Achat Propriété à Gaillac (81) : 30 annonces

Coup de cœur du secteur

699 000 €

2 974 €/m²

Propriété

• 7 pièces
• 235 m²
• 4 chambres
• 

Gaillac (81)

À seulement 5 km de Gaillac, dans le département du Tarn en région Midi-Pyrénées, cette propriété est à vendre et s'étend sur 22 hectares. Elle comprend une maison de maître de 235 m², une maison avec étable attenante de 200 m² à rénover entièrement, un hangar fermé de 1200 m² et de nombreuses dépendances, le tout niché dans un parc privé de 1,4 hectare bordant une magnifique retenue d'eau. La maison de maître, sur deux niveaux plus combles aménageables, comprend une verrière de 105 m² à réhabiliter. Ses caractéristiques telles que les hauteurs sous plafond, les tomettes et les parquets confèrent à ce bien un charme indéniable. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée dessert une cuisine de 25 m², une salle à manger et un salon attenant, ainsi qu'une chambre de 25 m², une salle d'eau, des toilettes, un cellier-buanderie, et l'accès à la verrière. Au premier étage, vous trouverez trois grandes chambres de 25 m² et une salle de bain de 15 m² équipée d'une baignoire balnéo, d'une douche, de toilettes et d'un sauna. Les combles de 70 m² peuvent également être aménagés selon vos souhaits. La toiture a été récemment nettoyée et a fait l'objet d'un contrôle d'étanchéité en 2024. Toutes les menuiseries sont en PVC double vitrage, la chaudière a été remplacée par une pompe à chaleur Air/Eau en 2020, et l'électricité a été entièrement refaite en 2001. Cette propriété à acheter à Gaillac est idéale pour divers projets tels que maison d'hôtes, événementiel, centre équestre ou hébergements atypiques, et n'attend que vos idées créatives. En plus, ce bien comprend 17 hectares en fermage récupérable et 1,7 hectare de bois en bordure de lac. À ne pas manquer ! Annonce proposée par MADRENAS Xavier - EI - NoRSAC: 487 691 362, enregistré au Greffe du tribunal de commerce de CASTRES. COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Pour plus d'informations, visitez cif-immo.com. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Située entre Gaillac et Cordes, cette propriété à vendre offre de nombreuses possibilités. Comprenant une maison principale en pierre disposant de deux espaces au rez-de-chaussée et d'un potentiel de cinq chambres à l'étage, elle est idéale pour un achat de propriété à Gaillac. L'ensemble inclut également un appartement d'environ 80 m² avec entrée indépendante, une piscine, une grange de près de 200 m² avec un ancien four à pain authentique, et un garage extérieur de 75 m² avec double portail. Sur une oliveraie d'environ un hectare, vous trouverez 280 oliviers âgés de 12 ans, garantissant une belle production d'olives. Le tout est vendu avec 27 000 m² de terrain entourant le corps de ferme, ainsi que deux puits. Bien que des travaux soient à prévoir, l'emplacement, le potentiel, ainsi que l'état satisfaisant du bâti et de la toiture, refaite il y a 10 ans, assureront la sécurité de votre projet dans le Tarn, région Midi-Pyrénées. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au coeur d'un environnement paisible, cette ancienne ferme viticole entièrement rénovée a su préserver tout le cachet de l'ancien tout en offrant des prestations modernes et confortables. La maison principale, d'une surface habitable de plus de 200 m2, séduit par ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse. Elle propose 4 chambres, dont une en rez-de-chaussée, idéale pour une vie de plain-pied ou pour recevoir. Les espaces de vie, lumineux et conviviaux, s'ouvrent sur l'extérieur. À l'extérieur, vous profiterez d'un cadre de vie privilégié avec une piscine, une agréable terrasse couverte, parfaite pour les repas en toutes saisons, et un environnement propice à la détente. La propriété comprend également deux logements indépendants, offrant de multiples possibilités (accueil familial, activité locative, gîte ou télétravail) : un studio d'environ 32 m2, fonctionnel et indépendant un appartement de type 2 de 34 m2, bénéficiant de sa terrasse privative Côté technique, la rénovation a été menée avec sérieux : Toiture restaurée en 2024 Assainissement conforme aux normes Chauffage par chaudière à granulés, économique et écologique Diagnostic de performance énergétique : D Une propriété rare, idéale pour une résidence principale avec revenus complémentaires, un projet familial ou une activité touristique, alliant authenticité, confort et potentiel. À découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À 30 minutes d’Albi, découvrez cette véritable oasis de calme : un ancien corps de ferme en pierres apparentes, entièrement réhabilité en 5 habitations indépendantes autour d’une belle cour centrale. Ce domaine, situé dans le département du Tarn en région Midi-Pyrénées, s’étend sur 27 hectares de bois, prairies et terres, offrant un environnement naturel préservé, idéal pour toute activité touristique, équestre, agricole ou simplement pour profiter de la tranquillité des lieux.Les infrastructures comprennent une piscine de type couloir de nage (19 x 3 m), une grange de 2 x 77 m² (actuellement salle de sport et espace de stockage), un garage de 30 m² sur deux niveaux, et la possibilité de reconstruire un hangar de 250 m².Une promenade sur la propriété mène à un point de vue exceptionnel sur le château de Paulinet.Les habitations, toutes avec entrée indépendante et balcons ou terrasses privatives, comprennent :• Habitation 1 – 53 m² : chambre et salle de bain au rez-de-chaussée, pièce de vie avec salon/salle à manger et cuisine équipée à l’étage.• Habitation 2 – 102 m² : séjour avec cheminée ouverte, cuisine équipée, buanderie et WC. À l’étage, 3 chambres et une salle de bain.• Habitation 3 – 135 m² : séjour avec cheminée, cuisine et WC en rez-de-chaussée. À l’étage, 3 chambres (dont une suite parentale) et une salle de bain.• Habitation 4 – 66 m² : pièce de vie avec poêle à bois et coin cuisine. À l’étage, 2 chambres et une salle de bain.• Habitation 5 – 140 m² : ancienne grange à foin rénovée avec accès par une rampe menant à une terrasse couverte de 30 m², séjour avec cuisine équipée/salle à manger de 44 m², salon avec cheminée ouverte. Au rez-de-chaussée, 3 chambres, 1 salle de bain, 2 salles d’eau et un poêle à bois "Bruno".Aspects techniques : toitures en ardoises et zinguerie en bon état, double vitrage (habitations 4 et 5), murs en pierres rejointoyés à la chaux aérienne, chauffage central au bois récent, commun mais avec pilotage individuel, et piscine récente. Le bois du domaine permet l’autonomie en chauffage.Localisé à seulement 9 minutes d’Alban (toutes commodités) et à 30 minutes d’Albi, classée au patrimoine mondial de l’UNESCO, le domaine offre de nombreuses activités : randonnées à pied ou à vélo, activités nautiques dans la vallée du Tarn ou au lac de Razisse (20 minutes).Ce bien, idéal pour un achat de propriété à Albi, a été exploité en location saisonnière et se prête parfaitement à un projet touristique, à l’accueil de plusieurs familles ou à une installation à la campagne avec espace et nature. Une visite s’impose pour découvrir tout le potentiel de cette propriété d’exception. Visite virtuelle disponible sur demande pour 3 des 5 maisons.

