Achat Viager à Gaillac (81) : 18 annonces

Coup de cœur du secteur

47 015 €

405 €/m²

Viager

• viager
• 5 pièces
• 116 m²
• 

Gaillac (81)

Prenez ce bel espace préservé pour votre retraite ! Offre en viager occupé Découvrez cette maison à acheter à Gaillac, située dans le département du Tarn en région Midi-Pyrénées. Ce bien d'exception, une vaste maison vigneronne, vous attend au coeur de la campagne tarnaise, dans un secteur connu sous le nom de 'La Toscane Occitane'. Elle pourrait avoir été une dépendance du château de Mauriac, avec des origines remontant au 15ème siècle. Composée d'une partie habitation de 116m2 alliant modernité et confort, cette maison inclut également plus de 150m2 de surfaces de grange, remises et atelier. Sur un terrain de 11 738m2, vous pourrez réaliser vos projets les plus verts : potager, verger, prairie, arboretum et zone humide vous attendent. À seulement 12 minutes de Gaillac et de ses commerces, ainsi que de sa gare SNCF, vous serez également à 25 minutes d'Albi et à une heure de l'aéroport de Toulouse-Blagnac. Pour devenir propriétaire de cette maison à vendre à Gaillac, un bouquet de 47 015 EUR est requis, suivi d'une rente mensuelle de 498 EUR. Les atouts de cet investissement : - Un emplacement prisé au sein de 'La Toscane Occitane', également appelée 'le triangle d'or' - Un cadre de vie exceptionnel : calme, nature et près d'1.18 hectares de terrain - Un bien à fort potentiel : idéal en tant que maison de famille, gîte, etc. N'attendez plus pour nous contacter afin d'obtenir davantage d'informations.

Revente d'un viager occupé avec droit d'usage et d'habitation à PUYBEGON 81390 Bien vendu en viager occupé avec droit d’usage et d’habitation, réservé au vendeur jusqu’à son départ, assorti d’un bouquet initial et d’une rente mensuelle. =>Cette formulation indique : ->que le bien est occupé par le vendeur, ->qu’il garde le droit d’y vivre, ->qu’un montant initial (le bouquet) est versé à la signature, ->puis une rente mensuelle régulière lui est versée tant qu’il est en vie. =>Conditions du viager : ->La valeur vénale est de 621 000€. (Valeur de l'habitation actuelle) ->Le bouquet est de 215 000€ FAI avec rente mensuelle de 624€. ->Âge de l'occupante : Femme de 72 ans. Située à 9 minutes de GRAULHET, 16 minutes de LAVAUR et 50 minutes de TOULOUSE, cette propriété unique est une opportunité rare pour un investissement serein et sécurisé. Un écrin de verdure et de tranquillité Nichée au cœur d’un parc clos et arboré de 13615 m², cette demeure offre une intimité totale, sans vis-à-vis, dans un environnement paisible. Une maison de caractère et ses dépendances Construite en 1994, cette propriété se compose d’une maison principale de 217,4 m² habitables sur deux niveaux, avec un sous-sol complet et de surfaces annexes de 220m² (dépendances..). Un chalet indépendant offre un espace de couchage supplémentaire avec commodités, et un bâtiment actuellement utilisé comme écurie et atelier pourrait facilement être transformé en habitation. Un intérieur lumineux et spacieux Laissez-vous séduire par une grande pièce de vie de 60 m², baignée de lumière grâce aux nombreuses baies vitrées et une hauteur sous plafond de 4,80 m. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre parentale avec salle d’eau et toilettes, une buanderie et une cuisine équipée avec cellier. À l’étage, une mezzanine détente surplombe la pièce principale, accompagnée de deux chambres, un bureau et des sanitaires, toutes donnant sur un balcon entourant la maison. Confort et modernité • Chauffage au sol alimenté par pompe à chaleur et chaudière à condensation • Production d’eau chaude assurée par panneaux solaires et ballon thermodynamique • Volets roulants électriques et huisseries en aluminium Un véritable havre de paix Profitez pleinement de la piscine 5x10 m et d’un agréable espace de détente en bord du plan d’eau, parfait pour savourer un moment de lecture ou de sérénité en pleine nature. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Très rare dans ce secteur : Maison de charme entièrement rénovée en 'Vente à terme libre ' Bouquet : 68050 EUR Rente : 778 EUR/mois Valeur du bien : 208050 EUR Descriptif du bien : Situé en plein centre de Lisle sur Tarn, vous tomberez sous le charme de cette grande maison ancienne de 129m2 entièrement rénovée Elle se compose d'un rez de chaussée avec une entrée, un grand salon-séjour de 45m2 avec cuisine ouverte, un cellier-buanderie, wc, accès au patio de 14m2 sans vis à vis. Un magnifique escalier mène au premier étage où l'on trouve une grande chambre de 15m2, une salle d'eau et wc séparés. Puis au 2ème étage, un palier dessert 2 chambres de 10 et 13m2 Outre ses éléments anciens préservés qui lui donnent beaucoup de caractère, elle est entièrement rénovée ( Double vitrage, décoration intérieure, salle d'eau , électricité, etc.) Il n'y a plus qu'à l'aménager et la décorer ! Analyse financière : Pour votre première acquisition ou pour un projet d'investissement locatif, saisissez cette opportunité rare dans ce secteur, d'acquérir cette maison de ville de 129m2 entièrement rénové sans passer par un emprunt bancaire ! Les modalités d'acquisitions : Sur un prix de vente FAI de 208.050EUR vous versez un capital de 68.050EUR FAI au moment de la vente puis 180 mensualités de 778EUR (indexées sur IRL) Vous pouvez habiter le bien ou le louer car il est libre de toute occupation. Les points forts de cette opportunité : Le secteur : - secteur très attractif : commune desservie par l'autoroute A68 et la liaison SNCF Toulouse-Albi - petite ville tous commerces écoles, etc - intérêt historique et patrimonial Le bien : Maison T5 de 129m2 entièrement rénovée, beaucoup de charme Patio sans vis a vis valeur locative 850EUR Modalités d'acquisition sans frais d'emprunt bancaire

Réf. 9813 - MAISON À ACHETER À ALBI (81) - VENTE AVEC RESERVE DU DROIT D'USAGE ET D'HABITATIONDécouvrez cette superbe maison à vendre à Albi, située dans un cadre verdoyant, au calme, tout en étant à proximité des commerces et des commodités. Cette spacieuse et lumineuse maison de 230 m² comprend 5 pièces, sur un étage mezzanine, ainsi qu'un appartement annexe de 42,21 m², pour un total de 3 141 m² de terrain, incluant de grands garages et une piscine de 12x6.La maison principale se compose comme suit :Rez-de-chaussée :- Un hall d’entrée,- Un grand espace à vivre avec séjour/salon,- Une cuisine ouverte,- Un WC indépendant,- Un dégagement côté nuit,- Deux chambres, chacune avec salle de douche.À l’étage :- Une mezzanine - bureau.Le sous-sol est aménagé avec :- Une pièce à vivre,- Un cellier,- Une buanderie,- Un local technique.Côté confort, le chauffage et l'eau chaude sont assurés par une pompe à chaleur air/eau (2017), tandis qu'une climatisation électrique par pompe à chaleur air/air complète l'ensemble.L'appartement annexe dispose de :- Une véranda,- Un séjour avec cuisine ouverte,- Un dégagement,- Une chambre,- Une salle d’eau avec WC,- Une buanderie,Avec un chauffage individuel par PAC air/air (2015) et de l'eau chaude fournie par un ballon électrique à accumulation verticale.Les sols sont en carrelage et parquet. Ce bien, parfaitement entretenu, est équipé de double vitrage, d’une climatisation réversible et de volets roulants électriques. Il comprend également un abri voiture de deux places et un grand garage. Il est raccordé au tout à l'égout.Prix : 850 000 euros HAI - SANS RENTEOccupant : 1 TÊTE de 78 ans (H)Valeur Vénale : 1 200 000 eurosTaxe Foncière : 1 511 eurosPour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.frNe manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison à Albi dans le département Tarn, en région Midi-Pyrénées.

Exclusivité : Majestueux Corps de Ferme en Pierre du XIXe sur 13 Hectares - Triangle D'Or Un havre de paix hors du temps avec vue panoramique à 360° Acquisition patrimoniale d'exception avec décote immédiate Age : Femme de 75 ans Bouquet : 166130 EUR Rente : 1565 EUR/mois Prix d'achat : 382220 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Exclusivité : Majestueux Corps de Ferme en Pierre du XIXe sur 13 Hectares - Triangle D'Or Un havre de paix hors du temps avec vue panoramique à 360° Situé dans le cadre privilégié de la campagne Tarnaise, cet ensemble immobilier d'exception en

Bien le moins consommateur d'énergie

79 025 €

675 €/m²

Viager

• viager
• 4 pièces
• 117 m²
• 

À 18km de Gaillac (81)

Maison à acheter à Albi, Tarn (81), Région Midi-Pyrénées : Viager occupé - Villa Grand Confort (2023) dans le secteur d'Albi, en pleine campagne. Saisissez cette opportunité unique d'investir dans l'immobilier de demain, avec un confort de plain-pied et une performance énergétique de premier ordre, tout en bénéficiant d'une décote immédiate de plus de 200 000 EUR par rapport à sa valeur sur le marché. Ce bien d'exception, proposé pour un prix d'achat de 180 729 EUR, présente : - Un bouquet de 79 025 EUR - Une rente mensuelle de 674 EUR - Le vendeur, une femme de 71 ans, continue de vivre dans la maison. Cette villa contemporaine de 117 m², construite en 2023 par Maisons Olmière, est située dans un quartier résidentiel calme, offrant une vue imprenable sur la campagne, tout en étant à proximité des commerces et des infrastructures. Ses atouts incluent : - Un espace de vie lumineux de 36 m² avec accès à une véranda bioclimatique de 20 m², idéale pour toute l'année. - Trois chambres spacieuses, conçues comme des suites privées avec dressing et salle d'eau individuelles (deux d'entre elles disposent de WC privés). - Des solutions éco-responsables telles que des panneaux solaires pour l'autoconsommation et une cuve de récupération des eaux de pluie de 10 000 L, limitant ainsi les charges. - Un garage attenant de 23 m². Ne manquez pas cette vente maison à Albi !

Coup de cœur du secteur

39 575 €

344 €/m²

Viager

• viager
• 5 pièces
• 115 m²
• 

À 15km de Gaillac (81)

À la recherche d'une maison à acheter à GRAULHET, dans le Tarn (81) en région Midi-Pyrénées ? Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle ! Située à 20 minutes de l’accès à l’A68 et à 1 heure de Toulouse, cette maison de plain-pied de 115 m² habitables et offrant une vue dégagée est un investissement de choix. Cette maison, habitée par un homme de 78 ans et une femme de 73 ans, est proposée à la vente en viager occupé. Le bouquet s'élève à 39 575 EUR et la rente mensuelle à 446 EUR, pour un prix d'achat total de 112 665 EUR.Descriptif du bien : - Maison de plain-pied avec vue dégagée et piscine, située dans un environnement résidentiel calme, vous profiterez d'un cadre de vie agréable à proximité d'une commune dynamique de 12 000 habitants. - Terrain de 1 981 m², parfaitement exposé, offrant une vue panoramique. - Agencement lumineux : entrée avec placard, spacieuse pièce de vie de 59 m² avec cuisine ouverte et cellier, espace nuit avec 3 chambres, salle de bain généreuse. - Confort moderne : construite en 2002, elle dispose d'équipements performants tels que pompe à chaleur et panneaux solaires. - Une piscine récente, construite en 2011, pour les chaudes journées d'été. Cet emplacement idéal, alliant confort moderne et tranquillité, fait de cette maison à GRAULHET un bien rare à découvrir rapidement. Analyse financière : - Opportunité d'investissement en Viager Occupé avec un prix d’acquisition sous la valeur vénale. - Versement initial de 39 575 EUR et une rente mensuelle de 446 EUR, avec des frais de notaire réduits. Un placement stratégique et sûr qui vous permet d'investir de manière responsable tout en offrant une qualité de vie améliorée aux seniors. Saisissez cette opportunité dès maintenant !

Prix au m² le plus bas

84 875 €

238 €/m²

Viager

• viager
• 7 pièces
• 357 m²
• 

À 17km de Gaillac (81)

Viager occupé - Maison CORDES SUR CIEL à vendre : propriété de charme à seulement 10 minutes de Cordes-sur-Ciel, dans le département du Tarn, en région Midi-Pyrénées. Décote d'occupation de 53 %. Occupants : un homme de 77 ans et une femme de 75 ans. Bouquet : 84 875 EUR. Rente : 899 EUR par mois. Prix d'achat : 220 875 EUR. En viager occupé, le vendeur demeure sur place, vous ne pourrez pas y habiter. Descriptif du bien : Cette superbe maison en pierre blanche, soigneusement restaurée par des artisans locaux avec des matériaux de qualité, s'étend sur un terrain clos et paysager de 2 679 m². Au rez-de-chaussée, l'entrée de 21 m² mène à un spacieux salon de 49 m² avec cuisine ouverte, prolongé par une arrière-cuisine de 16 m². À gauche, un ensemble de 3 pièces totalisant plus de 70 m² : bibliothèque de 30 m², bureau ou chambre de 23 m² et cellier/buanderie de 18 m². Ces espaces peuvent aisément être transformés en logement indépendant. Toutes les pièces s'ouvrent sur une grande terrasse et un jardin exposé sud-est, assurant une luminosité agréable. À l'étage, vous bénéficierez de : - Une suite parentale de 50 m² comprenant chambre, salle de bains (douche et baignoire) et WC séparés.- Deux suites supplémentaires de 26 m² chacune avec salle d'eau ou salle de bains et WC privatifs. Un premier grenier de 73 m² est déjà aménagé et comprend deux chambres et une pièce intermédiaire. Un second grenier de 70 m² reste à aménager, parfait pour créer de nouveaux espaces selon vos souhaits. Dépendance : Une dépendance attenante comprenant une remise et la chaufferie avec deux chaudières (à bois et au fioul à condensation, 2017) fonctionnant ensemble ou séparément pour plus de flexibilité énergétique. État : Aucun travaux à prévoir, la maison est en parfait état. Un bien rare, alliant charme, volumes généreux et prestations de qualité, idéal pour une grande famille ou un projet d'accueil.

iad France - Antoine MANIOU vous propose : VENTE EN VIAGER OCCUPÉ – MAISON DE VILLE T5 AVEC JARDIN & GARAGE à Albi, dans le département du Tarn, en région Midi-Pyrénées. Cette maison de ville, bien entretenue, offre 93 m2 habitables et se compose de quatre chambres, d'un jardin, d'un atelier ainsi que d'un garage. Au rez-de-chaussée, l'entrée mène à une cuisine fermée, aménagée et équipée, suivie d'un séjour ouvert sur la terrasse couverte grâce à une baie coulissante. L'étage abrite le coin nuit avec quatre chambres, dont une actuellement utilisée comme bureau/dressing, et une salle d'eau. À l'extérieur, vous disposerez d'un jardin arboré, d'un atelier et d'un garage pouvant accueillir un véhicule. Les atouts de ce bien incluent le double vitrage PVC, une chaudière à condensation au gaz de ville, une structure en parfait état et une climatisation réversible à chaque niveau. À visiter sans tarder ! Conditions du viager : • Bouquet : 37 800 € (frais d'agences inclus) • Valeur vénale : 180 000 € • Rente mensuelle : 565,28 € • Viager occupé sur 2 têtes : Monsieur 83 ans – Madame 81 ans. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations d'affichage énergétique : classe ÉNERGIE D, indice 193, classe CLIMAT D, indice 31. Pour les informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Antoine MANIOU, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d'Albi sous le numéro 894573518.

Découvrez une opportunité rare d'achat d'un appartement à vendre à ALBI, situé dans le département du Tarn en région Midi-Pyrénées. Ce viager libre est proposé par un homme de 79 ans, avec un bouquet de 67 955 EUR et une rente mensuelle de 1 210 EUR. La valeur totale de l'appartement est de 189 000 EUR. Descriptif du bien : Situé en centre-ville, dans le secteur Gare - Faculté, cet appartement T3 récent de 70 m² se trouve au 4ème et dernier étage d'une résidence de standing achevée en 2011, accessible par ascenseur. L'appartement, orienté côté cour, bénéficie d'une belle luminosité. Il comprend une entrée de 5,2 m² avec placard, un séjour avec cuisine de 35,40 m² s'ouvrant sur un balcon et une terrasse de 20 m². L'espace nuit se compose de deux chambres (9,8 et 9,2 m²) avec placard, d'une salle d'eau et de WC séparés. Un parking en sous-sol est également inclus.Analyse financière : Vente en Viager Libre - Appartement T3 avec Terrasse et Parking Valeur du bien : 189 000 EUR Bouquet FAI : 67 955 EUR Rente mensuelle : 1 210 EURSituation & Résidence : Dans une copropriété sécurisée et recherchée, cet appartement offre un cadre de vie agréable ainsi qu'un parking privatif.Description du bien : - Surface habitable : 70 m² - Type : T3 (2 chambres + séjour) - Terrasse : 20 m² - Étage : 4/4 - Résidence de standing avec ascenseur et parking Situation locative : Le bien est actuellement loué 780 EUR par mois, avec 74 EUR d'avance sur charges, garantissant un revenu immédiat et régulier.Avantages du viager libre :- Investissement patrimonial sécurisé - Financement sans intérêts de prêt bancaire - Revenus locatifs dès l'acquisition - Un appartement unique avec terrasse et parking, idéalement situé à proximité de la gare SNCF.Cette annonce représente une opportunité idéale pour un investissement en viager libre, alliant sécurité financière et valorisation immobilière.

Emplacement de choix dans l'un des plus beaux villages de France avec une forte décote d'occupation Age : Femme de 77 ans Bouquet : 46755 EUR Rente : 659 EUR/mois Prix d'achat : 126408 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : En plein coeur de la cité médievale de Cordes sur Ciel, vous tomberez sous le charme de cette grande maison ancienne et de son jardin clos et fleuri, véritable havre de tranquillité et offrant une magnifique vue sur la campagne cordaise. La maison offre 155m2 habitables sur 2 niveaux, de grandes pièces lumineuses qui ont gardé de nombreux éléments de charme et de caractère ; Le rez de chaussée se compose d'une entrée, une vaste séjour prolongé d'une cuisine, une salle d'eau et wc séparés. A l'étage, un palier dessert un espace nuit avec une très belle chambre, une salle de bain et wc séparés, un atelier-bibliothèque, et une chambre avec vu, une salle d'eau avec wc. Construite sur la roche, à flanc de colline, cette maison bénéficie aussi d'une grande cave avec accès par une venelle. Beaucoup d'éléments anciens vous charmeront et vous ne résisterez pas à la quiétude du jardin ... « Le voyageur qui, de la terrasse de Cordes, regarde la nuit d'été, sait ainsi qu'il n'a pas besoin d'aller plus loin et que, s'il veut, la beauté ici, jour après jour, l'enlèvera à toute solitude - » Albert Camus Analyse financière : Très rare à la vente ! En plein coeur de Cordes sur Ciel, Grand Site d'Occitanie, à 30 d'Albi, cette maison en pierre et son jardin avec vue dégagée, vous est proposée en viager occupé. Par l'acquisition de ce bien vous vous réservez un emplacement de choix, tout en permettant à sa propriétaire actuelle de vivre une retraite plus confortable. Comment investir ? D'une valeur vénale de 229.000EUR vous achetez ce bien sur la base de sa valeur occupée, soit 126.408EUR en ne versant que 46.755EUR FAI au moment de la vente, puis une rente mensuelle de 659EUR Les atouts de cet investissement : - un emplacement de choix dans environnement privilégié - une maison de 155m2 et son jardin de 325m2 avec une vue magnifique - une forte décote d'occupation : soit 102.592 EUR de gain immédiat

iad France - Aurelie ALVERNHE (06 31 85 64 12) vous propose : **Exclusivité** Cahuzac-sur-Vère - Droit d'usage limité 4 ans. Magnifique domaine en pierre restauré par un architecte du patrimoine. Nichée au cOEur d'un environnement naturel préservé, cette propriété d’exception allie authenticité, élégance, confort moderne. Entièrement restauré par un architecte spécialisé en patrimoine ancien, ce magnifique domaine en pierre a bénéficié d'une rénovation exigeante, respectueuse de son histoire et pensée pour durer. La vente en nue-propriété signifie que vous achetez ce bien avec une remise immédiate sur la valeur de la propriété et sur les frais de notaire. Cette remise correspondant à la valeur du droit d'usage temporaire conservé les vendeurs limité à 4 ans. Autres durées possibles et négociables avec les vendeurs. Nous consulter. Description du bien : RDC : salon, cuisine, salle à manger, séjour, salle d'eau (avec toilettes), appartement indépendant. Étage : 2 chambres aux proportions généreuses, bureau, salle de bain, toilettes séparées , deux pièces de 50 et 40 m² environ à finir d'aménager. Côté extérieur : un terrain soigneusement paysagé vous offre calme, intimité et vue dégagée sur la campagne environnante. La piscine, parfaitement intégrée au jardin, invite à la détente dans un cadre idyllique. Caractéristiques principales : - 293 m² environ de surface habitable + 91 m² environ de surface utile - Parcelle de 3645 m² environ - Garage attenant de 42 m² environ - Toiture restaurée en 2022 et entretenue en 2025 - Menuiseries bois double vitrage - Volets battants bois - Assainissement autonome contrôlé conforme - Chauffage central bio fioul et poêle à bois - VMC double flux - Taxe foncière : 1597 e om incluses - Fibre raccordée - Exposition : sud-est - Piscine 15X6 au sel, chauffée - Terrasse carrelée - Car port 2 véhicules - Bâtiment principal, piscine et car port sécurisé pas des fondations sur micro pieux. Ce lieu unique mêlant charme, authenticité et confort contemporain est idéal comme résidence principale ou secondaire, mais se prête aussi parfaitement à une activité saisonnière, de location haut de gamme ou à un projet événementiel (réception, mariages séminaires) Une propriété rare au cOEur du triangle d'or pour les amoureux de caractère, de calme et d'élégance. Aéroport de Blagnac à une heure. Les caractéristiques de l'achat avec Droit d'Usage et d'Habitation temporaire : L'acquéreur récupère la pleine propriété du bien sans aucun droit à payer à l'échéance du contrat, ou plus tôt et par anticipation en cas de décès des vendeurs,un homme de 79 ans et une femme de 82 ans, ou encore en cas d'abandon de leur droit d'usage. Le paiement souhaité est un versement de la totalité du prix de vente le jour de la signature avec possibilité d'envisager une vente à terme, c'est-à-dire une partie payée comptant et le solde payé sous forme de mensualités dont le nombre est fixé à l'avance. Nous consulter. L'achat en viager ou en Nue-propriété est un investissement solidaire intergénérationnel qui permet aux seniors de vieillir confortablement à domicile et de réaliser leur projet. Idéal pour développer son patrimoine immobilier avec un horizon moyen/long terme, pour préparer un projet de vie ou sa retraite tout en aidant des séniors à mieux vivre la leur. La taxe foncière et les grosses réparations seront à la charge de l'acquéreur. Estimation des droits de mutation : 31 300 e. N'hésitez pas à nous contacter pour tout complément d’information. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 209 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurelie ALVERNHE EI (ID 50393), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 538617812, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

