Achat Locaux Professionnels à Minerve (34) : 41 annonces

Coup de cœur du secteur

45 000 €

474 €/m²

Locaux professionnels

• 95 m²

Minerve (34)

iad France - Guillaume Roque (06 62 10 83 96) vous propose : À vendre : Fond de commerce exceptionnel au cOEur du village médiéval de Minerve Vous recherchez une opportunité unique d'investissement dans un village médiéval pittoresque ? Ne cherchez pas plus loin ! Nous sommes ravis de vous présenter cette offre rare sur le marché : un fonds de commerce situé dans la charmante commune de Minerve, bénéficiant d'un emplacement numéro 1. Caractéristiques principales : Surface commerciale de 50m2 environ, offrant un espace idéal pour développer votre activité. Appartement de type 2 avec une chambre à l'étage, offrant la possibilité de résider sur place. Petit loyer, vous permettant de maximiser votre rentabilité. Bail commercial ouvert à tous les types d'activités, à l'exception des métiers de bouche. Chiffre d'affaires attractif, témoignant du potentiel de réussite de cette affaire. Minerve est un village médiéval réputé pour son patrimoine historique et sa beauté intemporelle. Avec ses ruelles pavées, ses bâtiments anciens et son atmosphère authentique, il attire les visiteurs tout au long de l'année. L'emplacement privilégié de ce fonds de commerce vous garantit une visibilité optimale et une clientèle déjà existante. Que vous souhaitiez créer une boutique, une galerie d'art, un atelier d'artisanat ou tout autre type d'activité, cette offre est une occasion à ne pas manquer. Le village de Minerve est également connu pour ses événements culturels, offrant de nombreuses opportunités de développement pour votre entreprise. Ne laissez pas passer cette occasion unique de devenir propriétaire d'un fonds de commerce dans l'un des plus beaux villages de France. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel qu'offre cette offre exceptionnelle. Soyez prêt à concrétiser vos projets et à saisir cette opportunité de succès commercial à Minerve ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Guillaume Roque (ID 8601), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de NARBONNE sous le numéro 512124215 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Opportunité d'achat de locaux professionnels à Lézignan-Corbières, dans le département de l'Aude, région Languedoc-Roussillon. Situé sur l'artère principale de la ville, ce local prêt à l'emploi est parfait pour installer vos futurs bureaux ou pour réaliser un investissement à forte rentabilité. S'étendant sur trois niveaux, il comprend plusieurs bureaux fermés et un open space au rez-de-chaussée. De plus, vous trouverez une salle de réunion et un espace cuisine. Un bien idéal pour concrétiser vos projets commerciaux ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé en pleine campagne, dans un environnement calme et naturel, ce hangar d'environ 250 m2 offre de très beaux volumes et une belle hauteur sous plafond, idéal pour de nombreux projets. De construction traditionnelle, il dispose d'une charpente solide et d'une dalle béton, constituant une base saine et qualitative. Ce bien présente un fort potentiel, avec la possibilité de changement de destination, afin de créer un espace d'habitation atypique, un loft ou un projet sur mesure. Nous vous accompagnerons dans les démarches administratives, L'environnement est un véritable atout : dès la sortie du bâtiment, vous accédez directement aux chemins de campagne, parfaits pour les promenades et les activités de plein air. Un morceau de terrain sera attribué en supplément, permettant de profiter pleinement de l'extérieur et d'envisager un aménagement paysager. Un bien rare, idéal pour les porteurs de projets, les amateurs de volumes ou les personnes souhaitant créer un lieu de vie unique à la campagne. Vous souhaitez découvrir ce bien et ses atouts ? Contactez-moi au 06 19 24 74 16 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé sur l'axe principal à Lézignan-Corbières, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon, découvrez ce local commercial à vendre. Actuellement loué à 485 EUR par mois, ce bien est en excellent état. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Lézignan-Corbières.

À vendre, un ensemble immobilier de caractère avec piscine à Sainte-Valière, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Dans ce village authentique et recherché, découvrez une opportunité rare qui combine une résidence principale de standing avec des espaces extérieurs de qualité et une forte rentabilité locative. Cette maison de village offre une surface habitable d'environ 192 m², se distinguant par ses volumes généreux, sa luminosité et son charme. Elle se compose de belles pièces de vie, de plusieurs chambres confortables, créant ainsi un cadre chaleureux, idéal pour une famille ou comme résidence principale. À l'extérieur, vous profiterez d'une cour, d'une terrasse conviviale et d'une grande piscine, de véritables espaces de détente rares pour un bien de village, apportant un confort de vie exceptionnel. En plus, un immeuble composé de 10 logements actuellement loués garantit des revenus locatifs réguliers et sécurisés, rendant cet ensemble immobilier de Sainte-Valière particulièrement attractif pour un achat de locaux professionnels. Les atouts majeurs incluent : - Une maison de village de 192 m² - Une piscine, cour et terrasse - Un ensemble immobilier de caractère - 10 logements en location - Revenus locatifs immédiats - Un village calme et authentique - Idéal comme résidence principale et investissement. Ne manquez pas cette chance unique d'acquérir des locaux professionnels à acheter à Sainte-Valière. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-moi dès maintenant. Vidéo disponible. Vincent Immo'Cap : 06 72 73 16 31 - immocap.vincent@gmail.com Votre conseiller indépendant Dr House Immo, agent commercial enregistré au registre du commerce de Béziers RCS 494889025 00040. Agence Immo'Cap, Rond-point du Bagnas, face à l’entrée du village naturiste, 34 300 Le Cap d'Agde. Présenté par Vincent Cros, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

