Achat Viager à Graulhet (81) : 7 annonces

Coup de cœur du secteur

39 575 €

344 €/m²

Viager

• viager
• 5 pièces
• 115 m²
• 

Graulhet (81)

À la recherche d'une maison à acheter à GRAULHET, dans le Tarn (81) en région Midi-Pyrénées ? Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle ! Située à 20 minutes de l’accès à l’A68 et à 1 heure de Toulouse, cette maison de plain-pied de 115 m² habitables et offrant une vue dégagée est un investissement de choix. Cette maison, habitée par un homme de 78 ans et une femme de 73 ans, est proposée à la vente en viager occupé. Le bouquet s'élève à 39 575 EUR et la rente mensuelle à 446 EUR, pour un prix d'achat total de 112 665 EUR.Descriptif du bien : - Maison de plain-pied avec vue dégagée et piscine, située dans un environnement résidentiel calme, vous profiterez d'un cadre de vie agréable à proximité d'une commune dynamique de 12 000 habitants. - Terrain de 1 981 m², parfaitement exposé, offrant une vue panoramique. - Agencement lumineux : entrée avec placard, spacieuse pièce de vie de 59 m² avec cuisine ouverte et cellier, espace nuit avec 3 chambres, salle de bain généreuse. - Confort moderne : construite en 2002, elle dispose d'équipements performants tels que pompe à chaleur et panneaux solaires. - Une piscine récente, construite en 2011, pour les chaudes journées d'été. Cet emplacement idéal, alliant confort moderne et tranquillité, fait de cette maison à GRAULHET un bien rare à découvrir rapidement. Analyse financière : - Opportunité d'investissement en Viager Occupé avec un prix d’acquisition sous la valeur vénale. - Versement initial de 39 575 EUR et une rente mensuelle de 446 EUR, avec des frais de notaire réduits. Un placement stratégique et sûr qui vous permet d'investir de manière responsable tout en offrant une qualité de vie améliorée aux seniors. Saisissez cette opportunité dès maintenant !

Réf. 9813 - MAISON À ACHETER À ALBI (81) - VENTE AVEC RESERVE DU DROIT D'USAGE ET D'HABITATIONDécouvrez cette superbe maison à vendre à Albi, située dans un cadre verdoyant, au calme, tout en étant à proximité des commerces et des commodités. Cette spacieuse et lumineuse maison de 230 m² comprend 5 pièces, sur un étage mezzanine, ainsi qu'un appartement annexe de 42,21 m², pour un total de 3 141 m² de terrain, incluant de grands garages et une piscine de 12x6.La maison principale se compose comme suit :Rez-de-chaussée :- Un hall d’entrée,- Un grand espace à vivre avec séjour/salon,- Une cuisine ouverte,- Un WC indépendant,- Un dégagement côté nuit,- Deux chambres, chacune avec salle de douche.À l’étage :- Une mezzanine - bureau.Le sous-sol est aménagé avec :- Une pièce à vivre,- Un cellier,- Une buanderie,- Un local technique.Côté confort, le chauffage et l'eau chaude sont assurés par une pompe à chaleur air/eau (2017), tandis qu'une climatisation électrique par pompe à chaleur air/air complète l'ensemble.L'appartement annexe dispose de :- Une véranda,- Un séjour avec cuisine ouverte,- Un dégagement,- Une chambre,- Une salle d’eau avec WC,- Une buanderie,Avec un chauffage individuel par PAC air/air (2015) et de l'eau chaude fournie par un ballon électrique à accumulation verticale.Les sols sont en carrelage et parquet. Ce bien, parfaitement entretenu, est équipé de double vitrage, d’une climatisation réversible et de volets roulants électriques. Il comprend également un abri voiture de deux places et un grand garage. Il est raccordé au tout à l'égout.Prix : 850 000 euros HAI - SANS RENTEOccupant : 1 TÊTE de 78 ans (H)Valeur Vénale : 1 200 000 eurosTaxe Foncière : 1 511 eurosPour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.frNe manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison à Albi dans le département Tarn, en région Midi-Pyrénées.

Prix au m² le plus bas

38 615 €

386 €/m²

Viager

• viager
• 5 pièces
• 100 m²
• 

À 19km de Graulhet (81)

Opportunité unique : placement à prix réduit à 10 mn du centre d'Albi : maison nichée au coeur d'un parc de 1.4 hectares Age : Homme de 82 ans / Femme de 76 ans Bouquet : 38615 EUR Rente : 470 EUR/mois Prix d'achat : 106653 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : ? Cadre naturel privilégié à 10 minutes d'Albi Nichée dans un écrin de verdure à seulement 10 minutes du centre d'Albi, cette propriété offre un cadre de vie rare, alliant tranquillité, nature et proximité des commodités. Facile d'accès, elle séduira les amateurs d'espace. ? Maison traditionnelle sur un terrain d'exception o Construction traditionnelle de 100 m² habitables o Rez-de-chaussée : vaste séjour cathédrale de 43 m² avec cheminée insert, cuisine indépendante, bureau, wc o À l'étage : 2 chambres, salle d'eau avec WC o Deux terrasses pour profiter pleinement de l'environnement ? Espaces complémentaires et potentiel : o Studio attenant de 30 m², idéal pour recevoir ou pour un usage locatif o Dépendances : garage, ateliers, remise o Bureau indépendant pour télétravail ou activité professionnelle ? Cadre bucolique et ressources naturelles o Espace Zen avec fontaine o Puits o Superbe terrain arboré de 1,38 hectares avec plan d'eau, parfait pour les amoureux de la nature, les projets de permaculture ou simplement pour savourer la beauté du paysage Ce bien rare conjugue charme, fonctionnalité et environnement préservé. Une opportunité unique pour y vivre à terme ou investir dans un cadre naturel exceptionnel, aux portes d'Albi. Analyse financière : ? Modalités de l'opération Valeur libre : 219.000 EUR Prix d'achat réfduit : 106.653 EUR Paiement initial : 38.615 EUR (honoraires inclus) Épargne mensuelle : 470 EUR / mois ? Avantage financier immédiat o Décote immédiate : 51.3 % (Compte-tenu de l'occupation des vendeurs) o Gain patrimonial : 112.347 EUR ? Analyse patrimoniale o Acquisition à prix réduit par rapport à la valeur de marché o Produit de qualité, bien situé, avec fort potentiel de valorisation o Environnement naturel rare, idéal pour résidence secondaire, projet locatif ou valorisation à terme

Coup de cœur du secteur

47 015 €

405 €/m²

Viager

• viager
• 5 pièces
• 116 m²
• 

À 15km de Graulhet (81)

Prenez ce bel espace préservé pour votre retraite ! Offre en viager occupé Découvrez cette maison à acheter à Gaillac, située dans le département du Tarn en région Midi-Pyrénées. Ce bien d'exception, une vaste maison vigneronne, vous attend au coeur de la campagne tarnaise, dans un secteur connu sous le nom de 'La Toscane Occitane'. Elle pourrait avoir été une dépendance du château de Mauriac, avec des origines remontant au 15ème siècle. Composée d'une partie habitation de 116m2 alliant modernité et confort, cette maison inclut également plus de 150m2 de surfaces de grange, remises et atelier. Sur un terrain de 11 738m2, vous pourrez réaliser vos projets les plus verts : potager, verger, prairie, arboretum et zone humide vous attendent. À seulement 12 minutes de Gaillac et de ses commerces, ainsi que de sa gare SNCF, vous serez également à 25 minutes d'Albi et à une heure de l'aéroport de Toulouse-Blagnac. Pour devenir propriétaire de cette maison à vendre à Gaillac, un bouquet de 47 015 EUR est requis, suivi d'une rente mensuelle de 498 EUR. Les atouts de cet investissement : - Un emplacement prisé au sein de 'La Toscane Occitane', également appelée 'le triangle d'or' - Un cadre de vie exceptionnel : calme, nature et près d'1.18 hectares de terrain - Un bien à fort potentiel : idéal en tant que maison de famille, gîte, etc. N'attendez plus pour nous contacter afin d'obtenir davantage d'informations.

Revente d'un viager occupé avec droit d'usage et d'habitation à PUYBEGON 81390 Bien vendu en viager occupé avec droit d’usage et d’habitation, réservé au vendeur jusqu’à son départ, assorti d’un bouquet initial et d’une rente mensuelle. =>Cette formulation indique : ->que le bien est occupé par le vendeur, ->qu’il garde le droit d’y vivre, ->qu’un montant initial (le bouquet) est versé à la signature, ->puis une rente mensuelle régulière lui est versée tant qu’il est en vie. =>Conditions du viager : ->La valeur vénale est de 621 000€. (Valeur de l'habitation actuelle) ->Le bouquet est de 215 000€ FAI avec rente mensuelle de 624€. ->Âge de l'occupante : Femme de 72 ans. Située à 9 minutes de GRAULHET, 16 minutes de LAVAUR et 50 minutes de TOULOUSE, cette propriété unique est une opportunité rare pour un investissement serein et sécurisé. Un écrin de verdure et de tranquillité Nichée au cœur d’un parc clos et arboré de 13615 m², cette demeure offre une intimité totale, sans vis-à-vis, dans un environnement paisible. Une maison de caractère et ses dépendances Construite en 1994, cette propriété se compose d’une maison principale de 217,4 m² habitables sur deux niveaux, avec un sous-sol complet et de surfaces annexes de 220m² (dépendances..). Un chalet indépendant offre un espace de couchage supplémentaire avec commodités, et un bâtiment actuellement utilisé comme écurie et atelier pourrait facilement être transformé en habitation. Un intérieur lumineux et spacieux Laissez-vous séduire par une grande pièce de vie de 60 m², baignée de lumière grâce aux nombreuses baies vitrées et une hauteur sous plafond de 4,80 m. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre parentale avec salle d’eau et toilettes, une buanderie et une cuisine équipée avec cellier. À l’étage, une mezzanine détente surplombe la pièce principale, accompagnée de deux chambres, un bureau et des sanitaires, toutes donnant sur un balcon entourant la maison. Confort et modernité • Chauffage au sol alimenté par pompe à chaleur et chaudière à condensation • Production d’eau chaude assurée par panneaux solaires et ballon thermodynamique • Volets roulants électriques et huisseries en aluminium Un véritable havre de paix Profitez pleinement de la piscine 5x10 m et d’un agréable espace de détente en bord du plan d’eau, parfait pour savourer un moment de lecture ou de sérénité en pleine nature. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Très rare dans ce secteur : Maison de charme entièrement rénovée en 'Vente à terme libre ' Bouquet : 68050 EUR Rente : 778 EUR/mois Valeur du bien : 208050 EUR Descriptif du bien : Situé en plein centre de Lisle sur Tarn, vous tomberez sous le charme de cette grande maison ancienne de 129m2 entièrement rénovée Elle se compose d'un rez de chaussée avec une entrée, un grand salon-séjour de 45m2 avec cuisine ouverte, un cellier-buanderie, wc, accès au patio de 14m2 sans vis à vis. Un magnifique escalier mène au premier étage où l'on trouve une grande chambre de 15m2, une salle d'eau et wc séparés. Puis au 2ème étage, un palier dessert 2 chambres de 10 et 13m2 Outre ses éléments anciens préservés qui lui donnent beaucoup de caractère, elle est entièrement rénovée ( Double vitrage, décoration intérieure, salle d'eau , électricité, etc.) Il n'y a plus qu'à l'aménager et la décorer ! Analyse financière : Pour votre première acquisition ou pour un projet d'investissement locatif, saisissez cette opportunité rare dans ce secteur, d'acquérir cette maison de ville de 129m2 entièrement rénové sans passer par un emprunt bancaire ! Les modalités d'acquisitions : Sur un prix de vente FAI de 208.050EUR vous versez un capital de 68.050EUR FAI au moment de la vente puis 180 mensualités de 778EUR (indexées sur IRL) Vous pouvez habiter le bien ou le louer car il est libre de toute occupation. Les points forts de cette opportunité : Le secteur : - secteur très attractif : commune desservie par l'autoroute A68 et la liaison SNCF Toulouse-Albi - petite ville tous commerces écoles, etc - intérêt historique et patrimonial Le bien : Maison T5 de 129m2 entièrement rénovée, beaucoup de charme Patio sans vis a vis valeur locative 850EUR Modalités d'acquisition sans frais d'emprunt bancaire

À vendre en viager occupé sur 2 têtes (Monsieur 76 ans et Madame 72 ans), cette maison à Loupiac, dans le Tarn (81), est une opportunité idéale pour les investisseurs ou expatriés. Christian Couzinié propose en exclusivité une charmante maison de plain-pied, dans un cadre calme, sur un terrain de près de 12 000 m², dont 8 300 m² sont agricoles. Le bouquet est de 72 462,50 euros, frais d'agence inclus, et une rente mensuelle de 238 euros à vie, indexée chaque année sur l'indice des loyers. Descriptif du bien : cette maison de 100 m², dont 84 m² habitables, comprend une grande terrasse couverte, une cuisine équipée, un séjour-salon, trois chambres, une salle d'eau, un WC séparé, ainsi qu'une buanderie et un espace chaufferie. Vous trouverez également un premier garage maçonné de 30 m², un second en bois de 17 m² et plusieurs dépendances cumulant plus de 130 m². Le terrain, clôturé et arboré, offre un environnement calme. La maison, très économe et confortable, dispose d'un chauffage mixte (fioul et climatisation réversible) et d'un ballon d'eau chaude de 200 L. Les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 1 560 euros et 2 190 euros. Le viager occupé permet d'acheter une maison Loupiac en bénéficiant d'une réduction de plus de 66 % sur le prix. Vous devenez propriétaire immédiatement, sans gestion locative ni entretien courant à votre charge. Seuls les gros travaux sont à la charge de l'acquéreur. Les modalités financières sont les suivantes : - Type de viager : Viager occupé sur 2 têtes avec bouquet + rente - Valeur en pleine propriété estimée : 299 500 euros - Honeurs de 7,5 % : 22 462,50 euros à la charge de l'acquéreur - Rente mensuelle initiale : 238 euros, indexée chaque année. Ce bien s'adresse aux investisseurs patrimoniaux, expatriés, et acheteurs souhaitant constituer un patrimoine sans gestion locative, tout en anticipant une plus-value future. Pour plus d'informations, contactez Christian Couzinié, conseiller immobilier spécialisé en viager, au 06 47 86 79 06 ou par email à c.couzinie@proprietes-privees.com.