Achat Immeuble à Aussillon (81) : 70 annonces

Prix au m² le plus bas

139 000 €

89 €/m²

Immeuble

• 1 570 m²
• Terrain 2014 m²

Aussillon (81)

L'équipe Megagence vous propose cet immeuble au grand potentiel d'une surface totale de 1570 m²taillé sur mesure pour investisseur ou projet associatif d'envergure :_stockage,garage,loft,appartement,bureaux,etc............Très bonne situation géographiqueLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 139 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Mustapha MOUDJEB, Tél. : 06 51 46 56 06, E-mail : mustapha.moudjeb@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 793569880

À Castres ( 81100 ), en plein cœur du quartier de l'Albinque, découvrez cet ensemble immobilier s'adressant autant à des investisseurs qu'à des professionnels ou porteurs de projets ambitieux. L ensemble se compose d une maison d'habitation indépendante avec garages et terrasse ainsi que des plateaux à réhabiliter selon vos envies. Une cour intérieure comprenant plusieurs places de parkings louées ainsi que deux grands hangars actuellement dédiés à du stationnement, mais pouvant laisser libre cours à toutes les idées. Prix : 340 000 € - un produit rare, un emplacement de premier choix et un potentiel illimité. Référence agence : 10618

Secteur Albinque, dans une rue à sens unique, calme, immeuble composé de 5 lots. Les appartements sont actuellement loués en baux meublés pour un montant de loyer hors charge de 20 500 EUR. Quatre appartements de type 1 bis et un appartement de type 2 bis. Compteurs EDF individuels et divisionnaires pour l'eau. Une cour est située à l'arrière de l'immeuble pour une utilisation commune à l'ensemble des locataires. L'emplacement, l'isolation perfomante et la possibilité d'optimisation des loyers font de cet immeuble une opportunité d'investisement sûre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

CASTRES – Immeuble de rapport au cœur de l'Écusson Dans les rues paisibles et pleines de charme du centre historique de Castres, entre maisons bourgeoises et ruelles pavées, se cache une opportunité rare : un immeuble de rapport d'envergure, situé au cœur même de l'Écusson. Son emplacement stratégique, à deux pas de la place Jean Jaurès, des commerces, du marché couvert et des transports, en fait un investissement de premier choix. Derrière sa belle façade typique de l'architecture castraise, ce bien s'étend sur plusieurs niveaux et propose un ensemble structuré et équilibré, composé de 6 lots existants, avec une rentabilité immédiate et un potentiel de valorisation encore inexploité. Composition de l'immeuble : Rez-de-chaussée : Un appartement T2 de 45 m² actuellement loué 300 €/mois Deux grands garages fermés de 20 m² et 25 m² – très recherchés dans ce secteur 1er étage : Un spacieux T4 de 109 m² loué 850 €/mois, avec moulures, cheminées décoratives et belles hauteurs sous plafond Un T2 de 65 m² loué 600 €/mois, lumineux et confortable 2e étage : Un vaste T6 de 170 m² offrant de superbes volumes. Combles : Environ 170 m² de combles aménageables, avec une charpente saine et une hauteur sous faîtage généreuse – parfait pour développer de nouveaux espaces ou créer des logements atypiques. Les atouts : Emplacement exceptionnel au cœur de la ville, dans un quartier vivant et recherché Immeuble sain, bien entretenu, avec de belles prestations d'origine conservées Idéal pour un projet patrimonial, du locatif classique ou meublé. Stationnement privatif (garages) – un luxe en plein centre-ville Un bien rare, complet, et plein de caractère, qui ne demande qu'à révéler tout son potentiel entre les mains d'un acquéreur avisé. Prix de vente : 580 000 € Référence agence : 10002

À Castres ( 81100 ), en plein cœur du quartier de l'Albinque, découvrez cet ensemble immobilier s'adressant autant à des investisseurs qu'à des professionnels ou porteurs de projets ambitieux. L ensemble se compose d une maison d'habitation indépendante avec garages et terrasse ainsi que des plateaux à réhabiliter selon vos envies. Une cour intérieure comprenant plusieurs places de parkings louées ainsi que deux grands hangars actuellement dédiés à du stationnement, mais pouvant laisser libre cours à toutes les idées. Prix : 340 000 € - un produit rare, un emplacement de premier choix et un potentiel illimité. Référence agence : 10618