iad France - Sandra Lacombe vous propose : **OPPORTUNITÉ UNIQUE - PROPRIÉTÉ À ACHETER À LISLE-SUR-TARN**Découvrez ce domaine exceptionnel situé à Lisle-sur-Tarn, dans le département du Tarn, en région Midi-Pyrénées, qui offre un cadre de vie privilégié au cœur d'un environnement préservé. S'étendant sur un vaste terrain de plus de 19 hectares, cette propriété unique dispose aujourd'hui d'une surface habitable de 109,6 m² dans la première habitation, idéale pour vous installer et envisager la restauration du corps de ferme.**UNE PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION**Ce bien se distingue par son charme ancien et son potentiel remarquable. Malgré son état nécessitant quelques travaux, la maison offre une toile vierge pour son réaménagement selon vos goûts et besoins. Les possibilités d'aménagement du corps de ferme sont multiples, vous permettant d'exprimer toute votre créativité.**ESPACES DE VIE**Actuellement, la maison comprend 3 chambres, 1 salle de bain, 1 cuisine et un salon/salle à manger.**EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ**Idéalement localisée à Lisle-sur-Tarn, cette propriété offre un environnement paisible et verdoyant, parfait pour la détente. Son exposition plein sud garantit une luminosité naturelle exceptionnelle tout au long de la journée.**TRAVAUX À PRÉVOIR**Des travaux de rénovation seront nécessaires pour redonner à ce domaine tout son éclat et en faire un lieu d'exception à votre image. Laissez libre cours à votre imagination pour transformer cette propriété en un véritable havre de paix.**POINTS FORTS**- Domaine d'exception sur un vaste terrain- Potentiel de réaménagement illimité- Cadre naturel préservé- Emplacement idéal à Lisle-sur-Tarn- Exposition plein sud**UNE OPPORTUNITÉ À SAISIR**Cette propriété unique à Lisle-sur-Tarn représente une occasion rare sur le marché. Offrez-vous ce domaine d'exception et réalisez votre projet de vie. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien exceptionnel à vendre à Lisle-sur-Tarn.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, peuvent être consultées sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra Lacombe, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 811607464, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette propriété à vendre à Albi, dans le département du Tarn, en région Midi-Pyrénées. Cette ancienne propriété vigneronne a été soigneusement restaurée avec des matériaux de qualité, tout en préservant l'authenticité de la région. Elle représente une opportunité idéale pour un achat de propriété à Albi, que ce soit pour y vivre ou pour accueillir famille, amis et hôtes. Le cœur de la maison se compose d'un vaste salon cathédrale de 70 m², agrémenté d'une mezzanine de 20 m². La disposition inclut un appartement de type suite parentale avec cuisine, terrasse et spa, ainsi que cinq chambres indépendantes disposant de sanitaires privés, un bureau, et plusieurs espaces de détente tels qu'un salon de lecture et un salon de thé avec poêle. La propriété s'étend sur un terrain de 5000 m², incluant la demeure, un appartement de 50 m² idéal pour la location, une piscine au sel entièrement automatisée, une salle de réception, un verger, un deuxième spa, un grand parking et d'anciens hangars. Située dans un environnement paisible, cette propriété à acheter à Albi vous offrira la possibilité de profiter d'une vie tranquille tout en ayant la capacité d'accueillir des hôtes, une activité déjà en cours. De plus, les dépenses énergétiques sont très faibles grâce à l'installation photovoltaïque et à la chaudière à pellets. Sur demande, un film descriptif pourra vous être fourni pour vous donner encore plus envie de visiter ce véritable havre de paix.

Cette propriété à vendre à Saint-Gauzens, située dans le département du Tarn en région Midi-Pyrénées, est un véritable havre de paix en plein cœur de la campagne. Ce vaste ensemble immobilier offre une maison de Maître comprenant une entrée spacieuse menant à une cuisine avec son arrière-cuisine, un salon, une chambre avec salle d'eau, ainsi qu'une cuisine d'été et sa chaufferie. À l'étage, vous trouverez quatre grandes chambres, une salle de bain et un toilette indépendant, complétés par 182 m² de combles aménageables. La deuxième maison, plus récente, dispose d'une entrée sur séjour, d'une cuisine équipée, d'une buanderie et d'un cellier. À l'étage, elle offre quatre chambres, une salle de bain, un bureau et une grande terrasse. Un garage attenant de 98 m² et une annexe de 30 m² viennent s'ajouter à cet ensemble. Une ancienne grange de 500 m² à rénover complète cette propriété unique sur une parcelle de 7780 m², avec la possibilité d'acquérir des terrains supplémentaires. Ce bien d'exception, idéal pour un projet familial, gîtes ou évènementiel, représente une opportunité à saisir pour un achat propriété à Saint-Gauzens. Cette annonce, référence 309343, est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, Patricia Lagarrigue (EI), immatriculé au RSAC d'Albi (81000) sous le numéro 79358635500026. Le prix de ce bien est de 550 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.Concernant les performances énergétiques, le diagnostic a été réalisé le 02/05/2024 : Score DPE de 209 kWhEP/m²/an et Score GES de 6 kgepCO2/m²/an. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 1590,00 € et 2200,00 € par an, basé sur les prix moyens des énergies de l'année 2021 (abonnements compris).Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Bien le moins consommateur d'énergie

595 000 €

2 125 €/m²

Propriété

• 7 pièces
• 280 m²
• 4 chambres
• 

À 18km de Gaillac (81)

