, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Florian SERVOLES vous propose ce local professionnel de 113 m², idéalement situé en plein centre. Situé au premier étage, ce local offre un cadre particulièrement adapté au développement d'une activité professionnelle, libérale ou de services.Actuellement exploité en studio de danse, il bénéficie de volumes généreux et d'une belle luminosité, avec une configuration qui permet de s'adapter facilement à divers projets professionnels. Il conviendra parfaitement pour des activités telles que la danse, les sports doux, le yoga, le pilates, le bien-être, mais aussi pour des bureaux, des professions libérales, des formations ou des activités artistiques et associatives.Son emplacement central, calme et facilement accessible est un véritable atout, de même que la présence de stationnements à proximité, facilitant l'accueil de la clientèle ou des collaborateurs au quotidien.Le prix de vente est fixé à 139 000 euros, avec les honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite de ces locaux professionnels à vendre à Lézignan-Corbières, contactez Florian SERVOLES au 0630737549 ou par courriel à fl.servoles@proprietes-privees.com. Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour organiser la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Florian SERVOLES, agent commercial immatriculé au RSAC NARBONE 911527778, auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Mandat réf : 435030. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Locaux professionnels à vendre à Lézignan-Corbières, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Ce local commercial de 25 m2 se trouve sur la rue commerçante en plein centre-ville. Il n'y a pas de copropriété. En plus, il est possible d'acheter un appartement T4 attenant au local. Prix FAI : 30 000 euros. Pour toute information complémentaire, veuillez contacter notre agence Pascale Vialan Immobilier.

À vendre dans le charmant village touristique de Homps, situé dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon, un restaurant clé en main. Cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Homps est idéale pour ceux souhaitant acquérir un établissement reconnu, bénéficiant d'une clientèle fidèle. Cet emplacement de choix, au bord du Canal du Midi et à proximité des sites touristiques, attire de nombreux visiteurs. Le restaurant est entièrement équipé, avec une capacité d'accueil de 80 places assises, une cuisine professionnelle aux normes, du mobilier de qualité, une licence IV, et une terrasse extérieure de 80 places. Pour plus d'informations sur ces locaux professionnels à vendre à Homps, n'hésitez pas à contacter Fabien au 06.13.13.61.75 ou Amélie au 06.26.74.55. Grimois Immobilier, 5 rue Guynemer, 11200 Lezignan Corbières, est à votre disposition au 04.30.16.72.94 ou par email à grimois.immobilier@gmail.com. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

À vendre, locaux professionnels à Ginestas, dans le département Aude et la région Languedoc-Roussillon. Ce bar-restaurant clé en main dispose d'une capacité de 80 couverts à l'intérieur, dans un cadre décoratif atypique des années 1900, alliant charme d'époque et touches modernes. La terrasse peut accueillir 60 personnes et est idéale pour profiter des belles saisons. Un espace scène ouverte permet d'organiser diverses soirées, renforçant ainsi la dynamique commerciale de l'établissement. La cuisine professionnelle est spacieuse, équipée d’un matériel récent et performant, conçu pour optimiser le service. Le chiffre d'affaires est en constante augmentation, soutenu par une gestion rigoureuse et une clientèle fidélisée. Situé à seulement 20 minutes de Narbonne et dans une commune dynamique, ce fonds de commerce offre un flux constant de clientèle locale et touristique. Ce projet représente une excellente opportunité pour l'achat de locaux professionnels à Ginestas, avec un potentiel de développement important.

Achetez ces locaux professionnels à Marseillette, Aude (11), en région Languedoc-Roussillon. Cette auberge familiale située dans un cadre idyllique est parfaite pour un changement de vie. Avec une cuisine professionnelle équipée, une salle de réception, une terrasse et sept chambres confortables, cette propriété de 4000m2 offre également des dépendances atypiques. Avec un fort potentiel de développement grâce à un second moulin à rénover et la possibilité d'ajouter plus de logements sur le terrain, cette auberge répond à toutes les normes d'accueil et de restauration. Prix de vente : 480 000 EUR. Contactez votre conseiller local Vivien Gueneau au 06 16 38 45 11 pour plus d'informations. Annonce présentée par Côté France Immobilier.