En plein centre-ville de Castres, je vous présente ce bel immeuble d'environ 340 m² exploitables, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.Au rez-de-chaussée, vous bénéficierez d'un local commercial d'environ 80 m², comprenant un espace de vente, un bureau ainsi qu'un accès à une cave.Les étages offrent de généreux volumes permettant plusieurs projets :- Habitation familiale de caractère avec de beaux espaces de vie, jusqu'à 5 à 6 chambres, et la possibilité d'aménager plusieurs salles d'eau ou salles de bain.- Projet d'investissement locatif, avec la possibilité de diviser en plusieurs appartements.Vous serez séduit par le cachet de l'ancien : planchers bois, cheminées, bel escalier, carreaux de ciment…Une grande terrasse vient compléter ce bien, idéale pour profiter des beaux jours.Des travaux sont à prévoir, mais le potentiel est indéniable pour un projet sur mesure.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 310 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie LE BORGNE, Tél. : 0635963305, E-mail : nathalie.leborgne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 802 001 792

Spécial investisseurs! Dans le village de Roquecourbe, à proximité immédiate des commerces, école et arrêt de bus, cet immeuble en bel état avec un gros potentiel. Il se compose:- au rez-de-chaussée, d'un studio loué actuellement 320€ + ch. et d'un grand garage/local de 50 m² environ,- au premier, d'un appartement de 83 m² environ actuellement loué500€+ ch.- au second étage, d'une surface en cours de rénovation d'environ 90 m² - de combles aménageables d'une surface équivalente permettant de réaliser un appartement indépendant ou2 duplex avec la surface du deuxième étage.Rentabilité nette actuelle de 8900€/an avec un potentiel bien plus élevé. Affaire à saisir!Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 115 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Raphaël FERSULA, Tél. : 0619266225, E-mail : raphael.fersula@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 482 519 410

Dans le centre historique de Castres, à proximité de tous commerces, écoles, transports...Cet immeuble bourgeois du début duXXe siècle, situé dans une rue très calme, a su garder son caractère et son charme. Il offre, au rez-de-chaussée, un T2 de 45 m² à rafraîchir, une petite cour intérieure, ainsi que deux garages de 30 et 20 m². Le premier niveau comporte deux superbes appartements ; un T4 de 109 m² et un T2 de 65 m² loués 850 et 600€ CC.Le deuxième étage est composé d'un somptueux appartement T6 de 170 m² actuellement proposé enAirbnb, pouvant être divisé. Les combles, enfin, offrent une surface de 180 m² environ permettant 2 appartements supplémentaires.Investisseurs, ce bien est une occasion unique d'acquérir un bien d'exception, dans un excellent état, sur un emplacement très attractif pour les locataires.Gros potentiel pour cet immeuble. Contactez-moi dès aujourd'hui pour toute information ou visite.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 515 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Raphaël FERSULA, Tél. : 0619266225, E-mail : raphael.fersula@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 482 519 410

EXCLUSIVITE : L'agence arthurimmo.com de Castres vous présente une opportunité unique : 1521 m² en plein centre ville ! En 2015 , le Groupe Duval rachète l ‘ancien hôpital en contre ville au carrefour de la rue Gambetta et de l'avenue du Maréchal Foch ( tour de ville ) . Le Groupe crée ainsi l ‘ensemble Carré Gambetta Après 2 ans de travaux, celui-ci est inauguré avec un Carrefour Market, une salle fitness , une résidence sénior, un pole médical et des commerces . Avec bien sûr la proximité immédiate Monoprix, des commerces et centre ville et de la place Jean Jaurès , coeur de ville du Castres Olympique Aujourd’hui l agence Arthurimmo.com propose à la vente 1521m² . Au 2ème et 3ème étage avec ascenseurs , dans cet immeuble vous trouverez des plateaux traversants avec de très larges fenêtres. Les locaux sont livrés brutes fluides en attentes. 2ème étage BAT A lot 7 = 252m² BAT A lot 8 = 250m² BAT B lot 9 = 380m² . 3ème étage Bat A lot 11 = 255 m BAt B lot 12 = 384m² Les lots peuvent être vendus ensemble ou séparément Prix 1322,4€/m² Frais d agence TTC inclus Le montant des appels de fond au titre de paiement des charges de copropriété pour pour 2025 (avant AG) s’élève à 10.04 € TTC du m²/an. Le montant de la taxe foncière est d’environ 20 € TTC par m²/an. 29 places de parking sont également disponibles ( prix 9918 FAI TTC/place ) Fin 2025, l autoroute A69 reliera Castres à Toulouse. Investissez dans ces plateaux coeur de ville représente une opportunité à saisir maintenant ! LES ATOUTS SELON VOTRE CONSEILLER - immeuble plein centre ville - immeuble de standing - grands plateaux laissant la liberté d aménagement - opportunité à saisir avant l arrivée de l A69 Pour toute vos questions, un seul contact : Pierre Philippe Poitelon Arthurimmo.com 06 40 89 43 73

Cet immeuble de 6 appartements et un garage a 4 appartements conventionnés par l'ANAH jusqu'à fin 2027. 1 immeuble : 1 studio (à louer environ 375€ par mois) NON CONVENTIONNÉ à remettre au goût du jour. 1 T3 déjà loué 383.83€ NON CONVENTIONNÉ, bon état. 1 T3 déjà loué 429.83€ CONVENTIONNÉ, bon état (travaux : 1 salle d'eau). 2ème immeuble : Trois T3 loués 376.25€, 421.81€, 475.73€ CONVENTIONNÉS. Travaux à revoir (des Velux). Ainsi qu'un garage loué 540€ NON CONVENTIONNÉ. Foncier 6350€ Une visite ? Contactez-moi ! Cette annonce référence 326475 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CORALIE MARCEL (EI) immatriculé au RSAC de CASTRES (81100) sous le numéro 81944088400024. Prix du bien : 329 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/03/2026 Score DPE : 176 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970.00 € et 1360.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

OPPORTUNITÉ RARE POUR INVESTISSEURS IMMEUBLE VIDE DE RAPPORT A FORT POTENTIEL MAZAMET Mazamet ? Proche centre-ville, quartier calme, rue à sens unique Prix : 315 000 euros HAI Rentabilité évolutive Christian Couzinié vous propose un immeuble de caractère de 600 m², dont 452 m² habitables, répartis sur 3 niveaux, en grande partie rénové, offrant un fort potentiel locatif immédiat et évolutif. ÉTAT DU BIEN Toiture et façade refaites Parties communes de charme (belle entrée, escalier bois) 5 appartements rénovés (des finitions à prévoir) 1 appartement à rénover entièrement Dépendances offrant un potentiel de création de 2 logements supplémentaires COMPOSITION ACTUELLE RDC T3 de 65 m² avec terrasse de +20 m² 1er étage Grand T5 de 124 m² avec terrasse de 20 m² 2e étage 2 T3 de 66,5 m² et 64,5 m² Dernier étage 1 T3 rénové de 66,5 m² 1 T3 à rénover entièrement ANNEXES et POTENTIEL SUPPLÉMENTAIRE Garage de près de 60 m² 3 dépendances, dont : 2 dépendances de 40 m² chacune transformables en habitation T3 RENTABILITÉ LOCATIVE AUGMENTEE Possibilité de passer de 6 à 7 appartements Revenus locatifs estimés : 4 000 euros à 4500 euros / mois hors charges Taxe foncière : 7 262 euros / an Idéal pour : Investisseur patrimonial Création de déficit foncier Projet locatif longue durée ou mixte Valorisation à moyen / long terme INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES DPE : D (192 kWh/m²/an) GES : D (42 kg CO?/m²/an) Estimation des consommations : 1 550 euros à 2 150 euros / an CONTACT et VISITES Christian Couzinié 06 47 86 79 06 c.couzinie@proprietes-privees.com Une visite s'impose pour mesurer tout le potentiel de cet immeuble aux multiples possibilités d'exploitation. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité est demandée. Contactez dès maintenant : Christian Couzinié 06 47 86 79 06 c.couzinie@proprietes-privees.com Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de ce bien aux nombreuses possibilités. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christian Couzinié, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de CASTRES n° 478 422 082, auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, réseau national immobilier sur Internet, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré, 44 Allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777. Carte professionnelle Transactions sur Immeubles et Fonds de Commerce (T) et Gestion Immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI de Nantes-Saint Nazaire. Compte séquestre n° 30932508467 ? BPA Saint-Sébastien-sur-Loire (44230) Garantie financière GALIAN 89 rue La Boétie, 75008 Paris n° 28137 J pour 2 000 000 euros (T) et 120 000 euros (G) Assurance RC professionnelle MMA entreprise police n°120.137.405 DPE : D (192 kWh/m²/an) GES : D (42 kg CO?/m²/an) consommation mini 1550 euros et maximum 2150 euros selon le prix des énergies au 1/1/2022 abonnement compris Délégation de Mandat réf : 434984 Prix : 315 000 euros Honoraires à la charge du vendeur ) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr Christian COUZINIE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CASTRES 478 422 082 - .

En exclusivité chez Sotheby's, découvrez cette propriété à vendre située à CASTRES, dans le département du Tarn, en région Midi-Pyrénées. Ce bien d'environ 600 m2 se trouve au cœur du centre-ville, à proximité d'écoles, d'un arrêt de bus et d'une rue commerçante. Il comprend un local commercial au rez-de-chaussée ainsi que quatre appartements aux étages. L'ensemble est loué, offrant ainsi un bon rapport locatif. Ne manquez pas cette opportunité d'achat propriété CASTRES.

A proximité de centre ville, je vous présente cet immeuble d'environ 180 m² habitable + 90 m² de combles aménageables. Vous trouverez en rez de chaussée un appartement T3 de 77 m² rénové, avec joli jardin, actuellement loué.Au 1er étage, un appartement de 92 m² à rénover, il est divisible et dispose d'une terrasse de plus de 30 m². Les menuiseriessont en pvc à double vitrage, l'électricité à déjà été refaite. Les combles permettent également d'aménager plusieurs appartements... Cette bâtisse dispose aussi d'une cave, idéale pour le passage des canalisations... Beaucoup de potentiel et de cachet, stationnement aisé dans la rue...Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 170 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie LE BORGNE, Tél. : 0635963305, E-mail : nathalie.leborgne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 802 001 792

iad France - Paul Pistre vous propose: Ensemble immobilier de 800 m² – Fort potentiel habitation, investissement ou activité. Découvrez ce bien aux volumes exceptionnels, développant environ 800 m² d’espace intérieur, offrant de nombreuses possibilités selon votre projet. Ce bâtiment se prête aussi bien à un projet d’investissement avec création de plusieurs logements, à une résidence type loft avec grands espaces, ou encore à une activité professionnelle (artisan, stockage, showroom…). Vous serez séduit par ses grandes surfaces ouvertes d’environ 330 m² par niveau, sa structure robuste, ainsi que son fort potentiel d’aménagement. La luminosité naturelle, la charpente apparente et la vue dégagée sur la Montagne Noire apportent un cadre à la fois agréable et inspirant. Situé dans un environnement calme, le bien bénéficie également de la proximité des commodités. Agencement : Demi sous-sol accessible par une rampe, pouvant accueillir plusieurs véhicules (7 places) Présence d’une cabine de peinture Rez-de-chaussée avec espaces de travail, bureau et sanitaires (configuration modulable) Étage offrant un vaste plateau entièrement aménageable Les Plus+++ : Surface rare sur le secteur Nombreuses possibilités : division, transformation ou exploitation professionnelle Bien évolutif selon vos besoins Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Paul Pistre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 815017074, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

GRANGE À RÉNOVER AVEC EXTÉRIEUR ET PLACE DE PARKING – FORT POTENTIEL Vous rêvez de transformer un bien authentique en un espace de vie unique ? Découvrez cette magnifique grange à rénover, située dans un cadre paisible et verdoyant, offrant un fort potentiel d'aménagement. Caractéristiques principales : Surface généreuse à réhabiliter, idéale pour un projet de loft ou maison de caractère. Extérieur spacieux, parfait pour créer un jardin, une terrasse ou un espace de détente. Place de parking privative incluse. Charme de l'ancien avec belles poutres et structure saine. Atouts : Toiture refaite à neuf. Environnement calme, tout en étant proche des commodités. Nombreuses possibilités d'agencement et d'extension. Parfait pour les amoureux de la rénovation et les investisseurs. Ne manquez pas cette opportunité rare de créer votre propre projet sur mesure. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez moi dès aujourd'hui ! Cette annonce référence 279850 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OUAFA HAHAOUI (EI) immatriculé au RSAC de CASTRES (81100) sous le numéro 81450691100019. Prix du bien : 39 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre en exclusivité au cœur de Mazamet, à proximité immédiate de tous commerces, cet immeuble de 550 m² sur trois étages (sans ascenseur) représente une opportunité rare pour investisseurs. Description du bien : Nombre d'appartements : 7 unités au total 4 appartements déjà loués 3 appartements à rénover pour optimiser le rendement locatif Travaux récents : menuiseries extérieures remplacées par du double vitrage, portes coupe-feu installées dans chaque logement Autonomie des appartements : chaque logement dispose de ses propres arrivées d'eau, de gaz et d'électricité Sous-sol : 7 caves pour stockage Détails des locations existantes : Dernier étage : appartement rénové de 125 m² avec terrasse de 50 m² (3 chambres, grande pièce à vivre, cuisine séparée) – loué 750 €/mois Deuxième étage : 2 appartements rénovés de 70 m² chacun (2 chambres, cuisine équipée, buanderie) – loués 600 €/mois chacun Premier étage : 2 appartements identiques, travaux à finaliser pour l'un d'eux (70 % réalisés) Rez-de-chaussée : 2 appartements de 55 m² (1 chambre, cuisine séparée, grande pièce à vivre) – 1 loué 430 €/mois, l'autre à rénover Points forts : Immeuble sain avec nombreuses rénovations déjà effectuées Fort potentiel de rentabilité après achèvement des travaux Idéal pour un investisseur recherchant des revenus locatifs immédiats et des possibilités d'optimisation Prix : 570 000 €, honoraires inclus. Cette annonce référence 322925 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ATHMEN BARA (EI) immatriculé au RSAC de CHALONS-EN-CHAMPAGNE (51000) sous le numéro 79780391300046. Prix du bien : 570 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En plein cœur de Mazamet, cet ensemble rare se compose de deux immeubles sur trois niveaux, avec un sous-sol d’archives, sur une parcelle de 761 m². Le bien offre un fort potentiel d’aménagement : projet immobilier résidentiel ou transformation en immeuble d’activités. Une dizaine de places de stationnement privées viennent compléter l’ensemble, un atout en centre-ville. Une opportunité à saisir rapidement pour investisseurs ou professionnels. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Bien le moins consommateur d'énergie

129 000 €

985 €/m²

Immeuble

• 8 pièces
• 131 m²
• 

À 1km de Aussillon (81)

Vous recherchez un bien pour diversifier votre patrimoine, ce bien est idéal pour cela. Avec un rapport de 11% à l'année cet immeuble est une sacrée opération. Un bel immeuble ou il y a pas de travaux à prévoir qui comprend 2 grands T2 avec sortie sur espace vert proche de toutes les commodités. Les appartements ont une superficie de 68m², qui comprend pour chacun 1 cuisine équipée + une chambre séparée avec penderie + un salon dont un avec cheminée + une salle de bain + terrasse pour chacun et un jardin et un potage séparé en commun. Ce bel ensemble a une forte demande en location car proche d'un centre hospitalier. AVOIR sans tarder !!!!, car son rapport est très lucratif

L’agence Arthurimmo.com Castres vous présente une opportunité rare d’investissement au sein de l’ensemble emblématique Carré Gambetta, au carrefour stratégique de la rue Gambetta et de l’avenue du Maréchal Foch, véritable artère du centre-ville.

A 500 m du centre ville, immeuble de rapport avec 10 appartements dont 9 sont loués : - Quatres T1 (3 loués et 1 vide)- Trois T1 bis - Deux T2 - et un T3. Loués non meublé entre 370 et 558 € HC /mois. Deux garages vides louable 60€/mois et une cours. chauffage indiv éléctrique, pas de travaux à prévoir. Honoraires à charge acquéreur : 4.7% . Prix hors honoraires : 530000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Coup de cœur du secteur

600 000 €

1 000 €/m²

Immeuble

• 8 pièces
• 600 m²

Quartier Albinque-Saint Jean

À 16km de Aussillon (81)

Bel immeuble de rapport dans le quartier prisé de l'Albinque place Pierre FABRE à CASTRES. 4 grands appartements (de 80m2 à 97m2) dont un avec une terrasse de 25 m2 environ , deux locaux commerciaux de 100m2 et de 140m2 loués . jardin .investissement patrimonial A visiter sans attendre ! Référence agence : 6351

Castres, à quelques pas du centre ville, maison de 146 m² sur 3 niveaux avec jardin d'environ 250m2. Parfaitement agencée pour créer de 3 à 5 appartements très facilement. Fort potentiel de division sans gros travaux structurels. Atouts principaux : Rentabilité estimée : 9% après travaux Jardin + grande terrasse d'environ 250 m² terrasse au 1er étage Double vitrage PVC partout Toiture en bon état : charpente, poutres et chevrons sains Très lumineux Idéal pour : Projet locatif longue durée Colocation Location courte durée Revente en lots Opportunité rare sur le secteur – Appelez vite pour plus d'infos et visite. Référence agence : 6229

Idéal investisseur : très bel immeuble avec vue dégagée, lumineuxJe vous présente ce très bel immeuble de 334 m2 situé au centre ville de Castres implantésur une parcelle de 100 m2.Cet immeuble est composé d'un local professionnel loué de 151 m2 environ et d'un appartementde 183 m2 sur deux étages plus les comblesà rénover.Opportunité en centre ville à visiter sans tarder!!Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 298 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Catherine CAUMONT, Tél. : 0630995762, E-mail : catherine.caumont@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 792 072 803

Millenium Immobilier exclusivité CASTRES 81100 Immeuble de 991 m² ancien hôtel / restaurant avec licence IV Idéalement situé à Castres, en face de la gare routière et de la gare SNCF, cet ensemble immobilier de caractère proposé par Millenium Immobilier d'environ 991 m² de surface, offre de nombreuses possibilités de réhabilitation pour un projet professionnel ou d'investissement. L'immeuble dispose de quatre entrées indépendantes, ce qui permet d'envisager différents aménagements ou divisions selon les besoins. Au rez-de-chaussée, sur environ 487 m², se trouvent les anciens espaces de restauration comprenant une salle de restaurant, une grande salle de réception avec bar, une seconde salle avec piste de danse, un laboratoire et une cuisine professionnelle, des chambres froides ainsi que plusieurs réserves, l'ensemble s'organisant autour d'un patio central arboré de 32 m² avec un olivier, apportant charme et luminosité. La présence d'une licence IV représente un véritable atout pour la reprise rapide d'une activité de bar ou de restauration. Le premier étage développe environ 327 m² et comprend 11 anciennes chambres d'hôtel à rénover, des espaces de réserves et une buanderie, ainsi qu'un appartement indépendant de 74 m² déjà aménagé et habitable. Le deuxième étage propose environ 103 m² supplémentaires avec 5 chambres à rénover, offrant encore de nombreuses possibilités d'aménagement. Grâce à ses volumes et à sa configuration, cet ensemble immobilier permet d'envisager de nombreux projets tels que restaurant, activité traiteur avec organisation de réceptions privées, pôle santé, salle de sport, bureaux, création de logements ou tout autre projet professionnel ou d'investissement, sous réserve des autorisations nécessaires. Un bien rare sur le secteur, offrant un fort potentiel de valorisation pour investisseurs ou porteurs de projets. Contactez Millenium Immobilier pour plus d'information ou programmer une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Alban JURADO représentant de la SAS SAS TEAM ALBI dont le siège social se situe 5 Rue Louis Vicat, 81000 ALBI - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI81012019000039383 - CCI de TARN le 18/01/2025 - immatriculée au RCS de ALBI sous le n°847 586 443 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Castres sous le n°799075312. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

À VENDRE – Immeuble de Rapport à Fort Potentiel – Castres Intramuros Investisseurs, ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Situé en plein cœur du centre-ville de Castres, cet immeuble de rapport offre un fort potentiel de rentabilité et de valorisation à moyen terme. Caractéristiques de l'immeuble : • Deux commerces de proximité en activité depuis plus de 15 ans, assurant une source de revenus locatifs stables. • 8 appartements allant du studio au F5 : ◦ 3 appartements neufs et déjà loués, garantissant des revenus immédiats. ◦ 2 appartements à rénover, offrant une opportunité de plus-value et d'optimisation de la rentabilité. ◦ 3 appartements déjà loués, générant des revenus locatifs réguliers. ◦ 1 garage loué, apportant un revenu supplémentaire. ° 4 Caves Box qui peuvent devenir un atout sur le locatif Atouts majeurs : • Parking public à proximité immédiate, facilitant l'accès pour les résidents et clients. • Toutes commodités à quelques pas : marché local, commerces, transports en commun. • Proximité de la future autoroute Toulouse-Castres, une infrastructure qui valorisera encore davantage cet emplacement stratégique. Chiffres clés : • Prix de vente :617100 € F.A.I • Taux de rentabilité actuel : 6,5%, avec une marge d'optimisation après rénovation des appartements. Cet immeuble constitue une excellente opportunité pour les investisseurs à la recherche d'un rendement attractif, avec un fort potentiel d'évolution. Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°450 281 118 - Greffe de CASTRES) Pascal LALLART Entrepreneur Individuel 06 14 71 94 09 - Réf.948971

Idéalement placé dans le centre historique de Castres, découvrez ce magnifique bâtiment en pierre de taille, plein de charme et d'histoire. Anciennement exploité en hôtel, ce bien unique a été entièrement rénové et équipé récemment. Avec ses 4 niveaux desservis par un ascenseur, il offre un potentiel immense : un espace bar/restaurant, une cuisine professionnelle, 14 chambres prêtes à l'emploi et un sous-sol complet. Surface totale de 563 m2. Que ce soit pour relancer une activité hôtelière/CHR, le transformer en appartements de standing, ou développer un projet mixte, les possibilités sont multiples grâce à cet emplacement de choix. Contactez-nous sans tarder pour plus d'informations et pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'agence IMMOVAL vous propose, dans le centre de Castres, un bâtiment de 1934 m2 de surface de plancher à usage commercial. Ce bâtiment a été intégralement rénové en 2015. Il bénéficie d'un ascenseur et est conforme à toutes les normes PMR et incendie suite à la commission de sécurité qui a eu lieu en 2016. Nous sommes en mesure de vous donner plus de renseignements par téléphone ou courriel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En exclusivité, je vous propose cet immeuble construit en 1950 et présentant un très bon état général. Les parties communes ainsi que les appartements sont parfaitement entretenus, et chaque logement est équipé d'une chaudière à gaz individuelle récente.Il se compose :• Au rez-de-chaussée : un appartement de 4 pièces de 120 m² (loué) ainsi qu'un garage de 45 m² (loué).• Au premier étage : un appartement de 4 pièces de 100 m² (loué).• Au deuxième et dernier étage : un appartement de 3 pièces de 60 m² (loué) et un appartement de 2 pièces de 40 m² actuellement disponible à la location.Une fois ce dernier appartement loué, les revenus locatifs annuels atteindront 30 600 € bruts.Cet immeuble constitue une belle opportunité d'investissement. Le prix est fixé en cohérence avec le marché, mais toute proposition sérieuse pourra bien entendu être étudiée.N'hésitez pas à me contacter afin d'échanger sur votre projet.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 350 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric CAPEL, Tél. : 0629364015, E-mail : frederic.capel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Castres sous le numéro 917 584 104

Prix au m² le plus bas

127 000 €

67 €/m²

Immeuble

• 1 900 m²

À 2km de Aussillon (81)

Venez découvrir cette véritable usine Mazamétaine idéalement placée proche de toutes les commodités. Idéal pour projet d'entreprise / loft / appartements. En rez de chaussée : un garage de 185m² avec portail électrique, atelier de 280 m², 4 bureaux, un second garage avec quai de déchargement. 1er étage : 2 superbes plateaux 400 + 200 m² 2ème étage : 2 superbes plateaux 400 + 200 m² Très belles hauteurs sous-plafond, toiture/charpente métallique / montes charges Le plus gros plus pour votre projet, double accès sur deux rues. Besoin de renseignements ? N'hésitez pas à me contacter. Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller We Invest France : Florence Malek Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 912 911 757 CASTRES. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vous recherchez un bel ensemble immobilier, ce produit est fait pour vous. Dans un lieu géographique très bien placé dans MAZAMET ce produit sera mis en valeur. Cet ensemble se comprend : - Une maison de ville mitoyenne d'un coté, ou il y a des travaux à prévoir, pour en faire un beau cocon familial. - Un hangar très agréable et très lumineux pour en faire un atelier de bricolage ou stocker des véhicules ou une habitation. - Un belle boutique avec réserve et une double vitrine mitoyenne que d'un coté, avec un accès pour un véhicule, le tout climatisé. - Un bel appartement adapté pour personne en difficulté motricité, d'un surface de 90m² avec deux belles chambres + salon + salle à manger + cuisine + salle d'eau. Produit fort intéressant avec beaucoup de potentiel. A visiter rapidement !!!

Proximité jardin public Ensemble immobilier avec 200 m² de bureaux, hall d'entrée, bureau de direction, salle de réunion, secrétariat, salle de pose et open space d'environ 120 m². Rez-de-chaussée, grand garage d'environ 180 m². Ensemble en bon état d'entretien. Référence agence : 6143