Achat Locaux Professionnels à Graulhet (81) : 20 annonces

Bien le moins consommateur d'énergie

Locaux professionnels

• 571 m²
• 

Graulhet (81)

À Graulhet, dans le département du Tarn, en région Midi-Pyrénées, un ensemble immobilier à usage professionnel est proposé à la vente. Ce bien développe une surface de 425 m2 de bureaux et locaux d'activité sur un terrain d'environ 5001 m2, idéal pour tout investisseur souhaitant réaliser un achat de locaux professionnels à Graulhet. L'ensemble se compose d'un bâtiment principal incluant un hall d'entrée, 10 bureaux, des vestiaires, sanitaires, un espace détente, ainsi qu'un atelier et une salle de réunion à l'étage. En plus, un bâtiment annexe est prévu pour les stationnements, avec environ 30 places extérieures disponibles. Actuellement, un bail est en cours, la taxe foncière est à la charge du locataire, et la TVA est en sus pour les assujettis. Le prix de vente est de 587 664 euros TTC. Cette annonce est présentée par BAUCHET Béatrice - EI - NoRSAC : 413 678 723, enregistré au Greffe du tribunal de commerce de CASTRES, COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE. Pour plus d'informations, visitez cif-immo.com. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Coup de cœur du secteur

1 100 000 €

615 €/m²

Locaux professionnels

• 10 pièces
• 1 790 m²
• Terrain 2000 m²

À 18km de Graulhet (81)

Opportunité à saisir ! Vente de locaux professionnels à LE SEQUESTRE, dans le département du Tarn en région Midi-Pyrénées. Ce local commercial, parfaitement situé dans la zone industrielle du Séquestre, se trouve à seulement une minute du Parc des expositions et de l'A68. Avec une superficie couverte de 1800 m², il est entièrement conforme aux normes en vigueur, sans aucun travaux à prévoir. Le rez-de-chaussée de 1300 m² est équipé d'un ascenseur PMR, permettant d'accéder aisément aux 500 m² de l'étage. Actuellement, l'espace comprend un bar avec une salle pouvant accueillir plus de 500 personnes, ainsi qu'une seconde salle pour des séminaires, pouvant recevoir environ 100 personnes et bénéficiant d'une terrasse privatisée. De plus, il dispose de 400 m² de réserves comprenant un bureau et une cuisine de préparation, idéal pour des activités de traiteur ou l'organisation d'événements. Le parking est capable d'accueillir un minimum de 50 voitures. Pour toute question ou demande, un dossier de présentation est disponible.

Bien le moins consommateur d'énergie

1 300 000 €

1 083 €/m²

Locaux professionnels

• 1 200 m²
• 

À 18km de Graulhet (81)

MILLENIUM Immobilier vous propose à la vente ce bâtiment industriel idéalement situé dans un parc d'activité dynamique à Gaillac dans le Tarn (81). - Emplacement stratégique : À 5 min de l'autoroute A68 (Toulouse-Albi) À 50 min de l'aéroport de Blagnac et de Montauban À 20 min d'Albi Relais idéal entre Toulouse et Rodez - Caractéristiques du bâtiment : Bâtiment de 2014 Surface totale : 1 200 m² incluant 120 m² de stockage type rochelle et environ 200 m² de bureaux Hauteur sous plafond : de 4,30 m à 7 m Bâtiments RT 2012 Site clos et sécurisé - Terrain et extension possible : Parcelle constructible de 5 000 m2 Réserve foncière disponible d'environ 2 500 m² - Équipements & aménagements : Chaque bâtiment est équipé : - un compteur EDF - un compteur d'eau - une baie de brassage avec répéteurs WIFI, fibre optique - SAS d'expédition fermés avec deux portes sectionnelles 4x4 et rideau fermeture rapide - système de chauffage : pompe à chaleur - bureaux et ateliers climatisés - salle de pause Terrasse et tables extérieures Grand parking : goudronné à l'avant, bi-couche à l'arrière - Conditions : Taxe foncière à la charge du locataire Bail commercial 9 ans en date du 14/04/2014 Nouveau DPE : B (33 kWh/m2/an) et A pour GES (0 kg CO2/m²/an) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez-moi au 06 16 26 55 19 pour plus d'informations et organiser une visite ! Votre Conseillère Immobilier Marie LE GRAND Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Marie LE GRAND - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Castres sous le n°429782485. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

À CASTELNAU DE LEVIS, Tarn (81), découvrez une opportunité unique d'achat de locaux professionnels. Ce domaine, situé à 10 minutes d'Albi et à 1 heure de Toulouse, s'étend sur un terrain de 9 082 m² en zone agricole, agrémenté d'un puits. La propriété neuve a été pensée pour favoriser le bien-être, l'énergie positive et l'harmonie, ce qui en fait un lieu idéal pour développer une activité professionnelle, artistique ou thérapeutique. Les propriétaires, désireux de voyager, transmettent cet espace conçu avec soin et en cohérence avec une démarche écologique. Les usages sont variés : médecins, thérapeutes, artistes, organisateurs d'événements, ainsi que des projets holistiques. Les locaux à vendre incluent un espace de 115 m² pour des thérapies et ateliers, un local de 60 m² dans une atmosphère chaleureuse, et un bâtiment autonome de 60 m². Un environnement naturel propice à la détente et à la créativité, avec des installations conformes aux normes PMR et ERP, fait de cet endroit un lieu de vie et de travail sain. Situé à proximité de commerces et services, ce bien constitue un investissement immobilier attractif dans la région Midi-Pyrénées.

Eric Caïrou Liberkeys vous propose un ensemble immobilier professionnel de rapport, idéalement situé dans la zone artisanale des Cauquillous, route de Lavaur (81500), à moins de 5 km de l'autoroute A68 – sortie Saint-Sulpice-la-Pointe. Cette opportunité rare pour les investisseurs se compose de deux bâtiments indépendants implantés sur une parcelle d'environ 2 000 m² : Bâtiment 1 : 600 m² – construction d'environ 20 ans - 3 locataires Bâtiment 2 : 400 m² – construction d'environ 12 ans - 3 locataires Les deux bâtiments bénéficient d'une structure en double peau et d'une toiture neuve pour le plus récent, offrant de bonnes performances techniques et une durabilité appréciable pour des locaux professionnels à acheter à Lavaur. En ce qui concerne l'exploitation locative : - 6 locaux au total, dont 4 actuellement loués - Historique locatif très solide avec quasi aucune vacance sur les 5 dernières années - Rendement brut annuel : 8,6 % à plein Parmi les atouts clés de cet ensemble immobilier : - Emplacement stratégique avec accès rapide à l'A68 - Zone artisanale dynamique - Actif sécurisé avec revenus locatifs éprouvés - Fort potentiel patrimonial et rentabilité attractive Un bien rare sur le secteur, parfaitement adapté à un investisseur à la recherche d'achat de locaux professionnels à Lavaur, avec une visibilité claire et un risque locatif maîtrisé. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, je vous invite à me contacter directement.

À vendre, locaux professionnels au Sequestre, Tarn (81), en région Midi-Pyrénées. Ce bâtiment sur deux niveaux offre 190 m² par étage, avec au rez-de-chaussée un accueil, 6 bureaux, un local archives, une chaufferie et 2 sanitaires. À l'étage, vous trouverez 7 bureaux, une salle de réunion, un local archives et 2 sanitaires. Le site dispose d'un parking de 30 places et est situé à proximité de la rocade Albi. Ces locaux professionnels Le Sequestre à vendre sont équipés d'un chauffage central au gaz et de la climatisation. Les locaux sont libres et disponibles immédiatement. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

LE SÉQUESTRE 81990 (ALBI), – ZAC DE LA BAUTE – VENTE DE MURS COMMERCIAUX 706 M² Efficity, l'agence en ligne qui estime votre bien, vous propose une opportunité rare d'investissement immobilier commercial dans la principale zone commerciale d'Albi. Ces murs commerciaux de 706 m² situés dans la ZAC de la Baute au Séquestre (81990) bénéficient d'un emplacement stratégique avec 24 mètres de vitrine, 7 places de parking privatives, et une forte visibilité dans un environnement ultra dynamique. Visite virtuelle : https://tour.giraffe360.com/a5756c8708944c088cec354b2b729b7c/ Idéal investisseur ou entrepreneur, ce bien conjugue localisation premium, polyvalence d'usage et rentabilité solide. Avec une rentabilité brute de 6,1 % sur prix net vendeur, ce local commercial représente une opportunité rare, alliant stabilité locative et visibilité stratégique dans la zone d'activités la plus dynamique d'Albi. Points clés du bien : • Surface totale : 706 m² (avec mezzanine) • Vitrine : 24 mètres linéaires • Stationnement : 7 parkings privatifs • Emplacement : ZAC de la Baute – à côté du Carrefour, très fort passage • Bail commercial en cours depuis le 1er juillet 2020 • Activité actuelle : commerce, atelier marquage/broderie, bureaux • Loyer mensuel HT : 3 570,28 € • Loyer annuel HT : 42 843 € • Taxe foncière annuelle : 3 952 € • Prix de vente HAI : 730 000 € • Rentabilité brute sur prix net vendeur (hors honoraires de 30 000 €) : 6,12 % • État général : bon, quelques légères rénovations à prévoir Opportunité à saisir – contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Thierry Dorgebray - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Créteil sous le n°389344409. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Situé en plein cœur de Gaillac, dans le département du Tarn en région Midi-Pyrénées, ce local commercial de 95 m² constitue une belle opportunité pour l'achat de locaux professionnels à Gaillac. Composé de 6 pièces, il offre des espaces bien agencés adaptés à diverses activités. Avec un bail commercial 3/6/9 en place, ce bien garantit une stabilité locative et des revenus immédiats pour l'investisseur. Sa localisation centrale, à proximité des commerces et des axes de passage, assure une visibilité optimale et un potentiel commercial durable. Caractéristiques principales : Surface : 95 m², 6 pièces, locataire en place, bail commercial 3/6/9. Une occasion à saisir pour la vente de locaux professionnels à Gaillac, en pleine expansion. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 146 000 € HT + 2 482 € TVA, soit 148 482 € TTC. Prix de vente hors honoraires d'agence : 133 590 € HT + 0 € TVA, soit 133 590 € TTC. Honoraires d'agence : 12 410 € HT + 2 482 € TVA, soit 14 892 € TTC (11.15 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) - Honoraires à la charge de l'acquéreur. Contactez votre conseiller SAFTI : Yannick LOMBART, Tél. : 06 75 06 74 18, E-mail : yannick.lombart@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 492736558.

EXCLUSIVITÉ 3G IMMO-CONSULTANT - LOCAUX PROFESSIONNELS À VENDRE À LAUTREC : Opportunité d'achat de fonds de commerce avec droit au bail pour un local commercial entièrement rénové, idéal pour un Institut de Beauté. D'une superficie de 60 m², ce local est proposé à un loyer de 600 € HT. Il bénéficie d'une excellente visibilité dans un secteur à fort potentiel de développement et dispose d'un parking. L'Institut se compose d'une entrée avec espace d'attente, d'un accueil, d'une caisse, d'un espace onglerie, de 2 cabines de soins, d'une réserve/lingerie et de toilettes. Ce commerce est vendu entièrement équipé, incluant l'aménagement intérieur, la climatisation, le mobilier, la décoration et le stock de produits Phyt's. Ses atouts majeurs : emplacement idéal, totalement aménagé et équipé, parking. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Carine SANCHEZ BATIGNE inscrite au RSAC de CASTRES n° 824 658 561. Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise pour organiser la visite. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison de plain pied de 170 m² environ comprenant 3 chambres, séjour salle à manger, bureau, cuisine, arrière cuisine, SdB/E, wc. Attenant à la maison un espace vente et un laboratoire (actuellement une boulangerie), et plusieurs quais de chargement. Vaste espace de parking. Nombreuses possibilités. Référence agence : 4446

MILLENIUM IMMOBILIER vous propose à la vente ces bâtiments industriels idéalement situés dans un parc d'activité dynamique en plein essor à Gaillac dans le Tarn (81). Emplacement stratégique : - À 5 min de l'autoroute A68 (Toulouse-Albi) - À 50 min de l'aéroport de Blagnac et de Montauban - À 20 min d'Albi - Relais idéal entre Toulouse et Rodez Caractéristiques des bâtiments : - Bâtiment récent (dernière extension en 2021), divisible, d'une surface totale de 822 m2 sur deux niveaux dont 105 m2 de bureaux en open-space et salle de réunion, le tout implanté sur une parcelle de 827 m2 environ. - Hauteur sous plafond des entrepôts : de 2,90 m à 6,60 m - Parking goudronné avec 5 places matérialisées et borne de recharge électrique à la disposition de vos clients et de vos salariés + 3 autres places à disposition Équipements & aménagements : - deux compteurs EDF et triphasé - un compteur d'eau - une baie de brassage avec répéteurs WIFI, fibre optique - deux portes sectionnelles - système de chauffage : pompe à chaleur air/air avec splits réversibles et radiateurs électriques - bureaux climatisés - grande salle de pause avec cuisine entièrement aménagée et équipée Conditions : - Taxe foncière 2024 : 2 436 € (à la charge du locataire) - Bail commercial 9 ans en date du 13/07/2023 - Loyer mensuel : 4 000 euros HT HC Nouveau DPE : B (92 kWh/m2/an) et A pour GES (2 kg CO2/m²/an) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Vous souhaitez vous installer dans le Tarn et désirez avoir plus d'informations sur ces locaux d'activité ? Contactez-moi au 06 16 26 55 19 pour plus d'informations et organiser une visite ! Votre Conseillère Immobilier Marie LE GRAND Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Marie LE GRAND - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Castres sous le n°429782485. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Proche LAVAUR (81), très belle affaire de Boulangerie-Pâtisserie artisanale située dans une commune en plein essor économique. Cette structure exploitée en solo développe un CA 2025 de plus de 250 K€ quasiment tout boutique avec une bonne rentabilité grâce à un loyer modique (5% du CA). l'Outil de travail est qualitatif avec un Fournil + Laboratoire aux normes et équipés avec du matériel récent et en très bon état. Idéal pour un duo de Professionnels (couple, Associé) en 1ère/2ème installation ou artisan du secteur en quête d'un nouveau fonds. Apport mini de 30 K€ pour financement bancaire avec Prêt meunier si besoin. Opportunité rare à saisir rapidement. Voir mon site pour d'autres cessions sur la Région. Honoraires de 6.80 % HT inclus à la charge de l'acquéreur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Philippe GALLAT inscrit au RSAC de TOULOUSE n° 812 444 776 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MILLENIUM IMMOBILIER vous propose en exclusivité des locaux professionnels à acheter à Lavaur, dans le département du Tarn, région Midi-Pyrénées. Ce fonds de commerce de restauration est idéalement situé en plein cœur de Lavaur, bénéficiant d'un emplacement de choix avec un grand parking à proximité. Ce restaurant réputé offre un cadre agréable et est entièrement opérationnel, avec 45 couverts en intérieur et 50 en terrasse extérieure. Ouvert du mardi au samedi, midi et soir, il génère un chiffre d'affaires de 315 K€ TTC (de mars 2025 à novembre 2025), promettant un réel potentiel de développement. Les locaux professionnels à vendre bénéficient de baux commerciaux 3/6/9 avec un loyer de 2 250 € HT, et une option de location-gérance est possible. Pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont accessibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr. François-Xavier JURADO, représentant de la SAS SAS TEAM ALBI, immatriculée au RCS de ALBI sous le n°847 586 443, et titulaire de la carte professionnelle CPI CPI81012019000039383 - CCI de TARN, vous attend pour vous faire découvrir cette opportunité.

IMMEUBLE DE BUREAUX À VENDRE - LE SÉQUESTRE, TARN (81), MIDI-PYRÉNÉES. Situé à proximité d'Albi, sur la commune du Séquestre, ce bâtiment bénéficie d'une excellente visibilité depuis la rocade. Il présente une surface de 375 m2 répartis sur deux niveaux, offrant la possibilité d'aménager 13 bureaux, une salle de réunion, un local d'archives, un local technique, ainsi qu'un espace repas. Le bâtiment est équipé d'un chauffage central au gaz et de climatisations. À l'extérieur, un parking d'environ 30 places est à disposition. Actuellement disponibles et libres de toute occupation, ces locaux professionnels Le Sequestre à vendre n'attendent que vos projets d'aménagement. "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".

Prix au m² le plus bas

960 000 €

536 €/m²

Locaux professionnels

• 1 790 m²
• 

À 18km de Graulhet (81)

[EXCLUSIVITÉ] Locaux professionnels à vendre en plein cœur du Séquestre, dans le département du Tarn, région Midi-Pyrénées. Profitez d'un emplacement stratégique à proximité d'Albi, avec un environnement commercial dynamique, un flux de passage important et l'accès facile au parc des expositions ainsi qu'à l'A68.Caractéristiques principales :• Surface totale : 1 790 m² sur 2 niveaux (rez-de-chaussée + étage).• Année de construction : 2008, avec une rénovation presque complète réalisée en 2020 pour soutenir l'activité existante.• Classification : Bâtiment ERP catégorie 5, conforme aux normes PMR.• Hauteur/faîtage : environ 10 m, avec des aménagements possibles tels que stockage ou mezzanine.• Confort : bâtiment chauffé et climatisé.• Aménagements intérieurs : le rez-de-chaussée est réparti en plusieurs pièces adaptées aux besoins actuels (bureaux, locaux techniques, salles) et dispose de grands espaces configurables (open-space, showroom, production légère, stockage).• Parcelle : 1 922 m² au total.• Parking extérieur : environ 500 m² avec 22 places de stationnement, dont 4 réservées aux personnes à mobilité réduite.• Espaces extérieurs : terrasse couverte d'environ 80 m² et espaces extérieurs complémentaires de 90 m².• Taxe foncière : 5 467,01 €.Points forts :• Conformité ERP et accessibilité pour les personnes à mobilité réduite.• Rénovation récente (2020) avec des installations adaptées au commerce et aux bureaux.• Grande modularité intérieure avec des pièces cloisonnées et de larges plateaux.• Parking spacieux et visibilité depuis un axe fréquenté.• Proximité immédiate d'infrastructures clés (parc des expositions, A68) et bon accès routier.Usage et opportunités :Idéal pour des activités telles que commerce de grande surface, showroom, bureaux, espace d'exposition, coworking, évènementiel, ou toute activité nécessitant de grands plateaux et une hauteur sous faîtage. La vérification du PLU et des autorisations d'exploitation sera nécessaire en fonction de votre projet (zone AU3).• Visites sur rendez-vous uniquement.• Dossier accessible sur demande.Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,67% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°903 049 088 - Greffe de TOULouse) Benoit HUSSON Entrepreneur Individuel 06 67 00 84 37 - Réf.923824

FONDS DE COMMERCE - RESTAURANT HAUT DE GAMME À LAVAUR Affaire en pleine croissance - Equipement premium - Emplacement stratégique Saisissez une opportunité rare d'acquérir un restaurant entièrement rénové à Lavaur, prêt à exploiter. Cet établissement clé en main offre tout le potentiel pour un repreneur ambitieux souhaitant développer une activité de restauration de qualité. ATOUTS MAJEURS Equipements professionnels haut de gamme - Cuisine entièrement équipée avec matériel récent - Frigos spécialisés pour maturation de viande - Four à pizza professionnel - Caves à vin climatisées - Climatisation intégrale - Système de caisse moderne Configuration optimale et modulable : - 4 salles de restauration (1 en RDC + 3 à l'étage) - Grande capacité d'accueil adaptable selon les besoins - 2 terrasses (dont 1 couverte) pour service extérieur - Agencement soigné et fonctionnel Emplacement premium : - Centre-ville de Lavaur - Excellente visibilité - Clientèle fidèle établie + flux touristique - Accessibilité et stationnement PERFORMANCES FINANCIÈRES - Chiffre d'affaires en croissance constante - Rentabilité démontrée - Potentiel de développement important PROFIL RECHERCHÉ Restaurateur expérimenté ou porteur de projet solide, passionné par la gastronomie et désireux d'exploiter un outil de travail d'exception. INFORMATIONS ET VISITE Dossier complet sur demande (bilans, détails équipements, conditions de cession). Confidentialité assurée. Référence agence : 10047

À proximité d'Albi, dans le département du Tarn en région Midi-Pyrénées, nous vous proposons à la vente des locaux professionnels à Terssac. Ce bâtiment de bureaux, construit en 2010, est en excellent état et bénéficie d'une isolation optimale. Avec une superficie d'environ 700 m², il se compose au rez-de-chaussée d'un espace d'accueil, de bureaux, d'un espace de restauration/détente, d'une salle de réunion, d'un espace sanitaire et d'un espace technique. Au premier étage, deux grands open space ainsi qu'un espace technique et des sanitaires sont accessibles depuis un palier, avec en prime deux terrasses. Un parking extérieur sécurisé permet de stationner 47 véhicules. Ce bien, entièrement automatisé et sécurisé, est vendu loué, disposant d'un dossier locatif solide, garantissant une très bonne rentabilité. Si vous êtes intéressé par l'achat de locaux professionnels à Terssac, n'hésitez pas à nous contacter pour obtenir plus d'informations et tous les documents nécessaires. "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".

Situé en plein cœur de Gaillac, dans le département du Tarn et la région Midi-Pyrénées, ce local commercial de 157 m² constitue une excellente opportunité pour un achat de locaux professionnels à Gaillac. Avec ses 6 pièces, cet espace fonctionnel est idéal pour diverses activités professionnelles. Le local est déjà occupé par un locataire, bénéficiant d'un bail commercial 3/6/9, garantissant ainsi une stabilité locative et des revenus immédiats pour l'investisseur. Sa localisation centrale, à proximité des commerces et des services, offre une visibilité et une attractivité durable. Caractéristiques principales : Surface : 157 m², 6 pièces, locataire en place, bail commercial 3/6/9, emplacement central à Gaillac. Ce local professionnel à vendre représente une belle opportunité d'investissement dans une ville dynamique du Tarn. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente honoraire d'agence inclus : 120 000 € HT + 2 280 € TVA, soit 122 280 € TTC. Prix de vente hors honoraires : 108 600 € HT + 0 € TVA, soit 108 600 € TTC. Honoraires d'agence : 11 400 € HT + 2 280 € TVA, soit 13 680 € TTC (12.6 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence). Honoraires à la charge de l'acquéreur. Contactez votre conseiller SAFTI : Yannick LOMBART, Tél. : 06 75 06 74 18, E-mail : yannick.lombart@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 492736558.

En exclusivité, à GAILLAC dans le Tarn, Midi-Pyrénées, je vous propose l' achat de locaux professionnels avec la cession d'un fonds de commerce de restauration au positionnement traditionnel. Ce bien dispose d'une salle d'environ 30 couverts, visible depuis la cuisine, ainsi que d'une mezzanine offrant environ 12 places, idéale pour des aménagements tels que la privatisation pour des groupes, sans oublier une terrasse d'environ 20 places dans un cadre apaisant, ouvert sur la nature. L'exploitation est saine avec un EBE positif (informations financières communiquées sous confidentialité). Un potentiel de développement existe, notamment via la vente à emporter. Le loyer est très attractif. Un dossier complet est disponible sur demande, sous réserve de signature d'un engagement de confidentialité. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°799 188 545 - Greffe de ALBI) Audrey MELLAOUI Entrepreneur Individuel 06 71 93 45 76 - Réf.935240.