Achat Immeuble en Midi-Pyrénées : 820 annonces

A Montréjeau, au coeur du village et à proximité de la place du marché, venez découvrir cet ensemble immobilier à fort potentiel ! Il comprend les numéros 32 et 34 de la rue. En rez-de-chaussée : Un local commercial d'environ 70 m2 auquel s'ajoute une cuisine, des réserves pour plus de 45 m2 et un vaste garage avec espace de stockage pour environ 50 m2. A l'étage un bel appartement de plus de 100 m2 constitué d'un séjour, d'une cuisine, de trois chambres, d'une salle de bain, d'un wc, d'un dressing, d'une chaufferie avec accès au grenier aménageable avec galerie d'environ 65 m2. L'appartement est vendu libre et a été rénové : Menuiseries, volets roulants, électricité, isolation, chauffage central au gaz de ville, équipé de la fibre. La toiture de l'immeuble est récente, il est relié au tout à l'égout. Projet idéal pour la reprise d'un commerce avec rendement locatif ou pour un investissement locatif global. Une demande de changement de local commercial en habitable a été acceptée. L'immeuble est situé à proximité de toutes commodités : Supermarché, pharmacie, maison de santé, écoles, boulangerie, cafés..... Village typique et authentique, Il y fait bon vivre sur la place du village avec ses arches, son parc fleuri et sa halle accueillant le lundi matin un marché de producteurs convivial qui vous donne l'impression d'être en vacances. Bien placé, vous rejoignez la montée d'autoroute en quelques minutes. Piémont Pyrénéen, proche des activités de nature et de montagne, sur la route de l'Espagne. A visiter sans tarder. Honoraires de 8.97 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (72 500 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sophie VAN ONSEM inscrite au RSAC de TOULOUSE n° 808 503 627 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Immeuble comprenant deux appartements de 93m² chacun - Un T 3 et un T4 -Les deux appartements ont un petit jardin-Actuellement loué 1200 €-Cuisines équipées-plusieurs places de parking possibles- Rapport locatif interessant- Honoraires de 3.47 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (144 000 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Nadia BALARESQUE inscrite au RSAC de TOULOUSE n° 339 431 298 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

CASTRES - Immeuble entièrement rénové, situé en plein coeur du Centre-Ville, sur un boulevard très fréquenté. Le bâtiment se compose de deux locaux commerciaux, de trois appartements T3 et de trois appartements T4. La rénovation complète, intérieure comme extérieure, a été réalisée dans le respect du cachet d'origine et avec des matériaux de qualité. Tous les lots sont actuellement loués, assurant une excellente rentabilité pour cette surface habitable totale de 500 m2 environs. Un bien rare, idéal pour un investissement patrimonial sécurisé.

À deux pas de l'hypercentre d'Albi, découvrez cet immeuble de caractère datant de 1890, aujourd'hui exploité en colocation étudiante avec six lots indépendants. Réparti sur trois niveaux, l'immeuble se compose de six chambres aménagées, chacune disposant de son propre espace avec coin cuisine, salle d'eau et WC privatifs, offrant ainsi confort et autonomie aux occupants. Les deux lots situés au premier étage bénéficient en complément de terrasses privatives, un véritable atout pour la location. L'ensemble génère actuellement des revenus locatifs d'environ 2 210 € mensuels hors charges, auxquels s'ajoutent 440 € de provisions couvrant l'eau et l'électricité (chauffage électrique), soit un total de 2 650 € par mois charges comprises. Le fonctionnement en colocation étudiante avec garants apporte une certaine sécurité locative, avec une occupation adaptée au secteur et à la demande locale. Les parties communes comprennent un hall d'entrée, un espace commun pour les locataires, ainsi qu'un jardin privatif appréciable. Un garage permet également le stationnement ou le stockage, notamment pour les vélos. Une machine à laver est mise à disposition des occupants. Ce bien offre plusieurs possibilités d'exploitation, notamment en location meublée ou en location courte durée type Airbnb selon le projet de l'acquéreur. Un investissement clé en main, idéalement situé, avec une rentabilité immédiate et un potentiel d'optimisation. ? Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2440.00 et 3350.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . BAT'IMMO FRANCE intervient dans le Tarn et les départements limitrophes et vous propose un large choix de propriètés, maisons, villas, immeubles et appartements. Plusieurs négociateurs et négociatrices à votre écoute. Visitez notre site batimmo.fr

Sur la place du village de Seissan, en bordure d'un parking, immeuble composé d'une ancienne boulangerie, de deux habitations d'un grand garage et dépendances ainsi qu'un jardin: le local commercial se compose d'un accueil clientèle de 36m2, accessible par une belle porte vitrée d'un espace fourneaux de 33m2 ces deux pièces devront rester à usage commercial, le logement attenant est composé d' une cuisine avec cheminée, , à l'étage 3 chambres de 20 à 30m2, un bureau, salle de bains et wc séparés. A l'arrière grande dépendance de plus de 240m2 répartis sur deux niveaux avec porte de garage et A l'exterieur vous profiterez d'un jardin agréable et arboré; L'appartement indpendant avec compteurs séparés de 75m2 s'articule autour d'un salon cuisine, deux chambres et une salle d'eau. Menuiseries double vitrage en partie, des travaux restent à prévoir pour réamenager le bien les points forts sont la superbe batisse en pierre et un emplacement d'exception.

