Achat Viager à Carmaux (81) : 17 annonces

Prix au m² le plus bas

33 905 €

219 €/m²

Viager

• viager
• 6 pièces
• 155 m²
• 

Carmaux (81)

Développez votre patrimoine immobilier avec cette grande maison, sa dépendance et sa piscine au calme et proche du centre ville de Carmaux ! Age : Homme de 78 ans / Femme de 77 ans Bouquet : 33905 EUR Rente : 452 EUR/mois Prix d'achat : 97510 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : ? Maison familiale avec piscine et dépendance à Carmaux Située dans un environnement paisible, à seulement 5 minutes du centre-ville de Carmaux, cette charmante maison ancienne de 155 m² habitables séduit par son cachet et son excellent entretien. ? Au rez-de-chaussée : Une entrée accueillante Une cuisine aménagée spacieuse Un salon cosy Une arrière-cuisine, buanderie, cellier et cave pour un confort optimal ? À l'étage : Accessible par deux escaliers (dont un équipé d'un monte-escalier), vous trouverez : 4 grandes chambres 2 salles d'eau avec WC ? Extérieur : Terrain de 882 m² bien exposé Un puits Une vaste dépendance de 73 m² actuellement utilisée comme garage, offrant un beau potentiel d'aménagement en logement supplémentaire Une superbe piscine à l'abri des regards pour profiter pleinement des beaux jours ? Une maison idéale pour une famille recherchant le calme, l'espace et la proximité des commodités. Analyse financière : ? Opportunité d'investissement à Carmaux - Viager occupé À seulement 20 km d'Albi, préfecture du Tarn et ville classée au patrimoine mondial de l'UNESCO, ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique. Carmaux offre une qualité de vie appréciée, un tissu associatif dynamique, une offre commerciale variée et un patrimoine riche, autant d'atouts qui renforcent la valorisation de votre investissement. ? Le bien proposé : Maison ancienne de caractère avec jardin bien exposé Piscine privative à l'abri des regards Grande dépendance de 73 m² offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire ? Conditions d'acquisition en viager occupé : Valeur du bien : 199.000 EUR Prix d'achat basé sur 97.510 EUR Bouquet : 33.905 EUR FAI Rente mensuelle : 452 EUR ? Les points forts pour l'investisseur : Secteur à fort potentiel, population en croissance régulière Possibilité de division en 2 logements pour optimiser la rentabilité Décote immédiate de 51 % Mise de départ réduite : seulement 16 % de la valeur du bien ? Un investissement sécurisé, attractif et sans contrainte, idéal pour diversifier votre patrimoine immobilier.

Au cœur d'Albi, dans le département du Tarn et la région Midi-Pyrénées, découvrez cet appartement d'exception T3 à vendre en viager occupé. Ce bien rare de 97m², situé au dernier étage, vous offre deux terrasses et un garage, tout en étant idéalement situé à proximité de la Cathédrale Sainte-Cécile et des commodités locales. Cet appartement, idéal pour un projet d'achat appartement ALBI, dispose d'un vaste séjour lumineux, de deux chambres spacieuses, d'une salle de bain confortable, ainsi qu'une cuisine aménagée de qualité. Profitez également d'une climatisation réversible et de volets roulants électriques pour un confort optimal. Avec une valeur libre de 440 000€, vous pouvez acquérir cet appartement à acheter ALBI en versant un bouquet de 128 000€ HAI et une rente mensuelle. Ne manquez pas cette opportunité d'investissement exceptionnel!

