Achat Locaux Professionnels à Aussillon (81) : 60 annonces

À Aussillon, dans le département du Tarn en région Midi-Pyrénées, nous vous proposons un terrain de 3 102 m2 avec une dépendance de 46 m2. Ce bien, idéal pour un projet d'achat de locaux professionnels à Aussillon, peut être divisé en trois lots de 1 000 m2 chacun, dont deux seront constructibles. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, vous pouvez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prix au m² le plus bas

420 000 €

280 €/m²

Locaux professionnels

• 1 500 m²

Aussillon (81)

À vendre, ensemble immobilier à usage industriel situé en zone d'activités, à proximité immédiate des axes routiers et bénéficiant d'un accès facile. L'ensemble se compose de deux bâtiments mitoyens implantés sur une unité foncière d'environ 2 500 m². ? Bâtiment 1 – Entrepôt avec bureaux rénovés Bâtiment d'environ 250 m² au sol comprenant : Une surface entrepôt Environ 45 m² de bureaux récemment rénovés. Partie vitrée côté rue. Une mezzanine intégrée dans l'entrepôt Espace immédiatement exploitable pour activité artisanale, stockage ou logistique légère. ? Bâtiment 2 – Entrepôt grande portée en cours d'achèvement Bâtiment industriel d'environ 1 300 m² au sol, structure métallique sur 9 travées, sans poteaux intermédiaires offrant un vaste volume totalement libre. Caractéristiques : Ossature et charpente métalliques Bardage simple peau Toiture bac acier Travaux en phase d'achèvement Vendu clos, hors d'eau, hors d'air Sol préparé permettant la réalisation d'un dallage selon les besoins de l'acquéreur Cette configuration permet une implantation personnalisée des réseaux et aménagements en fonction de l'activité projetée. ?? Situation juridique Le bâtiment arrière est concerné par : Un bail emphytéotique lié à l'exploitation d'une centrale photovoltaïque en toiture Un bail à construction Les éléments juridiques seront communiqués et détaillés dans le cadre d'une étude du dossier. Bien adapté aux activités de stockage, logistique, artisanat ou production nécessitant de grands volumes libres. Dossier complet sur demande. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . BAT'IMMO FRANCE intervient dans le Tarn et les départements limitrophes et vous propose un large choix de propriètés, maisons, villas, immeubles et appartements. Plusieurs négociateurs et négociatrices à votre écoute. Visitez notre site batimmo.fr

Arthurimmo.com Castres vous propose à la vente cet immeuble moderne et fonctionnel, idéalement situé en plein cœur de Castres, dans le département du Tarn en région Midi-Pyrénées. Ce bien est proche des grands axes et de toutes les commodités, parfait pour un achat de locaux professionnels à Castres.

À Pont-de-Larn, dans le département du Tarn et la région Midi-Pyrénées, nous vous proposons à la vente des locaux professionnels au sein d'un établissement jouissant d'une excellente notoriété. Situé à quelques minutes de Mazamet, cet établissement se trouve dans un village paisible, offrant un cadre bucolique et campagnard. Il attire une clientèle fidèle ainsi que des touristes désireux de savourer la cuisine raffinée de son chef. Une terrasse avec jardin est également à disposition pour profiter des beaux jours, et il est possible de privatiser ce lieu. Les locaux comprennent 8 chambres confortables avec salles d'eau et WC, ainsi que des balcons privatifs ou terrasses avec climatisation réversible. Un appartement indépendant T3 de 60 m² est également disponible, pouvant servir de logement au personnel. L'établissement est équipé d'une cuisine professionnelle, de deux salles de réception et d'un bar magnifique. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Pont-de-Larn. Pour plus d'informations et pour découvrir le potentiel de cet établissement, n'hésitez pas à nous contacter. La vente inclut les murs de l'établissement, et les bilans seront fournis sur demande. Pour des informations sur les risques liés à ce bien, vous pouvez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Loge & Vous vous propose à la vente des locaux professionnels à Castres, Tarn (81), en plein cœur du centre-ville sur la rue Villegoudou. Ce local commercial, bénéficiant d'un emplacement stratégique, offre une excellente visibilité. Actuellement loué à l'enseigne Mod' Ronde depuis plusieurs années, il se compose d'une surface de vente lumineuse, d'une réserve fonctionnelle et d'un espace sanitaire. Rénové et parfaitement entretenu, ce magasin affiche des prestations modernes et soignées avec des peintures claires et un éclairage travaillé. Vendu occupé, il représente une belle opportunité d'achat de locaux professionnels à Castres, avec un locataire sérieux déjà en place et une activité pérenne. Pour plus d'informations, contactez l'équipe Loge & Vous. Les risques associés à ce bien sont détaillés sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Situé dans un pittoresque village au pied de la Montagne Noire, à proximité de Sorèze (81), ce local professionnel à vendre bénéficie d'une solide réputation dans la région. Ce local commercial dispose également d'une réserve de 42 m² avec WC, offrant une visibilité optimale et un agencement fonctionnel. Pour ceux qui s'intéressent à l'achat de locaux professionnels à Dourgne, ce bien se distingue par ses conditions d'exploitation favorables : un bail commercial solide et un loyer annuel maîtrisé de 3 120 € (260 €/mois), un tarif très compétitif pour le Tarn et la région Midi-Pyrénées. Cette gestion des coûts fixes favorise une bonne rentabilité. Les résultats financiers sont constants, avec un chiffre d'affaires de 95 470 € HT pour l'année N-1 et une commission de 49 125 € provenant du Tabac et de la FDJ, pour un résultat net de 26 326 €. La clientèle, fidèle et régulière, associée au tourisme, assure une stabilité importante. Ce local professionnel à Dourgne est idéal pour un couple ou des repreneurs motivés souhaitant une activité rentable et pérenne, bien implantée dans un secteur touristique. Un dossier complet est disponible sur demande. Les informations sur les risques associés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°500 308 895 - Greffe de CASTRES) Florence PELLETIER Entrepreneur Individuel 06 17 83 11 84 - Réf.931179.

Prix au m² le plus bas

134 000 €

168 €/m²

Locaux professionnels

• 800 m²

À 2km de Aussillon (81)

Un lieu, mille projets - Que vous soyez investisseur (création de plusieurs logements), particulier (loft XXL avec grand garage) ou professionnel (activité artisanale, stockage, showroom…), ce bien s'adapte à tous les usages.- Volumes rares, structure saine et fort potentiel d'aménagement. - Avec ses 330 m² par niveau, sa belle charpente apparente, sa grande luminosité et sa vue dégagée sur la Montagne Noire, cet entrepôt offre un cadre aussi inspirant que fonctionnel, dans un quartier calme, à proximité immédiate des commodités. - Demi-sous-sol avec rampe d'accès modulable (possibilité d'y garer 5/6 véhicules), cabine de peinture existante, bureau et sanitaires en rez-de-chaussée (aménagement pouvant être repensé ou supprimé), et étage entièrement exploitable. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . BAT'IMMO FRANCE intervient dans le Tarn et les départements limitrophes et vous propose un large choix de propriètés, maisons, villas, immeubles et appartements. Plusieurs négociateurs et négociatrices à votre écoute. Visitez notre site batimmo.fr

Loge & Vous a le plaisir de vous proposer à la vente ce local professionnel de 48 m2, idéalement situé rue Villegoudou, au cœur de Castres, dans le département du Tarn et la région Midi-Pyrénées. Ce bien dispose d'un emplacement stratégique et d'une visibilité optimale. Actuellement loué à l'enseigne Nouvelle Frontière, il se compose d'un espace d'accueil lumineux, d'un bureau fonctionnel, d'un sanitaire et d'une petite réserve. Rénové il y a deux ans par la locataire actuelle, il offre des prestations modernes et soignées : parquet chaleureux, éclairage travaillé, décoration murale, climatisation... Vendu occupé, ce local professionnel à acheter à Castres représente une belle opportunité d'investissement avec un locataire déjà en place et une activité sérieuse. Pour plus de renseignements sur cette offre d'achat locaux professionnels à Castres, contactez l'équipe de Loge & Vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Local d'activité idéalement situé, bénéficiant d'un emplacement stratégique et d'une excellente visibilité. Implanté sur un terrain de 1275m² le bien se compose: D'un espace principale de 90m² facilement aménageable selon votre activité ( commerce, bureaux, profession libérale, showroom, etc..) Il est complété par une véranda attenante de 90m² apportant un volume supplémentaire. Cet espace polyvalent peut servir de salle d'exposition, d'espace d'accueil, d'atelier ou d'extension commerciale avec une belle luminosité naturelle. Un garage non attenant de 16m² vient compléter l'ensemble, parfait pour stockage ou stationnement. Pour tout complément d'information ou pour planifier une visite, je reste à votre disposition. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller We Invest France : Florence Malek Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 912 911 757 CASTRES. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vous aspirez à acquérir des locaux professionnels à Castres ? Découvrez cette opportunité exceptionnelle avec un fonds de commerce dans la restauration, situé en plein cœur du centre-ville de Castres, dans le département du Tarn, en région Midi-Pyrénées. Ce restaurant traditionnel, en constante croissance, peut accueillir 60 couverts à l'intérieur et dispose d'une belle terrasse de 60 places, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. Avec un loyer mensuel de 1 400 EUR, cet établissement, récemment rénové, offre une salle de restaurant et une cuisine modernisées, ainsi qu'une exposition idéale. Ce locaux professionnels à vendre jouit d'un chiffre d'affaires à développer et tire parti de nombreuses manifestations tout au long de l'année. Ouvert du mardi au dimanche, saisissez cette opportunité unique et contactez-nous pour plus de renseignements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Cyril PAGÈS vous propose à la vente des locaux professionnels à Mazamet, dans le département du Tarn, région Midi-Pyrénées. Cet ancien bâtiment de la fonction publique se compose d'un plateau de 130 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Idéal pour l'achat de locaux professionnels à Mazamet, ce bien peut être transformé en logements, bureaux professionnels ou cabinet médical/paramédical. Il dispose d'un accès de plain-pied avec une rampe pour personnes à mobilité réduite (PMR). Caractéristiques principales : - Surface de 130 m² à aménager selon votre projet - Accès PMR avec rampe extérieure - Double vitrage - Immeuble en bon état général - 3 places de parking privatives Situé à proximité immédiate du centre-ville de Mazamet, avec accès à des services, commerces et transports, cet ensemble représente une opportunité rare pour ceux souhaitant acquérir des locaux professionnels à Mazamet dans un environnement calme et accessible. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à contacter Cyril PAGÈS dès aujourd'hui. Ne manquez pas cette occasion unique pour votre projet professionnel ou locatif.

CASTRES, Tarn (81) - Local professionnel à vendre, idéalement situé au cœur d'une zone commerciale dynamique. Cet emplacement stratégique se trouve à proximité immédiate de nombreux commerces et services, et bénéficie d'un accès facile grâce aux transports en commun, un atout pour attirer et fidéliser la clientèle. Le bien inclut un terrain de 2 013 m² avec des places de stationnement privées, garantissant un accueil pratique et sécurisé. Une terrasse conviviale permet également de recevoir la clientèle en extérieur. À l'intérieur, une surface exploitable de 400 m² est disponible pour tous types de commerces ou activités, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement pour développer votre activité commerciale ou de bureaux. Ce local, fonctionnel et bien situé, représente un fort potentiel d'exploitation dans un environnement propice aux affaires. Les informations sur les risques associés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente, honoraires d'agence inclus : 470 000 € HT + 4 000 € TVA, soit 474 000 € TTC. Prix de vente Hors honoraires d'agence : 450 000 € HT, soit 450 000 € TTC. Honoraires d'agence : 20 000 € HT + 4 000 € TVA, soit 24 000 € TTC (5.33 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence). Honoraires à la charge de l'acquéreur. Pour un achat de locaux professionnels à CASTRES, contactez votre conseiller SAFTI : Françoise MAISTRE, Tél. : 0662828653, E-mail : francoise.maistre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 810 504 431.

