Achat Viager à Albi (81) : 8 annonces

Réf. 9813 - MAISON À ACHETER À ALBI (81) - VENTE AVEC RESERVE DU DROIT D'USAGE ET D'HABITATIONDécouvrez cette superbe maison à vendre à Albi, située dans un cadre verdoyant, au calme, tout en étant à proximité des commerces et des commodités. Cette spacieuse et lumineuse maison de 230 m² comprend 5 pièces, sur un étage mezzanine, ainsi qu'un appartement annexe de 42,21 m², pour un total de 3 141 m² de terrain, incluant de grands garages et une piscine de 12x6.La maison principale se compose comme suit :Rez-de-chaussée :- Un hall d’entrée,- Un grand espace à vivre avec séjour/salon,- Une cuisine ouverte,- Un WC indépendant,- Un dégagement côté nuit,- Deux chambres, chacune avec salle de douche.À l’étage :- Une mezzanine - bureau.Le sous-sol est aménagé avec :- Une pièce à vivre,- Un cellier,- Une buanderie,- Un local technique.Côté confort, le chauffage et l'eau chaude sont assurés par une pompe à chaleur air/eau (2017), tandis qu'une climatisation électrique par pompe à chaleur air/air complète l'ensemble.L'appartement annexe dispose de :- Une véranda,- Un séjour avec cuisine ouverte,- Un dégagement,- Une chambre,- Une salle d’eau avec WC,- Une buanderie,Avec un chauffage individuel par PAC air/air (2015) et de l'eau chaude fournie par un ballon électrique à accumulation verticale.Les sols sont en carrelage et parquet. Ce bien, parfaitement entretenu, est équipé de double vitrage, d’une climatisation réversible et de volets roulants électriques. Il comprend également un abri voiture de deux places et un grand garage. Il est raccordé au tout à l'égout.Prix : 850 000 euros HAI - SANS RENTEOccupant : 1 TÊTE de 78 ans (H)Valeur Vénale : 1 200 000 eurosTaxe Foncière : 1 511 eurosPour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.frNe manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison à Albi dans le département Tarn, en région Midi-Pyrénées.

iad France - Antoine MANIOU vous propose : VENTE EN VIAGER OCCUPÉ – MAISON DE VILLE T5 AVEC JARDIN & GARAGE à Albi, dans le département du Tarn, en région Midi-Pyrénées. Cette maison de ville, bien entretenue, offre 93 m2 habitables et se compose de quatre chambres, d'un jardin, d'un atelier ainsi que d'un garage. Au rez-de-chaussée, l'entrée mène à une cuisine fermée, aménagée et équipée, suivie d'un séjour ouvert sur la terrasse couverte grâce à une baie coulissante. L'étage abrite le coin nuit avec quatre chambres, dont une actuellement utilisée comme bureau/dressing, et une salle d'eau. À l'extérieur, vous disposerez d'un jardin arboré, d'un atelier et d'un garage pouvant accueillir un véhicule. Les atouts de ce bien incluent le double vitrage PVC, une chaudière à condensation au gaz de ville, une structure en parfait état et une climatisation réversible à chaque niveau. À visiter sans tarder ! Conditions du viager : • Bouquet : 37 800 € (frais d'agences inclus) • Valeur vénale : 180 000 € • Rente mensuelle : 565,28 € • Viager occupé sur 2 têtes : Monsieur 83 ans – Madame 81 ans. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations d'affichage énergétique : classe ÉNERGIE D, indice 193, classe CLIMAT D, indice 31. Pour les informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Antoine MANIOU, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d'Albi sous le numéro 894573518.

Coup de cœur du secteur

76 320 €

601 €/m²

Viager

• viager
• 6 pièces
• 127 m²
• 

Albi (81)

Ne manquez pas cette opportunité unique pour réaliser un achat maison ALBI en transformant votre épargne en patrimoine durable. Cette maison à vendre, située dans le Tarn, en région Midi-Pyrénées, présente un excellent potentiel locatif. À seulement 5 minutes de l'accès à la rocade d'Albi et des zones commerciales, ce bien de plain-pied est composé de deux logements T3 identiques de 63,86 m², adaptés aux personnes à mobilité réduite. Chaque logement dispose d'une entrée, de WC, d'un séjour avec cuisine ouverte, de deux chambres et d'une salle de bain, ainsi qu'une terrasse offrant une vue sur la campagne. L'accès est facile et des emplacements de stationnement privés sont disponibles. Sise dans un immeuble construit en 2023 (Maisons Olmière) et sous garantie décennale, cette maison bénéficie d'un DPE de classe A. En optant pour ce viager libre, vous devenez immédiatement propriétaire et percevez des revenus locatifs dès l'acquisition, permettant ainsi de financer la rente de 1 439 EUR/mois avec des loyers perçus de 1 640 EUR (2x820 EUR). La valeur vénale du bien est de 329 000 EUR, avec un bouquet de 76 320 EUR. Les atouts de ce bien incluent un secteur prisé proche d'Albi, une construction récente, deux logements T3 en forte demande locative, un apport réduit de 23 % et des loyers qui couvrent la rente ainsi que la taxe foncière. C'est un investissement stratégique dans un secteur prisé, sans risque !

Découvrez une opportunité rare d'achat d'un appartement à vendre à ALBI, situé dans le département du Tarn en région Midi-Pyrénées. Ce viager libre est proposé par un homme de 79 ans, avec un bouquet de 67 955 EUR et une rente mensuelle de 1 210 EUR. La valeur totale de l'appartement est de 189 000 EUR. Descriptif du bien : Situé en centre-ville, dans le secteur Gare - Faculté, cet appartement T3 récent de 70 m² se trouve au 4ème et dernier étage d'une résidence de standing achevée en 2011, accessible par ascenseur. L'appartement, orienté côté cour, bénéficie d'une belle luminosité. Il comprend une entrée de 5,2 m² avec placard, un séjour avec cuisine de 35,40 m² s'ouvrant sur un balcon et une terrasse de 20 m². L'espace nuit se compose de deux chambres (9,8 et 9,2 m²) avec placard, d'une salle d'eau et de WC séparés. Un parking en sous-sol est également inclus.Analyse financière : Vente en Viager Libre - Appartement T3 avec Terrasse et Parking Valeur du bien : 189 000 EUR Bouquet FAI : 67 955 EUR Rente mensuelle : 1 210 EURSituation & Résidence : Dans une copropriété sécurisée et recherchée, cet appartement offre un cadre de vie agréable ainsi qu'un parking privatif.Description du bien : - Surface habitable : 70 m² - Type : T3 (2 chambres + séjour) - Terrasse : 20 m² - Étage : 4/4 - Résidence de standing avec ascenseur et parking Situation locative : Le bien est actuellement loué 780 EUR par mois, avec 74 EUR d'avance sur charges, garantissant un revenu immédiat et régulier.Avantages du viager libre :- Investissement patrimonial sécurisé - Financement sans intérêts de prêt bancaire - Revenus locatifs dès l'acquisition - Un appartement unique avec terrasse et parking, idéalement situé à proximité de la gare SNCF.Cette annonce représente une opportunité idéale pour un investissement en viager libre, alliant sécurité financière et valorisation immobilière.

Maison à acheter à Albi, Tarn (81), Région Midi-Pyrénées : Viager occupé - Villa Grand Confort (2023) dans le secteur d'Albi, en pleine campagne. Saisissez cette opportunité unique d'investir dans l'immobilier de demain, avec un confort de plain-pied et une performance énergétique de premier ordre, tout en bénéficiant d'une décote immédiate de plus de 200 000 EUR par rapport à sa valeur sur le marché. Ce bien d'exception, proposé pour un prix d'achat de 180 729 EUR, présente : - Un bouquet de 79 025 EUR - Une rente mensuelle de 674 EUR - Le vendeur, une femme de 71 ans, continue de vivre dans la maison. Cette villa contemporaine de 117 m², construite en 2023 par Maisons Olmière, est située dans un quartier résidentiel calme, offrant une vue imprenable sur la campagne, tout en étant à proximité des commerces et des infrastructures. Ses atouts incluent : - Un espace de vie lumineux de 36 m² avec accès à une véranda bioclimatique de 20 m², idéale pour toute l'année. - Trois chambres spacieuses, conçues comme des suites privées avec dressing et salle d'eau individuelles (deux d'entre elles disposent de WC privés). - Des solutions éco-responsables telles que des panneaux solaires pour l'autoconsommation et une cuve de récupération des eaux de pluie de 10 000 L, limitant ainsi les charges. - Un garage attenant de 23 m². Ne manquez pas cette vente maison à Albi !

Prix au m² le plus bas

39 000 €

361 €/m²

Viager

• viager
• 5 pièces
• 108 m²
• 

Albi (81)

Opportunité d'investissement en viager occupé à ALBI, dans le département du Tarn, en région Midi-Pyrénées. Cette maison ALBI à vendre, située dans un secteur dynamique à proximité des zones industrielles et commerciales, dispose d'une surface habitable d'environ 108 m². Le premier étage se compose d'une pièce de vie lumineuse donnant sur une véranda récemment aménagée, d'une cuisine indépendante, de trois chambres avec placards intégrés, et d'une salle d'eau avec WC séparés. Le rez-de-chaussée comprend un grand garage, une cave et un atelier, parfait pour les bricoleurs. La maison, construite dans les années 60, bénéficie de double vitrage et d'une isolation des combles, offrant ainsi un cadre de vie paisible. Ce bien est relié au tout-à-l'égout et dispose d'un puits. Avec un prix d'achat de 69 600 EUR et un bouquet de 39 000 EUR, cet achat maison ALBI représente une solution idéale pour constituer un patrimoine immobilier à prix réduit. Profitez d'une décote d'occupation de 65 % et d'une rente mensuelle de seulement 196 EUR, tout en évitant les contraintes classiques de l'investissement locatif.

Découvrez cette maison à vendre à Albi, située dans le département du Tarn en région Midi-Pyrénées. Grâce au viager libre, vous pouvez devenir immédiatement propriétaire tout en percevant des loyers dès l'acquisition, permettant ainsi de financer la rente par les revenus locatifs.Détails de l'offre :- Âge de la titulaire : Femme de 71 ans- Bouquet : 60 668 EUR- Rente : 797 EUR par mois- Valeur du bien : 196 500 EURDescriptif du bien : Cette maison de type T5 se trouve dans un quartier résidentiel proche de la rocade d'Albi et des centres commerciaux. Elle comprend un rez-de-chaussée avec entrée, WC, cuisine, séjour ouvrant sur une véranda de 20 m², une chambre et un espace cellier-buanderie. À l'étage, un palier dessert 3 chambres, un bureau, une salle de bains et des WC séparés. Sur une parcelle de 342 m², vous bénéficierez d'un jardin et d'un garage indépendant de 23 m². De plus, le bien inclut une cave de 20 m².A noter que cette maison à acheter à Albi dispose d'équipements récents et d'un excellent DPE, rendant cet investissement attrayant (pompe à chaleur A/E, ballon TD, climatisation A/A...).N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations.Analyse financière :- Valeur vénale du bien : 196 500 EUR- Montant du bouquet FAI : 60 668 EUR- Rente Mensuelle : 797 EUR- Loyers perçus dès l'acquisition : 885 EURAtouts de cette opportunité rare :- Proximité immédiate de la rocade d'Albi et des centres commerciaux- Bien récemment rénové- Logement de type T5 de 103 m² habitables- Apport réduit : 30 % de la valeur du bien- Loyers couvrant la rente et la taxe foncièreC'est un investissement stratégique dans un secteur recherché, un placement sans risque et une occasion unique de transformer votre épargne en patrimoine durable.

Au cœur d'Albi, dans le département du Tarn et la région Midi-Pyrénées, découvrez cet appartement d'exception T3 à vendre en viager occupé. Ce bien rare de 97m², situé au dernier étage, vous offre deux terrasses et un garage, tout en étant idéalement situé à proximité de la Cathédrale Sainte-Cécile et des commodités locales. Cet appartement, idéal pour un projet d'achat appartement ALBI, dispose d'un vaste séjour lumineux, de deux chambres spacieuses, d'une salle de bain confortable, ainsi qu'une cuisine aménagée de qualité. Profitez également d'une climatisation réversible et de volets roulants électriques pour un confort optimal. Avec une valeur libre de 440 000€, vous pouvez acquérir cet appartement à acheter ALBI en versant un bouquet de 128 000€ HAI et une rente mensuelle. Ne manquez pas cette opportunité d'investissement exceptionnel!