Découvrez cette magnifique propriété équestre entièrement rénovée, située à Florentin, dans le département du Tarn, en région Midi-Pyrénées. Ce bien unique, idéal pour un projet de vie alliant confort et nature, est une véritable opportunité pour un achat propriété Albi. Avec environ 280 m² habitables, cette bâtisse combine le charme de l’ancien et le confort contemporain grâce à sa façade en pierre restaurée, ses matériaux de qualité, son double vitrage et son chauffage par pompe à chaleur. La toiture en excellent état garantit une tranquillité d'esprit. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un espace fonctionnel comprenant sanitaires et vestiaires. La vaste pièce de vie de plus de 100 m² se compose de deux salons, d'une salle de réception et d'une cuisine indépendante. Au rez-de-chaussée, une chambre d'amis avec salle d'eau et toilettes, ainsi qu'une chaufferie, complètent ce niveau. À l'étage, accessible par un élégant escalier en pierre d'origine, un vaste dégagement dessert trois chambres, dont deux avec salle de bain et dressing privatifs. À l'extérieur, vous apprécierez la piscine offrant une vue imprenable sur la vallée, une arrière-cuisine aménagée pouvant servir de studio, un garage, un abri voiture, et de généreux combles aménageables pour des projets futurs. Côté équestre, la propriété s'étend sur plus de 5 hectares de terrains irrigués, parfaits pour l'accueil de chevaux, et dispose d'une grande dépendance avec 4 boxs. Ce bien, une propriété à acheter Albi, est une rareté sur le marché, idéale pour les passionnés d'équitation et de nature. Cette annonce référence 327652 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MÉLANIE THOMAS (EI), immatriculée au RSAC d'ALBI (81000) sous le numéro 51259396300022.Prix du bien : 595 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/08/2024. Score DPE : 82 kWhEP/m²/an. Score GES : 7 kgepCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2290.00 € et 3170.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette propriété à vendre à ALBI, située dans le département du Tarn en région Midi-Pyrénées, idéale pour une vie de famille ou un investissement locatif à seulement 15 minutes du centre-ville. Sur un terrain d'environ 6 000 m², elle offre une vue imprenable sur la campagne environnante. Cette propriété se compose d'une maison principale de 143 m², comprenant un grand séjour cathédrale, une cuisine équipée avec un cellier attenant, ouverte sur un coin repas, une suite parentale et deux chambres supplémentaires à l'étage. Elle dispose également de trois gîtes touristiques meublés au charme champêtre, générant des revenus locatifs attractifs : - Gîte 1 de 73 m² avec 2 chambres, salle d'eau, salon, cuisine et terrasse. - Gîte 2 de 77 m² avec 2 chambres, salle d'eau, séjour et cuisine. - Gîte 3 de 81 m² avec 2 chambres, salle d'eau, séjour, cuisine et terrasse. De nombreuses dépendances (atelier, garages, cave) permettent un rangement optimal. L'attrait de ce bien réside également dans sa belle piscine de 12 x 6 mètres et son spa, offrant une magnifique vue sur la campagne pour des moments de détente. La maison principale a bénéficié d'une rénovation récente, tandis que les gîtes offrent une bonne rentabilité locative, estimée à 40 000 € par an, ce qui en fait un investissement sûr. L'installation photovoltaïque génère un revenu annuel supplémentaire de 4 000 €. Le système de chauffage est performant, avec climatisation réversible grâce à une pompe à chaleur air/eau et un poêle à bois. L'assainissement est assuré par une micro-station pour une gestion écologique des eaux usées. Les menuiseries en ALU et PVC sont en double vitrage, à l'exception d'un gîte qui possède des menuiseries en bois avec simple vitrage. Ne manquez pas cette opportunité unique d'achat d'une propriété d'exception, alliant confort, charme et rentabilité. Contactez-nous dès maintenant !

DOMAINE DE PRESTIGE : château du XIXe siècle, salles de réception et hôtel – un écrin d'exception pour vos événements, proche des sites touristiques incontournables d’Albi et Cordes-sur-Ciel. LE CHATEAU Le château, construit en 1871, offre environ 540 m² d’élégance et de confort, répartis ainsi : * Sous-sol avec accès garage, chaufferie, cave à vin, ascenseur * Rez-de-chaussée : véranda, salon, salle à manger, bureau, cuisine et une suite accès PMR. * Premier étage : quatre suites luxueuses, véranda. * Deuxième étage : appartement privé de 120 m² : comprenant un espace de vie avec cuisine, deux chambres avec salles de bain/eau, un bureau, WC et un balcon privatif. Cet appartement est accessible directement depuis le sous-sol grâce à un ascenseur. * Vue dégagée sur le parc et Cordes-sur Ciel LES SALLES Les salles sont situées dans l’ancien Magnanerie, consacré à l’époque à l’élevage des vers de soie, et aujourd’hui un bâtiment polyvalent entièrement équipé pour recevoir des groupes : * Deux salles de réception de 138 m² chacune, avec une capacité de 90 personnes assises ou 140 debout par salle, très lumineux, avec baies vitrées et balcon * Terrasse extérieure couverte, idéale pour les beaux jours. * Logement de fonction T4 de 113 m², avec garage. * Cuisine professionnelle répondant aux normes actuelles. L’HOTEL Un hôtel** attenant, est créé dans l’ancien métairie et bâtiments fermier du château vient compléter l'offre d'hébergement avec : * 23 chambres confortables. * 3 salles de séminaire, parfaitement adaptées aux événements professionnels. * Espace détente : piscine couverte et jacuzzi. * Logement de fonction T5 de 239 m², avec double garage. * L’hôtel est géré sous bail professionnel et inclut la vente des murs, offrant une capacité d’hébergement complémentaire idéale pour les mariages et séminaires organisés au château ainsi qu’un revenue complementaire. LE TERRAIN * Terrain de parking * 2h5 de parc avec arbres centenaires * Vue sur Cordes-sur-Ciel * Helipad POINTS FORTS * Propriété aux normes, double vitrage, isolation partout, soigneusement pensée et impeccablement entretenue. * Un mariage réussi entre le charme authentique du XIXe siècle et le confort moderne. * Capacité d’accueil en couchage totale jusqu’à 80 personnes. * Localisation stratégique à proximité d’Albi et de Cordes-sur-Ciel, des destinations prisées par les touristes. * Pas de vis-à-vis entres les trois parties, possibilité de les séparer UNE OPPORTUNITE EXCEPTIONELLE Ce domaine représente un véritable outil de travail clé en main pour un professionnel souhaitant allier authenticité, raffinement et facilité de travail, mais pourrait également accueillir une famille cherchant un domaine pour se poser avec des revenus complémentaires assurés, ou alors un investisseur qui voudrait développer les parties séparément. Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Lien avec plus de photos et plans des bâtiments disponibles sur demande.