LEZIGNAN-CORBIERES - Appartement ou local professionnel RDC de 75 m² Local professionnel qui peut être transformé en appartement avec accord de l'urbanisme -Accueil avec bureaux qui peut être modifié en grand séjour ou salon avec cuisine ouverte - Deux chambres déjà cloisonnées - WC indépendant de grande surface qui peut être modifié en salle d'eau facilement - Local de rangement de 15 m² environ en sous-sol avec ascenseur ATOUTS : Très lumineux avec grande baies vitrées / Proche des commodités du centre -ville / Situé sur l'axe principal avec très bonne visibilité / rampe handicapé / Résidence sécurisée avec portail automatisé / climatisation Consommation conventionnelle: 144 kWh ep/m2.an (Classe C) Estimation des émissions : 2 kg eqCO2/m2.an (Classe A) prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021. CONTACT : VIRGINIE : 06.66.67.18.39 ou FABIEN : 06.13.13.61.75 La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Virginie LAGNEAU , agent commercial en immobilier au sein de l'agence GRIMOIS IMMOBILIER en EI, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Narbonne , sous le n° 853 379 626 . Les honoraires sont à la charge du vendeur .

EXCLUSIVITÉ - Local professionnel de 159 m² au centre-ville de Lézignan-Corbières, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon. Florian SERVOLES, joignable au 06 30 73 75 49, vous propose ces locaux professionnels à vendre, bénéficiant d'un emplacement stratégique qui assure une excellente visibilité et un accès facile pour la clientèle et les professionnels. Actuellement en exploitation, ce bien se distingue par ses beaux volumes, sa luminosité et son potentiel d'aménagement. Adaptable à divers projets, qu'ils soient professionnels, commerciaux ou mixtes, il convient à des activités telles que le bien-être, le sport, la danse, les professions libérales, ou encore les bureaux et commerces. Le secteur, dynamique, propose également des stationnements à proximité, un atout pour l'accueil du public. Proposé au prix de 139 000 euros, honoraires à la charge du vendeur, ce local représente une opportunité intéressante pour l'achat de locaux professionnels à Lézignan-Corbières. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous au 06 30 73 75 49 ou par email à fl.servoles@proprietes-privees.com.

Situé en plein cœur du centre-ville de Lézignan-Corbières, dans le département de l'Aude et la région Languedoc-Roussillon, ce café-bar-brasserie entièrement rénové est à vendre. Profitez d'un emplacement stratégique, fréquenté, avec une clientèle fidèle en constante expansion. Cet établissement lumineux et aux normes est entièrement équipé, avec une belle terrasse et un potentiel de développement important. C'est une affaire clé en main, idéale pour un couple ou un professionnel désireux de s'installer dans une ville dynamique et conviviale. Lézignan-Corbières, au cœur du pays Cathare et des vignobles des Corbières, offre une qualité de vie méditerranéenne entre mer et montagne, ainsi qu'une vie locale animée. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Lézignan-Corbières, proposés au prix de 286 000 EUR HAI, honoraires à la charge de l'acquéreur. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Carine HOMS EI, immatriculée au RSAC de Narbonne 522 698 090 au 06.02.04.20.29 ou 06.02.56.62.64, ou par email à c.homs@r-immobilierpro.com. Les risques pour ce bien sont consultables sur le site www.georisques.gouv.fr.

Prix au m² le plus bas

299 000 €

374 €/m²

Locaux professionnels

• 800 m²

À 16km de Olonzac (34)

Découvrez un bien d'exception à Fabrezan, Aude (11), dans la région Languedoc-Roussillon. À vendre : murs et fonds d'un garage automobile de 800 m², dont 100 m² de vitrine, situé sur une vaste parcelle de 1800 m². Cet emplacement numéro 1 bénéficie d'un passage très fréquenté et d'un grand parking. Les possibilités sont nombreuses, incluant un investissement locatif professionnel. Vous avez également la possibilité de créer 5 cellules, d'agrandir le bâtiment et d'installer des panneaux solaires. Prix de vente : 299.000 EUR HAI, dont 20.000 EUR de commission à la charge de l'acquéreur. Pour l'achat de locaux professionnels à Fabrezan, contactez Sonia Pouthé Cassaigne au 07.48.10.34.20.