iad France - Cédric Coste (06 28 78 89 00) vous propose à la vente un fonds de commerce d'un salon de coiffure clé en main situé à LÉZIGNAN-CORBIÈRES, dans le département de l'Aude, région Languedoc-Roussillon. Ce local professionnel à vendre bénéficie d'un excellent emplacement et d'une visibilité remarquable. Il est équipé de deux postes de travail, idéal pour une activité indépendante ou en duo, et ne nécessite aucun travaux pour une reprise immédiate. Le bail commercial en cours propose des conditions avantageuses, avec un loyer annuel de 5 400 € et aucune taxe foncière à la charge du locataire. Cet environnement dynamique et cette situation stratégique permettent une notoriété locale appréciable, faisant de cette offre une opportunité à ne pas manquer pour un professionnel désirant s'installer ou développer son activité à LÉZIGNAN-CORBIÈRES. Dossier et informations complémentaires disponibles sur demande.

Opportunité d'achat locaux professionnels à Lézignan-Corbières, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Florian SERVOLES vous propose ce local professionnel de 113 m², idéalement situé en plein centre. Situé au premier étage, ce local offre un cadre particulièrement adapté au développement d'une activité professionnelle, libérale ou de services.Actuellement exploité en studio de danse, il bénéficie de volumes généreux et d'une belle luminosité, avec une configuration qui permet de s'adapter facilement à divers projets professionnels. Il conviendra parfaitement pour des activités telles que la danse, les sports doux, le yoga, le pilates, le bien-être, mais aussi pour des bureaux, des professions libérales, des formations ou des activités artistiques et associatives.Son emplacement central, calme et facilement accessible est un véritable atout, de même que la présence de stationnements à proximité, facilitant l'accueil de la clientèle ou des collaborateurs au quotidien.Le prix de vente est fixé à 139 000 euros, avec les honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite de ces locaux professionnels à vendre à Lézignan-Corbières, contactez Florian SERVOLES au 0630737549 ou par courriel à fl.servoles@proprietes-privees.com. Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour organiser la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Florian SERVOLES, agent commercial immatriculé au RSAC NARBONE 911527778, auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Mandat réf : 435030. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Restaurant à fort potentiel sur axe stratégique – Une opportunité à saisir ! Idéalement situé sur la RD11 à Rieux Minervois (entre Carcassonne et Narbonne), ce restaurant jouit d'une excellente réputation et d'un emplacement de choix dans un village dynamique en pleine croissance. Sa clientèle fidèle et l'afflux de clients étrangers garantis une activité prospère tout au long de l'année. Un espace conçu pour le succès Superficie de 130 m² comprenant une salle conviviale, une terrasse chaleureuse, une cuisine bien équipée, un grand espace de stockage et un coin dédié à la préparation des salades. Actuellement exploité 4 jours par semaine sur des horaires restreints (11h30-13h30 et 18h-21h), offrant ainsi une marge de développement considérable pour la rentabilité. Des chiffres éloquents ! Chiffre d'affaires 2022, 2023, 2024 > 210 000 € HT Bail commercial 3/6/9 avec un loyer avantageux de 1000 €/mois Pourquoi investir ? - Position stratégique : situé sur un axe très fréquenté, à proximité d'une zone commerciale en expansion. - - 6 - Clientèle diversifiée et fidèle - Fort potentiel de développement Saisissez cette occasion unique d'acquérir ce restaurant au fort potentiel de développement avec un accompagnement assuré. Votre conseiller We Invest France : Pascal Ivkovic Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 912 304 599 CARCASSONNE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre, locaux professionnels à Ginestas, dans le département Aude et la région Languedoc-Roussillon. Ce bar-restaurant clé en main dispose d'une capacité de 80 couverts à l'intérieur, dans un cadre décoratif atypique des années 1900, alliant charme d'époque et touches modernes. La terrasse peut accueillir 60 personnes et est idéale pour profiter des belles saisons. Un espace scène ouverte permet d'organiser diverses soirées, renforçant ainsi la dynamique commerciale de l'établissement. La cuisine professionnelle est spacieuse, équipée d’un matériel récent et performant, conçu pour optimiser le service. Le chiffre d'affaires est en constante augmentation, soutenu par une gestion rigoureuse et une clientèle fidélisée. Situé à seulement 20 minutes de Narbonne et dans une commune dynamique, ce fonds de commerce offre un flux constant de clientèle locale et touristique. Ce projet représente une excellente opportunité pour l'achat de locaux professionnels à Ginestas, avec un potentiel de développement important.