Coup de cœur du secteur

416 000 €

484 €/m²

Propriété

• 12 pièces
• 860 m²
• 6 chambres
• 

À 17km de Gaillac (81)

Belle propriété en U de 860m2 sur 5 hectares à vendre à Cordes-sur-Ciel, Tarn (81), en Midi-Pyrénées. Cette propriété comprend une cuisine professionnelle, des salles de réception, un salon avec cheminée, un bureau, une buanderie, une chaufferie, 5 chambres à rénover, une chambre avec salle d'eau, un vaste plateau de 150m2, une cuisine professionnelle de 90m2, un atelier de 40m2, un garage, un bar, un vaste salon avec charpente apparente, un salon, un bloc sanitaire. Le terrain de 5 hectares offre une belle vue dégagée et un grand parking. Idéal pour un projet touristique ou une grande famille. Confort avec chaudière Dedietrich, puits, ADSL, toutes commodités à 5 minutes. Contactez TAIC-Immobilier pour plus d'informations.

Nichée dans un écrin naturel préservé, cette propriété d'exception à Albi, dans le département du Tarn en région Midi-Pyrénées, offre une superficie habitable de plus de 1 400 m² au sein d'un parc s'étendant sur plus de 9 hectares. Cette maison principale, d'environ 750 m², allie charme et caractère grâce à ses volumes spacieux, ses parquets anciens, ses tomettes, ses pierres apparentes, ainsi que ses plafonds à la française et ses cheminées monumentales, créant une ambiance chaleureuse et élégante. Elle comprend 11 chambres et 11 salles de bains ou d'eau, ainsi que de vastes espaces de réception. La salle de réception de 240 m², ornée d'une grande cheminée, ainsi que deux logements indépendants totalisant 180 m², rajoutent à l'unicité de cette propriété à vendre à Albi. En complément, vous trouverez des dépendances, un ancien chai aménagé avec atelier et orangerie, une piscine, un terrain de tennis, un garage et des installations techniques modernes (chauffage central au gaz, assainissement récent). Ce domaine d’exception représente une véritable possibilité d'achat de propriété à Albi, offrant un art de vivre unique mêlant authenticité, élégance et potentiel, au cœur de la très convoitée Petite Toscane tarnaise.

Une propriété d'exception, témoin du raffinement occitan. À seulement 14 minutes des portes d'Albi, 6 minutes de Gaillac et 40 minutes de Toulouse, cette maison noble du XVIIe siècle, connue sous le nom de La Roche, se dévoile au coeur d'un parc arboré de 2,9 hectares. Cette chartreuse d'inspiration vénitienne, rare dans la région, offre 374 m2 habitables et une atmosphère empreinte d'élégance, d'histoire et de sérénité. Caractéristiques principales : 374 m2 habitables, 10 pièces dont 5 chambres Réception de plain-pied : double séjour, cheminées monumentales, fresques murales, tomettes d'époque Salle à manger, cuisine indépendante équipée, plusieurs salons raffinés dont un salon d'apparat À l'étage : 5 chambres et 4 salles d'eau, dont 2 superbes suites parentales avec salle d'eau privative 1 salle d'eau supplémentaire au rez-de-chaussée, pour un confort optimal au quotidien Grande terrasse de 220 m2 attenante à la maison, idéale pour vos repas en extérieur ou réceptions estivales Parc paysager d'environ 9 000 m2, structuré et arboré avec soin, orné d'un verger et d'une serre Pré d'environ 2 hectares à l'arrière, parfait pour accueillir des chevaux ou autres animaux Piscine 11x5 m, harmonieusement implantée dans le parc, à l'écart de la maison, pour préserver calme et intimité Bureau, espaces de rangement, dépendances, ateliers, garages, pigeonnier d'époque Cadre de vie & Environnement Située dans un secteur privilégié entre vignobles et bastides du Tarn, cette propriété jouit d'un environnement naturel et préservé : Proximité immédiate d'Albi, cité épiscopale classée à l'UNESCO, Gaillac et Toulouse Aucun vis-à-vis, quiétude absolue, cadre idéal pour résidence principale ou secondaire Ambiance bucolique, entre lumière traversante, nature généreuse et vues apaisantes Nombreuses possibilités d'aménagement extérieur, lieux de contemplation ou d'animation Espace équestre ou pastoral prêt à l'usage, intégré dans un paysage champêtre Pourquoi choisir ce bien ? Propriété au passé noble, construite par une famille de notables albigeois Architecture vénitienne unique dans le Tarn, soulignée par des éléments d'époque conservés (boiseries sculptées, fresques, cheminées) Lieu de vie artistique et culturel au XXe siècle, haut lieu d'inspiration et de réception Alliance réussie entre prestations contemporaines et cachet historique Potentiel de développement exceptionnel : résidence d'artiste, maison d'hôtes, évènementiel ou domaine équestre Une maison qui raconte une histoire, entre patrimoine et art de vivre en Occitanie Vous souhaitez écrire la suite de son histoire ? Cette demeure ne se visite pas, elle se découvre. Et chaque détail vous raconte pourquoi elle ne ressemble à aucune autre. Pour un projet de vie ou d'accueil, elle incarne un luxe discret, chargé de sens et de beauté. Honoraires maîtrisés : La vente de ce bien est assurée dans le cadre d'un forfait unique de 9 000 EUR, sans pourcentage, sans surprise. Une vision moderne et responsable de l'immobilier de caractère. Un bien rare, destiné à des acquéreurs sensibles au patrimoine et à l'art de vivre. Pour toute information complémentaire ou pour envisager une découverte privée, je vous invite à me contacter directement. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À seulement 5 minutes du centre d'Albi, cette élégante maison de maître du 19e siècle et son jardin arboré constituent une belle opportunité dans le cadre d'une vente de propriété à Albi. Inscrite au cadastre napoléonien de 1810 sous une forme modeste, la maison a bénéficié de remaniements successifs au 19e siècle qui lui ont donné son allure actuelle, imposante et équilibrée. Sa position en bordure d'un quartier désormais urbanisé est le reflet de l'importance de son domaine originel. Sur la rive sud du Tarn, elle surplombe le fleuve grâce à un dénivelé accentué, offrant une position privilégiée presque en belvédère. La parcelle d’environ 5 500 m², véritable écrin arboré, est ornée de hauts arbres et de spécimens anciens et variés qui créent des espaces ombragés, procurant une intimité exceptionnelle en pleine ville. La maison se trouve au centre du terrain, permettant au jardin de s'épanouir tout autour, formant ainsi une enceinte végétale protectrice. Cette propriété à acheter à Albi est un bien rare dans le département du Tarn, en Midi-Pyrénées.