Emplacement de choix dans l'un des plus beaux villages de France avec une forte décote d'occupation Age : Femme de 77 ans Bouquet : 46755 EUR Rente : 659 EUR/mois Prix d'achat : 126408 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : En plein coeur de la cité médievale de Cordes sur Ciel, vous tomberez sous le charme de cette grande maison ancienne et de son jardin clos et fleuri, véritable havre de tranquillité et offrant une magnifique vue sur la campagne cordaise. La maison offre 155m2 habitables sur 2 niveaux, de grandes pièces lumineuses qui ont gardé de nombreux éléments de charme et de caractère ; Le rez de chaussée se compose d'une entrée, une vaste séjour prolongé d'une cuisine, une salle d'eau et wc séparés. A l'étage, un palier dessert un espace nuit avec une très belle chambre, une salle de bain et wc séparés, un atelier-bibliothèque, et une chambre avec vu, une salle d'eau avec wc. Construite sur la roche, à flanc de colline, cette maison bénéficie aussi d'une grande cave avec accès par une venelle. Beaucoup d'éléments anciens vous charmeront et vous ne résisterez pas à la quiétude du jardin ... « Le voyageur qui, de la terrasse de Cordes, regarde la nuit d'été, sait ainsi qu'il n'a pas besoin d'aller plus loin et que, s'il veut, la beauté ici, jour après jour, l'enlèvera à toute solitude - » Albert Camus Analyse financière : Très rare à la vente ! En plein coeur de Cordes sur Ciel, Grand Site d'Occitanie, à 30 d'Albi, cette maison en pierre et son jardin avec vue dégagée, vous est proposée en viager occupé. Par l'acquisition de ce bien vous vous réservez un emplacement de choix, tout en permettant à sa propriétaire actuelle de vivre une retraite plus confortable. Comment investir ? D'une valeur vénale de 229.000EUR vous achetez ce bien sur la base de sa valeur occupée, soit 126.408EUR en ne versant que 46.755EUR FAI au moment de la vente, puis une rente mensuelle de 659EUR Les atouts de cet investissement : - un emplacement de choix dans environnement privilégié - une maison de 155m2 et son jardin de 325m2 avec une vue magnifique - une forte décote d'occupation : soit 102.592 EUR de gain immédiat

iad France - Antoine MANIOU vous propose : VENTE EN VIAGER OCCUPÉ – MAISON DE VILLE T5 AVEC JARDIN & GARAGE à Albi, dans le département du Tarn, en région Midi-Pyrénées. Cette maison de ville, bien entretenue, offre 93 m2 habitables et se compose de quatre chambres, d'un jardin, d'un atelier ainsi que d'un garage. Au rez-de-chaussée, l'entrée mène à une cuisine fermée, aménagée et équipée, suivie d'un séjour ouvert sur la terrasse couverte grâce à une baie coulissante. L'étage abrite le coin nuit avec quatre chambres, dont une actuellement utilisée comme bureau/dressing, et une salle d'eau. À l'extérieur, vous disposerez d'un jardin arboré, d'un atelier et d'un garage pouvant accueillir un véhicule. Les atouts de ce bien incluent le double vitrage PVC, une chaudière à condensation au gaz de ville, une structure en parfait état et une climatisation réversible à chaque niveau. À visiter sans tarder ! Conditions du viager : • Bouquet : 37 800 € (frais d'agences inclus) • Valeur vénale : 180 000 € • Rente mensuelle : 565,28 € • Viager occupé sur 2 têtes : Monsieur 83 ans – Madame 81 ans. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations d'affichage énergétique : classe ÉNERGIE D, indice 193, classe CLIMAT D, indice 31. Pour les informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Antoine MANIOU, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d'Albi sous le numéro 894573518.