À vendre – Salon de coiffure reconnu – Emplacement de premier choix – MinervoisÀ ne pas manquer ! Ce salon de coiffure, idéalement situé au cœur d'OLONZAC dans le département de l'Hérault, au sein de la région Languedoc-Roussillon, représente une opportunité exceptionnelle pour l'achat de locaux professionnels OLONZAC. Dans un cadre dynamique et commerçant, proche de toutes les commodités, cet établissement bénéficie d'un emplacement de premier choix avec un fort passage et un stationnement facile à proximité.Cette affaire, bien établie depuis plusieurs années, jouit d'une clientèle locale fidèle ainsi que de clients de passage grâce à sa visibilité remarquable. Le salon est dans un excellent état, sans travaux nécessaires, et présente un agencement moderne et accueillant, offrant un espace de travail fonctionnel.En phase avec les tendances actuelles, ce salon met l'accent sur la coiffure bio et naturelle, utilisant des produits respectueux de l'environnement, ce qui constitue un atout commercial important pour séduire une clientèle de plus en plus attachée à ces valeurs.C'est une occasion rêvée pour un(e) professionnel(le) souhaitant s'établir ou développer une activité existante dans un environnement privilégié.Avantages fiscaux : Cet établissement est situé en Zone de Revitalisation Rurale (ZRR), ce qui permet de bénéficier d'aides à l'installation et d'abattements fiscaux attractifs. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°392 875 563 - Greffe de PERPIGNAN) Patrick FABRE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 61 00 70 00 - Réf. 908010.

Prix au m² le plus bas

85 000 €

470 €/m²

Locaux professionnels

• 181 m²

À 16km de Minerve (34)

A VENDRE - Spécial investisseurs - 1er et 2ème étage d'un immeuble, à rénover pour une rentabilité locative. Possibilité de création de 3 à 5 appartements. De jolis éléments anciens encore présents dans le bâtiment. De nombreux Double vitrage déjà posés au R+1 et R+2. Possibilité de stationnement en garage. Points forts : Étude de rentabilité locative disponible Surface entièrement libre pour démarrage immédiat du projet Secteur à fort potentiel locatif Travaux à prévoir : Chauffage : Électrique (à moderniser) Climatisation : Plusieurs unités existantes (états variés) Électricité & isolation : Travaux à prévoir Terrasse : Étanchéité à vérifier Visite 360o : https://tour.previsite.com/p/HEKTOR/alaric_vv_1_1749 Contact : Alaric immo - Sonia Pouthé Cassaigne - 07.48.10.34.20

iad France - Perfeita Da Costa (06 37 32 62 56) vous propose : Murs commerciaux avec habitation de caractère dans immeuble indépendant à Saint-Chinian À découvrir, un ensemble immobilier libre de toute occupation, prêt à être exploité, idéal pour une activité commerciale, professionnelle ou un projet d’investissement avec logement sur place. Cet immeuble indépendant se compose de deux espaces distincts, chacun disposant de son entrée indépendante ainsi que de ses propres compteurs d’eau et d’électricité, permettant une utilisation séparée, immédiate et sans contrainte. Le local commercial D’environ 80 m² environ, ce local traversant bénéficie d’un accès direct depuis la rue avec accessibilité PMR. Il se compose d’un espace boutique, d’une zone intermédiaire et d’une arrière-boutique parfaitement adaptée au stockage et aux livraisons. Son agencement permet d’envisager de nombreuses activités : commerce de proximité, activité libérale, bureau professionnel, showroom ou espace de réception clientèle. L’habitation Accessible par une entrée distincte en rez-de-chaussée, la partie habitation se développe sur plusieurs niveaux et offre de beaux volumes baignés de lumière grâce à sa double orientation. Le premier niveau s’ouvre sur un palier et un dégagement qui desservent le salon, puis la cuisine, le cellier ainsi que la buanderie avec WC. Au deuxième niveau, un long couloir dessert trois chambres aux volumes confortables, comprises entre 13 et 20 m² environ, une salle de bains avec WC ainsi qu’une seconde salle d’eau. Le dernier étage propose trois pièces indépendantes entièrement rénovées, d’environ 35 m² environ, 25 m² environ et 26 m² environ, pouvant être aménagées selon les besoins : chambres supplémentaires, bureaux, atelier, espace indépendant ou logement d’appoint. La rénovation a été réalisée avec soin dans le respect du caractère du bien, mêlant matériaux nobles et éléments d’époque. Le confort thermique est assuré par une pompe à chaleur air-air avec climatisation gainable réversible ainsi que par le double vitrage. Le bien bénéficie en outre d’une excellente performance énergétique avec un DPE classé B et un GES A, un atout rare pour ce type d’ensemble immobilier. Cet immeuble conviendra parfaitement à un commerçant, un artisan, une profession libérale ou un investisseur recherchant des murs commerciaux avec habitation, dans un bien immédiatement disponible et à fort potentiel d’exploitation. N’attendez plus pour visiter ce joli bien. Photos supplémentaires et vidéos sur demande. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE B indice 97 et classe CLIMAT A indice 3. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Perfeita Da Costa (ID 75750), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de BEZIERS sous le numéro 890051287 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Bien le moins consommateur d'énergie

132 000 €

1 751 €/m²

Locaux professionnels

• 3 pièces
• 75,37 m²
• 

À 16km de Minerve (34)

