Achat Locaux Professionnels à Saint-Sulpice (81) : 20 annonces

Coup de cœur du secteur

290 000 €

Locaux professionnels

Saint-Sulpice (81)

Exclusivité BSK Immobilier Lucien MOCQUET. Découvrez cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Saint-Sulpice-la-Pointe, Tarn (81), en région Midi-Pyrénées. Cet établissement bénéficie d'un emplacement central, garantissant forte visibilité et flux continu de clients. Il est attractif tant pour la clientèle locale que pour les visiteurs de passage. Les informations financières seront fournies lors de la visite pour les acquéreurs déjà engagés dans ce secteur. Caractéristiques : - Licence IV - Salle principale + 2 terrasses ombragées - Accessible aux personnes à mobilité réduite (PMR) - Superficie totale de 200 m² + appartement de fonction de 100 m² à l'étage - Cuisine et mobilier récents en parfait état - Extraction en toiture puissante et chambre froide - Cave en pierre pour le stockage - Parking gratuit - Population de Saint-Sulpice : 10 000 habitants. Une visite virtuelle est disponible pour vous permettre d'imaginer et de projeter votre projet. Pour plus d'informations, contactez Lucien MOCQUET au 07 83 27 60 51 ou par email à lmocquet@bskimmobilier.com. Référence annonce : 323556, présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, Lucien MOCQUET (EI), immatriculé au RSAC de CASTRES (81100) sous le numéro 83479086700016. Prix du bien : 290 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 271 000,00 € Honoraires TTC : 7,01 % à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Cet entrepôt construit en 2022 d'environ 330 m² avec bureau attenant constitue une belle opportunité pour une activité professionnelle, artisanale ou de stockage. Son implantation est un vrai point fort : situé à proximité immédiate d'un axe particulièrement fréquenté avec environ 40 000 véhicules par jour, il profite d'une excellente accessibilité tout en offrant une visibilité intéressante pour une entreprise souhaitant renforcer sa présence sur le secteur. Le volume de stockage, la présence du bureau attenant pour gérer l'activité sur place, ainsi que les places de stationnement apportent un confort d'exploitation appréciable au quotidien. Fonctionnel, bien placé et adapté à différents usages, ce bien présente un fort potentiel pour un professionnel à la recherche d'un emplacement stratégique sur Pechbonnieu. Référence agence : 6164

À vendre, locaux professionnels à Castelmaurou, Haute-Garonne (31), en région Midi-Pyrénées. Situé en plein centre, ce local professionnel de 104 m² comprend une grande pièce principale et un bureau. Il est équipé d'une cheminée avec insert, de la climatisation, de trois accès sur la rue, ainsi que des sanitaires aux normes et un vestiaire. C'est une opportunité idéale pour un achat locaux professionnels Castelmaurou.

Situé au cœur de VILLEMUR-SUR-TARN, sur l'axe le plus dynamique et passant de la ville, ce local commercial bénéficie d'un emplacement stratégique particulièrement recherché. À deux pas de la place du marché et de la mairie, il profite d'un environnement commerçant dense et attractif : banques, agences immobilières, pharmacie, boulangerie, boucherie, supermarché… un véritable pôle de vie générant un flux constant de clientèle. Derrière sa vitrine idéalement exposée, ce local développe une surface parfaitement optimisée : une espace de vente lumineux de 51 m², propice à la mise en valeur de toute activité commerciale, complété par une réserve de 17 m², un bureau indépendant de 6 m² ainsi qu'un coin toilettes. Une configuration fonctionnelle qui s'adapte aussi bien à une activité existante qu'à un nouveau projet. Ce bien représente une opportunité rare, aussi bien pour un entrepreneur souhaitant s'implanter dans un secteur vivant et porteur, que pour un investisseur à la recherche d'un emplacement premium offrant un excellent potentiel locatif. Proposé au prix attractif de 68 000 €, ce local est une occasion à saisir pour allier visibilité, accessibilité et rentabilité. Une visite s'impose pour en apprécier tout le potentiel. Référence agence : 10644

À vendre, locaux professionnels à Castelmaurou, Haute-Garonne (31), en région Midi-Pyrénées. Situé en plein centre, ce local professionnel de 104 m² comprend une grande pièce principale et un bureau. Il est équipé d'une cheminée avec insert, de la climatisation, de trois accès sur la rue, ainsi que des sanitaires aux normes et un vestiaire. C'est une opportunité idéale pour un achat locaux professionnels Castelmaurou.

FONDS DE COMMERCE - RESTAURANT HAUT DE GAMME À LAVAUR Affaire en pleine croissance - Equipement premium - Emplacement stratégique Saisissez une opportunité rare d'acquérir un restaurant entièrement rénové à Lavaur, prêt à exploiter. Cet établissement clé en main offre tout le potentiel pour un repreneur ambitieux souhaitant développer une activité de restauration de qualité. ATOUTS MAJEURS Equipements professionnels haut de gamme - Cuisine entièrement équipée avec matériel récent - Frigos spécialisés pour maturation de viande - Four à pizza professionnel - Caves à vin climatisées - Climatisation intégrale - Système de caisse moderne Configuration optimale et modulable : - 4 salles de restauration (1 en RDC + 3 à l'étage) - Grande capacité d'accueil adaptable selon les besoins - 2 terrasses (dont 1 couverte) pour service extérieur - Agencement soigné et fonctionnel Emplacement premium : - Centre-ville de Lavaur - Excellente visibilité - Clientèle fidèle établie + flux touristique - Accessibilité et stationnement PERFORMANCES FINANCIÈRES - Chiffre d'affaires en croissance constante - Rentabilité démontrée - Potentiel de développement important PROFIL RECHERCHÉ Restaurateur expérimenté ou porteur de projet solide, passionné par la gastronomie et désireux d'exploiter un outil de travail d'exception. INFORMATIONS ET VISITE Dossier complet sur demande (bilans, détails équipements, conditions de cession). Confidentialité assurée. Référence agence : 10047

Bien le moins consommateur d'énergie

449 000 €

998 €/m²

Locaux professionnels

• 7 pièces
• 450 m²
• 

À 17km de Saint-Sulpice (81)

OPPORTUNITÉ UNIQUE POUR INVESTISSEURSitué stratégiquement entre Montauban, Toulouse et Gaillac, ce vaste local commercial de 450 m² est constitué de deux cellules symétriques de 225 m² chacune. Actuellement louées à des professionnels, ces espaces sont idéaux pour des entreprises du BTP, de stockage, de grande distribution, de manutention ou toute activité nécessitant de l'espace.Caractéristiques :- Deux lots indépendants, avec la possibilité de relier l'ensemble grâce à une porte sectionnelle.- Sanitaires complets dans chaque local (WC, douche, évier).- Chauffage au gaz.- Climatisation dans les bureaux.- Au total, 5 bureaux (3 + 2).- Terrain extérieur de 1 500 m², entièrement clôturé.- Parking goudronné avec 2 portails électriques.- Alarmes installées dans chaque local.- Bien en excellent état.- Emplacement de choix en zone artisanale avec une circulation routière importante.Atout majeur :Bien vendu avec des locataires en place, ce qui en fait un investissement rentable immédiat.PRIX H.A.I. : 449 000 €.Pour plus d'informations concernant l'achat de locaux professionnels à Villemur-sur-Tarn, contactez :PIERLOT Corentin.Agent commercial immatriculé au RSAC d'Albi sous le numéro 521641936.BSK Immobilier.INFORMATIONS ET VISITES : 0621220824.Cette annonce référencée 316041 vous est présentée par Corentin Pierlot, agent commercial BSK Immobilier, immatriculé au RSAC d'Albi (81000) sous le numéro 52164193600013.Prix du bien : 449 000,00 €.Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.Concernant les performances énergétiques :Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/08/2022.Score DPE : 42 kWhEP/m²/an.Score GES : 1 kgepCO2/m²/an.Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 000,00 € et 4 000,00 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Yann Thomas (06 62 63 09 98) vous propose à la vente un fonds de commerce de restaurant / restauration rapide, une belle opportunité d'achat de locaux professionnels à SAINT-JEAN. Cet établissement clé en main est stratégiquement situé au nord-est de Toulouse, sur un axe très passant, assurant une visibilité maximale. Actuellement, il offre une sélection de burgers et de produits associés à consommer sur place ou à emporter. Grâce à son emplacement de premier choix et à la clientèle fidèle ainsi qu'aux visiteurs des commerces environnants, il dispose d'un fort potentiel de croissance. Les locaux professionnels à acheter à SAINT-JEAN comprennent une salle de restauration, une terrasse, et des infrastructures comme un WC au rez-de-chaussée, ainsi que des espaces de vestiaire et de stockage à l'étage. La cuisine est entièrement équipée avec du matériel récent et fonctionnel, sans besoin d'investissement supplémentaire ni de reprise de personnel. Le chiffre d'affaires prévisionnel pour 2025 est de 207 000 euros HT et est actuellement réalisé par une unique personne. Le loyer est de 1 000 euros par mois, avec des charges de 90 euros par mois et une taxe foncière de 1 500 euros par an. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter. DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Yann Thomas, Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de TOULOUSE sous le numéro 808762553. Retrouvez l'ensemble de nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

Vaste hangar de 250 m², idéalement situé près d'une route principale, offrant une excellente visibilité pour votre activité. Ce bien polyvalent permet le stockage professionnel, le développement d'activité ou même une transformation en habitation. ( le plu autorise pour le bâti déjà excitant d'aménager en habitation sans excéder 250m2 de surface de plancher. Le bâtiment est actuellement divisé en 4 box sécurisés avec rideaux métalliques galvanisés : 3 box : H 3,50 m x L 3,50 m 1 box : H 2,74 m x L 2,55 m (avec boîte à clé extérieure) Il offre également un fort potentiel locatif. A l'extérieur, un jardin de 1 476 m² ajoute une touche de verdure, parfait pour un cadre de vie ou de travail exceptionnel. Ne laissez pas passer cette opportunité !

Situés en plein cœur de Rabastens, ces locaux professionnels à vendre dans le Tarn sont une opportunité à ne pas manquer. Ce bien de 120 m² se compose de 5 pièces, actuellement occupées par un restaurant sous bail commercial. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce d'accueil, un WC et une cuisine. Le premier étage comprend une salle de restaurant et une pièce de rangement, tandis que le deuxième étage dispose d'un bureau, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant et d'un espace de stockage. Pour toute demande d'informations supplémentaires sur l'achat de ces locaux professionnels à Rabastens, n'hésitez pas à nous contacter. (5.58 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

MILLENIUM IMMOBILIER vous propose en exclusivité des locaux professionnels à acheter à Lavaur, dans le département du Tarn, région Midi-Pyrénées. Ce fonds de commerce de restauration est idéalement situé en plein cœur de Lavaur, bénéficiant d'un emplacement de choix avec un grand parking à proximité. Ce restaurant réputé offre un cadre agréable et est entièrement opérationnel, avec 45 couverts en intérieur et 50 en terrasse extérieure. Ouvert du mardi au samedi, midi et soir, il génère un chiffre d'affaires de 315 K€ TTC (de mars 2025 à novembre 2025), promettant un réel potentiel de développement. Les locaux professionnels à vendre bénéficient de baux commerciaux 3/6/9 avec un loyer de 2 250 € HT, et une option de location-gérance est possible. Pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont accessibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr. François-Xavier JURADO, représentant de la SAS SAS TEAM ALBI, immatriculée au RCS de ALBI sous le n°847 586 443, et titulaire de la carte professionnelle CPI CPI81012019000039383 - CCI de TARN, vous attend pour vous faire découvrir cette opportunité.

Cet entrepôt construit en 2022 d'environ 330 m² avec bureau attenant constitue une belle opportunité pour une activité professionnelle, artisanale ou de stockage. Son implantation est un vrai point fort : situé à proximité immédiate d'un axe particulièrement fréquenté avec environ 40 000 véhicules par jour, il profite d'une excellente accessibilité tout en offrant une visibilité intéressante pour une entreprise souhaitant renforcer sa présence sur le secteur. Le volume de stockage, la présence du bureau attenant pour gérer l'activité sur place, ainsi que les places de stationnement apportent un confort d'exploitation appréciable au quotidien. Fonctionnel, bien placé et adapté à différents usages, ce bien présente un fort potentiel pour un professionnel à la recherche d'un emplacement stratégique sur Pechbonnieu. Référence agence : 6164

Au cœur de Saint-Jean, dans le département de la Haute-Garonne en région Midi-Pyrénées, nous vous proposons à la vente un local professionnel de 153 m2 sur deux niveaux. Ce bien, très lumineux grâce à ses trois grandes baies vitrées, bénéficie d'une excellente visibilité sur la rue et se situe dans un secteur dynamique avec des stationnements et parkings à proximité, ainsi qu'une école et une crèche à quelques pas. Les transports en commun sont également accessibles à deux pas. Ce local professionnel à acheter à Saint-Jean offre de nombreuses possibilités d'activités. Premier niveau (100 m2) : Open Space - Possibilité d’ajouter 60 m2 supplémentaire en loggia sous plafond (hauteur de 4,40 m) - Baies vitrées en verre sécurit avec fermeture par rideaux métalliques sécurisés - Climatisation réversible Deuxième niveau (53 m2) : Accès depuis l'intérieur ainsi que directement du parking de la résidence - Baie vitrée sécurit avec fermeture par rideaux métalliques sécurisés - Une grande pièce de 35 m2 - Sanitaires - Trois pièces de stockage La taxe foncière s'élève à 1443 Euros par an. Ce local est en copropriété, comprenant 14 lots, avec un montant moyen de la quote-part annuelle de charges prévisionnelles de 2300€, soit 191€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations, contactez Carine JEAN, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°990 568 198 Greffe de TOULOUSE) au 06 74 89 84 58 (réf. 596463).

iad France - Yann Thomas (06 62 63 09 98) vous propose : Fonds de commerce SALON DE COIFFURE mixte dynamique et rentable à proximité de Toulouse! (20 min à l'EST de Toulouse) !!! LOYER ATTRACTIF !!! Le bail commercial vient d'être renouvelé. Loyer: 868 € par mois , charges (dont l'eau): 68 € par mois. Très bien situé auprès d'autres commerce de proximité, au centre d'une commune en développement de l'EST TOULOUSAIN, ce salon exploité depuis longtemps est une référence locale et profite d'une belle notoriété. Récemment rénové et remeublé, en parfait état, il dispose de 6 postes, 3 bacs et d'un poste BARBER. CA 2025: 169000 euros Etablissement libre d'enseigne, il n'est actuellement ni sous franchise ou adhésion! Coiffeurs, coiffeuses, à votre disposition pour plus de renseignements et pour accompagner votre projet, contactez moi! COIFFEUR COIFFEUSE BARBIER BARBER Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Yann Thomas (ID 50840), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de TOULOUSE sous le numéro 808762553 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Prix au m² le plus bas

68 000 €

850 €/m²

Locaux professionnels

• 80 m²

À 18km de Saint-Sulpice (81)

Situé au cœur de VILLEMUR-SUR-TARN, sur l'axe le plus dynamique et passant de la ville, ce local commercial bénéficie d'un emplacement stratégique particulièrement recherché. À deux pas de la place du marché et de la mairie, il profite d'un environnement commerçant dense et attractif : banques, agences immobilières, pharmacie, boulangerie, boucherie, supermarché… un véritable pôle de vie générant un flux constant de clientèle. Derrière sa vitrine idéalement exposée, ce local développe une surface parfaitement optimisée : une espace de vente lumineux de 51 m², propice à la mise en valeur de toute activité commerciale, complété par une réserve de 17 m², un bureau indépendant de 6 m² ainsi qu'un coin toilettes. Une configuration fonctionnelle qui s'adapte aussi bien à une activité existante qu'à un nouveau projet. Ce bien représente une opportunité rare, aussi bien pour un entrepreneur souhaitant s'implanter dans un secteur vivant et porteur, que pour un investisseur à la recherche d'un emplacement premium offrant un excellent potentiel locatif. Proposé au prix attractif de 68 000 €, ce local est une occasion à saisir pour allier visibilité, accessibilité et rentabilité. Une visite s'impose pour en apprécier tout le potentiel. Référence agence : 10644

OPPORTUNITÉ RARE D'ACHAT DE LOCAUX PROFESSIONNELS À SAINT-GENIÈS-BELLEVUESitué dans le département de la Haute-Garonne en région Midi-Pyrénées, nous vous proposons à la vente des locaux professionnels à Saint-Geniès-Bellevue. Il s'agit d'un salon de coiffure bien établi, reconnu pour sa longue expérience de plus de 30 ans et sa clientèle fidèle. Ces locaux, qui s'étendent sur une superficie de 100 m², sont en excellent état et ne nécessitent aucun travaux. Leur aménagement est optimisé, comprenant :- Un espace coiffure femme avec 5 postes de coiffage et 2 bacs à shampoing.- Un espace coiffure homme avec 2 postes de coupe et 1 bac à shampoing.- Une salle de repos avec vestiaire, salle atelier, WC avec accès PMR et WC hommes. - À l'étage, un bureau d'environ 10 m². Bénéficiant d'une grande visibilité grâce à sa vitrine d'angle de 8 mètres, le salon est situé dans une zone attractive avec 9 places de stationnement privatives, un atout rare pour de tels locaux professionnels à acheter à Saint-Geniès-Bellevue. Les données économiques montrent un chiffre d'affaires prévisionnel de 175 000 € pour 2025, avec un loyer mensuel de 1 000 € HT et une taxe foncière de 2 456 € par an. Les contrats des employés actuels ne sont pas à reprendre, facilitant ainsi la transition. Ce salon offre une opportunité idéale pour une reprise sereine ou un projet d'expansion. Si vous êtes intéressé par la vente de ces locaux professionnels à Saint-Geniès-Bellevue, n'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Eric Caïrou Liberkeys vous propose un ensemble immobilier professionnel de rapport, idéalement situé dans la zone artisanale des Cauquillous, route de Lavaur (81500), à moins de 5 km de l'autoroute A68 – sortie Saint-Sulpice-la-Pointe. Cette opportunité rare pour les investisseurs se compose de deux bâtiments indépendants implantés sur une parcelle d'environ 2 000 m² : Bâtiment 1 : 600 m² – construction d'environ 20 ans - 3 locataires Bâtiment 2 : 400 m² – construction d'environ 12 ans - 3 locataires Les deux bâtiments bénéficient d'une structure en double peau et d'une toiture neuve pour le plus récent, offrant de bonnes performances techniques et une durabilité appréciable pour des locaux professionnels à acheter à Lavaur. En ce qui concerne l'exploitation locative : - 6 locaux au total, dont 4 actuellement loués - Historique locatif très solide avec quasi aucune vacance sur les 5 dernières années - Rendement brut annuel : 8,6 % à plein Parmi les atouts clés de cet ensemble immobilier : - Emplacement stratégique avec accès rapide à l'A68 - Zone artisanale dynamique - Actif sécurisé avec revenus locatifs éprouvés - Fort potentiel patrimonial et rentabilité attractive Un bien rare sur le secteur, parfaitement adapté à un investisseur à la recherche d'achat de locaux professionnels à Lavaur, avec une visibilité claire et un risque locatif maîtrisé. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, je vous invite à me contacter directement.

PECHBONNIEU - Bureaux de 270 m² avec fort potentiel et visibilité exceptionnelle Notre agence a le plaisir de vous proposer ce grand local professionnel de 270 m², situé à Pechbonnieu en façade d'un axe majeur avec 35 000 à 40 000 véhicules/jour, assurant une visibilité remarquable. Ces bureaux disposent de beaux volumes et d'un fort potentiel d'aménagement pour accueillir une structure importante : centre médical, agence, cabinet pluridisciplinaire ou activité tertiaire. Accès facile, stationnement s nombreux. Une opportunité rare pour les professionnels recherchant visibilité, surface et accessibilité sur un secteur en pleine croissance. Diagnostics en cours de réalisation Référence agence : 6096