À vendre en viager occupé sur 2 têtes (Monsieur 76 ans et Madame 72 ans), cette maison à Loupiac, dans le Tarn (81), est une opportunité idéale pour les investisseurs ou expatriés. Christian Couzinié propose en exclusivité une charmante maison de plain-pied, dans un cadre calme, sur un terrain de près de 12 000 m², dont 8 300 m² sont agricoles. Le bouquet est de 72 462,50 euros, frais d'agence inclus, et une rente mensuelle de 238 euros à vie, indexée chaque année sur l'indice des loyers. Descriptif du bien : cette maison de 100 m², dont 84 m² habitables, comprend une grande terrasse couverte, une cuisine équipée, un séjour-salon, trois chambres, une salle d'eau, un WC séparé, ainsi qu'une buanderie et un espace chaufferie. Vous trouverez également un premier garage maçonné de 30 m², un second en bois de 17 m² et plusieurs dépendances cumulant plus de 130 m². Le terrain, clôturé et arboré, offre un environnement calme. La maison, très économe et confortable, dispose d'un chauffage mixte (fioul et climatisation réversible) et d'un ballon d'eau chaude de 200 L. Les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 1 560 euros et 2 190 euros. Le viager occupé permet d'acheter une maison Loupiac en bénéficiant d'une réduction de plus de 66 % sur le prix. Vous devenez propriétaire immédiatement, sans gestion locative ni entretien courant à votre charge. Seuls les gros travaux sont à la charge de l'acquéreur. Les modalités financières sont les suivantes : - Type de viager : Viager occupé sur 2 têtes avec bouquet + rente - Valeur en pleine propriété estimée : 299 500 euros - Honeurs de 7,5 % : 22 462,50 euros à la charge de l'acquéreur - Rente mensuelle initiale : 238 euros, indexée chaque année. Ce bien s'adresse aux investisseurs patrimoniaux, expatriés, et acheteurs souhaitant constituer un patrimoine sans gestion locative, tout en anticipant une plus-value future. Pour plus d'informations, contactez Christian Couzinié, conseiller immobilier spécialisé en viager, au 06 47 86 79 06 ou par email à c.couzinie@proprietes-privees.com.

Ne manquez pas cette opportunité unique pour réaliser un achat maison ALBI en transformant votre épargne en patrimoine durable. Cette maison à vendre, située dans le Tarn, en région Midi-Pyrénées, présente un excellent potentiel locatif. À seulement 5 minutes de l'accès à la rocade d'Albi et des zones commerciales, ce bien de plain-pied est composé de deux logements T3 identiques de 63,86 m², adaptés aux personnes à mobilité réduite. Chaque logement dispose d'une entrée, de WC, d'un séjour avec cuisine ouverte, de deux chambres et d'une salle de bain, ainsi qu'une terrasse offrant une vue sur la campagne. L'accès est facile et des emplacements de stationnement privés sont disponibles. Sise dans un immeuble construit en 2023 (Maisons Olmière) et sous garantie décennale, cette maison bénéficie d'un DPE de classe A. En optant pour ce viager libre, vous devenez immédiatement propriétaire et percevez des revenus locatifs dès l'acquisition, permettant ainsi de financer la rente de 1 439 EUR/mois avec des loyers perçus de 1 640 EUR (2x820 EUR). La valeur vénale du bien est de 329 000 EUR, avec un bouquet de 76 320 EUR. Les atouts de ce bien incluent un secteur prisé proche d'Albi, une construction récente, deux logements T3 en forte demande locative, un apport réduit de 23 % et des loyers qui couvrent la rente ainsi que la taxe foncière. C'est un investissement stratégique dans un secteur prisé, sans risque !

Découvrez cette maison à acheter à Cordes sur Ciel, située dans le département du Tarn en région Midi-Pyrénées. Ce viager rare se trouve dans le triangle d'or, entre Toulouse et Albi, au cœur du vignoble Gaillacois. Informations financières : - Age du vendeur : Homme de 84 ans - Bouquet : 49 175 EUR - Rente : 587 EUR/mois - Prix d'achat : 91 530 EUR (Note : en viager occupé, le vendeur reste chez lui.) Détails du bien : - Maison principale de 1937 en parfait état, offrant 81 m² habitables avec un séjour lumineux et une cuisine ouverte sur une terrasse, 3 chambres confortables, salle d'eau avec WC, et une vue dégagée ; - 81 m² supplémentaires en rez-de-chaussée comprenant buanderie, cave, cellier, atelier et débarras, offrant un espace fonctionnel. - Dépendance attenante en pierres de caractère de 160 m², comprenant garage, ancienne étable avec grenier, et remise, présentant un potentiel immense pour divers projets. - Terrain arboré avec fruitiers et grands marronniers, idéal pour profiter des repas d'été et moments de détente. - Confort moderne incluant climatisation, insert, double vitrage, et toiture rénovée en 2025. Un bien exceptionnel à saisir pour les amoureux de nature et de calme. À proximité de Cordes sur Ciel, dans un environnement privilégié avec vue sur les Pyrénées. Ce bien rare combine charme et authenticité, sans travaux à prévoir. Pourquoi choisir cet achat maison Cordes sur Ciel ? Il s'agit d'un placement patrimonial sécurisé dans une région en plein essor touristique et viticole, avec un potentiel locatif à long terme.

Au cœur d'Albi, dans le département du Tarn et la région Midi-Pyrénées, découvrez cet appartement d'exception T3 à vendre en viager occupé. Ce bien rare de 97m², situé au dernier étage, vous offre deux terrasses et un garage, tout en étant idéalement situé à proximité de la Cathédrale Sainte-Cécile et des commodités locales. Cet appartement, idéal pour un projet d'achat appartement ALBI, dispose d'un vaste séjour lumineux, de deux chambres spacieuses, d'une salle de bain confortable, ainsi qu'une cuisine aménagée de qualité. Profitez également d'une climatisation réversible et de volets roulants électriques pour un confort optimal. Avec une valeur libre de 440 000€, vous pouvez acquérir cet appartement à acheter ALBI en versant un bouquet de 128 000€ HAI et une rente mensuelle. Ne manquez pas cette opportunité d'investissement exceptionnel!

Découvrez cette maison à vendre à Albi, située dans le département du Tarn en région Midi-Pyrénées. Grâce au viager libre, vous pouvez devenir immédiatement propriétaire tout en percevant des loyers dès l'acquisition, permettant ainsi de financer la rente par les revenus locatifs.Détails de l'offre :- Âge de la titulaire : Femme de 71 ans- Bouquet : 60 668 EUR- Rente : 797 EUR par mois- Valeur du bien : 196 500 EURDescriptif du bien : Cette maison de type T5 se trouve dans un quartier résidentiel proche de la rocade d'Albi et des centres commerciaux. Elle comprend un rez-de-chaussée avec entrée, WC, cuisine, séjour ouvrant sur une véranda de 20 m², une chambre et un espace cellier-buanderie. À l'étage, un palier dessert 3 chambres, un bureau, une salle de bains et des WC séparés. Sur une parcelle de 342 m², vous bénéficierez d'un jardin et d'un garage indépendant de 23 m². De plus, le bien inclut une cave de 20 m².A noter que cette maison à acheter à Albi dispose d'équipements récents et d'un excellent DPE, rendant cet investissement attrayant (pompe à chaleur A/E, ballon TD, climatisation A/A...).N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations.Analyse financière :- Valeur vénale du bien : 196 500 EUR- Montant du bouquet FAI : 60 668 EUR- Rente Mensuelle : 797 EUR- Loyers perçus dès l'acquisition : 885 EURAtouts de cette opportunité rare :- Proximité immédiate de la rocade d'Albi et des centres commerciaux- Bien récemment rénové- Logement de type T5 de 103 m² habitables- Apport réduit : 30 % de la valeur du bien- Loyers couvrant la rente et la taxe foncièreC'est un investissement stratégique dans un secteur recherché, un placement sans risque et une occasion unique de transformer votre épargne en patrimoine durable.

Opportunité d'investissement en viager occupé à ALBI, dans le département du Tarn, en région Midi-Pyrénées. Cette maison ALBI à vendre, située dans un secteur dynamique à proximité des zones industrielles et commerciales, dispose d'une surface habitable d'environ 108 m². Le premier étage se compose d'une pièce de vie lumineuse donnant sur une véranda récemment aménagée, d'une cuisine indépendante, de trois chambres avec placards intégrés, et d'une salle d'eau avec WC séparés. Le rez-de-chaussée comprend un grand garage, une cave et un atelier, parfait pour les bricoleurs. La maison, construite dans les années 60, bénéficie de double vitrage et d'une isolation des combles, offrant ainsi un cadre de vie paisible. Ce bien est relié au tout-à-l'égout et dispose d'un puits. Avec un prix d'achat de 69 600 EUR et un bouquet de 39 000 EUR, cet achat maison ALBI représente une solution idéale pour constituer un patrimoine immobilier à prix réduit. Profitez d'une décote d'occupation de 65 % et d'une rente mensuelle de seulement 196 EUR, tout en évitant les contraintes classiques de l'investissement locatif.