Situé au cœur d'une zone d'activité en plein essor entre Castres et Mazamet, ce local professionnel de 324 m2 représente une occasion exceptionnelle pour toute entreprise désireuse de s'implanter dans un environnement dynamique, facilement accessible et en constante évolution. Construit en 2018, le bâtiment se trouve sur une parcelle de 2 300 m2, offrant un potentiel de constructibilité intéressant pour un futur agrandissement. L'environnement est déjà attractif, avec l'installation récente de plusieurs entreprises qui renforcent l'activité économique locale. L'accès est rapide grâce à la proximité des rocades, et le bien dispose d'un grand parking privatif de 30 places, dont plusieurs sont aux normes PMR, un avantage considérable pour accueillir la clientèle ou les collaborateurs. À l'intérieur, les volumes sont généreux avec des aménagements fonctionnels. La grande salle principale de 180 m2, actuellement utilisée comme salle de restaurant, offre un espace lumineux et polyvalent. La cuisine professionnelle attenante est entièrement équipée, et le local comprend également plusieurs espaces annexes tels qu'une réserve, un laboratoire, des locaux techniques, des bureaux et des espaces de stockage, tous conformes aux normes PMR. En extérieur, une terrasse couverte d'environ 40 places permet d'accueillir du public dans un cadre agréable. La position surélevée du bâtiment offre une vue panoramique plein sud, créant ainsi un cadre de travail valorisant. Actuellement classé en DPE G en raison de l'activité précédente, ces locaux sont parfaitement entretenus et ne nécessitent aucun travaux. Ils sont adaptés à une variété d'activités, qu'il s'agisse de restauration, de professions libérales, de bureaux, d'un centre médical, ou d'un espace de coworking. Si vous êtes à la recherche de locaux professionnels à acheter à Castres, ce bien pourrait être celui qu'il vous faut. Un emplacement de qualité, des prestations soignées, et un outil de travail prêt à l'emploi vous attendent.

Situés entre Castres et Mazamet, au cœur d'une zone d'activité tertiaire dynamique et facilement accessible, ces locaux professionnels développant 324 m², construits en 2018, offrent une opportunité d'implantation géographique stratégique dans un environnement professionnel en perpétuel développement. D'accès facile avec son importante visibilité, l'établissement est implanté sur une parcelle de 2 300 m² entièrement constructible, laissant la possibilité d'envisager une extension ou de nouveaux aménagements selon votre projet professionnel. Actuellement exploités avec une activité de restauration, snacking sur place et à emporter, pâtisseries, viennoiseries, pains, et traiteur, les locaux sont loués 52 000 € HT/an, avec taxe foncière à la charge du locataire, dans le cadre d'un bail commercial de 9 ans courant jusqu'au 30/11/2027. Caractéristiques : Surface : 324 m² de plain-pied Terrain : 2 300 m² constructibles – potentiel d'extension Parking goudronné de 30 places Accès PMR complet Chauffage réversible par pompe à chaleur air/air gainable Répartition des espaces : Salle de restauration + comptoir de vente : 180 m² Cuisine professionnelle, réserve, locaux techniques Laboratoire pâtisserie Sanitaires aux normes PMR Bureaux et salles de stockage Terrasse couverte avec 40 places assises Atouts : Locaux récents, fonctionnels et bien entretenus Forte visibilité Exposés plein sud, surplombant avec une vue de 360° sur la vallée de la Montagne Noire Conformité ERP / normes PMR Excellente visibilité et accessibilité Rentabilité immédiate – investissement sécurisé Nouveau DPE : G (607 kWh/m2/an) lié aux matériels d'activité et C pour GES (16 kg CO2/m²/an) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contact : 06 16 26 55 19 Dossier complet sur demande. Opportunité rare à ne pas manquer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Marie LE GRAND - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Castres sous le n°429782485. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

