Achat Locaux Professionnels à Lavaur (81) : 10 annonces

FONDS DE COMMERCE - RESTAURANT HAUT DE GAMME À LAVAUR Affaire en pleine croissance - Equipement premium - Emplacement stratégique Saisissez une opportunité rare d'acquérir un restaurant entièrement rénové à Lavaur, prêt à exploiter. Cet établissement clé en main offre tout le potentiel pour un repreneur ambitieux souhaitant développer une activité de restauration de qualité. ATOUTS MAJEURS Equipements professionnels haut de gamme - Cuisine entièrement équipée avec matériel récent - Frigos spécialisés pour maturation de viande - Four à pizza professionnel - Caves à vin climatisées - Climatisation intégrale - Système de caisse moderne Configuration optimale et modulable : - 4 salles de restauration (1 en RDC + 3 à l'étage) - Grande capacité d'accueil adaptable selon les besoins - 2 terrasses (dont 1 couverte) pour service extérieur - Agencement soigné et fonctionnel Emplacement premium : - Centre-ville de Lavaur - Excellente visibilité - Clientèle fidèle établie + flux touristique - Accessibilité et stationnement PERFORMANCES FINANCIÈRES - Chiffre d'affaires en croissance constante - Rentabilité démontrée - Potentiel de développement important PROFIL RECHERCHÉ Restaurateur expérimenté ou porteur de projet solide, passionné par la gastronomie et désireux d'exploiter un outil de travail d'exception. INFORMATIONS ET VISITE Dossier complet sur demande (bilans, détails équipements, conditions de cession). Confidentialité assurée. Référence agence : 10047

Eric Caïrou Liberkeys vous propose un ensemble immobilier professionnel de rapport, idéalement situé dans la zone artisanale des Cauquillous, route de Lavaur (81500), à moins de 5 km de l'autoroute A68 – sortie Saint-Sulpice-la-Pointe. Cette opportunité rare pour les investisseurs se compose de deux bâtiments indépendants implantés sur une parcelle d'environ 2 000 m² : Bâtiment 1 : 600 m² – construction d'environ 20 ans - 3 locataires Bâtiment 2 : 400 m² – construction d'environ 12 ans - 3 locataires Les deux bâtiments bénéficient d'une structure en double peau et d'une toiture neuve pour le plus récent, offrant de bonnes performances techniques et une durabilité appréciable pour des locaux professionnels à acheter à Lavaur. En ce qui concerne l'exploitation locative : - 6 locaux au total, dont 4 actuellement loués - Historique locatif très solide avec quasi aucune vacance sur les 5 dernières années - Rendement brut annuel : 8,6 % à plein Parmi les atouts clés de cet ensemble immobilier : - Emplacement stratégique avec accès rapide à l'A68 - Zone artisanale dynamique - Actif sécurisé avec revenus locatifs éprouvés - Fort potentiel patrimonial et rentabilité attractive Un bien rare sur le secteur, parfaitement adapté à un investisseur à la recherche d'achat de locaux professionnels à Lavaur, avec une visibilité claire et un risque locatif maîtrisé. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, je vous invite à me contacter directement.

MILLENIUM IMMOBILIER vous propose en exclusivité des locaux professionnels à acheter à Lavaur, dans le département du Tarn, région Midi-Pyrénées. Ce fonds de commerce de restauration est idéalement situé en plein cœur de Lavaur, bénéficiant d'un emplacement de choix avec un grand parking à proximité. Ce restaurant réputé offre un cadre agréable et est entièrement opérationnel, avec 45 couverts en intérieur et 50 en terrasse extérieure. Ouvert du mardi au samedi, midi et soir, il génère un chiffre d'affaires de 315 K€ TTC (de mars 2025 à novembre 2025), promettant un réel potentiel de développement. Les locaux professionnels à vendre bénéficient de baux commerciaux 3/6/9 avec un loyer de 2 250 € HT, et une option de location-gérance est possible. Pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont accessibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr. François-Xavier JURADO, représentant de la SAS SAS TEAM ALBI, immatriculée au RCS de ALBI sous le n°847 586 443, et titulaire de la carte professionnelle CPI CPI81012019000039383 - CCI de TARN, vous attend pour vous faire découvrir cette opportunité.

Prix au m² le plus bas

550 000 €

663 €/m²

Locaux professionnels

• 830 m²
• 

À 19km de Lavaur (81)

À saisir, un ensemble de locaux professionnels à vendre à Caraman, en Haute-Garonne, dans la région Midi-Pyrénées. Ce lot se compose d'un local commercial de 220 m², climatisé et libre de toute occupation, ainsi que d'un appartement de 100 m² actuellement loué et de six garages également loués. Situé au cœur de Caraman, ce local bénéficie d'une excellente visibilité. L'immeuble inclut une zone de stockage de 110 m², ainsi qu'un sous-sol de 220 m² avec bureau, douche et WC, et de nombreuses places de parking devant. L'appartement se caractérise par une belle terrasse, une entrée, un salon-séjour, une cuisine séparée, deux chambres, une salle d'eau, un WC indépendant et une buanderie. Pour un projet d'achat de locaux professionnels à Caraman, n'attendez plus ! Contactez Audrey LANNES pour organiser une visite au 0685991524.

Coup de cœur du secteur

290 000 €

Locaux professionnels

À 13km de Lavaur (81)

Exclusivité BSK Immobilier Lucien MOCQUET. Découvrez cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Saint-Sulpice-la-Pointe, Tarn (81), en région Midi-Pyrénées. Cet établissement bénéficie d'un emplacement central, garantissant forte visibilité et flux continu de clients. Il est attractif tant pour la clientèle locale que pour les visiteurs de passage. Les informations financières seront fournies lors de la visite pour les acquéreurs déjà engagés dans ce secteur. Caractéristiques : - Licence IV - Salle principale + 2 terrasses ombragées - Accessible aux personnes à mobilité réduite (PMR) - Superficie totale de 200 m² + appartement de fonction de 100 m² à l'étage - Cuisine et mobilier récents en parfait état - Extraction en toiture puissante et chambre froide - Cave en pierre pour le stockage - Parking gratuit - Population de Saint-Sulpice : 10 000 habitants. Une visite virtuelle est disponible pour vous permettre d'imaginer et de projeter votre projet. Pour plus d'informations, contactez Lucien MOCQUET au 07 83 27 60 51 ou par email à lmocquet@bskimmobilier.com. Référence annonce : 323556, présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, Lucien MOCQUET (EI), immatriculé au RSAC de CASTRES (81100) sous le numéro 83479086700016. Prix du bien : 290 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 271 000,00 € Honoraires TTC : 7,01 % à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Graulhet, dans le département du Tarn, en région Midi-Pyrénées, un ensemble immobilier à usage professionnel est proposé à la vente. Ce bien développe une surface de 425 m2 de bureaux et locaux d'activité sur un terrain d'environ 5001 m2, idéal pour tout investisseur souhaitant réaliser un achat de locaux professionnels à Graulhet. L'ensemble se compose d'un bâtiment principal incluant un hall d'entrée, 10 bureaux, des vestiaires, sanitaires, un espace détente, ainsi qu'un atelier et une salle de réunion à l'étage. En plus, un bâtiment annexe est prévu pour les stationnements, avec environ 30 places extérieures disponibles. Actuellement, un bail est en cours, la taxe foncière est à la charge du locataire, et la TVA est en sus pour les assujettis. Le prix de vente est de 587 664 euros TTC. Cette annonce est présentée par BAUCHET Béatrice - EI - NoRSAC : 413 678 723, enregistré au Greffe du tribunal de commerce de CASTRES, COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE. Pour plus d'informations, visitez cif-immo.com. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Situés en plein cœur de Rabastens, ces locaux professionnels à vendre dans le Tarn sont une opportunité à ne pas manquer. Ce bien de 120 m² se compose de 5 pièces, actuellement occupées par un restaurant sous bail commercial. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce d'accueil, un WC et une cuisine. Le premier étage comprend une salle de restaurant et une pièce de rangement, tandis que le deuxième étage dispose d'un bureau, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant et d'un espace de stockage. Pour toute demande d'informations supplémentaires sur l'achat de ces locaux professionnels à Rabastens, n'hésitez pas à nous contacter. (5.58 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

iad France - Yann Thomas (06 62 63 09 98) vous propose : Fonds de commerce SALON DE COIFFURE mixte dynamique et rentable à proximité de Toulouse! (20 min à l'EST de Toulouse) !!! LOYER ATTRACTIF !!! Le bail commercial vient d'être renouvelé. Loyer: 868 € par mois , charges (dont l'eau): 68 € par mois. Très bien situé auprès d'autres commerce de proximité, au centre d'une commune en développement de l'EST TOULOUSAIN, ce salon exploité depuis longtemps est une référence locale et profite d'une belle notoriété. Récemment rénové et remeublé, en parfait état, il dispose de 6 postes, 3 bacs et d'un poste BARBER. CA 2025: 169000 euros Etablissement libre d'enseigne, il n'est actuellement ni sous franchise ou adhésion! Coiffeurs, coiffeuses, à votre disposition pour plus de renseignements et pour accompagner votre projet, contactez moi! COIFFEUR COIFFEUSE BARBIER BARBER Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Yann Thomas (ID 50840), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de TOULOUSE sous le numéro 808762553 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

À vendre, fonds de commerce attractif de tabac/bar/snack situé à CUQ TOULZA, dans le département du Tarn et la région Midi-Pyrénées. Cette opportunité rare permet d'acquérir des locaux professionnels CUQ TOULZA à vendre, bien ancrés dans un village dynamique du Sud Tarn, sur un axe très fréquenté et à proximité d'un grand parking. Le local dispose d'une visibilité optimale, attirant une clientèle diversifiée. Les espaces d'accueil sont confortables et accueillants : une salle de restauration avec 65 couverts dans une ambiance conviviale, ainsi que deux terrasses offrant plus de 65 places assises supplémentaires – l'une couverte en façade et l'autre en bois à ciel ouvert. La clientèle est à la fois fidèle et de passage, composée d'habitants locaux, d'usagers de la route nationale et de touristes. Un potentiel de développement important existe, avec la possibilité d'ajouter des services complémentaires, des animations ou des offres de restauration à thème. Les espaces fonctionnels incluent une réserve au rez-de-chaussée, ainsi qu'un sous-sol total avec des pièces annexes idéales pour du repos ou un bureau pendant les temps de fermeture. Le chiffre d'affaires est en progression, affichant 332 000 € pour l'année N, contre 262 000 € l'année précédente et 200 000 € deux ans auparavant. Ce commerce à taille humaine, situé dans un cadre de vie agréable, offre un fort potentiel de développement. C'est une occasion à saisir, que ce soit pour une installation en couple ou pour réussir une reconversion professionnelle. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°500 308 895 - Greffe de CASTRES) Florence PELLETIER Entrepreneur Individuel 06 17 83 11 84 - Réf.899337.