LEZIGNAN-CORBIERES - Appartement ou local professionnel RDC de 75 m² Local professionnel qui peut être transformé en appartement avec accord de l'urbanisme -Accueil avec bureaux qui peut être modifié en grand séjour ou salon avec cuisine ouverte - Deux chambres déjà cloisonnées - WC indépendant de grande surface qui peut être modifié en salle d'eau facilement - Local de rangement de 15 m² environ en sous-sol avec ascenseur ATOUTS : Très lumineux avec grande baies vitrées / Proche des commodités du centre -ville / Situé sur l'axe principal avec très bonne visibilité / rampe handicapé / Résidence sécurisée avec portail automatisé / climatisation Consommation conventionnelle: 144 kWh ep/m2.an (Classe C) Estimation des émissions : 2 kg eqCO2/m2.an (Classe A) prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021. CONTACT : VIRGINIE : 06.66.67.18.39 ou FABIEN : 06.13.13.61.75 La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Virginie LAGNEAU , agent commercial en immobilier au sein de l'agence GRIMOIS IMMOBILIER en EI, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Narbonne , sous le n° 853 379 626 . Les honoraires sont à la charge du vendeur .

OPPORTUNITÉ RARE ENTRE L'AUDE ET L'HÉRAULTDécouvrez cette offre exceptionnelle de locaux professionnels à vendre à OLONZAC, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Ce tabac-presse-loto est idéalement situé au cœur d'un village touristique animé. Son emplacement stratégique, sur un angle de la place principale, le place à proximité de commerces essentiels et du marché hebdomadaire très fréquenté.L'établissement attire une clientèle régulière, avec un flux d'environ 500 clients par jour, garantissant ainsi une bonne rentabilité. Caractéristiques du commerce :- Surface commerciale : environ 60 m²- Réserve : 60 m² supplémentaires- Logement de fonction : agréable T2 d'environ 60 m²- Équipement professionnel complet et fonctionnel- Bail commercial 3/6/9 renouvelé en 2022 (échéance 2031)- Affaire clé en main, parfaite pour une reprise rapide sans nécessiter d'investissements importants.Performances économiques notables :- Chiffre d'affaires : 270 000 € HT- Commissions : environ 160 000 €- EBE retraité : 175 000 €Activités offertes :- Tabac- Presse- FDJ / Loto- PMU- Cigarettes électroniques- Cadeaux & souvenirs- Point caféCe commerce présente également un potentiel de développement sur des gammes comme les cadeaux, l'épicerie fine ou des services additionnels.Profil idéal pour un repreneur :Cette affaire s'adresse à un couple de professionnels désireux d'exploiter un commerce très rentable tout en profitant d'un cadre de vie agréable, avec un logement sur place et une clientèle fidèle. Un dossier complet est à votre disposition après échange et étude de votre projet. Contactez-moi immédiatement pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite. Les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°792 101 396 - Greffe de BEZIERS) Romain VIVARES Entrepreneur Individuel 06 13 31 33 51 - Réf.944890

iad France - Fanny Aviles (06 12 77 85 43) vous présente à la vente un fond de commerce restaurant avec licence IV, situé à Marcorignan, dans le département de l'Aude, région Languedoc-Roussillon. Saisissez l'opportunité d'acquérir des locaux professionnels à Marcorignan, idéalement positionnés en emplacement N°1 sur un axe à fort passage. Ce bien historique, parfait pour un couple de professionnels ou comme premier investissement, dispose d'une surface intérieure d'environ 127 m², comprenant une salle de 82 m², une cuisine fonctionnelle de 40 m² et une réserve. Vous bénéficierez également d'une terrasse exceptionnelle de 100 m² avec autorisation, un atout majeur pour la saison estivale. L'établissement est vendu entièrement équipé et inclut une licence IV, permettant une exploitation complète. Pour faciliter votre projet, un nouveau bail commercial 3-6-9 est proposé avec un loyer de 1 000€ par mois. Ne manquez pas cette chance d'acheter des locaux professionnels à Marcorignan, à fort potentiel d'exploitation.

iad France - Catherine Ernst (06 26 47 36 94) vous propose à la vente des locaux professionnels à SALLÈLES D'AUDE, dans le département de l'Aude et la région Languedoc-Roussillon. Ce fonds de commerce de restaurant-pizzeria, situé au bord du Canal du Midi, offre un fort potentiel dans un cadre pittoresque. L'établissement, au cœur d'un village touristique très fréquenté, bénéficie d'un emplacement stratégique avec un parking aisé et une belle visibilité. Avec une réputation solide et d'excellents avis, il dispose d'une capacité d'accueil généreuse : 40 couverts en salle climatisée et 90 couverts sur une grande terrasse ensoleillée. Les locaux professionnels à vendre présentent une surface totale d'environ 326 m², avec une licence III incluse, une cuisine professionnelle complète et un bail commercial attractif à 950 € HT/mois. Le chiffre d'affaires moyen sur les 3 dernières années est de 270 000 €, avec un ticket moyen de 30 €, assurant une clientèle locale fidèle ainsi que des touristes. L'établissement est ouvert tous les midis, sauf le lundi, et les vendredis et samedis soirs, avec un potentiel de développement en élargissant les horaires. Information DPE : indice 0 pour le DPE et indice 0 pour les GES. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mlle Catherine Ernst, Agent Commercial mandataire en immobilier. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