À saisir, locaux professionnels à vendre à Labruguière, dans le département du Tarn et la région Midi-Pyrénées. Idéal pour un couple de restaurateurs, cet établissement réputé offre une ambiance chaleureuse et une cuisine "maison". Avec une capacité intérieure de 80 couverts et un bel extérieur comprenant un jardin et une terrasse, il est parfait pour accueillir des événements jusqu'à 250 convives. Le bien dispose d'une bonne visibilité et d'un grand parking gratuit à proximité. Licence IX incluse. La cuisine est entièrement équipée et fonctionnelle, prêt à fonctionner immédiatement. Ce local présente une rentabilité avec des bénéfices déjà existants et un fort potentiel de développement du chiffre d'affaires. Il est possible de louer ou d'acheter les murs commerciaux, incluant un logement T4 au-dessus. Les détails financiers seront fournis lors des visites avec des repreneurs potentiels sérieux. Les propriétaires actuels souhaitent céder leur affaire pour profiter d'une retraite bien méritée. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter 7 jours sur 7 par téléphone. Cette annonce est référencée 280585 et présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, CHRISTEL GRANIER (EI), immatriculé au RSAC de CASTRES (81100) sous le numéro 82781769300035. Prix du bien : 75 500,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Loge & Vous vous propose un local professionnel à vendre au cœur de Castres, dans le département du Tarn, en région Midi-Pyrénées. Anciennement occupé par Empreinte d'Intérieur, ce bien emblématique se distingue par son architecture atypique, répartie sur quatre niveaux, ainsi que par sa grande façade entièrement vitrée, offrant une luminosité naturelle exceptionnelle et une visibilité optimale. Destiné à marquer les esprits, cet espace inspirant se prête parfaitement aux commerçants, entrepreneurs et porteurs de projet, offrant un cadre idéal pour développer votre activité dans un environnement dynamique et à fort passage. Ne manquez pas cette opportunité rare d'achat de locaux professionnels à Castres, prêts à accueillir une nouvelle histoire. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter Loge & Vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Castres, dans le département du Tarn, nous vous proposons à la vente un fonds de commerce d'une brasserie-restaurant d'exception, parfaitement situé en emplacement n°1 au cœur de la ville. Cet établissement, véritable institution depuis de nombreuses années, bénéficie d'une clientèle fidèle ainsi qu'un flux constant de passants dû à sa localisation stratégique.Performances récentes :- Chiffre d’affaires 2024 : 713 000 euros HT- Environ 25 000 couverts servis par an, avec une progression continue et une rentabilité solide.Atouts majeurs :- Surface d'exploitation de 484 m²- Grande salle de 105 m²- Terrasse couverte de 60 m²- Cuisine professionnelle avec réserves et chambres froides- Vestiaires et WC adaptés aux personnes à mobilité réduiteCe restaurant propose une cuisine traditionnelle avec des produits locaux et est facilement accessible avec des parkings à proximité. L'établissement est en parfait état et est entièrement équipé.Conditions de location :- Convention renouvelable avec la Mairie jusqu'en 2029- Loyer attractif de 1 899 euros/mois HTL'équipe en place comprend 1 manager, 3 cuisiniers, 3 serveuses et 1 plongeur, avec une organisation de travail sur 35 heures, ouvert 5 jours par semaine.Le prix de présentation pour cet établissement en vente à Castres est de 495 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. C'est une rare opportunité sur le marché local avec un emplacement premium et une rentabilité avérée, clé en main.Un apport personnel minimum de 30 % est requis pour l'obtention d'un financement bancaire, avec bilans et résultats disponibles pour présentation. Une visite est fortement conseillée pour découvrir le potentiel de ce local professionnel à acheter à Castres, sous réserve de conditions d'apport personnel et d'approbation bancaire.Pour plus d'informations, contactez Christian Couzinié au 06 47 86 79 06, agent commercial indépendant, spécialiste de la cession de fonds de commerce chez Propriétés-Privées.com.

Coup de cœur du secteur

Locaux professionnels

• 206 m²
• 

À 14km de Aussillon (81)

Belle adresse pour ce local à usage mixte. En rez-de-chaussée donnant sur la Place Soult dans un cadre agréable, ce local peut accueillir de nombreuses activités grâce à son usage mixte de commerces, bureaux et habitations. Ce lot de copropriété est vendu libre de toute occupation. Traversant, il se compose de deux espaces d'accueil offrant une double entrée, le premier du côté de la Place Soult et le second du côté de la rue Cayrol. En bon état général et bien entretenu, vous découvrirez 4 bureaux, une grande salle de réunion, un local équipé d'une baie de brassage. Un local pour des archives ou du rangement. Un espace cuisine donnant accès aux sanitaires. Castres fait partie des villes éligibles Action Cœur de Ville. Ne perdez pas de temps, contactez-nous pour organiser une visite.

Votre agence Loge & Vous est heureuse de vous proposer à la vente un local commercial d'une superficie totale de 88 m2, situé à proximité de la place Jean Jaurès à Castres, dans le département du Tarn et la région Midi-Pyrénées. Ce bien se compose d'un espace de vente avec vitrine, d'un bureau, d'un atelier et d'une réserve, tous en bon état général. Ce local professionnel à vendre est idéal pour un investisseur en quête d'un placement sûr ou pour toute personne souhaitant réaliser un achat de locaux professionnels à Castres et démarrer son activité dans un secteur dynamique du centre-ville castrais. N'hésitez pas à contacter l'équipe Loge & Vous pour planifier une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez ce grand plateau lumineux de 252 m², modulable selon vos envies : bureaux, activité professionnelle ou projet résidentiel.Points forts :7 bureaux de 20 m² + salle de réunion de 55 m² climatiséeRéserve, kitchenette et sanitaires fonctionnelsFibre optique et 3 places de parking privativesCharges très faibles dans une copropriété intimisteUn espace rare, modulable et prêt à accueillir vos projets.À visiter sans tarder ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 100 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 129 000 € HT + 1 548 € TVA, soit 130 548 € TTCPrix de vente hors honoraires d'agence : 121 260 € HT + 0 € TVA, soit 121 260 € TTCHonoraires d'agence : 7 740 € HT + 1 548 € TVA, soit 9 288 € TTC (7.66 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie MARTINEZ, Tél. : 07 72 37 81 66, E-mail : sylvie.martinez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 483 447 009

OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT LOCATIF AVEC EXCELLENT RENDEMENT à Brassac, dans le département du Tarn (81), en région Midi-Pyrénées. Christian Couzinié vous propose à la vente des locaux professionnels à Brassac, comprenant un fonds de commerce de boulangerie-pâtisserie de 100 m² au rez-de-chaussée, ainsi qu'un logement de fonction T6 de 125 m² et un grenier aménageable de 50 m² aux étages. L'ensemble immobilier dispose d'un locataire en place, garantissant une occupation continue grâce à un bail commercial 3/6/9 signé en 2017. Cet investissement représente une opportunité de vente de locaux professionnels à Brassac, offrant une rentabilité immédiate. La commune de Brassac, dynamique et touristique, est idéale grâce à son cadre naturel et ses services de qualité attirant une clientèle variée. Actuellement, l'immeuble est loué 1 500 euros TTC par mois, avec un loyer annuel proche de 18 000 euros TTC. Ce bien à acheter à Brassac est donc un projet clé en main, avec une forte rentabilité locative et un loueur sérieux. Contactez Christian Couzinié au 06 47 86 79 06 pour plus d'informations sur cette vente de locaux professionnels.

Opportunité à saisir avec un nouveau prix de 90 000 euros pour le fonds de commerce d'une boulangerie-pâtisserie, incluant un logement et la possibilité d'acheter les murs. Christian Couzinié vous propose à Castres, dans le département du Tarn (81) en région Midi-Pyrénées, un commerce traditionnel idéalement situé au centre-ville de Brassac (81260), sur un axe à forte fréquentation, offrant une excellente visibilité et un stationnement à proximité. Brassac est une commune dynamique, attirant résidents, familles et touristes, ce qui garantit un flux constant de clientèle tant locale que de passage. Cette boulangerie-pâtisserie bénéficie d'une bonne réputation et d'une clientèle fidèle. Bien que deux autres boulangeries soient présentes à Brassac, la demande est largement suffisante, témoignant de la vitalité du commerce local. Le chiffre d’affaires des trois dernières années était d’environ 150 000 euros, avec un potentiel de développement avéré. En 2025, avec de nouveaux clients, le chiffre d'affaires pourrait atteindre 180 000 euros. L'activité est gérée par un couple avec un jour de fermeture par semaine et des horaires atypiques, offrant un équilibre rare entre vie professionnelle et personnelle. La propriété professionnelle, d'une superficie d'environ 100 m², se situe au rez-de-chaussée d'un petit immeuble et comprend : une boutique, des laboratoires bien équipés et des zones de stockage. Le matériel est en excellent état, aucun investissement n'est à prévoir. Un autre avantage est le logement de fonction spacieux de 125 m², comprenant 4 chambres, idéal pour un logement familial ou pour loger un employé. Le bail commercial 3/6/9, signé en 2017, est avantageux, avec un loyer mensuel de 1 500 euros TTC, logement inclus. Le prix du fonds de commerce est de 90 000 euros (honoraires à la charge du vendeur), avec possibilité d'acheter les murs. Un apport personnel de 20 à 30 % est conseillé, et un accompagnement pour le financement est disponible. Contactez Christian Couzinié au 06 47 86 79 06 pour plus d'informations. Une pièce d'identité et un accord de principe bancaire seront demandés avant la visite.

À Dourgne, dans le Tarn, en région Midi-Pyrénées, nous vous proposons à la vente un immeuble de trois niveaux, idéal pour un projet professionnel. Ce bien allie le charme de l'ancien et un fort potentiel de réhabilitation. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un café-restaurant d'environ 93 m², avec une salle principale de 62 m² équipée d'un bar en ardoise. Les rénovations récentes incluent le bar et l'électricité refaits en 2013, ainsi qu'un sol rénové en 2020. Le chauffage est assuré par une climatisation réversible. Les premier et deuxième étages, anciennement utilisés comme habitation, offrent une surface à réinventer, parfaite pour un loft, des chambres d'hôtes ou un espace personnel au-dessus de votre commerce. De plus, vous bénéficierez d'une grande cave pour le stockage et d'une dépendance pouvant être exploitée selon vos besoins. Situé au cœur du village, cet immeuble se présente comme une opportunité d'achat de locaux professionnels à Dourgne, avec un commerce en activité prêt à accueillir de nouveaux projets. Une partie habitation à rénover entièrement et une licence IV sont également incluses. Ce bien représente une toile blanche pour ceux en quête d'un projet professionnel et personnel épanouissant. Pour en savoir plus sur les risques associés, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

L'agence Loge & Vous est ravie de vous proposer à la vente des locaux professionnels à Castres, dans le Tarn, en région Midi-Pyrénées. Situé au cœur de la zone commerciale de la Chartreuse, ce local commercial bénéficie d'un emplacement stratégique et d'une visibilité optimale. Anciennement utilisé comme restaurant, il offre aujourd'hui un espace vierge, prêt à accueillir un nouveau projet ambitieux. Avec plus de 400 m2, ce vaste espace se distingue par ses volumes, sa configuration fonctionnelle et son fort potentiel d'aménagement. Restauration, commerce, loisirs, salle de sport, concept store ou activité tertiaire : les possibilités sont multiples et l'espace est adapté à des projets d'envergure. À l'extérieur, un parking privatif d'environ 30 places constitue un atout précieux dans ce secteur à forte fréquentation. L'accessibilité est fluide et l'environnement commercial déjà bien établi garantit un flux constant. Le local est libre de toute activité, vous offrant une liberté totale pour repenser les espaces et créer un lieu qui vous ressemble. Ce bien à fort potentiel est idéal pour ceux qui souhaitent réaliser un achat de locaux professionnels à Castres et s'implanter durablement dans un secteur dynamique et porteur. Contactez dès maintenant votre agence Loge & Vous pour planifier une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé dans le charmant village de Mas-Cabardès, dans le département de l'Aude en Languedoc-Roussillon, cet ensemble de locaux professionnels est à vendre. Vous aurez l'opportunité d'acquérir une grange en pierre à réhabiliter, accompagnée d'un terrain attenant de 1 039 m², en pallier. Bien que le bâtiment nécessite une rénovation complète, il est déjà raccordé au réseau d'assainissement, avec l'eau et l'électricité à proximité. À noter que le terrain attenant n'est pas constructible. Entouré par une nature verdoyante, ce bien vous offre un accès facile à de nombreux sentiers de randonnée, ainsi qu'à des rivières et des lacs, le tout à proximité immédiate du village et des attractions telles que les châteaux de Lastours et les grottes de Limousis. Ce bien est idéal pour ceux qui souhaitent faire un achat de locaux professionnels à Mas-Cabardès, que ce soit pour un projet familial durable ou un investissement locatif. De plus, le village dispose d'une petite épicerie et profite de la présence de producteurs locaux et de commerces ambulants. La localité se trouve à seulement 30 minutes de Carcassonne et 40 minutes de Mazamet. Ne manquez pas cette occasion et visitez dès que possible!

À vendre, un beau local professionnel situé dans une zone commerciale dynamique de la commune de Mazamet, dans le département du Tarn en région Midi-Pyrénées. Ce bien de 390 m² peut être divisé en trois lots (180 m² + 160 m² + 40 m²) pour ceux qui envisagent un achat de locaux professionnels à dédier à la location. De plus, quatre places de parking sont incluses. Une excellente opportunité pour un projet d'investissement. Ne manquez pas cette chance d'acquérir des locaux professionnels à acheter à Mazamet.