Situé à Canet d?Aude, ce lot offre une opportunité intéressante pour les amateurs de rénovation. Voici les détails : 1- Hangar de 51 m2 avec jardin de 42 m2 : Idéal pour un atelier ou un espace de stockage, ce hangar offre de nombreuses possibilités d?aménagement. 2- Atelier de 22 m2 avec jardin de 32 m2 : Parfait pour un artisan ou un créatif, cet atelier peut être transformé en espace de travail ou en studio. 3- Grange de 64 m2 : Cette grange spacieuse peut être étendue sur deux niveaux ou divisée en deux appartements distincts. Elle offre un grand potentiel pour la création d?un espace de vie unique. Lénsemble est également disponible à l?achat séparément. Ne manquez pas cette occasion de laisser libre cours à votre créativité et de transformer ces espaces en quelque chose déxceptionnel Si ce bien vous intéresse et que vous souhaitez obtenir davantage d?informations, n?hésitez pas à contacter Chiraz Faillenet (EI 915 057 376 - RSAC Béziers) : Par téléphone : 07 77 70 71 87 Par e-mail : contact.beziers@agencerobert.com Site web : www.agencerobert.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr

LEZIGNAN-CORBIERES , salon moderne sous enseigne nationale , emplacement N°1, ZI de Vitrac, environnement commercial important (grandes surfaces, fast food, enseignes nationales) parking à profusion, en constante progression du chiffre d'affaire. Salon très bien entretenu. Enseigne nationale connue et de haut de gamme. Affaire rare sur le marché, à saisir pour personne du métier et excellent gestionnaire. Salon franchisé Addict Paris -Arrive à fin de contrat de franchise en 2025 -Date d'ouverture: juillet 2018 -Exercices clôturés: 30/09/23 : 225 910 € HT 30/09/22 : 196 338 € HT 30/09/21 : 163 679 € HT 30/09/20 : 132 542 € HT 30/09/19 : 130 829 € HT (sur 14 mois d'exploitation) -Local de 180m2: Salon 87m2 + cuisine 9m2 + WC 4m2 + local tech 7m2 + espace bureau d'une pièce de 70m2 -Vitrine de 6m linéaires -Cellule entre Picard, King Jouet, Action, Macdo -Loyer: 1652,34€ HT/H / mois , TF et parking: 250€ HT / mois -Propriétaire non coiffeur -Masse salariale : 2 CDI 35h + 1 BM + 1 CAP1 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée, de même que pour toute demande concernant les éléments confidentiels. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°392 875 563 - Greffe de PERPIGNAN) Patrick FABRE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 61 00 70 00 - Réf.906449

Coup de cœur du secteur

45 000 €

474 €/m²

Locaux professionnels

• 95 m²

À 7km de Olonzac (34)

iad France - Guillaume Roque (06 62 10 83 96) vous propose : À vendre : Fond de commerce exceptionnel au cOEur du village médiéval de Minerve Vous recherchez une opportunité unique d'investissement dans un village médiéval pittoresque ? Ne cherchez pas plus loin ! Nous sommes ravis de vous présenter cette offre rare sur le marché : un fonds de commerce situé dans la charmante commune de Minerve, bénéficiant d'un emplacement numéro 1. Caractéristiques principales : Surface commerciale de 50m2 environ, offrant un espace idéal pour développer votre activité. Appartement de type 2 avec une chambre à l'étage, offrant la possibilité de résider sur place. Petit loyer, vous permettant de maximiser votre rentabilité. Bail commercial ouvert à tous les types d'activités, à l'exception des métiers de bouche. Chiffre d'affaires attractif, témoignant du potentiel de réussite de cette affaire. Minerve est un village médiéval réputé pour son patrimoine historique et sa beauté intemporelle. Avec ses ruelles pavées, ses bâtiments anciens et son atmosphère authentique, il attire les visiteurs tout au long de l'année. L'emplacement privilégié de ce fonds de commerce vous garantit une visibilité optimale et une clientèle déjà existante. Que vous souhaitiez créer une boutique, une galerie d'art, un atelier d'artisanat ou tout autre type d'activité, cette offre est une occasion à ne pas manquer. Le village de Minerve est également connu pour ses événements culturels, offrant de nombreuses opportunités de développement pour votre entreprise. Ne laissez pas passer cette occasion unique de devenir propriétaire d'un fonds de commerce dans l'un des plus beaux villages de France. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel qu'offre cette offre exceptionnelle. Soyez prêt à concrétiser vos projets et à saisir cette opportunité de succès commercial à Minerve ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Guillaume Roque (ID 8601), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de NARBONNE sous le numéro 512124215 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

