Achat Locaux Professionnels à Villemur-sur-Tarn (31) : 27 annonces

Situé au cœur de VILLEMUR-SUR-TARN, sur l'axe le plus dynamique et passant de la ville, ce local commercial bénéficie d'un emplacement stratégique particulièrement recherché. À deux pas de la place du marché et de la mairie, il profite d'un environnement commerçant dense et attractif : banques, agences immobilières, pharmacie, boulangerie, boucherie, supermarché… un véritable pôle de vie générant un flux constant de clientèle. Derrière sa vitrine idéalement exposée, ce local développe une surface parfaitement optimisée : une espace de vente lumineux de 51 m², propice à la mise en valeur de toute activité commerciale, complété par une réserve de 17 m², un bureau indépendant de 6 m² ainsi qu'un coin toilettes. Une configuration fonctionnelle qui s'adapte aussi bien à une activité existante qu'à un nouveau projet. Ce bien représente une opportunité rare, aussi bien pour un entrepreneur souhaitant s'implanter dans un secteur vivant et porteur, que pour un investisseur à la recherche d'un emplacement premium offrant un excellent potentiel locatif. Proposé au prix attractif de 68 000 €, ce local est une occasion à saisir pour allier visibilité, accessibilité et rentabilité. Une visite s'impose pour en apprécier tout le potentiel. Référence agence : 10644

Prix au m² le plus bas

68 000 €

850 €/m²

Locaux professionnels

• 80 m²

Villemur-sur-Tarn (31)

Situé au cœur de VILLEMUR-SUR-TARN, sur l'axe le plus dynamique et passant de la ville, ce local commercial bénéficie d'un emplacement stratégique particulièrement recherché. À deux pas de la place du marché et de la mairie, il profite d'un environnement commerçant dense et attractif : banques, agences immobilières, pharmacie, boulangerie, boucherie, supermarché… un véritable pôle de vie générant un flux constant de clientèle. Derrière sa vitrine idéalement exposée, ce local développe une surface parfaitement optimisée : une espace de vente lumineux de 51 m², propice à la mise en valeur de toute activité commerciale, complété par une réserve de 17 m², un bureau indépendant de 6 m² ainsi qu'un coin toilettes. Une configuration fonctionnelle qui s'adapte aussi bien à une activité existante qu'à un nouveau projet. Ce bien représente une opportunité rare, aussi bien pour un entrepreneur souhaitant s'implanter dans un secteur vivant et porteur, que pour un investisseur à la recherche d'un emplacement premium offrant un excellent potentiel locatif. Proposé au prix attractif de 68 000 €, ce local est une occasion à saisir pour allier visibilité, accessibilité et rentabilité. Une visite s'impose pour en apprécier tout le potentiel. Référence agence : 10644

OPPORTUNITÉ UNIQUE POUR INVESTISSEURSitué stratégiquement entre Montauban, Toulouse et Gaillac, ce vaste local commercial de 450 m² est constitué de deux cellules symétriques de 225 m² chacune. Actuellement louées à des professionnels, ces espaces sont idéaux pour des entreprises du BTP, de stockage, de grande distribution, de manutention ou toute activité nécessitant de l'espace.Caractéristiques :- Deux lots indépendants, avec la possibilité de relier l'ensemble grâce à une porte sectionnelle.- Sanitaires complets dans chaque local (WC, douche, évier).- Chauffage au gaz.- Climatisation dans les bureaux.- Au total, 5 bureaux (3 + 2).- Terrain extérieur de 1 500 m², entièrement clôturé.- Parking goudronné avec 2 portails électriques.- Alarmes installées dans chaque local.- Bien en excellent état.- Emplacement de choix en zone artisanale avec une circulation routière importante.Atout majeur :Bien vendu avec des locataires en place, ce qui en fait un investissement rentable immédiat.PRIX H.A.I. : 449 000 €.Pour plus d'informations concernant l'achat de locaux professionnels à Villemur-sur-Tarn, contactez :PIERLOT Corentin.Agent commercial immatriculé au RSAC d'Albi sous le numéro 521641936.BSK Immobilier.INFORMATIONS ET VISITES : 0621220824.Cette annonce référencée 316041 vous est présentée par Corentin Pierlot, agent commercial BSK Immobilier, immatriculé au RSAC d'Albi (81000) sous le numéro 52164193600013.Prix du bien : 449 000,00 €.Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.Concernant les performances énergétiques :Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/08/2022.Score DPE : 42 kWhEP/m²/an.Score GES : 1 kgepCO2/m²/an.Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 000,00 € et 4 000,00 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Vaste hangar de 250 m², idéalement situé près d'une route principale, offrant une excellente visibilité pour votre activité. Ce bien polyvalent permet le stockage professionnel, le développement d'activité ou même une transformation en habitation. ( le plu autorise pour le bâti déjà excitant d'aménager en habitation sans excéder 250m2 de surface de plancher. Le bâtiment est actuellement divisé en 4 box sécurisés avec rideaux métalliques galvanisés : 3 box : H 3,50 m x L 3,50 m 1 box : H 2,74 m x L 2,55 m (avec boîte à clé extérieure) Il offre également un fort potentiel locatif. A l'extérieur, un jardin de 1 476 m² ajoute une touche de verdure, parfait pour un cadre de vie ou de travail exceptionnel. Ne laissez pas passer cette opportunité !

Cet entrepôt construit en 2022 d'environ 330 m² avec bureau attenant constitue une belle opportunité pour une activité professionnelle, artisanale ou de stockage. Son implantation est un vrai point fort : situé à proximité immédiate d'un axe particulièrement fréquenté avec environ 40 000 véhicules par jour, il profite d'une excellente accessibilité tout en offrant une visibilité intéressante pour une entreprise souhaitant renforcer sa présence sur le secteur. Le volume de stockage, la présence du bureau attenant pour gérer l'activité sur place, ainsi que les places de stationnement apportent un confort d'exploitation appréciable au quotidien. Fonctionnel, bien placé et adapté à différents usages, ce bien présente un fort potentiel pour un professionnel à la recherche d'un emplacement stratégique sur Pechbonnieu. Référence agence : 6164

A vendre : locaux professionnels Vaïssac. Situé à seulement 12 km de Montauban Est, cette offre exclusive concerne les murs et le fonds d'un hôtel-restaurant d'environ 1000 m², entièrement rénové, incluant une licence IV non exploitée sur un terrain de 2000 m². Cet établissement se trouve dans un charmant village de Tarn-et-Garonne, à proximité de Montauban, une ville prisée par les touristes. Accessible par l'A2 Montauban, cet ensemble se compose d'une partie principale avec une salle de petit déjeuner, un coin bar inexploitée, ainsi qu'un restaurant décoré aux normes, offrant une grande salle avec une capacité de 50 à 80 couverts et un salon pour 15 personnes. Les cuisines, également aux normes, sont spacieuses et lumineuses, avec la possibilité de maintenir deux cuisiniers en poste, un atout majeur. L'hôtel comprend 18 chambres classées 2**, réparties sur deux bâtiments, avec des chambres spacieuses dans une annexe. Tous les systèmes de sécurité incendie sont conformes, nécessitant peu de travaux. L'établissement dispose d'une buanderie et d'une chaufferie en excellent état, ainsi qu'un compresseur pour pallier toute coupure d'électricité. Une maison indépendante pouvant accueillir un couple ou une famille, comportant 3 chambres, une cuisine, un séjour et une salle de bains, fait également partie de l'offre. De plus, un immeuble attenant comprend des réserves au rez-de-chaussée, une salle de séminaire de 50 m² au premier étage, idéale pour 25 participants, et un appartement de 80 m² au second niveau, parfait pour loger le personnel. Une petite maison indépendante louée est incluse également dans l'ensemble. Pour compléter le tout, une piscine aux normes et un parking sont à disposition. Chiffre d'affaires de 460 000 EUR. Ce complexe est parfait pour un ou deux couples, une famille ou un projet professionnel. Un apport de 250 000 EUR à 300 000 EUR est conseillé. L'endroit est également adapté pour un groupement de personnes âgées souhaitant établir un lieu de vie commun. Établi depuis plusieurs générations. Référence : 1871. Prix : 780 000 EUR, honoraires acquéreurs inclus, soit 750 000 EUR hors frais, avec un montant de 4%. Pour plus d'informations, contactez l'Agence Larroque Immobilier au 05 63 22 87 61.