En exclusivité secteur RABASTENS (81800), Superbe MAISON DE MAÎTRE - 295 m² environ - Terrain 5680 m² - 5 Chambres ou plus - Garage 40 m2 - Dépendance 120 m2 - DESCRIPTION : Dans les coteaux de Rabastens, superbe maison de maître de la fin du XVIIIe siècle - construite en 1772. Environ 295 m² sur une parcelle de plus de 5500 m². La façade est orientée EST et la distribution de la bâtisse est la suivante : RDC : Porte d'entrée bois et son imposte métallique ajourée. L'entrée et le couloir distribuent : A droite, La SALLE A MANGER avec carreaux ciments, insert, puis la CUISINE. A l'arrière, un espace CHAUFFERIE/CELLIER/ARRIERE CUISINE , de plus de 30 m² avec pompe à chaleur de 2020 et accès extérieur. Un nouvel ESPACE de 30 m² avec cuisine et porte latérale. A gauche, Le SALON, cheminée marbre, et son BUREAU en enfilade, l'escalier puis le GARAGE de 40 m² (Portail : L 2,85m L x H : 2,69m) Pour accéder à l'étage par l'escalier magistral se trouve le palier intermédiaire disposant d'un toilette. Au premier étage : Le couloir, tomettes au sol, dessert la partie nuit composée de cinq chambres entre 12 m² et 33 m² avec placards, cheminées marbre et tomettes au sol. Au bout du couloir, 2 autres pièces de 30m2 et 40m2 et une salle de bain. Au deuxième étage : La partie comble d'environ 200 m² pour un atelier d'artiste, salles de jeux ou tout autre projet. Belle hauteur sous rampant. Pompe à chaleur et Isolation : 2020 Travaux à prévoir : Menuiseries, assainissement, électricité, aménagement intérieur. Une dépendance de 120 m² environ est également présente sur la parcelle. Belle vue sur les Pyrénées. POINTS CLÉS : . Terrain : 5.680 m² en position dominante . Chambres : 5 ou plus . Garage Atelier . Assainissement : Fosse septique . Portail entrée automatique . TAXES FONCIERES : 822 euros/an LOCALISATION : A seulement 9mn des allées et du marché de Rabastens. 10 mn de la Gare et 30 mn du Péage l'Union de l'autoroute A68 (Entrée du périphérique toulousain) DPE : C Valeur consommation énergie primaire 141 kWh/m2 par an GES : A Valeur Gaz Effet de serre 4 Kg CO2/m2/an Estimation des coûts annuels d'énergie entre 3380 euros et 4620 euros par an. Date établissement Diagnostic Energétique 2022 PRIX DE VENTE : 437000 euros. Honoraires à la charge vendeur. Pour VISITER et vous accompagner dans votre projet, contactez : LIONEL CAUJOLLE au 06 72 45 81 24 l.caujolle@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lionel CAUJOLLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ALBI 482 068 772 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 412006- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Lionel CAUJOLLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ALBI 482 068 772 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Découvrez cette propriété à vendre à Cordes-sur-Ciel, située dans le département du Tarn en région Midi-Pyrénées. Nichée au cœur d'un parc verdoyant de 5 hectares, ce domaine rénové mêle charme authentique et confort moderne. La maison principale, d'une superficie de 220 m², comprend un séjour lumineux avec cheminée, une cuisine équipée, trois chambres et deux salles d'eau. Vous y trouverez aussi une dépendance de 75 m², entièrement aménagée et confortable, avec un séjour, une cuisine, une chambre, une salle d'eau et un espace sous les toits adaptable en dortoir ou salle de jeux. Un espace professionnel de 133 m² complète ce bien polyvalent. Les prestations incluent une piscine au sel, une terrasse, un triple garage, un pigeonnier, un poulailler, un chenil, une cave, une buanderie, ainsi qu'un parc arboré comportant des arbres truffiers et un bois privé, sans oublier une parcelle constructible. Dotée de confort moderne, la propriété dispose d'une pompe à chaleur, de radiateurs électriques, de climatisation réversible, de double vitrage, de volets battants automatisés et d'un assainissement individuel. Cette vente de propriété à Cordes-sur-Ciel représente une opportunité rare, alliant authenticité, élégance et un cadre de vie privilégié.

CORDES-SUR-CIEL - Au cœur de Cordes-sur-Ciel, cité médiévale surnommée la « cité aux 100 ogives » pour ses fenêtres gothiques caractéristiques, se niche une demeure d’exception, véritable concentré d’histoire, d’artisanat et d’architecture. Bâtie sur les anciens remparts, cette propriété s’élève sur quatre niveaux, épousant la pente naturelle du village et offrant, à chaque étage, des perspectives uniques sur les toits de tuiles, les ruelles pavées et la vallée du Cérou. On pénètre dans l’histoire par deux accès emblématiques : une entrée principale, ouvrant sur une cour intérieure pavée, autrefois cœur battant de l’activité de tannerie, aujourd’hui écrin de tranquillité et de lumière, et une boutique avec pignon sur rue, dont les fenêtres à arcs brisés, remarquables par leur élégance gothique, témoignent du savoir-faire des bâtisseurs du XIIIe siècle. Cette boutique, jadis lieu de commerce, pourrait retrouver une vocation d’accueil, de galerie ou d’atelier d’artiste, selon les envies de son futur propriétaire. Depuis une ruelle commerçante typique, un passage discret mène à un jardin privatif, agrémenté d’un puits ancien, véritable oasis de verdure au cœur de la cité. À l’intérieur, les volumes sont à la hauteur des grandes demeures médiévales : un immense séjour, sous plafonds élevés, baigné de lumière, invite à la convivialité et à la détente, tandis que la cuisine, aménagée dans l’ancienne tour de garde, associe le charme intemporel des pierres patinées par les siècles à un art de vivre résolument contemporain. Huit chambres très spacieuses, certaines nichées dans la tour, offrent des espaces de vie uniques, chacun avec son caractère, ses vues sur la ville ou la vallée, et son intimité préservée. La circulation entre les différents espaces se fait par des passerelles d’époque, reliant harmonieusement la partie côté rue à celle côté jardin et vallée, pour une expérience de vie à la fois intime et ouverte sur l’extérieur. Le confort d’aujourd’hui n’est pas en reste, avec une piscine intérieure chauffée de 3 mètres sur 6, véritable luxe dans ce cadre patrimonial, permettant de profiter des plaisirs de l’eau toute l’année, à l’abri des regards. Cette demeure a conservé de nombreux éléments d’origine : soléades (séchoirs) au dernier étage, poutres apparentes, pierres de taille, cheminées monumentales, et bien d’autres détails qui en font une véritable pépite du patrimoine cordais. Elle s’adresse à ceux qui savent apprécier la noblesse des matériaux anciens, la poésie des espaces traversés par l’histoire, et le privilège de résider au cœur d’un village classé, à deux pas des remparts, des portes monumentales, des commerces et des ateliers d’artisans, dans une atmosphère à la fois prestigieuse et conviviale. Idéale pour une famille nombreuse, une résidence secondaire d’exception, un projet d’hôtellerie de charme, ou même une activité commerciale ou artistique, cette propriété est un écrin à préserver pour les générations futures, mais aussi à vivre pleinement, dans le respect de son histoire et l’enthousiasme de son devenir. WE ALSO SPEAK ENGLISH WE SPREKEN OOK NEDERLANDS Frederic BASTEMEIJER et Jean-Philippe GRENIER Agence Hamilton Cordes-sur-Ciel, parmi les Plus Beaux Villages de France Groupe Selection Habitat