A vendre à MARSEILLETTE, Aude, dans la région Languedoc-Roussillon, un ensemble de murs et fonds de commerce situé dans un cadre paisible, à proximité des rives du canal du Midi. Ce bien bénéficie d’un environnement pittoresque et chaleureux, idéal pour les personnes en recherche de tranquillité à la campagne tout en profitant de commodités essentielles. La propriété s'étend sur un vaste terrain de 4000 m², incluant 20 places de parking et deux dépendances de 20 m² chacune. Un ancien moulin, datant de 1909 et récemment rénové, ajoute du charme à cette offre unique, avec un potentiel d'hébergement pour deux personnes. L'auberge familiale comprend 16 pièces, dont 9 chambres, 11 toilettes et 9 salles d'eau, ainsi qu'un espace habitable de 380 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement pour un projet d'envergure ou de location. Avec une capacité de 50 couverts dans la salle de restauration et 25 dans la salle déjeuner, ce bien possède une cuisine professionnelle et des espaces de stockage. Il est également possible de transformer l'ensemble en 6 appartements avec deux entrées séparées. Cette propriété combine le charme d'antan et un potentiel d'accueil moderne, un vrai coup de cœur. Une visite s'impose ! Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques. Prix de vente : 480 000 € HT + 4 000 € TVA, soit 484 000 € TTC. Prix hors honoraires : 460 000 € HT. Honoraires d'agence : 20 000 € HT + 4 000 € TVA. Contactez votre conseiller SAFTI : Houda DRUELLE au 0769883839 ou par email à houda.druelle@safti.fr, agent commercial RSAC Carcassonne n° 951 492 248.

Villa de luxe (142 m²) avec vue imprenable, 4 chambres, 3 salles de bains, studio, climatisation, piscine chauffée, court de tennis, jacuzzi et beau jardin avec oliveraie (7500 m²) à Aigne (34210 - Hérault) La spacieuse villa indépendante (anno 2004) offre des vues fantastiques et permanentes sur sa propre oliveraie, puis sur le court de tennis privé avec gazon artificiel, les vignobles environnants et la Montagne Noire en arrière-plan. Elle est située dans un endroit calme à la périphérie du village historique d'Aigne en direction de Minerve. La propriété est en bon état et bien entretenue. Disposition : En entrant par l'entrée, on entre dans le couloir (7.1 m²), avec à droite des toilettes séparées (1.5 m²) et la chambre parentale (11.9 m²) équipée de portes-fenêtres donnant sur la terrasse couverte près de la piscine et d'une salle de bains privée (2.6 m²) avec douche, lavabo et toilettes. A gauche se trouve la deuxième chambre (12.4 m²) avec une salle de bain privée (3.5 m²) équipée d'une douche, d'un lavabo et d'une toilette. Tout droit, le couloir mène au spacieux salon et salle à manger (40.9 m²) avec de grandes baies vitrées coulissantes avec volets électriques, offrant de belles vues sur l'oliveraie et les vignobles. La cuisine américaine moderne est équipée d'une plaque vitrocéramique, d'une hotte aspirante, d'un micro-ondes combiné, d'un réfrigérateur/congélateur séparé et d'un lave-vaisselle. Deux autres chambres (11.5 m², 12.3 m²) sont séparées par une salle de bain commune (6.8 m²) avec une baignoire, une douche, une toilette et un lavabo. La buanderie (2.9 m²) abrite une machine à laver, un sèche-linge et la chauffe-eau. Toutes les pièces sont équipées d'un système de climatisation et de chauffage à réglage individuel. Studio indépendant : Le studio (28.7 m²), situé au bord de la terrasse de la piscine, comprend un salon-salle à manger (16.2 m²) avec une cuisine américaine. La chambre (10 m²) a une baie vitrée coulissante donnant sur une terrasse orientée au sud et une salle de bains (2.5 m²) avec douche, lavabo et toilettes. A l'extérieur : La propriété entièrement clôturée dispose d'un portail d'entrée verrouillable et offre un parking pour cinq véhicules, ainsi qu'une borne de recharge pour les voitures électriques. Une large terrasse couverte s'étend sur toute la longueur de la villa, idéale pour une grande table à manger et un salon donnant sur la magnifique piscine (10 x 5 m), équipée d'un filtre à sable, d'une pompe à chaleur, de carreaux de mosaïque, d'un éclairage sous-marin et d'un élégant escalier romain. La piscine est entourée de terrasses spacieuses offrant une totale intimité. Un jacuzzi pour 5 personnes et une aire de jeux sont également disponibles. Divers : La propriété a des sols carrelés, une porte d'entrée en aluminium, des fenêtres et des portes en PVC à double vitrage et des volets en bois. Raccordement à l'égout municipal et à l'Internet par fibre optique. La cuisine et les salles de bains sont équipées d'un système d'extraction d'air central. Location : Cette villa convient parfaitement à une habitation permanente et/ou à la location saisonnière. Le mobilier n'est pas inclus dans le prix, mais il peut être repris. Environnement : Aigne se situe au cœur du Minervois, entouré de villages pleins de caractère tels qu’Aigues‑Vives, La Caunette, Mailhac, Agel, Minerve, Beaufort, Oupia et Olonzac. Tous se trouvent dans un rayon de 2 à 10 kilomètres et composent ensemble un paysage authentique et vivant du Sud de la France. Le village possède un très beau centre du XIᵉ siècle avec une église romane, un restaurant, une petite boutique et un bureau de poste. À Aigues‑Vives, à seulement 1 km, se trouve une petite supérette pour les courses quotidiennes. À Olonzac (8 km), vous trouverez un supermarché plus important, le marché animé du mardi matin, des banques, des pharmacies et divers commerces. Honoraires charge vendeur. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » AV TRANSACTION Théodorus HARBERS 06 67 84 39 15 Votre agent commercial et conseiller(e) spécialiste en immobilier RSAC N° 507 815 215 (EI) Ville du greffe : Narbonne Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence: 7501821027 Le réseau AV Transaction recrute des agents commerciaux dans toute la France. Percevez 100% de vos commissions. avtransaction-recrutement fr.

iad France - Fanny Aviles (06 12 77 85 43) vous présente à la vente un fond de commerce restaurant avec licence IV, situé à Marcorignan, dans le département de l'Aude, région Languedoc-Roussillon. Saisissez l'opportunité d'acquérir des locaux professionnels à Marcorignan, idéalement positionnés en emplacement N°1 sur un axe à fort passage. Ce bien historique, parfait pour un couple de professionnels ou comme premier investissement, dispose d'une surface intérieure d'environ 127 m², comprenant une salle de 82 m², une cuisine fonctionnelle de 40 m² et une réserve. Vous bénéficierez également d'une terrasse exceptionnelle de 100 m² avec autorisation, un atout majeur pour la saison estivale. L'établissement est vendu entièrement équipé et inclut une licence IV, permettant une exploitation complète. Pour faciliter votre projet, un nouveau bail commercial 3-6-9 est proposé avec un loyer de 1 000€ par mois. Ne manquez pas cette chance d'acheter des locaux professionnels à Marcorignan, à fort potentiel d'exploitation.

À vendre, un ensemble immobilier de caractère avec piscine à Sainte-Valière, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Dans ce village authentique et recherché, découvrez une opportunité rare qui combine une résidence principale de standing avec des espaces extérieurs de qualité et une forte rentabilité locative. Cette maison de village offre une surface habitable d'environ 192 m², se distinguant par ses volumes généreux, sa luminosité et son charme. Elle se compose de belles pièces de vie, de plusieurs chambres confortables, créant ainsi un cadre chaleureux, idéal pour une famille ou comme résidence principale. À l'extérieur, vous profiterez d'une cour, d'une terrasse conviviale et d'une grande piscine, de véritables espaces de détente rares pour un bien de village, apportant un confort de vie exceptionnel. En plus, un immeuble composé de 10 logements actuellement loués garantit des revenus locatifs réguliers et sécurisés, rendant cet ensemble immobilier de Sainte-Valière particulièrement attractif pour un achat de locaux professionnels. Les atouts majeurs incluent : - Une maison de village de 192 m² - Une piscine, cour et terrasse - Un ensemble immobilier de caractère - 10 logements en location - Revenus locatifs immédiats - Un village calme et authentique - Idéal comme résidence principale et investissement. Ne manquez pas cette chance unique d'acquérir des locaux professionnels à acheter à Sainte-Valière. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-moi dès maintenant. Vidéo disponible. Vincent Immo'Cap : 06 72 73 16 31 - immocap.vincent@gmail.com Votre conseiller indépendant Dr House Immo, agent commercial enregistré au registre du commerce de Béziers RCS 494889025 00040. Agence Immo'Cap, Rond-point du Bagnas, face à l’entrée du village naturiste, 34 300 Le Cap d'Agde. Présenté par Vincent Cros, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Restaurant à fort potentiel sur axe stratégique – Une opportunité à saisir ! Idéalement situé sur la RD11 à Rieux Minervois (entre Carcassonne et Narbonne), ce restaurant jouit d'une excellente réputation et d'un emplacement de choix dans un village dynamique en pleine croissance. Sa clientèle fidèle et l'afflux de clients étrangers garantis une activité prospère tout au long de l'année. Un espace conçu pour le succès Superficie de 130 m² comprenant une salle conviviale, une terrasse chaleureuse, une cuisine bien équipée, un grand espace de stockage et un coin dédié à la préparation des salades. Actuellement exploité 4 jours par semaine sur des horaires restreints (11h30-13h30 et 18h-21h), offrant ainsi une marge de développement considérable pour la