À vendre, un tabac presse loto situé à OLONZAC, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon. Cette affaire d'angle bénéficie d'un emplacement de choix sur la place centrale d'un village très touristique, à la croisée des départements de l'Aude et de l'Hérault. Avec une fréquentation moyenne de 500 clients par jour, cet espace offre une synergie optimale grâce aux commerces environnants et aux animations locales. Les locaux professionnels à vendre comprennent 60 m² de boutique, 60 m² de réserve, ainsi qu'un logement de fonction de type T2 de 60 m². Le matériel est complet et le bail commercial a été renouvelé en 2022, valable jusqu'en 2031. Cette opportunité présente une rentabilité exceptionnelle avec un chiffre d'affaires de 270 000 € HT, dont environ 160 000 € proviennent de commissions. La rentabilité nette s'élève à 175 000 € après déduction des charges et des achats. Les activités variées incluent tabac, presse, jeux, cigarettes électroniques, cadeaux-souvenirs, PMU et point-café, ce qui offre un fort potentiel de développement. Cette affaire est idéale pour un couple cherchant à effectuer un achat de locaux professionnels à OLONZAC, à fort potentiel de rentabilité et à prix très compétitif. Pour obtenir un dossier complet, merci de faire une demande après étude. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations!

Opportunité rare à Lézignan-Corbières, dans le département de l'Aude et la région Languedoc-Roussillon. Florian SERVOLES vous propose à la vente des locaux professionnels uniques au cœur de la ville, avec un accès facilité grâce aux parkings à proximité. Il s'agit d'une piscine professionnelle complètement équipée, prête à être exploitée immédiatement. L'ensemble du matériel est inclus et l'installation dispose d'un système avec pompe à chaleur pour une piscine chauffée, utilisable toute l'année. Ces locaux professionnels à vendre sont idéaux pour des activités liées au bien-être, aux sports doux et aux soins, comme l'aqua bien-être, la rééducation, ou encore les pratiques thérapeutiques. Un patio extérieur complète ce bien, offrant un cadre agréable pour les clients. Proposé au prix de 45 000 euros, cet investissement constitue une belle opportunité, que ce soit pour compléter une activité existante ou pour lancer un projet professionnel innovant à Lézignan-Corbières. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter le 06 30 73 75 49 ou par email à fl.servoles@proprietes-privees.com.

À saisir : Restaurant d'exception à Cruzzy, Hérault, en Languedoc-Roussillon. Ce bien unique, situé dans un cadre naturel préservé, offre une atmosphère incomparable et un outil de travail irréprochable.Au cœur d'un village au charme intemporel, cette affaire de restauration, dans une magnifique demeure de campagne entièrement rénovée, est idéale pour un achat de locaux professionnels à Cruzzy. Bordé par un cours d'eau historique, l'endroit promulgue soleil, authenticité et douceur de vivre, créant un véritable havre de paix pour les clients et les dirigeants.Avec 670 m² de charme et de fonctionnalité, la propriété se compose de plusieurs espaces bien agencés :- Près de 200 m² de jardin-terrasse ombragée, où les beaux jours semblent s'éterniser.- Des salles de restauration chaleureuses, mêlant pierre et modernité.- Cuisines professionnelles spacieuses et bien équipées.- Appartement de fonction au R+1, inclus dans le bail, prêt pour un repreneur.- Locaux techniques et vestiaires au R+2 structurés pour une exploitation sereine.L'établissement, entièrement rénové, allie élégance et confort moderne, offrant une atmosphère séduisante. Il représente une réelle opportunité dans le secteur des locaux professionnels à vendre à Cruzzy.Son exploitation est intuitive et bien rodée :- Matériel de propriété inclus pour le repreneur.- Bail sécurisé jusqu'à fin 2032, renouvelable fin 2024.- Loyer très attractif de moins de 30 000 €/an, logement inclus.- Équipe complète et autonome de 9 CDI, 1 apprenti et renforts estivaux.- Opportunité de gérer totalement l’affaire.Les chiffres parlent d'eux-mêmes :- CA HT 2025 : environ 1 100 000 €.- EBE retraité supérieur à 330 000 €.- Ticket moyen : 55 €.- 90 à 100 couverts par jour, seulement 230 jours d’ouverture par an.La cuisine méditerranéenne est simple, élégante et évolutive, attirant une clientèle fidèle en quête d’authenticité loin des standards touristiques habituels. Le potentiel de développement est immense :- Amélioration des horaires d'ouverture.- Organisation d'événements (mariages, soirées thématiques, etc.) non encore exploités.Le tout pour un prix compétitif de 545 000 €, honoraires inclus, représentant 1,65 fois l'EBE. Une trouvaille rare pour un tel cadre et une qualité d'exploitation sans pareil.Dossier complet sur demande. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour planifier une visite.