Cet entrepôt construit en 2022 d'environ 330 m² avec bureau attenant constitue une belle opportunité pour une activité professionnelle, artisanale ou de stockage. Son implantation est un vrai point fort : situé à proximité immédiate d'un axe particulièrement fréquenté avec environ 40 000 véhicules par jour, il profite d'une excellente accessibilité tout en offrant une visibilité intéressante pour une entreprise souhaitant renforcer sa présence sur le secteur. Le volume de stockage, la présence du bureau attenant pour gérer l'activité sur place, ainsi que les places de stationnement apportent un confort d'exploitation appréciable au quotidien. Fonctionnel, bien placé et adapté à différents usages, ce bien présente un fort potentiel pour un professionnel à la recherche d'un emplacement stratégique sur Pechbonnieu. Référence agence : 6164

Bien le moins consommateur d'énergie

148 000 €

2 270 €/m²

Locaux professionnels

• 3 pièces
• 65,2 m²
• 

À 10km de Villemur-sur-Tarn (31)

À vendre, murs de locaux professionnels à FRONTON, Haute-Garonne, en région Midi-Pyrénées. Ce bien est idéalement situé au cœur d'un centre commercial dynamique, offrant un emplacement stratégique sur un axe très fréquenté, garantissant une excellente visibilité. L'environnement commercial est attractif, avec la présence de diverses activités complémentaires telles que coiffeurs et auto-écoles, ce qui génère un flux régulier de clientèle. Caractéristiques : - Local en bon état général - Belle vitrine et visibilité - Accès facile avec stationnement à proximité - Convient à de nombreuses activités professionnelles ou commerciales (hors nuisances et métiers de bouche) Ce local professionnel à acheter à FRONTON est idéal pour un investisseur ou un professionnel souhaitant s’implanter dans un secteur en pleine croissance. Ne manquez pas cette opportunité, une visite s'impose rapidement. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez www.georisques.gouv.fr. Conformément à la législation, une pièce d'identité sera demandée pour toute visite. Copropriété de 20 lots, dont 8 lots d'habitation. Charges annuelles : 1 293 euros. Fernande BOUNHOURET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 488 863 069 - Toulouse.

Banlieue Toulousaine Nord (31), très belle affaire de Boulangerie-Pâtisserie artisanale située dans une commune en pleine expansion de l'agglomération toulousaine. Cette structure exploitée en en couple développe un CA dépassant les 560 K€ quasiment tout boutique avec une excellente Rentabilité et un outil de travail qualitatif. Un logement de fonction T4 attenant est également disponible mais pas indissociable. Idéal pour un Duo de professionnels en 1ère/2ème installation ou artisan du secteur en quête d'un nouveau fonds. Apport mini de 50 K€ pour financement bancaire avec Prêt meunier si besoin. Opportunité rare à saisir rapidement. Voir mon site pour d'autres cessions sur la Région. Honoraires de 5.84 % HT inclus à la charge de l'acquéreur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Philippe GALLAT inscrit au RSAC de TOULOUSE n° 812 444 776 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Idéalement situé au centre de Fronton, ce local commercial de 65 m² constitue une excellente opportunité d'achat de locaux professionnels à Fronton, que ce soit pour un investisseur ou des professionnels souhaitant s'installer. À seulement 10 minutes de l'autoroute Eurocentre et de la gare de Castelnau d'Estretefonds, et à 30 minutes de l'aéroport de Blagnac et du centre-ville de Toulouse, cet emplacement est stratégique. La configuration de ce local est idéale et modulable, comprenant : - 2 bureaux indépendants (17,5 m² et 20 m²) - 1 salle d'attente - 1 coin cuisine - Des sanitaires À l'extérieur, plusieurs places de stationnement communes facilitent l'accès pour vos clients. Le local présente également un double potentiel : - Pour les investisseurs : possibilité de louer chaque bureau pour une rentabilité attractive. - Pour les professionnels : il est parfait pour une activité libérale, médicale, paramédicale ou tertiaire. Les atouts de cet emplacement incluent : - Un emplacement central très recherché - Un parking commun avec accès PMR - Un local fonctionnel, prêt à exploiter - Climatisation réversible Ce bien est parfait pour allier emplacement et rentabilité, n'attendez plus pour visiter ces locaux professionnels à vendre à Fronton ! Consultante : Coralie Poumarat Contact Tél. : 07.78.97.33.45 Les honoraires sont à la charge du vendeur. OGP IMMOBILIER : l'alliance d'un concept innovant et professionnel pour un accompagnement complet mettant l'humain au coeur du projet. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Prix au m² le plus bas

30 000 €

400 €/m²

Locaux professionnels

• 75 m²

À 13km de Villemur-sur-Tarn (31)

iad France - Johan Ferrete (06 59 01 22 17) vous propose : OPPORTUNITÉ – FONDS DE COMMERCE RESTAURATION Fonds de commerce à vendre, idéal restauration rapide, vente à emporter ou tout concept culinaire. Situé à 10 km au sud de montauban , ce local bénéficie d'un emplacement exceptionnel avec visibilité maximale et parkings à proximité • Surface : environ 110 m² environ • Capacité : 15 à 20 couverts • Faible loyer Actuellement exploité en restauration vietnamienne, ce bien peut être facilement adapté à de nombreux concepts : street-food, snacking, salon de thé, etc. Gros potentiel pour développer une activité à votre image dans un secteur dynamique. Possibilité de logement avec un appartement situé au-dessus (bail indépendant). Idéal pour une première installation Dossier complet transmis après signature d’un engagement de confidentialité accompagné d’une pièce d’identité (conformément à l’article L.561-5 du code monétaire et financier). Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Johan Ferrete (ID 93467), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de MONTAUBAN sous le numéro 918372574 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Coup de cœur du secteur

290 000 €

Locaux professionnels

À 17km de Villemur-sur-Tarn (31)

Exclusivité BSK Immobilier Lucien MOCQUET. Découvrez cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Saint-Sulpice-la-Pointe, Tarn (81), en région Midi-Pyrénées. Cet établissement bénéficie d'un emplacement central, garantissant forte visibilité et flux continu de clients. Il est attractif tant pour la clientèle locale que pour les visiteurs de passage. Les informations financières seront fournies lors de la visite pour les acquéreurs déjà engagés dans ce secteur. Caractéristiques : - Licence IV - Salle principale + 2 terrasses ombragées - Accessible aux personnes à mobilité réduite (PMR) - Superficie totale de 200 m² + appartement de fonction de 100 m² à l'étage - Cuisine et mobilier récents en parfait état - Extraction en toiture puissante et chambre froide - Cave en pierre pour le stockage - Parking gratuit - Population de Saint-Sulpice : 10 000 habitants. Une visite virtuelle est disponible pour vous permettre d'imaginer et de projeter votre projet. Pour plus d'informations, contactez Lucien MOCQUET au 07 83 27 60 51 ou par email à lmocquet@bskimmobilier.com. Référence annonce : 323556, présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, Lucien MOCQUET (EI), immatriculé au RSAC de CASTRES (81100) sous le numéro 83479086700016. Prix du bien : 290 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 271 000,00 € Honoraires TTC : 7,01 % à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre : local d'activité de 350 m² à Bressols (82710), Tarn-et-Garonne, en région Midi-Pyrénées. Cette opportunité rare comprend deux dépôts spacieux pour le stockage et la logistique, un bureau fonctionnel avec un coin café, des sanitaires aménagés, ainsi que des rochelles permettant un stockage en hauteur afin d'optimiser l'espace. Un auvent latéral est également présent pour le stockage extérieur ou la manutention. Le terrain est entièrement clos, garantissant sécurité et confidentialité. Situé à proximité immédiate de l'accès autoroute et de la rocade, ce local est idéal pour des activités industrielles, artisanales ou logistiques. C'est le bien parfait pour toute entreprise cherchant à acheter des locaux professionnels à Bressols.