rentabilité. Des chiffres éloquents ! Chiffre d'affaires 2022, 2023, 2024 > 210 000 € HT Bail commercial 3/6/9 avec un loyer avantageux de 1000 €/mois Pourquoi investir ? - Position stratégique : situé sur un axe très fréquenté, à proximité d'une zone commerciale en expansion. - - 6 - Clientèle diversifiée et fidèle - Fort potentiel de développement Saisissez cette occasion unique d'acquérir ce restaurant au fort potentiel de développement avec un accompagnement assuré. Votre conseiller We Invest France : Pascal Ivkovic Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 912 304 599 CARCASSONNE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Cédric Coste (06 28 78 89 00) vous propose à la vente un fonds de commerce d'un salon de coiffure clé en main situé à LÉZIGNAN-CORBIÈRES, dans le département de l'Aude, région Languedoc-Roussillon. Ce local professionnel à vendre bénéficie d'un excellent emplacement et d'une visibilité remarquable. Il est équipé de deux postes de travail, idéal pour une activité indépendante ou en duo, et ne nécessite aucun travaux pour une reprise immédiate. Le bail commercial en cours propose des conditions avantageuses, avec un loyer annuel de 5 400 € et aucune taxe foncière à la charge du locataire. Cet environnement dynamique et cette situation stratégique permettent une notoriété locale appréciable, faisant de cette offre une opportunité à ne pas manquer pour un professionnel désirant s'installer ou développer son activité à LÉZIGNAN-CORBIÈRES. Dossier et informations complémentaires disponibles sur demande.

Village de l'Aude, à 5 minutes de l'A61 Lézignan. CA en forte progression d'exercice en exercices. EBE supérieur à 14 % du chiffre d'affaires. Rentabilité vérifiable sur bilans. 5 salariés en place dont un boulanger formé. Bail commercial 3-6-9 en cours. Clientèle mixte : particuliers et professionnels locaux. Équipement complet : four Fringand, pétrin spirale, chambre de pousse, laminoire, surgelateur vitrine, véhicule de livraison. Destination du bail large : boulangerie, pâtisserie, traiteur, petite restauration, chocolaterie, glacier. Matériel récent et complet. Prix de vente : 275 000 EUR HAI. Dossier financier complet communiqué aux acquéreurs qualifiés uniquement. Exclusivité, Agence Alaric Immo. Contact : Sonia Cassaigne au 07 48 10 34 20.

À vendre, un hôtel-restaurant situé à Marseillette, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Cette propriété de 401 m2 se trouve sur un terrain arboré de 3880 m2, en bordure du Canal du Midi. À seulement 20 minutes de Carcassonne et 50 km de Narbonne, ce bien, actuellement exploité comme hôtel-restaurant, attire une clientèle fidèle de cyclotouristes et plaisanciers. Ce local professionnel à acheter à Marseillette comprend : - 7 chambres climatisées avec salle d'eau privative et décoration personnalisée - Un ancien moulin rénové avec une chambre et salle d'eau - Un chalet indépendant, actuellement résidence des propriétaires, offrant des possibilités d'aménagement en gîte ou logement locatif - Un second moulin datant de 1816, à réinventer selon vos projets Côté restauration, les équipements sont opérationnels : - Salle de restaurant de 50 couverts - Espace petit déjeuner - Terrasse spacieuse avec vue sur le canal - Cuisine professionnelle complète Parmi les atouts supplémentaires, un parking de 25 places, un garage sécurisé pour vélos, et une buanderie. Une occasion rare d'acheter des locaux professionnels à Marseillette, offrant un cadre authentique et stratégique sur l'un des sites les plus emblématiques du Sud de la France. Pour plus d'informations, contactez Frédéric Pinto dos Santos, agent commercial immatriculé au RSAC de Carcassonne.