LABESSIERE CANDEIL - Cette propriété de charme se situe à environ 200 mètres d’altitude, en position dominante au cœur d’un paysage vallonné autrefois viticole. L’ensemble comprend plusieurs bâtiments rénovés avec soin. Construite vers 1850, la maison principale - hors zone classée ou monument historique - a été entièrement restaurée. L’accès à la maison s’effectue par une vaste terrasse exposée sud-ouest. Au rez-de-jardin, le hall d’entrée conduit à une cuisine au style rustique, équipée d’un îlot central et d’un piano de cuisson, ainsi qu’à une salle à manger ornée de magnifiques carreaux de ciment anciens. Un bureau lumineux, un WC, un local technique et un accès direct au garage complètent cet espace aménagé dans la partie d’origine de la demeure. L’ancienne grange, transformée en spacieux séjour, se distingue par son plafond cathédrale, sa mezzanine menant aux chambres de l’étage, sa cheminée ouverte et sa grande baie vitrée voûtée donnant sur la cour arrière, où se trouve une piscine au sel chauffée (environ 5 × 10 m). Autour de cette cour, une terrasse couverte abrite un espace bar et repas, un salon d’été ainsi qu’un sauna auquel on accède directement depuis cet espace. Un pigeonnier aménagé en chambre, avec poutres apparentes et vue dégagée sur la campagne environnante, complète cet ensemble harmonieux. Toujours au rez-de-jardin, attenant au séjour, un second salon ou bibliothèque d’environ 35 m² au caractère feutré mène à un bureau installé dans l’ancienne pièce de vie de la maison attenante, dite maison du métayer. La mezzanine du séjour dessert : - une suite parentale d’environ 60 m² avec salon, salle de bains équipée d’une baignoire et d’une douche, ainsi qu’une terrasse sur pilotis orientée sud-ouest donnant accès à la piscine ; - une aile sud-ouest comprenant trois chambres, une salle d’eau et des WC séparés ; - une aile sud-est offrant deux chambres sur cour, une salle de bains, des WC indépendants et, au-dessus du bureau de la maison du métayer, deux chambres supplémentaires accessibles par un palier. Attenante et reliée à la bâtisse principale, la maison du métayer peut servir de logement indépendant ou d’hébergement d’appoint. Elle comprend au rez-de-chaussée une pièce de vie avec cheminée (actuellement aménagée en bureau avec point d’eau) et une salle d’eau, ainsi qu’à l’étage deux chambres. L’entrée indépendante et l’escalier d’origine ont été conservés. Une grange, un grand hangar/atelier d’environ 100 m² et plusieurs parcelles attenantes représentant un peu plus d’un hectare complètent la propriété. Plusieurs espaces de stationnement sont disponibles dès l’entrée. Les huisseries sont en double vitrage bois ou aluminium, et la fibre optique est installée. La propriété dispose de deux puits : l’un jouxtant la maison, l’autre situé dans le champ d’environ un hectare en contrebas (hors zones agricoles, naturelles, constructibles ou inondables, sans réseau de gaz à proximité). Accessibilité : - Aéroport Toulouse-Blagnac : ~54 min (79,9 km) - Albi : ~24 min (20,9 km) - Gaillac : ~24 min (22,3 km) WE ALSO SPEAK ENGLISH WE SPREKEN OOK NEDERLANDS Frederic BASTEMEIJER et Jean-Philippe GRENIER Agence Hamilton Cordes-sur-Ciel, parmi les Plus Beaux Villages de France Groupe Selection Habitat

Découvrez cette propriété à vendre à Puycelsi, dans le Tarn, au sein de la région Midi-Pyrénées. Ce domaine exceptionnel se compose d'une grande maison principale incluant un spacieux salon-séjour, un second petit salon avec cheminée, une cuisine, un cellier, 6 chambres, une salle d’eau, une salle de bain, 2 bureaux, et 2 toilettes séparées. À cela s’ajoutent une dépendance, des box pour chevaux, un garage, un grand appentis, une piscine avec poolhouse, un barbecue extérieur et un puits, le tout sur un terrain de 38 hectares, entre bois et prairies.L’authenticité de cette propriété familiale vous séduira, entourée de prairies et de bois, avec un parc où se mêlent arbres séculaires, conifères et fruitiers. Vous pourrez profiter de belles promenades à pied ou à cheval. Accessible via un chemin carrossable sans issue, le domaine vous accueille avec un hall d’accueil et divers espaces de vie conviviaux.Le rez-de-chaussée comprend une salle à manger spacieuse, une cuisine, des toilettes et un cellier. À l'étage, l’espace nuit dispose de plusieurs chambres, dont une chambre parentale avec climatisation et terrasse. La dépendance de 168 m² à rénover offre un potentiel d’aménagement supplémentaire.Cette propriété unique à acheter à Puycelsi est également équipée de box à chevaux, de granges et d’un élégant petit hangar, sans oublier la belle piscine pour des moments de détente. Avec son cadre bucolique et préservé, vous profiterez d'un véritable havre de paix.Située à proximité des commodités (10 minutes), à 25 minutes de tous les services, à 1h05 de l'aéroport de Toulouse Blagnac, 40 minutes d'Albi, et à quelques heures de la mer ou des montagnes, cet ensemble saura séduire votre famille et vos amis pour de nombreuses activités.

À la recherche d'un bien d'exception à acheter à Rabastens, dans le département du Tarn, au cœur de la région Midi-Pyrénées ? Cette propriété familiale, construite dans les années 1940/50 et agrandie en 1992, associe le charme de l'ancien et le confort moderne. Baignée de lumière et dotée de belles hauteurs sous plafond, elle ne nécessite aucun travaux et est prête à vivre immédiatement.Le terrain de 3 140 m², clos et arboré, est équipé d'un portail électrique et d'un système d'arrosage alimenté par eau de source. Ce cadre offre tranquillité et intimité tout en étant proche du cœur du village et de ses commerces.La maison principale de 333 m² comprend un hall d'entrée, une bibliothèque, deux salons, une salle à manger, une cuisine équipée, trois chambres plus une suite parentale, ainsi que deux chambres sous mansardes et un grenier.Une maison secondaire de 128 m², indépendante, offre la possibilité d'être transformée en gîte ou en chambres d’hôtes, avec un salon/salle à manger, une cuisine, deux chambres, une mezzanine et un patio privé.Les extérieurs se composent de dépendances, d'un carport, de deux garages, d'un atelier, d'un pool-house et d'une piscine de 12 x 6 m.Côté confort, vous bénéficierez d'un chauffage au gaz et au fioul, d'une climatisation partielle, de menuiseries en aluminium et d'un raccordement au tout-à-l'égout.Cette propriété à vendre à Rabastens est un bien rare, parfait pour une grande famille ou un regroupement familial, alliant intimité, volumes généreux et prestations de haut standing.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé peuvent être consultées sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette propriété unique et exceptionnelle des années 1800, à LACAPELLE PINET, dans le département du Tarn, en région Midi-Pyrénées. Cette propriété, à vendre, se compose d'une maison principale, de deux gîtes, d'une grange en excellent état, d'une piscine et d'un espace bien-être. Idéale pour divers projets tels que l'hébergement, les séminaires, les mariages ou des réunions familiales. Située à mi-chemin entre ALBI et RODEZ (30 minutes), avec des vols réguliers entre Rodez et Paris (45 minutes), et à seulement 8 minutes des commerces, ce domaine offre un cadre de vie paisible tout en étant parfaitement situé. La maison principale, entièrement rénovée, dispose d'espaces de vie spacieux et lumineux, incluant un salon avec cheminée Polyflam, une salle à manger et une cuisine moderne entièrement équipée. Ces pièces s'ouvrent sur une terrasse, un terrain de pétanque et une magnifique piscine, le tout avec une vue imprenable sur la campagne environnante. Le rez-de-chaussée comprend aussi une suite parentale, une autre chambre avec accès indépendant à l'extérieur, ainsi qu'une buanderie. Les étages accueillent plusieurs autres chambres, dont des suites et une salle d'eau indépendante. Les deux gîtes offrent des espaces confortables et accueillants, parfaits pour recevoir des invités dans un cadre charmant et rénové. Une grande pièce dédiée à la détente est disponible, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. De plus, le domaine dispose de nombreuses dépendances, dont une grange, idéale pour organiser des activités de réception ou d'événementiel dans ce cadre privilégié. Points forts : piscine, alarme, cheminée Polyflam, aspiration centralisée, taxe foncière de 2800€, et classe énergétique C. Vue dégagée à 360°. Possibilité d'acquisition du mobilier. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de propriété à LACAPELLE PINET ! Contactez-nous pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°952 642 361 - Greffe de CASTRES) Alexandre VITANI Entrepreneur Individuel 07 89 99 98 59 - Réf.891141.

Didier Fort, spécialiste en immobilier de prestige, vous propose à la vente cette propriété exceptionnelle située à Poulan-Pouzols, dans le département du Tarn, en région Midi-Pyrénées. Cette maison de maître datant de 1870 a été entièrement rénovée et comprend un pigeonnier ainsi qu'un gîte évolutif autonome offrant une capacité d'accueil supplémentaire de 6 personnes sur une superficie de 93 m². Dès l'entrée, vous serez séduit par l'architecture majestueuse de cette maison, mettant en avant un escalier unique en pierre de taille. Sur 165 m² habitables, vous découvrirez une suite parentale attenante à une très grande salle d'eau avec baignoire balnéo, un bureau (ou chambre), une troisième chambre, ainsi que de vastes espaces de vie avec un séjour, une grande cuisine équipée et un salon lumineux donnant sur le parc.Des combles aménageables de 84 m² représentent un potentiel supplémentaire, idéal pour créer deux chambres avec salles de bains et WC ou un espace de travail calme. L'ensemble des travaux récents comprend une toiture neuve et isolée, une chaudière Bosch récente et des radiateurs en fonte. Le parc clos et arboré de 2891 m², ceinturé de murs hauts, offre un cadre idéal pour accueillir une piscine. Le système d'assainissement est fonctionnel, bien qu'il ne soit pas conforme aux normes européennes actuelles. Cette propriété à acheter à Poulan-Pouzols est en parfait état, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Pour plus d'informations sur cette vente de propriété à Poulan-Pouzols et découvrir le potentiel de ce bien, contactez Didier Fort, Agent commercial OptimHome.

iad France - Tanguy Lagarde vous propose une propriété d’exception à vendre à Fénols, dans le département du Tarn et la région Midi-Pyrénées. Située à seulement 15 km d’Albi et de Gaillac, cette propriété est implantée sur plus de 6,5 hectares de parcelles d’un seul tenant, entièrement préservées et sans vis-à-vis.Cette maison, construite en 1949 et entièrement rénovée avec des prestations haut de gamme, se distingue par ses murs en pierres de taille, sa cuisine sur mesure, son plancher chauffant, sa trappe à linge, ainsi que ses menuiseries intérieures en bois massif et ses sols en béton ciré. Des améliorations techniques ont été effectuées, comme une reprise complète de la toiture, une isolation acoustique de l’étage et une circulation repensée par un architecte.La propriété comprend quatre chambres, deux bureaux, un salon, une salle à manger, une cuisine équipée, une buanderie, une salle de bain, deux toilettes et un garage d'une surface de plus de 70 m².Les extérieurs présentent un cadre naturel remarquable, avec un parc arboré, équipé d’un système d’arrosage automatique, et une piscine sur mesure de 11 × 5 mètres, traitée au sel et conforme aux normes de sécurité. Une vaste terrasse en béton ciré offre une vue imprenable sur les prairies et le lac privé du domaine.Le domaine dispose également d'un ensemble équestre complet incluant trois box sur mesure, une sellerie, des abreuvoirs automatiques, un manège, et des entrées dédiées garantissant tranquillité et fonctionnalité. Une seconde dépendance abrite le local technique de la piscine ainsi que des espaces de stockage, offrant un beau potentiel d’aménagement.Cette propriété à acheter à Fénols est un lieu rare où se conjuguent excellence, nature, intimité et fonctionnalité. Profitez du luxe naturel au cœur du Triangle d’Or, au centre névralgique du Tourisme dans le Tarn. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE D indice 195 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Tanguy Lagarde, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Située dans un cadre naturel d’une beauté exceptionnelle, cette superbe propriété à vendre à Albi offre un cadre de vie privilégié, à quelques kilomètres du cœur historique d'Albi, classée au patrimoine mondial de l'UNESCO. Établie sur 17 hectares de prairies, bois et paysages soigneusement entretenus, cette propriété a été restaurée avec des finis de haute qualité, alliant charme, authenticité et confort moderne. Ce domaine constitue un véritable havre de paix, parfait pour une résidence familiale, un lieu d’accueil ou même une propriété équestre. La maison principale, d’environ 450 m² habitables, comprend un spacieux rez-de-chaussée et un loft à l’étage, offre d'agréables pièces de vie baignant dans la lumière, plusieurs chambres confortables et une cuisine équipée ouverte sur une terrasse orientée au sud-est. L'étage comprend un loft avec un potentiel impressionnant pour un studio ou d'autres aménagements. Inclus, un espace spa et hammam pour une détente raffinée. Une grange aménagée, indépendante de la maison principale, propose environ 220 m² de surface habitable, idéale pour un gîte ou maison d'hôtes. Les extérieurs, comprenant un parc paysager de 2 hectares avec piscine chauffée et pool house, sont propices à la détente. La propriété se distingue par ses deux habitations distinctes, favorisant confort et convivialité. Située dans le département du Tarn, en région Midi-Pyrénées, cette propriété est un investissement d'exception avec un fort potentiel de développement dans une région prisée.

Pascale BRAGHIERI a le plaisir de vous proposer à la vente cette propriété d'exception située à Cordes-sur-Ciel, dans le département du Tarn, en région Midi-Pyrénées. À seulement une heure de Toulouse et de son aéroport international, ce château du XVIIIe siècle, avec son élégante toiture à la "Mansard", s'élève avec majesté sur un terrain de 17 hectares, offrant une vue imprenable sur le village médiéval de Cordes-sur-Ciel, reconnu en 2014 comme "Plus beau village de France". L'intérieur, qui bénéficie d'une lumière naturelle abondante, se compose de 577 m² habitables, comprenant 9 chambres spacieuses et 6 salles de bains, répartis sur trois niveaux et parfait pour accueillir vos invités dans un cadre privilégié. Le domaine comprend également 100 m² habitables dans une ferme attenante, ainsi que des dépendances aménageables de 220 m² chacun et une piscine. Son vaste parc naturel regorge de bois luxuriants, de champs fertiles et d'un charmant lavoir, le tout créant une atmosphère paisible et sereine. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir une propriété à acheter à Cordes-sur-Ciel, mêlant histoire, nature et prestige. Dossier complet sur demande avec vidéo. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Puygouzon Au calme Corp de Ferme d'environ 135m2 à rénover sur 12925 m2 de terrain. Partie habitable avec cuisine, salon, 3 chambres, salle d'eau. Possibilité d'agrandissement sur les dépendances attenantes de 231m2. Abris voitures de 41m2. Toiture refaite en partie en 2021.

CASTELNAU-DE-MONTMIRAL - Au calme absolu, à proximité immédiate de Castelnau-de-Montmiral, charmant village médiéval animé de commerces et d’une place centrale pleine de caractère, cette propriété s’étend sur un vaste domaine alternant prairies et bois. La maison principale et ses dépendances se situent au sommet d’une butte, au bout d’un chemin sans issue, dans un environnement préservé et sans vis-à-vis. Le domaine s’étend sur 33 hectares et culmine sur une butte, garantissant intimité absolue et vues panoramiques à 300°. Depuis la terrasse de la cuisine, le regard embrasse le village au loin - un spectacle quotidien, changeant au fil des saisons. Sur l’autre versant, un lac privé d’environ 6 500 m², poissonneux et bordé de végétation, invite à la détente ou à la pêche (tanches, achigans à grande bouche, perches, carpes amour, huîtres d’eau douce). Une piscine avec vue panoramique, à l’écart de la maison, semble suspendue entre ciel et terre, parfaite pour savourer la quiétude des lieux. La piscine, équipée d'un traitement au sel et revêtue d'un liner armé/renforcé, mesure environ 92 m². La demeure, ancien gîte rural aujourd’hui résidence principale, a fait l’objet de nombreux travaux d’amélioration et de rénovation. Elle offre aujourd’hui une surface généreuse et un agencement fonctionnel. Au rez-de-jardin : - Deux salons, dont un lumineux espace de vie avec poêle à bois et larges baies vitrées, - Une salle à manger indépendante, - Une cuisine contemporaine avec îlot central et cellier/buanderie attenants, ouverte sur la terrasse avec vue sur le village au loin, - Toilettes indépendantes et local technique (chaudière fioul, ballon d’eau chaude). À l’étage : - Une suite parentale avec salle d’eau et WC, - Deux chambres disposant chacune de leur propre salle de bain avec WC, - Deux autres chambres partageant une superbe salle de bain avec douche. Toutes les chambres bénéficient d’une vue dégagée sur la campagne environnante, inondées de lumière grâce à des ouvertures sur chaque façade. Le domaine compte six dépendances, dont deux de grande taille, idéales pour accueillir: - Boxes à chevaux, - Ateliers, espaces de stockage, - Ou projets d’aménagements (gîtes, salle de réception, logements annexes…). - Un ancien chai et une grange ouverte réhabilitée en carport pouvant abriter jusqu’à 4 véhicules complètent cet ensemble au charme authentique. Une propriété hors norme, rare par la diversité de ses paysages et de ses bâtis, offrant un cadre de vie exceptionnel. Idéale pour un projet familial, équestre ou touristique, à seulement quelques minutes d’un des plus beaux villages de France. WE ALSO SPEAK ENGLISH WE SPREKEN OOK NEDERLANDS Frederic BASTEMEIJER et Jean-Philippe GRENIER Agence Hamilton Cordes-sur-Ciel, parmi les Plus Beaux Villages de France Groupe Selection Habitat