!!! Exceptionnel Capifrance !!! au Centre-ville de SAINT GAUDENS, proche rue République, Commerces et Commodités, Immeuble de 220 m2, comprenant, Rdc: Local Commercial 25m2, Appartement 25+10m2, 1er Etage: 2 Appartements de 33 et 53m2, 2ème Etage: 1 Appartement de 75m2, 3ème Etage: 1 Appartement mansardé, Double Cave, Jardin 30m2, Libre de tout occupant !!! Ravalement de Façade fait en 1994, Toiture refaite en 1997, Factures, 4 Compteurs Edf, 1 Compteur Gaz, 1 Compteur Eau, Menuiseries Bois simple vitrage, Volets roulant électriques, Gaz de ville, Tout à l'égout, I.Foncier 1100€uros, Travaux de rénovation à prévoir +120.000€uros, Valeur Locative après travaux de l'ensemble 2.200€uros/mois, Autoroute A64 à 5 mn, Toulouse & Pau à 1h00, Tarbes, Lourdes, Muret à 45 mn, Plus de renseignements sur demande, !!! à visiter sans tarder !!! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,55% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°821 124 385 - Greffe de TOULOUSE) Jean-Michel PUISSÉGUR Entrepreneur Individuel 06 10 61 38 70 - Réf.948946

Avis aux investisseurs, situé dans le centre historique d'Auch, venez visitez cet immeuble dans une rue emblématique de la capitale de la Gascogne. Cet immeuble est composé de cinq appartements dont deux types deux et trois studios. Des travaux d'amélioration énergétiques sont à prévoir et vous pouvez amener une touche moderne aux équipements proposés dans les logements. L'emplacement est idéal pour des locations estudiantines vue la proximité des BUT et des lycées Pardailhan et L'Oratoire proposant des BTS. Diagnostics en cours. N'hésitez pas à nous contacter pour avoir de plus amples renseignements !

Prix au m² le plus bas

190 800 €

383 €/m²

Immeuble

• 498 m²

Mirande (32)

Au centre de la belle bastide de Mirande, venez découvrir et rénover ce bel immeuble développant une surface de 498 m2 environ. Il se compose de 6 appartements spacieux avec des compteurs d'eau et d'éléctricité indépendants. Vous serez séduits par la belle bâtisse disposant d'éléments de caractères, un magnifique escalier et d'un joli balcon situé au 2ème étage avec une belle vue dégagée. Vous profiterez d'un spacieux jardin où il y a possibilité également de garer des véhicules. Cet immeuble n'attend que vous pour le mettre en valeur et l'embellir. A visiter !

Opportunité Rare : Immeuble Mixte de 685 m² – Cœur de Toulouse Hypercentre de Toulouse Cet immeuble bénéficie d'une adresse et d'une attractivité sans pareille. À seulement quelques pas du marché Victor Hugo, vous êtes au centre de l'effervescence toulousaine, dans un quartier où la demande locative et commerciale est forte. Descriptif du Bien Cet ensemble immobilier de caractère développe une surface habitable totale de 685 m², offrant une flexibilité totale pour vos futurs projets. • Usage Mixte : Configuration idéale pour du résidentiel de standing, des bureaux de prestige ou une exploitation commerciale. • Annexes Précieuses : Le bien est complété par un garage privatif (un luxe rare dans ce secteur), des combles à fort potentiel de valorisation et de vastes caves communes. • État Locatif : L'immeuble présente une mixité intéressante avec des appartements libres de toute occupation (permettant des travaux immédiats ou une revente à la découpe) et d'autres déjà loués, assurant un revenu foncier instantané. Référence agence : 15067

A vendre à Aucamville, dans le département de la Haute-Garonne, en région Midi-Pyrénées, ensemble immobilier comprenant deux appartements de type 3 aux prestations élevées en R+1, ainsi que des murs commerciaux actuellement utilisés comme pharmacie en rez-de-chaussée. L'ensemble dispose également de deux places de parking et est situé à proximité de toutes les commodités. Une belle opportunité d'achat de propriété de luxe à Aucamville. Référence agence : 2525.

Opportunité investisseurs: Dans le charmant village médiéval de Cazaubon à 600m de la station thermal Barbotan Les thermes , dans un cadre au calme et verdoyant, venez découvrir cet immeuble de rapport de 330m2 élevé sur rez de chaussée et étage comprenant 11 studios et un appartement de type T2 ,un espace accueil ,un garage, une cave et une chaufferie. Dès l'acquisition vous profiterez des revenus locatifs grâce aux réservations confirmées pour la saison 2026. * Surface de logements : de 23m2 à 45m2 environ. * Tarifs de location par cure thermal 590€ environ. * isolation extérieur 2016-2018 * Chauffage central et eau chaude au fioul. * Plaques de cuisson au gaz, cuisines équipées et aménagées. * Des réservations confirmées pour la saison 2026. * Clientèle fidèle. * Menuiseries en simple et double vitrage. * Possibilité d'acquérir parking * Immeuble vendu meublé * Des travaux de rafraichissement seront à prévoir Contactez moi rapidement pour plus amples informations et pour organiser une visite: 0784420905 l.martinezortiz@bskimmobilier.com Cette annonce référence 328330 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LEIDY MARTINEZ ORTIZ (EI) immatriculé au RSAC de AUCH (32000) sous le numéro 89166604200017. Prix du bien : 283 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/03/2023 Score DPE : 224 kWhEP/m²/an Score GES : 68 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 620.00 € et 890.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Toulouse hyper centre Fac de Droit, immeuble R + 3 composé de 4 appartements Idéalement situé en plein cœur du centre-ville de Toulouse, cet immeuble de caractère représente une excellente opportunité d'investissement locatif. À proximité immédiate des commerces, transports et commodités, il bénéficie d'un emplacement recherché et dynamique. L'immeuble se compose de 4 niveaux : Rez-de-chaussée Appartement de 28,82 m² loi Carrez, actuellement loué 579 € + 30 € de charges. DPE : ancienne étiquette E – B. 1er étage Appartement de 30,42 m², loué 620 € + 30 € de charges. DPE : E – E. 2ème étage Appartement de 28,87 m², loué 760 € + 30 € de charges. DPE : E – B. 3ème étage Appartement de 25,32 m² loi Carrez (28,45 m² au sol), offrant un espace optimisé et lumineux. L'ensemble constitue un investissement sécurisé avec des loyers en place et une rentabilité attractive. Idéal pour investisseur souhaitant acquérir un immeuble clé en main dans un secteur à forte demande locative. Référence agence : 6187

A Saint-Gaudens, venez découvrir cet immeuble de rapport rénové avec une note de performance énergétique en C. Idéalement placé, à 500 m du centre ville, vous y trouverez toutes les commodités. En rez-de-chaussée : - Un appartement T3 de 64.33 m2 loué avec entrée individuelle et garage fermé. Il est composé d'une cuisine équipée et aménagée ouverte sur une lumineuse salle de vie, de deux chambres, d'une salle de douche et d'un wc. - D'un commerce libre à la location se composant : D'un rangement, un local commercial et un wc : surface totale 31,61 m2 Ce local a été entièrement rénové et équipé de la climatisation convertible. Deux vitrines de part et d'autre du bien mettrons en valeur votre espace de vente et vos produits/services. Parking disponible devant le local et à proximité. Bien placé sur un axe de passage vers le centre ville ! Au premier étage : - D'un appartement T4 de 95.60 m2 loué avec garage fermé. Il se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine avec espace pour manger, de trois chambres, d'une salle de douche, d'un wc et d'un balcon faisant le tour de l'appartement depuis une chambre et rejoignant le séjour. Au deuxième étage : D'un appartement T2 de 58,44 m2 loué sous mansarde. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine, d'une salle de douche avec wc et d'une pièce séjour/chambre. L'immeuble a été rénové : Isolation combles, murs et double vitrage. Électricité, chauffage par climatisation réversible et convecteurs électriques dernière génération. Performance énergétique : Rendement locatif : - T3 rez-de-chaussée occupé par un locataire : 615 euros comprenant 15 euros de provision sur charge récupérables (ordures ménagères) - T4 1er étage Libre : en cours de location, loyer 693,61 euros comprenant 15 euros de provision sur charge récupérables (ordures ménagères) - T2 2ème étage occupé par un locataire : 450 euros comprenant 15 euros de provision sur charge récupérables (ordures ménagères) - Commerce rez-de-chaussée Libre : dernier loyer 300 euros Total rendement possible à l'année : 24163 euros hors charges Bien rare en ville, à quelques minutes du centre commercial d'Estancarbon avec le magasin Leclerc et bien d'autres enseignes. Proche gare et axes autoroutiers. Piémont pyrénéen, à la porte des activités de nature et montagne, proche Espagne. A visiter sans tarder !!! Honoraires de 4.55 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (220 000 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sophie VAN ONSEM inscrite au RSAC de TOULOUSE n° 808 503 627 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Propriété à vendre située à Toulouse, Haute-Garonne (31), Midi-Pyrénées, offrant un emplacement privilégié à proximité immédiate des transports en commun. À seulement 15 minutes en métro de la Place du Capitole, cette maison rénovée allie le charme de l'ancien au confort moderne. Elle se compose de 8 studios indépendants meublés et d'un grand logement dédié à la colocation, avec des espaces extérieurs accessibles aux occupants. Équipée d'un mobilier complet et d'une connexion Internet Fibre Optique, cette propriété est idéale pour un investissement locatif. Les loyers mensuels s'élèvent à 6 295,08 €, avec une rentabilité brute de 7,19 %. Une belle opportunité pour un achat Propriété de luxe à Toulouse.

Située à Basso Cambo, à proximité immédiate du métro et des principaux axes du sud-ouest toulousain, cette propriété en R+1 d'environ 1 153 m² est idéale pour un environnement de travail fonctionnel et facilement accessible. Implantée sur une parcelle privative de 2 760 m², elle dispose d'une double entrée, d'un bel espace paysager et d'un parking d'environ 60 places. Construit en 1988, ce bâtiment en Haute-Garonne présente une structure en bon état, avec plusieurs accès, y compris un accès livraison pour aménager une zone de stockage ou d'activité légère. Des travaux de rafraîchissement intérieur sont à prévoir, mais des améliorations significatives ont été réalisées récemment, notamment le remplacement du système de climatisation et de la chaudière gaz il y a environ 5 ans, ainsi que la rénovation de la toiture il y a environ 10 ans. Ce bien, situé dans la région Midi-Pyrénées, est parfait pour un siège d'entreprise, un centre de formation ou des bureaux mixtes avec stockage, et offre un fort potentiel de valorisation. Référence agence : 5951

LES CABANNES - Au cœur du village, à quelques pas de la renommée cité de Cordes-sur-Ciel, découvrez cet ensemble immobilier de caractère, idéalement situé pour un projet alliant rendement locatif et cadre de vie. Ce magnifique bâtiment en pierre, typique de l’architecture locale, séduit immédiatement par son authenticité et son cachet. Sa façade harmonieuse, ses ouvertures régulières et son atmosphère chaleureuse en font un lieu unique, à la fois ancré dans la tradition et résolument tourné vers la vie locale. Composition du bien : - Rez-de-chaussée : deux locaux commerciaux d’environ 72 m² et 38 m², complétés par une cuisine commune d’environ 52 m². Actuellement loués à des restaurateurs, ils assurent un revenu locatif immédiat et participent à la dynamique conviviale du lieu. - À l’étage : deux appartements de type T3 d’environ 60 m² chacun, à terminer de rénover. Traversants et très lumineux, ils offrent de beaux volumes avec un séjour ouvert sur cuisine et deux suites parentales. Les travaux déjà réalisés (gros œuvre, électricité, menuiseries et plâtrerie en grande partie) permettent d’envisager sereinement la finalisation selon vos envies. Cet ensemble au caractère unique allie activité, convivialité et fort potentiel dans un environnement recherché. Mon regard de professionnel : Un bien rare où le charme de la pierre rencontre une réelle opportunité économique Une histoire déjà en marche, prête à se poursuivre avec vous. WE ALSO SPEAK ENGLISH WE SPREKEN OOK NEDERLANDS Jean-Philippe GRENIER et Frederic BASTEMEIJER Agence Hamilton Cordes-sur-Ciel, parmi les Plus Beaux Villages de France Groupe Selection Habitat

À Vendre – Immeuble Monopropriété à Tarbes – 6 Appartements + Combles Aménageables – Libre Intégralement Vous cherchez une opportunité rare à Tarbes, pour investir dans un immeuble complet ou se loger tout en générant un revenu locatif ? Ne cherchez plus ! Nous vous proposons un immeuble en monopropriété, idéalement situé, composé de 6 appartements indépendants pour une surface totale de 181 m², ainsi que des combles aménageables d'environ 50 m². Cet immeuble est libre dans son intégralité, ce qui permet de commencer immédiatement un projet de logement ou de location, et offre un potentiel de valorisation important grâce à la rénovation possible d'un T2 et à l'aménagement des combles. L'immeuble est situé en plein cœur de Tarbes, dans un quartier proche de toutes commodités : Commerces, supermarchés et marchés locaux accessibles à pied Proximité immédiate des écoles, collèges et lycées Transports en commun à quelques minutes Accès rapide aux axes routiers principaux Cette localisation est parfaite pour des investisseurs cherchant une clientèle étudiante ou professionnelle, mais également pour une famille souhaitant vivre dans un immeuble indépendant avec plusieurs logements, ou pour un particulier désirant se loger tout en générant des revenus locatifs grâce aux autres appartements. Description de l'immeuble Cet immeuble est un bâtiment en monopropriété, ce qui signifie qu'il n'y a aucun copropriétaire, simplifiant ainsi la gestion administrative et financière. La façade a été intégralement refaite en 2020, assurant un aspect moderne et attractif, et la toiture est en bon état, limitant les travaux majeurs à prévoir à court terme. Il se compose de 6 appartements indépendants, de types variés, permettant de répondre à une large clientèle : étudiants, jeunes actifs, couples, petites familles. Les appartements sont répartis ainsi : 1 T3 – 65 m² 3 T2 – 30 m², 24,8 m² et 25 m² (à rénover) 2 T1 – 20 m² et 17 m² En plus, 50 m² de combles aménageables peuvent être rattachés au T2 à rénover, permettant ainsi d'augmenter significativement la surface habitable et la valeur locative de cet appartement. Aujourd'hui, l'immeuble est libre dans son intégralité, offrant une flexibilité maximale : vous pouvez vous loger dans un appartement et louer les autres, ou bien mettre l'ensemble en location pour générer un revenu immédiat. Les combles de 50 m² constituent un véritable atout : Ils peuvent être rattachés au T2 à rénover pour créer un appartement plus spacieux et moderne Ils offrent un potentiel de plus-value significatif après travaux Possibilité d'aménagement pour location saisonnière, courte durée ou appartement familial Façade entièrement rénovée en 2020 Toiture en bon état 5 appartements habitables immédiatement 1 appartement à rénover (T2 de 25 m²) Combles aménageables (50 m²) Opportunité pour augmenter la surface habitable et la rentabilité Loyers et rentabilité potentielle En utilisant les loyers estimés pour chaque logement : T3 65 m² : 650 € / mois T2 30 m² : 400 € / mois T2 24,8 m² : 400 € / mois T2 25 m² + combles : 400 € / mois après rénovation T1 20 m² : 350 € / mois T1 17 m² : 350 € / mois Total mensuel potentiel hors charges : 2 550 € Total annuel potentiel hors charges : 30 600 € Avec la rénovation du T2 et l'aménagement des combles, ce revenu pourrait augmenter encore, offrant ainsi une excellente opportunité d'investissement ou de constitution de patrimoine. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Hélène MONNIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°877 598 136 Greffe de PAU) 06 03 03 37 28 (réf. 604726 )

IMMEUBLE DE RAPPORT EN PIERRE de 204 M² AVEC COUR COMPRENANT UN LOCAL COMMERCIAL DE 68 M² et DE 2 APPARTEMENTS T3 DE 68 M². DANS UN MAGNIFIQUE VILLAGE TOUS COMMERCES DE LA VALLEE DU LOT TOURISTIQUE. (46700). Rez de chaussée : Un local commercial de 68 m² avec WC. 1er Etage Appartement T3 de 68 m² : accès par un escalier extérieur : Une entrée de 1,69 m², sol carrelage. Une cuisine de 8 m², bar, évier 2 bacs, branchement machine à laver, sol carrelage. Un salon de 27,62 m², sol carrelage et parquet flottant. Une chambre de 10,99 m², sol parquet flottant. Un couloir de 3,98 m², sol carrelage. Une salle d’eau de 4,24 m², cabine de douche, vasque sur meuble, WC, sol parquet flottant. Une chambre de 10,76 m², sol parquet flottant. 2ème Etage Appartement T2 de 68 m² : accès par un escalier extérieur : Une entrée de 1,69 m², sol carrelage. Une cuisine de 8 m², bar, évier 2 bacs, branchement machine à laver, sol carrelage. Un salon de 27,62 m², sol carrelage et parquet flottant. Une chambre de 10,99 m², sol parquet flottant. Un couloir de 3,98 m², sol carrelage. Une salle d’eau de 4,24 m², baignoire, vasque sur meuble, WC, sol parquet flottant. Une chambre de 10,76 m², sol parquet flottant. CHAUFFAGE ELECTRIQUE – DOUBLE VITRAGE - CHAUFFE-EAU CUMULUS – TOUT A L’EGOUT.

Château XIXᵉ – Domaine d'exception à vendre près de Toulouse, Haute-Garonne (31), en région Midi-Pyrénées. Située à l'entrée des Corbières, au pied de la montagne d'Alaric, cette propriété de caractère s'étend sur un parc arboré d'environ 16 000 m². Édifié au XIXᵉ siècle, le château offre près de 2 500 m² habitables, accompagné de sept bâtiments annexes totalisant environ 1 200 m² supplémentaires, pour un ensemble bâti d'environ 3 700 m². La toiture et le système de chauffage ont été entièrement rénovés. Le bâtiment principal se déploie sur deux niveaux et comprend un hall d'accueil, plusieurs bureaux, une cuisine professionnelle, un réfectoire, des salles de réunion, des espaces événementiels avec estrade, de nombreuses chambres et salles d'eau. Une maison de gardien à l'entrée du domaine complète l'ensemble. Idéal pour des projets variés tels que l'hôtellerie, l'événementiel, un établissement de santé, ou un centre de formation. Ce château à acheter à Toulouse représente une opportunité à saisir rapidement pour les investisseurs et les professionnels de l'immobilier. Référence agence : 6104.

Propriété à vendre dans le quartier prisé des Carmes à Toulouse, Haute-Garonne, Midi-Pyrénées. Cet immeuble indépendant, situé en fond de jardin avec accès direct depuis la rue Neuve, représente une excellente opportunité d'investissement dans un emplacement privilégié. Le bien fait partie d'une copropriété gérée par un syndic professionnel, assurant une gestion claire et sécurisée. Composé de cinq studios meublés, entièrement rénovés sur une surface de 120,61 m² Carrez, l'immeuble génère un revenu locatif brut mensuel de 3 400 €, offrant une rentabilité nette optimisée. Chaque appartement dispose d'une climatisation réversible et d'une connexion Internet dédiée. De plus, l'immeuble bénéficie d'une terrasse commune et de parties communes en excellent état, avec un accès sécurisé par digicode et une vidéosurveillance. Les charges de copropriété sont très faibles, à seulement 396 € par an, optimisant ainsi les coûts liés à la gestion locative. Ce bien est prêt à l'exploitation sans travaux à prévoir, idéal pour un achat Propriété à acheter Toulouse. Dossier complet disponible sur demande.

Idéalement situé en plein cœur du centre-ville, cet immeuble de rapport représente une excellente opportunité d’investissement avec une rentabilité attractive. L’ensemble se compose de plusieurs lots répartis sur plusieurs niveaux, offrant une diversité locative (appartements et/ou locaux commerciaux selon configuration). Les logements sont lumineux, bien agencés et bénéficient d’un emplacement recherché à proximité immédiate des commerces, services publics, écoles et toutes commodités. L’immeuble est en bon état général, avec des parties communes entretenues. Certains lots peuvent nécessiter un rafraîchissement, laissant entrevoir un potentiel de valorisation intéressant à court ou moyen terme. Potentiel locatif optimisable. Idéal pour investisseurs souhaitant sécuriser un placement rentable en centre-ville. **A visiter sans tarder !** Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Baignée de lumière et bercée par le murmure du Lot, cette spacieuse villa des années 70 est une véritable toile blanche pour vos projets. Située dans un quartier calme et prisé de la dynamique ville d’Espalion, elle offre un cadre de vie privilégié avec une vue dégagée sur la Cathédrale et le Château de Calmont d’Olt. Elle représente aussi une opportunité rare sur un secteur en plein essor, pour tout investisseur: Idéalement située près des bords du Lot, cette bâtisse offre des perspectives de rendement exceptionnelles au cœur d'Espalion. Le potentiel d'exploitation : • Division locative : Configuration idéale pour créer plusieurs logements verticaux ou appartements indépendants. • Gîte d'étape / Accueil touristique : Emplacement stratégique sur un axe de passage mondialement connu (Chemin de Compostelle) • Revenu immédiat : Comprend deux studios (dont un actuellement loué en meublé). • Configuration : RDC avec vestibule, garage et stationnement. Étages supérieurs vastes et lumineux avec balcons et terrasses. • Technique : Possibilité de déficit foncier très attirant pour les investisseurs qui effectuent des travaux. Un emplacement premium, des volumes rares et un marché local dynamique. Les points forts : • Volumes XXL : Plus de 230 m² habitables répartis sur 2 niveaux, complétés par 90 m² de combles aménageables. • Lumière & Extérieurs : Orientation plein Sud, terrasse, balcon et jardin. • Modularité totale : Regroupement intergénérationnel ou projet mixte (habitation + professionnel). • Le petit plus : Un garage fermé + stationnement privatif : un luxe en centre-ville. À rénover pour révéler tout son cachet, cette bâtisse n'attend que votre vision pour commencer sa nouvelle vie. Contactez-nous pour découvrir le dossier complet de ce projet aux multiples facettes (visite virtuelle, plans interieurs, diagnostics). DPE D - GES D - TF 2.390 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Bien le moins consommateur d'énergie

649 000 €

2 016 €/m²

Immeuble

• 10 pièces
• 322 m²
• 5 chambres
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Arvieu (12)

INVESTISSEURS: Situé à 30 min de Rodez et 10 min du pôle touristique du Lac de Pareloup, ce domaine de 3 hectares offre une configuration rare sur le marché : un actif immobilier immédiatement productif doublé d'un levier de valorisation exceptionnel via une grange de 420 m². Un Actif Immobilier aux Performances Rares • Performance Énergétique : DPE C / GES A (Optimisation des charges, éligibilité simplifiée aux financements bancaires). • Label Fondation du Patrimoine : Gage de prestige et de conservation du bâti (fiscalité attractive selon montage). • Indépendance Totale : 3 hectares de foncier sans voisinage, idéal pour l'événementiel ou le tourisme de luxe. Exploitation Immédiate : Résidence & Gîte 3* Le domaine dispose déjà de deux unités d'exploitation distinctes, offrant un Cash-Flow immédiat : • La Résidence Principale (230 m²) : Rénovation écologique haut de gamme. Idéale pour une habitation de prestige ou une exploitation en chambres d'hôtes premium • Le Gîte Contemporain (90 m²) : Classé 3 étoiles, prêt à louer (capacité 5 personnes). Parfait pour de la location saisonnière à forte demande (proximité du lac) ou du locatif annuel sécurisé. 2. Le Levier de Croissance : La Grange de 420 m² C'est le cœur de la valorisation de ce dossier. Le changement de destination est validé (CU opérationnel), levant ainsi le principal frein administratif. • Surface à créer : 420 m² avec charpente cathédrale. • Business Models envisageables : * Événementiel : Mariages, séminaires, retraites bien-être (acoustique exceptionnelle). o Multi-locatif : Création de plusieurs lofts ou appartements indépendants pour un rendement locatif massif. o Agrotourisme : Structure d'accueil pour projets agricoles ou touristiques. Équipements & Logistique • Capacité d'accueil : Parking 10 véhicules déjà opérationnel. • Mobilité : Borne de recharge électrique installée. • Dépendances : Four à pain, anciennes porcheries/serres, garage. • Accessibilité : Accès garanti 365j/an (critère clé pour l'exploitation commerciale). Synthèse Financière Ce domaine ne se contente pas d'être un 'havre de paix', c'est un outil de travail polyvalent. La combinaison d'un gîte déjà rentable et d'une grange prête à être transformée permet de sécuriser l'investissement tout en visant une plus-value latente importante dès l'achèvement des travaux de la grange. Arvieu: village dynamique offrant tous services et comerces en plus de l'atractivité touristique. Dossier technique, visite virtuelle et plans disponibles sur demande. Classes énergétiques : DPE C, GES A. Borne recharge voiture electrique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

L'office notarial IDN Notaires, SELARL, vous propose une propriété à vendre à Toulouse, dans le département de la Haute-Garonne, région Midi-Pyrénées. Située au 7 Rue Antoine Deville, cette propriété offre un immeuble entier sur une parcelle de 439 m², comprenant une cour entourée de bâtiments élevés en R+2 sur sous-sols, avec une surface de plancher de 639 m². Le bien se compose de 12 logements, actuellement à usage de centre d'hébergement. Vous trouverez au rez-de-chaussée un hall d’entrée, un appartement T1, ainsi que trois appartements T2, chacun équipé d'une chambre, d'un WC et d'une salle d’eau. Le premier étage dessert six appartements, tandis que le deuxième étage comprend deux appartements supplémentaires. L’ensemble est en état d’usage et la situation locative est libre. Les visites sont sur rendez-vous aux dates suivantes : 4-5/03/2026, 18-19/03/2026 et 30-31/03/2026. Pour toute information complémentaire ou pour visiter, veuillez contacter le 04.65.40.65.20. Ce bien est proposé en Immo-interactif à partir de 1 584 000 euros, avec des offres possibles par multiples de 20 000 euros, du 07/04/2026 à 17:00 au 08/04/2026 à 17:00 sur le site Immo-interactif®.

OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT – Local d'activité à ToulouseAdresse : 27 Avenue des États-Unis – ToulouseÀ vendre : un bien rare sur le marché toulousain, idéal pour les investisseurs à la recherche d'un bon rendement locatif et d'un fort potentiel de valorisation. Le bien en détail :• Surface exploitable : Environ 715 m² habitables, sur 3 niveaux (RDC + 2 étages), parfaitement adapté pour toute activité artisanale, industrielle ou commerciale. • Historique locatif solide : précédemment loué par Elite Pare-Brise pour 5 000 €/mois, soit 60 000 € de revenus locatifs annuels. • Taxe foncière : 8 000 €/an. Prix de vente : 945 000 € – Un investissement stratégique à proximité immédiate du centre de Toulouse, dans le département de Haute-Garonne et la région Midi-Pyrénées, dans un quartier dynamique et bien desservi. Points forts :• Emplacement stratégique sur un axe très passant • Fort potentiel locatif et patrimonial • Double usage : local + terrain à valoriser • Proximité des transports, commerces, et zones résidentielles ⸻ Les diagnostics sont en cours de réalisation. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite ou une étude de rentabilité sur mesure. Ce bien ne restera pas longtemps sur le marché ! Référence agence : 2281

PROPRIÉTÉ À VENDRE À TOULOUSE – Local d'activité avec terrain constructibleAdresse : 27 Avenue des États-Unis – ToulouseCette propriété rare sur le marché toulousain est parfaite pour les investisseurs à la recherche d'un bon rendement locatif et d'un fort potentiel de valorisation.Détails de la propriété :• Surface exploitable : Environ 715 m² habitables, sur 3 niveaux (RDC + 2 étages), adaptée pour toute activité artisanale, industrielle ou commerciale.• Historique locatif solide : précédemment loué par Elite Pare-Brise pour 5 000 €/mois, soit 60 000 € de revenus locatifs annuels.• Taxe foncière : 8 000 €/an.Cette offre inclut également un terrain attenant de 439 m² qui présente de nombreuses opportunités :• Construction d'une maison individuelle (sous réserve d'autorisations d'urbanisme),• Aménagement en parking privatif pour la clientèle,• Ou encore extension des locaux existants pour maximiser le rendement.Prix de vente : 1 260 000 € – Un investissement stratégique à proximité immédiate du centre de Toulouse, dans un quartier dynamique et bien desservi.Points forts :• Emplacement stratégique sur un axe très passant• Fort potentiel locatif et patrimonial• Double usage : local + terrain à valoriser• Proximité des transports, commerces et zones résidentiellesLes diagnostics sont en cours de réalisation.Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite ou une étude de rentabilité sur mesure. Ce bien ne restera pas longtemps sur le marché !Référence agence : 2282

Opportunité à Saint-Nicolas : Immeuble de 185 m² à exploiter. Situé en plein centre de Saint-Nicolas, cet immeuble de 185 m² offre un large éventail de possibilités, que ce soit pour un projet d'investissement locatif de 3 logements ou pour aménager une grande maison familiale. Ses volumes généreux et ses nombreux espaces permettent une multitude d'options d'aménagements. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :Une entrée accueillante distribuant les différentes pièces, un grand séjour lumineux, idéal pour créer un salon convivial. Une cuisine fonctionnelle, à aménager selon vos goûts, Une chambre à coucher, un cellier pratique pour vos rangements, une cour privée, parfaite pour vos moments de détente en extérieur, un garage fermé, offrant un espace de stockage supplémentaire. À l'étage, l'espace nuit comprend :Quatre chambres spacieuses et modulables, deux salles d'eau modernes et fonctionnelles, un WC séparé, un balcon pour profiter de l'air frais et du cadre environnant. Les combles offrent un fort potentiel d'aménagement : un espace supplémentaire à transformer selon vos projets : chambres, bureau, ou espace de détente. Les atouts de ce bien :Raccordement au tout-à-l'égout, grand potentiel d'aménagement pour diverses configurations, Possibilité de division en plusieurs appartements selon vos envies, Situation idéale :À quelques pas des commerces, écoles et transports, dans un quartier dynamique et recherché. Ne opportunité d'investissement stratégique :Grâce à la proximité de la centrale EDF de Golfech, la demande locative (meublés, colocations, logements temporaires) y est constante, garantissant un excellent rendement locatif. Pour tout renseignement complémentaire ou pour planifier une visite, contactez moi et venez découvrir tout le potentiel de cet immeuble ! Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller We Invest France : Sylvia Leclancher Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 828 215 590 MONTAUBAN. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Venez découvrir cet ensemble immobilier composé de 3 logements indépendants, avec jardin arboré, grange, offrant de multiples possibilités de rentabilité.1er logement (rez-de-chaussée) : à rénover entièrement, idéal pour création de valeur et optimisation du rendement.2e logement (étage) : entièrement rénové avec goût, prêt à être exploité immédiatement. Il se compose d'une pièce de vie de 16 m², d'une cuisine équipée de 8 m², de 2 chambres, d'une salle d'eau, WC séparés et rangements. Équipements : double vitrage PVC, VMC, chaudière gaz de ville.3e logement (maison mitoyenne) : à rafraîchir, comprenant une pièce de vie avec cuisine ouverte de 25 m², 2 chambres (10 m² et 14 m²) et une salle d'eau.En complément :Combles aménageables / espace atelier + stockageGrange de 39 m² au sol + 39 m² à l'étage, idéale pour stockage, stationnement ou projet d'aménagementTerrain de 1 537 m², agréable et valorisableAtouts investisseurs : Possibilité de déficit foncier, revenus locatifs immédiats + potentiel après travaux, division ou optimisation des surfaces envisageableUne opportunité rare pour un projet locatif ou patrimonial.Contactez Jean-François Campano, conseiller SAFTI, pour plus d'informations ou organiser une visite.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 139 900 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-François CAMPANO, Tél. : 0650488567, E-mail : jeanfrancois.campano@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 994196210

Immeuble de rapport situé à Albi, dans le département du Tarn, région Midi-Pyrénées. Cet actif immobilier en très bon état représente une possibilité d'achat d'une propriété de luxe Albi, offrant une excellente rentabilité et un emplacement privilégié en hyper centre. Composé de 14 logements incluant 9 studios, un appartement F4, un appartement F3, deux appartements F2, ainsi qu'une studette et deux boutiques commerciales, cet immeuble assure une forte demande locative. Avec un rendement annuel compris entre 70 000 € et 100 000 €, cette propriété garantit une occupation optimale sans travaux majeurs à prévoir. Une opportunité rare sur le marché avec un rapport qualité/emplacement/rentabilité exceptionnel.

Découvrez cette propriété à vendre à Toulouse, située au sein de la charmante commune de Croix Daurade, dans le département de la Haute-Garonne, région Midi-Pyrénées. Cet immeuble de rapport se compose de trois lots : un local commercial spacieux de 427 m² (265 m² au rez-de-chaussée et 162 m² au R+1), actuellement libre après avoir été occupé par une enseigne de grande distribution. Vous trouverez également un appartement de 88 m² déjà loué et un deuxième appartement de 40 m² à rénover, tous deux situés au R+1. Potentiel de rentabilité élevé, une opportunité idéale pour un achat de propriété à Toulouse. Référence agence : 0000.

Situé dans le quartier dynamique de Toulouse (31200),quartier ponts jumeaux, non loin de la future ligne C du métro, cet immeuble offre un cadre de vie urbain avec un accès facile aux transports en commun . Proche du centre-ville et des commerces, il bénéficie d'une localisation idéale.Comprenant un local commercial loué d'environ 100m2.Un appartement de 124m2 libre de toute occupation, comprenant, pièce de vie, cuisine ouverte, une chambre parentale avec sde et dressing, un wc séparé, une veranda,une terrasse extérieure, 2 garages, en R-1 un studio avec kichnette,sde,wc, bureau, buanderie. En R+1 se situe deux appartements de Type 2 avec balcons loués. Doté de commodités telles que la climatisation, un interphone, des volets roulants électriques et la fibre, ce bien propose un confort moderne au quotidien.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 695 500 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 673 000 €Honoraires charge acquéreur : 22 500 € soit 3,34 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Patricia TOUSSAINT, Tél. : 0626816681, E-mail : patricia.toussaint@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 913 215 588