Bien le moins consommateur d'énergie

1 370 000 €

3 971 €/m²

Locaux professionnels

• 10 pièces
• 345 m²
• 

À 13km de Olonzac (34)

À la recherche d'un investissement unique dans la région de Languedoc-Roussillon ? Découvrez ces locaux professionnels à vendre à RAISSAC D'AUDE, dans le département de l'Aude. Ce domaine viticole de caractère s'étend sur 55 hectares et comprend une maison de maître spacieuse de 345 m² avec de beaux volumes, ainsi qu'un chai d'exploitation complet. Idéalement situé dans un hameau paisible, ce bien allie qualité de vie et potentiel agricole. La maison principale offre des espaces confortables, comprenant une salle de réception, plusieurs cuisines, un salon lumineux, un bureau et six chambres, dont deux suites parentales. L'extérieur est agrémenté de terrasses et d'une véranda pour profiter du cadre naturel environnant.Le domaine dispose de 15 hectares de vignes, 28 hectares de terres céréalières et 5,5 hectares de landes, cultivés en méthode raisonnée. Le chai de 820 m², en excellent état, ainsi qu'un espace de stockage de 260 m², sont parfaitement adaptés pour l'exploitation viticole. Actuellement, la récolte est livrée en cave coopérative, offrant un fort potentiel de développement. Ne manquez pas cette opportunité rare d'achat de locaux professionnels à RAISSAC D'AUDE, que ce soit pour un projet viticole, agricole ou un cadre de vie alliant résidence et activité. Dossier complet disponible sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,38% TTC du prix hors honoraires.

À saisir : Restaurant d'exception à Cruzzy, Hérault, en Languedoc-Roussillon. Ce bien unique, situé dans un cadre naturel préservé, offre une atmosphère incomparable et un outil de travail irréprochable.Au cœur d'un village au charme intemporel, cette affaire de restauration, dans une magnifique demeure de campagne entièrement rénovée, est idéale pour un achat de locaux professionnels à Cruzzy. Bordé par un cours d'eau historique, l'endroit promulgue soleil, authenticité et douceur de vivre, créant un véritable havre de paix pour les clients et les dirigeants.Avec 670 m² de charme et de fonctionnalité, la propriété se compose de plusieurs espaces bien agencés :- Près de 200 m² de jardin-terrasse ombragée, où les beaux jours semblent s'éterniser.- Des salles de restauration chaleureuses, mêlant pierre et modernité.- Cuisines professionnelles spacieuses et bien équipées.- Appartement de fonction au R+1, inclus dans le bail, prêt pour un repreneur.- Locaux techniques et vestiaires au R+2 structurés pour une exploitation sereine.L'établissement, entièrement rénové, allie élégance et confort moderne, offrant une atmosphère séduisante. Il représente une réelle opportunité dans le secteur des locaux professionnels à vendre à Cruzzy.Son exploitation est intuitive et bien rodée :- Matériel de propriété inclus pour le repreneur.- Bail sécurisé jusqu'à fin 2032, renouvelable fin 2024.- Loyer très attractif de moins de 30 000 €/an, logement inclus.- Équipe complète et autonome de 9 CDI, 1 apprenti et renforts estivaux.- Opportunité de gérer totalement l’affaire.Les chiffres parlent d'eux-mêmes :- CA HT 2025 : environ 1 100 000 €.- EBE retraité supérieur à 330 000 €.- Ticket moyen : 55 €.- 90 à 100 couverts par jour, seulement 230 jours d’ouverture par an.La cuisine méditerranéenne est simple, élégante et évolutive, attirant une clientèle fidèle en quête d’authenticité loin des standards touristiques habituels. Le potentiel de développement est immense :- Amélioration des horaires d'ouverture.- Organisation d'événements (mariages, soirées thématiques, etc.) non encore exploités.Le tout pour un prix compétitif de 545 000 €, honoraires inclus, représentant 1,65 fois l'EBE. Une trouvaille rare pour un tel cadre et une qualité d'exploitation sans pareil.Dossier complet sur demande. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour planifier une visite.