iad France - Florence Carles (06 51 04 04 86) vous propose en exclusivité un local professionnel à vendre à BRUGUIÈRES, Haute-Garonne, dans la région Midi-Pyrénées. Idéal pour les investisseurs, ce local d'environ 59 m² permet d'exercer deux activités, telles que celles de profession libérale, actuellement libres. Anciennement occupé par un cabinet de psychologie et un cabinet d’ostéopathie, il est situé en plein cœur d'un lotissement, offrant un environnement calme et de nombreuses places de stationnement pour la clientèle. Il est vendu avec deux places de stationnement sécurisées. Le local est composé de trois zones principales : une salle d'attente de 7 m² avec une grande baie vitrée, une première pièce de 14 m² à gauche, et un second local de plus de 18 m² desservi par un couloir. Il dispose d’un puits de lumière, d’un Velux avec store automatique et d’un placard de rangement. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur gainable et l'état général des pièces est très bon. La copropriété comprend 10 lots avec des charges annuelles de seulement 226 €, et la taxe foncière s'élève à 900 € par an. Les atouts de ce bien incluent : libre de toute occupation, bonne rentabilité locative, lumineux, sans travaux à prévoir, situé dans un environnement calme avec de faibles charges de copropriété, et un agencement adapté à plusieurs types d'activités professionnelles, à l'exception de la restauration. Je vous invite à découvrir ces locaux professionnels en vente à BRUGUIÈRES, disponibles pour visite du lundi au vendredi.

À vendre à Canals, Tarn-et-Garonne, dans la région Midi-Pyrénées, un entrepôt récent (2005) d'environ 2300 m2, situé sur un terrain clos et sécurisé de 6100 m2 avec un double portail électrique, le tout au prix de 900 000 € HT, hors honoraires. Ce bâtiment indépendant, idéal pour l'achat de locaux professionnels à Canals, propose un hangar spacieux de 2100 m2 avec une hauteur sous plafond allant jusqu'à 7 mètres, comprenant une aire de manœuvre et 6 portes sectionnelles, rendant cet espace parfait pour le stockage ou la logistique. En complément, vous disposerez de 200 m2 de bureaux et de nombreuses places de parking, offrant ainsi une solution fonctionnelle et polyvalente. C'est une belle opportunité pour une entreprise à la recherche de locaux professionnels à acheter à Canals, alliant espace, accessibilité et indépendance. Cette annonce est référencée sous le numéro 314925 et est présentée par l'agent commercial BSK Immobilier, Didier Bernat (EI), immatriculé au RSAC de Toulouse (31000) sous le numéro 34926316000054. Prix total : 1 134 000,00 €, honoraires d'agence à la charge du vendeur. DPE vierge. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Philippe Farges (06 50 79 26 20) vous propose : Local d’activités – 1 320 m² environ – Entrepôt divisible + bureaux rénovés Situé à 2,5KM de l'autoroute A62 de Bordeaux à Toulouse Découvrez un ensemble professionnel rare par sa modularité et son potentiel, idéal pour artisans, PME, centres de formation, coworking ou vraie pépinière d’entreprises. ENTREPÔT – 1 000 m² environ Un hangar spacieux, déjà structuré en plusieurs zones, divisible et accessible par plusieurs entrées indépendantes. Parfait pour séparer les activités, mutualiser les espaces ou accueillir plusieurs structures. Hauteur confortable, circulation simple, vaste zone de travail fonctionnelle. BUREAUX – Environ 270 m² environ climatisés, entièrement rénovés Un bâtiment indépendant, sur deux niveaux, propre et prêt à l’emploi. RDC : – Réfectoire / salle de pause – Bureau individuel (direction ou autre usage) – Grand open space – Sanitaires Étage : – 3 bureaux individuels – 1 grande salle de réunion / formation (36 m² environ) – Espace commun polyvalent – Salle de bain + WC L’ensemble offre un environnement professionnel confortable, modulable et immédiatement opérationnel. Les + à ne pas manquer : – Divisible selon vos besoins – Multiples accès – Bonne visibilité depuis la rocade – Idéal pour un regroupement de métiers, une pépinière ou des ateliers mutualisés – Bureaux modernes, climatisation réversible Un bien complet, polyvalent et prêt à accompagner votre développement. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE et GES vierges. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Philippe Farges (ID 90559), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de MONTAUBAN sous le numéro 522818319 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Carole De Berail (06 48 11 45 19) vous propose à la vente des locaux professionnels situés à VILLENEUVE-LÈS-BOULOC, dans le département de Haute-Garonne en région Midi-Pyrénées. Ce local d'activité et de bureaux modulables, d'une superficie d'environ 800m², est idéalement placé dans la zone dynamique d'Eurocentre, offrant un accès autoroutier immédiat à l'A62. 1. Espace activité Le dépôt de 350 m² dispose d'une modularité optimale, que ce soit pour le stockage ou la production. L'entrée est facilitée par 2 portiques, l'un d'eux étant entièrement accessible aux poids lourds. La hauteur sous plafond de 5 mètres permet un stockage vertical et une manipulation aisée. Une mezzanine est également présente pour un espace de stockage additionnel avec un accès direct aux bureaux. 2. Espaces bureaux Les bureaux, d'une superficie totale d'environ 212 m² à l'étage, sont tous équipés de climatisation réversible. Vous y trouverez un vaste open space de 60m², modulable en 3 bureaux, ainsi que 3 bureaux indépendants, dont un de 45m², et une salle de pause aménageable. Au rez-de-chaussée, un espace de 95 m² comprend 2 bureaux et une salle de réunion spacieuse de 55 m². 3. EXTÉRIEURS ET PRESTATIONS Le parking bitumé offre une capacité de stationnement pour 16 véhicules. Ces locaux professionnels à acheter à VILLENEUVE-LÈS-BOULOC répondent parfaitement aux besoins d'une entreprise souhaitant allier fonctionnalité et confort de travail. N'hésitez pas à me contacter pour toute question ou pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien exceptionnel ! Information d'affichage énergétique : DPE et GES vierges. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole De Berail (ID 90309), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 990906182. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

PECHBONNIEU - Bureaux de 270 m² avec fort potentiel et visibilité exceptionnelle Notre agence a le plaisir de vous proposer ce grand local professionnel de 270 m², situé à Pechbonnieu en façade d'un axe majeur avec 35 000 à 40 000 véhicules/jour, assurant une visibilité remarquable. Ces bureaux disposent de beaux volumes et d'un fort potentiel d'aménagement pour accueillir une structure importante : centre médical, agence, cabinet pluridisciplinaire ou activité tertiaire. Accès facile, stationnement s nombreux. Une opportunité rare pour les professionnels recherchant visibilité, surface et accessibilité sur un secteur en pleine croissance. Diagnostics en cours de réalisation Référence agence : 6096

Locaux Professionnels à Vendre à Bressols, Tarn-et-Garonne (82), Midi-Pyrénées. Idéal pour Bureaux, Atelier et Stockage. Prix : 685.000 € Découvrez cet espace professionnel polyvalent situé dans un emplacement stratégique à Bressols, à proximité immédiate des autoroutes A20 et A62. Ce bien de 270m² de bureaux et 875m² de dépendances représente une opportunité unique pour les entreprises en quête de locaux professionnels à acheter à Bressols. Caractéristiques de l'espace : - 270m² de bureaux : Un environnement professionnel parfait pour accueillir votre équipe et développer votre activité. - 875m² de dépendances : Idéal pour le stockage ou la mise en place d'un atelier de production, offrant ainsi une grande flexibilité. Avantages : - Accès rapide aux axes autoroutiers, améliorant la logistique. - Cadre adapté aux besoins des entreprises, que ce soit pour un entrepôt, un atelier ou des bureaux. - Situé dans une zone dynamique, favorisant le développement des entreprises. Points forts : - Superficie de bureaux spacieuse pour un travail confortable. - Vaste espace de dépendance pour le stockage ou la production. - Accès aisé grâce à la proximité des axes routiers. - Polyvalence pour divers usages commerciaux et industriels. Pour organiser une visite ou pour discuter plus en détail de cette offre de vente de locaux professionnels à Bressols, veuillez nous contacter : Téléphone : 05 63 91 63 33 Email : riquelme.immobilier@century21france.fr Site web : www.century21riquelmeimmobilier.com

iad France - Sébastien Vacquie (06 77 88 89 57) vous propose : À vendre locaux professionnels dans le secteur de FRONTON, Haute-Garonne, en région Midi-Pyrénées. Cet établissement, fonds de commerce de primeur – épicerie – épicerie fine – fromage à la coupe, bénéficie d'une localisation idéale sur un axe très fréquenté, garantissant une excellente visibilité. Avec une surface de 124 m², ce magasin de proximité développe une clientèle locale fidèle avec des paniers moyens élevés. Le local, climatisé et en très bon état, offre une surface de vente lumineuse, agréable et fonctionnelle. Il permet également le développement de nouvelles gammes et l'accueil de concepts complémentaires tels que bio ou produits locaux. Vous disposerez d'une grande chambre froide, de sanitaires, ainsi que d'un petit espace cuisine entièrement équipé. Tout le matériel d’exploitation est en parfait état de fonctionnement. Ce commerce est parfaitement adapté à un couple ou à un exploitant seul, avec ou sans salarié à mi-temps. Actuellement, l'établissement est géré par deux personnes. Le chiffre d’affaires prévisionnel pour 2025 est de 194 327 €. Le loyer s'élève à 1 627 € par mois, avec des charges de 45 € par mois et une taxe foncière de 2 160 € par an. Vous souhaitez réaliser un achat de locaux professionnels à FRONTON ? Ce commerce de proximité peut vous séduire, même si vous n’êtes pas du métier ; un accompagnement à la reprise sera assuré par le cédant et par mes soins, fort d’une expérience en tant qu’ancien primeur et dirigeant de la société FCS Proximité. Venez découvrir ces locaux professionnels FRONTON à vendre, comprenant fruits et légumes, épicerie fine, fromages à la coupe, vins, bières, produits bio, et plus encore. Information d'affichage énergétique : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M. Sébastien Vacquie (ID 89320), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) de Toulouse sous le numéro 989352828. Retrouvez tous nos biens sur www.iadfrance.fr.

iad France - Celine Lacombe (06 29 56 20 82) vous propose à la vente des locaux professionnels situés à CASTELNAU-D'ESTRÉTEFONDS, dans le département de la Haute-Garonne, région Midi-Pyrénées. Ce fonds de commerce de restauration se trouve sur un axe à fort passage, bénéficiant d'une excellente visibilité et d'une accessibilité parfaite. Il s'agit d'un établissement 'clé en main' offrant un outil de travail performant ainsi qu'un grand confort de vie grâce à un logement de fonction spacieux.1. LE RESTAURANT (100 m² environ - Plain-pied) : Salle de restauration : un bel espace lumineux entièrement équipé et bien agencé.Cuisine : un espace cuisine professionnelle entièrement équipé.Sanitaires : WC aux normes PMR.Stationnement : Places de parking privées et faciles juste devant l’établissement, un atout majeur pour la clientèle.2. LE LOGEMENT DE FONCTION (100 m² environ) : Situé au-dessus du restaurant, cet appartement spacieux est idéal pour un couple d'exploitants ou une famille, comprenant 3 chambres, un WC et une salle de bain.3. LES ATOUTS :Flux : Très gros passage véhicule et piéton quotidien.Visibilité : Large vitrine offrant une excellente enseigne.Accessibilité : Parking attenant facilitant l'arrêt minute et la vente à emporter.Potentiel : Possibilité de développer au vu de l'emplacement favorable.Informations complémentaires : CA, loyers et bilans communiqués après premier échange téléphonique.Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter.N.B. La pièce d'identité de tous les visiteurs majeurs sera demandée avant la visite, conformément à l'article l.561-5 du code monétaire et financier.Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Lacombe (ID 23509), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de TOULOUSE sous le numéro 809966336. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

Situés en plein cœur de Rabastens, ces locaux professionnels à vendre dans le Tarn sont une opportunité à ne pas manquer. Ce bien de 120 m² se compose de 5 pièces, actuellement occupées par un restaurant sous bail commercial. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce d'accueil, un WC et une cuisine. Le premier étage comprend une salle de restaurant et une pièce de rangement, tandis que le deuxième étage dispose d'un bureau, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant et d'un espace de stockage. Pour toute demande d'informations supplémentaires sur l'achat de ces locaux professionnels à Rabastens, n'hésitez pas à nous contacter. (5.58 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

iad France - Gilles Geenen (07 57 82 80 07) vous propose : ENSEMBLE IMMOBILIER PROFESSIONNEL AVEC HABITATION – ZONE ARTISANALESitué dans la zone artisanale des Carolles à VILLAUDRIC, cet ensemble immobilier rare s’adresse à un artisan, une entreprise ou une profession libérale souhaitant disposer d’un outil de travail complet avec logement sur place. C'est une opportunité idéale pour ceux qui envisagent un achat de locaux professionnels à VILLAUDRIC, alliant activité et vie personnelle.PARTIE PROFESSIONNELLEVous découvrirez un local d’activités d’environ 380 m², comprenant :- Bureaux,- Entrepôt,- Espaces adaptés au stockage, au matériel et à la machinerie.Un local attenant supplémentaire d’environ 150 m² complète l’ensemble, offrant de nombreuses possibilités :- Stockage complémentaire,- Atelier secondaire,- Extension de l’activité,- Usage locatif professionnel.Cet ensemble convient parfaitement à :- Artisan (plomberie, électricité, menuiserie, chauffage, BTP),- Entreprise du bâtiment,- Profession libérale avec besoins techniques,- PME ou activité logistique,- Investisseur recherchant des locaux professionnels à acheter à VILLAUDRIC, mixant activité professionnelle et résidentielle.PARTIE HABITATIONL’ensemble comprend également un très grand appartement T4 d’environ 196 m², composé de :- Trois chambres,- De beaux volumes de vie,- Une organisation permettant une vraie séparation entre vie privée et activité professionnelle.Un confort rare pour ce type de bien, permettant de vivre sur place tout en optimisant son temps et ses déplacements.LES ATOUTS DU BIEN- Ensemble immobilier professionnel avec habitation.- Implantation en zone artisanale.- Surfaces rares sur le secteur.- Configuration adaptée à de nombreuses activités.- Historique d’exploitation fiable : activité de plomberie exercée sur place pendant 12 ans.Fort potentiel d’évolution ou de rentabilité locative.UN BIEN ADAPTÉ AUX PROJETS PROFESSIONNELSCet ensemble immobilier représente une opportunité idéale pour un professionnel souhaitant s’installer durablement ou pour un investisseur recherchant des locaux professionnels VILLAUDRIC à vendre, polyvalents et à fort potentiel.Contactez-moi pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite.Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Gilles Geenen (ID 52923), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de TOULOUSE sous le numéro 891649824.Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Celine Lacombe (06 29 56 20 82) vous propose à la vente des locaux professionnels à SAINT-SAUVEUR, Haute-Garonne, dans la région Midi-Pyrénées. Ces murs commerciaux d'environ 100 m2 comprennent deux bureaux, une grande salle d'attente, des toilettes et un studio. Idéalement situés au centre de SAINT-SAUVEUR, ces locaux disposent également d'une place de parking pour accueillir votre clientèle. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Notez que la pièce d'identité des visiteurs majeurs sera requise avant la visite, conformément à l'article l.561-5 du code monétaire et financier. Le bien n'est pas soumis au DPE. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mme Celine Lacombe (ID 23509), Agent Commercial mandataire en immobilier enregistré au RSAC de Toulouse sous le numéro 809966336. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : www.iadfrance.fr.