Opportunité d'achat maison ST BENOIT DE CARMAUX dans le Tarn, en région Midi-Pyrénées. Découvrez cette maison de ville lumineuse de 126 m², entièrement rénovée et située à proximité des commerces, à seulement 20 minutes d'Albi. Cette propriété est idéale pour développer votre patrimoine immobilier. Elle a été rénovée en 2019 avec soin et est en très bon état. Le bien se compose comme suit : - En rez-de-chaussée : une entrée qui mène à une spacieuse pièce à vivre avec poêle à granulés, une cuisine fonctionnelle et de qualité, ainsi que des WC. - Au premier niveau : une salle de bain avec WC et un bureau. - Au second niveau : deux grandes chambres, dont une avec dressing et salle d'eau. - Un grand garage attenant de 56 m² avec mezzanine et porte automatique. - Un espace extérieur comprenant un patio et un jardin, sans vis-à-vis et bien exposé. Cette maison à vendre à ST BENOIT DE CARMAUX bénéficie de prestations de qualité, telles que l'isolation complète, des menuiseries double vitrage, des volets roulants solaires, un chauffage central par pompe à chaleur, une installation électrique refaite et des panneaux photovoltaïques. Aucun travaux à prévoir ! Analyse financière : Vous aurez la possibilité d'acheter cette maison d'une valeur de 159 500 EUR au prix de 104 744 EUR frais d'agence inclus, grâce à une réduction immédiate de 43,8%. Le paiement s'effectuera par un versement de 104 744 EUR FAI le jour de la signature. Le vendeur, âgé de 70 ans, a la possibilité de continuer à vivre dans son logement à vie. Points forts de cette offre : - Secteur dynamique propice à l'investissement locatif - Commune avec commerces et commodités - Maison entièrement rénovée et soignée - Pas d'incertitude sur le prix.

Opportunité d'investissement en viager occupé à ALBI, dans le département du Tarn, en région Midi-Pyrénées. Cette maison ALBI à vendre, située dans un secteur dynamique à proximité des zones industrielles et commerciales, dispose d'une surface habitable d'environ 108 m². Le premier étage se compose d'une pièce de vie lumineuse donnant sur une véranda récemment aménagée, d'une cuisine indépendante, de trois chambres avec placards intégrés, et d'une salle d'eau avec WC séparés. Le rez-de-chaussée comprend un grand garage, une cave et un atelier, parfait pour les bricoleurs. La maison, construite dans les années 60, bénéficie de double vitrage et d'une isolation des combles, offrant ainsi un cadre de vie paisible. Ce bien est relié au tout-à-l'égout et dispose d'un puits. Avec un prix d'achat de 69 600 EUR et un bouquet de 39 000 EUR, cet achat maison ALBI représente une solution idéale pour constituer un patrimoine immobilier à prix réduit. Profitez d'une décote d'occupation de 65 % et d'une rente mensuelle de seulement 196 EUR, tout en évitant les contraintes classiques de l'investissement locatif.

Découvrez cette maison à vendre à Albi, située dans le département du Tarn en région Midi-Pyrénées. Grâce au viager libre, vous pouvez devenir immédiatement propriétaire tout en percevant des loyers dès l'acquisition, permettant ainsi de financer la rente par les revenus locatifs.Détails de l'offre :- Âge de la titulaire : Femme de 71 ans- Bouquet : 60 668 EUR- Rente : 797 EUR par mois- Valeur du bien : 196 500 EURDescriptif du bien : Cette maison de type T5 se trouve dans un quartier résidentiel proche de la rocade d'Albi et des centres commerciaux. Elle comprend un rez-de-chaussée avec entrée, WC, cuisine, séjour ouvrant sur une véranda de 20 m², une chambre et un espace cellier-buanderie. À l'étage, un palier dessert 3 chambres, un bureau, une salle de bains et des WC séparés. Sur une parcelle de 342 m², vous bénéficierez d'un jardin et d'un garage indépendant de 23 m². De plus, le bien inclut une cave de 20 m².A noter que cette maison à acheter à Albi dispose d'équipements récents et d'un excellent DPE, rendant cet investissement attrayant (pompe à chaleur A/E, ballon TD, climatisation A/A...).N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations.Analyse financière :- Valeur vénale du bien : 196 500 EUR- Montant du bouquet FAI : 60 668 EUR- Rente Mensuelle : 797 EUR- Loyers perçus dès l'acquisition : 885 EURAtouts de cette opportunité rare :- Proximité immédiate de la rocade d'Albi et des centres commerciaux- Bien récemment rénové- Logement de type T5 de 103 m² habitables- Apport réduit : 30 % de la valeur du bien- Loyers couvrant la rente et la taxe foncièreC'est un investissement stratégique dans un secteur recherché, un placement sans risque et une occasion unique de transformer votre épargne en patrimoine durable.

Viager occupé - Maison CORDES SUR CIEL à vendre : propriété de charme à seulement 10 minutes de Cordes-sur-Ciel, dans le département du Tarn, en région Midi-Pyrénées. Décote d'occupation de 53 %. Occupants : un homme de 77 ans et une femme de 75 ans. Bouquet : 84 875 EUR. Rente : 899 EUR par mois. Prix d'achat : 220 875 EUR. En viager occupé, le vendeur demeure sur place, vous ne pourrez pas y habiter. Descriptif du bien : Cette superbe maison en pierre blanche, soigneusement restaurée par des artisans locaux avec des matériaux de qualité, s'étend sur un terrain clos et paysager de 2 679 m². Au rez-de-chaussée, l'entrée de 21 m² mène à un spacieux salon de 49 m² avec cuisine ouverte, prolongé par une arrière-cuisine de 16 m². À gauche, un ensemble de 3 pièces totalisant plus de 70 m² : bibliothèque de 30 m², bureau ou chambre de 23 m² et cellier/buanderie de 18 m². Ces espaces peuvent aisément être transformés en logement indépendant. Toutes les pièces s'ouvrent sur une grande terrasse et un jardin exposé sud-est, assurant une luminosité agréable. À l'étage, vous bénéficierez de : - Une suite parentale de 50 m² comprenant chambre, salle de bains (douche et baignoire) et WC séparés.- Deux suites supplémentaires de 26 m² chacune avec salle d'eau ou salle de bains et WC privatifs. Un premier grenier de 73 m² est déjà aménagé et comprend deux chambres et une pièce intermédiaire. Un second grenier de 70 m² reste à aménager, parfait pour créer de nouveaux espaces selon vos souhaits. Dépendance : Une dépendance attenante comprenant une remise et la chaufferie avec deux chaudières (à bois et au fioul à condensation, 2017) fonctionnant ensemble ou séparément pour plus de flexibilité énergétique. État : Aucun travaux à prévoir, la maison est en parfait état. Un bien rare, alliant charme, volumes généreux et prestations de qualité, idéal pour une grande famille ou un projet d'accueil.

Opportunité unique : placement à prix réduit à 10 mn du centre d'Albi : maison nichée au coeur d'un parc de 1.4 hectares Age : Homme de 82 ans / Femme de 76 ans Bouquet : 38615 EUR Rente : 470 EUR/mois Prix d'achat : 106653 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : ? Cadre naturel privilégié à 10 minutes d'Albi Nichée dans un écrin de verdure à seulement 10 minutes du centre d'Albi, cette propriété offre un cadre de vie rare, alliant tranquillité, nature et proximité des commodités. Facile d'accès, elle séduira les amateurs d'espace. ? Maison traditionnelle sur un terrain d'exception o Construction traditionnelle de 100 m² habitables o Rez-de-chaussée : vaste séjour cathédrale de 43 m² avec cheminée insert, cuisine indépendante, bureau, wc o À l'étage : 2 chambres, salle d'eau avec WC o Deux terrasses pour profiter pleinement de l'environnement ? Espaces complémentaires et potentiel : o Studio attenant de 30 m², idéal pour recevoir ou pour un usage locatif o Dépendances : garage, ateliers, remise o Bureau indépendant pour télétravail ou activité professionnelle ? Cadre bucolique et ressources naturelles o Espace Zen avec fontaine o Puits o Superbe terrain arboré de 1,38 hectares avec plan d'eau, parfait pour les amoureux de la nature, les projets de permaculture ou simplement pour savourer la beauté du paysage Ce bien rare conjugue charme, fonctionnalité et environnement préservé. Une opportunité unique pour y vivre à terme ou investir dans un cadre naturel exceptionnel, aux portes d'Albi. Analyse financière : ? Modalités de l'opération Valeur libre : 219.000 EUR Prix d'achat réfduit : 106.653 EUR Paiement initial : 38.615 EUR (honoraires inclus) Épargne mensuelle : 470 EUR / mois ? Avantage financier immédiat o Décote immédiate : 51.3 % (Compte-tenu de l'occupation des vendeurs) o Gain patrimonial : 112.347 EUR ? Analyse patrimoniale o Acquisition à prix réduit par rapport à la valeur de marché o Produit de qualité, bien situé, avec fort potentiel de valorisation o Environnement naturel rare, idéal pour résidence secondaire, projet locatif ou valorisation à terme

Bien le moins consommateur d'énergie

79 025 €

675 €/m²

Viager

• viager
• 4 pièces
• 117 m²
• 

À 13km de Carmaux (81)

Maison à acheter à Albi, Tarn (81), Région Midi-Pyrénées : Viager occupé - Villa Grand Confort (2023) dans le secteur d'Albi, en pleine campagne. Saisissez cette opportunité unique d'investir dans l'immobilier de demain, avec un confort de plain-pied et une performance énergétique de premier ordre, tout en bénéficiant d'une décote immédiate de plus de 200 000 EUR par rapport à sa valeur sur le marché. Ce bien d'exception, proposé pour un prix d'achat de 180 729 EUR, présente : - Un bouquet de 79 025 EUR - Une rente mensuelle de 674 EUR - Le vendeur, une femme de 71 ans, continue de vivre dans la maison. Cette villa contemporaine de 117 m², construite en 2023 par Maisons Olmière, est située dans un quartier résidentiel calme, offrant une vue imprenable sur la campagne, tout en étant à proximité des commerces et des infrastructures. Ses atouts incluent : - Un espace de vie lumineux de 36 m² avec accès à une véranda bioclimatique de 20 m², idéale pour toute l'année. - Trois chambres spacieuses, conçues comme des suites privées avec dressing et salle d'eau individuelles (deux d'entre elles disposent de WC privés). - Des solutions éco-responsables telles que des panneaux solaires pour l'autoconsommation et une cuve de récupération des eaux de pluie de 10 000 L, limitant ainsi les charges. - Un garage attenant de 23 m². Ne manquez pas cette vente maison à Albi !

iad France - Aurelie ALVERNHE (06 31 85 64 12) vous propose : **Exclusivité** Cahuzac-sur-Vère - Droit d'usage limité 4 ans. Magnifique domaine en pierre restauré par un architecte du patrimoine. Nichée au cOEur d'un environnement naturel préservé, cette propriété d’exception allie authenticité, élégance, confort moderne. Entièrement restauré par un architecte spécialisé en patrimoine ancien, ce magnifique domaine en pierre a bénéficié d'une rénovation exigeante, respectueuse de son histoire et pensée pour durer. La vente en nue-propriété signifie que vous achetez ce bien avec une remise immédiate sur la valeur de la propriété et sur les frais de notaire. Cette remise correspondant à la valeur du droit d'usage temporaire conservé les vendeurs limité à 4 ans. Autres durées possibles et négociables avec les vendeurs. Nous consulter. Description du bien : RDC : salon, cuisine, salle à manger, séjour, salle d'eau (avec toilettes), appartement indépendant. Étage : 2 chambres aux proportions généreuses, bureau, salle de bain, toilettes séparées , deux pièces de 50 et 40 m² environ à finir d'aménager. Côté extérieur : un terrain soigneusement paysagé vous offre calme, intimité et vue dégagée sur la campagne environnante. La piscine, parfaitement intégrée au jardin, invite à la détente dans un cadre idyllique. Caractéristiques principales : - 293 m² environ de surface habitable + 91 m² environ de surface utile - Parcelle de 3645 m² environ - Garage attenant de 42 m² environ - Toiture restaurée en 2022 et entretenue en 2025 - Menuiseries bois double vitrage - Volets battants bois - Assainissement autonome contrôlé conforme - Chauffage central bio fioul et poêle à bois - VMC double flux - Taxe foncière : 1597 e om incluses - Fibre raccordée - Exposition : sud-est - Piscine 15X6 au sel, chauffée - Terrasse carrelée - Car port 2 véhicules - Bâtiment principal, piscine et car port sécurisé pas des fondations sur micro pieux. Ce lieu unique mêlant charme, authenticité et confort contemporain est idéal comme résidence principale ou secondaire, mais se prête aussi parfaitement à une activité saisonnière, de location haut de gamme ou à un projet événementiel (réception, mariages séminaires) Une propriété rare au cOEur du triangle d'or pour les amoureux de caractère, de calme et d'élégance. Aéroport de Blagnac à une heure. Les caractéristiques de l'achat avec Droit d'Usage et d'Habitation temporaire : L'acquéreur récupère la pleine propriété du bien sans aucun droit à payer à l'échéance du contrat, ou plus tôt et par anticipation en cas de décès des vendeurs,un homme de 79 ans et une femme de 82 ans, ou encore en cas d'abandon de leur droit d'usage. Le paiement souhaité est un versement de la totalité du prix de vente le jour de la signature avec possibilité d'envisager une vente à terme, c'est-à-dire une partie payée comptant et le solde payé sous forme de mensualités dont le nombre est fixé à l'avance. Nous consulter. L'achat en viager ou en Nue-propriété est un investissement solidaire intergénérationnel qui permet aux seniors de vieillir confortablement à domicile et de réaliser leur projet. Idéal pour développer son patrimoine immobilier avec un horizon moyen/long terme, pour préparer un projet de vie ou sa retraite tout en aidant des séniors à mieux vivre la leur. La taxe foncière et les grosses réparations seront à la charge de l'acquéreur. Estimation des droits de mutation : 31 300 e. N'hésitez pas à nous contacter pour tout complément d’information. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 209 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurelie ALVERNHE EI (ID 50393), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 538617812, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Réf. 9813 - MAISON À ACHETER À ALBI (81) - VENTE AVEC RESERVE DU DROIT D'USAGE ET D'HABITATIONDécouvrez cette superbe maison à vendre à Albi, située dans un cadre verdoyant, au calme, tout en étant à proximité des commerces et des commodités. Cette spacieuse et lumineuse maison de 230 m² comprend 5 pièces, sur un étage mezzanine, ainsi qu'un appartement annexe de 42,21 m², pour un total de 3 141 m² de terrain, incluant de grands garages et une piscine de 12x6.La maison principale se compose comme suit :Rez-de-chaussée :- Un hall d’entrée,- Un grand espace à vivre avec séjour/salon,- Une cuisine ouverte,- Un WC indépendant,- Un dégagement côté nuit,- Deux chambres, chacune avec salle de douche.À l’étage :- Une mezzanine - bureau.Le sous-sol est aménagé avec :- Une pièce à vivre,- Un cellier,- Une buanderie,- Un local technique.Côté confort, le chauffage et l'eau chaude sont assurés par une pompe à chaleur air/eau (2017), tandis qu'une climatisation électrique par pompe à chaleur air/air complète l'ensemble.L'appartement annexe dispose de :- Une véranda,- Un séjour avec cuisine ouverte,- Un dégagement,- Une chambre,- Une salle d’eau avec WC,- Une buanderie,Avec un chauffage individuel par PAC air/air (2015) et de l'eau chaude fournie par un ballon électrique à accumulation verticale.Les sols sont en carrelage et parquet. Ce bien, parfaitement entretenu, est équipé de double vitrage, d’une climatisation réversible et de volets roulants électriques. Il comprend également un abri voiture de deux places et un grand garage. Il est raccordé au tout à l'égout.Prix : 850 000 euros HAI - SANS RENTEOccupant : 1 TÊTE de 78 ans (H)Valeur Vénale : 1 200 000 eurosTaxe Foncière : 1 511 eurosPour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.frNe manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison à Albi dans le département Tarn, en région Midi-Pyrénées.

Découvrez une opportunité rare d'achat d'un appartement à vendre à ALBI, situé dans le département du Tarn en région Midi-Pyrénées. Ce viager libre est proposé par un homme de 79 ans, avec un bouquet de 67 955 EUR et une rente mensuelle de 1 210 EUR. La valeur totale de l'appartement est de 189 000 EUR. Descriptif du bien : Situé en centre-ville, dans le secteur Gare - Faculté, cet appartement T3 récent de 70 m² se trouve au 4ème et dernier étage d'une résidence de standing achevée en 2011, accessible par ascenseur. L'appartement, orienté côté cour, bénéficie d'une belle luminosité. Il comprend une entrée de 5,2 m² avec placard, un séjour avec cuisine de 35,40 m² s'ouvrant sur un balcon et une terrasse de 20 m². L'espace nuit se compose de deux chambres (9,8 et 9,2 m²) avec placard, d'une salle d'eau et de WC séparés. Un parking en sous-sol est également inclus.Analyse financière : Vente en Viager Libre - Appartement T3 avec Terrasse et Parking Valeur du bien : 189 000 EUR Bouquet FAI : 67 955 EUR Rente mensuelle : 1 210 EURSituation & Résidence : Dans une copropriété sécurisée et recherchée, cet appartement offre un cadre de vie agréable ainsi qu'un parking privatif.Description du bien : - Surface habitable : 70 m² - Type : T3 (2 chambres + séjour) - Terrasse : 20 m² - Étage : 4/4 - Résidence de standing avec ascenseur et parking Situation locative : Le bien est actuellement loué 780 EUR par mois, avec 74 EUR d'avance sur charges, garantissant un revenu immédiat et régulier.Avantages du viager libre :- Investissement patrimonial sécurisé - Financement sans intérêts de prêt bancaire - Revenus locatifs dès l'acquisition - Un appartement unique avec terrasse et parking, idéalement situé à proximité de la gare SNCF.Cette annonce représente une opportunité idéale pour un investissement en viager libre, alliant sécurité financière et valorisation immobilière.

Saisissez l'opportunité d'acquérir un immeuble de rapport à Saint-Juéry, Tarn, dans la région Midi-Pyrénées. Ce bien, idéal pour un achat viager ST JUERY, se compose d'un grand appartement et de deux locaux commerciaux déjà loués. Situé à seulement 7 minutes de la rocade d'Albi, il est à un prix de bouquet de 225 500 EUR, avec une rente mensuelle de 556 EUR. La valeur totale de l'immeuble s'élève à 325 500 EUR. Descriptif du bien : Cet ancien bâtiment se compose d'un rez-de-chaussée avec deux locaux commerciaux en location rapportant respectivement 500 EUR et 300 EUR, ainsi qu'un vaste appartement en duplex de 260 m², avec un salon, une grande cuisine, trois chambres, un bureau et deux salles d'eau avec WC. Au rez-de-jardin, vous trouverez une grande véranda avec cuisine, un WC et un sauna. Le terrain de 1138 m² abrite un jardin tranquille avec une piscine à rénover et peu de vis-à-vis. Le bien est en excellent état et idéalement situé, avec des commerces à proximité et un accès facile à la rocade d'Albi. Analyse financière : Devenez propriétaire de cet immeuble grâce à la vente viager ST JUERY à vendre. En versant 225 500 EUR FAI lors de la signature et en payant une mensualité de 556 EUR pendant 15 ans (180 mois), vous pourrez bénéficier de ce bien immédiatement après la signature. Les locaux commerciaux sont déjà loués, ce qui assure un revenu locatif. LES POINTS À RETENIR : - Localisation : Agglomération en plein développement, proche d'Albi, bien situé sur un axe fréquenté, gare SNCF à 5 minutes à pied. - Bien : Appartement en excellent état, grand terrain avec piscine, fort potentiel locatif. - Financier : Mensualités couvertes par les loyers (500 EUR + 300 EUR) et pas de frais d'emprunt bancaire grâce à la vente à terme.

Découvrez cette maison à acheter à Cordes sur Ciel, située dans le département du Tarn en région Midi-Pyrénées. Ce viager rare se trouve dans le triangle d'or, entre Toulouse et Albi, au cœur du vignoble Gaillacois. Informations financières : - Age du vendeur : Homme de 84 ans - Bouquet : 49 175 EUR - Rente : 587 EUR/mois - Prix d'achat : 91 530 EUR (Note : en viager occupé, le vendeur reste chez lui.) Détails du bien : - Maison principale de 1937 en parfait état, offrant 81 m² habitables avec un séjour lumineux et une cuisine ouverte sur une terrasse, 3 chambres confortables, salle d'eau avec WC, et une vue dégagée ; - 81 m² supplémentaires en rez-de-chaussée comprenant buanderie, cave, cellier, atelier et débarras, offrant un espace fonctionnel. - Dépendance attenante en pierres de caractère de 160 m², comprenant garage, ancienne étable avec grenier, et remise, présentant un potentiel immense pour divers projets. - Terrain arboré avec fruitiers et grands marronniers, idéal pour profiter des repas d'été et moments de détente. - Confort moderne incluant climatisation, insert, double vitrage, et toiture rénovée en 2025. Un bien exceptionnel à saisir pour les amoureux de nature et de calme. À proximité de Cordes sur Ciel, dans un environnement privilégié avec vue sur les Pyrénées. Ce bien rare combine charme et authenticité, sans travaux à prévoir. Pourquoi choisir cet achat maison Cordes sur Ciel ? Il s'agit d'un placement patrimonial sécurisé dans une région en plein essor touristique et viticole, avec un potentiel locatif à long terme.

Coup de cœur du secteur

14 000 €

166 €/m²

Viager

• viager
• 5 pièces
• 84,4 m²

À 17km de Carmaux (81)

Propriété à vendre à Laguépie, dans le département Tarn-et-Garonne, en région Midi-Pyrénées. Cette maison de village, érigée sur quatre niveaux, comprend un petit jardin avec cabanon et terrasse à l'arrière. Il s'agit d'une vente en Viager occupé, avec un bouquet de 14 000 € honoraires d'agence inclus, ainsi qu'une rente mensuelle de 272 €. La maison est actuellement habitée par un homme de 78 ans. L'acquéreur devra prévoir un investissement pour la rénovation de la toiture, estimée à 15 000 €, afin d'assurer le confort de l'occupant. La maison est agencée comme suit : au rez-de-chaussée, une pièce servant de chambre et bureau, suivie d'un escalier menant au premier niveau où se trouvent un hall, une salle d'eau et une chambre, ainsi qu'un accès vers le jardin. L'étage supérieur abrite une cuisine et un salon offrant de belles vues sur la vallée, tandis qu'au dernier étage se trouve une petite chambre équipée de fenêtres Velux.

Ne manquez pas cette opportunité unique pour réaliser un achat maison ALBI en transformant votre épargne en patrimoine durable. Cette maison à vendre, située dans le Tarn, en région Midi-Pyrénées, présente un excellent potentiel locatif. À seulement 5 minutes de l'accès à la rocade d'Albi et des zones commerciales, ce bien de plain-pied est composé de deux logements T3 identiques de 63,86 m², adaptés aux personnes à mobilité réduite. Chaque logement dispose d'une entrée, de WC, d'un séjour avec cuisine ouverte, de deux chambres et d'une salle de bain, ainsi qu'une terrasse offrant une vue sur la campagne. L'accès est facile et des emplacements de stationnement privés sont disponibles. Sise dans un immeuble construit en 2023 (Maisons Olmière) et sous garantie décennale, cette maison bénéficie d'un DPE de classe A. En optant pour ce viager libre, vous devenez immédiatement propriétaire et percevez des revenus locatifs dès l'acquisition, permettant ainsi de financer la rente de 1 439 EUR/mois avec des loyers perçus de 1 640 EUR (2x820 EUR). La valeur vénale du bien est de 329 000 EUR, avec un bouquet de 76 320 EUR. Les atouts de ce bien incluent un secteur prisé proche d'Albi, une construction récente, deux logements T3 en forte demande locative, un apport réduit de 23 % et des loyers qui couvrent la rente ainsi que la taxe foncière. C'est un investissement stratégique dans un secteur prisé, sans risque !