À Castres, dans le département du Tarn et la région Midi-Pyrénées, opportunité d'achat de locaux professionnels. Situé au cœur d'une Zone d'Activité tertiaire dynamique et en forte expansion, cet établissement offre un environnement économique favorable, une excellente visibilité et un accès direct avec un parking privatif de 30 places. Exploité avec succès depuis 8 ans, le restaurant propose une activité variée incluant restauration traditionnelle, restauration rapide, traiteur et pâtisserie, avec un laboratoire dédié.- Caractéristiques principales : - Capacité intérieure : 60 couverts - Terrasse couverte : 40 places supplémentaires - Licence IV - Ouverture actuelle : du lundi au vendredi, uniquement le midi - Possibilité d'événements privés en soirée- Locaux et équipements : l'établissement est doté de : - Cuisine professionnelle entièrement équipée - Laboratoire de pâtisserie - Réserve et espaces de stockage - Locaux techniques - Bureau administratif - Sanitaires conformes aux normes PMRLes locaux professionnels à vendre sont récents, fonctionnels et parfaitement entretenus.- Conformité & Sécurité : - Établissement conforme aux normes ERP - Accessibilité PMR validée - Aucun travaux à prévoir- Potentiel de développement : L'exploitation actuelle, limitée au service du midi en semaine, laisse entrevoir un fort levier de croissance immédiat : - Développement du service du soir - Ouverture le week-end - Organisation d'événements privés - Afterworks et prestations traiteur - Valorisation accrue de la Licence IVAffaire saine et structurée, idéale pour un professionnel souhaitant s'implanter dans un secteur à fort pouvoir d'achat, avec des locaux professionnels à acheter à Castres, clé en main et immédiatement opérationnels.

Bien le moins consommateur d'énergie

300 000 €

882 €/m²

Locaux professionnels

• 340 m²
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À 14km de Aussillon (81)

Castres proximité centre ville 340 M2 de bureaux avec parking privatif. Espace accueil, nombreux bureaux, wc, accès PMR , studio indépendant. Chauffage central gaz. Libre d'occupation, possibilité transformer en une résidence de 7-8 appartements avec une dizaine de places de parking privées. Référence agence : 6155

Pacfa immobilier vous propose en exclusivité ce vaste espace commercial de 272 m² situé dans la zone artisanale de Saix, offrant une parfaite combinaison de modernité et fonctionnalité. Avec ses 10 pièces actuellement, entièrement remaniables, ce bien est idéal pour développer votre activité dans un cadre agréable et pratique. Il est composé d'un espace accueil, 8 bureaux dont 4 déjà loués, (l'acquéreur doit reprendre les baux en cours) 1 local technique, 1 pièce cuisine conviviale, une salle de réunion, 2 toilettes. La fibre facilite vos besoins professionnels, faisant de cet espace un choix parfait pour toute entreprise cherchant à s'installer dans la région dynamique de Saïx avec 15 places de parking environ. 4 points de restauration ultra proches(2 boulangeries snacking +2 restaurants) La visite virtuelle est disponible sur notre site.

Découvrez ces locaux professionnels à vendre à Mazamet, dans le département du Tarn en région Midi-Pyrénées. Cet espace exceptionnel offre une superficie de 251 m² et est composé de 11 pièces, idéal pour des bureaux ou une entreprise en expansion. Modernes et lumineux, ces locaux professionnels à acheter à Mazamet sont prêts à accueillir vos projets. Le design intérieur favorise la lumière naturelle, créant ainsi un environnement de travail agréable et stimulant. Chaque pièce est soigneusement aménagée pour garantir confort et fonctionnalité, avec un mobilier moderne et un agencement optimisé qui améliorent l'efficacité et la collaboration au sein de l'équipe. Située dans un quartier stratégique de Mazamet, cette propriété représente une occasion unique d'investir dans des locaux professionnels. Ne manquez pas cette chance de développer vos activités dans un emplacement privilégié.

Vente locaux professionnels à Castres, Tarn (81), en Occitanie. A vendre restaurant historique de 180 couverts proposant une cuisine française. Il s'agit de l'un des 3 restaurants disponibles à l'achat dans la ville de Castres. Pour plus d'informations, veuillez contacter notre agence immobilière.