Situé à Canet d?Aude, ce lot offre une opportunité intéressante pour les amateurs de rénovation. Voici les détails : 1- Hangar de 51 m2 avec jardin de 42 m2 : Idéal pour un atelier ou un espace de stockage, ce hangar offre de nombreuses possibilités d?aménagement. 2- Atelier de 22 m2 avec jardin de 32 m2 : Parfait pour un artisan ou un créatif, cet atelier peut être transformé en espace de travail ou en studio. 3- Grange de 64 m2 : Cette grange spacieuse peut être étendue sur deux niveaux ou divisée en deux appartements distincts. Elle offre un grand potentiel pour la création d?un espace de vie unique. Lénsemble est également disponible à l?achat séparément. Ne manquez pas cette occasion de laisser libre cours à votre créativité et de transformer ces espaces en quelque chose déxceptionnel Si ce bien vous intéresse et que vous souhaitez obtenir davantage d?informations, n?hésitez pas à contacter Chiraz Faillenet (EI 915 057 376 - RSAC Béziers) : Par téléphone : 07 77 70 71 87 Par e-mail : contact.beziers@agencerobert.com Site web : www.agencerobert.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre dans le charmant village touristique de Homps, situé dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon, un restaurant clé en main. Cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Homps est idéale pour ceux souhaitant acquérir un établissement reconnu, bénéficiant d'une clientèle fidèle. Cet emplacement de choix, au bord du Canal du Midi et à proximité des sites touristiques, attire de nombreux visiteurs. Le restaurant est entièrement équipé, avec une capacité d'accueil de 80 places assises, une cuisine professionnelle aux normes, du mobilier de qualité, une licence IV, et une terrasse extérieure de 80 places. Pour plus d'informations sur ces locaux professionnels à vendre à Homps, n'hésitez pas à contacter Fabien au 06.13.13.61.75 ou Amélie au 06.26.74.55. Grimois Immobilier, 5 rue Guynemer, 11200 Lezignan Corbières, est à votre disposition au 04.30.16.72.94 ou par email à grimois.immobilier@gmail.com. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Locaux professionnels à vendre à Lézignan-Corbières, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Ce local commercial de 25 m2 se trouve sur la rue commerçante en plein centre-ville. Il n'y a pas de copropriété. En plus, il est possible d'acheter un appartement T4 attenant au local. Prix FAI : 30 000 euros. Pour toute information complémentaire, veuillez contacter notre agence Pascale Vialan Immobilier.

À la recherche d'un investissement unique dans la région de Languedoc-Roussillon ? Découvrez ces locaux professionnels à vendre à RAISSAC D'AUDE, dans le département de l'Aude. Ce domaine viticole de caractère s'étend sur 55 hectares et comprend une maison de maître spacieuse de 345 m² avec de beaux volumes, ainsi qu'un chai d'exploitation complet. Idéalement situé dans un hameau paisible, ce bien allie qualité de vie et potentiel agricole. La maison principale offre des espaces confortables, comprenant une salle de réception, plusieurs cuisines, un salon lumineux, un bureau et six chambres, dont deux suites parentales. L'extérieur est agrémenté de terrasses et d'une véranda pour profiter du cadre naturel environnant.Le domaine dispose de 15 hectares de vignes, 28 hectares de terres céréalières et 5,5 hectares de landes, cultivés en méthode raisonnée. Le chai de 820 m², en excellent état, ainsi qu'un espace de stockage de 260 m², sont parfaitement adaptés pour l'exploitation viticole. Actuellement, la récolte est livrée en cave coopérative, offrant un fort potentiel de développement. Ne manquez pas cette opportunité rare d'achat de locaux professionnels à RAISSAC D'AUDE, que ce soit pour un projet viticole, agricole ou un cadre de vie alliant résidence et activité. Dossier complet disponible sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,38% TTC du prix hors honoraires.

A vendre à Canet, dans l?Aude, une grange de 83 m2 à rénover avec la possibilité déxtension sur deux niveaux. Ce bien vous interesse et vous souhaitez obtenir plus d'informations, contactez : Chiraz Faillenet (EI 915 057 376 - RSAC Beziers) Par téléphone: O 777 707 187 Par mail : contact.beziers @ agencerobert. com www.agencerobert.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr

Local Commercial libre de locataire avec visibilité exceptionnelle VENTE MURS LOCAL COMMERCIAL : Local commercial vendu nu et libre de bail, espace réception / bureaux (340m²) , hangar / atelier avec grand espace de stockage. Ce local commercial, est prêt à accueillir votre entreprise dans un environnement moderne et fonctionnel. Avec une surface de bureaux aménagées de 340 m², ce bien offre une répartition idéale des espaces. Au rez-de-chaussée, vous trouverez 125 m² dédiés à des bureaux et des sanitaires, ainsi qu'un vaste hangar de 430 m² pour le stockage qui prend toute la hauteur du bâtiment.. L'étage supérieur, quant à lui, propose 215 m² de bureaux aménagés, incluant six bureaux individuels et une grande salle de réunion avec coin cuisine aménagé, parfaite pour vos réunions d'affaires, des toilettes et salle d'archives. Surface de la parcelle : 1945m² La vitrine linéaire offre une visibilité optimale pour l'affichage publicitaire. Double vitrage, chauffage individuel (climatisation), conforme aux normes PMR, Parking : 6 places intérieures ( dans le hangar ) et 20 places extérieures, facilitant l'accès et le stationnement pour vos employés et vos clients. Espace commercial en excellent état, prêt à accueillir votre entreprise dès aujourd'hui. ` De nombreuses activités sont possibles pour exploiter tout le potentiel de ce bien. Espace bureaux, espace commercial de vente ( franchise ). Situé dans un emplacement stratégique ( route départementale très fréquentée avec grande visibilité ) à Saint-Chinian (34), ce local commercial est à proximité de plusieurs commodités offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable pour vos employés. Contactez-nous dés aujourd'hui pour en savoir plus ! Honoraires inclus de 4.59% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 545 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Qoridor : Elena Popa Agent commercial (Entreprise individuelle)

LEZIGNAN-CORBIERES , salon moderne sous enseigne nationale , emplacement N°1, ZI de Vitrac, environnement commercial important (grandes surfaces, fast food, enseignes nationales) parking à profusion, en constante progression du chiffre d'affaire. Salon très bien entretenu. Enseigne nationale connue et de haut de gamme. Affaire rare sur le marché, à saisir pour personne du métier et excellent gestionnaire. Salon franchisé Addict Paris -Arrive à fin de contrat de franchise en 2025 -Date d'ouverture: juillet 2018 -Exercices clôturés: 30/09/23 : 225 910 € HT 30/09/22 : 196 338 € HT 30/09/21 : 163 679 € HT 30/09/20 : 132 542 € HT 30/09/19 : 130 829 € HT (sur 14 mois d'exploitation) -Local de 180m2: Salon 87m2 + cuisine 9m2 + WC 4m2 + local tech 7m2 + espace bureau d'une pièce de 70m2 -Vitrine de 6m linéaires -Cellule entre Picard, King Jouet, Action, Macdo -Loyer: 1652,34€ HT/H / mois , TF et parking: 250€ HT / mois -Propriétaire non coiffeur -Masse salariale : 2 CDI 35h + 1 BM + 1 CAP1 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée, de même que pour toute demande concernant les éléments confidentiels. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°392 875 563 - Greffe de PERPIGNAN) Patrick FABRE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 61 00 70 00 - Réf.906449

Villa de luxe (142 m²) avec vue imprenable, 4 chambres, 3 salles de bains, studio, climatisation, piscine chauffée, court de tennis, jacuzzi et beau jardin avec oliveraie (7500 m²) à Aigne (34210 - Hérault) La spacieuse villa indépendante (anno 2004) offre des vues fantastiques et permanentes sur sa propre oliveraie, puis sur le court de tennis privé avec gazon artificiel, les vignobles environnants et la Montagne Noire en arrière-plan. Elle est située dans un endroit calme à la périphérie du village historique d'Aigne en direction de Minerve. La propriété est en bon état et bien entretenue. Disposition : En entrant par l'entrée, on entre dans le couloir (7.1 m²), avec à droite des toilettes séparées (1.5 m²) et la chambre parentale (11.9 m²) équipée de portes-fenêtres donnant sur la terrasse couverte près de la piscine et d'une salle de bains privée (2.6 m²) avec douche, lavabo et toilettes. A gauche se trouve la deuxième chambre (12.4 m²) avec une salle de bain privée (3.5 m²) équipée d'une douche, d'un lavabo et d'une toilette. Tout droit, le couloir mène au spacieux salon et salle à manger (40.9 m²) avec de grandes baies vitrées coulissantes avec volets électriques, offrant de belles vues sur l'oliveraie et les vignobles. La cuisine américaine moderne est équipée d'une plaque vitrocéramique, d'une hotte aspirante, d'un micro-ondes combiné, d'un réfrigérateur/congélateur séparé et d'un lave-vaisselle. Deux autres chambres (11.5 m², 12.3 m²) sont séparées par une salle de bain commune (6.8 m²) avec une baignoire, une douche, une toilette et un lavabo. La buanderie (2.9 m²) abrite une machine à laver, un sèche-linge et la chauffe-eau. Toutes les pièces sont équipées d'un système de climatisation et de chauffage à réglage individuel. Studio indépendant : Le studio (28.7 m²), situé au bord de la terrasse de la piscine, comprend un salon-salle à manger (16.2 m²) avec une cuisine américaine. La chambre (10 m²) a une baie vitrée coulissante donnant sur une terrasse orientée au sud et une salle de bains (2.5 m²) avec douche, lavabo et toilettes. A l'extérieur : La propriété entièrement clôturée dispose d'un portail d'entrée verrouillable et offre un parking pour cinq véhicules, ainsi qu'une borne de recharge pour les voitures électriques. Une large terrasse couverte s'étend sur toute la longueur de la villa, idéale pour une grande table à manger et un salon donnant sur la magnifique piscine (10 x 5 m), équipée d'un filtre à sable, d'une pompe à chaleur, de carreaux de mosaïque, d'un éclairage sous-marin et d'un élégant escalier romain. La piscine est entourée de terrasses spacieuses offrant une totale intimité. Un jacuzzi pour 5 personnes et une aire de jeux sont également disponibles. Divers : La propriété a des sols carrelés, une porte d'entrée en aluminium, des fenêtres et des portes en PVC à double vitrage et des volets en bois. Raccordement à l'égout municipal et à l'Internet par fibre optique. La cuisine et les salles de bains sont équipées d'un système d'extraction d'air central. Location : Cette villa convient parfaitement à une habitation permanente et/ou à la location saisonnière. Le mobilier n'est pas inclus dans le prix, mais il peut être repris. Environnement : Aigne se situe au cœur du Minervois, entouré de villages pleins de caractère tels qu’Aigues‑Vives, La Caunette, Mailhac, Agel, Minerve, Beaufort, Oupia et Olonzac. Tous se trouvent dans un rayon de 2 à 10 kilomètres et composent ensemble un paysage authentique et vivant du Sud de la France. Le village possède un très beau centre du XIᵉ siècle avec une église romane, un restaurant, une petite boutique et un bureau de poste. À Aigues‑Vives, à seulement 1 km, se trouve une petite supérette pour les courses quotidiennes. À Olonzac (8 km), vous trouverez un supermarché plus important, le marché animé du mardi matin, des banques, des pharmacies et divers commerces. Honoraires charge vendeur. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » AV TRANSACTION Théodorus HARBERS 06 67 84 39 15 Votre agent commercial et conseiller(e) spécialiste en immobilier RSAC N° 507 815 215 (EI) Ville du greffe : Narbonne Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence: 7501821027 Le réseau AV Transaction recrute des agents commerciaux dans toute la France. Percevez 100% de vos commissions. avtransaction-recrutement fr.

À VENDRE – OPPORTUNITÉ RARE ! RESTAURANT CLÉ EN MAIN Vous rêvez de reprendre un établissement reconnu avec une clientèle fidèle ? Ne manquez pas cette belle affaire prête à l'exploitation ! Emplacement de choix : Situé dans une zone à fort passage, proche de commerces et bureaux. Parking Gratuit ! Entre NARBONNE et CARCASSONNE Restaurant tout équipé : Salle chaleureuse, cuisine professionnelle aux normes, mobilier de qualité, LICENCE IV, terrasse extérieure et Trois Ambiances possibles : Côté Jardin, Brasserie Parisienne ou Salon Privé, Familial et Festif. Clientèle fidèle & régulière : Notoriété bien établie, excellente réputation locale et sur les plateformes (5 sur Trip Advisor) Fort potentiel de développement : Possibilité d'élargir l'offre (livraison, événements, horaires), idéal pour un concept bistronomique, cuisine du monde ou restauration rapide premium. Superficie : 120 m² 45 Couverts midi à développer ! Reprenez un restaurant prêt à l'emploi et donnez vie à votre projet culinaire ! Cette annonce référence 295253 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BRUNO TRINDADE (EI) immatriculé au RSAC de FONTCOUVERTE (11700) sous le numéro 40750664100049. Prix du bien : 187 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé en plein cœur du centre-ville de Lézignan-Corbières, dans le département de l'Aude et la région Languedoc-Roussillon, ce café-bar-brasserie entièrement rénové est à vendre. Profitez d'un emplacement stratégique, fréquenté, avec une clientèle fidèle en constante expansion. Cet établissement lumineux et aux normes est entièrement équipé, avec une belle terrasse et un potentiel de développement important. C'est une affaire clé en main, idéale pour un couple ou un professionnel désireux de s'installer dans une ville dynamique et conviviale. Lézignan-Corbières, au cœur du pays Cathare et des vignobles des Corbières, offre une qualité de vie méditerranéenne entre mer et montagne, ainsi qu'une vie locale animée. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Lézignan-Corbières, proposés au prix de 286 000 EUR HAI, honoraires à la charge de l'acquéreur. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Carine HOMS EI, immatriculée au RSAC de Narbonne 522 698 090 au 06.02.04.20.29 ou 06.02.56.62.64, ou par email à c.homs@r-immobilierpro.com. Les risques pour ce bien sont consultables sur le site www.georisques.gouv.fr.

EXCLUSIVITÉ - Local professionnel de 159 m² au centre-ville de Lézignan-Corbières, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon. Florian SERVOLES, joignable au 06 30 73 75 49, vous propose ces locaux professionnels à vendre, bénéficiant d'un emplacement stratégique qui assure une excellente visibilité et un accès facile pour la clientèle et les professionnels. Actuellement en exploitation, ce bien se distingue par ses beaux volumes, sa luminosité et son potentiel d'aménagement. Adaptable à divers projets, qu'ils soient professionnels, commerciaux ou mixtes, il convient à des activités telles que le bien-être, le sport, la danse, les professions libérales, ou encore les bureaux et commerces. Le secteur, dynamique, propose également des stationnements à proximité, un atout pour l'accueil du public. Proposé au prix de 139 000 euros, honoraires à la charge du vendeur, ce local représente une opportunité intéressante pour l'achat de locaux professionnels à Lézignan-Corbières. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous au 06 30 73 75 49 ou par email à fl.servoles@proprietes-privees.com.

iad France - Joëlle Garcia (06 88 75 14 06) vous propose : *** LOCaux professionnels LÉZIGNAN-CORBIÈRES à vendre - LOCAL COMMERCIAL - 4 CELLULES - HALL D'ACCUEIL - BUREAU - FIBRE - CLIMATISATION ***Ce local entièrement rénové comprend 4 cellules, dont deux avec cabine de douche, un hall d'accueil, un espace bureau, ainsi qu'un WC indépendant avec lave-mains.Idéal pour des activités de bien-être, ce local offre également de nombreuses options de transformation, telles que des bureaux pour entreprises, un espace de coworking, ou un cabinet médical selon vos besoins. Situé en centre-ville, il bénéficie de la proximité de toutes les commodités, commerces, transports en commun et gare.Les atouts du bien :- Climatisation,- Fibre,- Aucun travaux à prévoir,- Très lumineux,- Espaces de rangement.Information d'affichage énergétique : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Joëlle Garcia (ID 44536), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de NARBONNE sous le numéro 881349831. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr