Achat Immeuble à Carmaux (81) : 14 annonces

MAISON DE VILLE- Immeuble de ville avec potentiel locatif - 120 m² de surface plancher - Situé en coeur de ville, à proximité immédiate des commerces et à moins de 5 minutes à pied d'un supermarché et de tous les services, cet immeuble mitoyen d'un côté offre un beau potentiel d'aménagement. Édifié sur trois niveaux, le bien se compose actuellement : Rez-de-chaussée : un appartement T2 de 46 m² entièrement terminé et habitable immédiatement. Premier étage : un plateau brut de 46 m², à aménager selon vos besoins (possibilité de créer un second T2) sans gros frais (actuellement fenêtres en doubles vitrages posés et portes en stock. Combles : un vaste espace avec une hauteur sous faîtage de plus de 3,5 m, idéal pour la création d'un loft lumineux et atypique. Ce bien offre la possibilité d'un investissement locatif attractif ou d'un projet d'habitation principale avec potentiel d'extension. Les deux niveaux supérieurs permettent d'imaginer différentes configurations selon vos envies et votre budget. Les atouts : Emplacement central et recherché. Proximité immédiate des commodités. T2 au rez-de-chaussée déjà rénové. Beau potentiel de valorisation après travaux. Idéal pour investisseurs ou projet familial modulable. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Charles GONCALVES BAPTISTA inscrit au RSAC d'ALBI n° 523 336 055 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

CARMAUX Proche Place Jean Jaures A découvrir, cet opportunité rare pour investisseurs ou projet familial Situé dans un secteur calme et proche des commodités. Cet ensemble immobilier offre de nombreuses possibilités d'aménagement et de rentabilité 1* Immeuble avec potentiel de plusieurs logements Cet immeuble présente une belle surface exploitable permettant de créer plusieurs appartements ( Studio, T1, T2 ou T3) Caractéristiques : - Plusieurs niveaux à réaménager - Possibilté de créer entre 4 et 5 logements - Idéal pour location nue, meublée, saisonnière ou colocation - Belle luminosité et volumes intéressants - Accès indépendants - De nombreuses dépendances (cave, atelier, ancienne chambre froide ..... 2* Maison T3 indépendante Charmante maison T3 à rafraichir, idéale pour habitation principale ou location Composition : - Piece de vie lumineuse - Cuisine séparée avec accès au balcon - 2 chambres dont une avec placards - Balcon ATOUTS : - Idéal pour investissment locatif ou habitation + revenus - Multiples possibilités d'aménagement - Proche du centre ville Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr Prix : 170 000 EUR Honoraires charge vendeur Surface habitable : 243 m2 Surface annexe : 121 m2 Non soumis au DPE Date de réalisation des diags : 03.12.2024 Consommation énergie primaire : NS kWh/m2/an Consommation énergie finale : Non communiqué

CARMAUX - Proche du centre ville. Gros potentiel pour cet immeuble de rapport locatif en bon état. Composé actuellement en rez -de-chaussée d'un bar avec salle de restaurant, salle de jeux, cuisine et terrasse. Bail libre tout commerce. Au 1er étage, un bel appartement en duplex refait à neuf de 80m2. Composé d'une grande pièce de vie avec cuisine équipée, bureau ou chambrette, salle d'eau, WC + à l'étage 2 belles chambres. Libre (estimation loyer 490 EURuros) Double vitrage, chauffage électrique. Plus la possibilité de réaliser sur le même étage soit un T2 ou 2 T2 en duplex. Et au deuxieme étage dans le reste des combles soit environ 80 m2 peut accueillir un loft. À DÉCOUVRIR !!!

CARMAUX Proche toutes commodités Cet Immeuble de 210 m2 habitables, composé de 2 appartements avec entrée séparée. Vous offre en rez de chaussée, un appartement T5 de 105 m2 avec un séjour de 28m2, 2 salles d'eau, cheminée insert et chauffage au gaz Et à l'étage un appartement T4 de 105 m2 avec un séjour de 24m2, dressing et balcon, chauffage au gaz. Les combles sont isolés Plus 2 garages de 15 m2 chacun et d une cour d environ 30m2 Les honoraires sont à la charge du vendeur Date de réalisation du diags : 21.06.2024 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr

CARMAUX - Hyper centre. Bel immeuble vous offrant la possibilité de 3 logements. En rez-de-chaussée un local commercial avec réserve, cave et bureau + accès sur la rue de derrière. LOUE Au 1er étage 1 appartement T2/3 de 70m2 avec cuisine, séjour, salle d'eau, balcon et véranda. Au 2ème étage, 1 appartement T2 de 70m2 avec cuisine, séjour, chambre et salle d'eau. Et les combles possibilité d'un beau loft de 60m2. À DÉCOUVRIR !!

Immeuble de rapport locatif mixte sur deux niveaux d'une surface de 450 m² , plus combles (spacieux) de 240 m² bâti sur un terrain de 280 m² . Situé sur une grande avenue de Carmaux . Le RdC est un grand local commercial à rénové . Au premier étage , un appartement en duplex refait à neuf de 80 m² , qui est loué pour un loyer de 520 euros + charges /mois . Sur les reste du premier étage possibilité de faire un T2 et deux T2 en duplex pour création totale .Cet immeuble en bon état général , dans un quartier calme , propose de nombreuses possibilités d'aménagements pour un projet d'investissement locatif , afin de dynamiser le rapport existant . Les diagnostics sont réalisés ( à l'exception du DPE ) et à disposition lors des visites . Les informations sur les risques auxquels se bien est exposé sont consultables sur www.géorisques.gouv.fr . Les honoraires de négociation à la charge du vendeur . Réf du mandat : 113945 Ce bien vous est présenté par Jean-claude Cazelles , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Bien le moins consommateur d'énergie

150 000 €

417 €/m²

Immeuble

• 360 m²
• Terrain 299 m²
• 

Carmaux (81)

A 15 minutes d'Albi à l'entrée de la commune de CARMAUX, très bel ensemble immobilier mixte et évolutif très bien entretenu. Bâti sur deux niveaux, l'immeuble comprend en rez de chaussée un local commercial de type restaurant de 192 ² dont caves et réserves, actuellement libre et loué auparavant 840 €/mois. Les locaux propres et bon état laissent la possibilité de créer à terme 2 logements, un T3 de 85 m² et un T4 de 113 m² (ou un T3 de 72 m² et un local professionnel 2 pièces de 40 m²). L'étage est actuellement composé d'un grand et lumineux T7 de 143 m² parfaitement insonorisé et pouvant grâce à des entrées séparées être divisé en 2 logements T4 de 97 m² et T2 de 43 m². L'ensemble selon la configuration envisagée représenterait un revenu locatif d'environ 1500 à 2300€/mois soit 18.000 à 27.700 €/an . L'ensemble peut se prêter tout simplement aussi à de la résidence principale autofinancée par la location du local commercial...Taxe foncière 2300 €.Situé sur la route d'Albi, excellente visibilité à proximité immédiate des commerces, stationnement gratuit à proximité. Un très bel immeuble à fort potentiel à découvrir rapidement ! Un dossier d'information avec détail rendement locatifs et photos supplémentaires sera adressé après échange téléphonique, n'hésitez pas à me contacter !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 150 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Pierre PERNOT, Tél. : 06 33 31 67 93, E-mail : pierre.pernot@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 489 642 116

iad France - Stephane Remy vous propose: À vendre : Deux maisons divisées offrant une forte rentabilité d’environ 9 %, avec deux logements totalement indépendants. Situé au cOEur de Saint-Benoît-de-Carmaux 81400, cet ensemble immobilier se compose de 2 appartements indépendants, chacun bénéficiant de sa propre cour extérieure, un vrai plus pour les locataires. DESCRIPTION : 2 logements distincts : Un appartement T4 d’environ 74 m² habitables avec cour + cellier. Récemment rénové, est prêt à être loué sans travaux, pour un loyer estimé à 500 € mensuels, ordures ménagères incluses. Une cuisine, une séjour, une salle d'eau avec WC, une grande chambre à l'étage et un bureau 'chambre' Un appartement T3 d’environ 58 m² habitables avec jardin est actuellement loué pour un loyer mensuel de 540 €, incluant les ordures ménagères : Bail février 2027. Une cuisine ouverte sur séjour, une salle d'eau, un WC Independent, une grande chambre à l'étage avec dressing et un bureau 'chambre' Parties communes limitées avec un couloir commun Local vélo dédié INVESTISSEMENT : Revenus locatifs immédiats Rentabilité financière attractive d’environ Rentabilité brute environ 9,11 % Rentabilité nette environ 8,27 % Aucune copropriété et donc aucune charge de copropriété Assainissement tout à l'égout conforme Cet ensemble est idéal pour un investisseur souhaitant un bien rentable, sans copropriété, avec peu de contraintes de gestion, ou pour un projet patrimonial sécurisé. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 177 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stephane Remy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de albi sous le numéro 977846674, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

EN EXCLUSIVITE CHEZ MILLENIUM IMMOBILIER À Carmaux, dans un quartier calme et recherché, venez découvrir cet immeuble de rapport composé de deux maisons de ville mitoyennes, idéal pour un investissement locatif solide et sans travaux à prévoir. Chaque maison développe environ 90 m² habitables et se compose d'une belle pièce de vie, d'une cuisine équipée, de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC. Les espaces sont bien agencés, lumineux et fonctionnels, offrant un cadre de vie confortable pour les locataires. À l'extérieur, chaque logement bénéficie de son propre jardin privatif ainsi que d'une terrasse dédiée, parfaits pour profiter des beaux jours en toute intimité. Les deux maisons sont actuellement louées 700 € chacune, soit un revenu locatif mensuel total de 1 400 €, permettant une rentabilité brute d'environ 7,5 %. L'ensemble est en bon état général, bien entretenu, et ne nécessite pas de travaux immédiats. La configuration en deux lots indépendants avec extérieurs privatifs séduit des locataires stables et autonomes. Un bien rare sur le secteur, offrant un excellent rapport entre sécurité locative, confort et rendement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Découvrez toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant RDV avec Mr BOTIN Simon Millenium Immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Simon BOTIN - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Albi sous le n°951570597. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Blaye les Mines . Bel immeuble à usage locatif composé de 5 appartements (3 x T3 et 2 x T2) . Proche des commodités et le tout actuellement loué . Pas de travaux à prévoir et une belle rentabilité dépassant les 8% brut . Idéal investisseur . A voir rapidement ! réf : AL-20 2608

Prix au m² le plus bas

235 000 €

264 €/m²

Immeuble

• 17 pièces
• 889 m²
• 13 chambres

Carmaux (81)

Carmaux, hyper centre, à 20 mètres de la place Jean Jaurès, cet immeuble mixte se compose d'une partie commerciale de 335 m² au rez-de-chaussée et d'une surface de 554 m² en habitation à réaménager. A seulement 2 pas des écoles, commerces et gare, il est idéalement situé. De gros travaux sont à prévoir. Idéal investisseurs! Réf : CA-20 2602

Immeuble avec commerce – Centre de Carmaux FIJ Immobilier propose en exclusivité cet immeuble idéalement situé en plein centre de Carmaux, à proximité immédiate des commerces et des services. Surface totale : plus de 100 mètres carrés Rez-de-chaussée : Local commercial d'environ 53 mètres carrés, libre d'activité. Possibilité de location autour de 600 euros par mois, offrant un bon potentiel pour un investissement locatif. Étage : Trois pièces pour environ 50 m2, actuellement déclarées en commerce. Pour transformer cet espace en logement, un changement de destination sera nécessaire. Le chauffage central au gaz est déjà installé. Caractéristiques : Fenêtres en simple vitrage Climatisation réversible dans le local commercial Chauffage au gaz à l'étage Raccordement au tout-à-l'égout À noter : L'accès à l'étage se fait aujourd'hui par le commerce, via un escalier situé au fond du local. Pour rendre les deux espaces totalement indépendants, il serait possible de créer un second escalier permettant un accès séparé sans traverser la zone commerciale. Cet immeuble constitue une opportunité intéressante pour un investisseur souhaitant valoriser un bien ou développer un projet mixte, alliant activité professionnelle et futur logement après changement de destination. Pour toute demande d'information ou pour organiser une visite, vous pouvez nous contacter. Conseils pratiques : Il est recommandé de faire valider votre financement par votre banque ou par un courtier. Une mise en relation peut être proposée. Taxe foncière : 800 EUR . Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller FIJ immobilier : M Bolotine Frédéric. Tél : 06-99-43-71-12. Mail : fbolotine@fij-immobilier.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de : Albi sous le numéro : 520 927 906. Spécialiste sur le secteur de : Albi, Cordes sur ciel, Carmaux et ses environs.

Jean-Baptiste Galud, Conseiller Immobilier Indépendant, vous propose de découvrir, dans le centre ville de Carmaux, cet ancien couvent à réhabiliter. Jouissant d'un emplacement central (200 m à pieds de la place Gambetta), cet immeuble élevé sur 3 niveaux de plus de 180 m2 habitables vous permettra l'implantation de bureaux ou d'un commerce par exemple. Il est cependant à noter que le nouveau PLU de Carmaux ne permettra pas la division en habitation sans la création de place de stationnement, mais le jardin interrieur pourrait accueillir un certain nombre de véhicule aprés percement de la facade avant. Nombreuses photos supplémentaires sur demande. On va le voir ? - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Jean-Baptiste Galud, Conseiller Immobilier Indépendant, vous propose de découvrir, dans le centre ville de Carmaux, à 2 pas de la Place Gambetta et de toutes les commodités, cet immeuble comprenant un local commercial et un grand appartement très lumineux. Le rez-de-chaussée se compose du local commercial, d'une superficie de 48 m2. Ses grandes vitrines sont visibles sur 3 axes routiers très passants, et il sera idéal pour l'installation d'un commerce, d'un bureau paramédical ou bien une agence. Il dispose d'un WC et est muni d'une climatisation réversible 2 splits. Actuellement, il est divisé en une salle d'attente de 20m2, un WC, un bureau de 13m2, et un arrière bureau de 10m2. La cloison entre le bureau et la salle d'attente pourra être démontée si vous le souhaitez, afin d'obtenir un espace plus grand, et entièrement ouvert sur la place du Gueyt. En ce qui concerne le stationnement, le local est tout proche de la place Gambetta et de son grand parking gratuit. Indépendant, mais qui pourrait être ouvert sur le local commercial, l'appartement dispose, au rez-de-chaussée, d'une chaufferie (chaudière gaz de ville). Vous trouverez au premier étage, la pièce à vivre orientée plein Sud et très lumineuse, de 25m2. Attenant, vous trouverez une pièce de 12m2, orientée ouest, pouvant faire office de coin télé, bureau, salon de lecture... Vous trouverez également un WC, et une cuisine moderne de 8 m2, qui donne sur une terrasse. Elle dessert également la pièce à vivre. Au second, vous trouverez 3 chambres (13, 9.6 et 9.6), orientées elles aussi au Sud, et une salle d'eau. L'ensemble de l'appartement a été modernisé très récemment, avec la présence de double vitrage sur la plupart des fenêtres, une isolation par l'extérieur, une salle d'eau neuve, tout comme la cuisine, le garde corps de la terrasse, l'étanchéité de cette dernière, ou même encore le systéme electrique ! On va voir tout ça? - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -