Achat Locaux Professionnels à Gaillac (81) : 43 annonces

Situé en plein cœur de Gaillac, dans le département du Tarn en région Midi-Pyrénées, ce local commercial de 95 m² constitue une belle opportunité pour l'achat de locaux professionnels à Gaillac. Composé de 6 pièces, il offre des espaces bien agencés adaptés à diverses activités. Avec un bail commercial 3/6/9 en place, ce bien garantit une stabilité locative et des revenus immédiats pour l'investisseur. Sa localisation centrale, à proximité des commerces et des axes de passage, assure une visibilité optimale et un potentiel commercial durable. Caractéristiques principales : Surface : 95 m², 6 pièces, locataire en place, bail commercial 3/6/9. Une occasion à saisir pour la vente de locaux professionnels à Gaillac, en pleine expansion. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 146 000 € HT + 2 482 € TVA, soit 148 482 € TTC. Prix de vente hors honoraires d'agence : 133 590 € HT + 0 € TVA, soit 133 590 € TTC. Honoraires d'agence : 12 410 € HT + 2 482 € TVA, soit 14 892 € TTC (11.15 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) - Honoraires à la charge de l'acquéreur. Contactez votre conseiller SAFTI : Yannick LOMBART, Tél. : 06 75 06 74 18, E-mail : yannick.lombart@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 492736558.

Situé en plein cœur de Gaillac, dans le département du Tarn et la région Midi-Pyrénées, ce local commercial de 157 m² constitue une excellente opportunité pour un achat de locaux professionnels à Gaillac. Avec ses 6 pièces, cet espace fonctionnel est idéal pour diverses activités professionnelles. Le local est déjà occupé par un locataire, bénéficiant d'un bail commercial 3/6/9, garantissant ainsi une stabilité locative et des revenus immédiats pour l'investisseur. Sa localisation centrale, à proximité des commerces et des services, offre une visibilité et une attractivité durable. Caractéristiques principales : Surface : 157 m², 6 pièces, locataire en place, bail commercial 3/6/9, emplacement central à Gaillac. Ce local professionnel à vendre représente une belle opportunité d'investissement dans une ville dynamique du Tarn. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente honoraire d'agence inclus : 120 000 € HT + 2 280 € TVA, soit 122 280 € TTC. Prix de vente hors honoraires : 108 600 € HT + 0 € TVA, soit 108 600 € TTC. Honoraires d'agence : 11 400 € HT + 2 280 € TVA, soit 13 680 € TTC (12.6 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence). Honoraires à la charge de l'acquéreur. Contactez votre conseiller SAFTI : Yannick LOMBART, Tél. : 06 75 06 74 18, E-mail : yannick.lombart@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 492736558.

MILLENIUM IMMOBILIER vous propose à la vente ces bâtiments industriels idéalement situés dans un parc d'activité dynamique en plein essor à Gaillac dans le Tarn (81). Emplacement stratégique : - À 5 min de l'autoroute A68 (Toulouse-Albi) - À 50 min de l'aéroport de Blagnac et de Montauban - À 20 min d'Albi - Relais idéal entre Toulouse et Rodez Caractéristiques des bâtiments : - Bâtiment récent (dernière extension en 2021), divisible, d'une surface totale de 822 m2 sur deux niveaux dont 105 m2 de bureaux en open-space et salle de réunion, le tout implanté sur une parcelle de 827 m2 environ. - Hauteur sous plafond des entrepôts : de 2,90 m à 6,60 m - Parking goudronné avec 5 places matérialisées et borne de recharge électrique à la disposition de vos clients et de vos salariés + 3 autres places à disposition Équipements & aménagements : - deux compteurs EDF et triphasé - un compteur d'eau - une baie de brassage avec répéteurs WIFI, fibre optique - deux portes sectionnelles - système de chauffage : pompe à chaleur air/air avec splits réversibles et radiateurs électriques - bureaux climatisés - grande salle de pause avec cuisine entièrement aménagée et équipée Conditions : - Taxe foncière 2024 : 2 436 € (à la charge du locataire) - Bail commercial 9 ans en date du 13/07/2023 - Loyer mensuel : 4 000 euros HT HC Nouveau DPE : B (92 kWh/m2/an) et A pour GES (2 kg CO2/m²/an) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Vous souhaitez vous installer dans le Tarn et désirez avoir plus d'informations sur ces locaux d'activité ? Contactez-moi au 06 16 26 55 19 pour plus d'informations et organiser une visite ! Votre Conseillère Immobilier Marie LE GRAND Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Marie LE GRAND - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Castres sous le n°429782485. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

MILLENIUM Immobilier vous propose à la vente ce bâtiment industriel idéalement situé dans un parc d'activité dynamique à Gaillac dans le Tarn (81). - Emplacement stratégique : À 5 min de l'autoroute A68 (Toulouse-Albi) À 50 min de l'aéroport de Blagnac et de Montauban À 20 min d'Albi Relais idéal entre Toulouse et Rodez - Caractéristiques du bâtiment : Bâtiment de 2014 Surface totale : 1 200 m² incluant 120 m² de stockage type rochelle et environ 200 m² de bureaux Hauteur sous plafond : de 4,30 m à 7 m Bâtiments RT 2012 Site clos et sécurisé - Terrain et extension possible : Parcelle constructible de 5 000 m2 Réserve foncière disponible d'environ 2 500 m² - Équipements & aménagements : Chaque bâtiment est équipé : - un compteur EDF - un compteur d'eau - une baie de brassage avec répéteurs WIFI, fibre optique - SAS d'expédition fermés avec deux portes sectionnelles 4x4 et rideau fermeture rapide - système de chauffage : pompe à chaleur - bureaux et ateliers climatisés - salle de pause Terrasse et tables extérieures Grand parking : goudronné à l'avant, bi-couche à l'arrière - Conditions : Taxe foncière à la charge du locataire Bail commercial 9 ans en date du 14/04/2014 Nouveau DPE : B (33 kWh/m2/an) et A pour GES (0 kg CO2/m²/an) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez-moi au 06 16 26 55 19 pour plus d'informations et organiser une visite ! Votre Conseillère Immobilier Marie LE GRAND Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Marie LE GRAND - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Castres sous le n°429782485. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Coup de cœur du secteur

102 000 €

607 €/m²

Locaux professionnels

• 168 m²

Gaillac (81)

En exclusivité, à GAILLAC dans le Tarn, Midi-Pyrénées, je vous propose l' achat de locaux professionnels avec la cession d'un fonds de commerce de restauration au positionnement traditionnel. Ce bien dispose d'une salle d'environ 30 couverts, visible depuis la cuisine, ainsi que d'une mezzanine offrant environ 12 places, idéale pour des aménagements tels que la privatisation pour des groupes, sans oublier une terrasse d'environ 20 places dans un cadre apaisant, ouvert sur la nature. L'exploitation est saine avec un EBE positif (informations financières communiquées sous confidentialité). Un potentiel de développement existe, notamment via la vente à emporter. Le loyer est très attractif. Un dossier complet est disponible sur demande, sous réserve de signature d'un engagement de confidentialité. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°799 188 545 - Greffe de ALBI) Audrey MELLAOUI Entrepreneur Individuel 06 71 93 45 76 - Réf.935240.

Local Commercial à Vendre à AlbiNous vous proposons un local professionnel exceptionnel de 450 m2 situé dans le secteur Pelloutier à Albi, dans le département du Tarn, en région Midi-Pyrénées. Ce bien, spacieux et lumineux, sera vendu vide, prêt à accueillir votre entreprise dans un cadre idéal.Profitez d'un emplacement stratégique offrant une visibilité optimale et un accès facile pour vos clients. Avec des finitions soignées, la climatisation et des espaces bien agencés, vous pourrez personnaliser ce local selon vos besoins spécifiques.Idéal tant pour les commerçants, restaurateurs que pour les professionnels de services, cet espace constitue une opportunité en or pour toute activité souhaitant se développer dans les meilleures conditions.Ne ratez pas cette chance unique d’acquérir des locaux professionnels à acheter à Albi. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce grand local.À proximité, vous disposez d'un parking à moins de 2 minutes à pied, ainsi que des transports en commun. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Ce bien fait partie d'une copropriété de 2 lots et aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À vendre, locaux professionnels à Albi, Tarn (81), dans un emplacement idéal en plein centre-ville. Ce bien dispose d'une surface commerciale d'environ 33 m² avec vitrine, d'un grand dégagement, de quatre bureaux distincts ainsi que d'un WC. En outre, une entrée privative sur le côté ajoute un attrait supplémentaire. Il est également possible d'acquérir des parkings en supplément. Honoraires de 2,65 % HT à la charge de l'acquéreur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place, EI - Pascale RICARD-KHAMNOUTHAY, inscrite au RSAC d'ALBI n° 791 960 792. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, un justificatif d'identité sera requis pour organiser la visite. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Albi, Tarn, Midi-Pyrénées. Ce vaste ensemble immobilier comprend un entrepôt spacieux de 600 m2, accompagné de deux garages de 60 et 70 m2, ainsi que des dépendances avec un quai de déchargement, parfaits pour toutes vos opérations logistiques et de stockage. À l'extérieur, un vaste espace dégagé entoure le bâtiment, offrant de nombreuses possibilités pour le stationnement et la circulation des véhicules. De plus, une maison attenante d'environ 150 m2, nécessitant des travaux de rénovation, peut être transformée en bureaux, en espace locatif ou vendue séparément. Ne manquez pas cette vente de locaux professionnels à Albi.

IMMEUBLE D'INVESTISSEMENT Au sommet de Cordes-sur-Ciel, découvrez ce charmant immeuble en pierre alliant authenticité et potentiel, entièrement rénové en 2017. Au rez-de-chaussée, un local commercial sur deux niveaux avec terrasse arrière, idéal pour une activité de dégustation / épicerie fine / bar à vins, dans une ambiance pleine de caractère (cheminée d'époque, coin cuisine, double vitrage). À l'étage, un appartement trois pièces lumineux et chaleureux, soigneusement entretenu, où le cachet de l'ancien (pierres, poutres, beaux volumes) crée une atmosphère cosy et accueillante, parfaite pour y vivre et recevoir. Un bien rare au cœur de la cité médiévale, pour un projet mêlant commerce et habitation ou un investissement. Possibilité de racheter également le fonds de commerce actuellement en place. Référence agence : 3635

À vendre – Locaux professionnels à Albi, Tarn (81), Midi-Pyrénées – Murs commerciaux de plus de 320 m² – Emplacement stratégique au cœur du centre-ville d'Albi. Ce vaste local commercial de plus de 320 m² se trouve à seulement 5 minutes à pied de la place du Vigan. Cet emplacement bénéficie d'une visibilité et d'une accessibilité accrues, offrant un fort potentiel tant professionnel que locatif. Libres de toute occupation, ces locaux peuvent être exploités immédiatement ou adaptés selon vos besoins. La structure comprend : une salle d'accueil lumineuse de 40 m² avec WC et lavabo, un bureau de 24 m², une seconde salle de 32 m², une troisième de plus de 16 m², une quatrième de 28 m², une salle d'enregistrement de 16 m², ainsi qu'une grande salle d'environ 80 m² et une seconde grande salle d'environ 60 m², sans oublier un local technique de 11,67 m² et d'autres pièces. Le chauffage est électrique. Le mobilier présent (tables, chaises, etc.) peut être conservé selon vos besoins, facilitant ainsi une mise en activité rapide. Grâce à sa configuration modulable et ses volumes généreux, ces locaux peuvent s'adapter à de nombreux projets : centre de formation, espace de coworking, location de bureaux ou de salles, cabinet médical, showroom, studio d'enregistrement, activités événementielles ou encore investissement locatif. Une occasion rare d'acheter des locaux professionnels à Albi et d'implanter votre activité dans un secteur dynamique et attractif. Avant toute visite, il est recommandé de valider votre financement auprès de votre banque ou d'un courtier (mise en relation possible). Taxe foncière : 1660 EUR. Honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller FIJ immobilier : M. Bolotine Frédéric. Tél : 06-99-43-71-12. Mail : fbolotine@fij-immobilier.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC d'Albi, numéro : 520 927 906. Spécialiste du secteur d'Albi, Cordes-sur-Ciel, Carmaux et ses environs.

À CASTELNAU DE LEVIS, Tarn (81), découvrez une opportunité unique d'achat de locaux professionnels. Ce domaine, situé à 10 minutes d'Albi et à 1 heure de Toulouse, s'étend sur un terrain de 9 082 m² en zone agricole, agrémenté d'un puits. La propriété neuve a été pensée pour favoriser le bien-être, l'énergie positive et l'harmonie, ce qui en fait un lieu idéal pour développer une activité professionnelle, artistique ou thérapeutique. Les propriétaires, désireux de voyager, transmettent cet espace conçu avec soin et en cohérence avec une démarche écologique. Les usages sont variés : médecins, thérapeutes, artistes, organisateurs d'événements, ainsi que des projets holistiques. Les locaux à vendre incluent un espace de 115 m² pour des thérapies et ateliers, un local de 60 m² dans une atmosphère chaleureuse, et un bâtiment autonome de 60 m². Un environnement naturel propice à la détente et à la créativité, avec des installations conformes aux normes PMR et ERP, fait de cet endroit un lieu de vie et de travail sain. Situé à proximité de commerces et services, ce bien constitue un investissement immobilier attractif dans la région Midi-Pyrénées.

À vendre, fonds de commerce de restaurant traditionnel situé dans le quartier historique d'Albi, dans le département du Tarn et la région Midi-Pyrénées. Ce restaurant bénéficie d'un emplacement idéal avec une forte visibilité et un passage important. Avec une capacité d'environ 40 couverts à l'intérieur, l'établissement se compose de deux salles : une première en rez-de-chaussée avec le comptoir et la cuisine, et une seconde en sous-sol, pleine de charme, dotée de magnifiques voûtes en briques. De plus, une terrasse de 40 couverts permet d'attirer une clientèle estivale et touristique. Ce local professionnel à acheter à Albi séduit par son caractère authentique et son ambiance conviviale. Le bilan est solide, et les éléments comptables sont disponibles sur demande. Une belle opportunité pour un professionnel désirant s'établir dans un secteur dynamique avec un outil de travail opérationnel et un fort potentiel de développement.

À Graulhet, dans le département du Tarn, en région Midi-Pyrénées, un ensemble immobilier à usage professionnel est proposé à la vente. Ce bien développe une surface de 425 m2 de bureaux et locaux d'activité sur un terrain d'environ 5001 m2, idéal pour tout investisseur souhaitant réaliser un achat de locaux professionnels à Graulhet. L'ensemble se compose d'un bâtiment principal incluant un hall d'entrée, 10 bureaux, des vestiaires, sanitaires, un espace détente, ainsi qu'un atelier et une salle de réunion à l'étage. En plus, un bâtiment annexe est prévu pour les stationnements, avec environ 30 places extérieures disponibles. Actuellement, un bail est en cours, la taxe foncière est à la charge du locataire, et la TVA est en sus pour les assujettis. Le prix de vente est de 587 664 euros TTC. Cette annonce est présentée par BAUCHET Béatrice - EI - NoRSAC : 413 678 723, enregistré au Greffe du tribunal de commerce de CASTRES, COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE. Pour plus d'informations, visitez cif-immo.com. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Locaux professionnels à vendre à Albi, dans le département du Tarn en région Midi-Pyrénées. Ces bureaux spacieux de 900 m², situés en centre-ville, offrent un cadre de travail agréable avec 30 places de stationnement. Leur aménagement comprend des espaces en open space, des salles de réunion, une cuisine, un bar, ainsi qu'une salle de repos et de détente. Ces locaux lumineux, accessibles et conformes aux normes tertiaires peuvent accueillir environ 70 postes de travail. La construction de qualité, datant de la fin des années 90, comprend un plancher en béton, une charpente métallique, et une isolation extérieure. Ils peuvent être divisés en deux lots distincts de 300 m² et 600 m². Le loyer actuel est de 15 000 € TTC HC par mois, avec un rendement locatif de 10 %. Cette offre représente un véritable atout patrimonial à Albi, idéal pour des investisseurs cherchant un actif sécurisé et rentable ou une entreprise désireuse de s'établir dans un quartier central et facilement accessible. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, représentant 6,00 % TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

LE SÉQUESTRE 81990 (ALBI), – ZAC DE LA BAUTE – VENTE DE MURS COMMERCIAUX 706 M² Efficity, l'agence en ligne qui estime votre bien, vous propose une opportunité rare d'investissement immobilier commercial dans la principale zone commerciale d'Albi. Ces murs commerciaux de 706 m² situés dans la ZAC de la Baute au Séquestre (81990) bénéficient d'un emplacement stratégique avec 24 mètres de vitrine, 7 places de parking privatives, et une forte visibilité dans un environnement ultra dynamique. Visite virtuelle : https://tour.giraffe360.com/a5756c8708944c088cec354b2b729b7c/ Idéal investisseur ou entrepreneur, ce bien conjugue localisation premium, polyvalence d'usage et rentabilité solide. Avec une rentabilité brute de 6,1 % sur prix net vendeur, ce local commercial représente une opportunité rare, alliant stabilité locative et visibilité stratégique dans la zone d'activités la plus dynamique d'Albi. Points clés du bien : • Surface totale : 706 m² (avec mezzanine) • Vitrine : 24 mètres linéaires • Stationnement : 7 parkings privatifs • Emplacement : ZAC de la Baute – à côté du Carrefour, très fort passage • Bail commercial en cours depuis le 1er juillet 2020 • Activité actuelle : commerce, atelier marquage/broderie, bureaux • Loyer mensuel HT : 3 570,28 € • Loyer annuel HT : 42 843 € • Taxe foncière annuelle : 3 952 € • Prix de vente HAI : 730 000 € • Rentabilité brute sur prix net vendeur (hors honoraires de 30 000 €) : 6,12 % • État général : bon, quelques légères rénovations à prévoir Opportunité à saisir – contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Thierry Dorgebray - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Créteil sous le n°389344409. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

À proximité d'Albi, dans le département du Tarn en région Midi-Pyrénées, nous vous proposons à la vente des locaux professionnels à Terssac. Ce bâtiment de bureaux, construit en 2010, est en excellent état et bénéficie d'une isolation optimale. Avec une superficie d'environ 700 m², il se compose au rez-de-chaussée d'un espace d'accueil, de bureaux, d'un espace de restauration/détente, d'une salle de réunion, d'un espace sanitaire et d'un espace technique. Au premier étage, deux grands open space ainsi qu'un espace technique et des sanitaires sont accessibles depuis un palier, avec en prime deux terrasses. Un parking extérieur sécurisé permet de stationner 47 véhicules. Ce bien, entièrement automatisé et sécurisé, est vendu loué, disposant d'un dossier locatif solide, garantissant une très bonne rentabilité. Si vous êtes intéressé par l'achat de locaux professionnels à Terssac, n'hésitez pas à nous contacter pour obtenir plus d'informations et tous les documents nécessaires. "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".

À vendre, à Albi dans le Tarn en région Midi-Pyrénées, un complexe de 360 m² sur une parcelle de 1962 m². Ce bien présente de nombreuses opportunités d'exploitation, que ce soit en restauration, bar, discothèque ou espace réceptif. Le bâtiment se compose de deux zones distinctes : une zone réceptive et une zone d'habitation. La partie réceptive comprend une vaste salle d'environ 150 m², adjacente à une seconde salle de 100 m², ainsi qu'une cuisine, des sanitaires et une véranda couverte. La maison dispose de deux pièces au rez-de-chaussée et de quatre chambres à l'étage, accompagnées d'un espace de 100 m², offrant ainsi la possibilité de réaliser divers projets professionnels ou résidentiels. À l'extérieur, vous trouverez une terrasse couverte, une terrasse extérieure, une piscine avec pool house, permettant de rendre ce lieu idéal pour tout type d'animation ou de réception. De plus, un parking pouvant accueillir jusqu'à 30 véhicules est présent. Bien que des travaux d'aménagement soient à prévoir, ce bien présente un potentiel exceptionnel aux portes d'Albi. N'hésitez pas à nous contacter pour discuter de vos projets ou organiser une visite. Pour plus d'informations sur les risques auprès de ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prix au m² le plus bas

99 000 €

413 €/m²

Locaux professionnels

• 240 m²

À 18km de Gaillac (81)

Sur la commune d'Albi . Venez découvrir ce fond de commerce de +/- 240 m² dont 160 m² d'accueil client. Actuellement en débit de boissons avec sa licence III, ce local vous séduira par son emplacement avec une excellente visibilité, et une facilité de stationnement sur la face avant. Local très bien entretenu, affaire saine sans reprise de salarié. A visiter ! Réf: AL-20 2606 Copropriété de 2 lots.

En exclusivité, nous vous proposons à la vente des locaux professionnels à ALBI, dans le département du Tarn, région Midi-Pyrénées. Situés dans un quartier résidentiel avec commerces de proximité, ces locaux bénéficient d'un passage fréquent et d'un parking. Il s'agit d'un fond de commerce de boulangerie-pâtisserie et de snack, d'une superficie totale de 200 m², incluant une réserve. Un appartement de fonction, bien rénové, est également disponible à l'étage et mérite d'être visité. Le laboratoire est entièrement équipé et opérationnel. Les repreneurs auront l'avantage d'un personnel stable et compétent, avec une gestion par les dirigeants sur une demi-journée, laissant les après-midis et week-ends libres. La cession est motivée par un départ en retraite. Les fondamentaux comptables sont excellents, avec un chiffre d'affaires de 520 K€, un EBE retraité de 130 K€, et un loyer représentant seulement 5% du CA, soit 2 200€ HT HC mensuels, avec un nouveau bail à prévoir (propriétaires murs et fonds). Cette opportunité inclut également la possibilité d'une seconde affaire, générant un chiffre d'affaires consolidé de 1 320 K€ et un EBE retraité de 380 K€, ce qui est exceptionnel. Une bonne optimisation des coûts et une synergie du personnel sont à envisager. Ce projet s'adresse à des passionnés souhaitant trouver des locaux professionnels à acheter à ALBI. Un engagement de confidentialité sera requis avant toute visite, ainsi qu'un apport personnel et un CV. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Nous vous proposons à la vente des locaux professionnels situés à ALBI, dans le département du Tarn et la région Midi-Pyrénées. Cet établissement est placé sur un axe très fréquenté, au sein d'un ensemble commercial dynamique regroupant divers services de proximité. Cela assure une clientèle variée et régulière, incluant résidents, actifs, familles et un flux touristique, garantissant ainsi une fréquentation continue tout au long de la journée.Le local, avec plus de 190 m² de surface commerciale et plus de 20 mètres linéaires de vitrine, offre une visibilité remarquable et un aménagement modulable idéaux. Doté d'une vue directe sur le fournil et équipé de vitrines réfrigérées et tempérées, cet espace de vente est parfait pour développer davantage l'activité. De plus, une terrasse extérieure, avec la possibilité d'ajouter des places assises à l'intérieur, permettrait de renforcer la consommation sur place.Les charges sont maîtrisées grâce à un contrat d'électricité à tarification attractive, un véritable atout pour l'exploitation. Ce local constitue un outil de travail fonctionnel, idéal pour un repreneur souhaitant investir dans l'achat de locaux professionnels à ALBI et élargir son offre, notamment en snacking et restauration sur place.Pour plus d'informations ou pour consulter le dossier, n'hésitez pas à faire une demande. Les visites peuvent être organisées après qualification du projet. Vous trouverez également les détails concernant les risques associés à ce bien sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°799 188 545 - Greffe de ALBI) Audrey MELLAOUI Entrepreneur Individuel 06 71 93 45 76 - Réf.923977.

Bien le moins consommateur d'énergie

1 300 000 €

3 095 €/m²

Locaux professionnels

• 12 pièces
• 420 m²
• 6 chambres
• 

À 14km de Gaillac (81)

Opportunité d'achat de locaux professionnels à Amarens, Tarn (81), Midi-Pyrénées. Ce domaine restauré avec soin allie prestations de luxe et équipements modernes, sur 5 hectares de verdure, situé entre les bastides historiques de Cordes sur Ciel et Castelnau de Montmiral. La propriété de 420 m² propose un espace de vie somptueux avec une maison principale de 220 m², comprenant un vaste salon et une cuisine équipée, ainsi que trois chambres à l'étage, dont une suite parentale. Un gîte indépendant de 80 m² ajoute à l'autonomie de cet ensemble exceptionnel. Le domaine comprend également une salle de jeux et un espace professionnel de 70 m², offrant de nombreuses possibilités d'utilisation. À l'extérieur, un paysage soigné, avec une piscine, des terrasses spacieuses, et un parc agrémenté de truffiers, est à découvrir. Ne manquez pas cette chance d'acquérir des locaux professionnels à vendre à Amarens, alliant charme et modernité. Pour plus d'informations, veuillez contacter Patrick Nowakowski au 06 85 73 06 99.

À Albi, dans le département du Tarn et la région Midi-Pyrénées, nous proposons à la vente des locaux professionnels de qualité. Situés dans un centre d'affaires de standing, ces bureaux confortables offrent une surface de 148 m², incluant 6 bureaux, une salle de réunion, un espace technique, des sanitaires et une kitchenette. Les bureaux sont suffisamment spacieux pour accueillir plusieurs collaborateurs. En termes d'équipements, vous bénéficierez de la climatisation réversible gainable, de la fibre optique, de doubles vitrages, d'un ascenseur et de 5 places de parking privatives garantissant un stationnement facile tout en étant proche du centre-ville. Ces locaux professionnels à vendre à Albi sont actuellement libres de toute occupation.

INDISPONIBLE - SOUS OFFRE D'ACHAT Professionnels, professions libérales, investisseurs : découvrez un bien unique au fort potentiel d'exploitation ! Situé à 5 minutes de la rocade d'Albi, dans un quartier calme et accessible, ce bâtiment au style de maison individuelle de plain-pied cache en réalité un véritable espace professionnel de 235 m2, parfaitement adapté à une activité recevant du public. Actuellement aménagé en salle de séminaire et conforme aux normes ERP (sécurité incendie, accessibilité PMR, électricité), ce bien allie charme résidentiel extérieur et fonctionnalité professionnelle intérieure, ce qui en fait un local rare et attractif. Ses atouts majeurs : - Architecture extérieure de maison individuelle : intégration harmonieuse dans l'environnement résidentiel. - Aménagement intérieur ERP : salle de séminaire avec zones modulables, idéal pour activités professionnelles. - Bâtiment de plain-pied : circulation fluide et facile pour tous les publics. - Excellent état général, aucun gros travaux à prévoir. - Climatisation réversible gainable : confort thermique optimal toute l'année. - Grand parking privé : jusqu'à 30 véhicules, un avantage rare. - Proximité immédiate de commerces, écoles, crèches, professionnels de santé, et arrêts de bus. - À 5 min de la rocade, 40 min de Castres, 50 de Rodez et 1h des portes de Toulouse. De multiples possibilités d'exploitation ! Ce bien peut parfaitement accueillir : Un cabinet médical ou paramédical, Un centre de formation ou de bien-être, Des bureaux professionnels ou un espace de coworking, Une activité sociale, éducative ou associative. Prix de vente : 335 000 EUR FAI Honoraires d'agence réduits à 5 000 EUR, inclus dans le prix. Une véritable opportunité d'investissement avec un bien polyvalent, bien placé et immédiatement exploitable. Un bien atypique, aussi pratique que séduisant, à découvrir sans tarder ! - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À ALBI, dans le département du Tarn en région Midi-Pyrénées, une véritable opportunité pour ceux souhaitant réaliser un achat de locaux professionnels. Situé au cœur d'un quartier animé, à proximité de la célèbre cathédrale d'Albi, ce commerce de Tabac – Presse – Loto est à vendre. Ce local professionnel ALBI à vendre offre un cadre propice à la gestion de votre propre affaire, sans la contrainte d'un supérieur. Procéder à la reprise d'un commerce propre, rentable et disposant d'une clientèle fidèle devient une possibilité concrète. L'emplacement stratégique sur un axe très passant, avec un stationnement minute devant, assure un flux constant de clients. Ce point de vente est aux normes, bien organisé et présente une réelle marge de progression. Les performances du commerce sont encourageantes : - Commissions : 53 000 € - EBE : 38 000 € - Loyer mensuel : 736 € Une étude de transformation est déjà en place, offrant la possibilité de moderniser l'espace et d'y insuffler un nouveau concept. Ce local professionnel à acheter à ALBI est idéal pour un duo ou une personne seule en reconversion, souhaitant concilier rythme de travail et qualité de vie, avec des jours de repos et plusieurs semaines de congés par an. Le vendeur, en pleine transition vers un nouveau projet, sera disponible pour accompagner le repreneur dans la passation et les démarches administratives nécessaires. Ne manquez pas cette opportunité d'investir dans un commerce serein et rentable au sein d'une ville au patrimoine mondial reconnu. Contactez-nous pour en savoir plus avant qu'un autre repreneur ne prenne les devants.

Opportunité à saisir ! Vente de locaux professionnels à LE SEQUESTRE, dans le département du Tarn en région Midi-Pyrénées. Ce local commercial, parfaitement situé dans la zone industrielle du Séquestre, se trouve à seulement une minute du Parc des expositions et de l'A68. Avec une superficie couverte de 1800 m², il est entièrement conforme aux normes en vigueur, sans aucun travaux à prévoir. Le rez-de-chaussée de 1300 m² est équipé d'un ascenseur PMR, permettant d'accéder aisément aux 500 m² de l'étage. Actuellement, l'espace comprend un bar avec une salle pouvant accueillir plus de 500 personnes, ainsi qu'une seconde salle pour des séminaires, pouvant recevoir environ 100 personnes et bénéficiant d'une terrasse privatisée. De plus, il dispose de 400 m² de réserves comprenant un bureau et une cuisine de préparation, idéal pour des activités de traiteur ou l'organisation d'événements. Le parking est capable d'accueillir un minimum de 50 voitures. Pour toute question ou demande, un dossier de présentation est disponible.

Vous êtes en quête de locaux professionnels à acheter à Albi, dans le département du Tarn, en région Midi-Pyrénées ? Cet espace spacieux et fonctionnel situé rue Eugène Delacroix pourrait correspondre à vos besoins. En rez-de-chaussée d'un immeuble de quatre étages, ce local commercial de 164m² est composé de neuf pièces modulables, parfait pour aménager des bureaux, des professions libérales, un centre de soins, des formations ou toute activité commerciale. De plus, vous disposerez de quatre places de stationnement privatives situées devant la vitrine, un atout essentiel pour recevoir votre clientèle. Les charges de copropriété pour 2023 s'élèvent à 1 180 euros. Pour obtenir davantage d’informations et organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. Honoraires inclus de 6% à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires : 180 000 euros. Ce bien fait partie d'une copropriété de 30 lots, sans procédure en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Cette offre est présentée par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller JACQUES OLIVIE ET ASSOCIES : Margaux DUPRAT, agent commercial (Entreprise individuelle).

À vendre, locaux professionnels au Sequestre, Tarn (81), en région Midi-Pyrénées. Ce bâtiment sur deux niveaux offre 190 m² par étage, avec au rez-de-chaussée un accueil, 6 bureaux, un local archives, une chaufferie et 2 sanitaires. À l'étage, vous trouverez 7 bureaux, une salle de réunion, un local archives et 2 sanitaires. Le site dispose d'un parking de 30 places et est situé à proximité de la rocade Albi. Ces locaux professionnels Le Sequestre à vendre sont équipés d'un chauffage central au gaz et de la climatisation. Les locaux sont libres et disponibles immédiatement. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Situés en plein cœur de Rabastens, ces locaux professionnels à vendre dans le Tarn sont une opportunité à ne pas manquer. Ce bien de 120 m² se compose de 5 pièces, actuellement occupées par un restaurant sous bail commercial. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce d'accueil, un WC et une cuisine. Le premier étage comprend une salle de restaurant et une pièce de rangement, tandis que le deuxième étage dispose d'un bureau, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant et d'un espace de stockage. Pour toute demande d'informations supplémentaires sur l'achat de ces locaux professionnels à Rabastens, n'hésitez pas à nous contacter. (5.58 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

IMMEUBLE DE BUREAUX À VENDRE - LE SÉQUESTRE, TARN (81), MIDI-PYRÉNÉES. Situé à proximité d'Albi, sur la commune du Séquestre, ce bâtiment bénéficie d'une excellente visibilité depuis la rocade. Il présente une surface de 375 m2 répartis sur deux niveaux, offrant la possibilité d'aménager 13 bureaux, une salle de réunion, un local d'archives, un local technique, ainsi qu'un espace repas. Le bâtiment est équipé d'un chauffage central au gaz et de climatisations. À l'extérieur, un parking d'environ 30 places est à disposition. Actuellement disponibles et libres de toute occupation, ces locaux professionnels Le Sequestre à vendre n'attendent que vos projets d'aménagement. "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".

Coup de cœur du secteur

88 200 €

1 192 €/m²

Locaux professionnels

• 74 m²

À 18km de Gaillac (81)

ALBI - CENTRE VILLE Découvrez cet espace de bureau sécurisé de 74 m² à vendre, idéalement situé en plein cœur d'Albi, à proximité des transports en commun et avec une visibilité exceptionnelle. Il offre également une réception accueillante et un balcon. Construit en 1977, il nécessite quelques rafraîchissements pour révéler tout son potentiel. Vous y trouverez un espace de réception, trois bureaux ainsi que deux points d'eau et deux WC. Proposé à 88 200 €, c'est une opportunité rare à saisir. Contactez-nous pour plus d'informations. Référence agence : 3583

Vous avez un projet professionnel en tête et souhaitez réaliser un achat de locaux professionnels à Albi ? Cette opportunité est faite pour vous ! Située en bordure d'une voie passante avec un grand parking gratuit, cette affaire de débit de boisson se présente dans un excellent état et est entièrement aménagée pour un usage immédiat. Ce fonds de commerce dispose d'un fort potentiel de développement grâce à ses 160 m2 de surface commerciale. Vous pouvez envisager des activités complémentaires, telles que la privatisation du local pour des événements variés : apéritifs d'entreprise, fêtes familiales, anniversaires privés, et surtout, l'ajout d'une activité de restauration, actuellement non exploitée. À l'arrière, 40 m2 sont disponibles pour la création d'une cuisine et de ses annexes (chambre froide, stockage, etc.). La terrasse extérieure ajoute un atout supplémentaire à l'attractivité du lieu. Le loyer est fixé à 3300 EUR TTC mensuels, charges comprises (eau et électricité incluses). Pour plus d'informations sur cette vente de locaux professionnels à Albi, n'hésitez pas à nous contacter. Les détails sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.